Achat Immeuble à Grasse (06) : 70 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

Immeuble

Grasse (06)

Centre Historique de GRASSE - Immeuble proche place aux Aires de 194 m2 - avec un commerce et 5 appartements dont 3 occupés - très beau potentiel de valorisation- ville idéale pour la location à l'année et étudiante - A VOIR - 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990.0 € et 4070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

2 790 000 €

5 580 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 500 m²

À 15km de Grasse (06)

Dossier investisseur Ref Dav SUQ Nouveauté hiver 2025 Opportunité de consultation pour vente d'un immeuble locatif Cannes Hyper Centre Quartier Port et Mairie Prix de présentation 2 980 000 euros HAI Prix négociable ! 12 Appartements pour résidence ou location saisonnière a proximité immédiate du port de Cannes ( 50m) Immobilier résidentiel vendu meublé avec excellentes possibilités locatives ou revente en découpe. Conciergerie locative en place mais toutes possibilités de changement de mode de gestion selon vos vœux. 500 m² de surface de plancher soit 5960 euros /m² rénové, meublé , un prix rare a Cannes Hyper centre touristique !!! Ce prix demeure négociable et toutes les propositions seront accompagnées. L'immeuble indépendant en pleine propriété est situé à Cannes, Il donne sur le Vieux Port, et trois des douze logements qui le composent bénéficient d'une vue mer. Il se trouve dans le quartier du Suquet, le centre historique de la ville, entre le Palais des Festivals et les plages. La rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment a été réalisée en 2012, avec une réfection totale des installations électriques et sanitaires, et l'utilisation de matériaux de très haute qualité (pierre et marbre, parquet, équipements sanitaires design, portes blindées, fenêtres à double vitrage), avec des finitions haut de gamme. Des travaux d'entretien sont réalisés chaque hiver, permettant de maintenir l'immeuble en excellent état. Tous les appartements ont été meublés avec du mobilier de qualité et des cuisines haut de gamme. L'immeuble est composé de 12 appartements répartis sur trois étages hors sol. Les parties communes, couloirs et escaliers sont aérés, lumineux et décorés. Chaque logement est équipé de tout le confort nécessaire pour les locations courte durée : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi puissant, TV LED avec antenne satellite. Les 12 appartements s'étendent sur une superficie d'environ 500 m² commercialisés La structure se compose de : •5 deux-pièces •3 deux-pièces supérieurs (cinq couchages, avec mezzanine) •3 studios •1 studio supérieur (c'est-à-dire doté de trois couchages au lieu de deux) •Enfin, il y a 2 locaux techniques utiles pour le stockage des produits et du matériel de location Appartement 1 Studio 29,00 m² dont 22,32 m² carrez Appartement,2 2p 36,50 m² dont 31,7 m² Carrez Appartement 3 2P 51,00 m² dont 38,90 m² carrez Appartement 4 studio 40,00 m² dont 30,91 m² carrez Appartement 5 2p 38,40 m² dont 26,44 m² carrez Appartement 6 studio 29,00 m² dont m² dont 22,80 m² carrez Appartement 7 2p 31,50 m² dont 32,64 m² carrez Appartement 8 grand studio 51,00 m² dont 37,63 m² carrez Appartement 9 2p 54,00 m² dont 42,00 m² carrez Appartement 10 studio 17,84 m² dont 26,50 m² carrez Appartement 11 2P 47,00 m² dont 33,88 m² carrez Appartement 12 Grand 2p 60,00 m² dont 40,28 m² carrez local technique 16,00 m² 4,44 m² carrez Les appartements sont actuellement loués en location saisonnière (périodes inférieures à 30 jours), sans grande visibilité commerciale, et ce mode d'exploitation est donc a optimiser. C.A 2022 216 000 euros de loyers perçus C.A 2023 222 000 euros Revenus locatifs possibles avec gestion dynamique et taux d'occupation optimisé : 300 000 euros /an Cout de gestions actuels : 60 000 euros environ Taxe foncière 5 786 euros / an Elec : 8 600 euros Ménages : 14 000 euros /an Buanderie Elys : 7000 euros /an Frais de Gestion : 16 000 euros /an Possibilité de revente en découpe de certains lots ou de la totalité à 7500 euros /m² ( prix raisonnable pour cette localisation exceptionnelle ) avec belle plus value si achat négocié. Bons revenus locatifs directement liés a la très forte affluence dans la ville de Cannes pendant la saison estivale (de juin à septembre) ; Au moins 12 événements de renommée internationale tels que des festivals, salons et congrès, répartis sur le reste de l'année. Tous ces événements assurent un taux d'occupation complet même en dehors de la haute saison, notamment en octobre, novembre, mars et avril. Dossier complet et bilans sur LOI Honoraires inclus 4% a charge acquéreurs.

INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Cannes Prado, situé à 10 minutes à pied du centre ville de Cannes, nous vous proposons en exclusivité ce bien divisé en 5 appartements de type studio entièrement rénovés. Cet ensemble ce compose : En Rdc de 4 studios avec cuisine et salle de douche / toilettes dont deux en exposition Est et deux avec terrasse en exposition Ouest. D' un studio en toit terrasse avec une très large terrasse en exposition Ouest. Forte rentabilité : 8,7 % la première année sur 8 mois Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CANNES PROCHE COMMERCES MURS COMMERCIAUX DE 485m2 REFAIT A NEUF AVEC CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ, DENTISTE, 3 PARKINGS ET UN GARAGE MANDAT 1917 PRIX 1575000EUR FAI RARE 3247EUR/M2 UNE VISITE S'IMPOSE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DELATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES NEAR SHOPS - COMMERCIAL PREMISES OF 485m2 COMPLETELY RENOVATED WITH AIR CONDITIONING, ELECTRICITY, DENTIST'S OFFICE, 3 PARKING SPACES AND A GARAGE. MANDATE 1917. PRICE EUR1,575,000 (Agency fees included). RARE OPPORTUNITY (EUR3,247/m2). A VIEWING IS A MUST. RIVIERA IMMO, 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DELATTRE DE TASSIGNY, CANNES. +33 6 76 88 43 22 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.

À seulement 80 mètres de la célèbre rue d'Antibes, découvrez cet immeuble au fort potentiel nécessitant une rénovation complète, offrant une opportunité rare au cœur de Cannes. L’immeuble développe environ 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur. Il comprend également un box à l’avant, idéal pour un stationnement sécurisé ou un usage de stockage. À l’arrière, une parcelle de terrain supplémentaire d’environ 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, d’une terrasse, ou extension du bâti existant selon le projet envisagé. Cet espace extérieur offre un atout rare et précieux dans un secteur ultra-central. L’emplacement est idéal pour un projet d’investissement locatif, une division en plusieurs lots, ou la création d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre de prestige. La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports renforce l’attractivité de ce bien unique sur le marché. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers souhaitant exploiter tout le potentiel d’un emplacement central à Cannes.

GOLFE JUAN idéalement bien placé proche de tous les commerces et de la gare. Monopropriété composée de 4 logements et 2 commerces loués. rendement brut annuel : 7 % environ de rentabilité brute locataires en place depuis plusieurs années Possibilité de créer une copropriété DPE pour 3 appartements en E et un autre en D Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.

Découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur de Châteauneuf-Grasse, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Il se compose de : Un restaurant de 106 m2 actuellement en bon état pour la salle et la cuisine. L'arrière nécessite quelques travaux de rénovation. Une terrasse d'environ 20 m2 à l'avant, et une terrasse d'environ 30 m2 à l'arrière. Ce vaste espace peut être exploité en l'état pour une activité de restauration, ou transformé en appartement spacieux. Un logement de 73 m2 situé juste en dessous, composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une pièce à vivre. À rénover, avec un beau potentiel pour devenir un foyer chaleureux et confortable. Un garage d'environ 20 m2, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, qui attend vos idées pour révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMEUBLE CANNES PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE, À SEULEMENT 395M DE LA CROISETTE ET DE LA MER, ET 890M DU PALAIS DES FESTIVALS. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ ! COMPOSÉ DE 2 PLATEAUX POUR UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 170M2, AVEC LA POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER JUSQU'À 4 APPARTEMENTS. BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDS, TRÈS LUMINEUX, FAIBLES CHARGES ET TAXE FONCIÈRE.IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT RENDEMENT, TANT EN CONGRÈS QU'EN SAISONNIER POSSIBLE BUREAUX OÙ SURELEVATION. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! MANDAT 1900 À 1680.000EUR Fai 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES. www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES BUILDING IN THE CENTRAL BANANE DISTRICT, ONLY 395M FROM THE CROISETTE AND THE SEA, AND 890M FROM THE PALAIS DES FESTIVALS. STRATEGIC LOCATION AND RARE ON THE MARKET! COMPOSED OF 2 FLOORS FOR A TOTAL SURFACE AREA OF APPROXIMATELY 170M2, WITH THE POSSIBILITY OF CONSTRUCTING UP TO 4 APARTMENTS. HIGH CEILINGS, VERY BRIGHT, LOW CHARGES AND PROPERTY TAX. IDEAL FOR A HIGH-YIELD RENTAL INVESTMENT, BOTH IN CONGRESS AND SEASONAL USE. POSSIBLE OFFICES OR ELEVATION. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! MANDATE 1900 TO 1680,000EUR Fai 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES. www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

