Achat Viager à Peymeinade (06) : 118 annonces

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 094 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64 m²
• 

Peymeinade (06)

Découvrez cet appartement T3 en vente viager à Peymeinade, situé en plein centre de cette charmante commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au calme au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement d'une superficie de 64 m2 comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 10,5 m2 chacune, une salle d'eau, des toilettes séparées et une belle terrasse d'environ 12 m2. Deux parkings privés et une cave viennent compléter ce bien rare. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement procure un environnement paisible tout en étant au cœur de la ville. Ce viager est occupé par une femme de 84 ans. Le bouquet est de 120 000 EUR avec une rente mensuelle de 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Peymeinade, à visiter sans tarder ! Des options variées, notamment la nue-propriété, sont possibles.

Vente maison PEYMEINADE - Découvrez cette villa exceptionnelle à Peymeinade, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique de 260 m², offert en vente en nue-propriété, bénéficie d'une vue mer imprenable, d'une piscine avec pool house et d'un vaste terrain de 7 000 m². À quelques minutes de la côte, cette villa provençale se trouve dans un secteur résidentiel prisé, alliant nature et tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Peymeinade incluent : - Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux - Vue mer panoramique, sans vis-à-vis - Piscine traditionnelle avec pool house - Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable - Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs et stationnements Concernant l'analyse financière, cette villa est vendue en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 86 ans, conserve l'usufruit à vie. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine d'exception à un prix attractif, sans gestion locative ni travaux à prévoir. Emplacement premium avec vue mer, idéal pour une vente maison à Peymeinade, et une excellente valorisation à terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Investissez dans un appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel et prestigieux très prisé des hauteurs de Cannes, dans les Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception est proposé en viager occupé, la vendeuse, une femme de 78 ans, conservant le droit d'usage de l'appartement. Le bouquet est établi à 295 500 EUR, avec une rente mensuelle de 708 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 358 800 EUR.Ce superbe appartement traversant de 104 m² dispose d'une terrasse de 19 m² offrant une vue latérale sur la mer et sur les collines. Rénové par un architecte d'intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres, une salle de douche, et une salle de bains donnant sur un balcon de 11 m². Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking dans la résidence.La résidence "Les Terrasses du Soleil" est un site de haut standing, entouré d'une végétation luxuriante, avec une piscine chauffée intégrée à son environnement. Située à 5 km de la célèbre Croisette, de ses plages et du port, cette localisation stratégique à Cannes offre un panorama incomparable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Profitez des commodités à proximité : plages à 10 minutes, centre-ville de Cannes à 10 minutes et aéroport de Nice à 30 minutes.Cet achat d'appartement à Cannes représente une opportunité unique d'investissement avec un gain immédiat garanti et des frais d'acquisition réduits. De plus, cet investissement est exonéré de fiscalité, vous permettant de maximiser votre rendement net. Saisissez cette chance d'acquérir un bien dans l'une des régions les plus prisées de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à acheter à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé à vie avec un homme de 72 ans. D'une valeur vénale de 1 200 000 €, la maison se vend avec une décote d'occupation de 64%, incluant un bouquet de 842 000 € HAI, sans rente.Cette maison de 180 m² offre une vue mer imprenable, une belle piscine et une cuisine d'été, le tout sur un terrain de 780 m². Caractéristiques de ce bien exceptionnel :- Grand espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.- Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, garantissant confort et intimité.- Emplacement dans un quartier résidentiel prisé.- Quatre places de stationnement privatives, un atout peu commun.Un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 270369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Pégomas, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 120 m², implantée sur un terrain plat de 500 m² clos et arboré, se situe dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous profitez d'un prix d'acquisition avantageux de 286 842 EUR, soit une décote de 239 474 EUR sur la valeur vénale. Ce bien comprend un garage fermé de 130 m² ainsi que des stationnements extérieurs. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. En choisissant cet investissement, vous accédez à la propriété sans les contraintes de gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation au moment de la libération du bien. Cette maison à vendre à Pégomas constitue un investissement serin et prisé sur la Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-Loubet, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé, au profit d'un couple de 74 et 79 ans, avec un bouquet de 109 200 EUR et une rente mensuelle de 428 EUR. À distance de 500 mètres des plages et à proximité de la gare, cet appartement de 63 m² se trouve dans une petite résidence de standing à proximité du Parc de Vaugrenier. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une terrasse de 11 m² donnant sur le jardin. Inclus avec le bien, un box, un parking et une cave en sous-sol. Cet appartement à acheter à Villeneuve-Loubet représente une belle opportunité avec un prix au m² en viager très attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur recherché.

