Achat Immeuble à Toul (54) : 17 annonces

iad France - Jean-Baptiste Gobert vous propose: En Exclusivité : Magnifique Bâtiment Historique à Toul, Idéal pour Projet de Rénovation et Locatif. Rare sur le marché, cet immeuble composé de trois corps de bâtiment et chargé d'histoire, datant du 19 ième siècle il est une opportunité unique pour mener à bien un projet de rénovation exceptionnel. Avec une surface totale de 778 mètres carrés, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet résidentiel sur mesure. Le bâtiment est doté de 5 appartements (T6, T5, T3 , deux T2 et un ancien cabinet médical) laissant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique qui répondra à vos besoins. Situé à deux pas de la Mairie et cathédrale, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Côté commodités, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le fioul, permettra d'adapter le mode de chauffage selon vos préférences. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2,3 places de parking extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de 3 garages dont un qui peut accueillir 4 véhicules Ce bâtiment offre un extérieur d'une superficie de 530 m² comprenant une cour intérieure et un jardin indiqué comme 'jardin remarquable'. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture. Chaque visite sera organisée après consultation au préalable auprès d'un courtier du réseau du conseiller immobilier de Mr GOBERT Jean-Baptiste (durée de la visite 2h30). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 691200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.COM Lorraine Immo, Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet immeuble lumineux et parfaitement situé à Toul, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose comme suit : RDC F2 de 37,70 m2 Séjour/cuisine de 22.73m2, WC de 0.65m2, chambre de 11,06m2 , salle d'eau de 3.26 m2 Loyer : 450 EUR dont 10 EUR de charges Fin de bail : 01/01/2027 (tacite reconduction) 1er étage F2 de 50,34 m2 Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon Loyer : 500 EUR dont 10 EUR de charges Fin de bail : 15/01/2026 (tacite reconduction) 2e étage F3 de 50,34 m2 Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon Loyer : 590 EUR dont 10 EUR de charges Fin de bail : 10/03/2027 (tacite reconduction) Les plus de cet immeuble : - Studio sous combles (23 m2 hab. / 33 m2 au sol) à aménager, avec balcon -> Potentiel locatif : 350 EUR HC après travaux - Cagibi individuel pour chaque logement - Grande cave de 65 m2 - Cour de 11 m2 - Compteurs eau et électricité individuels - Chauffage électrique individuel - Toiture refaite en 2016 - Tout-à-l'égout Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 725 EUR - Un investissement rare sur le secteur, avec un très bon potentiel de rentabilité et des aménagements complémentaires possibles. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMEUBLE à usage mixte au cœur de Toul L'agence ORPI EST vous propose ce bien Idéalement situé à Toul, cet immeuble entier à usage mixte, habitation et professionnel, offre de belles possibilités pour un projet d'investissement ou une activité associée à du logement. Il dispose de caves en sous-sol, d'un local commercial de 43 m2 en rez-de-chaussée, complété par une buanderie au premier étage. À l'étage, vous découvrirez un premier appartement F1bis de 28 m2, composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Un second appartement en duplex actuellement loué vient compléter l'ensemble. L'entrée se fait au premier étage, le deuxième étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC, tandis que le troisième étage dessert deux chambres ainsi qu'un WC. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Nancy Est au 03 83 200 210. Référence agence : 2404

Prix au m² le plus bas

185 400 €

522 €/m²

Immeuble

• 355 m²

Toul (54)

