Achat Viager à Mouans-Sartoux (06) : 157 annonces

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 306 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 160 m²
• 

Mouans-Sartoux (06)

Mouans Sartoux , Rachat VIAGER - MAISON DE VILLAGE d'une superficie 160 m2 divisée en deux appartements - T3 occupé et T2 loué 700€ par mois- Garage, un 3 pièces occupé par la rentier ère. Située à l'entrée du vieux village, sans vis à vis, avec jardin, belle vue dégagée. Très beau potentiel. Rente mensuelle : 1136€ Bouquet 189000 € Dame 86 ans. Proposée en exclusivité par votre agence immobilière ORPI

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

CROS DE CAGNES 3 PIÈCES REFAIT A NEUF EN NUE PROPRIÉTÉ Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 175175 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 175175 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cagnes-sur-Mer, située idéalement entre mer et collines, bénéficie d'un climat méditerranéen agréable (hivers doux, étés ensoleillés). Sa proximité avec Nice et Antibes et les grands axes de transport, ainsi que ses plages préservées comme celle de Cros-de-Cagnes, en font un lieu de vie très prisé alliant tranquillité et commodités urbaines. Investir au Cros-de-Cagnes est particulièrement avantageux. Le quartier, situé immédiatement en bord de mer et proche des commodités, est plus abordable que le centre et connaît une forte demande locative, notamment pour les résidences secondaires. La rénovation du front de mer soutient sa dynamique immobilière, assurant un potentiel de plus-value à long terme grâce à sa position stratégique. Un appartement est proposé à la vente dans une résidence du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages. Entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m². Il comprend également deux grandes chambres, une salle de douche neuve et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé. Analyse financière : Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement d'exception avec 30 m2 de terrasse à proximité des plages de Cagnes sur Mer et son hippodrome La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 15 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 51 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Investissez à Cagnes Sur Mer Commune limitrophe de NICE Vous bénéficiez d'une remise importante de prix sur ce bien évalué à 275 000 EUR après correctif de prix marché occupé et droit d'habitation, vous achetez ce bien 174 375 EUR frais d'agence inclus Cette remise de 100 000 EUR est l'équivalent de loyers payés d'avance par l'occupant Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation proches des plages mais évidement par la proximité de Nice et son aéroport Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l'opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l'usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 100 000 EUR Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d'investissement environ 17 années

Découvrez cet appartement à vendre à ANTIBES, situé dans les Moyennes Bréguières, à seulement 600 mètres des plages. Ce bien, en vente en viager occupé, est proposé au profit d'un couple âgé de 79 et 78 ans. La femme de 79 ans et l'homme de 78 ans continuent de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 148 000 EUR, avec une rente mensuelle de 410 EUR. Le prix d'achat est de 186 550 EUR pour cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², avec une véranda de 12 m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et un parking sécurisé dans une résidence de standing. C'est une belle opportunité d'achat à ANTIBES, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En analysant cet investissement, vous remarquerez une situation exceptionnelle, un prix au mètre carré en viager de 2 784 EUR, bien en dessous de la valeur du marché, et un investissement qui génère une plus-value immédiate. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une excellente répartition entre le bouquet et la rente. N'hésitez pas à saisir cette chance d'acquérir un appartement à acheter à ANTIBES, dans un secteur très recherché.

À vendre, grande villa à LA GAUDE, située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un viager occupé. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété. Le bouquet est de 204 600 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 1 551 EUR. Le prix d'achat s'élève à 426 360 EUR.LA GAUDE est un magnifique village médiéval, à quelques kilomètres au nord de Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques et son église historique. Le climat méditerranéen de la région favorise une nature luxuriante, idéale pour la culture des oliviers et des vignes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante allie authenticité et modernité et se compose de deux appartements spacieux de 3 pièces chacun, parfaits pour une résidence familiale ou un investissement locatif.Chaque appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres paisibles et d'une salle de bains élégante. Le terrain arboré de 1 900 m² invite à la détente avec un jardin généreux, ainsi qu'un double garage et un entrepôt de 100 m² pour des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison à acheter à LA GAUDE est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une valeur initiale de 840 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 49% grâce au viager, représentant un gain considérable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA GAUDE. Préparez votre avenir dans ce cadre idyllique !

