Achat Viager à Magagnosc (06) : 153 annonces

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix au m² le plus bas

180 600 €

1 246 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 145 m²
• 

Magagnosc (06)

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – VIAGER LIBRE – Magagnosc : Immeuble de village partiellement loué Au cœur d'une maison de village, découvrez une opportunité d'achat viager à Grasse avec ce viager libre. Ce bien comprend une partie d'immeuble composée de plusieurs lots. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 69 m², libre, avec salon/salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, buanderie, salle de douche et WC. • Un studio loué à 570 €/mois • Un studio avec mezzanine actuellement loué à 450 € / mois • Un appartement 2 pièces en duplex, loué à 440 € / mois Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en optimisant son acquisition grâce à une vente viager à Grasse. Conditions financières : Bouquet : 180 600 € Rente mensuelle : 1 806 € indexée Viager sur deux têtes : Homme 76 ans – Femme 72 ans. Un placement patrimonial rare, permettant de constituer ou de développer un patrimoine immobilier dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et étude locative sur demande. Exclusivité Mas Terra Immobilier Faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Philippe Sue, représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER, dont le siège social est situé 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE D'AZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Achat appartement Antibes : découvrez ce viager occupé sans rente viagère, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, au calme. Il s'agit d'un bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse véranda, une chambre avec placard intégré, une chambre principale spacieuse avec coin bureau, une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort. Avec sa climatisation complète, cet appartement est parfait pour un confort optimal été comme hiver. Sa surface généreuse, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel font de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ref 9870.L - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - VILLENEUVE-LOUBET (06)MARINA BAIE DES ANGES – L’AMIRALExceptionnel ! Face à la Mer, avec Vue Panoramique sur la Mer et les Montagnes, un splendide appartement de 5 pièces à vendre situé au 12ème étage avec ascenseur, offrant de magnifiques terrasses et loggia. Il se compose de :• Une grande entrée formant dégagement,• Une cuisine aménagée orientée au nord,• Un séjour donnant sur une immense terrasse exposée Sud, Nord et Ouest,• Trois chambres avec accès à la loggia et à la terrasse Sud,• Deux salles d’eau avec WC,• Un WC indépendant.Sols : Marbres et Carrelages.Superficie habitable : 115.35 m² + 2 terrasses de 177 m² et loggia de 18 m².Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude collective.• Un garage,• Une cave.N.B. : Très belles prestations, climatisation réversible.COMPTANT : 1 295 000 euros HAI sans renteOCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)Valeur Vénale : 2 100 000 eurosT.F. : 2 234 € - Charges : 615 euros/mois - RCP du 01/12/1969 - Nombre total de lots : 520 dont 311 principaux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DE PLAIN PIED, AUX PORTES DES GOLFS D'OPIO, Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 1354 EUR/mois Prix d'achat : 409955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opio est une commune résidentielle prisée située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, entre mer et montagnes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Son climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une proximité stratégique avec Grasse, Cannes et Nice, accessibles en moins de 30 minutes, tout en restant à l'écart de l'agitation littorale. La commune attire pour ses parcours de golf, ses oliveraies et son patrimoine provençal, renforçant son attractivité touristique haut de gamme. Investir à Opio est intéressant grâce à sa rareté foncière, sa qualité de vie et une demande soutenue pour les biens de standing dans un secteur très recherché. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 2 345 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose d'une villa individuelle avec piscine, cuisine d'été, ainsi que d'un double garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Un appartement indépendant de type deux pièces avec chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel de plain pied, avec une cuisine semi-ouverte, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, un cellier, et une cuisine d hiver indépendante. Le terrain, richement arboré d'arbres fruitiers, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. La qualité des prestations est au rendez-vous avec la climatisation et un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une propriété alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Analyse financière : Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une villa de très belle qualité construite en 2000,dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes. Il s'agit d'un viager occupé sur un couple de 74 ans, permettant un investissement patrimonial sécurisé. La valeur vénale libre est de 1 060 000 EUR Après correctif de marché , la valeur occupée est de 901 000 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire avec un bouquet de 198 565 EUR et une rente mensuelle de 1 354 EUR. payez 2410EUR le m² au lieu de 6235EUR en valeur vénale libre Ce dispositif permet de bénéficier d'une décote d'environ 55 % sur la valeur du bien. L'investissement est ainsi optimisé, sans recours à un financement bancaire lourd. Vous constituez progressivement un patrimoine de qualité dans une commune prisée et à forte demande. Le viager occupé offre une absence de gestion locative et une grande stabilité d'investissement. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation à long terme dans un environnement privilégié.

