Achat Immeuble à Uckange (57) : 61 annonces

En exclusivité à Uckange, ensemble immobilier à fort potentiel de développement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Cet immeuble d'environ 182 m² habitables se compose de trois logements distincts. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement avec entrée indépendante, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. À l'étage, un second logement propose une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Un troisième appartement complète l'ensemble avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. En complément, le bien offre un important volume annexe avec garage, ateliers, bureau et sanitaires, ainsi qu'un sous-sol complet composé de plusieurs caves. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage PVC. Édifié sur une parcelle d'environ 305m2 ce bien nécessite des travaux de rénovation et permet d'envisager une optimisation du bâti, notamment avec la création possible d'un logement supplémentaire. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche de surfaces et de potentiel. Informations et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

Coup de cœur du secteur

340 000 €

1 145 €/m²

Immeuble

• 297 m²
• 

Uckange (57)

iad France - Sébastien Malecki vous propose: EXCLUSIVITÉ // IMMEUBLE DE RAPPORT // UCKANGE // 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS Venez découvrir cet immeuble rénové situé à Uckange, proche de l’autoroute A31 et A30. L’immeuble est repartit comme suit: Au RDC, appartement de 110 m2 environs avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc, terrasse et jardin. Au premier étage, appartement de 86,5 m2 environs avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une belle terrasse de 20m2 environs. Le dernier étage offre un appartement en duplex de 100 m2 environs avec 3 chambres, salle de bain, wc et cellier. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. Menuiseries PVC double vitrage. Grande cave divisible. Immeuble rénové et vendu avec 2 appartements loués. IDÉAL INVESTISSEURS. A visiter sans attendre! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925