Propriété à vendre à Juan-les-Pins, située à seulement 150 mètres des plages et au cœur d'un secteur dynamique. Cet immeuble des années 1920 d'environ 380 m², comprenant 12 appartements en exploitation, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Le bien est sur une parcelle de 246 m² et inclut également une annexe indépendante avec des espaces extérieurs. Points forts : un emplacement privilégié, une bonne répartition des typologies de logements, et la possibilité de revaloriser les loyers après modernisation. Ce produit rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est idéal pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter Antibes.

Située dans le secteur très prisé de République, face à la Place Nationale, cette propriété à vendre à Antibes, dans les Alpes-Maritimes, offre un emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénovée, elle se compose de cinq studios, d’un appartement deux-pièces et d’un appartement trois-pièces, tous équipés de prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d’une vue dégagée sur la place de la République et sur les toits de la vieille ville. Prête à être louée immédiatement, que ce soit en location saisonnière ou pour des étudiants, cette propriété de luxe à acheter à Antibes offre une forte rentabilité et un excellent potentiel patrimonial. C’est une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes.

4 personnes déjà intéressées

368 500 €

2 595 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 142 m²
• 

À 17km de Grasse (06)

Au coeur de la cité historique de Vence, un immeuble de rapport se composant de 4 lots : Au R0 : Un commerce avec cave loué selon bail commercial moyennant un loyer mensuel de 535,06 € hors charges. Au R1 : Un appartement 2 pièces libre à rénover (qui était loué 498,50 € mensuel hors charges) (DPE : E). Au R2 : Un appartement 2 pièces loué selon bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 568,52 € hors charges (DPE : F). Au R3 : Un appartement 2 Pièces loué selon bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 525 € hors charges. (DPE : G) Soit potentiellement : 535,06 + 498,50 + 568,52 + 525 = 2.127,08 € de loyers mensuels hors charges. Référence agence : 648

Une propriété excepetionnelle en plein coeur du Vieil Antibes, à quelques pas du Port du Marché couvert du Musée Picasso, une propriété exceptionnelle réhabilitée, meublée et décorée pour mettre en valeur ce monument historique cléssé au Patrimoine Antibois. Ici, tout n'est qu'authenticité et luxe. L'immeuble qui comprends 4 appartements a fait l'objet d'un travail minutieux des meilleurs artisans. Il se divise en 4 sublîmes appartements dont 2 avec terrasses de plus de 20 Mé, tellement rare dans le Vieil Antibes! Cette propriété de caractère et de charme est diéale pour un immeuble de rapport avec un excellent rendement locatif, pour une résidence hôtelière de luxe ou pour une famille qui veut être ensemble mais avec intimité. Il a été rénové, réaménagé et décoré avec un goût exquis dans le respect du charme d'antan. Nous tenons à votre disposition, photos et vidéos et vous invitons à demander une visite qui celle restitue ses belles et harmonieuses énergies.