Vente viager LE CANNET dans une résidence service de standing. Bouquet : 139 950 EUR, Rente : 937 EUR/mois, Valeur du bien : 229 950 EUR.Ce bien est situé à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une ville prisée pour sa qualité de vie. Avec ses ruelles médiévales et ses jardins luxuriants, Le Cannet offre un cadre de vie paisible à proximité de Cannes, ce qui permet de bénéficier des atouts d'une ville dynamique tout en jouissant d'un environnement calme et résidentiel.La vie culturelle y est riche, avec des événements toute l'année, notamment un musée consacré au peintre Pierre Bonnard. La ville est bien équipée en infrastructures, telles que écoles, centres de santé et installations sportives, et dispose d'un bon réseau de transports en commun.Les attraits géographiques incluent Cannes, à 2 km, Nice, à environ 30 km, et Antibes, à environ 10 km. Le parc de la Valmasque à proximité est idéal pour les randonnées.Investir dans cet appartement à Le Cannet présente plusieurs avantages, notamment des loyers supérieurs à la moyenne, attirant ainsi de nombreux locataires, y compris des professionnels et des étudiants.Dans cette résidence haut de gamme, vous profiterez de services de qualité : hôtesses d'accueil, personnel compétent, sécurité avec vidéosurveillance, et diverses animations. L'appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une belle salle de séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une vaste chambre climatisée, et une cuisine américaine moderne.Avec cette vente viager, profitez d'un déménagement immédiat dans ce charmant appartement tout en réglant une mensualité équivalente à celle d'un loyer. En 8 ans, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire de ce bien dont la valeur s'élève à 210 000 EUR, avec un premier versement de 139 950 EUR et un paiement mensuel de 937 EUR. Cet investissement sécurisé et maîtrisé est idéal pour devenir propriétaire occupant ou bailleur immédiatement.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

974 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

À 8km de Mouans-Sartoux (06)

MANDELIEU - Investissez dans ce bel appartement avec + 50% de DECOTE !!! immeuble de standing avec piscines et gardien - centre ville et proche plages. Age : Homme de 74 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 76000 EUR Rente : 491 EUR/mois Prix d'achat : 147875 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beau 3 pièces de 78.62 m² Carrez comprenant : une entrée, un séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc arboré, cuisine séparée et équipée, une chambre avec salle de douche, toilette indépendant, une deuxième chambre donnant sur la terrasse, salle de bain et dressing, une cave et un garage box fermé en sous sol complètent le bien. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs compris dans les charges + climatisation individuelle. Piscine, gardien dans la résidence, navette gratuite jusqu'aux plages. Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur recherché proche des commerces, des plages et transports. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un homme et d'une femme de 74 ans. Constituez un patrimoine immobilier en investissant dans ce bel appartement traversant de 3 pièces, très bien situé, avec un premier versement de 76 000EUR FAI et une épargne mensuelle par une rente viagère de 491 EUR par mois. La valeur vénale du bien libre est de 360 000 EUR Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation privilégié proche centre ville et port de plaisance - Un prix en viager de 1895 EUR du m² au lieu de 4600 EUR m² - un placement immobilier avec une plus-value immédiate de plus de 212 125EUR décote de 55 % - des frais de notaire réduits - Pas de fiscalité 1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable. 2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier. 3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Mandelieu peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement. 4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Mandelieu attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle. 5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Mandelieu dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 000 €

3 443 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 8km de Mouans-Sartoux (06)