À vendre, un appartement d'exception à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa sur le toit offre une vue mer panoramique ainsi qu'une terrasse de 101 m². À quelques minutes à pied du marché Forville, des commerces, de la gare et des plages, ce bien est niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, accessible par un ascenseur privatif. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 77 m², se démarque par son séjour lumineux donnant sur la terrasse, ses deux chambres confortables, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC. De plus, des stores motorisés et un système d'alarme intégré apportent un confort supplémentaire. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare. Une opportunité unique pour un achat appartement Cannes, idéal pour ceux souhaitant profiter de la ville tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Le prix d'achat s'élève à 1 036 500 EUR, représentant une décote d'environ 30,9 % par rapport à la valeur en pleine propriété.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour une résidence secondaire ou votre future maison principale sur la Côte d'Azur, cette propriété contemporaine d'architecte vous séduira par son design unique inspiré des célèbres 'Case Study Houses'. Avec un bouquet de 534 700 EUR et une rente mensuelle de 2 428 EUR, vous aurez l'opportunité d'acquérir ce bien d'une valeur d'achat totale de 971 740 EUR.Nichée au cœur de l'Estérel, cette villa de 180 m² environ propose une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. En entrant par la passerelle, l'ascenseur vous mènera à un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, une chambre avec salle de douche et un bureau. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche, offrant une vue à 160° exceptionnelle. Le terrain de 1 hectare est également agrémenté d'une piscine de 11 x 6 m, de terrasses, d'un pool house et d'un parking.Ce projet d'achat maison Mandelieu-la-Napoule est une réelle opportunité d'investissement stable et sécurisé, permettant de diversifier votre patrimoine sans frais supplémentaires pendant la période d'investissement. Avec la vente à terme, vous bénéficierez d'un paiement échelonné, tout en évitant les tracas d'un financement bancaire traditionnel. Planifiez dès maintenant une visite de cette propriété exceptionnelle qui représente une véritable valeur ajoutée sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

822 000 €

3 033 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 271 m²
• 

Quartier Saint Jacques Sud

Grasse (06)

Exceptionnelle maison à vendre à Grasse, dans le quartier de Saint Jacques, Alpes-Maritimes. Cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de 2500 m², comprenant une maison principale de 7 pièces d'une surface de 200 m² et une maison de gardien de 3 pièces de 70 m² avec un accès et un parking indépendants. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 140 m² et d'une belle vue dégagée. Cette vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un couple de 90 et 86 ans. Le prix d'achat est de 1 078 000 EUR, incluant un bouquet de 784 000 EUR et une rente de 4900 EUR par mois. À l'extinction de l'usufruit, vous deviendrez pleinement propriétaire du bien. Le DPE est classé en B, et la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'une isolation renforcée. Avec une valeur estimée à 1 400 000 EUR pour le bien libre, cette acquisition vous permet de réaliser une économie de plus de 345 000 EUR. La maison de gardien offre également un potentiel locatif de 1200 EUR/mois. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Grasse et constituer un patrimoine de qualité à un prix réduit dans un secteur prisé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez dans un capital immédiat sans rente au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Annonce pour un appartement à vendre à Cannes. Ce bien rare, situé en centre-ville, s'étend sur 116 m² selon la loi Carrez et comprend une terrasse, une véranda et un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose de 2 chambres, un bureau, une salle de douche, une salle de bains en suite, un séjour accueillant avec salle à manger et salon donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine neuve et moderne. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un ascenseur, de doubles vitrages, d'une climatisation par air propulsé en gainage, et d'un garage double. En termes d'analyse financière, cet investissement se présente sous la forme d'une nue propriété avec un bouquet de 443 800 EUR, sans rente mensuelle. Vous aurez l'opportunité d'acheter un bien d'une valeur occupée de 750 000 EUR pour seulement 443 800 EUR, offrant un gain brut immédiat de 306 200 EUR. En option pour l'achat d'un appartement à Cannes, cet investissement vous permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits et d'une exonération de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. Profitez également d'une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Cannes, et à 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone pour une réponse rapide et efficace. N'hésitez pas à nous contacter. EXCEPTIONNEL, VENTE A TERME LIBRE/PRIX MODULABLE. Ce superbe appartement 2 pièces avec vue sur la mer est situé dans le Domaine du Grand Duc, sécurisé 24/24H, à Mandelieu-la-Napoule (06210) dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 46 m² en loi Carrez, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13,50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un coin cuisine indépendant aménagé et équipé. Il dispose également d'une salle d'eau attenante à la chambre, qui accède également à la terrasse, et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. En excellent état, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Les deux piscines du Domaine viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La valeur de ce bien est de 335.000,00€, avec un apport de 200.000,00€ et le solde à répartir sur 10 ans maximum. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement en vente à Mandelieu-la-Napoule ? Contactez notre équipe. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

