Achat Viager à Pégomas (06) : 150 annonces

Prix au m² le plus bas

286 842 €

2 390 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

Pégomas (06)

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Pégomas, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 120 m², implantée sur un terrain plat de 500 m² clos et arboré, se situe dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous profitez d'un prix d'acquisition avantageux de 286 842 EUR, soit une décote de 239 474 EUR sur la valeur vénale. Ce bien comprend un garage fermé de 130 m² ainsi que des stationnements extérieurs. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. En choisissant cet investissement, vous accédez à la propriété sans les contraintes de gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation au moment de la libération du bien. Cette maison à vendre à Pégomas constitue un investissement serin et prisé sur la Côte d'Azur.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

À Callian, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa exceptionnelle de 164 m² à vendre, offrant un potentiel locatif remarquable. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, deux vérandas lumineuses, d'une piscine couverte et d'un spa, assurant des moments de détente tout au long de l'année. Ce viager occupé en bouquet sec, sans rente mensuelle, représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat de maison à Callian. De plus, la maison peut être aménagée en 3 appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier d'un cadre naturel tout en tirant parti d'un excellent potentiel de rentabilité. Un studio indépendant de 20 m² est déjà présent, ainsi qu'un grand garage et un abri voiture. Le terrain clos assure intimité et tranquillité.Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux, ce qui en fait un investissement sécurisé. Avec une valeur vénale estimée à 530 000 euros, le bouquet sec s'élève à 270 000 euros, incluant 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute visite ou pour plus d'informations concernant cette maison Callian à vendre, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Prenez cette occasion de vous constituer un patrimoine à prix attractif grâce à ce bien d'exception.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone pour une réponse rapide et efficace. N'hésitez pas à nous contacter. EXCEPTIONNEL, VENTE A TERME LIBRE/PRIX MODULABLE. Ce superbe appartement 2 pièces avec vue sur la mer est situé dans le Domaine du Grand Duc, sécurisé 24/24H, à Mandelieu-la-Napoule (06210) dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 46 m² en loi Carrez, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13,50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un coin cuisine indépendant aménagé et équipé. Il dispose également d'une salle d'eau attenante à la chambre, qui accède également à la terrasse, et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. En excellent état, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Les deux piscines du Domaine viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La valeur de ce bien est de 335.000,00€, avec un apport de 200.000,00€ et le solde à répartir sur 10 ans maximum. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement en vente à Mandelieu-la-Napoule ? Contactez notre équipe. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Réf. annonce : 9943.S - VIAGER OCCUPE VILLENEUVE LOUBET (06) A quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon STANDING répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : •Une entrée, •Un grand séjour avec cuisine américaine, •Une salle de bains, •Un couloir avec placards, •Une chambre avec placards, •Une chambre, •Un w.c. indépendant. Sols : Travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 TERRASSES de 6 m² chacune Chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. •Une CAVE. NB : Appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. PARKING Collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente: 1 308 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros Charges : 247 euros / mois dont 195 euros locatives T.F. : 1 027 euros dont 224 euros d’OM RCP du 06/08/1974 - Nombre de lots : 406 dont 203 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Cannes : duplex avec toit-terrasse proposé en viager occupé à vie par un homme de 77 ans. Situé au Cannet, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La commune séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Entre mer et collines, Le Cannet offre un environnement idéal pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur. Cet appartement de 4 pièces d’une surface au sol d’environ 100 m² se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de deux salles d'eau, de deux chambres, d'un dressing et d'un superbe toit terrasse de 77 m². Une cave et d'un parking couvert viennent compléter ces prestations. MODALITÉS FINANCIÈRES Type de contrat : Viager Occupé (le vendeur occupe le bien à vie) Valeur vénale : 550 000 € Bouquet HAI : 233 000 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 200 000 € net vendeur) Rente mensuelle initiale : 959 € / mois Décote de 40,4 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre nue-propriété d'un charmant 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier très recherché du Palm Beach à Cannes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Formule : Nue-propriété Occupants : – Homme 78 ans – Homme 80 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 319 000 euros (aucune rente) Taxe foncière : 450 euros (après abattement) Charges : 455 euros / trimestre Idéal pour un placement patrimonial sûr et serein sur un des emplacements les plus prisés de Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces et du port du Moure Rouge.

