Achat Viager à Juan les pins (06) : 6 annonces

À vendre : appartement traversant de 54 m², idéalement situé à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage de sable, cet appartement en viager occupé est proposé à l'achat. Le viager concerne une dame seule, avec un bouquet de 124 000 € et une rente de 700 € par mois, révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation de l'I.N.S.E.E. La valeur locative de cet appartement est de 900 €/mois net, sans charges, et sa valeur vénale est estimée à 250 000 €. L'appartement comprend un salon et une chambre qui donnent sur une terrasse plein sud de 10 m², côté cour, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Il dispose également d'une deuxième chambre avec dressing, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. L'entrée comporte un grand placard, et l'appartement est équipée de la climatisation ainsi que d'une moquette neuve. L'immeuble, qui comprend 40 lots, a été récemment ravalé et dispose d'une chaudière collective à gaz neuve. Les charges mensuelles de 127 € incluent tout, dont 48 € pour les consommations d'eau et de chauffage. Situé à proximité de la gare et des arrêts de bus directs vers Sophia et l'aéroport de Nice. Inclus : cave et parking intérieur. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1 060 €, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

VIAGER JUAN LES PINS CENTRE Quartier square Vilmorin.très beau 2 pièces en étage élevé entièrement rénové avec des prestations de luxe.56 m² plus terrasse 8 m² au calme. Climatisation, double vitrage. Cuisine équipée. Cave et garage. VIAGER ACTUELLEMENT OCCUPE : Une tête, homme de 78 ans. Rente mensuelle 450 €, bouquet 165 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement situé avec des commerces au pied de l'immeuble et la plage de sable accessible en seulement 4 minutes à pied. Ce spacieux 3 pièces traversant de 54 m², proposé en nue propriété, se trouve au dernier étage, offrant une belle luminosité. La valeur vénale de cet achat appartement Juan-les-Pins est de 250 000 €, tandis que le prix de vente proposé est de 184 000 €, sans rente mensuelle. Il se compose d'un salon et d'une chambre s'ouvrant sur une terrasse sud de 10 m², côté cour au calme avec une vue dégagée. Une deuxième chambre avec dressing, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. L'entrée dispose d'un grand placard, et l'appartement est équipé de climatisation et de moquette neuve au sol. L'immeuble, composé de 40 lots, a été récemment ravalé, et bénéficie d'une chaudière collective au gaz neuve. Les charges mensuelles de 127 € incluent tout, dont 48 € pour les consommations d'eau et de chauffage. La gare est accessible à pied et un bus direct relie Sophia et l'aéroport de Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une cave et un parking intérieur sont également inclus dans la vente de cet appartement Juan-les-Pins.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 295 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 146,6 m²
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Juan les pins (06)

*** SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans. Juan-les-Pins Au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, à proximité des commerces à pied et à seulement 600 m des plages (10 min à pied), profitez d'un emplacement idéal. Découvrez cette maison aux beaux volumes datant de 1934, d'une superficie de 146 m², avec studio indépendant et son jardin ombragé attenant, clos, d'environ 490 m². Un carport permet de garer un véhicule et il est également possible de stationner devant la maison. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un double séjour de 33 m² exposé plein sud avec accès direct au jardin. A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés en deux chambres et un espace dressing offrant une vue mer. Le + : une opportunité rare d'acquérir une maison à Juan-les-Pins, à deux pas des plages et du centre. Des travaux de rénovation important seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Bouquet : 189.900 euros RENTE VIAGÈRE : 2.000 euros /mois VALEUR VÉNALE : 570.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 28.611 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 40.969 euros REF 26VCO7 DPE : F GES : C Vidéos sur demande CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

Investissez dans cet appartement à acheter à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, situé à seulement 200 mètres des plages. Ce bien en vente à Juan-les-Pins est un grand 2 pièces de 60 m² avec une terrasse offrant une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une excellente agencement. Le séjour spacieux donne directement accès à la terrasse, tandis que la cuisine séparée est de bonne facture. Un couloir mène à un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre spacieuse, complétée par de grands placards intégrés. Les prestations incluent une terrasse avec vue, une piscine dans la résidence, ainsi qu'une cave et un garage fermé. Cet investissement sécurisé en nue-propriété permet au vendeur de demeurer dans l'appartement, sans frais à prévoir pour l'acheteur, car les usufruitiers prennent en charge la majorité des charges. Le quartier résidentiel de Juan-les-Pins offre une forte attractivité locative, rendant cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans les Alpes-Maritimes. En conclusion, c’est un emplacement recherché sur la Côte d'Azur, promettant une valorisation automatique à long terme.