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

ANTIBES centre Ville VENTE en Viager +++ Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Age : Homme de 78 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 768 EUR/mois Prix d'achat : 127890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ANTIBES Centre Ville *** Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Renée Costes vous propose ce bel appartement au 2ème étage d'une résidence à 400 m de la Mer Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Offrez vous ce bel appartement 2 pièces de 53 m² emplacement prémium en versant au départ un Bouquet de seulement 49 950 EUR FAI et une rente mensuelle de 768 EUR pour un bien expertisé 210 000 EUR Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - un placement immobilier avec une plus value à terme d'environ 100 000EUR - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Catherine GIRAUD-DIMEGLIO, Notaire associé fondateur, Karine GERVAIS de LAFOND, Germain VIALATTE et Philippe-Arnaud BRUNSCHWIG, Notaires associés vous proposent :Appartement à vendre en viager - LE CANNET (06110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement de trois pièces situé au 11 -ème étage d'une résidence fermée et gardiennée avec parc . L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec de grands placards , donnant sur un double séjour de 30 m² très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée sur le Parc ,sans vis à vis , exposé est et un aperçu mer.Attenant une cuisine indépendante aménagée donnant également sur la terrasse.Un autre dégagement dessert une chambre au sud ouvrant sur une loggia avec aperçus mer , une salle d'eau , un wc indépendant et un cellier buanderie de 3,16 m².Au sous sol un garage fermé partagé avec un autre copropriétaire.Environnement calme , proche de tous les commerces et des commodités du Cannet Rocheville L'appartement est en très bon état d'entretien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.98.44.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.Bouquet : 30 000 eurosRente mensuelle : 500 euros (indexation de la rente : NC)Occupation du bien : Crédit-rentier(s) : Homme (81 ans); Femme (79 ans)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Catherine GIRAUD-DIMEGLIO, Notaire associé fondateur, Karine GERVAIS de LAFOND, Germain VIALATTE et Philippe-Arnaud BRUNSCHWIG, Notaires associés - Notaires à Cannes - N° SIRET : 52428981600026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES SUR MER (06)Découvrez cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier prisé à proximité des bords de mer et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et infrastructures locales. Ce lumineux appartement traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficie d'une vue mer.Il se compose de :• Une grande entrée avec deux placards intégrés,• Un salon/salle à manger avec accès à un balcon orienté Sud, offrant une vue sur la mer,• Une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et donnant également sur un petit balcon,• Une chambre spacieuse avec un grand placard,• Une salle de douche avec WC et fenêtre.Caractéristiques supplémentaires :• Sols en carrelage• Superficie : 55 m² + 2 balcons• Chauffage électrique par radiateurs et cumulus pour l'eau chaudeEn complément, ce bien comporte :• Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond + un recoin• Une caveDans une agréable résidence, cet appartement en bon état est bien entretenu et dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de volets en bois et d'une isolation intérieure.BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE : 700 € / mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 79 ans (D)Valeur vénale : 300 000 eurosT.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OMCharges : 116 euros/moisPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.9960 - Appartement à acheter Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez ce viager occupé sans rente, situé dans une résidence moderne de standing avec piscine. Ce bel appartement 3/4 pièces de 86.28 m² se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Toutes les pièces donnent sur un extérieur avec une belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, un large balcon pour la première chambre et un deuxième balcon pour la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d'espaces extérieurs. Il dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre et la possibilité de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, offre une cave de très grande taille et un box au sous-sol spacieux (largeur de 3,30 m et hauteur de plus de 3,5 m), avec la possibilité d'installer une porte de garage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement est occupé par une dame de 87 ans, proposé au prix de 322 000 euros HAI, sans rente. Sa valeur vénale est estimée à 430 000 euros, avec une taxe foncière de 1837 euros (TEOM 587 euros) et des charges de 249 euros par mois (dont 151 euros locatifs). La copropriété comprend 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de 2021, est de 900€ à 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9976 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Situé sur les hauteurs de la Ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-Ville, avec belle vue sur la mer et le Cap d’Antibes, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 65 m², 2 PIECES, situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, d'une résidence de 4 étages avec PISCINE. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Une chambre, •Un séjour avec espace repas, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, Sols : carrelage Superfície : 66 m² + terrasse 6 m² + loggia 3.1 m². Chauffage et eau chaude collectifs •Un PARKING extérieur N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT bien entretenu, sécurisé par porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. COMPTANT : 258 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 93 ans (H) - 91 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 154 euros Charges : 282 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Laforêt VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose en exclusivité l'achat d'un bien immobilier en viager à vendre à VALLAURIS, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,38 m², est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Le calme est garanti dans ce bien qui dispose également d'un ascenseur, d'espaces verts et de places de parking pour visiteurs. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse tranquille avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et un cellier, deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking ajoutent au confort de cette propriété. Investissement sécurisé avec une valeur vénale de 200 000 euros, le prix de la nue-propriété est fixé à 120 000 euros, représentant une décote immédiate d'environ 40%. Les avantages incluent l'acquisition d'un bien à prix réduit, l'assurance de payer le juste prix, un placement à moyen/long terme, la non-fiscalisation des loyers théoriques, des frais de notaire réduits, et un usage viager conservé par l'occupante sans rente. Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. Pour réserver votre visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier VALLAURIS GOLFE JUAN au 04 93 67 58 98. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots, dont 75 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1836 euros.