En Exclusivité dans notre Agence L'ADRESSE Immobilier THIONVILLE Immeuble de rapport - Monopropriété - Fort potentiel de valorisation * 253 m² habitables + 250 m² supplémentaires à rendre habitables * Situé dans le quartier prisé de Guentrange, à proximité immédiate du quartier commerçant Val Marie, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou tout autre profil d'acquéreur à la recherche d'un actif sécurisé avec revenus existants et un fort potentiel de développement. Beaucoup de charme et une décoration actuelle pour les 2 appartements, peintures intérieures de 2025, cuisines équipées, huisseries récentes en DV et PVC, volets roulants motorisés, isolation intérieure et sous combles. Toiture de l'immeuble principal en tuiles traditionnelles, construction traditionnelle, dalles béton, pierres de taille. 1- PARTIE HABITABLE existante : 2 appartements avec caves, terrasses et stationnements Appartement n°1 : Spacieux T4 en rez-de-chaussée surélevé * Surface habitable (loi Carrez) : 83,05 m² * Terrasse privative : 25 m² * Cave et buanderie à usage privatif * Place de stationnement sur la propriété * Loué actuellement 900 euros / mois Appartement n°2 : Duplex T5 (1er et dernier étage) * Surface habitable : 131 m² en Carrez et 170 m² au sol * 2 grandes terrasses privatives - total de 123 m² en attique avec vue dégagée sur le jardin * Cave et buanderie à usage privatif * Stationnements sur la propriété * Actuellement occupé par le vendeur et sera libre pour la vente * Valeur de loyer estimée entre 1 800 euros à 1 900 euros / mois -> Surface habitable totale : 230 m² Les extras : - Jardin de 500 m² en commun qui peut être divisé au besoin, végétalisé et sans vis-à-vis - Cour intérieure - Garage fermé utilisé comme garage à motos et à vélos à usage commun - 3 espaces cave supplémentaires à usage commun 2- LES ANNEXES : Dépendances non habitables en l'état, à fort potentiel d'habitation car anciens studios à réhabiliter façon Motel américain ! TOTAL de 11 lots. Situées à l'arrière de l'immeuble, de manière longiligne en limite de propriété autour de la cour et du jardin, dépendances autrefois aménagées en studios, aujourd'hui non habitables en l'état (absence de chauffage et de conformité mais installations sanitaires, d'assainissement et électriques existantes). Possibilité de refaire des studios ou des chambres à louer. Surface cumulée sur deux niveaux de dépendances : environ 250 m² !! Ces surfaces ne sont pas incluses dans la surface habitable annoncée (253 m²) et offrent un important potentiel de réhabilitation ou de valorisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires sous la responsabilité et charge du futur acquéreur. VERITABLES atouts investisseurs ou marchand de biens : * Immeuble en monopropriété * Un lot déjà loué, revenus immédiats * 2ème lot (duplex) à fort potentiel de location au vu de la demande * Bonne note DPE (D) * Absence de travaux sur les 2 logements habitables et sur l'immeuble * Forte capacité de création de valeur sur les dépendances arrière * Quartier recherché de Thionville * Terrasses, caves, stationnements * Cour et jardin à l'arrière sans vis-à-vis, rare en zone urbaine Pour rappel, l'immeuble génère dès l'acquisition des revenus locatifs avérés : * Appartement T4 : RDC surélevé : 900 euros / mois soit 10 800 euros / an (loué) * Appartement duplex T5 : valeur locative estimée entre 1 800 à 1 900 euros / mois, soit des revenus de 22 500 euros / an. Au total, des revenus locatifs bruts actuels de plus de 32 000 euros / an. Ces revenus permettent une rentabilité immédiate, un portage financier sécurisé et le financement progressif d'un projet de valorisation en réhabilitant les annexes en d'autres logements. Cet immeuble et son énorme potentiel de valeur vous intéresse et correspond à votre projet ? Nous pouvons également vous accompagner sur son potentiel et sa valorisation future, sur RDV. Un seul contact : Florence GEORGES au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17 Email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Immeuble de rapport composé de deux appartements avec jardin et vue sur l'Orne ! Situé sur la commune de Homécourt, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Homécourt est une commune dynamique idéalement située à proximité immédiate de l'axe Metz / Luxembourg. La ville bénéficie de nombreuses commodités : commerces, écoles, services, transports et vie associative, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur présente également un marché immobilier attractif avec une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un investissement patrimonial. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, dont un déjà loué, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Immeuble en monopropriété • Deux appartements indépendants • Appartement du rez-de-chaussée : environ 85 m² • Appartement à l'étage : environ 76 m² • Appartement de l'étage actuellement loué 400 € / mois • Jardin de plus de 3 ares • Véranda chauffée • Terrasse suspendue + seconde terrasse sur le terrain • Caves et dépendance • Grand grenier aménageable • Chauffage individuel gaz • DPE : E ⸻ Organisation des espaces : Appartement du rez-de-chaussée – environ 85 m² (libre d'occupation) Bel appartement de type F2 aux volumes généreux, comprenant : • Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte • Une véranda chauffée offrant une vue agréable sur l'Orne • Une chambre spacieuse avec vue sur l'arrière et le jardin • Une grande salle de bains faisant également office de buanderie À l'extérieur, ce logement bénéficie : • d'une terrasse suspendue dans le prolongement de la véranda • d'une seconde terrasse plus basse • d'un jardin de plus de 3 ares • de caves • d'une petite dépendance. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Appartement du premier étage – environ 76 m² (actuellement loué 400 €/mois) Appartement de type F3 comprenant : • une cuisine indépendante pouvant servir de salle à manger • un séjour • deux chambres • une salle de douche. Un grand grenier aménageable permettrait également d'envisager un agrandissement de cet appartement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. ⸻ Les atouts du bien : • Immeuble idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire • Un appartement déjà loué générant un revenu immédiat • Possibilité d'habiter le second logement ou de le louer • Jardin, terrasses et véranda avec vue sur l'Orne • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable • Caves et dépendance • Situation proche des axes et des commodités • Travaux d'amélioration énergétique simples à envisager (isolation combles et planchers bas) ⸻ Une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre agréable avec extérieurs, le tout dans une commune disposant de toutes les commodités. ⸻ Pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 318

Coup de cœur du secteur

420 000 €

859 €/m²

Immeuble

• 489 m²
• Terrain 175 m²
• 

Quartier Centre Ville-Gare-Cité Gargan

À 10km de Uckange (57)