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un immeuble de rapport à rénover de 355m2 à 10 min de TOUL! Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien représente un investissement exceptionnel à proximité de Toul. Sur la commune de Foug plein centre, emplacement idéal pour du locatif, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux d'une superficie totale de 355 m2 pouvant offirir un excellent potentiel de rentabilité. COMPOSITION ACTUELLE DE L'IMMEUBLE : En rez-de chaussée, vous disposerez de 2 locaux commerciaux : - 1 local de 68 m2, actuellement loué à 550 EUR HC (aucun travaux à prévoir) - 1 local de 88,49 m2, à rénover, précédemment loué à 650 EUR HC Au 1er étage, 3 appartements à rénover, tous avec une belle hauteur sous plafond : - 1 F1 de 34 m2 - anciennement loué 350 EUR HC - 1 F3 de 66 m2 - anciennement loué 450 EUR HC - 1 F4 de 97 m2 - anciennement loué 750 EUR HC Au 2ème étage : - 1 vaste plateau de 200 m2 à aménager selon vos envies, idéal pour créer dès maintenant ou après d'autres appartements. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 30 m2 (anciennement loué 50 EUR/mois), 1 cave et 1 cour d'environ 50m2 Pourquoi cet investissement? Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs options de rénovation et de réagencement. Une fois l'immeuble rénové, le revenu locatif annuel peut atteindre un minimum de 33 600 EUR en tenant compte des loyers précédents (rendement brut : 18%). Des travaux sont à prévoir, ce qui peut permettre d'ajouter de la valeur au bien et renforcer ainsi son rendement locatif en revalorisant les anciens loyers. Le potentiel au 2ème étage représente un véritable atout pour encore une fois de + augmenter votre rendement. Le prix de vente de ce bien est de 185 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR (3%) à charge Acquéreur. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 D'autres biens à voir : https://www.troispourcent.com/priscilla-bigeon/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité immédiate de l'Avenue de la Libération, découvrez en exclusivité cet immeuble rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé. En très bon état général, il se compose de 8 appartements répartis comme suit : 2 studios (F1), 5 appartements de type F2 et 1 F3. Les parties communes ont été entièrement rénovées, et l'immeuble bénéficie également d'une toiture neuve. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 46 800 €, assurant une rentabilité stable. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien des locataires et garantissant une bonne attractivité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous au 03.83.200.210 pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2485

Prix au m² le plus bas

50 000 €

174 €/m²

Immeuble

• 288 m²
• Terrain 732 m²

À 17km de Toul (54)

A seulement 20 mn de TOUL et de PONT-A-MOUSSON, à proximité immédiate du lac de la Madine, vous recherchez un ensemble immobilier à fort potentiel d'exploitation, ne cherchez plus, il n'attend plus que vous ! Pour commencer, 288m2 de grange (18 m x 16 m) avec hauteurs allant de 5,30 m à 9 m au faitage, hauteur de porte de 4 m, imaginez les possibilités : activité professionnelle, aire de stockage, surfaces d'habitation, etc..Puis, d'anciennes écuries de 135 m2 avecgrenier de la même surface sont d'autant de possibilités qui s'offrent à vous !Cerise sur le gâteau, ce bien fait partie d'un lot indissociable référencé 1570538 actuellement diffusé par mandat séparé. Une maison de 186 m2 à rénover avec terrasse couverte, un grand garage de 51 m2 et caves ne font qu'un tout et s'harmonisent parfaitement avec cet ensemble immobilier. L'offre globale est fixée à 110.000 € honoraires agence à charge vendeur compris. Cet ensemble à budget attractif se présente comme une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe BARTHELEMY, Tél. : 0677225897, E-mail : jean-philippe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 102797792

