Achat Viager à Grasse (06) : 155 annonces

Exceptionnelle maison à vendre à Grasse, dans le quartier de Saint Jacques, Alpes-Maritimes. Cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de 2500 m², comprenant une maison principale de 7 pièces d'une surface de 200 m² et une maison de gardien de 3 pièces de 70 m² avec un accès et un parking indépendants. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 140 m² et d'une belle vue dégagée. Cette vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un couple de 90 et 86 ans. Le prix d'achat est de 1 078 000 EUR, incluant un bouquet de 784 000 EUR et une rente de 4900 EUR par mois. À l'extinction de l'usufruit, vous deviendrez pleinement propriétaire du bien. Le DPE est classé en B, et la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'une isolation renforcée. Avec une valeur estimée à 1 400 000 EUR pour le bien libre, cette acquisition vous permet de réaliser une économie de plus de 345 000 EUR. La maison de gardien offre également un potentiel locatif de 1200 EUR/mois. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Grasse et constituer un patrimoine de qualité à un prix réduit dans un secteur prisé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

704 500 €

1 761 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 400 m²
• 

Grasse (06)

Vente maison GRASSE - Découvrez cette sublime bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, d'environ 400 m² située dans les hauteurs de GRASSE, Alpes-Maritimes. Cette propriété d'exception, à acheter, est proposée en vente à terme occupée, au profit d'un couple de 81 et 83 ans. Le prix d'achat est fixé à 1 290 100 EUR, avec un bouquet de 704 500 EUR et une rente mensuelle de 9 760 EUR sur 5 ans. La valeur de la propriété libre est estimée à 2 500 000 EUR, tandis que la nue-propriété occupée est évaluée à 1 185 600 EUR, offrant une plus-value immédiate de 1 314 400 EUR. Le bien se compose de doubles réceptions, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs suites. Profitez d'un jardin d'hiver, d'une piscine à débordement et d'une vue imprenable sur la mer et le paysage grassois. Cette maison à acheter est une occasion unique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À GRASSE, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un appartement d'exception. Situé au dernier étage d'une jolie copropriété sécurisée dans le domaine « ROTHSCHILD », cet appartement de 152 m² à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne grassoise et la mer, avec plus de 100 m² de terrasses. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un studio indépendant pour accueillir vos amis ou personnel. Deux parkings privatifs et une cave sont également inclus. Profitez de cette opportunité d'achat appartement GRASSE avec un investissement sécurisé via une vente à terme occupée. Bouquet : 351 020 EUR, Rente : 1 851 EUR/mois pendant 9 ans, occupation garantie à vie pour un homme de 80 ans.