iad France - Hugo Février vous propose : Vente viager Mougins - Propriété d’exception avec vue mer, piscine et fort potentiel.Située dans l’un des secteurs les plus recherchés et calmes de Mougins, à proximité immédiate de Tournamy, cette magnifique propriété de caractère est nichée au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la mer et une piscine.Il s’agit d’un viager à acheter à Mougins occupé par deux têtes :• Monsieur 82 ans• Madame 85 ansConditions financières :• Valeur vénale : 1 380 000 €• Bouquet : 569 000 €• Rente mensuelle : 2 900 €La propriété comprend de très beaux volumes avec 7 pièces, dont :• 4 chambres• Une cuisine indépendante• Un séjour, un salon et un petit salon• Une buanderie• Cave à vin et cellierDe nombreuses dépendances enrichissent ce bien rare, parmi lesquelles :• Un agréable deux pièces indépendant• Plusieurs chambres supplémentaires• Un atelier d’artiste• Un jardin d’étéExtérieurs et stationnement :Le terrain, magnifiquement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement.• Piscine• Garage fermé• Stationnement pour jusqu’à 6 véhiculesUn potentiel remarquable :Cette propriété se prête parfaitement à différents projets à terme :• Grande maison familiale• Maison d’hôtes ou activité touristique• Possibilité d’implanter plusieurs tiny houses ou logements légers• Division parcellaire envisageable pour la construction d’une maison supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa individuelle avec Piscine / Prestigieux Secteur résidentiel OXFORD - MONTROSE Age : Hommes de 75 et 77 ans Bouquet : 524700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 524700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité exceptionnellement rare à Cannes sur cette partie de la ville offrant le mixe idéal : quartier résidentiel calme / accès vie urbaine avec tous ces côtés pratiques CANNES Ville à taille humaine et son cadre dynamique, culturel et plage Qualité de Vie / Confort du quartier : Tout à pied ou bus à quelques pas dans un secteur calme oû se situe la réputée polyclinique de Cannes Oxford, le Lycée Carnot et accès aux premières superbes collines du Super Cannes. La gare Tgv et tous les petits commerces sont à quelques minutes. La Villa avec son terrain de surface pratique pour un entretien de 800 EUR + piscine est composée de deux appartements indépendants :un T3 de 75 m² avec véranda et d'un T2 de 57 m² avec terrasse Possibilité de réunir le tout Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif Analyse financière : Vous bénéficiez d'un emplacement N°1 à quelques minutes à pied, bus du coeur de Cannes rue d'Antibes, plages de la croisette et du palais des Festivals Acquisition avec décote de plus de 40 % soit un prix d'achat de 524 700 EUR pour cette villa avec Piscine, composée de deux appartements d'une valeur de 900 000 EUR Nos vendeurs ne pourront pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. En cas de libération des lieux, vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité. Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec ce paiement unique. La bonne stratégie d'investissement à horizon 12-14 ans. Vous bénéficiez d'une remise de 375 000 EUR pour occupation, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative d'environ 2 500 EUR par mois ou location saisonnière très demandée Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif

À Juan-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre au sein de la résidence EDEN PARC. Niché au-dessus du parc Vilmorin, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au dernier étage et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. Ce bien très calme comprend également deux salles de douche, un toilette séparé et trois chambres. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Les charges s'élèvent à 455€/mois, dont 162€ pour les consommations de gaz, d'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Le bien est proposé à un prix de 250 000€ avec une rente mensuelle de 1500€, sur une base vénale de 650 000€. La résidence, gardée et composée de 450 lots, dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes commodités (commerces, bus, aéroport, gare, plages). Les prestations sont de qualité, avec climatisation et accès PMR. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1171€ et 1585€/an, calculée selon les prix moyens au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Juan-les-Pins.