Au coeur de la ville, idealement placé : Immeuble de rapport composé comme suit : Au rez de chaussée : local professionnel ou commercial avec mezzanine pour environ 140m2, libre. Au 1er étage : appartement de 4 pièces loué 510EUR mensuel + appartement de 2 pièces à rénover. Au 2ème étage : grenier aménageable possibilité de réaliser 2 appartements; Terrasse et jardin sur l'arrière. Revenus prévisionnels annuels après travaux : 37KEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Frouard, venez découvrir cet immeuble de rapport édifié en 1906, en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes commodités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Trois garages, une cave commune, un espace chaufferie. Au premier étage : Un appartement de trois pièces d'environ 70 m², en cours de finalisation de rénovation. Il comprend un vaste espace de vie, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau avec WC neuve. Le bien est libre d'occupant. Loyer potentiel estimé 750 euros par mois. Au premier étage : Un appartement d'une pièce d'environ 25 m². Il comprend une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et une pièce principale utilisée en séjour / chambre. Le bien est libre d'occupant. Loyer potentiel estimé 350 euros par mois. Au deuxième étage : Un appartement de quatre pièces d'environ 95 m². Il comprend une entrée, un salon séjour, trois grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés.Le bien est libre d'occupant. Loyer potentiel estimé 950 euros par mois. Au troisième étage : Un appartement de quatre pièces d'environ 102 m² au sol dont 85 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, un salon séjour, une grande cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains récemment rénovée avec WC et un dressing. Le bien est actuellement loué 500 euros par mois dans le cadre d'une location familiale. Loyer potentiel estimé 950 euros par mois à échéance du bail en cas de remise en location. Côté stationnement, en complément des trois garages, vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires à l'arrière de l'immeuble. Caractéristiques techniques : L'ensemble des logements est alimenté par un chauffage collectif au fioul via une chaudière Viessmann à condensation installée en 2022.Des pompes à chaleur air air sont installées dans certains logements.Tous les logements sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage.L'immeuble bénéficie d'une isolation sous toiture et d'une isolation des murs par l'intérieur. Loyer annuel potentiel total 36 000 euros, soit une rentabilité estimée à 8%. Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement du studio. Immeuble sain, entretenu et immédiatement exploitable. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370.00 € et 10030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Valentin Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018

ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement. Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 3 garages répartis de la manière suivante : - Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises. - Rez-de-chaussée gauche : Appartement F3, chambre et petit bureau (54 m²) avec garage privatif. Actuellement vacant, il offre un loyer attendu de 500 € charges comprises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir - 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises. - 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées/évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges. Une cour sur l'arrière complète le bien. Visite de présentation disponible. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 2370

Immeuble de rapport - Centre-ville de Pompey, aux portes de Nancy Investisseurs, saisissez une opportunité rare en plein coeur de Pompey, dans un emplacement stratégique et recherché. À proximité immédiate des commerces, avec un grand parking gratuit au pied de l'immeuble, la gare à 400 mètres et un accès rapide à l'A31 en 5 minutes, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé et pérenne. Cet immeuble de rapport, bien entretenu et entièrement loué, se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 170 m² - Un appartement T3 de 72 m² au 1er étage - Un appartement T3 de 77 m² au 2? étage - Un appartement T3 de 76 m² au 3? étage - Et un plateau brut de 63 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et de création de valeur Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 28 440 € hors charges. Pour la taxe foncière, 1460 euros sont récupérables sur le commerce. Un ensemble à découvrir avec un potentiel d'optimisation significatif, tant sur les loyers existants que grâce à l'aménagement du plateau. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY n° 817 638 976 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Ensemble Immobilier Exceptionnel à saisir ! Nous vous présentons un ensemble immobilier unique. parfait pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs visionnaires. Situé dans un emplacement stratégique. ce bien est une véritable pépite à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée. deux salles de brasserie qui sont parfaites pour un restaurant. un café ou un bar. Une cuisine équipée et prête à l'emploi. Une salle de réunion et de billard. idéale pour des événements privés ou des réunions d'affaires. Couloir et WC. pour le confort des clients et des employés. Ce commerce est actuellement loué. ce qui garantit un revenu stable dès l'acquisition. Au niveau du premier étage. sont présent. un cinq pièces meublées parfaites pour des chambres d'hôtes ou des bureaux. pour une famille ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Une salle de bains fonctionnelle. Des sanitaires. pour le confort des résidents. De plus avec ce lot. les éléments suivants sont présents : Grenier : offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux caves au sous-sol : parfaites pour le stockage ou comme cave à vin. Une grande cour avec sortie Rue Jules Ferry : idéale pour les livraisons et le stationnement. Deux garages : pour le stationnement sécurisé des véhicules. Une dépendance : offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation ou de stockage. Au niveau financier. le loyer annuel est de 11 140 euros. Ces lots représentent une opportunité d'investissement unique. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec des espaces commerciaux et résidentiels. ce bien est idéal pour générer des revenus locatifs stables et pour une utilisation personnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier polyvalent et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet ensemble immobilier !