Délégation de mandat. A la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux ( Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 89m² avec terrasse, jardinet et garage loué 900 euros. -Un appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse de 120m² et 2 places de stationnement loué 1010 euros. -Un appartement 3 pièces de 56m² avec 1 place de stationnement et une cave loué 810 euros. -Un appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardinet privatif de 80m²loué 675 euros. -Un appartement 2 pièces de 48m² avec terrasseloué 750 euros. -Un appartement 4 pièces de 130m² avec garage loué 975 euros. Loyer mensuel total : 5120 euros Taxe foncière : 2400 euros par an. Rentabilité 6% par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.932109

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, composé de 6 logements, est idéal pour un projet d'investissement. Il se compose de 4 T3 d'une superficie respective de 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2, tous traversants. En rez-de-jardin, deux appartements de 45m2 ont un accès à une cour privative de 80m2. L'ensemble des logements est climatisé et a été entièrement rénové, ce qui en fait une opportunité pour une location clé en main, que ce soit en courte ou longue durée. En location courte durée, cet immeuble génère un revenu annuel de 130.000€, avec un potentiel d'augmentation significatif. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des plages et de la Croisette, sans oublier la proximité immédiate de commerces et restaurants. La forte demande en location saisonnière et professionnelle, notamment pendant des événements tels que les congrès et le festival du film, rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui envisagent un achat de propriété à acheter à Cannes. Des visites virtuelles sont disponibles en contactant l'agence. Référence agence : 1425

Immeuble sur 3 niveaux composé de 3 appartements de type 2 pièces tous loués pour total de 2 380€/mois et une superficie total de 129m2. Contactez-nous pour en savoir plus ! Cet immeuble composé de 3 niveaux en excellent état représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant revenus locatifs sécurisés et potentiel d’optimisation. Composé de 3 appartements T2 tous loués, d'une surface totale de 129 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 2 380 €, soit 28 560 € / an. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Toiture refaite et isolée ✅ Double vitrage + climatisation dans chaque logement ✅ Appartements équipés/meublés (1er étage loué vide) ✅ Demande locative forte sur le secteur ✅ Garantie des loyers sur les 3 appartements !

Boutique et appartement centre du village Unique! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d’une salle de douche , au second une cuisine équipée open plan avec salon . Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros /Mois. Le duplex est loué 800 euros/Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

525 000 €

1 756 €/m²

Immeuble

• 299 m²
• 

À 7km de Grasse (06)

Immeuble Mixte Rare – Centre?Ville de Pégomas Libre Immédiatement Au coeur de Pégomas (06580), dans le secteur le plus recherché du Centre?ville, découvrez un immeuble de rapport à la fois rare, polyvalent et immédiatement disponible. Proposé à 525 000 €, ce bien offre une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie. Composition de l'immeuble 3 appartements 2 pièces d'environ 48 m² chacun 1 local commercial de 155 m², bénéficiant d'une excellente visibilité. Usage mixte : habitation + commerce; Configuration fonctionnelle, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper une partie du bien; Revenus locatifs actuels, local commercial loué à un traiteur : 1 550 €/mois Un emplacement privilégié Situé dans une rue calme du centre, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces, marché, restaurants Parking gratuit en face Écoles primaires, collèges et lycées Transports en commun Centre commercial, plages et accès autoroute à quelques minutes Pégomas, commune dynamique de la Côte d'Azur, séduit par son cadre de vie authentique, sa convivialité et sa proximité avec Cannes, Grasse et Mandelieu. Les atouts qui en font une opportunité unique. Produit rare en centre?ville. Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. Potentiel d'optimisation (valorisation, relocation, réaménagement). Environnement calme avec vue montagne Idéal pour un investisseur, un profession libérale. Un appartement est actuellement occupé (600 €/mois). Le local commercial est loué à un traiteur (1 550 €/mois).Contact: pour toute information ou pour organiser une visite Alexandre LACORRE RSAC CANNES 511 785 271– eXp France Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6390.00 et 8680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre LACORRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51178527100061 CANNES

