Achat Viager à Cabris (06) : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

2 810 000 €

4 535 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 619,6 m²
• 

Cabris (06)

Investissez sans banque dans un projet entrepreneurial d'envergure. Villa d'Exception – Vente à Terme Libre – Vue Mer Haut Rendement Locatif Cette villa meublée de prestige (620 m²) nichée sur 6 000 m² de terrain paysager offre une vue mer époustouflante, piscine, terrasses et prestations haut de gamme. - Prix de vente à terme : 2 810 000 € HAI - Mensualités : 8 333 € / mois sur 15 ans (180 mensualités) - Valeur réelle : 4 160 000 € HAI - Vente à terme libre – Jouissance immédiate – Sans prêt bancaire – Zéro intérêt - Un véritable projet entrepreneurial : possibilité d'exploiter le bien en location meublée haut rendement, en résidence de prestige, ou en projet patrimonial à forte valorisation. Un investissement rare, combinant rentabilité, sécurité et cadre de vie exceptionnel. ? Contactez-nous 7j/7 pour plus d'informations ou une visite. Annonce rédigée par Éric Salles, mandataire immobilier (CCI Paris – ADC 7501 2023 000 004 603) - Honoraires à charge acquéreur 150 000 € Bouquet 2 810 000 €. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 2 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 5092.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Votre agence a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle atypique de 164 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 547 m² avec piscine et coin SPA intérieur, à deux pas des commodités. Agrémentée de deux grandes vérandas habitables, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des zones de détente. Elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 logements . Un petit chalet indépendant avec point d'eau peut servir de chambre d'amis ou de studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d'un grand garage à l'arrière de la maison et de plusieurs abris voitures. Assainissement collectif. Conditions du viager : Valeur Vénale : 480000 euros Type de viager : OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Bouquet : 242000 euros* Rente viagère mensuelle : 0 euros Crédirentiers : Monsieur 79 ans, Madame 76 ans Investissez dans un bien avec de belles perspectives d'évolution patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *Honoraires d'agence à charge vendeur déjà inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Investissez dans un appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel et prestigieux très prisé des hauteurs de Cannes, dans les Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception est proposé en viager occupé, la vendeuse, une femme de 78 ans, conservant le droit d'usage de l'appartement. Le bouquet est établi à 295 500 EUR, avec une rente mensuelle de 708 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 358 800 EUR.Ce superbe appartement traversant de 104 m² dispose d'une terrasse de 19 m² offrant une vue latérale sur la mer et sur les collines. Rénové par un architecte d'intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres, une salle de douche, et une salle de bains donnant sur un balcon de 11 m². Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking dans la résidence.La résidence "Les Terrasses du Soleil" est un site de haut standing, entouré d'une végétation luxuriante, avec une piscine chauffée intégrée à son environnement. Située à 5 km de la célèbre Croisette, de ses plages et du port, cette localisation stratégique à Cannes offre un panorama incomparable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Profitez des commodités à proximité : plages à 10 minutes, centre-ville de Cannes à 10 minutes et aéroport de Nice à 30 minutes.Cet achat d'appartement à Cannes représente une opportunité unique d'investissement avec un gain immédiat garanti et des frais d'acquisition réduits. De plus, cet investissement est exonéré de fiscalité, vous permettant de maximiser votre rendement net. Saisissez cette chance d'acquérir un bien dans l'une des régions les plus prisées de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

194 936 €

2 677 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72,82 m²
• 

À 17km de Cabris (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES - Appartement à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans. Situé à Cannes La Bocca, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports menant au centre de Cannes et aux plages. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe duplex de 3 pièces offre une superficie de 72,82 m² (80,12 m² utiles). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre spacieuse avec accès à une terrasse de 12,16 m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fermée. Le séjour lumineux, exposé plein sud, donne accès à une large terrasse de 35 m², dotée d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Un garage en sous-sol avec porte automatique vient compléter ce bien. Les atouts : de nombreux rangements et un appartement en excellent état. Bouquet : 194.936 euros. Rente viagère : 500 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE, avec une revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 430.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (comprenant chauffage et eau) : 234 euros/mois, dont 134 euros à la charge de l'occupant. Taxe foncière : 1.425 euros, dont 414 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO93, DPE : C, GES : C. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 709 euros et 959 euros. L'achat d'un appartement à Cannes La Bocca en viager est une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié réduits sur la valeur occupée et l'absence de tracas de gestion locative tels que loyers impayés ou dégradations. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 290 lots, dont 101 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2815 euros.

Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTEDécouvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans un quartier très résidentiel. Ce bien de 3/4 pièces, d'une superficie de 101,41 m², bénéficie d'un jardin et de terrasses spacieux de 80 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement offre un vaste espace de vie avec un double salon-séjour de près de 40 m² donnant sur un agréable extérieur, à l'abri des regards.Il se compose également d'une suite parentale disposant de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous apprécierez également la belle cuisine indépendante entièrement équipée. Au sous-sol, un garage avec porte automatique offre un accès direct depuis le couloir.Les matériaux et équipements sont de haute qualité, incluant du marbre Calacatta Gold, une climatisation gainable, une porte blindée, et des baies coulissantes en double vitrage.L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, très bien entretenue, avec un ravalement récent et une étanchéité des toitures-terrasses refaite. De plus, la copropriété dispose de parkings extérieurs collectifs.Idéalement situé à dix minutes du centre-ville et de la mer, cet appartement à vendre à Cannes vous garantit un cadre de vie exclusif. Etage : RDJ/3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz).COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente. Occupé par un Monsieur de 84 ans et une Dame de 86 ans. Valeur Vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété de 31 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous présente un appartement à vendre en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'une femme de 71 ans. Situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, et plus précisément sur la célèbre Croisette, cet appartement CANNES à vendre se trouve dans une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la mer et les Îles de Lérins. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste studio de 37 m² avec un coin nuit à la décoration soignée, prolongé par une terrasse de plus de 10 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, un grand séjour lumineux et climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec lit escamotable, dressing et baignoire. Le plus : de nombreuses places de parking gratuites aux alentours et un parking privé avec des tarifs préférentiels pour les résidents. Prix de l'achat appartement CANNES : 520.000 euros. Rente viagère : 0 euros / mois. Valeur vénale : 890.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais d'acte notarié estimés à 37.743 euros sur la valeur occupée (au lieu de 62.939 euros). REF 26NP72 - DPE : D GES : A. Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.418 euros.

À CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez l'opportunité d'un appartement d'exception de 122 m², situé dans une résidence de grand standing avec gardien et piscine. Proposé en viager occupé, cet appartement au dernier étage offre une vue mer imprenable ainsi qu'un confort remarquable. Ce bien à vendre présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Il dispose de 141 m² d'espaces extérieurs, y compris une vaste loggia qui surplombe la mer. L'ascenseur mène directement à l'appartement, assurant un accès privatif.L'intérieur se compose d'un grand séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau, et de nombreux rangements. Les finitions sont de haute qualité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.En complément, l'appartement comprend un grand garage de 20 m², une place de stationnement extérieure, et deux caves. Situé dans un quartier recherché de CANNES, ce bien rare allie calme, prestige et une vue mer à 180°, faisant de cet achat viager CANNES un investissement patrimonial stratégique. VALEUR VÉNALE : 1 600 000 euros VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 150 000 euros (sans rente) Avec des avantages fiscaux et une forte valorisation à terme, l'usufruit est conservé par les propriétaires actuels âgés de 88 et 84 ans. Ce produit unique est idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0493994750. Copropriété de 402 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 8000 euros.

Le Cannet Résidentiel - À vendre : appartement à viager dans le secteur recherché de Le Cannet, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce logement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est clair et bien agencé. Annexes : - Cave - Garage fermé Conditions du viager occupé : - Occupante : Femme de 72 ans - Bouquet : 135 000 euros - Rente mensuelle : 603 euros indexée - Valeur vénale : 550 000 euros Saisissez cette opportunité d'achat viager à Le Cannet, un investissement patrimonial sécurisé avec une forte décote. Contact : Touradj Bakhtiar, Chargé de clientèle professionnelle.