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – VIAGER LIBRE – Magagnosc : Immeuble de village partiellement loué Au cœur d'une maison de village, découvrez une opportunité d'achat viager à Grasse avec ce viager libre. Ce bien comprend une partie d'immeuble composée de plusieurs lots. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 69 m², libre, avec salon/salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, buanderie, salle de douche et WC. • Un studio loué à 570 €/mois • Un studio avec mezzanine actuellement loué à 450 € / mois • Un appartement 2 pièces en duplex, loué à 440 € / mois Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en optimisant son acquisition grâce à une vente viager à Grasse. Conditions financières : Bouquet : 180 600 € Rente mensuelle : 1 806 € indexée Viager sur deux têtes : Homme 76 ans – Femme 72 ans. Un placement patrimonial rare, permettant de constituer ou de développer un patrimoine immobilier dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et étude locative sur demande. Exclusivité Mas Terra Immobilier Faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Philippe Sue, représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER, dont le siège social est situé 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE D'AZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé Age : Homme de 83 ans Bouquet : 173600 EUR Rente : 1507 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR Descriptif du bien : Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 64 m², entièrement aménagé, avec double terrasse Situé à quelques minutes de la Croisette, à proximité immédiate de commerces et d'écoles. Agencement intérieur :? - Séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres avec accès terrasse - Cuisine séparée? - Salle de bains - WC indépendant Confort & prestations :? - Résidence sécurisée et bien entretenue - Climatisation - Double terrasse Analyse financière : Situé dans un secteur résidentiel et calme de Cannes, cet appartement vous ravira par son aménagement, sa luminosité et ses volumes. Disponible immédiatement pour habiter ou louer. - Forte demande locative saisonnière et annuelle?= loyer annuel confirmé entre 15 000 et 20 000EUR - Bien vendu aménagé = Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires - Le viager vous permet d'acquérir ce bien sans intérêts bancaires

Réf. 10 029 - APPARTEMENT À ACHETER VENCE - ALPES-MARITIMES (06) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce lumineux APPARTEMENT de 100,99 m², comprenant 4 pièces, est à vendre. Exposé Sud/Est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Proche des commerces et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin avec accès indépendant est niché dans une copropriété de trois étages. L'appartement se compose de : • Un spacieux hall d’entrée • Une cuisine aménagée indépendante • Un double séjour : salle à manger / salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée Sud • Deux chambres • Un wc séparé avec lave-mains • Une salle d’eau avec placard intégré Le sol est en marbre et carrelage. Superficie : 100,99 m² + grande terrasse et jardin privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs (chaudière changée il y a 2 ans). Inclus : • Un GARAGE privatif avec porte motorisée, accessible directement depuis la cuisine • Un GRENIER aménagé accessible par le garage. Note : Cet APPARTEMENT est en bon état, bien entretenu, avec double vitrage. Climatisation dans le séjour, vide sanitaire et volets en bois. Prix de vente : 337 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une tête : 88 ans. Valeur Vénale : 435 000 euros. Taxe Foncière : exonérée (320 euros d’OM). Charges : 183 euros / mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager occupé – Maison provençale à Callian (83440) dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, située sur un terrain divisible de 14 900 m², vous charmera par son environnement verdoyant, ses restanques et son exposition protégée des regards. Description du bien :La propriété inclut plusieurs habitations et dépendances :Maison principale, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée :- Rez-de-chaussée : entrée par terrasse couverte, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres.- Étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC.- Local technique et atelier. Annexe contiguë, élevée d’un étage sur rez-de-jardin :- Rez-de-jardin : cave, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre, garage.- Étage : une chambre. Maison secondaire de plain-pied : séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre ouvrant sur terrasse. Dépendances : hangar, box à chevaux, piscine à rénover. Conditions du viager occupé :Viager occupé sur 2 têtes : Femme 89 ans, Homme 84 ans. Valeur du bien : 637 000 €. Bouquet (apport initial) : 390 000 €. Rente viagère : 1 934 €/mois. Usufruit sur l’ensemble des biens. Honoraires à la charge du vendeur. Bonus : l’usufruitier laisse libre la maison secondaire, idéale pour les week-ends ou vacances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Callian, cette offre est à considérer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics : F: 404 KWh/m2/an ; C: 13 KgCO2/m2/an pour la résidence secondaire. F: 333 KWh/m2/an ; B: 10 KgCO2/m2/an pour la résidence principale. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager : Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB 06.85.96.33.20 – p.holub@univers-viager.fr.