Réf.9933 - APPARTEMENT À VENDRE à Andon, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 35 km de Grasse, ce duplex de 5 pièces d'une superficie de 76,80 m² se trouve dans une charmante MAISON DE VILLAGE en pierre de taille datant de 1790. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine attenante, et au deuxième étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, sans oublier des combles accessibles. Cet appartement à acheter à Andon bénéficie d'une orientation Nord-Sud, offrant ainsi une belle luminosité et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. De plus, un jardin de 50 m² est disponible devant la maison. En excellent état, la toiture et la charpente ont été refaites en 2005. Le bouquet est de 80 000 euros, accompagné d'une rente de 825 euros indexée, pour un couple de 77 et 83 ans. La valeur vénale de cet appartement Andon est estimée à 180 000 euros, avec une taxe foncière de 577 euros et sans charges de copropriété régulières. La copropriété se compose de 2 lots principaux. La consommation d'énergie primaire s'élève à 595 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 440 € et 4 670 € pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cannes, dans le secteur très recherché du Palm Beach, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge. Ce 2 pièces en nue-propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée à l'ouest. Un garage est également inclus. L'immeuble de standing se trouve à proximité de nombreux commerces. L'appartement est actuellement occupé par deux personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 440.000 euros. Prix de vente : 305.000 euros, offrant une décote de 31 %. Pas de rente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À GRASSE, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un appartement d'exception. Situé au dernier étage d'une jolie copropriété sécurisée dans le domaine « ROTHSCHILD », cet appartement de 152 m² à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne grassoise et la mer, avec plus de 100 m² de terrasses. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un studio indépendant pour accueillir vos amis ou personnel. Deux parkings privatifs et une cave sont également inclus. Profitez de cette opportunité d'achat appartement GRASSE avec un investissement sécurisé via une vente à terme occupée. Bouquet : 351 020 EUR, Rente : 1 851 EUR/mois pendant 9 ans, occupation garantie à vie pour un homme de 80 ans.

Prix au m² le plus bas

47 500 €

880 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 54 m²
• 

À 19km de Peymeinade (06)

Réf. : 9700 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à 20 minutes à pied du centre-ville, à 15 minutes des écoles et à seulement 6 minutes de la Plage de la Fontonne, cet appartement à vendre à Antibes vous propose un cadre de vie agréable. Dans une résidence construite en 1976 avec piscine, ce bel appartement traversant de 2 pièces se trouve au 1er étage (sur 3) et bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine aménagée semi-ouverte, • Un vaste séjour, • Une chambre avec grand placard intégré, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un WC indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie : 54 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Une CAVE Appartement très bien entretenu avec double vitrage et volets roulants électriques. L’étanchéité de la terrasse et des parties communes a été refaite en 2013, et le ravalement en 2020. Un arrêt de bus au pied de l’immeuble permet de rejoindre Cannes et l’aéroport facilement. COMPTANT : 47 500 euros HAI + Rente : 925 euros / mois indexée ou COMPTANT : 67 500 euros HAI + Rente : 760 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 250 000 euros T.F. : 774 euros dont 171 euros d’OM Charges : 208 euros / mois Pour un projet d'achat d'appartement à Antibes, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare d'achat viager à Callian, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous proposons en vente viager occupé, sans rente, une maison d'habitation d'environ 118 m², située en zone UF (pour activités économiques), accompagnée de ses annexes, incluant : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin, le tout sur une parcelle de 1547 m².Le bouquet FAI est de 280.000 euros, avec une valeur vénale du bien de 495.000 euros. Ce viager à vendre est occupé par Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, âgée de 76 ans.Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Candy GABRY au 0689065730 ou David CAILLET au 0672920206.