En exclusivité, Léopold Develotte vous propose un superbe investissement locatif !Situé en plein centre-ville de Moyeuvre-Grande, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare.Il se compose de :4 appartements, tous actuellement loués :deux appartements de 5 pièces,un appartement de 3 pièces,un appartement de 2 pièces ;2 cellules commerciales au rez-de-chaussée, également louées.Rendement locatif : 9 % ( loyers annuels : 38 520 Euros )Un sous-sol complet, couvrant l'intégralité de la surface de l'immeuble, vient parfaire ce bien d'exception.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

iad France - Céline Gatto vous propose: ** CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE ** MAISON DE MAÎTRE COMPOSÉE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS, UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GARAGE, JARDIN ET GRANDE COUR Entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit : * AU RDC : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement T2 avec cuisine équipée (14m²), séjour (18m²), chambre (17m²) avec dressing et WC, SDB et WC. * L’ÉTAGE donne accès à 2 grands T4 en DUPLEX d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7m²), WC (3m²), 2 chambres (14m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * EN SOUPLEX un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * UN TERRAIN DE 5,65 ARES avec JARDIN CLOS et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * UN GARAGE ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. UNE IMPORTANTE RÉNOVATION A ÉTÉ EFFECTUÉ DEPUIS 2016 : - toiture avec double isolation - façade - murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces - menuiseries - électricité / VMC + détecteurs fumée gaz et monoxyde - plomberie - 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs - extérieurs etc SUR PLANCHER hormis RDC sur dalle Hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au RDC ** Peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc ** N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité, IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de MARSPICH (HAYANGE). À saisir : immeuble complet, entièrement loué, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d’un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans.

iad France - Hugo Didierjean vous propose: IMMEUBLE + MAISON // PROJET INVESTISSEUR // FORT POTENTIEL // STUCKANGE Situé sur la commune de Stuckange, cet ensemble immobilier en cours de construction représente une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Le projet en détail : Surface habitable totale : 626 m² Terrain : 656 m² 10 places de stationnement extérieures Immeuble (RDC + 2 étages) – 5 appartements : RDC : 1 appartement de 54 m² 1 appartement de 73 m² R+1 : 1 appartement de 108 m² 1 appartement de 92 m² R+2 : 1 appartement de 190 m² Possibilité de division en 2 lots sous réserve d’obtention d’une place de stationnement supplémentaire Maison individuelle : 109 m² habitables État du bien : Construction avec permis de 2022 Bien vendu hors d’eau / hors d’air Gros OEuvre terminé Menuiseries quasi intégralement posées (finalisation en cours) Second OEuvre complet à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, finitions) Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Hayange, Moselle (57), Lorraine. Située en plein centre-ville, cette maison comprend un local commercial de 90m² avec une cour de 55m² et une grande cave, loué actuellement 600€/mois. Au-dessus, un appartement F4 en duplex avec cuisine équipée, terrasse de + de 50m², salon, salle d'eau avec wc, 2 chambres, un bureau et des combles aménageables. Possibilité d'aménager un garage dans le jardin de 150m² en contrebas pour faciliter le stationnement. Maison à acheter Hayange. Référence agence : 5116

**EXCLUSIVITE ORPI - VAL DE L'ORNE** Idéal investisseur. Lot de deux appartements à rénover au sein d'un petit immeuble comprenant quatre logements. Les logements sont vendus avec deux caves, jardin privatif et dépendance. Le bien se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement type F2 à rénové de 53,61 m², bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz. - Classe énergétique : FG (356 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : E (52 kg CO₂/m²/an) Au premier étage, un appartement en duplex de 79,28 m² de type F4, équipé d'un chauffage individuel au gaz. Ce logement est actuellement loué 500 € par mois dont 10 € de provisions sur charges. - Classe énergétique : G (439 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂/m²/an) L'ensemble dispose de deux caves, d'un jardin et d'une dépendance. Des travaux sont à prévoir pour le deux logements afin d'améliorer la performance énergétique et valoriser pleinement l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence au 03 87 67 97 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 332

! Exclusivité ORPI Hagondange ! ! Opportunité INVESTISSEURS ! Investissez sereinement : bien sans travaux avec rendement attractif de 8% brut ! Sur la commune de Hayange MARSPICH, venez découvrir ce charmant immeuble de 114,5m² environ qui se compose de 3 appartements sur un terrain de 997m². Au RDC gauche, un appartement F2 de 30m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Loué meublé 695€ Au RDC droit, un appartement F2 de 33m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC et une chambre. Loué 650€. A l'étage, vous y découvrirez un appartement F3 de 52m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Loué meublé 850€. Un sous sol complet ainsi qu'une terrasse et un beau jardin viennent compléter ce bien. Un placement sécurisé générant des revenus locatifs immédiats, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet de diversification. Revenus locatifs annuels HC : 26 400€ Gestion optimisée pour l'investisseur : - Chauffage individuel au gaz - Compteurs d'eau individuels - DPE : D - GES : D Pour plus de renseignements ou demande de visites, contactez nous dès à présent. Référence agence : 1071