Découvrez une opportunité rare d'achat viager à Callian, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous proposons en vente viager occupé, sans rente, une maison d'habitation d'environ 118 m², située en zone UF (pour activités économiques), accompagnée de ses annexes, incluant : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin, le tout sur une parcelle de 1547 m².Le bouquet FAI est de 280.000 euros, avec une valeur vénale du bien de 495.000 euros. Ce viager à vendre est occupé par Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, âgée de 76 ans.Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Candy GABRY au 0689065730 ou David CAILLET au 0672920206.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans. Il s'agit de sa résidence secondaire. Situé à Cannes, dans le quartier Petit Juas, cet appartement CANNES à vendre bénéficie d'une vie de quartier idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SNCF (900m), Croisette et la rue d'Antibes à seulement 15 minutes à pied. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces traversant, d'une superficie de 63.01 m², comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu'un double séjour lumineux exposé plein sud, avec accès à une terrasse d'angle de près de 25 m². En sous-sol, une cave et un emplacement de parking extérieur viennent s'ajouter à ce bien. Les points forts de cet achat appartement CANNES incluent la possibilité de créer une troisième chambre et le ravalement voté en cours de paiement. BOUQUET : 115.623 euros. RENTE VIAGÈRE : 900 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE, avec une revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 290.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété, qui incluent le chauffage au gaz et l'eau, s'élèvent à 240 euros par mois, dont environ 168 euros restent à la charge de l'occupante. La taxe foncière est de 1.124 euros, dont 327 euros à la charge de l'occupante. REF 26VO95 DPE : D GES : D. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1.090 euros et 1.474 euros. L'investissement en viager présente plusieurs avantages par rapport à un investissement locatif : - Frais d'acte notarié estimés à 16.430 euros (sur la valeur occupée) au lieu de 21.746 euros. - Pas de gestion locative à gérer : pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations ou de vacances locatives associés. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 321 lots, dont 124 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Charges annuelles : 2.887 euros.

Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS. Dans une résidence prisée en centre ville avec toutes proximités à pieds. Appartement 3 pièces (2 pièces et studio réunis) de 56,17 m2 loi carrez, lumineux, climatisé comprenant: Entrée avec placard, séjour avec balcon exposé Sud/Est, cellier, cuisine avec balcon exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Valeur du bien: 319.000,00€ - Valeur occupé: 189.189,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 129.811,00€ Bouquet: 119.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 450,00€ RSAC: 323 886 150 0004O

Vente à terme sur 10 ans - Appartement d'exception à Marina Baie des Anges, Villeneuve-Loubet Bouquet : 1210000 EUR Rente : 1433 EUR/mois Prix d'achat : 1281960 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, dans l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m², aux prestations rares et à l'emplacement absolument unique. Ce bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Mercantour, créant un contraste saisissant entre mer et reliefs. Un appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés : Grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la mer Cuisine indépendante fermée, fonctionnelle, avec belle vue mer Trois chambres confortables, au calme Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture Salle d'eau / salle de bains (selon configuration) WC séparé Chaque pièce profite de la luminosité et de l'environnement privilégié de la résidence. Un extérieur rare sur le marché Terrasse de 130 m² Jacuzzi avec vue mer Espaces repas, détente et réception Panorama mer et montagnes, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre, dans un cadre sécurisé et luxueux. Annexes et stationnement Un garage fermé, sécurisé au sein de la résidence Une cave, idéale pour le stockage Des prestations recherchées, particulièrement rares sur ce secteur. Un cadre de vie unique La résidence Marina Baie des Anges est reconnue pour : son architecture iconique son standing haut de gamme sa sécurité son accès direct au port, aux plages et aux commerces Analyse financière : ? Actif Type : Résidence de prestige - vue mer panoramique Valeur vénale actuelle : 2 000 000 EUR ? Conditions d'acquisition Bouquet FAI : 1 110 000 EUR Rente mensuelle : 1 433 EUR Durée de projection : 10 ans Total des rentes (10 ans) : 171 960 EUR ? Coût total pour l'acquéreur (bouquet + rentes) : 1 281 960 EUR ? Décote à l'achat Valeur libre : 2 000 000 EUR Effort financier total : 1 281 960 EUR ? Décote économique : 718 040 EUR ? Décote ? -36 % ? Projection patrimoniale (hypothèse prudente) Valeur estimée à 10 ans : ? 2 400 000 EUR ? Différentiel potentiel entre : coût investi : 1,28 MEUR valeur patrimoniale : ? 2,4 MEUR ? Lecture investisseur Effort principal concentré à l'acte Rente faible et maîtrisée Aucune gestion locative Actif premium dans un secteur rare ? Conclusion Un bien de 2 MEUR acquis pour 1,28 MEUR, avec une visibilité financière claire, une décote immédiate et un potentiel de valorisation long terme.

