Achat Immeuble dans les Alpes-Maritimes (06) : 101 annonces

Votre agence LAFORET VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose un immeuble de rapport d'environ 110 m² idéalement situé proche des commerces et des parkings publics. Ce bâtiment d'angle exposé Sud et Ouest est construit sur 3 niveaux et se compose de 4 appartements dont 3 studios et un appartement 2 pièces en dernier étage ainsi qu'une cave en sous-sol. Les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût. Tous les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût et possèdent des compteurs individuels et son actuellement loués en meublés avec assurance des loyers impayés pour un total de 29 640 euros / An. Forte demande locative sur le secteur en : Etudiants, à l'année avec de jeunes actifs et en saisonniers. Rentabilité Brut d'environ 7 %. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv'

GOLFE JUAN idéalement bien placé proche de tous les commerces et de la gare. Monopropriété composée de 4 logements et 2 commerces loués. rendement brut annuel : 7 % environ de rentabilité brute locataires en place depuis plusieurs années Possibilité de créer une copropriété DPE pour 3 appartements en E et un autre en D Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.

? Descriptif ? Situé à Nice Est, à seulement quelques mètres de la future ligne 5 du tramway, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité d'investissement patrimonial rare sur un secteur en pleine évolution. ? L'ensemble immobilier développe environ 363 m² et se compose de 7 lots d'habitation, incluant une maison indépendante, répartis sur trois niveaux (R+2). La diversité des typologies (T2, T3, T4) garantit une excellente mutualisation du risque locatif et une forte attractivité sur le marché. ? L'immeuble a bénéficié de travaux récents et structurants : ?? Toiture refaite en 2020 (garantie décennale), ?? Deux appartements rénovés en 2021, offrant un bon niveau de prestation. ? Situation locative sécurisée : ?? Immeuble 100 % loué, ?? Aucun impayé, aucun contentieux, ?? Revenus locatifs annuels : 49 346 € Charges comprises.. ? Sur la base d'un prix de vente de 740 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur, l'actif affiche un taux de rentabilité brute d'environ 6,66 %, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme. ? À noter : un logement est occupé sous bail Loi de 1948, générant un loyer maîtrisé mais offrant un véritable levier de revalorisation future, renforçant l'intérêt patrimonial global. ? Un bien idéal pour : investisseurs long terme, constitution ou optimisation de patrimoine, recherche de revenus sécurisés dans un quartier à fort potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare: Vente d'un immeuble situé au coeur d'un quartier commerçant sur l'artère principale de Cannes La Bocca. Quartier en pleine transformation avec un fort potentiel de valorisation des actifs. Caractéristiques: Surface actuelle: 305 m2 Dont RDC 180 m2 3 niveaux Terrasses exterieurs. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 150 m2 supplémentaires afin de créer 15 studios locatifs. Idéal pour résidentiel, locatif, touristique et étudiante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38641) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé au cœur du Suquet, le quartier historique le plus emblématique de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble se compose de sept appartements déjà divisés, pour une surface totale Loi Carrez d’environ 175 m². Cette configuration offre une base idéale pour une mise en location immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, au cœur de la vie cannoise, garantit une demande locative soutenue tout au long de l’année, avec une attractivité renforcée lors des congrès et événements internationaux qui font la renommée de Cannes. Certains appartements sont déjà loués, assurant un revenu existant, tandis que d’autres offrent des perspectives de repositionnement et d’optimisation, permettant d’envisager une augmentation significative des loyers. Alliant le charme de l’ancien à une configuration déjà structurée, cet immeuble constitue une base solide pour un projet d’investissement dynamique, orienté vers la création de valeur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de Cannes avec un fort potentiel de développement. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur DPE par lot disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