Viager à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans le quartier Bénéfiat, au sein d'une maison ancienne de caractère comprenant seulement trois logements. Ce bien est proposé en nue-propriété, sans usufruit, et se trouve au premier étage de l'immeuble. En bon état général, il offre un hall d'entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante d'environ 9 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Actuellement loué en bail meublé, il génère un loyer de 1 160 € par mois pour l'usufruitier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La nue-propriété est vendue avec un usufruit réservé à une seule personne âgée de 79 ans.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 042 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 76,8 m²
• 

À 13km de Cabris (06)

Réf.9933 - APPARTEMENT À VENDRE à Andon, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 35 km de Grasse, ce duplex de 5 pièces d'une superficie de 76,80 m² se trouve dans une charmante MAISON DE VILLAGE en pierre de taille datant de 1790. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine attenante, et au deuxième étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, sans oublier des combles accessibles. Cet appartement à acheter à Andon bénéficie d'une orientation Nord-Sud, offrant ainsi une belle luminosité et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. De plus, un jardin de 50 m² est disponible devant la maison. En excellent état, la toiture et la charpente ont été refaites en 2005. Le bouquet est de 80 000 euros, accompagné d'une rente de 825 euros indexée, pour un couple de 77 et 83 ans. La valeur vénale de cet appartement Andon est estimée à 180 000 euros, avec une taxe foncière de 577 euros et sans charges de copropriété régulières. La copropriété se compose de 2 lots principaux. La consommation d'énergie primaire s'élève à 595 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 440 € et 4 670 € pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement à Cannes, Alpes-Maritimes : Viager occupé Montfleuri. Femme de 79 ans et homme de 86 ans. Bouquet : 187 800 EUR, rente : 871 EUR/mois, prix d'achat : 289 980 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous n'y accédez pas. Cet appartement à vendre à Cannes, idéalement situé dans le quartier prisé de Montfleuri, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de la Croisette, cette résidence sécurisée avec gardiennage vous place à quelques pas de toutes les commodités locales. L'appartement de type F2 de 72 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse par de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche italienne rénovée, et d'un WC indépendant. Le bien inclut également une cave et un garage avec porte automatique. Investir à Cannes, capitale mondiale du cinéma, est une opportunité à ne pas manquer. Le quartier Montfleuri est idéalement placé, attirant de nombreux visiteurs, ce qui crée une forte demande pour les locations. Cet investissement dans un appartement à acheter à Cannes, au prix réduit, vous permet de bénéficier d'une épargne sans avoir recours à un crédit bancaire. C'est une solution sécurisée avec des frais de notaire réduits et une plus-value garantie dès l'achat. Ne manquez pas cette offre d'investissement profitable dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité unique à Callian, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Callian en viager occupé, sans rente. Ce bien d'une superficie d'environ 118 m², situé en zone UF, offre de nombreuses possibilités, ainsi que des annexes attrayantes : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 1547 m². Le bouquet FAI est de 280 000 euros et la valeur vénale est estimée à 495 000 euros. Le viager est occupé par un couple de 79 et 76 ans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Candy Gabry au 0689065730 ou David Caillet au 0672920206, conseillers en immobilier indépendants chez NEW DEAL IMMOBILIER.

INVESTISSEZ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRE SUR 10 ANS DANS LE DOMAINE LE PLUS PRISÉ DE MANDELIEU À 10 MN DE CANNES! Bouquet : 250400 EUR Rente : 2581 EUR/mois Prix d'achat : 560160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement de 87.65 m² Carrez vue mer et le Riviera Golf de Barbossi , il est composé d'une vaste entrée avec vestiaire, toilette indépendant, un salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et une véranda fermée, sur la vue mer et les îles de LÉRINS, le golf et les collines à 160 degrés, deux chambres avec chacune sa salle de bains . Climatisation réversible. Une cave et place de parking privé viennent compléter le bien. Le Grand Duc est un domaine résidentiel de Mandelieu la Napoule unique sur la Cote d'Azur, et dans un cadre privilégié et gardienné; Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel, à 5 mn du centre ville des commerces et plages. Il dispose de plusieurs piscines, tennis, salle de sport, terrain de volley, salle de sport, ping-pong, terrain de pétanque, parcours santé... Tout est réuni pour votre tranquillité et votre sécurité (service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance à l'entrée de la résidence) Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 250 400EUR et une épargne mensuelle de 2581 EUR au travers d'un crédit vendeur sans intérêts !!! d'un bien expertisé à 750 000EUR sur le marché libre. VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT MAÎTRISÉ SUR 10 ANS Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation prestigieuse sur la baie de Cannes et les plages - Un gain immédiat garanti de 240 000 EUR - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé, sécurisé - Résidence principale avec ou investissement locatif

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Pégomas, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 120 m², implantée sur un terrain plat de 500 m² clos et arboré, se situe dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous profitez d'un prix d'acquisition avantageux de 286 842 EUR, soit une décote de 239 474 EUR sur la valeur vénale. Ce bien comprend un garage fermé de 130 m² ainsi que des stationnements extérieurs. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. En choisissant cet investissement, vous accédez à la propriété sans les contraintes de gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation au moment de la libération du bien. Cette maison à vendre à Pégomas constitue un investissement serin et prisé sur la Côte d'Azur.