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

4 773 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 154 m²
• 

À 17km de Peymeinade (06)

À la recherche d'une villa à acheter à Biot ? Découvrez cette grande villa à vendre, située dans un quartier résidentiel offrant une exposition sud-ouest, un calme absolu et une vue panoramique imprenable. Implantée sur un terrain de 2 200 m², cette villa dans les Alpes-Maritimes comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave et de deux garages. VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION Bouquet : 735 000 € HAI - SANS RENTE ! Viager occupé une tête : 89 ans (F) Valeur vénale : 995.000 € N’attendez plus pour saisir cette opportunité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

Réf. 9816 NUE PROPRIETE AVEC RESERVE USUFRUIT 2 ANS, Cannes Bocca Nord :Au sein de la splendide résidence « Les Terrasses Victor Hugo » (Centre Leclerc), cet appartement à vendre à Cannes de type 2 pièces dispose d'une superficie de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) situé en étage élevé. Profitez d'une immense terrasse de 27,61 m² et d'un parking extérieur privatif.Cette résidence moderne, construite en 2014, respecte les normes de construction RT 2012 et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont soignées, avec des matériaux modernes de très bonne qualité (huisseries double vitrage en aluminium). Vous serez à proximité de toutes les commodités : trois lignes de transport (1/17/35), la gare, des établissements scolaires et un centre commercial. L'usufruit est détenu par l’OPH de la Ville de Cannes jusqu’au 22/05/2027, à cette date, le logement sera rendu vide de toute occupation.Caractéristiques : Appartement de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) + terrasse de 27,61 m² Construction de 2014. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols en carrelage.Prix de vente : 215 000 euros HAI. Valeur vénale : 240 000 euros.Taxe foncière : Non communiquée. Charges de copropriété : 55,70 euros par an. Copropriété de 29 lots principaux.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente à terme sur 10 ans - Appartement d'exception à Marina Baie des Anges, Villeneuve-Loubet Bouquet : 1210000 EUR Rente : 1433 EUR/mois Prix d'achat : 1281960 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, dans l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées de la Côte d'Azur, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 117 m², aux prestations rares et à l'emplacement absolument unique. Ce bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Mercantour, créant un contraste saisissant entre mer et reliefs. Un appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés : Grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la mer Cuisine indépendante fermée, fonctionnelle, avec belle vue mer Trois chambres confortables, au calme Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture Salle d'eau / salle de bains (selon configuration) WC séparé Chaque pièce profite de la luminosité et de l'environnement privilégié de la résidence. Un extérieur rare sur le marché Terrasse de 130 m² Jacuzzi avec vue mer Espaces repas, détente et réception Panorama mer et montagnes, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre, dans un cadre sécurisé et luxueux. Annexes et stationnement Un garage fermé, sécurisé au sein de la résidence Une cave, idéale pour le stockage Des prestations recherchées, particulièrement rares sur ce secteur. Un cadre de vie unique La résidence Marina Baie des Anges est reconnue pour : son architecture iconique son standing haut de gamme sa sécurité son accès direct au port, aux plages et aux commerces Analyse financière : ? Actif Type : Résidence de prestige - vue mer panoramique Valeur vénale actuelle : 2 000 000 EUR ? Conditions d'acquisition Bouquet FAI : 1 110 000 EUR Rente mensuelle : 1 433 EUR Durée de projection : 10 ans Total des rentes (10 ans) : 171 960 EUR ? Coût total pour l'acquéreur (bouquet + rentes) : 1 281 960 EUR ? Décote à l'achat Valeur libre : 2 000 000 EUR Effort financier total : 1 281 960 EUR ? Décote économique : 718 040 EUR ? Décote ? -36 % ? Projection patrimoniale (hypothèse prudente) Valeur estimée à 10 ans : ? 2 400 000 EUR ? Différentiel potentiel entre : coût investi : 1,28 MEUR valeur patrimoniale : ? 2,4 MEUR ? Lecture investisseur Effort principal concentré à l'acte Rente faible et maîtrisée Aucune gestion locative Actif premium dans un secteur rare ? Conclusion Un bien de 2 MEUR acquis pour 1,28 MEUR, avec une visibilité financière claire, une décote immédiate et un potentiel de valorisation long terme.