iad France - Gersende Lavielle (06 37 78 27 03) vous propose : VALLAURIS – IMMEUBLE 3 ÉTAGES composé de 8 appartements et 8 stationnements Au rez-de-chaussée : - Appartement 3 pièces de 60,24 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Au 1er étage : - Appartement 3 pièces de 62,37 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,54 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,82 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 2ème étage : - Appartement 3 pièces de 62,05 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,70 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,22 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 3ème étage : - Appartement 4 pièces de 71,75 m² environ comprenant un hall, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Lots vendus loués Travaux à prévoir Ravalement de façade prévu La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1086 € par mois (soit 13032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-LAURENT-DU-VAR // IMMEUBLE COMMERCIAL / USAGE D'HÔTEL / CHAMBRES MEUBLÉES En plein coeur de ville, à proximité de toutes les commodités, immeuble de rapport à usage d'hôtel de 337,37 m2 loi Carrez et 453,30 m2 de surface totale. Entièrement à rénover, ce projet représente une opportunité d'investissement unique. Cet ancien hôtel est édifié sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Il se compose d'un ancien restaurant au RDC et de 12 chambres réparties sur les deux autres étages. Les combles sont aussi à aménager. Possibilité de conserver l'usage de l'hôtel ou de créer plusieurs appartements pour les revendre. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Non. Consommation énergétiques : 158 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 7520€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 10190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Situé dans une rue calme du quartier Gambetta / Fleurs, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Développant environ 220 m² de surface totale, l’immeuble se compose actuellement de 8 studios indépendants, fonctionnels et immédiatement exploitables en location. Le bien comprend également : un garage d’environ 40 m², rare dans le secteur, offrant un potentiel de transformation ou de valorisation, des combles aménageables, permettant la création de surface habitable supplémentaire. L’ensemble est implanté dans un environnement recherché, tout en bénéficiant d’un calme appréciable en plein centre-ville. Grâce à sa configuration et à son état descriptif de division déjà établi, l’immeuble offre plusieurs stratégies d’exploitation : exploitation locative immédiate, optimisation avec création de logements supplémentaires, revente à la découpe pour maximiser la valorisation. Un produit rare sur le marché niçois, idéal pour investisseur patrimonial ou opération de valorisation. Diagnostics énergétiques individuels entre C et D selon les logements. Classe énergie C-D – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Taxe foncière : 2949 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Juan-les-Pins, située à seulement 150 mètres des plages et au cœur d'un secteur dynamique. Cet immeuble des années 1920 d'environ 380 m², comprenant 12 appartements en exploitation, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Le bien est sur une parcelle de 246 m² et inclut également une annexe indépendante avec des espaces extérieurs. Points forts : un emplacement privilégié, une bonne répartition des typologies de logements, et la possibilité de revaloriser les loyers après modernisation. Ce produit rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est idéal pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter Antibes.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à 42 m², cet immeuble abrite également un magasin. Rendement locatif d'environ 50 000 €. Parmi les atouts de cet investissement : une rénovation récente, une localisation centrale offrant une forte visibilité, et des revenus locatifs attractifs. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'une propriété de qualité à acheter à Biot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Immeuble Mixte Rare – Centre?Ville de Pégomas Libre Immédiatement Au coeur de Pégomas (06580), dans le secteur le plus recherché du Centre?ville, découvrez un immeuble de rapport à la fois rare, polyvalent et immédiatement disponible. Proposé à 525 000 €, ce bien offre une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie. Composition de l'immeuble 3 appartements 2 pièces d'environ 48 m² chacun 1 local commercial de 155 m², bénéficiant d'une excellente visibilité. Usage mixte : habitation + commerce; Configuration fonctionnelle, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper une partie du bien; Revenus locatifs actuels, local commercial loué à un traiteur : 1 550 €/mois Un emplacement privilégié Situé dans une rue calme du centre, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces, marché, restaurants Parking gratuit en face Écoles primaires, collèges et lycées Transports en commun Centre commercial, plages et accès autoroute à quelques minutes Pégomas, commune dynamique de la Côte d'Azur, séduit par son cadre de vie authentique, sa convivialité et sa proximité avec Cannes, Grasse et Mandelieu. Les atouts qui en font une opportunité unique. Produit rare en centre?ville. Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. Potentiel d'optimisation (valorisation, relocation, réaménagement). Environnement calme avec vue montagne Idéal pour un investisseur, un profession libérale. Un appartement est actuellement occupé (600 €/mois). Le local commercial est loué à un traiteur (1 550 €/mois).Contact: pour toute information ou pour organiser une visite Alexandre LACORRE RSAC CANNES 511 785 271– eXp France Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6390.00 et 8680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre LACORRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51178527100061 CANNES

