Achat Viager à Cannes la bocca (06) : 142 annonces

Coup de cœur du secteur

69 987 €

1 045 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

Cannes la bocca (06)

Appartement à vendre à CANNES LA BOCCA, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un beau quartier résidentiel à seulement 3 kilomètres des plages, ce superbe 3 pièces de 67m² au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve est proposé en viager occupé. L'appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Doté d'une porte sécurisée, double vitrage, climatisation et une terrasse de 33m², il offre un cadre de vie confortable. Deux box en sous-sol, dont un double, complètent ce bien. Prix d'achat de 192 000 EUR avec un bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 757 EUR. Profitez d'une belle opportunité d'achat en viager occupé dans un secteur recherché et bénéficiez d'une plus-value immédiate de plus de 200 000 EUR. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans du neuf à CANNES LA BOCCA !

À CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez l'opportunité d'un appartement d'exception de 122 m², situé dans une résidence de grand standing avec gardien et piscine. Proposé en viager occupé, cet appartement au dernier étage offre une vue mer imprenable ainsi qu'un confort remarquable. Ce bien à vendre présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Il dispose de 141 m² d'espaces extérieurs, y compris une vaste loggia qui surplombe la mer. L'ascenseur mène directement à l'appartement, assurant un accès privatif.L'intérieur se compose d'un grand séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau, et de nombreux rangements. Les finitions sont de haute qualité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.En complément, l'appartement comprend un grand garage de 20 m², une place de stationnement extérieure, et deux caves. Situé dans un quartier recherché de CANNES, ce bien rare allie calme, prestige et une vue mer à 180°, faisant de cet achat viager CANNES un investissement patrimonial stratégique. VALEUR VÉNALE : 1 600 000 euros VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 150 000 euros (sans rente) Avec des avantages fiscaux et une forte valorisation à terme, l'usufruit est conservé par les propriétaires actuels âgés de 88 et 84 ans. Ce produit unique est idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0493994750. Copropriété de 402 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 8000 euros.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Appartement à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans. Situé à Cannes La Bocca, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports menant au centre de Cannes et aux plages. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe duplex de 3 pièces offre une superficie de 72,82 m² (80,12 m² utiles). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre spacieuse avec accès à une terrasse de 12,16 m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fermée. Le séjour lumineux, exposé plein sud, donne accès à une large terrasse de 35 m², dotée d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Un garage en sous-sol avec porte automatique vient compléter ce bien. Les atouts : de nombreux rangements et un appartement en excellent état. Bouquet : 194.936 euros. Rente viagère : 500 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE, avec une revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 430.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (comprenant chauffage et eau) : 234 euros/mois, dont 134 euros à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 1.425 euros, dont 414 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO93, DPE : C, GES : C. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 709 euros et 959 euros. L'achat d'un appartement à Cannes La Bocca en viager est une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié réduits sur la valeur occupée et l'absence de tracas de gestion locative tels que loyers impayés ou dégradations. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 290 lots, dont 101 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2815 euros.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 9959 - LE CANNET, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans une résidence moderne de standing avec piscine, cet appartement Le Cannet à vendre est un bel 3/4 pièces de 86.28 m² en angle, situé en avant-dernier étage. Profitant d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), il offre une vue dégagée sur la ville et les collines. Chaque pièce a accès à un espace extérieur : une terrasse d’environ 15 m² devant le séjour, un large balcon devant la première chambre, et un second balcon devant la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d’extérieurs. L'appartement dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, est de bon standing. Inclus : une cave spacieuse et un box au sous-sol très large (3,30 m de large, hauteur de plus de 3,5 m), avec possibilité d'installer une porte de garage. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Occupé par une dame de 87 ans. Conditions : 136 000 euros HAI comptant + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros). Charges : 249 euros par mois (dont 151 pour le locatif). La copropriété comporte 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Le Cannet est à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