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9816 NUE PROPRIETE AVEC RESERVE USUFRUIT 2 ANS, Cannes Bocca Nord :Au sein de la splendide résidence « Les Terrasses Victor Hugo » (Centre Leclerc), cet appartement à vendre à Cannes de type 2 pièces dispose d'une superficie de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) situé en étage élevé. Profitez d'une immense terrasse de 27,61 m² et d'un parking extérieur privatif.Cette résidence moderne, construite en 2014, respecte les normes de construction RT 2012 et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont soignées, avec des matériaux modernes de très bonne qualité (huisseries double vitrage en aluminium). Vous serez à proximité de toutes les commodités : trois lignes de transport (1/17/35), la gare, des établissements scolaires et un centre commercial. L'usufruit est détenu par l’OPH de la Ville de Cannes jusqu’au 22/05/2027, à cette date, le logement sera rendu vide de toute occupation.Caractéristiques : Appartement de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) + terrasse de 27,61 m² Construction de 2014. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols en carrelage.Prix de vente : 215 000 euros HAI. Valeur vénale : 240 000 euros.Taxe foncière : Non communiquée. Charges de copropriété : 55,70 euros par an. Copropriété de 29 lots principaux.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager libre - Appartement T3 de 83 m2 avec terrasse et garage ferméViager libre. Monsieur 99 ans, Madame 94 ans Appartement T3 vue mer - 83 m2 + terrasse + garage fermé 2 voitures. Rare à la vente. Vue imprenable sur la mer pour cet appartement de 83m² au dernier étage d'une résidence d'une petite copropriété de standing à deux pas du centre ville et proche de la piscine municipale. Comprenant dégagement, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bain, toilette indépendant. l'appartement est orienté sud avec sur sur la mer de la terrasse de 20m2 avec cheminée/BBQ intégré dans la construction. Une cave et un garage fermé 2 voitures complètent ce bien d'exception. Bouquet (HAI) : 249 000 euros Valeur vénale : 425 000 euros Rente : 2 606 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 25 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone pour une réponse rapide et efficace. N'hésitez pas à nous contacter. EXCEPTIONNEL, VENTE A TERME LIBRE/PRIX MODULABLE. Ce superbe appartement 2 pièces avec vue sur la mer est situé dans le Domaine du Grand Duc, sécurisé 24/24H, à Mandelieu-la-Napoule (06210) dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 46 m² en loi Carrez, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13,50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un coin cuisine indépendant aménagé et équipé. Il dispose également d'une salle d'eau attenante à la chambre, qui accède également à la terrasse, et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. En excellent état, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Les deux piscines du Domaine viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La valeur de ce bien est de 335.000,00€, avec un apport de 200.000,00€ et le solde à répartir sur 10 ans maximum. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement en vente à Mandelieu-la-Napoule ? Contactez notre équipe. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement à Cannes, Alpes-Maritimes : Viager occupé Montfleuri. Femme de 79 ans et homme de 86 ans. Bouquet : 187 800 EUR, rente : 871 EUR/mois, prix d'achat : 289 980 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous n'y accédez pas. Cet appartement à vendre à Cannes, idéalement situé dans le quartier prisé de Montfleuri, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la Croisette, cette résidence sécurisée avec gardiennage vous place à quelques pas de toutes les commodités locales. L'appartement de type F2 de 72 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse par de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche italienne rénovée, et d'un WC indépendant. Le bien inclut également une cave et un garage avec porte automatique. Investir à Cannes, capitale mondiale du cinéma, est une opportunité à ne pas manquer. Le quartier Montfleuri est idéalement placé, attirant de nombreux visiteurs, ce qui crée une forte demande pour les locations. Cet investissement dans un appartement à acheter à Cannes, au prix réduit, vous permet de bénéficier d'une épargne sans avoir recours à un crédit bancaire. C'est une solution sécurisée avec des frais de notaire réduits et une plus-value garantie dès l'achat. Ne manquez pas cette offre d'investissement profitable dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons l'achat d'un appartement en vente. Ce bien se compose d'un F2 occupé et d'un studio libre, offrant une belle opportunité d'investissement. Le prix d'achat est fixé à 124032 EUR, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR. Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet allie le charme d'un village provençal à l'attrait d'une station balnéaire. La commune propose un cadre de vie agréable, accessible grâce à sa gare et ses axes routiers, tout en étant proche des plages, de la marina, des commerces et des écoles. La demande locative y est soutenue, et les projets de développement à venir renforcent le potentiel de valorisation des biens, faisant de l'achat d'appartement à Villeneuve Loubet une démarche prometteuse. L'appartement en vente se trouve dans une maison de village divisée en plusieurs lots. Le T2 en rez-de-jardin de 58m² dispose d'un joli jardin et d'une terrasse couverte, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche et une belle chambre parentale. Le studio de 22m², entièrement rénové, peut offrir une totale indépendance grâce à son entrée séparée et dispose également d'un parking. Ce viager mixte permet d'investir dans deux logements avec un seul paiement. Le T2 est proposé en viager occupé et le studio est en viager libre. Le bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Les frais de notaire sont réduits, et pas d'emprunt bancaire ni d'intérêts à payer. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve Loubet, tout en préparant votre retraite grâce à cet investissement.