iad France - Benoit Tordo vous propose: Immeuble de rapport R+2 situé dans le secteur recherché du Prado à Cannes, entièrement à réhabiliter, développant plus de 270 m². Une déclaration préalable a été obtenue et purgée de tout recours, avec plans déjà validés. Le projet prévoit la création de 8 logements (4 studios et 4 appartements : 2 Pièces et 3 Pièces ) ainsi que 10 caves en sous-sol. Une surélévation autorisée permet d’augmenter la hauteur et de créer environ 60 m² supplémentaires, avec potentiel d’optimisation des surfaces. Fort potentiel de valorisation dans le cadre d’une opération de marchand de biens ou d’investissement avec revente à la découpe. DOSSIER , PLANS ET VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé 11 rue Michelet à Nice, à proximité immédiate du quartier Libération, de la Gare du Sud, du marché, des commerces et du tramway, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation grâce à une parcelle constructible. Le bien se compose de deux ensembles distincts vendus simultanément : 1. Un lot de copropriété d’une surface totale de 92,52 m² Actuellement divisé en trois logements loués : - Appartement 3 pièces de 49,45 m² - Studio de 26,64 m² - Studio de 14,62 m² 2. Une parcelle indépendante constructible Sur laquelle se trouvent actuellement : - Un local commercial d’environ 200 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 (activité de lavage automobile) - Quatre emplacements de stationnement Revenus locatifs : Total loyers mensuels hors charges : 4 000 € Ce bien présente une diversification locative intéressante (habitation + commerce + stationnement) assurant des revenus réguliers. Potentiel de développement : La parcelle dispose d’un potentiel constructible, et une étude de faisabilité architecturale a déjà été réalisée, envisageant notamment la création de logements supplémentaires ou d’une construction indépendante selon différents scénarios. Le projet architectural détaillé pourra être communiqué sur demande. Les atouts du bien : - Emplacement recherché proche du centre-ville et du quartier Libération - Rentabilité immédiate avec biens loués - Diversification locative sécurisante - Parcelle offrant un potentiel de valorisation foncière Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 23 lots principaux Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 206 € / mois Taxe foncière : 3 588 € / an

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs d'Èze, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien contemporain se compose de deux villas indépendantes pour un total d'environ 680 m² habitables. Le permis de construire ainsi que son modificatif ont été approuvés, assurant une conformité administrative. Le gros œuvre est déjà réalisé et la volumétrie définitive validée. Les aménagements intérieurs et les finitions restent à définir selon le projet de l'acheteur.Cette propriété de luxe à acheter à Èze offre une grande flexibilité d'utilisation : résidence principale avec maison d’amis, résidence principale avec villa secondaire à rendement locatif, ou encore division pour un usage familial élargi.L'organisation des bâtiments est la suivante :- **Villa A** : environ 405 m² répartis sur 4 niveaux. - Niveau 2 : espace de réception avec terrasses et vues mer. - Niveau 1 : 4 chambres avec salles d’eau et WC. - Niveau 0 : salle de sport, piscine intérieure, espaces techniques. - Niveau -1 : espace bien-être composé d’un sauna, d’un cinéma, d’un vestiaire, d’une cave et d’une buanderie.- **Villa B** : environ 276 m² sur 4 niveaux. - Niveau 6 : séjour, cuisine, salle à manger. - Niveau 5 : 3 chambres, dressings, salles d’eau. - Niveau 4 : espace fitness, sauna, piscine. - Niveau 3 : locaux techniques.Les deux constructions permettent de distinguer facilement les espaces de vie, avec deux piscines indépendantes et 10 places de stationnement. La propriété offre une vue mer dégagée ainsi qu’un accès immédiat à Monaco. Ce bien s'adresse à une clientèle monégasque désirant un pied-à-terre familial tout en conservant l'indépendance des espaces, ainsi qu'à un investisseur à la recherche d'un actif modulable avec un fort potentiel locatif. Avec une importante flexibilité de distribution et des intérieurs personnalisables, cette propriété représente aussi une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent finaliser un projet sur mesure sans contraintes administratives. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