INVESTISSEZ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRE SUR 10 ANS DANS LE DOMAINE LE PLUS PRISÉ DE MANDELIEU À 10 MN DE CANNES! Bouquet : 250400 EUR Rente : 2581 EUR/mois Prix d'achat : 560160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement de 87.65 m² Carrez vue mer et le Riviera Golf de Barbossi , il est composé d'une vaste entrée avec vestiaire, toilette indépendant, un salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et une véranda fermée, sur la vue mer et les îles de LÉRINS, le golf et les collines à 160 degrés, deux chambres avec chacune sa salle de bains . Climatisation réversible. Une cave et place de parking privé viennent compléter le bien. Le Grand Duc est un domaine résidentiel de Mandelieu la Napoule unique sur la Cote d'Azur, et dans un cadre privilégié et gardienné; Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel, à 5 mn du centre ville des commerces et plages. Il dispose de plusieurs piscines, tennis, salle de sport, terrain de volley, salle de sport, ping-pong, terrain de pétanque, parcours santé... Tout est réuni pour votre tranquillité et votre sécurité (service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance à l'entrée de la résidence) Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 250 400EUR et une épargne mensuelle de 2581 EUR au travers d'un crédit vendeur sans intérêts !!! d'un bien expertisé à 750 000EUR sur le marché libre. VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT MAÎTRISÉ SUR 10 ANS Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation prestigieuse sur la baie de Cannes et les plages - Un gain immédiat garanti de 240 000 EUR - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé, sécurisé - Résidence principale avec ou investissement locatif

Réf. annonce : 9943.S - VIAGER OCCUPE VILLENEUVE LOUBET (06) A quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon STANDING répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : •Une entrée, •Un grand séjour avec cuisine américaine, •Une salle de bains, •Un couloir avec placards, •Une chambre avec placards, •Une chambre, •Un w.c. indépendant. Sols : Travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 TERRASSES de 6 m² chacune Chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. •Une CAVE. NB : Appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. PARKING Collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente: 1 308 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros Charges : 247 euros / mois dont 195 euros locatives T.F. : 1 027 euros dont 224 euros d’OM RCP du 06/08/1974 - Nombre de lots : 406 dont 203 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉCOUVREZ CE TRÈS GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À SAINT LAURENT DU VAR, ALPES-MARITIMES (06), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien en vente est situé près de Nice, à proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et en bordure de mer, offrant un cadre de vie idéal. Le grand centre commercial CAP 3000 et les axes routiers majeurs sont à deux pas. Grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette commune bénéficie d'une forte demande résidentielle. Ce bien de 65 m², situé en étage élevé et orienté sud-ouest, dispose d'un aperçu mer, d'une excellente luminosité et d'une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Avec un vaste séjour, une chambre confortable, une cuisine avec cellier et nombreux rangements, il assure un usage durable. Une cave et un box viennent s'ajouter à cet appartement à vendre, offrant ainsi un réel avantage sur le marché. Proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit, cet investissement présente un coût d'achat de 229 600 EUR honoraires inclus, après une remise de prix significative de 149 000 EUR. Sans fiscalité ni rentes, ce bien s'avère être un placement sécurisé, avec une plus-value immédiate et un horizon d'investissement d'environ 15 ans.

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 86 ans et d'un homme de 87 ans. Il s'agit de leur résidence secondaire. Situé dans la résidence de standing sécurisée 'Le Monte Cristo', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et de la Croisette, et à proximité de toutes commodités (accès direct à l'autoroute Nice et Sophia, commerces et écoles). Découvrez ce spacieux 3 pièces en excellent état, traversant de 81.97m², avec deux terrasses dans une copropriété de haut standing. Profitez des services de la résidence incluant une piscine, une salle de sport, une bibliothèque, un court de tennis et un terrain de pétanque. L'appartement se compose : d'une entrée menant à un séjour avec terrasse de 14.50m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace nuit comprenant un WC séparé, un dressing, une grande salle d'eau et deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Les avantages incluent une cave et un stationnement facile et gratuit dans la rue. BOUQUET : 249.400 euros RENTE VIAGÈRE : 538 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 430.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (eau et chauffage collectif, chaudière au gaz rénovée en 2018) : 264 euros/mois, dont 190 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO90 DPE : D GES : D Opter pour cet achat appartement LE CANNET représente un investissement avantageux en Viager, alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 20.759 euros (sur la valeur occupée), au lieu de 31.358 euros, et sans les tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, ni de vacances locatives). Plus de photos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 336 lots, dont 107 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3175 euros.