ANTIBES centre Ville VENTE en Viager +++ Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Age : Homme de 78 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 768 EUR/mois Prix d'achat : 127890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ANTIBES Centre Ville *** Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Renée Costes vous propose ce bel appartement au 2ème étage d'une résidence à 400 m de la Mer Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Offrez vous ce bel appartement 2 pièces de 53 m² emplacement prémium en versant au départ un Bouquet de seulement 49 950 EUR FAI et une rente mensuelle de 768 EUR pour un bien expertisé 210 000 EUR Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - un placement immobilier avec une plus value à terme d'environ 100 000EUR - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique.

À vendre, appartement spacieux à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme occupée vous propose un bouquet de 183750 EUR et une rente de 468 EUR/mois. Le prix d'achat s'élève à 251100 EUR. Ce bien est dans une belle résidence située dans le quartier de l'hippodrome, à proximité des plages et du centre-ville. Vous découvrirez un appartement de 93 m² avec une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée plein ouest et offrant une vue sur le jardin. La cuisine est spacieuse et dispose d'un arrière-cuisine. L'appartement comprend deux grandes chambres bénéficiaires d'un balcon exposé au soleil levant, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Le tout est en parfait état et dans un cadre calme. La résidence sécurisée offre aussi une cave et un box en sous-sol. Cette vente à terme occupée est un excellent choix pour un achat appartement Cagnes-sur-Mer, avec des paiements mensuels accessibles et une sécurité juridique garantissant des perspectives de croissance dans cette région prisée. Idéalement situé, cet appartement est un investissement à considérer.

Opportunité d'achat appartement LE CANNET dans le quartier le plus prisé de la ville, à seulement 15 minutes de la Croisette. Ce bien est proposé à la vente en nue propriété. Détails : - Âge du vendeur : Femme de 86 ans - Bouquet : 278 800 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 278 800 EUR Notez que le vendeur continue de vivre dans l'appartement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce appartement LE CANNET à vendre est situé à proximité du centre historique, sur la rue Saint-Sauveur, où vous trouverez un large éventail d'artisans d'art. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement T3 en vente viager à Peymeinade, situé en plein centre de cette charmante commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au calme au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement d'une superficie de 64 m2 comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 10,5 m2 chacune, une salle d'eau, des toilettes séparées et une belle terrasse d'environ 12 m2. Deux parkings privés et une cave viennent compléter ce bien rare. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement procure un environnement paisible tout en étant au cœur de la ville. Ce viager est occupé par une femme de 84 ans. Le bouquet est de 120 000 EUR avec une rente mensuelle de 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Peymeinade, à visiter sans tarder ! Des options variées, notamment la nue-propriété, sont possibles.

Viager occupé – Maison provençale à Callian (83440) dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, située sur un terrain divisible de 14 900 m², vous charmera par son environnement verdoyant, ses restanques et son exposition protégée des regards. Description du bien :La propriété inclut plusieurs habitations et dépendances :Maison principale, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée :- Rez-de-chaussée : entrée par terrasse couverte, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres.- Étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC.- Local technique et atelier. Annexe contiguë, élevée d’un étage sur rez-de-jardin :- Rez-de-jardin : cave, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre, garage.- Étage : une chambre. Maison secondaire de plain-pied : séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre ouvrant sur terrasse. Dépendances : hangar, box à chevaux, piscine à rénover. Conditions du viager occupé :Viager occupé sur 2 têtes : Femme 89 ans, Homme 84 ans. Valeur du bien : 637 000 €. Bouquet (apport initial) : 390 000 €. Rente viagère : 1 934 €/mois. Usufruit sur l’ensemble des biens. Honoraires à la charge du vendeur. Bonus : l’usufruitier laisse libre la maison secondaire, idéale pour les week-ends ou vacances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Callian, cette offre est à considérer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics : F: 404 KWh/m2/an ; C: 13 KgCO2/m2/an pour la résidence secondaire. F: 333 KWh/m2/an ; B: 10 KgCO2/m2/an pour la résidence principale. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager : Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB 06.85.96.33.20 – p.holub@univers-viager.fr.