À vendre, un immeuble exceptionnel situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de trois étages, récemment ravalé, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme. Comprenant huit appartements allant du studio au 4 pièces et disposant de huit places de parking, cette propriété allie confort et praticité. Idéale pour les investisseurs, voici les détails des appartements :- 3 pièces de 60,24 m² au rez-de-jardin, loué 907,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 60,60 m² au 1er étage, loué 787,46 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 1er étage, loué 509,26 € hors charges par mois - 2 pièces de 46,05 m² au 1er étage, loué 661,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 64,35 m² au 2ème étage, loué 812,52 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 2ème étage, loué 445,01 € hors charges par mois - 2 pièces de 48,05 m² au 2ème étage, loué 592,03 € hors charges par mois - 4 pièces de 78,50 m² au 3ème étage, loué 880,31 € hors charges par mois Le montant total des loyers annuels, hors charges, pour l'ensemble des lots s'élève à 67 139,40 €, offrant une rentabilité brute de 5,20 %. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

261 €/m²

Immeuble

• 230 m²

Breil-sur-Roya (06)

RARE à ce Prix, Opportunité pour vrai professionnel... Breil sur Roya, en plein développement au vu de l'ouverture du Tunnel, au top sur route Nationale, en pleine vue. Fond de commerce de Vente, location et réparation de VTT. Excellent chiffre d'Affaire, loyer faible avec Bail récent. Vente cause double emploi, à un prix défiant toute concurrence

L'agence SCAGLIA Immo vous propose à la vente cet immeuble de standing entièrement restauré de quatre étages composé d'un appartement de type 2 par étage et un local commercial en rez-de-chaussée. Situé au coeur de ville quartier de la croisette, ce bien d'exception est destiné à la location en meublée à la nuitée et aux courts séjours. Le statut de loueur en meublé professionnel. (LMP) est possible. Excepté le local commercial, les appartements sont libres de toute location. La proximité du centre ville, du vieux port et des plages à pied lui confère un placement idéal. La ville de Cannes est réputée par son festival du cinéma et d'autres nombreuses manifestations durant toute l'année. Le palais des festivals de la cité est à deux pas (https://www.palaisdesfestivals.com/agenda/). Excellent rapport locatif. Dossier et renseignements sur demande. Agence SCAGLIA Immo - 512, boulevard Marie Jeanne BOZZI - 20166 PORTICCIO - Tél : 04 95 71 60 04

Immobilier.notaires® et l’office notarial DOMENGE et associés vous proposent :Immeuble à vendre - NICE (06300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMEUBLE ENTIER LE PORT / PLACE DU PIN – RARE À LA VENTENice – Quartier du Port / Rue Bonaparte, à l’angle de la rue Emmanuel Philibert, immeuble de rapport composé de 8 logements et 3 commerces, à vendre en appel d’offres à la hausse (immo-interactif).L’immeuble, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et quatre étages, comprend :- 3 locaux commerciaux (125 m² au total)- 8 appartements (538 m² au total) répartis en 4 × 4 pièces et 4 × 3 pièces- 1 appartement libre, les autres logements étant louésRevenus :- Revenu locatif actuel : 107 158 € / anCaractéristiques :- Ascenseur- Double vitrage dans les logements- Chauffage et eau chaude individuels (gaz ou électricité selon les lots)Un emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de la place du Pin, du port et du tramway.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.64.82.29.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DOMENGE et associés - Notaires à Nice - N° SIRET : 31867297900032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NICE MUSICIENS : Située au cœur de Nice, à quelques pas de la mer, cette élégante propriété du début du XXᵉ siècle reflète le charme et l'authenticité de l'architecture de la Belle Époque. Actuellement exploitée en hôtel, cette surface totale de 650 m² représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété de caractère sur la Côte d’Azur. Son emplacement privilégié permet d'attirer une clientèle variée, mêlant touristes et professionnels, assurant ainsi une activité stable tout au long de l’année. Dès l’entrée, la bâtisse impressionne avec ses volumes généreux, des hauteurs sous plafond atteignant 5 mètres au rez-de-chaussée, agrémentées de moulures et de cheminées d’époque. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 16 chambres avec salles d’eau privatives, un espace réception convivial et un agréable salon de petit-déjeuner. Le dernier étage abrite un appartement mansardé avec une terrasse privative de 71 m², offrant un potentiel intéressant pour un rooftop attractif. Un sous-sol d'environ 127 m² est consacré aux espaces de service, et l'extérieur dispose de deux terrasses. Des possibilités d'extension existent, avec l'ajout d'un ascenseur. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces et transports : 500 mètres de la mer, 500 mètres de la gare TGV, et 400 mètres du tramway. Une propriété de caractère, exploitée en activité hôtelière, rare sur le marché niçois. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur très prisé de République, face à la Place Nationale, cette propriété à vendre à Antibes, dans les Alpes-Maritimes, offre un emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénovée, elle se compose de cinq studios, d’un appartement deux-pièces et d’un appartement trois-pièces, tous équipés de prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d’une vue dégagée sur la place de la République et sur les toits de la vieille ville. Prête à être louée immédiatement, que ce soit en location saisonnière ou pour des étudiants, cette propriété de luxe à acheter à Antibes offre une forte rentabilité et un excellent potentiel patrimonial. C’est une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes.