À vendre : appartement traversant de 54 m², idéalement situé à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage de sable, cet appartement en viager occupé est proposé à l'achat. Le viager concerne une dame seule, avec un bouquet de 124 000 € et une rente de 700 € par mois, révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation de l'I.N.S.E.E. La valeur locative de cet appartement est de 900 €/mois net, sans charges, et sa valeur vénale est estimée à 250 000 €. L'appartement comprend un salon et une chambre qui donnent sur une terrasse plein sud de 10 m², côté cour, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Il dispose également d'une deuxième chambre avec dressing, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. L'entrée comporte un grand placard, et l'appartement est équipée de la climatisation ainsi que d'une moquette neuve. L'immeuble, qui comprend 40 lots, a été récemment ravalé et dispose d'une chaudière collective à gaz neuve. Les charges mensuelles de 127 € incluent tout, dont 48 € pour les consommations d'eau et de chauffage. Situé à proximité de la gare et des arrêts de bus directs vers Sophia et l'aéroport de Nice. Inclus : cave et parking intérieur. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1 060 €, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons l'achat d'un appartement en vente. Ce bien se compose d'un F2 occupé et d'un studio libre, offrant une belle opportunité d'investissement. Le prix d'achat est fixé à 124032 EUR, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR. Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet allie le charme d'un village provençal à l'attrait d'une station balnéaire. La commune propose un cadre de vie agréable, accessible grâce à sa gare et ses axes routiers, tout en étant proche des plages, de la marina, des commerces et des écoles. La demande locative y est soutenue, et les projets de développement à venir renforcent le potentiel de valorisation des biens, faisant de l'achat d'appartement à Villeneuve Loubet une démarche prometteuse. L'appartement en vente se trouve dans une maison de village divisée en plusieurs lots. Le T2 en rez-de-jardin de 58m² dispose d'un joli jardin et d'une terrasse couverte, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche et une belle chambre parentale. Le studio de 22m², entièrement rénové, peut offrir une totale indépendance grâce à son entrée séparée et dispose également d'un parking. Ce viager mixte permet d'investir dans deux logements avec un seul paiement. Le T2 est proposé en viager occupé et le studio est en viager libre. Le bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Les frais de notaire sont réduits, et pas d'emprunt bancaire ni d'intérêts à payer. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve Loubet, tout en préparant votre retraite grâce à cet investissement.