Villa individuelle avec Piscine / Prestigieux Secteur résidentiel OXFORD - MONTROSE Age : Hommes de 75 et 77 ans Bouquet : 524700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 524700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité exceptionnellement rare à Cannes sur cette partie de la ville offrant le mixe idéal : quartier résidentiel calme / accès vie urbaine avec tous ces côtés pratiques CANNES Ville à taille humaine et son cadre dynamique, culturel et plage Qualité de Vie / Confort du quartier : Tout à pied ou bus à quelques pas dans un secteur calme oû se situe la réputée polyclinique de Cannes Oxford, le Lycée Carnot et accès aux premières superbes collines du Super Cannes. La gare Tgv et tous les petits commerces sont à quelques minutes. La Villa avec son terrain de surface pratique pour un entretien de 800 EUR + piscine est composée de deux appartements indépendants :un T3 de 75 m² avec véranda et d'un T2 de 57 m² avec terrasse Possibilité de réunir le tout Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif Analyse financière : Vous bénéficiez d'un emplacement N°1 à quelques minutes à pied, bus du coeur de Cannes rue d'Antibes, plages de la croisette et du palais des Festivals Acquisition avec décote de plus de 40 % soit un prix d'achat de 524 700 EUR pour cette villa avec Piscine, composée de deux appartements d'une valeur de 900 000 EUR Nos vendeurs ne pourront pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. En cas de libération des lieux, vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité. Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec ce paiement unique. La bonne stratégie d'investissement à horizon 12-14 ans. Vous bénéficiez d'une remise de 375 000 EUR pour occupation, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative d'environ 2 500 EUR par mois ou location saisonnière très demandée Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à acheter à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé à vie avec un homme de 72 ans. D'une valeur vénale de 1 200 000 €, la maison se vend avec une décote d'occupation de 64%, incluant un bouquet de 842 000 € HAI, sans rente.Cette maison de 180 m² offre une vue mer imprenable, une belle piscine et une cuisine d'été, le tout sur un terrain de 780 m². Caractéristiques de ce bien exceptionnel :- Grand espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.- Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, garantissant confort et intimité.- Emplacement dans un quartier résidentiel prisé.- Quatre places de stationnement privatives, un atout peu commun.Un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 270369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cannet Résidentiel - À vendre : appartement à viager dans le secteur recherché de Le Cannet, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce logement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est clair et bien agencé. Annexes : - Cave - Garage fermé Conditions du viager occupé : - Occupante : Femme de 72 ans - Bouquet : 135 000 euros - Rente mensuelle : 603 euros indexée - Valeur vénale : 550 000 euros Saisissez cette opportunité d'achat viager à Le Cannet, un investissement patrimonial sécurisé avec une forte décote. Contact : Touradj Bakhtiar, Chargé de clientèle professionnelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

2 143 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 56 m²
• 

Quartier Cannes Marina-La Roubine

À 14km de Grasse (06)

''SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE'' EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 77 ANS. Dans une résidence de standing sécurisée avec régisseur et piscine à Cannes Marina, proche centre ville, magnifique 2 pièces façade climatisé de 56,36 m2 (Loi carrez) au 10éme et dernier étage avec une vue époustouflante sur la Baie de Cannes (Mer et Iles de Lérins) comprenant: Entrée avec placard, Séjour, Chambre avec placard, Cuisine, Salle d'eau, WC, Dressing, Terrasse. Un parking sous-sol et une cave. Valeur du bien: 340.000,00€ - Valeur occupée: 195.142,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 144.858,00€ - Bouquet: 120.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 485,00€ Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. RSAC: 323 886 150 00040

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement à Cannes ? Découvrez cette excellente opportunité de vente appartement à Cannes, située dans le secteur Riou - Petit Juas - Avenue de Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 de 45 m², bien agencé et orienté Sud/Est, dispose d'un balcon et d'un garage fermé. À moins de 10 minutes en voiture des plages et de la gare de Cannes, et à proximité immédiate du CHU Simone Veil, cet appartement à acheter à Cannes représente un investissement prometteur dans un secteur locatif très recherché. L'intérieur se compose d'un séjour et d'une chambre avec placard orientés Est, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle séparée et d'une salle de bains avec WC. Les atouts comprennent l'absence de vis-à-vis et une vue dégagée, un confort appréciable. Sur le plan financier, cette propriété présente un prix d'achat attractif de 2 466 EUR/m², soit un potentiel de rendement locatif entre 900 et 1 000 EUR/mois CC. Les frais de notaire sont réduits et l'investissement est sécurisé sans contraintes administratives.

Découvrez un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous présentons un Haut de Villa de 102 m² avec une grande terrasse de 53 m², idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hippodrome. Cet appartement se compose d'un double séjour, d'une véranda lumineuse ainsi que d'une cuisine américaine. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre/bureau. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités locales.En option de viager occupé, ce bien est occupé par une femme de 77 ans avec un droit d'usage et d'habitation à vie. Le bouquet est fixé à 136 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 015 EUR. À 15 minutes des plages et à 20 minutes de l'aéroport en transports en commun, cet appartement en vente à Cagnes-sur-Mer représente un investissement sûr dans un secteur en forte demande, avec une valeur de 190 000 EUR. La propriété est entièrement rénovée, vous garantissant un investissement sans contraintes administratives. Profitez d'une décote immédiate à l'achat et d'une belle valorisation potentielle à long terme.