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

Vente maison PEYMEINADE - Découvrez cette villa exceptionnelle à Peymeinade, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique de 260 m², offert en vente en nue-propriété, bénéficie d'une vue mer imprenable, d'une piscine avec pool house et d'un vaste terrain de 7 000 m². À quelques minutes de la côte, cette villa provençale se trouve dans un secteur résidentiel prisé, alliant nature et tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Peymeinade incluent : - Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux - Vue mer panoramique, sans vis-à-vis - Piscine traditionnelle avec pool house - Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable - Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs et stationnements Concernant l'analyse financière, cette villa est vendue en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 86 ans, conserve l'usufruit à vie. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine d'exception à un prix attractif, sans gestion locative ni travaux à prévoir. Emplacement premium avec vue mer, idéal pour une vente maison à Peymeinade, et une excellente valorisation à terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique.

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – VIAGER LIBRE – Magagnosc : Immeuble de village partiellement loué Au cœur d'une maison de village, découvrez une opportunité d'achat viager à Grasse avec ce viager libre. Ce bien comprend une partie d'immeuble composée de plusieurs lots. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 69 m², libre, avec salon/salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, buanderie, salle de douche et WC. • Un studio loué à 570 €/mois • Un studio avec mezzanine actuellement loué à 450 € / mois • Un appartement 2 pièces en duplex, loué à 440 € / mois Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en optimisant son acquisition grâce à une vente viager à Grasse. Conditions financières : Bouquet : 180 600 € Rente mensuelle : 1 806 € indexée Viager sur deux têtes : Homme 76 ans – Femme 72 ans. Un placement patrimonial rare, permettant de constituer ou de développer un patrimoine immobilier dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et étude locative sur demande. Exclusivité Mas Terra Immobilier Faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Philippe Sue, représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER, dont le siège social est situé 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE D'AZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

69 987 €

1 045 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 17km de Cabris (06)

Appartement à vendre à CANNES LA BOCCA, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un beau quartier résidentiel à seulement 3 kilomètres des plages, ce superbe 3 pièces de 67m² au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve est proposé en viager occupé. L'appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Doté d'une porte sécurisée, double vitrage, climatisation et une terrasse de 33m², il offre un cadre de vie confortable. Deux box en sous-sol, dont un double, complètent ce bien. Prix d'achat de 192 000 EUR avec un bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 757 EUR. Profitez d'une belle opportunité d'achat en viager occupé dans un secteur recherché et bénéficiez d'une plus-value immédiate de plus de 200 000 EUR. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans du neuf à CANNES LA BOCCA !

À Callian, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa exceptionnelle de 164 m² à vendre, offrant un potentiel locatif remarquable. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, deux vérandas lumineuses, d'une piscine couverte et d'un spa, assurant des moments de détente tout au long de l'année. Ce viager occupé en bouquet sec, sans rente mensuelle, représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat de maison à Callian. De plus, la maison peut être aménagée en 3 appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier d'un cadre naturel tout en tirant parti d'un excellent potentiel de rentabilité. Un studio indépendant de 20 m² est déjà présent, ainsi qu'un grand garage et un abri voiture. Le terrain clos assure intimité et tranquillité.Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux, ce qui en fait un investissement sécurisé. Avec une valeur vénale estimée à 530 000 euros, le bouquet sec s'élève à 270 000 euros, incluant 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute visite ou pour plus d'informations concernant cette maison Callian à vendre, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Prenez cette occasion de vous constituer un patrimoine à prix attractif grâce à ce bien d'exception.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON MOUANS SARTOUX PROCHE DE CANNES Cette maison à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, est idéale pour un investissement serein. Proposée en viager occupé, cette propriété de 59 m² se situe dans une résidence sécurisée, sur un terrain de 160 m². Elle comprend une entrée, un toilette indépendant, des placards, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche ainsi qu'une loggia. Un parking extérieur est également inclus dans le jardin. Détails financiers : - Bouquet de 175 600 EUR - Rente mensuelle de 622 EUR - Prix d'achat total : 213 120 EUR Localisation privilégiée : - À seulement 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette - Autoroute à 10 minutes - Zone commerciale de Mougins à 5 minutes - Aéroport de Nice à 30 minutes Cet achat maison à Mouans Sartoux représente une belle opportunité : - Gain immédiat de 144 400 EUR, soit une décote de 33 % sur la valeur du bien - Frais d'acquisition réduits grâce à la vente en viager - Exonération de fiscalité, maximisant votre rendement - Sécurité totale sans risque locatif - Contribution à un projet socialement responsable Cette maison est une chance à ne pas manquer pour un investissement rentable et sécurisant.

