Achat Locaux Professionnels à Toul (54) : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

569 800 €

264 €/m²

Locaux professionnels

• 2 160 m²

Toul (54)

3%.COM - Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier hors du commun en vente à Toul, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce site chargé d'histoire, anciennement connu sous le nom des Grands Moulins, présente un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux et innovants. Installé en bordure du canal, cet ancien site industriel se distingue par son architecture emblématique et sa visibilité remarquable, notamment grâce à son silo de 26 mètres de haut, construit en 1965, avec une capacité de 2 000 tonnes. Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Toul. Possibilités d'aménagements : - Loisirs Indoor : espace multi-activités, escalade, karting, trampoline park, musée ou espace culturel. - Espaces professionnels ou événementiels : bureaux atypiques, centre d'affaires, studios, coworking, artisanat ou incubateur d'entreprises. - Projet patrimonial ou touristique : revalorisation du site industriel dans un esprit loft ou éco-conversion. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié au bord de l'eau. - Bâtiments de caractère, avec des structures solides et une volumétrie impressionnante. - Accessibilité facile, à proximité des axes routiers et du centre-ville. - Visibilité forte, parfaite pour un projet à impact local ou régional. Caractéristiques du bien : - **Le Moulin** : Dimensions de 25m x 16m, 3 étages, toiture pyramidal, avec enseigne peinte et auvent pour le chargement des camions à l'abri des intempéries. - **Bâtiment Accolé** : Façade d'environ 20m, utilisé principalement pour des bureaux et espaces utilitaires. - **Bâtiment de Stockage** : Structure en bardage métallique. - **Silo d'Expédition** : Pont à bascule de 50 tonnes. Opportunités : Cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à sa taille et son emplacement. Envisagez de créer un hôtel de prestige, des bureaux, de relancer une activité industrielle, ou encore d'aménager des garages, une salle de concert, ou un tiers-lieu au cœur de Toul. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir ces locaux professionnels à Toul à vendre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 80 96 26 18. Historique : Ce moulin a été fondé en 1080 et a connu plusieurs reconstructions et modifications au fil des siècles. Il a su évoluer tout en préservant son caractère et son histoire.

Découvrez ce salon de coiffure avec (possibilité d'acquérir les murs) d'une superficie de 75 m², entièrement rénové, idéal pour continuer l'exploitation établi depuis 2018. Situé en coeur de quartier, il bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate de toutes commodités. Les points forts : - Surface : 75 m² avec vitrines pour une excellente visibilité. - Aménagements modernes : Équipé de 2 bacs ergonomiques neufs, 4 postes de coiffage, une réserve spacieuse avec coin cuisine, et de nombreux rangements pour optimiser votre organisation. - Clientèle fidèle : Une clientèle solide et régulière depuis l'ouverture, assurant une activité pérenne. - Environnement : Proximité immédiate de commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, opticien, écoles et collèges. - Accessibilité : Stationnement facile pour vos clients. Ce local est prêt à accueillir votre projet dans un cadre professionnel et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'installer ou de relocaliser votre salon dans un secteur dynamique. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Agence l'Adresse Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Référent immobilier dans le 54 Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 996 Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

À NEUVES-MAISONS, Meurthe-et-Moselle, Lorraine, découvrez cet excellent projet d'achat de locaux professionnels. Situé à 15 minutes de Nancy, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique sur une route principale, offrant une visibilité optimale qui attire un fort flux de clients. Cet établissement, idéalement situé dans un quartier dynamique, est parfait pour développer une activité commerciale comme un bar, une brasserie ou un tabac. Avec une terrasse estivale, il constitue un atout pour séduire une clientèle en quête de convivialité. Ce fonds de commerce, comprenant un bar brasserie tabac proposant des options de petite restauration, est agrémenté d'un espace extérieur charmant, idéal pour une atmosphère accueillante. Agréé pour les activités de Bar, Brasserie et Tabac, cet ensemble commercial présente un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement central dans une zone à forte fréquentation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC. Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DIREN, Tél. : 0769814645, E-mail : virginie.diren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC.

Découvrez cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Neuves-Maisons, situés dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Neuves-Maisons.

Situé en plein cœur de NEUVES-MAISONS, dans le Meurthe-et-Moselle, cette propriété est une occasion en or pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à vendre. Ce restaurant, prisé pour sa cuisine traditionnelle faite maison et son cadre convivial, bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue passante, à seulement 10 km de Nancy. Exploité depuis 8 ans par le même propriétaire, cet établissement a su fidéliser une clientèle régulière grâce à la qualité de ses produits et à son professionnalisme. Les locaux comprennent une salle à manger d'une capacité de 60 couverts, une salle adjacente de 15 places, ainsi qu'une terrasse ombragée pouvant accueillir 30 personnes. L'équipement de la cuisine est fonctionnel et de qualité, tandis qu'une belle salle voutée en sous-sol offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Avec une licence IV en main, cet établissement présente de belles perspectives de croissance avec l'extension des horaires d'ouverture. Aucun travaux n'est à prévoir et il est prêt à être exploité immédiatement. Une possibilité d'achat des murs est également envisagée.Cette affaire représente une opportunité rare pour un couple de professionnels souhaitant se lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Les bilans financiers sont disponibles sur demande et en toute confidentialité. À NE PAS MANQUER pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à NEUVES-MAISONS. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 127 260 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC. Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 832 192 496.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

86 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 1km de Toul (54)

Fonds de commerce 350 m² – Zone commerciale Dommartin-Lès-Toul (54)Emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Dommartin-Lès-Toul (54) bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort potentiel de fréquentation.Surface : 350 m² Équipements inclus :Mobilier complet (tables, chaises, banquettes, frigos, four etc.)Aménagement intérieur prêt à l'exploitationConditions financières :Loyer : 2 500€ TTC / mois les deux premières années puis 4 400 € TTC / moisCharges : environ 600 € (comprenant eau, électricité et gaz)? Points forts :Local spacieux et polyvalentSitué dans une zone commerciale dynamiqueContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce fonds de commerce !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

Idéalement situé sur un secteur recherché à seulement 5 mn de NANCY et à proximité immédiate d'un axe autoroutier toutes directions, à Bois de Haye, je vous propose ce local professionnel de 220 m2 à fort potentiel d'exploitation pour votre activité. Construit en 1996, vous disposez d'un ensemble en bon état composé d'une entrée ouvrant sur un espace boutique de 55 m2 avec vitrines côté parking, surface modulable pouvant être sensiblement et facilement augmentée, d'une réserve, d'un bureau, d'un grand couloir avec un 2ème accès à l'établissement par le côté distribuant 2 vestiaires avec wc, lavabo et un équipé d'une douche, de 2 grandes surfaces sur l'arrière de respectivement 40 m2 et 50 m2 pouvant être aménagées ou transformées selon vos besoins (laboratoires, réserves, bureau, etc... ) et d'un garage fermé de 30 m2. Côté pratique, tout est en plain-pied pour optimiser votre activité et à l'extérieur, 6 places de parking privatives vous permettent de garer vos propres véhicules ou ceux de vos futurs clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 220 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 208 000 € HT + 0 € TVA, soit 208 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Chaligny, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Michèle Hellé vous présente ce fonds de commerce en restauration, bar et événements, idéalement situé dans un secteur dynamique, avec une clientèle fidèles depuis plus de 20 ans. L'emplacement offre un cadre parfait pour une activité de restauration et d'événements, notamment avec un extérieur aménagé incluant une cuisine, une grande terrasse et une piste de danse pour l'été, ainsi qu'une vaste pièce de réception pour l'hiver. Cet établissement dispose d'une surface de plus de 360 m² au rez-de-chaussée, sans compter la terrasse, pouvant accueillir 100 couverts en salle et 120 places en terrasse. Le prix de vente du fonds de commerce est de 165 000 euros, avec des honoraires d'agence vendeur (dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur). À ce prix, s'ajoutent les murs de l'établissement, proposés à 374 500 euros (dont 24 500 euros à la charge de l'acquéreur). La vente du fonds de commerce et des murs est indissociable. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur ces locaux professionnels à Chaligny à vendre, contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michèle Hellé, Conseiller immobilier, garantissant la sécurité de votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 097 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 455 m²
• Terrain 750 m²
• 

À 18km de Toul (54)

À la recherche d'une opportunité d' achat locaux professionnels VILLERS LES NANCY ? Cet immeuble de bureaux, déjà loué, est situé à Villers-lès-Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, au cœur de la région Lorraine. Avec un rendement locatif élevé et une sécurité sur le long terme, ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel.D'une superficie actuelle de 355 m², complétée par environ 100 m² de combles aménageables, le potentiel total exploitable s'élève à environ 455 m². Édifié sur une parcelle de 750 m², cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'investissement locatif ou une future revalorisation.Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial ferme de 10 ans, avec échéance au 31 octobre 2034, il génère un loyer mensuel de 3 860 euros hors charges, soit 45 632 euros annuels hors charges. La visibilité financière est assurée jusqu'en 2034, offrant un rendement immédiat et une sécurité patrimoniale.Au prix attractif d'environ 1 100 euros/m² pour la surface totale potentielle, ce bien présente un rapport prix/surface particulièrement compétitif sur le secteur de Villers-lès-Nancy.Les combles aménageables ouvrent de nombreuses perspectives de valorisation, incluant la découpe en lots, la création de logements, ou la transformation de bureaux en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Les atouts pour l'investisseur incluent un immeuble déjà loué, un bail commercial sécurisé, une rentabilité immédiate, ainsi qu'un prix d'acquisition attractif. Ce bien rare est idéal pour les projets d'investissement à VILLERS LES NANCY. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement.

À Laxou, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre. Michèle Hellé vous propose à l'achat un local d'activité de 650 m² de plain-pied, érigé sur un terrain de plus de 1 400 m². Ce bien est particulièrement avantageux, avec un parking privatif de 30 places et des murs libres de toute occupation. De plus, une extension avec une mezzanine d'environ 250 m² est envisageable. Ce local est idéal pour les investisseurs visant une rentabilité de 8 % ou plus, ainsi que pour les entreprises souhaitant acquérir leurs propres murs. Caractéristiques : - Surface : 650 m², avec possibilité d'ajouter 250 m² en mezzanine - Terrain : > 1 400 m² - Parking : 30 places. Prix de vente des murs : 1 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441453. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michèle Hellé, Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITE ORPI GPE À vendre : Fonds de commerce exceptionnel. Ce bien en état impeccable, rénové en 2021, dispose de l'ensemble du matériel pour être opérationnel. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins commerciaux, il est proposé au prix attractif de 850 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Chiffre d'affaire très attractif. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3912