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

776 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• 

À 1km de Toul (54)

Exclusivité CONCORDIS : L'ensemble idéal pour votre projet mixte ! Appartement (147 m²) + Gîte de France (35 m²) + Immense local / atelier avec garage et cave (200 m²). Situé à DOMMARTIN-LES-TOUL, ce bien unique est la réponse parfaite pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale, activité professionnelle et source de revenus locatifs en un seul et même lieu, sans les contraintes d'entretien extérieur. UN SEUL ACHAT, UN TRIPLE PROJET : 1. La Résidence principale : 147 m² + plus de 200 m² de grenier. Un appartement rénové et confortable, composé d'un généreux espace de vie de 60 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger. Pour le côté chaleureux ? Un parquet magnifique et la flamme du poêle à bois. Vous trouverez également : Une pièce de 42 m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de cinéma.., une chambre de 14 m², une salle d'eau de 8 m², un grand dressing et un WC séparé. Le grenier d'une surface de 235 m² au sol vient compléter le tout. (Chambres supplémentaires ?) 2. L'outil de travail XXL : 200 m² Un immense local / atelier de 160 m² + Garage de 40 m² avec porte motorisée neuve, Hauteur 3m20 / Largeur 3m ! Idéal pour un artisan, un collectionneur ou un entrepreneur ayant besoin de volume, de sécurité et d'un accès facile. Une cave de 55 m² complète cet espace. (Système de surveillance en place). 3. Le revenu locatif : 35 m². Environ 300 € de rentabilité net / semaine de location ! Le charmant Gîte de France classé et fonctionnel avec entrée indépendante. Juste à côté, les locataires peuvent profiter d'un immense parking. Un atout financier pour générer une rentabilité immédiate et sécurisée, permettant de financer une partie significative de votre acquisition. LES ++ : - Fenêtres PVC triple vitrage + Volets roulants aluminium 2025 - Poêle à bois 2024 - Chaudière Gaz 2015 - Parking à deux pas Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Gaz et bois pour l'appartement / Electrique pour le Gîte Taxe foncière : 2 416 € Bien soumis au statut de la copropriété (Pas de syndic de copropriété) Nombre de lots 7 dont 2 d'habitation Faibles charges comprenant : l'électricité des communs et l'assurance de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 057 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Toul (54)

Idéalement placé, Immeuble/Maison composé de 2 appartements avec 2 entrées indépendantes : 1 appartement T3, avec terrasse et garage, loué 640EURHC mensuel. 1 appartement T5 à rénover de 3 chambres, bureau, salon-séjour, cuisine et salle de bains. Grand garage, terrasse et jardin. Loyer prévisionnel : 900EUR HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Liverdun, le coeur historique est niché dans une boucle de la Moselle. C'est là, entre camping et cercle nautique que se situe cet immeuble de 273 m2 composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussée et d'un appartement à l'étage. Le premier local, loué, sert actuellement de stockage et développe une surface totale de 150 m2 avec cave voutée aménagée. Le second, de 50 m2, est libre. L'appartement de 73 m2 - également loué -a été entièrement rénové. Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre à l'arrière, sur une terrasse et un jardin. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité.Pour les besoins de l'annonce, les photos des locaux commerciaux ont été désencombrés et retravaillées grâce à l'I.A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 0603407470, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044

iad France - Fiona DE PABLOS vous propose: Immeuble avec une grande cellule commerciale de 115 m2 avec réserve et un grand appartement de 150 m2 en duplex au-dessus. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m2 environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Marande vous propose: opportunité à saisir - Immeuble en monopropriété composé d 'un local professionnel avec entrée privative, un T2 au rez-de-chaussée et 2 f3 au 1er étage. Le tout sur un terrain de 600m² avec terrasse, cave voutée de 70m² et garage. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de l'Avenue de la Libération, découvrez en exclusivité cet immeuble rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé. En très bon état général, il se compose de 8 appartements répartis comme suit : 2 studios (F1), 5 appartements de type F2 et 1 F3. Les parties communes ont été entièrement rénovées, et l'immeuble bénéficie également d'une toiture neuve. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 46 800 €, assurant une rentabilité stable. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien des locataires et garantissant une bonne attractivité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous au 03.83.200.210 pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2485