Découvrez une opportunité rare d'achat viager à Callian, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous proposons en vente viager occupé, sans rente, une maison d'habitation d'environ 118 m², située en zone UF (pour activités économiques), accompagnée de ses annexes, incluant : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin, le tout sur une parcelle de 1547 m².Le bouquet FAI est de 280.000 euros, avec une valeur vénale du bien de 495.000 euros. Ce viager à vendre est occupé par Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, âgée de 76 ans.Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Candy GABRY au 0689065730 ou David CAILLET au 0672920206.

iad France - Bernadette Lambert vous propose : « Vente en Viager Occupé »Vous cherchez un achat viager à Mons ? Cette maison, située à Mons dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer ! Investissez dans une propriété en pleine nature avec aperçu sur la mer. Ce viager à vendre est un investissement sécurisé, à forte valeur, dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un potentiel de plus-value à long terme. - Bouquet : 98 000 € (frais d’agence inclus)- Valeur vénale : 360 000 €- Rente mensuelle : 569 €- Viager sur 2 têtes : M. 73 ans, Mme 80 ansCette maison de 85 m², bien entretenue, se trouve sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux avec un salon doté d'une cheminée, et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie conviviale. Les deux chambres de bonne taille garantissent des espaces de repos agréables.La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre sous combles à aménager selon vos envies.Le garage attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité tout en offrant des espaces de rangement.Ce viager à acheter à Mons vous propose un cadre de vie agréable, avec un confort optimal et une exposition sud apportant une belle luminosité naturelle. Vous profiterez aussi d'un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison pleine de charme à Mons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CANNES CARNOT - Très bel appartement, en étage élevé, avec aperçu mer Age : Femme de 79 ans Bouquet : 93600 EUR Rente : 715 EUR/mois Prix d'achat : 170805 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CANNES CARNOT - Grand 2 pièces de 62 m² avec balcon? Dans un secteur résidentiel et recherché, visitez ce magnifique appartement lumineux situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un séjour spacieux donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec aperçu mer. Le séjour donne sur une cuisine confortable et moderne. Le couloir dessert un WC indépendant et comporte un grand placard sur toute sa longueur, l'un des grands atouts de ce bien. Une chambre très agréable et intimiste complète ce bien avec accès à la salle de douche. Analyse financière : Le bien se situe dans un immeuble dont le ravalement vient d'être voté et sera réalisé prochainement. En étage élevé, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines et un aperçu mer, dont vous pouvez profiter depuis un balcon agréable. Une cuisine ouverte moderne complète cette partie. La chambre spacieuse a été aménagée avec gout et comporte un très grand placard, réel atout. Un WC indépendant et une salle de douche. - Prix d'achat attractif : 2 754 EUR/m² au lieu de 4 758 EUR/m² ? - Frais courants assumés par l'occupant : charges locatives, TOM, entretien?(ravalement de façade récemment voté et payé par le vendeur) - Frais de notaire réduits? - Placement sécurisé, sans contraintes administratives