CROS DE CAGNES 3 PIÈCES REFAIT A NEUF EN NUE PROPRIÉTÉ Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 175175 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 175175 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cagnes-sur-Mer, située idéalement entre mer et collines, bénéficie d'un climat méditerranéen agréable (hivers doux, étés ensoleillés). Sa proximité avec Nice et Antibes et les grands axes de transport, ainsi que ses plages préservées comme celle de Cros-de-Cagnes, en font un lieu de vie très prisé alliant tranquillité et commodités urbaines. Investir au Cros-de-Cagnes est particulièrement avantageux. Le quartier, situé immédiatement en bord de mer et proche des commodités, est plus abordable que le centre et connaît une forte demande locative, notamment pour les résidences secondaires. La rénovation du front de mer soutient sa dynamique immobilière, assurant un potentiel de plus-value à long terme grâce à sa position stratégique. Un appartement est proposé à la vente dans une résidence du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages. Entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m². Il comprend également deux grandes chambres, une salle de douche neuve et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé. Analyse financière : Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement d'exception avec 30 m2 de terrasse à proximité des plages de Cagnes sur Mer et son hippodrome La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 15 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 51 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Investissez à Cagnes Sur Mer Commune limitrophe de NICE Vous bénéficiez d'une remise importante de prix sur ce bien évalué à 275 000 EUR après correctif de prix marché occupé et droit d'habitation, vous achetez ce bien 174 375 EUR frais d'agence inclus Cette remise de 100 000 EUR est l'équivalent de loyers payés d'avance par l'occupant Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation proches des plages mais évidement par la proximité de Nice et son aéroport Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l'opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l'usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 100 000 EUR Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d'investissement environ 17 années

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre : appartement traversant de 54 m², idéalement situé à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage de sable, cet appartement en viager occupé est proposé à l'achat. Le viager concerne une dame seule, avec un bouquet de 124 000 € et une rente de 700 € par mois, révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation de l'I.N.S.E.E. La valeur locative de cet appartement est de 900 €/mois net, sans charges, et sa valeur vénale est estimée à 250 000 €. L'appartement comprend un salon et une chambre qui donnent sur une terrasse plein sud de 10 m², côté cour, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Il dispose également d'une deuxième chambre avec dressing, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. L'entrée comporte un grand placard, et l'appartement est équipée de la climatisation ainsi que d'une moquette neuve. L'immeuble, qui comprend 40 lots, a été récemment ravalé et dispose d'une chaudière collective à gaz neuve. Les charges mensuelles de 127 € incluent tout, dont 48 € pour les consommations d'eau et de chauffage. Situé à proximité de la gare et des arrêts de bus directs vers Sophia et l'aéroport de Nice. Inclus : cave et parking intérieur. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1 060 €, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr.

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement situé avec des commerces au pied de l'immeuble et la plage de sable accessible en seulement 4 minutes à pied. Ce spacieux 3 pièces traversant de 54 m², proposé en nue propriété, se trouve au dernier étage, offrant une belle luminosité. La valeur vénale de cet achat appartement Juan-les-Pins est de 250 000 €, tandis que le prix de vente proposé est de 184 000 €, sans rente mensuelle. Il se compose d'un salon et d'une chambre s'ouvrant sur une terrasse sud de 10 m², côté cour au calme avec une vue dégagée. Une deuxième chambre avec dressing, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. L'entrée dispose d'un grand placard, et l'appartement est équipé de climatisation et de moquette neuve au sol. L'immeuble, composé de 40 lots, a été récemment ravalé, et bénéficie d'une chaudière collective au gaz neuve. Les charges mensuelles de 127 € incluent tout, dont 48 € pour les consommations d'eau et de chauffage. La gare est accessible à pied et un bus direct relie Sophia et l'aéroport de Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une cave et un parking intérieur sont également inclus dans la vente de cet appartement Juan-les-Pins.

Investissez dans un appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel et prestigieux très prisé des hauteurs de Cannes, dans les Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception est proposé en viager occupé, la vendeuse, une femme de 78 ans, conservant le droit d'usage de l'appartement. Le bouquet est établi à 295 500 EUR, avec une rente mensuelle de 708 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 358 800 EUR.Ce superbe appartement traversant de 104 m² dispose d'une terrasse de 19 m² offrant une vue latérale sur la mer et sur les collines. Rénové par un architecte d'intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres, une salle de douche, et une salle de bains donnant sur un balcon de 11 m². Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking dans la résidence.La résidence "Les Terrasses du Soleil" est un site de haut standing, entouré d'une végétation luxuriante, avec une piscine chauffée intégrée à son environnement. Située à 5 km de la célèbre Croisette, de ses plages et du port, cette localisation stratégique à Cannes offre un panorama incomparable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Profitez des commodités à proximité : plages à 10 minutes, centre-ville de Cannes à 10 minutes et aéroport de Nice à 30 minutes.Cet achat d'appartement à Cannes représente une opportunité unique d'investissement avec un gain immédiat garanti et des frais d'acquisition réduits. De plus, cet investissement est exonéré de fiscalité, vous permettant de maximiser votre rendement net. Saisissez cette chance d'acquérir un bien dans l'une des régions les plus prisées de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