Opportunité rare: Vente d'un immeuble situé au coeur d'un quartier commerçant sur l'artère principale de Cannes La Bocca. Quartier en pleine transformation avec un fort potentiel de valorisation des actifs. Caractéristiques: Surface actuelle: 305 m2 Dont RDC 180 m2 3 niveaux Terrasses exterieurs. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 150 m2 supplémentaires afin de créer 15 studios locatifs. Idéal pour résidentiel, locatif, touristique et étudiante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38641) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre, un immeuble exceptionnel situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de trois étages, récemment ravalé, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme. Comprenant huit appartements allant du studio au 4 pièces et disposant de huit places de parking, cette propriété allie confort et praticité. Idéale pour les investisseurs, voici les détails des appartements :- 3 pièces de 60,24 m² au rez-de-jardin, loué 907,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 60,60 m² au 1er étage, loué 787,46 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 1er étage, loué 509,26 € hors charges par mois - 2 pièces de 46,05 m² au 1er étage, loué 661,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 64,35 m² au 2ème étage, loué 812,52 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 2ème étage, loué 445,01 € hors charges par mois - 2 pièces de 48,05 m² au 2ème étage, loué 592,03 € hors charges par mois - 4 pièces de 78,50 m² au 3ème étage, loué 880,31 € hors charges par mois Le montant total des loyers annuels, hors charges, pour l'ensemble des lots s'élève à 67 139,40 €, offrant une rentabilité brute de 5,20 %. Contactez-nous pour organiser une visite.

L'immeuble de 3 étages entièrement rénové en 2024. A 20 mètres de la place centrale du grand jardin, en centre de Vence. 3 appartements dont 2 disponibles et 1 loué. Renovés avec fenetres double vitrage et VMC. 1 local commercial au rez-de-chaussée libre d'occupation, à louer en bail commercial. Local toutes activités, possibilité d'activité de restauration. Equipé d'un conduit d'extraction. Appartements: Au 1er étage, un appartement 2 pièces 31m2 avec cuisine, libre d’occupation. Au 2eme étage, un appartement 2 pièces, 36m2 avec cuisine, loué en bail d’habitation classique. Au 3ème étage, un appartement, 2 pièces 41m2 avec cuisine, libre d’occupation. Loyers annuels potentiels : 40 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadja AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35688) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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EXCLUSIVITÉ DOLY - Immeuble en monopropriété VENDU VIDE - Palais des festival DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet immeuble indépendant de 352 M2 (327 M2 de surfaces privatives et 25 M2 d'extérieur) en mono-propriété situé au 11 Rue Jean Joseph Mero - Cannes L'immeuble s'élève sur 3 étages et se compose de 13 appartements : - Deux appartements types studios, - Onze appartements de type 2 pièces, Les appartements du dernier niveaux sont des duplex, apportant charme et volumes supplémentaires. La typologie des lots, répond parfaitement à la forte demande locative locale et touristique, permettant une exploitation en location meublée, saisonnière ou annuelle. Points clés de l'investissement - Adresse emblématique dans le centre historique de Cannes - Immeuble entier, extrêmement rare à la vente - Configuration idéale pour une stratégie patrimoniale ou de rendement - Forte attractivité locative, marché dynamique et pérenne Très bonne rentabilité locative, immeuble en très bon état général : pas de travaux à prévoir. Climatisation. Entre 280 et 320.000 euros de revenus annuels en location AIRBNB, selon optimisations effectués (décoration ETC). IDÉAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL - RARE SUR LE MARCHÉ

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en deuxième ligne du bord de mer et à proximité des commodités, cette maison individuelle des années 1950 offre une superficie habitable de 352 m² sur un terrain arboré de 940 m², tout en étant à seulement 2 minutes à pied des plages. La maison, soigneusement entretenue, est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 pièces de 53 m², deux studios de 26 et 27 m², ainsi qu'une pièce d'environ 12 m² pouvant être transformée en habitation. Au premier niveau, accessible par un escalier central, se trouve un appartement de type 4 pièces de 124 m² avec une belle terrasse sud et un appartement de type 2 pièces de 48 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le dernier niveau comprend un appartement de type 3 pièces de 65 m² et un appartement de type 2 pièces de 57 m². Tous les appartements sont loués à des locataires sérieux. Cette propriété dispose d'une très belle construction, de doubles vitrages, de belles hauteurs sous plafond, d'un portail automatisé, de 3 garages fermés et de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Un local en souplex, actuellement utilisé pour le stockage, peut être transformé en coliving ou bureaux. Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec locatifs ou d'un investissement locatif. Aucun frais de rénovation n'est à prévoir, ayant été soigneusement rénové. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence : 5211.