Réf. annonce : 10 000 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION Dans une belle résidence de standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance, proche des commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement de 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et traversant. Il se compose de : • Un hall avec dégagement, • Un séjour, • Une cuisine américaine équipée, • Une chambre avec placards, sur balcon, orienté au nord, • Une 2ème chambre, • Une salle d’eau, • Une buanderie • Un WC indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 66,36 m² + 1 terrasse de 7,48 m² et balcon de 3,52 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. De plus, l'appartement comprend une cave et un parking extérieur (bientôt sécurisé par barrière, travaux déjà votés et réglés). N.B. : Bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. PRIX : 242 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D) Valeur vénale : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 314 euros (OM) Charges : 230 euros/mois RCP du 28/06/1967 – Nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Boulevard Albert 1er, appartement en viager à vendre à ANTIBES, Alpes-Maritimes. Bien occupé, il concerne deux têtes, Monsieur de 82 ans et Madame de 79 ans. La valeur vénale est estimée entre 500 000 et 530 000 euros, avec un bouquet de 280 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une penderie, d'une salle de douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse prolongée par un balcon ouvrant sur les pièces principales. De plus, deux garages en sous-sol avec cave attenante et mezzanine ajoutent au confort et à la rareté de ce bien au cœur de la ville. C'est une occasion idéale pour qui souhaite réaliser un achat viager à ANTIBES, un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des plages et des commodités. Pour plus d'informations, contactez LAFORET ANTIBES JUAN-LES-PINS au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 241 lots, dont 88 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 803 euros.

iad France - Bernadette Lambert vous propose : « Vente en Viager Occupé »Vous cherchez un achat viager à Mons ? Cette maison, située à Mons dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer ! Investissez dans une propriété en pleine nature avec aperçu sur la mer. Ce viager à vendre est un investissement sécurisé, à forte valeur, dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un potentiel de plus-value à long terme. - Bouquet : 98 000 € (frais d’agence inclus)- Valeur vénale : 360 000 €- Rente mensuelle : 569 €- Viager sur 2 têtes : M. 73 ans, Mme 80 ansCette maison de 85 m², bien entretenue, se trouve sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux avec un salon doté d'une cheminée, et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie conviviale. Les deux chambres de bonne taille garantissent des espaces de repos agréables.La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre sous combles à aménager selon vos envies.Le garage attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité tout en offrant des espaces de rangement.Ce viager à acheter à Mons vous propose un cadre de vie agréable, avec un confort optimal et une exposition sud apportant une belle luminosité naturelle. Vous profiterez aussi d'un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison pleine de charme à Mons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Laforêt VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose en exclusivité l'achat d'un bien immobilier en viager à vendre à VALLAURIS, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,38 m², est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Le calme est garanti dans ce bien qui dispose également d'un ascenseur, d'espaces verts et de places de parking pour visiteurs. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse tranquille avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et un cellier, deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking ajoutent au confort de cette propriété. Investissement sécurisé avec une valeur vénale de 200 000 euros, le prix de la nue-propriété est fixé à 120 000 euros, représentant une décote immédiate d'environ 40%. Les avantages incluent l'acquisition d'un bien à prix réduit, l'assurance de payer le juste prix, un placement à moyen/long terme, la non-fiscalisation des loyers théoriques, des frais de notaire réduits, et un usage viager conservé par l'occupante sans rente. Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. Pour réserver votre visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier VALLAURIS GOLFE JUAN au 04 93 67 58 98. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots, dont 75 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1836 euros.