Viager occupé – Maison provençale à Callian (83440) dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, située sur un terrain divisible de 14 900 m², vous charmera par son environnement verdoyant, ses restanques et son exposition protégée des regards. Description du bien :La propriété inclut plusieurs habitations et dépendances :Maison principale, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée :- Rez-de-chaussée : entrée par terrasse couverte, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres.- Étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC.- Local technique et atelier. Annexe contiguë, élevée d’un étage sur rez-de-jardin :- Rez-de-jardin : cave, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre, garage.- Étage : une chambre. Maison secondaire de plain-pied : séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre ouvrant sur terrasse. Dépendances : hangar, box à chevaux, piscine à rénover. Conditions du viager occupé :Viager occupé sur 2 têtes : Femme 89 ans, Homme 84 ans. Valeur du bien : 637 000 €. Bouquet (apport initial) : 390 000 €. Rente viagère : 1 934 €/mois. Usufruit sur l’ensemble des biens. Honoraires à la charge du vendeur. Bonus : l’usufruitier laisse libre la maison secondaire, idéale pour les week-ends ou vacances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Callian, cette offre est à considérer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics : F: 404 KWh/m2/an ; C: 13 KgCO2/m2/an pour la résidence secondaire. F: 333 KWh/m2/an ; B: 10 KgCO2/m2/an pour la résidence principale. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager : Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB 06.85.96.33.20 – p.holub@univers-viager.fr.

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9816 NUE PROPRIETE AVEC RESERVE USUFRUIT 2 ANS, Cannes Bocca Nord :Au sein de la splendide résidence « Les Terrasses Victor Hugo » (Centre Leclerc), cet appartement à vendre à Cannes de type 2 pièces dispose d'une superficie de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) situé en étage élevé. Profitez d'une immense terrasse de 27,61 m² et d'un parking extérieur privatif.Cette résidence moderne, construite en 2014, respecte les normes de construction RT 2012 et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont soignées, avec des matériaux modernes de très bonne qualité (huisseries double vitrage en aluminium). Vous serez à proximité de toutes les commodités : trois lignes de transport (1/17/35), la gare, des établissements scolaires et un centre commercial. L'usufruit est détenu par l’OPH de la Ville de Cannes jusqu’au 22/05/2027, à cette date, le logement sera rendu vide de toute occupation.Caractéristiques : Appartement de 49,90 m² (47,87 m² en Loi Carrez) + terrasse de 27,61 m² Construction de 2014. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols en carrelage.Prix de vente : 215 000 euros HAI. Valeur vénale : 240 000 euros.Taxe foncière : Non communiquée. Charges de copropriété : 55,70 euros par an. Copropriété de 29 lots principaux.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone pour une réponse rapide et efficace. N'hésitez pas à nous contacter. EXCEPTIONNEL, VENTE A TERME LIBRE/PRIX MODULABLE. Ce superbe appartement 2 pièces avec vue sur la mer est situé dans le Domaine du Grand Duc, sécurisé 24/24H, à Mandelieu-la-Napoule (06210) dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 46 m² en loi Carrez, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13,50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un coin cuisine indépendant aménagé et équipé. Il dispose également d'une salle d'eau attenante à la chambre, qui accède également à la terrasse, et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. En excellent état, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Les deux piscines du Domaine viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La valeur de ce bien est de 335.000,00€, avec un apport de 200.000,00€ et le solde à répartir sur 10 ans maximum. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement en vente à Mandelieu-la-Napoule ? Contactez notre équipe. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Réf. 10031 - VIAGER OCCUPE, MAISON À ACHETER SAINT-PAUL-EN-FORÊT (83) - À 500 m du centre du village.Cette villa de 4 pièces d'une superficie de 108,71 m² est édifiée sur un terrain de 1 210 m², plat et arboré. Vous découvrirez un magnifique MAZET en pierre entièrement restauré, un garage, des terrasses, ainsi qu'un sous-sol intégral et une piscine hors sol. Située en bout d’impasse, cette propriété offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle est saine, lumineuse et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité avec des équipements comme la climatisation, des systèmes de galandage, un portail et des stores automatisés, ainsi qu'une isolation renforcée. Les écoles, le village, le centre équestre et le tennis sont à proximité. C'est un investissement de qualité pour cette maison familiale. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au rez-de-chaussée, accompagné de trois climatisations réversibles. La construction, datant de 2003, est dotée d'un vide sanitaire et d'un assainissement via une fosse septique.La propriété est occupée par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 84 ans : Bouquet de 180 000 euros HAI + une rente de 1 150 euros indexée.La valeur vénale est estimée à 450 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 242 euros par an, incluant la TEOM de 335 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.