Ref 9870.L - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - VILLENEUVE-LOUBET (06)MARINA BAIE DES ANGES – L’AMIRALExceptionnel ! Face à la Mer, avec Vue Panoramique sur la Mer et les Montagnes, un splendide appartement de 5 pièces à vendre situé au 12ème étage avec ascenseur, offrant de magnifiques terrasses et loggia. Il se compose de :• Une grande entrée formant dégagement,• Une cuisine aménagée orientée au nord,• Un séjour donnant sur une immense terrasse exposée Sud, Nord et Ouest,• Trois chambres avec accès à la loggia et à la terrasse Sud,• Deux salles d’eau avec WC,• Un WC indépendant.Sols : Marbres et Carrelages.Superficie habitable : 115.35 m² + 2 terrasses de 177 m² et loggia de 18 m².Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude collective.• Un garage,• Une cave.N.B. : Très belles prestations, climatisation réversible.COMPTANT : 1 295 000 euros HAI sans renteOCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)Valeur Vénale : 2 100 000 eurosT.F. : 2 234 € - Charges : 615 euros/mois - RCP du 01/12/1969 - Nombre total de lots : 520 dont 311 principaux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES SUR MER (06)Découvrez cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier prisé à proximité des bords de mer et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et infrastructures locales. Ce lumineux appartement traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficie d'une vue mer.Il se compose de :• Une grande entrée avec deux placards intégrés,• Un salon/salle à manger avec accès à un balcon orienté Sud, offrant une vue sur la mer,• Une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et donnant également sur un petit balcon,• Une chambre spacieuse avec un grand placard,• Une salle de douche avec WC et fenêtre.Caractéristiques supplémentaires :• Sols en carrelage• Superficie : 55 m² + 2 balcons• Chauffage électrique par radiateurs et cumulus pour l'eau chaudeEn complément, ce bien comporte :• Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond + un recoin• Une caveDans une agréable résidence, cet appartement en bon état est bien entretenu et dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de volets en bois et d'une isolation intérieure.BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE : 700 € / mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 79 ans (D)Valeur vénale : 300 000 eurosT.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OMCharges : 116 euros/moisPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.9960 - Appartement à acheter Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez ce viager occupé sans rente, situé dans une résidence moderne de standing avec piscine. Ce bel appartement 3/4 pièces de 86.28 m² se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Toutes les pièces donnent sur un extérieur avec une belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, un large balcon pour la première chambre et un deuxième balcon pour la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d'espaces extérieurs. Il dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre et la possibilité de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, offre une cave de très grande taille et un box au sous-sol spacieux (largeur de 3,30 m et hauteur de plus de 3,5 m), avec la possibilité d'installer une porte de garage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement est occupé par une dame de 87 ans, proposé au prix de 322 000 euros HAI, sans rente. Sa valeur vénale est estimée à 430 000 euros, avec une taxe foncière de 1837 euros (TEOM 587 euros) et des charges de 249 euros par mois (dont 151 euros locatifs). La copropriété comprend 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de 2021, est de 900€ à 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente viager LE CANNET dans une résidence service de standing. Bouquet : 139 950 EUR, Rente : 937 EUR/mois, Valeur du bien : 229 950 EUR.Ce bien est situé à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une ville prisée pour sa qualité de vie. Avec ses ruelles médiévales et ses jardins luxuriants, Le Cannet offre un cadre de vie paisible à proximité de Cannes, ce qui permet de bénéficier des atouts d'une ville dynamique tout en jouissant d'un environnement calme et résidentiel.La vie culturelle y est riche, avec des événements toute l'année, notamment un musée consacré au peintre Pierre Bonnard. La ville est bien équipée en infrastructures, telles que écoles, centres de santé et installations sportives, et dispose d'un bon réseau de transports en commun.Les attraits géographiques incluent Cannes, à 2 km, Nice, à environ 30 km, et Antibes, à environ 10 km. Le parc de la Valmasque à proximité est idéal pour les randonnées.Investir dans cet appartement à Le Cannet présente plusieurs avantages, notamment des loyers supérieurs à la moyenne, attirant ainsi de nombreux locataires, y compris des professionnels et des étudiants.Dans cette résidence haut de gamme, vous profiterez de services de qualité : hôtesses d'accueil, personnel compétent, sécurité avec vidéosurveillance, et diverses animations. L'appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une belle salle de séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une vaste chambre climatisée, et une cuisine américaine moderne.Avec cette vente viager, profitez d'un déménagement immédiat dans ce charmant appartement tout en réglant une mensualité équivalente à celle d'un loyer. En 8 ans, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire de ce bien dont la valeur s'élève à 210 000 EUR, avec un premier versement de 139 950 EUR et un paiement mensuel de 937 EUR. Cet investissement sécurisé et maîtrisé est idéal pour devenir propriétaire occupant ou bailleur immédiatement.

Découvrez cet appartement à vendre à ANTIBES, situé dans les Moyennes Bréguières, à seulement 600 mètres des plages. Ce bien, en vente en viager occupé, est proposé au profit d'un couple âgé de 79 et 78 ans. La femme de 79 ans et l'homme de 78 ans continuent de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 148 000 EUR, avec une rente mensuelle de 410 EUR. Le prix d'achat est de 186 550 EUR pour cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², avec une véranda de 12 m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et un parking sécurisé dans une résidence de standing. C'est une belle opportunité d'achat à ANTIBES, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En analysant cet investissement, vous remarquerez une situation exceptionnelle, un prix au mètre carré en viager de 2 784 EUR, bien en dessous de la valeur du marché, et un investissement qui génère une plus-value immédiate. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une excellente répartition entre le bouquet et la rente. N'hésitez pas à saisir cette chance d'acquérir un appartement à acheter à ANTIBES, dans un secteur très recherché.