CANNES PLEIN CENTRE PIED DANS L'EAU DE LA CROISETTE A SEULEMENT 490 MÈTRES DU PALAIS IMMEUBLE DE RAPPORT DE 552M2 MIXTE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL DE 140M2 AVEC 14 MÈTRES LINÉAIRE DE VITRINES ET 9 APPARTEMENTS DU STUDIO AU T3 AVEC TERRASSES VUE MER POSSIBLE 11 APPARTEMENTS RÉPARTITION SUR UN REZ DE CHAUSSÉE + 3 ÉTAGES + COMBLES AMÉNAGEABLES BEAUCOUP DE POTENTIEL ET DE DÉVELOPPEMENT IDÉAL LOCATION CONGRES ET SAISONNIER PRIX 6649999EUR FAI 0676884322 MANDAT 1736 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES FULL CENTER ON THE WATER OF THE CROISETTE ONLY 490 METERS FROM THE PALAIS 552M2 REPORTED BUILDING MIXED WITH A 140M2 COMMERCIAL PREMISES WITH 14 METERS LI5LINE OF SHOWCASES AND 9 APARTMENTS FROM STUDIO TO T3 WITH SEA VIEW TERRACES POSSIBLE 11 APARTMENTS DISTRIBUTION ON A GROUND FLOOR + 3 FLOORS + CONVERTIBLE ATTIC LOTS OF POTENTIAL AND DEVELOPMENT IDEAL CONVENTION AND SEASONAL RENTAL PRICE EUR6649999 FAI 0676884322 MANDATE 1736 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www .riviera06immo. com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

CCANNES PROCHE CENTRE A 690 MÈTRES & 990 MÈTRES DE LA CROISETTE ET DU PALAIS DES FESTIVALS IMMEUBLE DE RAPPORT TRAVERSANT SUD EST / SUD OUEST SUR 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR 8 APPARTEMENTS : 6 APPARTEMENTS T2 + 1 DUPLEX ET APPARTEMENT DE 151M2 SURFACE DE 494 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÈ EN 2019 BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE + DE 10% IDÉAL LOCATION CONGRES ET SAISONNIER 0676884322 PRIX 2520000EUR FAI RARE 5101EUR/M2 MANDAT 1581 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS , 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES NEAR THE CENTER 690 METERS & 990 METERS FROM THE CROISETTE AND THE PALAIS DES FESTIVALS BUILDING BUILDING CROSSING SOUTH EAST / SOUTH WEST ON 4 FLOORS WITH ELEVATOR 8 APARTMENTS: 6 T2 APARTMENTS + 1 DUPLEX AND APARTMENT OF 151M2 SURFACE OF 494 M2 ENTIRELY RENOVATED IN 2019 GOOD PROFITABILITY POSSIBLE + 10% IDEAL CONGRESS AND SEASONAL RENTAL PRICE 2520000EUR FAI ONLY 5101EUR PER SQUARE METERS MANDATE 1581 RIVIERA IMMO 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES – IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER PRADO / ANGLAIS Immeuble en MONO-PROPRIÉTÉ situé dans le QUARTIER PRADO / ANGLAIS, composé de 8 APPARTEMENTS, en BAIL MEUBLÉ 1 AN. Chaque logement dispose de SON COMPTEUR EAU et de SON COMPTEUR ÉLECTRICITÉ, assurant une gestion simple et individualisée des consommations et une possibilité de division. L’ensemble génère un REVENU LOCATIF ANNUEL DE 69 000 € HORS CHARGES ( Bail Meublé 1 AN ) (Tableau détaillé disponible sur demande). Immeuble BIEN ENTRETENU, PETIT TRAVAUX À PRÉVOIR. Les DPE des appartements oscillent entre D et E. Localisation privilégiée dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et du CENTRE-VILLE. Un actif parfaitement adapté à un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE. Dossier complet et prise de RDV pour visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à 42 m², cet immeuble abrite également un magasin. Rendement locatif d'environ 50 000 €. Parmi les atouts de cet investissement : une rénovation récente, une localisation centrale offrant une forte visibilité, et des revenus locatifs attractifs. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'une propriété de qualité à acheter à Biot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

9 079 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 76 m²
• 

À 15km de Grasse (06)

Cannes, Immeuble totalement rénové avec rendement locatif important. Au centre du Suquet , il est composé de 1 commerces en RDC et de 3 studios refait à neuf complètement équipée.