*** Sous offre d'achat ***Ce bien est sous offre d'achat, il n'est donc plus disponible.Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites.Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe.Contactez-nous !Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 175 m² composé de quatre appartements, actuellement loués, situé dans une rue calme à Moyeuvre-Grande.Au rez-de-chaussée, se trouve deux studios, le premier de 29 m² loué 320 euros depuis mai 2012 (chauffage électrique) et le deuxième également de 29 m² loué 305 euros depuis mai 2002 (chaudière gaz à condensation)Au premier étage, un F3 de 58 m² loué 465 euros depuis mars 2015 (chaudière gaz à condensation)Au deuxième étage, un F3 de 58 m² loué 500 euros depuis août 2013 (chauffage électrique)Chaque appartement possèdent une cave et un jardin privatif.Tous les compteurs sont séparés / très bonne situation locative / rendement brut de plus de 10 % / taxe foncière 2489 euros.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

iad France - Anouck Barril vous propose: OPPORTUNITE RARE sur le secteur de WOIPPY pour INVESTISSEUR(S) : A proximité de la ville de METZ, sur une très grande parcelle de 14 ares, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de RAPPORT offrant de multiples possibilités d’exploitation, composé : d’une MAISON d’HABITATION indépendante de 210m2 sur 3 niveaux avec 3 appartements, actuellement loués, d’un LOCAL PROFESSIONNEL de 73m2 à usage de bureaux, actuellement loué, d’un GARAGE fermé de 73m2 pour trois véhicules, équipé d’une fosse, actuellement loué, d’un HANGAR de 131m2 pour stockage, actuellement loué, et d’un espace extérieur donnant la possibilité de différents types de projets dont un, prévu pour des STATIONNEMENTS AERIENS et/ou des GARAGES à créer, sachant qu’un projet de permis de construire est prêt à être déposé en Mairie, véritable atout locatif.. REVENUS NETS générés actuellement : 43 026€ / an, pouvant être estimés à hauteur de 53 106€ minimum grâce à un fort potentiel d’optimisation. ACHAT SECURISE sans vacance locative eu égard à sa localisation. En retrait de la route, toute la propriété est clôturée et sécurisée. Idéal pour un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, un MARCHAND de BIEN ou un DEVELOPPEMENT LOCATIF, cet ENSEMBLE IMMOBILIER A FORTE VALEUR AJOUTEE fera le bonheur de ceux qui aiment se projeter sans risque ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kevin Mallet vous propose: Immeuble tertiaire / local ERP – 450 m² – 9 Parkings – Fort potentiel locatif – Yutz Situé rue du Président Roosevelt à Yutz, cet immeuble tertiaire offre une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de revalorisation locative à court terme. Le bien est actuellement occupé par un locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans, avec départ prévu en octobre, permettant une libération prochaine des locaux. Caractéristiques principales •Surface exploitable : environ 450 m² •Bâtiment ERP, accès PMR, sous-sol inclus •Très bon état général – aucun travaux à prévoir •Combles exploitables d’environ 100 m² •Monte-plat existant •9 places de parking privatives •Borne de recharge électrique •Immeuble hors copropriété Potentiel d’exploitation La configuration du bâtiment permet de multiples usages : •restauration / brasserie •activités médicales ou paramédicales •services, formation, tertiaire recevant du public •siège d’entreprise ou activité professionnelle Loyer de marché estimé après relocation : 3 200 € à 3 800 € HT / mois, offrant un rendement attractif après repositionnement locatif. Informations financières •Prix de vente : 490 000 € •Honoraires à la charge du vendeur •Taxe foncière : 6 479 € / an •DPE tertiaire : Classe C •Consommation énergétique : 178 kWhEP/m²/an •Émissions GES : 30 kgCO₂/m²/an ⸻