Petit ensemble d'un grand appartement déjà divisé en 3 logements indépendants clairs avec chacun salle de douches, WC et espace cuisine avec terrasses , jardins et grande remise -grange à aménager. Quelques améliorations transformeront ce bâtiment en un investissement locatif extrêmement rentable pour un faible cout, sans syndic! Emplacement calme proche de tout. Bus, commerces avec une tranquillité et une vue exceptionnelle.

Immeuble sur 3 niveaux composé de 3 appartements de type 2 pièces tous loués pour total de 2 380€/mois et une superficie total de 129m2. Contactez-nous pour en savoir plus ! Cet immeuble composé de 3 niveaux en excellent état représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant revenus locatifs sécurisés et potentiel d’optimisation. Composé de 3 appartements T2 tous loués, d'une surface totale de 129 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 2 380 €, soit 28 560 € / an. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Toiture refaite et isolée ✅ Double vitrage + climatisation dans chaque logement ✅ Appartements équipés/meublés (1er étage loué vide) ✅ Demande locative forte sur le secteur ✅ Garantie des loyers sur les 3 appartements !

SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF : Ensemble immobilier comprenant 8 studios sur l'entier 1er étage d'un immeuble situé à Nice place Goiran. Une grande cave incluse. Composition : 4 studios avec terrasses, 3 avec balcons, un studio sans extérieur. Surface totale : 150m2 Taux d'occupation à l'année : 99,9% (locataire en place depuis des années) Autoroute : 500m Boulangerie, supermarché : 500m Rendement net avant impôt : 5,7% État : A rafraîchir A visiter rapidement ! Loï TUAZ 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Prix : 795000 euros Honoraires 6% d'agence inclus à charge vendeur. DPE : D-211 GES : D-46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros indexées au 1er Janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble au style niçois, ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet immobilier valorisant. L'immeuble possède plusieurs éléments architecturaux d'origine, tels que la façade, les moulures et les volets typiques de l'architecture niçoise. La facade est en bon état et la toiture ne nécessite pas d'intervention majeure, offrant une base solide pour les travaux futurs. Le dernier étage est agrémenté d'un balcon filant d'origine, caractéristique des immeubles traditionnels de NICE. Un projet de rénovation envisageable pourrait permettre la création de six appartements avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 mètres, générant de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, les anciens jardins communs pourraient être convertis en jardins privatifs, ajoutant des espaces extérieurs appréciables aux appartements. L'immeuble inclut également des caves extérieures et des places de stationnement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier sur la Côte d’Azur.

