Achat Immeuble à Thaon-les-Vosges (88) : 31 annonces

Cet immeuble de rapport de 440 m² et 150 m2 de combles aménageables représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec la possibilité de créer jusqu'à 10 appartements avec une belle rentabilité locative car il est parfaitement adapté pour faire du Coliving et créer un parking sur le terrain de 700 m², atout majeur pour cet immeuble. Un parking peut non seulement améliorer l'attractivité des appartements, mais aussi répondre à un besoin essentiel pour les futurs locataires. Sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité de la gare, lycée, collège et des commerces, est un atout majeur qui peut attirer de nombreux locataires. De plus, l'installation d'une pompe à chaleur en cours de réalisation est un point positif, car cela peut améliorer l'efficacité énergétique de l'immeuble et réduire les coûts de chauffage. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, cet immeuble pourrait être une option très intéressante et de plus de nombreuses aides sont envisageables , ANAH mais aussi possiblement bénéficier de la future ORT (opération de revitalisation de territoire) Et autre avantage considérable est que l'agence peut s'occuper de la gestion de l'immeuble et de la recherche de locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

158 000 €

745 €/m²

Immeuble

• 212 m²
• 

Thaon-les-Vosges (88)

POUR INVESTISSEURS Situé à Thaon les Vosges, sur un axe principal de la ville, proche de tous commerces, venez découvrir cet immeuble individuel de 5 logements, tous loués et composé comme suit : - Rez-de-chaussée : appartement de type F2 de 44m², loué 350.00 € HC depuis 2024 et appartement de type F2 de 45m² avec entrée individuelle, loué 385.00 € HC depuis 2018 - Au premier étage studio de 24m², loué 275.00 € HC depuis 2017, et F2bis de 67m² avec garage, loué 482 € HC depuis 2024 - Au deuxième étage F2 de 32m², loué 311 € depuis 2020. Rendement intéressant. Dossier complet envoyé sur demande. Contactez Julie 07.71.20.01.75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Gérante associé(e) - Julie DOYEN Carte T CP 8801 2018 000 034 307 RCP 569 425 6904

A 10 minutes d'Épinal en direction de Nancy, dans la commune de Thaon-les-Vosges en cœur de ville, Alexandra CALVISIO vous propose cet immeuble composé de 2 appartements T2 entièrement rénovés en 2021. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 40 m2 actuellement loué 550€ /mois et qui offre : espace de vie, cuisine équipée, salle d'eau, WC, chambre et accès vers l'espace extérieur. L'étage propose un appartement de même configuration actuellement loué 410€ /mois. Cuisines, salles d'eau, parquets et matériaux divers ont été sélectionnés pour leur qualité. Travaux effectués par des artisans locaux. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, production ECS par chauffe-eau électrique, radiateurs dernière génération à inertie, électricité entièrement refaite, compteurs d'eau et électriques individuels neufs, toiture contrôlée, fibre... Libre de syndic et donc de frais. Un bien en excellent état et sans travaux à venir visiter sans tarder ! Renseignements, visites au 06 89 84 08 97.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : 0689840897, E-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659

Immeuble en centre-ville de Rambervillers, à usage mixte de commerce et d'habitation. Composé d'un local commercial d'une superficie total de 166m², comprenant un espace d'accueil de 45m², d'une cuisine de 20m², un vestiaire avec toilette, une terrasse de 30m², un laboratoire de 70m², une cave. Au 1er étage, un appartement de 100m², salon, cuisine, salle de bain avec toilette, 1 piéces de stockage. Au 2eme étage, 4 chambres, un grenier de 80m². Une petite partie de la toiture est à refaire (fuite). L'ensemble est en fenêtres double vitrage pvc, chauffage au gaz, climatisation dans la partie commerciale. Situé en angle de rue, avec 2 vitrines, cet ensemble est idéal pour un commerce souhaitant bénéficier d'une belle visibilité en centre-ville. Des questions ? une visite ? Contactez Hervé Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7500.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980

Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un immeuble exceptionnel idéalement situé sur la célèbre place des Vosges. D'une superficie totale de 120 m² répartis sur 3 étages, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement ou d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale ou locative. A l'étage, trois appartements indépendants composent le reste de la propriété, offrant une grande flexibilité pour la location ou l'aménagement selon vos projets. Une courette à l'arrière de l'immeuble ajoute une touche d'intimité et d'agrément, renforçant le caractère atypique de ce bien unique. Situé dans un secteur prisé, cet immeuble allie charme, emplacement de premier ordre et potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs ou pour créer un lieu de vie unique dans un environnement prestigieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein centre-ville de Rambervillers, cet immeuble mixte développe une surface totale de 297 m² et représente une belle opportunité pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique en cœur de ville. Ils peuvent accueillir des activitées commerciales, artisanales ou libérales et offre des espaces modulables selon vos besoins (surface de vente, bureaux, espace d'accueil). À l'étage, la partie habitation se compose de 7 pièces offrant de beaux volumes. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux ou espaces de rangement. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment de rafraîchissement et de modernisation, afin de valoriser pleinement le bien et de l'adapter à votre projet. Cette annonce référence 321732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte de 297 m² offre une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet professionnel avec habitation sur place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un espace généreux, facilement aménageable selon votre activité. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou activité de services. À l'étage, une maison d'habitation composée de 7 pièces propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle de bain ainsi que d'espaces de rangement. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, un logement locatif ou une colocation. Cette annonce référence 323530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport, situé sur la commune de Vincey 40mn de Nancy, 22mn d'Epinal, RN 57 à 5min. Immeuble en monopropriété, composé de 5 appartements loués, un local commercial loué, et un local commercial libre. _Un T3 de 75m² composé : RDC : salon, séjour, cuisine, salle de bain, toilette, terrasse. Etage : 2 chambres, DPE : C _ T3 de 94m², composé : RDC : Hall d'entrée Etage : salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette, chauffage au sol, balcon, DPE : C _ T3 de 93m² composé : RDC : jardin, hall d'entrée Etage : salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette, DPE : D _ T4 de 89m², composé : RDC : annexe, entré, séjour, cuisine, toilette, salle de bain, véranda, terrain 100m². Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D _ T4 de 132m², composé : RDC : salon, séjour, cuisine, cellier, terrain de 100m². Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D _ Local commercial de 110m², actuellement salon de coiffure. _Local commercial libre de 130m². Tous les appartements ont une entrée individuelle, un espace extérieur privé (jardin ou terrasse), chaudière au gaz, compteurs eau et électricité individuels également. Assainissement tout à l'égout, fibre. Revenus locatifs actuels: 3562e/mois, soit: 43824e/an.(hors local vacant) Une rentabilité brute de 11,5% pouvant aller jusqu'à 12,5% avec la mise en location du second local commercial. Locataires déjà en place, pas de retard de loyer. Petits travaux à prévoir. Un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, tabac, coiffure, pharmacie en face, centre commercial à 10mn. Dossier investisseur sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

677 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• Terrain 100 m²
• 

À 19km de Thaon-les-Vosges (88)

Immeuble de rapport - 2 appartements loués - Rambervillers A VENDRE, un immeuble de rapport au coeur de Rambervillers, composé de 2 appartements loués. - Appartement 1 - 46m2 : salon-séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Appartement 2 - 174m2 : grand salon-séjour avec cuisine, 4 chambres et salle de bain à l'étage + un extérieur clôturé. Un bien offrant une rentabilité de 8,5% nette par an, idéal pour un investisseur. Classe énergétique : DPE C (diagnostic réalisé le 09/06/2022) Surface habitable : 220m² Prix : 149 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034). Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Apolline DEMANGEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951052034