CROS DE CAGNES 3 PIÈCES REFAIT A NEUF EN NUE PROPRIÉTÉ Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 175175 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 175175 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cagnes-sur-Mer, située idéalement entre mer et collines, bénéficie d'un climat méditerranéen agréable (hivers doux, étés ensoleillés). Sa proximité avec Nice et Antibes et les grands axes de transport, ainsi que ses plages préservées comme celle de Cros-de-Cagnes, en font un lieu de vie très prisé alliant tranquillité et commodités urbaines. Investir au Cros-de-Cagnes est particulièrement avantageux. Le quartier, situé immédiatement en bord de mer et proche des commodités, est plus abordable que le centre et connaît une forte demande locative, notamment pour les résidences secondaires. La rénovation du front de mer soutient sa dynamique immobilière, assurant un potentiel de plus-value à long terme grâce à sa position stratégique. Un appartement est proposé à la vente dans une résidence du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages. Entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m². Il comprend également deux grandes chambres, une salle de douche neuve et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé. Analyse financière : Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement d'exception avec 30 m2 de terrasse à proximité des plages de Cagnes sur Mer et son hippodrome La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 15 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 51 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Investissez à Cagnes Sur Mer Commune limitrophe de NICE Vous bénéficiez d'une remise importante de prix sur ce bien évalué à 275 000 EUR après correctif de prix marché occupé et droit d'habitation, vous achetez ce bien 174 375 EUR frais d'agence inclus Cette remise de 100 000 EUR est l'équivalent de loyers payés d'avance par l'occupant Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation proches des plages mais évidement par la proximité de Nice et son aéroport Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l'opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l'usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 100 000 EUR Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d'investissement environ 17 années

Bien le moins consommateur d'énergie

241 000 €

3 443 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
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À 6km de Cannes la bocca (06)

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé Age : Homme de 83 ans Bouquet : 173600 EUR Rente : 1507 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR Descriptif du bien : Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 64 m², entièrement aménagé, avec double terrasse Situé à quelques minutes de la Croisette, à proximité immédiate de commerces et d'écoles. Agencement intérieur :? - Séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres avec accès terrasse - Cuisine séparée? - Salle de bains - WC indépendant Confort & prestations :? - Résidence sécurisée et bien entretenue - Climatisation - Double terrasse Analyse financière : Situé dans un secteur résidentiel et calme de Cannes, cet appartement vous ravira par son aménagement, sa luminosité et ses volumes. Disponible immédiatement pour habiter ou louer. - Forte demande locative saisonnière et annuelle?= loyer annuel confirmé entre 15 000 et 20 000EUR - Bien vendu aménagé = Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires - Le viager vous permet d'acquérir ce bien sans intérêts bancaires

Coup de cœur du secteur

76 000 €

974 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
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À 6km de Cannes la bocca (06)

MANDELIEU - Investissez dans ce bel appartement avec + 50% de DECOTE !!! immeuble de standing avec piscines et gardien - centre ville et proche plages. Age : Homme de 74 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 76000 EUR Rente : 491 EUR/mois Prix d'achat : 147875 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beau 3 pièces de 78.62 m² Carrez comprenant : une entrée, un séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc arboré, cuisine séparée et équipée, une chambre avec salle de douche, toilette indépendant, une deuxième chambre donnant sur la terrasse, salle de bain et dressing, une cave et un garage box fermé en sous sol complètent le bien. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs compris dans les charges + climatisation individuelle. Piscine, gardien dans la résidence, navette gratuite jusqu'aux plages. Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur recherché proche des commerces, des plages et transports. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un homme et d'une femme de 74 ans. Constituez un patrimoine immobilier en investissant dans ce bel appartement traversant de 3 pièces, très bien situé, avec un premier versement de 76 000EUR FAI et une épargne mensuelle par une rente viagère de 491 EUR par mois. La valeur vénale du bien libre est de 360 000 EUR Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation privilégié proche centre ville et port de plaisance - Un prix en viager de 1895 EUR du m² au lieu de 4600 EUR m² - un placement immobilier avec une plus-value immédiate de plus de 212 125EUR décote de 55 % - des frais de notaire réduits - Pas de fiscalité 1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable. 2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier. 3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Mandelieu peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement. 4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Mandelieu attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle. 5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Mandelieu dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.

Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS. Dans une résidence prisée en centre ville avec toutes proximités à pieds. Appartement 3 pièces (2 pièces et studio réunis) de 56,17 m2 loi carrez, lumineux, climatisé comprenant: Entrée avec placard, séjour avec balcon exposé Sud/Est, cellier, cuisine avec balcon exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Valeur du bien: 319.000,00€ - Valeur occupé: 189.189,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 129.811,00€ Bouquet: 119.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 450,00€ RSAC: 323 886 150 0004O

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, un appartement d'exception situé sur la célèbre Croisette, face au Palais des Festivals. Cette vente en nue-propriété, avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 72 ans, vous permet d'acquérir ce bien à un prix réduit. Avec un prix d'achat de 3 224 929 EUR, vous réalisez une économie significative de plus d'un million d'euros, ce qui fait de cet appartement à acheter à Cannes une opportunité rare sur le marché. D'une surface de 69 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre master avec salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Une terrasse avec vue mer de 5,86 m² complète ce bien, offrant des prestations haut de gamme au sein d'une résidence de grand standing.Idéal pour un investissement et la constitution d'un patrimoine dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est situé dans un emplacement PREMIUM, à proximité de la prestigieuse Maison DIOR. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une valeur potentielle de plus de 1 000 000 EUR à l'avenir. Contactez-nous pour discuter de l'achat de cet appartement à Cannes.

Prix au m² le plus bas

53 200 €

755 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70,47 m²
• 

À 2km de Cannes la bocca (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant à une femme de 87 ans. Situé dans la résidence pour seniors de plus de 60 ans à Le Cannet - Grande Bretagne, cet espace sécurisé offre un service de gardiennage 24/24 et 7/7, ainsi que des installations telles qu'une salle de restauration, une salle de kinésithérapie, un espace coiffure et de détente. À quelques minutes de Cannes, cette résidence vous permet de profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Le quartier propose de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles, espaces verts et divers services. Cet appartement spacieux de 70,47 m², exposé sud/ouest, est en excellent état. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée également dotée d'un accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un wc séparé et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, toutes deux donnant sur une seconde terrasse. En plus, le bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. L'achat de cet appartement à acheter LE CANNET dans une résidence pour seniors permet de bénéficier d'un investissement immobilier à coût initial réduit, grâce à un bouquet et une rente tout en offrant un cadre adapté aux besoins des personnes âgées. La présence de services dédiés assure confort, sécurité et convivialité, tout en participant à un projet immobilier solidaire et durable.BOUQUET : 53.200 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Possibilité de revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 190.000 euros. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 1.333 euros par mois, dont environ 1.200 euros de charges locatives récupérables sur l'occupant, représentant plus de 90% des charges totales. Frais d'acte notarié : 10.719 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.881 euros. REF 26VO85 DPE : C GES : A Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 276 lots Charges annuelles : 16.028 euros.

Boulevard Albert 1er, appartement en viager à vendre à ANTIBES, Alpes-Maritimes. Bien occupé, il concerne deux têtes, Monsieur de 82 ans et Madame de 79 ans. La valeur vénale est estimée entre 500 000 et 530 000 euros, avec un bouquet de 280 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une penderie, d'une salle de douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse prolongée par un balcon ouvrant sur les pièces principales. De plus, deux garages en sous-sol avec cave attenante et mezzanine ajoutent au confort et à la rareté de ce bien au cœur de la ville. C'est une occasion idéale pour qui souhaite réaliser un achat viager à ANTIBES, un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des plages et des commodités. Pour plus d'informations, contactez LAFORET ANTIBES JUAN-LES-PINS au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 241 lots, dont 88 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 803 euros.

Opportunité d'achat d'un appartement à Cagnes-sur-Mer, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², avec une terrasse de 12,20 m², est proposé en viager occupé sans rente par un homme de 72 ans. Niché au cœur du quartier prisé du bas boulevard Maréchal Juin, il se trouve à proximité immédiate du champ de courses et à seulement 500 mètres des plages. Situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu des années 60/70, ce bien lumineux offre une vue latérale sur le champ de courses et la mer, et a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. La disposition intérieure se compose d'une entrée de 2,87 m², d'un séjour de 19,54 m² menant à la terrasse, d'une cuisine ouverte de 7,97 m², d'une chambre de 11,63 m², d'une salle d’eau de 3,23 m² et de WC séparés. En annexe, vous profiterez d'un grand garage fermé (2,7 x 4,5 m) et d'une cave (2,4 x 1,7 m). Avec son emplacement privilégié, sa luminosité et ses équipements de qualité, cet appartement à vendre à Cagnes-sur-Mer constitue un investissement sûr. Prix de vente (comptant, sans rente) : 153 000 €. Les atouts de cette propriété incluent la proximité des plages et des commerces, la vue sur le champ de courses et un aperçu de la mer, ainsi qu'un garage fermé et une cave. Nombre de lots dans la copropriété: 124 lots principaux et 135 lots secondaires.

À ANTIBES, dans le quartier paisible de Saint-Jean, nous vous proposons un appartement à acheter ANTIBES en viager occupé. Cet appartement est occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 112 061 EUR et la rente mensuelle est de 475 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 158 200 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cet appartement est idéalement situé entre Nice et Cannes, bénéficiant d'un cadre de vie unique grâce à son riche patrimoine historique et son élégance méditerranéenne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, les magnifiques plages, criques et le célèbre Port Vauban font d'ANTIBES une ville prisée tout au long de l'année. La ville offre un équilibre parfait entre nature, culture et attractivité économique, le tout dans un décor méditerranéen exceptionnel. Le quartier Saint-Jean est un secteur résidentiel calme, apprécié par les familles pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que les plages. Il est également bien desservi en axes routiers, facilitant l'accès à Sophia Antipolis et à l'aéroport de Nice, à seulement 20 minutes.Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, qui allie confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, un véritable havre de paix, ainsi qu'un parking privatif et une cave. Ce bien rare, situé dans un environnement verdoyant, est à proximité des commodités et des principaux axes de la ville.En choisissant cette vente appartement ANTIBES, vous optez pour un investissement sécurisé en viager occupé. Avec un prix d'acquisition très avantageux, cette proposition vous permet de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un maintien du droit d'usage par le vendeur. Ce placement est non seulement rentable mais également adapté pour une préparation de retraite sereine.

4 personnes déjà intéressées

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
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Quartier Cros de Cagnes-Le Village du Cros

À 16km de Cannes la bocca (06)

L'office notarial de Cagnes-sur-Mer, SCP, vous propose un bien rare en vente viager à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la plus belle des résidences au cœur du Cros, ce viager à acheter à Cagnes-sur-Mer concerne un appartement occupé par une dame de 79 ans. Ce bien de type 3 pièces a été transformé en 2 et se trouve dans la résidence du Lido, dans un immeuble construit en 2004, au 3ème et dernier étage avec solarium de 80m² et piscine avec vue mer. Il se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une terrasse d'angle d'environ 45m², et d'un escalier en colimaçon menant à un solarium avec cuisine d'été. Vous trouverez également une chambre côté ouest, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que 2 box en sous-sol. Les charges incluent l'eau froide, et le bien est doté de climatisation réversible. Pour visiter, veuillez prendre rendez-vous. Conditions de la vente : bouquet de 325 000 euros et rente mensuelle de 591 euros (rente indexée). Ce viager à vendre à Cagnes-sur-Mer est une belle opportunité à ne pas manquer.

Mouans Sartoux , Rachat VIAGER - MAISON DE VILLAGE d'une superficie 160 m2 divisée en deux appartements - T3 occupé et T2 loué 700€ par mois- Garage, un 3 pièces occupé par la rentier ère. Située à l'entrée du vieux village, sans vis à vis, avec jardin, belle vue dégagée. Très beau potentiel. Rente mensuelle : 1136€ Bouquet 189000 € Dame 86 ans. Proposée en exclusivité par votre agence immobilière ORPI

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par un couple de 78 et 80 ans Situé au Cros de Cagnes, à proximité des bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, et du futur tram profitez de cette opportunité pour investir dans ce superbe 4 pièces dans une copropriété bien entretenue (ravalement voté et payé), composé de 3 chambres, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse exposée sud avec vue mer. Valeur Vénale occupée : 500.000 euros Bouquet : 120.000 euros honoraires inclus Rente mensuelle : 1.300 euros Charges annuelles (décompte 2024/2025) : 2010,79 euros dont 1307,52 euros de part locative. Contactez-nous pour plus d'infos