186 000 €

4 282 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 43,44 m²
• 

À 15km de Grasse (06)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

À vendre nue-propriété d'un charmant 2 pièces de 45 m², situé dans le quartier très recherché du Palm Beach à Cannes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Formule : Nue-propriété Occupants : – Homme 78 ans – Homme 80 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 319 000 euros (aucune rente) Taxe foncière : 450 euros (après abattement) Charges : 455 euros / trimestre Idéal pour un placement patrimonial sûr et serein sur un des emplacements les plus prisés de Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces et du port du Moure Rouge.

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 306 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 7km de Grasse (06)

Mouans Sartoux , Rachat VIAGER - MAISON DE VILLAGE d'une superficie 160 m2 divisée en deux appartements - T3 occupé et T2 loué 700€ par mois- Garage, un 3 pièces occupé par la rentier ère. Située à l'entrée du vieux village, sans vis à vis, avec jardin, belle vue dégagée. Très beau potentiel. Rente mensuelle : 1136€ Bouquet 189000 € Dame 86 ans. Proposée en exclusivité par votre agence immobilière ORPI

Réf. 9790 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Montfleury :À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez cet exceptionnel appartement 5/6 pièces de 165,29 m² situé au sein de la prestigieuse résidence GALLIA BELLA, en étage élevé. Traversant Nord-Sud, il offre une vaste terrasse de 53,26 m² au Sud et une loggia de 7,41 m² au Nord. Profitez d'un immense espace de vie de près de 60 m², comprenant un double salon-séjour et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes baies vitrées et d'un bel aperçu mer.Ce bien inclut également un garage et quatre caves (dont deux doubles). L'appartement se compose de trois grandes chambres, avec possibilité de créer trois suites, dont une en suite avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains est aussi présente, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée.Les matériaux et équipements utilisés sont de qualité : marbre au sol, climatisation intégrale, volets et stores roulants électriques. La résidence offre des services haut de gamme avec gardien, et se situe dans un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont à votre porte et la Croisette est accessible en moins de dix minutes à pied.Superficies : Appt 165,29 m² + terrasse 53,26 m² + loggia 7,41 m².Construction de 1960. Etage 3/6 avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Prix de vente : 727 000 euros HAI. Actuellement occupé par une dame de 85 ans. Valeur vénale : 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2 525 euros (dot TEOM 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété de 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Votre agence a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle atypique de 164 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 547 m² avec piscine et coin SPA intérieur, à deux pas des commodités. Agrémentée de deux grandes vérandas habitables, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des zones de détente. Elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 logements . Un petit chalet indépendant avec point d'eau peut servir de chambre d'amis ou de studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d'un grand garage à l'arrière de la maison et de plusieurs abris voitures. Assainissement collectif. Conditions du viager : Valeur Vénale : 480000 euros Type de viager : OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Bouquet : 242000 euros* Rente viagère mensuelle : 0 euros Crédirentiers : Monsieur 79 ans, Madame 76 ans Investissez dans un bien avec de belles perspectives d'évolution patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *Honoraires d'agence à charge vendeur déjà inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir, appartement à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposé en viager libre. Ce bien se compose d'une superficie de plus de 70 m², idéalement situé en étage élevé, offrant un environnement lumineux et agréable. Comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, dont une aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle de bain, cet appartement offre une configuration conviviale. La grande terrasse accessible depuis le séjour et les chambres permet de profiter des extérieurs. Inclus avec cet appartement, un box pour un stationnement aisé et une cave. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallauris est à considérer pour son potentiel d'investissement, grâce à un bouquet de 123 800 EUR et une rente mensuelle de 1 341 EUR au profit d'une dame de 81 ans. Vallauris, entre Cannes et Antibes, est connue pour sa beauté, son histoire et sa proximité avec les plages. Investir dans cet appartement à acheter à Vallauris signifie bénéficier d'une demande locative soutenue et d'une valorisation à moyen terme.