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTEDécouvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans un quartier très résidentiel. Ce bien de 3/4 pièces, d'une superficie de 101,41 m², bénéficie d'un jardin et de terrasses spacieux de 80 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement offre un vaste espace de vie avec un double salon-séjour de près de 40 m² donnant sur un agréable extérieur, à l'abri des regards.Il se compose également d'une suite parentale disposant de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous apprécierez également la belle cuisine indépendante entièrement équipée. Au sous-sol, un garage avec porte automatique offre un accès direct depuis le couloir.Les matériaux et équipements sont de haute qualité, incluant du marbre Calacatta Gold, une climatisation gainable, une porte blindée, et des baies coulissantes en double vitrage.L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, très bien entretenue, avec un ravalement récent et une étanchéité des toitures-terrasses refaite. De plus, la copropriété dispose de parkings extérieurs collectifs.Idéalement situé à dix minutes du centre-ville et de la mer, cet appartement à vendre à Cannes vous garantit un cadre de vie exclusif. Etage : RDJ/3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz).COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente. Occupé par un Monsieur de 84 ans et une Dame de 86 ans. Valeur Vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété de 31 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9959 - LE CANNET, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans une résidence moderne de standing avec piscine, cet appartement Le Cannet à vendre est un bel 3/4 pièces de 86.28 m² en angle, situé en avant-dernier étage. Profitant d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), il offre une vue dégagée sur la ville et les collines. Chaque pièce a accès à un espace extérieur : une terrasse d’environ 15 m² devant le séjour, un large balcon devant la première chambre, et un second balcon devant la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d’extérieurs. L'appartement dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, est de bon standing. Inclus : une cave spacieuse et un box au sous-sol très large (3,30 m de large, hauteur de plus de 3,5 m), avec possibilité d'installer une porte de garage. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Occupé par une dame de 87 ans. Conditions : 136 000 euros HAI comptant + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros). Charges : 249 euros par mois (dont 151 pour le locatif). La copropriété comporte 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Le Cannet est à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 66 ans. Ce studio de 26,20 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse de 11,5 m², est situé à Villeneuve-Loubet, à seulement 1,2 km du centre-ville. Intégré dans une grande résidence sécurisée et gardiennée, construite en 1988, l'immeuble est composé de plusieurs petits bâtiments et villas, offrant une vaste piscine à ses résidents. L'appartement, traversant et exposé presque plein sud, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard de 3,08 m², d'un séjour-cuisine de 18,92 m² avec mezzanine de 5,5 m², et d'une salle d'eau de 4,2 m². Un parking privé extérieur complète ce bien. Prix : 94.000 euros (valeur vénale libre : 190.000 euros). Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

186 000 €

4 282 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 43,44 m²
• 

À 11km de Peymeinade (06)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

À vendre : appartement d'exception en nue-propriété à MANDELIEU LA NAPOULE, Alpes-Maritimes, dans le cadre prestigieux du domaine Riviera Golf. Ce bien unique de 5 pièces, d'une superficie d'environ 155 m², offre des terrasses spacieux et un jardin avec une vue panoramique sur le Golf de Barbossi et l'Esterel. Au sein d'une résidence de standing avec concierge et piscine, cet appartement se situe à seulement 5 minutes des plages de sable. Il bénéficie d'un calme absolu et n'a pas de vis-à-vis, avec un maximum d'ensoleillement grâce à son exposition sud et ouest. Comprenant une grande entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing, il dispose également d'une terrasse de 110 m² et d'un jardin de 121 m², sans oublier un garage pour 2 voitures et une cave. Tous les commerces, transports et établissements scolaires se trouvent à 800 mètres accessibles à pied, et l'accès à l'A8 et à l'aéroport de Nice est rapide. Cette offre d'appartement à acheter MANDELIEU LA NAPOULE est un choix idéal pour les passionnés de golf et les amoureux de la Côte d'Azur. En résumé : 155 m², 5 pièces, 3 chambres, 110 m² de terrasses, jardin de 121 m², piscine, parking, chauffage électrique individuel. Analyse financière : vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit, profit immédiat garanti, charges prises en charge par le vendeur, paiement unique chez le notaire, pas de rente ni de frais de gestion, et un investissement sécurisé et maîtrisé.