9989 - APPARTEMENT À ACHETER À ANTIBES - CAP D'ANTIBES (06) Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des plages et à proximité de toutes commodités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 94,52 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine. Ce bien lumineux dispose d'un balcon filant de 41 m² et se compose comme suit : • Une entrée avec placard, • Un vaste séjour/salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Un cellier/buanderie, • Un dressing avec sauna, • Une chambre avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, accompagnée d'une salle de bains balnéo privative et d'un wc séparé, • Une seconde chambre, • Une salle d’eau avec wc. Surfaces : carrelage et parquet Superficie totale : 94,52 m² Chauffage central collectif avec chaudière gaz neuve (remplacée il y a 1 an) et eau chaude produite par un cumulus. Ce bien inclut également DEUX GARAGES fermés en sous-sol ainsi qu'une cave à l’arrière et une seconde cave. N.B. : APPARTEMENT entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprenant alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable, volets roulants électriques, stores bannes électriques et porte blindée. PRIX : 655 000 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR DEUX TÊTES : 82 ans (H) et 85 ans (D) Valeur vénale : 950 000 euros Taxe foncière : 2 166 euros dont 478 euros d’OM Charges : 496 euros/mois Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à vendre à Antibes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

À saisir, appartement à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposé en viager libre. Ce bien se compose d'une superficie de plus de 70 m², idéalement situé en étage élevé, offrant un environnement lumineux et agréable. Comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, dont une aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle de bain, cet appartement offre une configuration conviviale. La grande terrasse accessible depuis le séjour et les chambres permet de profiter des extérieurs. Inclus avec cet appartement, un box pour un stationnement aisé et une cave. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallauris est à considérer pour son potentiel d'investissement, grâce à un bouquet de 123 800 EUR et une rente mensuelle de 1 341 EUR au profit d'une dame de 81 ans. Vallauris, entre Cannes et Antibes, est connue pour sa beauté, son histoire et sa proximité avec les plages. Investir dans cet appartement à acheter à Vallauris signifie bénéficier d'une demande locative soutenue et d'une valorisation à moyen terme.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

Opportunité exceptionnelle à CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés à seulement 4 minutes à pied du Palais des Festivals, ces locaux professionnels de 90m2, avec deux caves, sont à vendre. Ce bien, actuellement occupé par un homme de 77 ans, est proposé à un prix de 558500 EUR, avec une rente mensuelle de 3137 EUR. La valeur totale du bien s'élève à 900000 EUR. Ces locaux, en dernier étage, disposent d'un potentiel remarquable, adaptés à des professions indépendantes ou à la location type Airbnb. Ils peuvent être divisés en deux entités complètement séparées, offrant une flexibilité intéressante. Agencement intérieur :- Bureau composé actuellement de 6 pièces- 2 WCAtouts :- Emplacement PREMIUM à proximité immédiate de la Croisette- Deux caves inclusesN'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CANNES. Leur localisation stratégique offre un potentiel locatif exceptionnel sur le marché cannois. Transformables en deux lots distincts, ils répondent à une forte demande dans un quartier vivant, recherché tout au long de l'année. Bien vendu meublé.

Investissez sans banque dans un projet entrepreneurial d'envergure. Villa d'Exception – Vente à Terme Libre – Vue Mer Haut Rendement Locatif Cette villa meublée de prestige (620 m²) nichée sur 6 000 m² de terrain paysager offre une vue mer époustouflante, piscine, terrasses et prestations haut de gamme. - Prix de vente à terme : 2 810 000 € HAI - Mensualités : 8 333 € / mois sur 15 ans (180 mensualités) - Valeur réelle : 4 160 000 € HAI - Vente à terme libre – Jouissance immédiate – Sans prêt bancaire – Zéro intérêt - Un véritable projet entrepreneurial : possibilité d'exploiter le bien en location meublée haut rendement, en résidence de prestige, ou en projet patrimonial à forte valorisation. Un investissement rare, combinant rentabilité, sécurité et cadre de vie exceptionnel. ? Contactez-nous 7j/7 pour plus d'informations ou une visite. Annonce rédigée par Éric Salles, mandataire immobilier (CCI Paris – ADC 7501 2023 000 004 603) - Honoraires à charge acquéreur 150 000 € Bouquet 2 810 000 €. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 2 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 5092.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