Opportunité pour investisseurs ! Mise en vente d'un immeuble de 2 étages d'une superficie totale d'environ 325 m², situé au cœur du quartier des musiciens à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble comprend au premier étage un 3 pièces de 60 m² et un 4 pièces de 77 m², tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux 2 pièces, l'un de 43 m² et l'autre de 55 m². Ce bien est complété par 6 parkings et 4 caves, et se situe à seulement 5 minutes des plages, avec des locations saisonnières autorisées. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Nice.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en deuxième ligne du bord de mer et à proximité des commodités, cette maison individuelle des années 1950 offre une superficie habitable de 352 m² sur un terrain arboré de 940 m², tout en étant à seulement 2 minutes à pied des plages. La maison, soigneusement entretenue, est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 pièces de 53 m², deux studios de 26 et 27 m², ainsi qu'une pièce d'environ 12 m² pouvant être transformée en habitation. Au premier niveau, accessible par un escalier central, se trouve un appartement de type 4 pièces de 124 m² avec une belle terrasse sud et un appartement de type 2 pièces de 48 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le dernier niveau comprend un appartement de type 3 pièces de 65 m² et un appartement de type 2 pièces de 57 m². Tous les appartements sont loués à des locataires sérieux. Cette propriété dispose d'une très belle construction, de doubles vitrages, de belles hauteurs sous plafond, d'un portail automatisé, de 3 garages fermés et de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Un local en souplex, actuellement utilisé pour le stockage, peut être transformé en coliving ou bureaux. Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec locatifs ou d'un investissement locatif. Aucun frais de rénovation n'est à prévoir, ayant été soigneusement rénové. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence : 5211.

iad France - Séverine Roda vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - RARE sur le marché !!! Sur une parcelle de 1569 m2 IMMEUBLE- Ancien hôtel de 600 m2 ( 481 carrez) ayant cessé son activité , qui se compose de 16 chambres , salon, salle réception, cuisine, buanderie, lingerie etc et pouvant être modifié en chambres d’hôtes , appartements ( en tenant compte des obligations du plu), ou tout autre activité professionnelle . Entrepreneurs, investisseurs ,Laissez libre cours à votre imagination !!!! Une réelle opportunité à saisir pour ce bâtiment à rénover à Pégomas. Situé dans un quartier prisé, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est, sud et ouest, la luminosité y est optimale. À proximité des écoles, des supermarchés et des commodités, sa localisation est idéale. Doté de chauffage individuel, cheminée et convecteurs, ce bâtiment requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien et de lui redonner vie selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Situé au calme secteur Stanislas à proximité immédiate de toutes commodités, sur une surface cadastrale de 200m² en zone UBf (Hauteur maximale des bâtiments 9m) : monopropriété de 243,45 m² habitable (283,45 m² au total) composé de : - local commercial de 54,87m² au rez-de-chaussée avec cour intérieur de 15m² et accès à une cave de 19,24m² et 2 chambres de service de 9,93m² et 8,32m², - 2 pièces au rez-de-chaussée 36,17m² avec cave et cour intérieur de 18m², - 4 pièces au 1er étage de 70,26m² avec terrasse de 40 m², - 3 pièces au 2ème étage de 63,27m² au total sous combles. L'ensemble est sous bail de location longue durée pour un montant de 3538€ / mois. Aucune charge de copropriété. Ravalement de façade effectué en 2024. Produit rare en vente ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes. DPE: Énergie - Consommation conventionnelle: 347 kWhEP/m².an (F) Énergie - Consommation finale: 11 kWhEF/m².an (A) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 3489€/an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 4721€/an Loi Carrez243.45 m²

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, composé de 6 logements, est idéal pour un projet d'investissement. Il se compose de 4 T3 d'une superficie respective de 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2, tous traversants. En rez-de-jardin, deux appartements de 45m2 ont un accès à une cour privative de 80m2. L'ensemble des logements est climatisé et a été entièrement rénové, ce qui en fait une opportunité pour une location clé en main, que ce soit en courte ou longue durée. En location courte durée, cet immeuble génère un revenu annuel de 130.000€, avec un potentiel d'augmentation significatif. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des plages et de la Croisette, sans oublier la proximité immédiate de commerces et restaurants. La forte demande en location saisonnière et professionnelle, notamment pendant des événements tels que les congrès et le festival du film, rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui envisagent un achat de propriété à acheter à Cannes. Des visites virtuelles sont disponibles en contactant l'agence. Référence agence : 1425

Coup de cœur du secteur

690 000 €

9 079 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 76 m²
• 

Cannes (06)

Cannes, Immeuble totalement rénové avec rendement locatif important. Au centre du Suquet , il est composé de 1 commerces en RDC et de 3 studios refait à neuf complètement équipée.

Boutique et appartement centre du village Unique! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d’une salle de douche , au second une cuisine équipée open plan avec salon . Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros /Mois. Le duplex est loué 800 euros/Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr