Achat Immeuble à Vence (06) : 56 annonces

//VENCE// Opportunité d'investissement en mono-propriété Situé à l’entrée de la vieille ville, à deux pas des commerces et restaurants, cet immeuble mixte (habitation et commerce), élevé sur deux étages, offre une surface totale de 276 m², avec un potentiel d’extension jusqu’à environ 300 m². Il constitue un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien à gestion patrimoniale saine et maîtrisée. Configuration des lieux : Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux donnant sur rue, avec possibilité de les réunir pour créer un seul espace plus vaste. Premier étage : un appartement 3 pièces actuellement loué (la locataire envisage un déménagement vers un logement plus petit) et un appartement 2 pièces. Deuxième étage : un spacieux duplex en 4 pièces avec terrasse. Ce logement offre également un potentiel de division. Répartition des surfaces : Appartements : 192 m² (47 m², 54 m² et 91 m²) Commerces : 83 m² (57 m² et 25 m²) Informations complémentaires : -Aucun frais de copropriété -Parking public à seulement 20 mètres -Compteurs électriques individuels (Linky) -Travaux à prévoir pour valorisation du bien -Détails financiers et techniques : -Nombre de lots : 5 -Charges annuelles : 0 € -Taxe foncière 2024 : 3 392 € -Diagnostics DPE: C et A pour les deux appartements du 1er étage E et B pour le 4 pièces au 2e étage Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

L'immeuble de 3 étages entièrement rénové en 2024. A 20 mètres de la place centrale du grand jardin, en centre de Vence. 3 appartements dont 2 disponibles et 1 loué. Renovés avec fenetres double vitrage et VMC. 1 local commercial au rez-de-chaussée libre d'occupation, à louer en bail commercial. Local toutes activités, possibilité d'activité de restauration. Equipé d'un conduit d'extraction. Appartements: Au 1er étage, un appartement 2 pièces 31m2 avec cuisine, libre d’occupation. Au 2eme étage, un appartement 2 pièces, 36m2 avec cuisine, loué en bail d’habitation classique. Au 3ème étage, un appartement, 2 pièces 41m2 avec cuisine, libre d’occupation. Loyers annuels potentiels : 40 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadja AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35688) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Coup de cœur du secteur

368 500 €

2 595 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 142 m²
• 

Vence (06)

Au coeur de la cité historique de Vence, un immeuble de rapport se composant de 4 lots : Au R0 : Un commerce avec cave loué selon bail commercial moyennant un loyer mensuel de 535,06 € hors charges. Au R1 : Un appartement 2 pièces libre à rénover (qui était loué 498,50 € mensuel hors charges) (DPE : E). Au R2 : Un appartement 2 pièces loué selon bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 568,52 € hors charges (DPE : F). Au R3 : Un appartement 2 Pièces loué selon bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 525 € hors charges. (DPE : G) Soit potentiellement : 535,06 + 498,50 + 568,52 + 525 = 2.127,08 € de loyers mensuels hors charges. Référence agence : 648

Petit ensemble d'un grand appartement déjà divisé en 3 logements indépendants clairs avec chacun salle de douches, WC et espace cuisine avec terrasses , jardins et grande remise -grange à aménager. Quelques améliorations transformeront ce bâtiment en un investissement locatif extrêmement rentable pour un faible cout, sans syndic! Emplacement calme proche de tout. Bus, commerces avec une tranquillité et une vue exceptionnelle.

INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Cannes Prado, situé à 10 minutes à pied du centre ville de Cannes, nous vous proposons en exclusivité ce bien divisé en 5 appartements de type studio entièrement rénovés. Cet ensemble ce compose : En Rdc de 4 studios avec cuisine et salle de douche / toilettes dont deux en exposition Est et deux avec terrasse en exposition Ouest. D' un studio en toit terrasse avec une très large terrasse en exposition Ouest. Forte rentabilité : 8,7 % la première année sur 8 mois Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Gersende Lavielle (06 37 78 27 03) vous propose : VALLAURIS – IMMEUBLE 3 ÉTAGES composé de 8 appartements et 8 stationnements Au rez-de-chaussée : - Appartement 3 pièces de 60,24 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Au 1er étage : - Appartement 3 pièces de 62,37 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,54 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,82 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 2ème étage : - Appartement 3 pièces de 62,05 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. - Studio de 31,70 m² environ comprenant un hall, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC. - Appartement 2 pièces de 46,22 m² environ comprenant un hall, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Au 3ème étage : - Appartement 4 pièces de 71,75 m² environ comprenant un hall, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. Lots vendus loués Travaux à prévoir Ravalement de façade prévu La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1086 € par mois (soit 13032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

740 000 €

2 039 €/m²

Immeuble

• 363 m²
• 

À 10km de Vence (06)

? Descriptif ? Situé à Nice Est, à seulement quelques mètres de la future ligne 5 du tramway, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité d'investissement patrimonial rare sur un secteur en pleine évolution. ? L'ensemble immobilier développe environ 363 m² et se compose de 7 lots d'habitation, incluant une maison indépendante, répartis sur trois niveaux (R+2). La diversité des typologies (T2, T3, T4) garantit une excellente mutualisation du risque locatif et une forte attractivité sur le marché. ? L'immeuble a bénéficié de travaux récents et structurants : ?? Toiture refaite en 2020 (garantie décennale), ?? Deux appartements rénovés en 2021, offrant un bon niveau de prestation. ? Situation locative sécurisée : ?? Immeuble 100 % loué, ?? Aucun impayé, aucun contentieux, ?? Revenus locatifs annuels : 49 346 € Charges comprises.. ? Sur la base d'un prix de vente de 740 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur, l'actif affiche un taux de rentabilité brute d'environ 6,66 %, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme. ? À noter : un logement est occupé sous bail Loi de 1948, générant un loyer maîtrisé mais offrant un véritable levier de revalorisation future, renforçant l'intérêt patrimonial global. ? Un bien idéal pour : investisseurs long terme, constitution ou optimisation de patrimoine, recherche de revenus sécurisés dans un quartier à fort potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence LAFORET VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose un immeuble de rapport d'environ 110 m² idéalement situé proche des commerces et des parkings publics. Ce bâtiment d'angle exposé Sud et Ouest est construit sur 3 niveaux et se compose de 4 appartements dont 3 studios et un appartement 2 pièces en dernier étage ainsi qu'une cave en sous-sol. Les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût. Tous les appartements ont été rénovés en 2020 avec goût et possèdent des compteurs individuels et son actuellement loués en meublés avec assurance des loyers impayés pour un total de 29 640 euros / An. Forte demande locative sur le secteur en : Etudiants, à l'année avec de jeunes actifs et en saisonniers. Rentabilité Brut d'environ 7 %. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv'

Immeuble sur 3 niveaux composé de 3 appartements de type 2 pièces tous loués pour total de 2 380€/mois et une superficie total de 129m2. Contactez-nous pour en savoir plus ! Cet immeuble composé de 3 niveaux en excellent état représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant revenus locatifs sécurisés et potentiel d’optimisation. Composé de 3 appartements T2 tous loués, d'une surface totale de 129 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 2 380 €, soit 28 560 € / an. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Toiture refaite et isolée ✅ Double vitrage + climatisation dans chaque logement ✅ Appartements équipés/meublés (1er étage loué vide) ✅ Demande locative forte sur le secteur ✅ Garantie des loyers sur les 3 appartements !

GOLFE JUAN idéalement bien placé proche de tous les commerces et de la gare. Monopropriété composée de 4 logements et 2 commerces loués. rendement brut annuel : 7 % environ de rentabilité brute locataires en place depuis plusieurs années Possibilité de créer une copropriété DPE pour 3 appartements en E et un autre en D Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.

À vendre, un immeuble exceptionnel situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de trois étages, récemment ravalé, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme. Comprenant huit appartements allant du studio au 4 pièces et disposant de huit places de parking, cette propriété allie confort et praticité. Idéale pour les investisseurs, voici les détails des appartements :- 3 pièces de 60,24 m² au rez-de-jardin, loué 907,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 60,60 m² au 1er étage, loué 787,46 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 1er étage, loué 509,26 € hors charges par mois - 2 pièces de 46,05 m² au 1er étage, loué 661,18 € hors charges par mois - 3 pièces de 64,35 m² au 2ème étage, loué 812,52 € hors charges par mois - studio de 31,70 m² au 2ème étage, loué 445,01 € hors charges par mois - 2 pièces de 48,05 m² au 2ème étage, loué 592,03 € hors charges par mois - 4 pièces de 78,50 m² au 3ème étage, loué 880,31 € hors charges par mois Le montant total des loyers annuels, hors charges, pour l'ensemble des lots s'élève à 67 139,40 €, offrant une rentabilité brute de 5,20 %. Contactez-nous pour organiser une visite.

NICE MUSICIENS : Située au cœur de Nice, à quelques pas de la mer, cette élégante propriété du début du XXᵉ siècle reflète le charme et l'authenticité de l'architecture de la Belle Époque. Actuellement exploitée en hôtel, cette surface totale de 650 m² représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété de caractère sur la Côte d’Azur. Son emplacement privilégié permet d'attirer une clientèle variée, mêlant touristes et professionnels, assurant ainsi une activité stable tout au long de l’année. Dès l’entrée, la bâtisse impressionne avec ses volumes généreux, des hauteurs sous plafond atteignant 5 mètres au rez-de-chaussée, agrémentées de moulures et de cheminées d’époque. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 16 chambres avec salles d’eau privatives, un espace réception convivial et un agréable salon de petit-déjeuner. Le dernier étage abrite un appartement mansardé avec une terrasse privative de 71 m², offrant un potentiel intéressant pour un rooftop attractif. Un sous-sol d'environ 127 m² est consacré aux espaces de service, et l'extérieur dispose de deux terrasses. Des possibilités d'extension existent, avec l'ajout d'un ascenseur. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces et transports : 500 mètres de la mer, 500 mètres de la gare TGV, et 400 mètres du tramway. Une propriété de caractère, exploitée en activité hôtelière, rare sur le marché niçois. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.

Boutique et appartement centre du village Unique! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d’une salle de douche , au second une cuisine équipée open plan avec salon . Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros /Mois. Le duplex est loué 800 euros/Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur de Châteauneuf-Grasse, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Il se compose de : Un restaurant de 106 m2 actuellement en bon état pour la salle et la cuisine. L'arrière nécessite quelques travaux de rénovation. Une terrasse d'environ 20 m2 à l'avant, et une terrasse d'environ 30 m2 à l'arrière. Ce vaste espace peut être exploité en l'état pour une activité de restauration, ou transformé en appartement spacieux. Un logement de 73 m2 situé juste en dessous, composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une pièce à vivre. À rénover, avec un beau potentiel pour devenir un foyer chaleureux et confortable. Un garage d'environ 20 m2, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, qui attend vos idées pour révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CANNET LIMITE CANNES ZONE PASSANTE ET COMMERÇANTE MURS COMMERCIAUX DE 557m2 MEZZANINE DE 93m2 AVEC DE 20 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINES EN LOCATION AVEC 8,5% DE RENTABILITÉ PRIX 1624000EUR FAI RARE 2915 EUR/M2 UNE VISITE S'IMPOSE MANDAT 1666 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE LE CANNET BORDERS CANNES BUSY AND COMMERCIAL AREA COMMERCIAL WALLS OF 557m2 MEZZANINE OF 93m2 WITH 20 LINEAR METERS OF WINDOWS FOR RENT WITH 8.5% PROFITABILITY PRICE 1,624000EUR FAI RARE 2,915EUR PER SQUARE METERS /M2 A VISIT IS A MUST MANDATE 1666 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

Propriété à vendre à Juan-les-Pins, située à seulement 150 mètres des plages et au cœur d'un secteur dynamique. Cet immeuble des années 1920 d'environ 380 m², comprenant 12 appartements en exploitation, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Le bien est sur une parcelle de 246 m² et inclut également une annexe indépendante avec des espaces extérieurs. Points forts : un emplacement privilégié, une bonne répartition des typologies de logements, et la possibilité de revaloriser les loyers après modernisation. Ce produit rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est idéal pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter Antibes.

Propriété à vendre à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble au style niçois, ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet immobilier valorisant. L'immeuble possède plusieurs éléments architecturaux d'origine, tels que la façade, les moulures et les volets typiques de l'architecture niçoise. La facade est en bon état et la toiture ne nécessite pas d'intervention majeure, offrant une base solide pour les travaux futurs. Le dernier étage est agrémenté d'un balcon filant d'origine, caractéristique des immeubles traditionnels de NICE. Un projet de rénovation envisageable pourrait permettre la création de six appartements avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 mètres, générant de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, les anciens jardins communs pourraient être convertis en jardins privatifs, ajoutant des espaces extérieurs appréciables aux appartements. L'immeuble inclut également des caves extérieures et des places de stationnement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier sur la Côte d’Azur.

EZE - Propriété d’exception à Èze – Vue mer panoramique Nichée dans l’un des villages perchés les plus prestigieux de la Côte d’Azur, cette propriété rare offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée et le village médiéval d’Èze. À quelques minutes à pied des ruelles historiques, galeries d’art et tables emblématiques telles que La Chèvre d’Or et Château Eza, l’adresse conjugue élégance et discrétion. Accessible par un chemin privatif, la propriété développe environ 650 m² habitables, répartis en plusieurs espaces indépendants, dont une demeure principale aux volumes remarquables. Les extérieurs séduisent par une vaste terrasse panoramique, une piscine sans vis-à-vis et un terrain de plus de 4 000 m², dans un cadre naturel d’une rare quiétude. Terrain constructible en contrebas. À seulement 15 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, entre mer, lumière et sérénité.

Situé 11 rue Michelet à Nice, à proximité immédiate du quartier Libération, de la Gare du Sud, du marché, des commerces et du tramway, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation grâce à une parcelle constructible. Le bien se compose de deux ensembles distincts vendus simultanément : 1. Un lot de copropriété d’une surface totale de 92,52 m² Actuellement divisé en trois logements loués : - Appartement 3 pièces de 49,45 m² - Studio de 26,64 m² - Studio de 14,62 m² 2. Une parcelle indépendante constructible Sur laquelle se trouvent actuellement : - Un local commercial d’environ 200 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 (activité de lavage automobile) - Quatre emplacements de stationnement Revenus locatifs : Total loyers mensuels hors charges : 4 000 € Ce bien présente une diversification locative intéressante (habitation + commerce + stationnement) assurant des revenus réguliers. Potentiel de développement : La parcelle dispose d’un potentiel constructible, et une étude de faisabilité architecturale a déjà été réalisée, envisageant notamment la création de logements supplémentaires ou d’une construction indépendante selon différents scénarios. Le projet architectural détaillé pourra être communiqué sur demande. Les atouts du bien : - Emplacement recherché proche du centre-ville et du quartier Libération - Rentabilité immédiate avec biens loués - Diversification locative sécurisante - Parcelle offrant un potentiel de valorisation foncière Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 23 lots principaux Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 206 € / mois Taxe foncière : 3 588 € / an

7 personnes déjà intéressées

498 000 €

4 150 €/m²

Immeuble

• 120 m²
• 

Quartier Libération

À 10km de Vence (06)

Nice, secteur Libération Borriglione, dans un passage au calme, belle opportunité immeuble de rapport à vendre composé de 3 appartements actuellement loués en bail vide. Rapport locatif annuel 4.7% (25.632.00 euros ) An Rez-de-chaussée un appartement 3 pièces de 58.02m² , loué 847 euros hors charges, loyers à jour, locataire en place depuis novembre 2021 au 1er étage un appartement 2 pièce de 34.26m² loué 719 euros hors charges , loyers à jour, locataire en place depuis novembre2021 Au 1er étage appartement de type STUDIO pour une surface de 21.00m² , loué 570 euros, loyers à jour, locataire en place depuis août 2022 Parties communes environ 15m² Pas d'ascenseur Loyers mensuels: 25.632.00 euros hors charges Taxe foncière 2025 : 1704 euros Contact : Yves BOYER E.I. 380 489 310 00041 Tél.: +33663882967

Opportunité pour investisseurs ! Mise en vente d'un immeuble de 2 étages d'une superficie totale d'environ 325 m², situé au cœur du quartier des musiciens à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble comprend au premier étage un 3 pièces de 60 m² et un 4 pièces de 77 m², tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux 2 pièces, l'un de 43 m² et l'autre de 55 m². Ce bien est complété par 6 parkings et 4 caves, et se situe à seulement 5 minutes des plages, avec des locations saisonnières autorisées. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Nice.

Située dans le secteur très prisé de République, face à la Place Nationale, cette propriété à vendre à Antibes, dans les Alpes-Maritimes, offre un emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénovée, elle se compose de cinq studios, d’un appartement deux-pièces et d’un appartement trois-pièces, tous équipés de prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d’une vue dégagée sur la place de la République et sur les toits de la vieille ville. Prête à être louée immédiatement, que ce soit en location saisonnière ou pour des étudiants, cette propriété de luxe à acheter à Antibes offre une forte rentabilité et un excellent potentiel patrimonial. C’est une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes.

À seulement 80 mètres de la célèbre rue d'Antibes, découvrez cet immeuble au fort potentiel nécessitant une rénovation complète, offrant une opportunité rare au cœur de Cannes. L’immeuble développe environ 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur. Il comprend également un box à l’avant, idéal pour un stationnement sécurisé ou un usage de stockage. À l’arrière, une parcelle de terrain supplémentaire d’environ 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, d’une terrasse, ou extension du bâti existant selon le projet envisagé. Cet espace extérieur offre un atout rare et précieux dans un secteur ultra-central. L’emplacement est idéal pour un projet d’investissement locatif, une division en plusieurs lots, ou la création d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre de prestige. La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports renforce l’attractivité de ce bien unique sur le marché. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers souhaitant exploiter tout le potentiel d’un emplacement central à Cannes.

Triple AAA Opportunité d’investissement stratégique – Murs commerciaux à Saint-Paul-de-Vence 3700€/m² Ce bien constitue une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un produit patrimonial de qualité dans un secteur à forte attractivité économique. Localisation Premium : Située à proximité immédiate de la prestigieuse Fondation Maeght et du centre historique de Saint-Paul-de-Vence, vue village et mer, cette propriété bénéficie d’une adresse exceptionnelle dans l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur. Superficie totale : Environ 260 m² répartis en 2 locaux commerciaux. Locaux entièrement loués, offrant une sécurité d’investissement immédiate. Terrain : Parcelle de 2 134 m², comprenant une aire de stationnement en terre battue pour une capacité d’accueil optimale. Points forts : Visibilité et accessibilité : Adresse hautement fréquentée dans un environnement touristique et culturel de premier ordre. Potentiel d’appréciation : Le secteur, recherché et en constante demande, constitue une opportunité idéale pour maximiser votre retour sur investissement. Un actif rare alliant emplacement stratégique, rendement locatif assuré et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un dossier complet ou planifier une visite sur site. Honoraires à la charge du acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Coup de cœur du secteur

1 698 000 €

6 408 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 265 m²
• 8 chambres
• 

Quartier Libération

À 11km de Vence (06)

️️BELLA LA NISSA : OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT À NICE ️️️ ️A VENDRE : Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme *** Située dans le quartier recherché de la Libération à Nice + reprise d’activité touristique D’architecture typiquement niçoise, cette magnifique villa a entièrement été rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité. La villa sur 265 m2, compte 8 appartements T2 esprit mini loft, destinés à la location saisonnière. Chaque appartement est personnalisé avec tout le confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière. Elle offre un beau jardin paysager et différentes terrasses (surface terrain 454 m2) dont les voyageurs peuvent profiter Un garage sécurisé de 20 m2 complète le bien. L’emplacement est stratégique : la villa est située à proximité du célèbre marché quotidien de la Libération. Accès rapide au vieux Nice et à la promenade des Anglais, très bien desservi par les transports en commun, gare et aéroport grâce au tram Actuellement 2ème ville touristique de France après Paris, Nice est réputée pour son dynamisme, son climat méditerranéen et son architecture époustouflante. Elle est l’une des rares villes françaises où l’immobilier n’a cessé de grimper. L’activité, en place depuis plusieurs années, offre un courant d’affaires bien établi et une belle rentabilité. CA brut annuel moyen de 149 k avec une estimation de 80 à 100 k de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés. Les futurs acquéreurs pourront générer des revenus en ouvrant les portes de la villa quelques mois seulement Ou toute l’année selon leur objectif de chiffre d’affaires. Il s’agit d’une activité souple et adaptable au profil de ses détenteurs ! Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale et familiale. Toutes les autorisations nécessaires ont été acquises par la villa pour exercer l’activité commerciale touristique en toute légalité (Loueur en Meublé Professionnel). Son prix : 1 698 k (murs + activité commerciale sous forme de SARL de famille) Cette opportunité est un projet de vie, idéal pour les profils souhaitant se lancer dans la gestion d’une activité profitable, tout en validant leurs trimestres pour la retraite Cette Villa est un investissement clé en main et un placement sécurisé qu’elle offrira à ses futurs propriétaires Agences immobilières s'abstenir