CANNES, opportunité rare sur le marché, à vendre appartement 3 pièces avec une dame âgée de 95 ans. Ce viager occupé présente un bouquet de 362 899 EUR et une rente mensuelle de 3 000 EUR. Le prix d'achat s'élève à 511 632 EUR, mais il convient de noter que le vendeur continue de vivre dans les lieux. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vivre à Cannes assure une position géographique idéale entre mer et collines, à proximité de Nice et de Monaco, avec un accès facile à l'aéroport international. Le climat méditerranéen et l'environnement attractif tout au long de l'année font de cette ville une destination prisée.Le quartier de la Croix-des-Gardes, où se trouve cet appartement à vendre, offre un cadre de vie privilégié, calme et boisée. Ce superbe appartement d'angle se compose d'une entrée somptueuse desservant une cuisine indépendante avec balcon, un vaste séjour lumineux avec véranda, et une terrasse exposée plein sud avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, et une cave.En conclusion, cet appartement à acheter à Cannes conjugue élégance et cadre de vie exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur ultra-privilégié de Vallombrosa. Valeur vénale libre : 720 000 EUR — Valeur occupée : 684 000 EUR.

APPARTEMENT EN VENTE À THÉOULE SUR MER, plein de charme et avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien est proposé par une dame de 81 ans, idéal pour un achat en viager occupé. La propriété est située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre un cadre de vie exceptionnel entre collines de l'Estérel et mer Méditerranéenne. L'appartement, de 64 m², a été transformé pour offrir un espace de vie agréable, incluant une grande salle de séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre et une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol. La copropriété de Port La Galère est bien connue pour son standing et ses services, comprenant une marina, des piscines et des courts de tennis, garantissant un mode de vie reposant et sécurisé. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent la vente d'un appartement à Théoule sur Mer, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Avec une valeur vénale de 760 000 EUR, le bouquet initial s'élève à 487 417 EUR et une rente mensuelle de seulement 100 EUR. Ce dispositif permet d'acquérir un bien d'exception avec une décote immédiate et sans soucis de gestion locative. Cette acquisition en viager occupé offre donc un potentiel de valorisation significatif à long terme.Ne laissez pas passer cette chance d'acheter un appartement à Théoule sur Mer, dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, dédié à une femme de 88 ans.Situé dans le quartier Montrose de Cannes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence prisée et arborée, offrant des prestations haut de gamme, notamment deux belles piscines et des courts de tennis.Cet agréable 2 pièces de 49,54 m², entièrement climatisé, se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse de plus de 11 m². Pour le coin nuit, vous trouverez une chambre avec salle de bains, WC, et un balcon surplombant le jardin.Les atouts de ce bien incluent la résidence actuellement en ravalement, ainsi qu'un grand box de 18,50 m² en sous-sol et une cave.Le bouquet est fixé à 210.383 euros et la rente viagère à 885 euros par mois, ajustable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Une répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable sur demande. La rente peut également être revalorisée de 30 % en cas de départ anticipé.La valeur vénale de l'appartement est de 375.000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 119 lots à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2.298 euros, dont 1.643 euros récupérables sur les occupants, soit 71 % à la charge des vendeurs. Les charges annuelles pour ce bien sont de 655 euros, avec un solde de 54 euros restant à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1.310 euros, et la taxe sur les ordures ménagères est à la charge de l'occupant. Les frais d'acte notarié sont estimés à 19.678 euros pour la valeur occupée.REF 26VO80 DPE : C GES : APour plus de photos ou toute information complémentaire, veuillez contacter VIAGIMMO, 67 Avenue du Maréchal Juin, 06400 CANNES, ou par téléphone au 04 93 46 93 18. Ne manquez pas cette opportunité d’achat appartement CANNES, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES Vente en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 71 ans. Antibes - Port Vauban Profitez d'un emplacement idéal, en plein centre-ville, tout près des commerces et de la gare, avec une vue imprenable sur le Port Vauban et la mer. Cet appartement à acheter à Antibes est un agréable 3 pièces rénové, lumineux, d'une superficie de 51,63 m², avec une terrasse offrant une vue sur le port et la mer. Il se compose d'une entrée qui mène à une cuisine modernisée et en parfait état, ainsi qu'à un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 10,30 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une seconde chambre actuellement aménagée en dressing. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les atouts : la réunion de deux lots de copropriété, permettant de les rediviser pour créer deux logements distincts. BOUQUET : 94.038 euros RENTE VIAGÈRE : 700 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 420.000 euros. Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété : environ 142 euros/mois, dont 99 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 900 euros, dont 250 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO92 DPE : C GES : A Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 595 euros et 805 euros. L'achat d'un appartement à Antibes en viager présente des avantages notables comparés à un investissement locatif : > Frais d'acte notarié : 14.923 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 30.671 euros. > Pas de gestion locative à gérer (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 557 lots - dont 186 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 86 ans et d'un homme de 87 ans. Il s'agit de leur résidence secondaire. Situé dans la résidence de standing sécurisée 'Le Monte Cristo', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et de la Croisette, et à proximité de toutes commodités (accès direct à l'autoroute Nice et Sophia, commerces et écoles). Découvrez ce spacieux 3 pièces en excellent état, traversant de 81.97m², avec deux terrasses dans une copropriété de haut standing. Profitez des services de la résidence incluant une piscine, une salle de sport, une bibliothèque, un court de tennis et un terrain de pétanque. L'appartement se compose : d'une entrée menant à un séjour avec terrasse de 14.50m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace nuit comprenant un WC séparé, un dressing, une grande salle d'eau et deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Les avantages incluent une cave et un stationnement facile et gratuit dans la rue. BOUQUET : 249.400 euros RENTE VIAGÈRE : 538 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 430.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (eau et chauffage collectif, chaudière au gaz rénovée en 2018) : 264 euros/mois, dont 190 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO90 DPE : D GES : D Opter pour cet achat appartement LE CANNET représente un investissement avantageux en Viager, alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 20.759 euros (sur la valeur occupée), au lieu de 31.358 euros, et sans les tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, ni de vacances locatives). Plus de photos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 336 lots, dont 107 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3175 euros.

Coup de cœur du secteur

53 200 €

755 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70,47 m²
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À 7km de Pégomas (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant à une femme de 87 ans. Situé dans la résidence pour seniors de plus de 60 ans à Le Cannet - Grande Bretagne, cet espace sécurisé offre un service de gardiennage 24/24 et 7/7, ainsi que des installations telles qu'une salle de restauration, une salle de kinésithérapie, un espace coiffure et de détente. À quelques minutes de Cannes, cette résidence vous permet de profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Le quartier propose de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles, espaces verts et divers services. Cet appartement spacieux de 70,47 m², exposé sud/ouest, est en excellent état. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée également dotée d'un accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un wc séparé et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, toutes deux donnant sur une seconde terrasse. En plus, le bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. L'achat de cet appartement à acheter LE CANNET dans une résidence pour seniors permet de bénéficier d'un investissement immobilier à coût initial réduit, grâce à un bouquet et une rente tout en offrant un cadre adapté aux besoins des personnes âgées. La présence de services dédiés assure confort, sécurité et convivialité, tout en participant à un projet immobilier solidaire et durable.BOUQUET : 53.200 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Possibilité de revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 190.000 euros. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 1.333 euros par mois, dont environ 1.200 euros de charges locatives récupérables sur l'occupant, représentant plus de 90% des charges totales. Frais d'acte notarié : 10.719 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.881 euros. REF 26VO85 DPE : C GES : A Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 276 lots Charges annuelles : 16.028 euros.