Réf. 9959 - LE CANNET, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans une résidence moderne de standing avec piscine, cet appartement Le Cannet à vendre est un bel 3/4 pièces de 86.28 m² en angle, situé en avant-dernier étage. Profitant d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), il offre une vue dégagée sur la ville et les collines. Chaque pièce a accès à un espace extérieur : une terrasse d’environ 15 m² devant le séjour, un large balcon devant la première chambre, et un second balcon devant la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d’extérieurs. L'appartement dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, est de bon standing. Inclus : une cave spacieuse et un box au sous-sol très large (3,30 m de large, hauteur de plus de 3,5 m), avec possibilité d'installer une porte de garage. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Occupé par une dame de 87 ans. Conditions : 136 000 euros HAI comptant + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros). Charges : 249 euros par mois (dont 151 pour le locatif). La copropriété comporte 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Le Cannet est à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre nue-propriété d'un charmant 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier très recherché du Palm Beach à Cannes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Formule : Nue-propriété Occupants : – Homme 78 ans – Homme 80 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 319 000 euros (aucune rente) Taxe foncière : 450 euros (après abattement) Charges : 455 euros / trimestre Idéal pour un placement patrimonial sûr et serein sur un des emplacements les plus prisés de Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces et du port du Moure Rouge.

4 personnes déjà intéressées

53 200 €

755 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70,47 m²
• 

À 6km de Mouans-Sartoux (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant à une femme de 87 ans. Situé dans la résidence pour seniors de plus de 60 ans à Le Cannet - Grande Bretagne, cet espace sécurisé offre un service de gardiennage 24/24 et 7/7, ainsi que des installations telles qu'une salle de restauration, une salle de kinésithérapie, un espace coiffure et de détente. À quelques minutes de Cannes, cette résidence vous permet de profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Le quartier propose de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles, espaces verts et divers services. Cet appartement spacieux de 70,47 m², exposé sud/ouest, est en excellent état. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée également dotée d'un accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un wc séparé et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, toutes deux donnant sur une seconde terrasse. En plus, le bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. L'achat de cet appartement à acheter LE CANNET dans une résidence pour seniors permet de bénéficier d'un investissement immobilier à coût initial réduit, grâce à un bouquet et une rente tout en offrant un cadre adapté aux besoins des personnes âgées. La présence de services dédiés assure confort, sécurité et convivialité, tout en participant à un projet immobilier solidaire et durable.BOUQUET : 53.200 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Possibilité de revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 190.000 euros. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 1.333 euros par mois, dont environ 1.200 euros de charges locatives récupérables sur l'occupant, représentant plus de 90% des charges totales. Frais d'acte notarié : 10.719 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.881 euros. REF 26VO85 DPE : C GES : A Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 276 lots Charges annuelles : 16.028 euros.

Boulevard Albert 1er, appartement en viager à vendre à ANTIBES, Alpes-Maritimes. Bien occupé, il concerne deux têtes, Monsieur de 82 ans et Madame de 79 ans. La valeur vénale est estimée entre 500 000 et 530 000 euros, avec un bouquet de 280 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une penderie, d'une salle de douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse prolongée par un balcon ouvrant sur les pièces principales. De plus, deux garages en sous-sol avec cave attenante et mezzanine ajoutent au confort et à la rareté de ce bien au cœur de la ville. C'est une occasion idéale pour qui souhaite réaliser un achat viager à ANTIBES, un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des plages et des commodités. Pour plus d'informations, contactez LAFORET ANTIBES JUAN-LES-PINS au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 241 lots, dont 88 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 803 euros.

*** SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans. Juan-les-Pins Au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, à proximité des commerces à pied et à seulement 600 m des plages (10 min à pied), profitez d'un emplacement idéal. Découvrez cette maison aux beaux volumes datant de 1934, d'une superficie de 146 m², avec studio indépendant et son jardin ombragé attenant, clos, d'environ 490 m². Un carport permet de garer un véhicule et il est également possible de stationner devant la maison. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un double séjour de 33 m² exposé plein sud avec accès direct au jardin. A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés en deux chambres et un espace dressing offrant une vue mer. Le + : une opportunité rare d'acquérir une maison à Juan-les-Pins, à deux pas des plages et du centre. Des travaux de rénovation important seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Bouquet : 189.900 euros RENTE VIAGÈRE : 2.000 euros /mois VALEUR VÉNALE : 570.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 28.611 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 40.969 euros REF 26VCO7 DPE : F GES : C Vidéos sur demande CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

À vendre, appartement 4 pièces à Saint-Laurent-du-Var, localisé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au centre-ville, à proximité des commodités et de la plage. En avant-dernier étage, cet appartement offre une belle orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse, ainsi que de trois chambres, dont une avec balcon, il est entièrement climatisé et vendu avec un garage et une cave. En parfait état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 81 941 EUR et une rente mensuelle de 978 EUR. Une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Laurent-du-Var qui allie confort, emplacement privilégié et potentiel d'investissement dans un secteur en pleine valorisation.

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

À ANTIBES, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison située dans le lotissement prisé des Hauts d'Antibes, au 130 rue Max Jacob. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse secondaire, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. - À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. En complément, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin. La valeur vénale de cette propriété est estimée à 430.000 euros. Il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente viagère (Monsieur 91 ans et Madame 82 ans conservent leur droit d'usage et d'habitation). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous. Saisissez cette opportunité d'achat viager à ANTIBES.

Local commercial à vendre en viager libre à Vence. Cet espace est proposé par des propriétaires âgés de 75 et 78 ans. Avec un bouquet de 115 500 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR, la valeur totale de ce bien s'élève à 300 000 EUR. Descriptif du bien : Situé au cœur de Vence, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose d'une grande salle principale lumineuse avec vitrine, d'un bureau séparé, d'un point d'eau, de toilettes, d'une terrasse ouverte sur la rue pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se trouve en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Analyse financière : Cette offre présente plusieurs atouts tant pour l'achat de locaux professionnels à Vence que pour l'investissement en viager libre. L'occupation est libre dès la signature, permettant à l'acquéreur d'utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Avec un prix d'acquisition de 115 500 EUR de bouquet et 1 104 EUR de rente mensuelle, cet investissement ne requiert aucune gestion locative imposée, offrant ainsi une pleine liberté d'exploitation. C'est un placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec un revenu potentiel immédiat. En résumé, ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels Vence à vendre dans un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

9989 - APPARTEMENT À ACHETER À ANTIBES - CAP D'ANTIBES (06) Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des plages et à proximité de toutes commodités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 94,52 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine. Ce bien lumineux dispose d'un balcon filant de 41 m² et se compose comme suit : • Une entrée avec placard, • Un vaste séjour/salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Un cellier/buanderie, • Un dressing avec sauna, • Une chambre avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, accompagnée d'une salle de bains balnéo privative et d'un wc séparé, • Une seconde chambre, • Une salle d’eau avec wc. Surfaces : carrelage et parquet Superficie totale : 94,52 m² Chauffage central collectif avec chaudière gaz neuve (remplacée il y a 1 an) et eau chaude produite par un cumulus. Ce bien inclut également DEUX GARAGES fermés en sous-sol ainsi qu'une cave à l’arrière et une seconde cave. N.B. : APPARTEMENT entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprenant alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable, volets roulants électriques, stores bannes électriques et porte blindée. PRIX : 655 000 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR DEUX TÊTES : 82 ans (H) et 85 ans (D) Valeur vénale : 950 000 euros Taxe foncière : 2 166 euros dont 478 euros d’OM Charges : 496 euros/mois Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à vendre à Antibes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.