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs d'Èze, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien contemporain se compose de deux villas indépendantes pour un total d'environ 680 m² habitables. Le permis de construire ainsi que son modificatif ont été approuvés, assurant une conformité administrative. Le gros œuvre est déjà réalisé et la volumétrie définitive validée. Les aménagements intérieurs et les finitions restent à définir selon le projet de l'acheteur.Cette propriété de luxe à acheter à Èze offre une grande flexibilité d'utilisation : résidence principale avec maison d’amis, résidence principale avec villa secondaire à rendement locatif, ou encore division pour un usage familial élargi.L'organisation des bâtiments est la suivante :- **Villa A** : environ 405 m² répartis sur 4 niveaux. - Niveau 2 : espace de réception avec terrasses et vues mer. - Niveau 1 : 4 chambres avec salles d’eau et WC. - Niveau 0 : salle de sport, piscine intérieure, espaces techniques. - Niveau -1 : espace bien-être composé d’un sauna, d’un cinéma, d’un vestiaire, d’une cave et d’une buanderie.- **Villa B** : environ 276 m² sur 4 niveaux. - Niveau 6 : séjour, cuisine, salle à manger. - Niveau 5 : 3 chambres, dressings, salles d’eau. - Niveau 4 : espace fitness, sauna, piscine. - Niveau 3 : locaux techniques.Les deux constructions permettent de distinguer facilement les espaces de vie, avec deux piscines indépendantes et 10 places de stationnement. La propriété offre une vue mer dégagée ainsi qu’un accès immédiat à Monaco. Ce bien s'adresse à une clientèle monégasque désirant un pied-à-terre familial tout en conservant l'indépendance des espaces, ainsi qu'à un investisseur à la recherche d'un actif modulable avec un fort potentiel locatif. Avec une importante flexibilité de distribution et des intérieurs personnalisables, cette propriété représente aussi une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent finaliser un projet sur mesure sans contraintes administratives. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Situé dans le vieux village de St Laurent du Var, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en communs), immeuble sur 3 niveaux comprenant : Au RDC un 2 pièces de 32,05 m², composé d'une cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Entièrement rénové et en état impeccable Au 1er étage un 3 pièces de 38 m², composé d'une cuisine entièrement meublée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Entièrement rénové et en état impeccable, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Au 2ème étage un 2 pièces de 53 m², composé d'une cuisine, une chambre, salle de bains, WC, grande pièce de vie. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Référence agence : 6276

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À 10km de Vence (06)

iad France - Benoit Tordo vous propose: Immeuble de rapport – Nice Centre – 1900 m² de bureaux – Revenus immédiats Exclusivité investisseur ! En plein cOEur de Nice, dans un quartier central et recherché, immeuble de bureaux de 1900 m², à 90 % loué, générant 350 000 € de loyers annuels. Bureaux avec commercialité – possibilité de conversion en résidence hôtelière pour améliorer la rentabilité. Revenus immédiats, forte demande tertiaire et touristique. Emplacement premium : proche gare, tram, plages, et toutes commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à 42 m², cet immeuble abrite également un magasin. Rendement locatif d'environ 50 000 €. Parmi les atouts de cet investissement : une rénovation récente, une localisation centrale offrant une forte visibilité, et des revenus locatifs attractifs. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'une propriété de qualité à acheter à Biot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre au Bar-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette rare opportunité comprend un immeuble à rénover de 780 m2, idéalement situé en emplacement n°1. Vous avez la possibilité de créer 5 lots avec un rez-de-chaussée à usage commercial et 4 ou 5 lots à usage d'habitation ou pour une activité libérale, ce qui en fait un investissement parfait pour un promoteur ou un investisseur à la recherche d'une Propriété de luxe à acheter au Bar-sur-Loup. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et recevoir votre dossier. Référence agence : 8555.