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

181 350 €

851 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 213 m²
• 

À 19km de Magagnosc (06)

À vendre, grande villa à LA GAUDE, située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un viager occupé. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété. Le bouquet est de 204 600 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 1 551 EUR. Le prix d'achat s'élève à 426 360 EUR.LA GAUDE est un magnifique village médiéval, à quelques kilomètres au nord de Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques et son église historique. Le climat méditerranéen de la région favorise une nature luxuriante, idéale pour la culture des oliviers et des vignes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante allie authenticité et modernité et se compose de deux appartements spacieux de 3 pièces chacun, parfaits pour une résidence familiale ou un investissement locatif.Chaque appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres paisibles et d'une salle de bains élégante. Le terrain arboré de 1 900 m² invite à la détente avec un jardin généreux, ainsi qu'un double garage et un entrepôt de 100 m² pour des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison à acheter à LA GAUDE est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une valeur initiale de 840 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 49% grâce au viager, représentant un gain considérable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA GAUDE. Préparez votre avenir dans ce cadre idyllique !

Vente viager LE CANNET dans une résidence service de standing. Bouquet : 139 950 EUR, Rente : 937 EUR/mois, Valeur du bien : 229 950 EUR.Ce bien est situé à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une ville prisée pour sa qualité de vie. Avec ses ruelles médiévales et ses jardins luxuriants, Le Cannet offre un cadre de vie paisible à proximité de Cannes, ce qui permet de bénéficier des atouts d'une ville dynamique tout en jouissant d'un environnement calme et résidentiel.La vie culturelle y est riche, avec des événements toute l'année, notamment un musée consacré au peintre Pierre Bonnard. La ville est bien équipée en infrastructures, telles que écoles, centres de santé et installations sportives, et dispose d'un bon réseau de transports en commun.Les attraits géographiques incluent Cannes, à 2 km, Nice, à environ 30 km, et Antibes, à environ 10 km. Le parc de la Valmasque à proximité est idéal pour les randonnées.Investir dans cet appartement à Le Cannet présente plusieurs avantages, notamment des loyers supérieurs à la moyenne, attirant ainsi de nombreux locataires, y compris des professionnels et des étudiants.Dans cette résidence haut de gamme, vous profiterez de services de qualité : hôtesses d'accueil, personnel compétent, sécurité avec vidéosurveillance, et diverses animations. L'appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une belle salle de séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une vaste chambre climatisée, et une cuisine américaine moderne.Avec cette vente viager, profitez d'un déménagement immédiat dans ce charmant appartement tout en réglant une mensualité équivalente à celle d'un loyer. En 8 ans, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire de ce bien dont la valeur s'élève à 210 000 EUR, avec un premier versement de 139 950 EUR et un paiement mensuel de 937 EUR. Cet investissement sécurisé et maîtrisé est idéal pour devenir propriétaire occupant ou bailleur immédiatement.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
• 

Quartier Cros de Cagnes-Le Village du Cros

À 18km de Magagnosc (06)

L'office notarial de Cagnes-sur-Mer, SCP, vous propose un bien rare en vente viager à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la plus belle des résidences au cœur du Cros, ce viager à acheter à Cagnes-sur-Mer concerne un appartement occupé par une dame de 79 ans. Ce bien de type 3 pièces a été transformé en 2 et se trouve dans la résidence du Lido, dans un immeuble construit en 2004, au 3ème et dernier étage avec solarium de 80m² et piscine avec vue mer. Il se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une terrasse d'angle d'environ 45m², et d'un escalier en colimaçon menant à un solarium avec cuisine d'été. Vous trouverez également une chambre côté ouest, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que 2 box en sous-sol. Les charges incluent l'eau froide, et le bien est doté de climatisation réversible. Pour visiter, veuillez prendre rendez-vous. Conditions de la vente : bouquet de 325 000 euros et rente mensuelle de 591 euros (rente indexée). Ce viager à vendre à Cagnes-sur-Mer est une belle opportunité à ne pas manquer.

Nous vous proposons ce 2 pièces situé dans une résidence sécurisée dans l'hyper centre de Juan les Pins. Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse de 16m². L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous serez à 2 minutes des commerces, plages ou gare de Juan les Pins. Viager occupé sur une tête : Dame de 80 ans - bouquet 113.000 € - rente 700€/mois.

Local commercial à vendre en viager libre à Vence. Cet espace est proposé par des propriétaires âgés de 75 et 78 ans. Avec un bouquet de 115 500 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR, la valeur totale de ce bien s'élève à 300 000 EUR. Descriptif du bien : Situé au cœur de Vence, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose d'une grande salle principale lumineuse avec vitrine, d'un bureau séparé, d'un point d'eau, de toilettes, d'une terrasse ouverte sur la rue pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se trouve en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Analyse financière : Cette offre présente plusieurs atouts tant pour l'achat de locaux professionnels à Vence que pour l'investissement en viager libre. L'occupation est libre dès la signature, permettant à l'acquéreur d'utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Avec un prix d'acquisition de 115 500 EUR de bouquet et 1 104 EUR de rente mensuelle, cet investissement ne requiert aucune gestion locative imposée, offrant ainsi une pleine liberté d'exploitation. C'est un placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec un revenu potentiel immédiat. En résumé, ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels Vence à vendre dans un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat d'appartement à Villeneuve Loubet - Viager occupé avec vue mer exceptionnelle dans la Marina Baie des Anges. Ce bien se compose d'un superbe appartement 2 pièces de 57 m², situé au 8e étage de la résidence Le Commodore. Le vendeur est un homme de 81 ans. Bouquet de 188 500 EUR et une rente mensuelle de 2 068 EUR. Le prix d'achat total est de 364 100 EUR. Compte tenu de la nature du viager, le vendeur reste dans le logement, rendant ainsi l’emménagement immédiat impossible. L'appartement, en parfait état, comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. En outre, vous disposerez de deux caves et d'une place de parking privative. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie unique et sécurisé, avec commerces, restaurants, plages et port de plaisance accessibles à pied. Analyse financière : la valeur libre du bien est actuellement estimée à 550 000 EUR. Grâce au Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), vous accédez à un investissement sous le prix du marché, avec un effort financier maîtrisé. À terme, la valeur projetée dans 10 ans pourrait s'élever jusqu'à 650 000 à 700 000 EUR, créant ainsi une plus-value significative. Ce bien rare à Villeneuve Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité à ne pas manquer.

Vente maison MONTAUROUX avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, permettant de récupérer la pleine jouissance du bien par la suite. Située à Montauroux, dans le Var (83) au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, 10 minutes du lac de Saint-Cassien, 15 minutes de l'autoroute A8, et à 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette magnifique maison à acheter à Montauroux offre 391 m² habitables sur un terrain clos de 4 710 m². Elle comprend un appartement indépendant avec terrasse de 45 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine avec pool house, cuisine d'été et sanitaires, ainsi qu'un jardin luxueusement arboré d'essences méditerranéennes. Le double salon/salle à manger dispose d'une grande cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur le parc et la piscine. En outre, vous trouverez une buanderie attenante avec office et toilettes invités, ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes de 100 m² avec salle à manger d'été. La maison est équipée de double vitrage, de climatisation réversible et de chauffage au sol. C'est un produit d'investissement patrimonial exceptionnel à ne pas manquer, sans vis-à-vis et sans frais ni charges durant la période d'occupation. Une belle opportunité dans un cadre idyllique et au calme absolu.

À vendre : appartement d'exception en nue-propriété à MANDELIEU LA NAPOULE, Alpes-Maritimes, dans le cadre prestigieux du domaine Riviera Golf. Ce bien unique de 5 pièces, d'une superficie d'environ 155 m², offre des terrasses spacieux et un jardin avec une vue panoramique sur le Golf de Barbossi et l'Esterel. Au sein d'une résidence de standing avec concierge et piscine, cet appartement se situe à seulement 5 minutes des plages de sable. Il bénéficie d'un calme absolu et n'a pas de vis-à-vis, avec un maximum d'ensoleillement grâce à son exposition sud et ouest. Comprenant une grande entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing, il dispose également d'une terrasse de 110 m² et d'un jardin de 121 m², sans oublier un garage pour 2 voitures et une cave. Tous les commerces, transports et établissements scolaires se trouvent à 800 mètres accessibles à pied, et l'accès à l'A8 et à l'aéroport de Nice est rapide. Cette offre d'appartement à acheter MANDELIEU LA NAPOULE est un choix idéal pour les passionnés de golf et les amoureux de la Côte d'Azur. En résumé : 155 m², 5 pièces, 3 chambres, 110 m² de terrasses, jardin de 121 m², piscine, parking, chauffage électrique individuel. Analyse financière : vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit, profit immédiat garanti, charges prises en charge par le vendeur, paiement unique chez le notaire, pas de rente ni de frais de gestion, et un investissement sécurisé et maîtrisé.

Villa individuelle avec Piscine / Prestigieux Secteur résidentiel OXFORD - MONTROSE Age : Hommes de 75 et 77 ans Bouquet : 524700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 524700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité exceptionnellement rare à Cannes sur cette partie de la ville offrant le mixe idéal : quartier résidentiel calme / accès vie urbaine avec tous ces côtés pratiques CANNES Ville à taille humaine et son cadre dynamique, culturel et plage Qualité de Vie / Confort du quartier : Tout à pied ou bus à quelques pas dans un secteur calme oû se situe la réputée polyclinique de Cannes Oxford, le Lycée Carnot et accès aux premières superbes collines du Super Cannes. La gare Tgv et tous les petits commerces sont à quelques minutes. La Villa avec son terrain de surface pratique pour un entretien de 800 EUR + piscine est composée de deux appartements indépendants :un T3 de 75 m² avec véranda et d'un T2 de 57 m² avec terrasse Possibilité de réunir le tout Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif Analyse financière : Vous bénéficiez d'un emplacement N°1 à quelques minutes à pied, bus du coeur de Cannes rue d'Antibes, plages de la croisette et du palais des Festivals Acquisition avec décote de plus de 40 % soit un prix d'achat de 524 700 EUR pour cette villa avec Piscine, composée de deux appartements d'une valeur de 900 000 EUR Nos vendeurs ne pourront pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. En cas de libération des lieux, vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité. Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec ce paiement unique. La bonne stratégie d'investissement à horizon 12-14 ans. Vous bénéficiez d'une remise de 375 000 EUR pour occupation, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative d'environ 2 500 EUR par mois ou location saisonnière très demandée Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif

Viager libre - Appartement T3 de 83 m2 avec terrasse et garage ferméViager libre. Monsieur 99 ans, Madame 94 ans Appartement T3 vue mer - 83 m2 + terrasse + garage fermé 2 voitures. Rare à la vente. Vue imprenable sur la mer pour cet appartement de 83m² au dernier étage d'une résidence d'une petite copropriété de standing à deux pas du centre ville et proche de la piscine municipale. Comprenant dégagement, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bain, toilette indépendant. l'appartement est orienté sud avec sur sur la mer de la terrasse de 20m2 avec cheminée/BBQ intégré dans la construction. Une cave et un garage fermé 2 voitures complètent ce bien d'exception. Bouquet (HAI) : 249 000 euros Valeur vénale : 425 000 euros Rente : 2 606 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 25 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d'apport initial (bouquet) de 341 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 1016EUR Age : Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 341750 EUR Rente : 1016 EUR/mois Prix d'achat : 465500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée COSTES vous propose dans un secteur préservé et résidentiel, une agréable maison indépendante sur 2 niveaux de 216 m² avec aperçu mer. Vous découvrirez ce bien par son rez de Jardin qui se compose d'une entrée desservant une cuisine attenante au vaste séjour / salle à manger (80 m²), d'un bureau, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec toilette, une buanderie. Le rez de chaussée est composé de 2 garages ainsi que d'un sous sol aménagé, pour une surface totale de 155 m² (non comptabilisé). À l'extérieur, une invitation permanente vers ce joli jardin ombragé et sa splendide terrasse baignée de soleil accompagnera vos moments en famille ou entre amis dans la douceur de cet environnement au calme absolu. Terrain piscinable !!! Le tout non loin des plages de la Siesta, de Biot et du Parc naturel départemental de Vaugrenier, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Analyse financière : En Exclusivité, villa indépendante de 216 m², en vente en viager occupé au profit d'une femme de 76 ans et d'un homme de 78 ans. Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Un placement patrimonial à prix décoté et budget maîtrisé : Bouquet FAI : 341 750 EUR et sa Rente viagère mensuelle : 1016EUR Valeur du bien : 950 000 EUR Prix d'achat réel : 2 483 EUR du m² au lieu de 5 100 EUR Frais de notaire réduits Taxe foncière : 1 628EUR (dont taxe sur les ordures ménagères de 320EUR qui reste à la charge du vendeur) Aucune gestion locative à prévoir : bien occupé, entretenu, et sans contraintes administratives décote immédiate de 486 400EUR - Une situation très intéressante à Antibes : Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des plages de la Siesta et de Biot

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.