Situé rive droite d'Épinal, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover d'environ 200 m2 offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif. Le bien est actuellement organisé sur deux niveaux et permet, après travaux, l'aménagement jusqu'à trois appartements, chacun pouvant bénéficier de son entrée indépendante. Potentiel du projet Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Configuration adaptée à un projet locatif, colocation ou déficit foncier Stationnement possible devant l'immeuble + garage Parcelle d'environ 500 m2 avec jardin à l'arrière Composition actuelle Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie 1er étage :Six chambres, cuisine, salle à manger, WC Annexes :Garage, chaufferie, local, greniers Informations techniques Chauffage : chaudière fioul DPE : F Audit énergétique disponible, comprenant : - scénarios de rénovation performante - estimations des gains énergétiques - récapitulatif des aides financières nationales et locales mobilisables Informations complémentaires Taxe foncière : 1 683 EUR Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à valoriser, avec un emplacement central et un potentiel de transformation significatif. Prix attractif pour le secteur, cohérent avec un projet de rénovation et de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble au saut-le-cerf à Epinal Environnement trés passant, idéale pour commerce . Ensemble de 400m² composé comme suit: En rdc un local commercial anciennement à usage de bar de 80m², une annexe de 12m². Au 1er étage, un appartement de 89m² composée: d'un couloir d'entrée desservant une salle de bain, un toilette, une cuisine de 13m², une chambre de 20m², une salle à manger de 20m². Au 2eme étage, un appartement en duplex de 108m² composé: d'un hall d'entré desservant une salle de bain, une cuisine de 11m², une chambre de 19m², une seconde chambre de 20m², un salon séjour de 19m², puis en mezzanine deux chambres de 12,5m². Les appartements disposent d'une entrée extérieure indépendante du commerce. En sous-sol, une cave de 38m², une salle de réception de 33m², un toilette. A l'exterieur, un abris de jardin de 14m², ainsi q'un garage de 30m². Immeuble entretenu, deux chaudiéres gaz (1 neuve), fenêtres double vitrage, assainissement collectif. Bien idéal pour investisseur!! Visibilité maximun pour commerce. Des renseignements? une visite? Cotactez Hervé . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980

Situé à Charmes (88130), cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain offrant la proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. La ville dispose de commodités telles que la fibre optique, assurant un accès facile à Internet. De plus, le bien est doté d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs supplémentaires appréciables.La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal donnent à cet immeuble un charme authentique. Le terrain de 796 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Deux locaux commerciaux accompagnent le lot, dont un local de 25 m² déjà loué à une agence immobilière, et un second local ayant abrité une boulangerie-pâtisserie, disponible en fonds de commerce. Ce lot se compose de 3 appartements dont un studio de 32 m², un appartement de 63 m² entièrement rénové en 2022, et un autre de 69 m² avec un studio intégré, également rénové cette même année. Ces logements offrent des espaces lumineux et confortables, chacun avec un caractère propre. Les revenus locatifs s'élèvent à 1160 € hors charges, avec des possibilités d'investissement attractives grâce aux locaux commerciaux inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 420 €Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HIEGEL-CLEVER, Tél. : 0650147407, E-mail : aurelie.clever@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 482 356 797

Découvrez ce bâtiment à vendre offrant une généreuse surface habitable de 297 m², idéalement situé à proximité des commodités. Il possede une partie commerciale au rez-de-chaussée et une partie habitable au premier etage. Ce bien vous séduira par sa vaste superficie et sa capacité à répondre à divers projets grâce à ses sept pièces spacieuses. Construit en 1978, il offre une structure robuste attendue par les amateurs de charme architectural ancien. Ce bâtiment, s'adapte parfaitement à tous vos besoins grâce à une multitude de pièces qui vous permettront de créer un espace qui vous ressemble [bureux, logement personnel, ou autre projet ambitieux]. Cette annonce référence 317212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Caractère au C?ur du Centre-Ville d'Épinal Idéalement situé en plein centre d'Épinal, ce magnifique immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou particuliers en quête d'un projet de réhabilitation. ?Rez-de-chaussée : Le bâtiment dispose d'un spacieux local commercial, idéal pour une activité professionnelle, ou d'un grand hall d'entrée à aménager selon vos projets de transformation. ?Étages : Possibilité de créer 3 beaux appartements lumineux, parfaits pour de la location étudiante ou en Airbnb, compte tenu de la proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, services) et des transports. Son cadre unique, en plein c?ur de ville, en fait un investissement rare sur le marché immobilier d'Épinal. Prix de vente : 213 000 euros (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement !

3 personnes déjà intéressées

191 500 €

1 113 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 172 m²
• 

À 8km de Thaon-les-Vosges (88)

Immeuble de 4 appartements en centre-ville d'Épinal – Rentabilité 12,6 % Idéalement situé en plein centre-ville d'Épinal, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements, dont deux T3 sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 080 €. Le bien comprend également deux studio dont l'un est immédiatement louable pour 470 €, tandis que le second pourra atteindre le même loyer après rénovation. Une fois les travaux réalisés, l'ensemble de l'immeuble pourra générer 2 020 € de loyers mensuels, offrant ainsi une rentabilité attractive de 12,6 % avant travaux. Situé en cœur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte demande locative. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à forte rentabilité et bien placé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 249

Découvrez ce bâtiment à vendre offrant une généreuse surface habitable de 297 m², idéalement situé à proximité des commodités. Il possede une partie commerciale au rez-de-chaussée et une partie habitable au premier etage. Ce bien vous séduira par sa vaste superficie et sa capacité à répondre à divers projets grâce à ses sept pièces spacieuses. Construit en 1978, il offre une structure robuste attendue par les amateurs de charme architectural ancien. Ce bâtiment, s'adapte parfaitement à tous vos besoins grâce à une multitude de pièces qui vous permettront de créer un espace qui vous ressemble [bureux, logement personnel, ou autre projet ambitieux]. Cette annonce référence 321935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte de 297 m² offre une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet professionnel avec habitation sur place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un espace généreux, facilement aménageable selon votre activité. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou activité de services. À l'étage, une maison d'habitation composée de 7 pièces propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle de bain ainsi que d'espaces de rangement. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, un logement locatif ou une colocation. Cette annonce référence 323404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la place des Vosges, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d'investissement. Détails de la propriété : Local commercial : environ 70 m² 2 appartements : chacun d'environ 63 m² Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à sa configuration et à son emplacement central. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à proximité de la place des Vosges, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d'investissement. Détails de la propriété : Local commercial : environ 70 m² 2 appartements : chacun d'environ 63 m² Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à sa configuration et à son emplacement central. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EPINAL (88) MAISON avec 2 appartements T3/T4 – Réunissables – Terrain 1 168 m² – Garage – Terrasse Rare sur le secteur ! À Épinal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété polyvalente, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou un regroupement familial. La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants, mais peut facilement redevenir une grande maison individuelle selon vos envies. Description du bien Rez-de-chaussée – APPARTEMENT T3 de plain-pied (environ 55 m²) Entrée, Cuisine équipée,Salon / salle à manger, Salle de bain & WC, Terrasse et Garage, Terrain privatif Parfait pour un parent, un adolescent, une location ou une activité indépendante. 1er étage – Appartement T4 (environ 85 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon, Salle à manger, 2 chambres, bureau , salle de bain & WC, Appentis pour voiture + parking Terrain Superbe terrain de 1 168 m², plat et agréable Espaces verts propices au jardin, aux jeux d'enfants ou à la détente Chaque logement dispose de son espace extérieur Quartier calme et prisé Maison évolutive selon vos projets Double usage : habitation + rendement locatif Beaux volumes, lumineux Terrain généreux en ville Garage + stationnements Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un investissement intelligent, ce bien saura vous séduire. Karine FARIGU 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.915209

Secteur Les Forges, à proximité immédiate de toutes les commodités, Alexandra CALVISIO vous propose cet immeuble d'une surface de 270 m2 environ, composé de 4 appartements. Au rdc un F4 de 90m2 avec entrée et terrasse privative, loué 600€ hors charges (730€ CC). Avec entrée commune : au 1er étage : un F3 de 60m2, loué 400€ hors charges (500€ CC) et un F2 de 35m2 (non loué, en cours de rafraichissement) loyer 300€ hors charges (370€ CC). Au 2ème étage un F3 de 74 m2, loué 420€ hors charges (620€ CC). Chauffage et production ECS collectifs par Pompe à chaleur de 2022. Isolation par l'intérieur et menuiseries remplacées il y a une quinzaine d'années. Stationnement aisé sur parking, environ 6 places. Jardin collectif libre d'utilisation pour les locataires. Assainissement collectif. Taxe foncière : 2182€. Pour résumer, un bien qu'il faudra conforter dans un secteur recherché avec une rentabilité intéressante, à ne pas laisser passer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : 0689840897, E-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659

Bureaux de 137 m² avec potentiel loft – Impasse historique à Épinal Dans un cadre unique et chargé d’histoire, découvrez ces bureaux aménagés sur 3 niveaux, situés au cœur d’une impasse historique calme. Rénovés par un architecte à la fin des années 90, ils offrent une ambiance contemporaine et de belles possibilités d’aménagement. Caractéristiques : - Surface totale de 137 m² sur 3 étages, avec point d’eau et WC. - Initialement utilisés pour un bureau d’études, offrant un espace modulable pour divers projets. - Appartement duplex d’environ 30 m² inclus, parfait pour un logement de fonction ou des invités. - Sous-sol avec cave, idéal pour le stockage ou des besoins techniques. - Cour privative, ajoutant charme et intimité au lieu. Nos coups de coeur : - Rénovation signée par un architecte fin des années 1990 offrant des volumes uniques et une configuration lumineuse. - Situé dans une impasse historique, garantissant calme et caractère authentique. - Possibilité de transformation en loft d’exception, avec un potentiel incroyable pour un projet résidentiel haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse. Un bien rare et polyvalent, idéal pour des investisseurs ou pour un projet unique alliant habitation et activité professionnelle. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 244

Bel Immeuble de rapport situé à 20 mm d'Epinal et 35 mm de Nancy, idéal pour investisseur il se compose d'un local commercial et de 3 appartements : . Au rez-de-chaussée un local commercial avec ses annexes de 125 m2 . Au 1er étage un appartement T5 de 101,55 m2 . Au 2ème étage un appartement T5 de 102,06 m2 . Au 3ème étage un appartement de T2 de 56,95 m2. Chauffage individuel électrique pour l'appartement du 3ème étage, et gaz individuel pour le 1er et 2ème étage Les appartements rapportent un loyer annuel de 22 080 euros hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche EPINAL (à CHARMES) - IMMEUBLE ou GROSSE MAISON de VILLE d'une surface totale au sol de 360 m² sur TERRAIN de 1172 m2. Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. TERRAIN de 1 172 m². Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, salle à manger, séjour, WC 1er er étage : 2 chambres, salle de bain, WC, dressing 2e étage : Cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC 3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, WC Dépendances et Extérieur - 2 dépendances sur la propriété - Terrain de 1 172 m² - Chauffage central fuel (Contrat lié à Antenne toiture) L'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité karine.farigu@capifrance.fr - 06 700 900 10 - Tel & Whatsapp : +33670090010 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.925936

Découvrez cet immeuble mixte, au rez-de-chausse un espace commercial et a l'etage une maison d'habitation pour une surface totale de 297 m². Datant de 1978, ce bien saura séduire par sa configuration pratique et ses multiples possibilités d'aménagement. Ce bâtiment est composé de 7 grandes pièces, parfait pour accueillir diverses activités professionnelles ou être transformé selon vos envies. Bien qu'il n'y ait pas de terrain ni de caractéristiques communes telles que balcons, parkings ou caves, l'atout majeur de ce bien réside dans sa superficie, permettant une personnalisation à votre goût. Cette annonce référence 323402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

36 000 €

120 €/m²

Immeuble

• 300 m²

À 19km de Thaon-les-Vosges (88)

EXCLUSIVITE L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers ( 88 700) Immeuble de caractère situé au coeur de la commune de Rambervillers, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Idéal investisseurs. Surface totale : Plus de 300 m2 habitables sur deux étages, avec possibilité d'aménager jusqu'à quatre appartements spacieux. Extérieur : Une cour privative et un garage. Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un espace commercial. Travaux réalisés : Une partie de la toiture a été refaite, incluant la pose d'un film sous-toiture ainsi que la réfection de la charpente. Travaux à prévoir : Réhabilitation complète de l'intérieur. Informations complémentaires : DPE : Vierge (bâtiment non exploité énergétiquement). Taxe foncière : 1 400 EUR. Localisation : Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités de Rambervillers. Ce bien offre une multitude de possibilités : création de logements locatifs, résidence principale avec annexes ou espace commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prévoir travaux Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport à vendre situé entre quartier Abel Ferry/rue des soupirs et La Vierge. Investissement locatif avec excellente rentabilité représentant près de 21 000 € de revenus annuels hors charges. .. Cet immeuble de rapport est une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ! Il est composé de 4 appartements de type F2 et 1 appartement de type F3 Revenus locatifs annuels hors charges : environ 21 000 €, soit une excellente rentabilité. Immeuble entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux à prévoir. Idéal pour un investissement serein et durable. Il est proche des commodités, transports, commerces, écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Épinal.