Opportunité Rare à Basse-Ham : Immeuble de Rapport (2 x T3) sur 9 Ares Situé au 1 Rue des Roses, découvrez cet ensemble immobilier, idéalement conçu pour un investissement locatif performant ou une configuration bi-familiale. Sans les contraintes de la copropriété (monopropriété), ce bien de 174 m² allie charme des années 50 et modernité. Composition du bien L'immeuble se compose de deux appartements de type T3 (87 m² chacun), répartis de manière fonctionnelle : Appartements : Une entrée, un salon-cuisine, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé par niveau. État : Rénovations successives en 2014 (location nue) et en 2021 (optimisation pour la location courte durée/Airbnb). Confort technique : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (chaudières séparées) avec radiateurs en fonte pour une chaleur douce et durable. Les Atouts Extérieurs et Annexes Terrain exceptionnel : Un jardin privatif de plus de 9 ares, un véritable luxe en secteur urbain. Sous-sol complet : 1 garage et 3 caves offrant un grand espace de stockage ou local technique. Stationnement : Plusieurs places extérieures pour faciliter l'accueil. Côté Investisseur Gestion simplifiée : Monopropriété / Compteurs d'eau, d'électricité et gaz séparés. Flexibilité : Fort potentiel en location courte durée (prêt à l'emploi de suite) ou location classique. Actuellement loué pour de la courte durée avec un revenu mensuel de + de 3000€ pour l'ensemble. L'avis de l'expert : Un bien ''clé en main'', situé dans un secteur calme et prisé, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Référence agence : 2905

Prix au m² le plus bas

365 000 €

487 €/m²

Immeuble

• 750 m²
• 

À 18km de Uckange (57)

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Situé au sur la commune de Monneren, cet ensemble immobilier issu d’une ancienne auberge lorraine offre aujourd’hui un fort potentiel de transformation. Le bien développe environ 750 m² de surface exploitable, permettant d’envisager différents projets : division en plusieurs logements, mix habitation / locatif, ou encore projet professionnel avec habitation. La partie habitation principale, d'une surface de 230m2, se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine à aménager, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une buanderie ainsi que d’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres, ainsi qu’un toilette supplémentaire, offrant une base intéressante pour une redistribution des espaces. En complément, l’ensemble propose des volumes annexes particulièrement attractifs : -une ancienne salle de danse d’environ 260 m², offrant un plateau brut idéal pour la création de plusieurs lots, lofts ou espaces atypiques. -une annexe indépendante d’environ 100 m², avec entrée séparée, permettant la création de logements autonomes et locatifs supplémentaires. D’autres surfaces annexes viennent compléter l’ensemble, renforçant encore le potentiel global du bien. Implanté sur une parcelle de 887 m², cet immeuble permet d’envisager un projet structuré et optimisé. De gros travaux ont déjà été réalisés, et le bien bénéficie d’un classement énergétique en C, élément rassurant dans le cadre d’un investissement. Par ses volumes, sa configuration et ses accès multiples, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 226 M² HABITABLES ++ 3 APPARTEMENTS ++ 3 GARAGES ++ VENDU LOUÉ ++ TALANGE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité Rare à Talange - immeuble de 3 appartements avec 3 garages Rare sur le marché Cette construction authentique bénéficie d'une surface totale conséquente de 226.56 m² répartie sur 3 niveaux offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement de ce bâtiment est également un atout majeur, situé dans un quartier calme de Talange, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Immeuble vendu loué avec garages Loyers charges comprises : RDC : 72m2 / 720e 1er ÉTAGE : 73m2 / 619e 2e ÉTAGE : 81m2 / 613e 20e de charges par appartement. Total : 1952e/mois Annuel : 23 424e/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer DE LEO vous propose: Petite copropriété d’environ 218 m² composée de deux appartements de type T5 d’environ 100 m² chacun, située à Valleroy, à seulement 3 minutes de l’autoroute. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un primo-accédant désireux d’occuper un logement tout en louant le second. Emplacement pratique et recherché, à proximité des grands axes. Le logement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de trois chambres, et d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et un wc séparé. Le logement du premier étage très lumineux comprend, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d’environ 46 m², trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un hall de rangement et un wc séparé. Il dispose également d’une terrasse située à l’entrée de la copropriété. Chaque logement dispose d’une cave, d’un double garage et d’un grand jardin, offrant ainsi confort et espaces extérieurs appréciables. Double vitrage chauffage au fioul. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Knutange, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Édifié sur un terrain de 540 m², il développe environ 245 m² habitables.L'immeuble se compose de 8 logements répartis en 5 appartements de type T2 et 3 studios, tous meublés, rénovés en 2025 et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 5 150 €.La propriété dispose également de 3 garages ainsi que de 5 places de stationnement, offrant un confort appréciable pour les locataires.Idéal pour un investisseur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser un projet locatif dans un secteur dynamique. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347

Idéal investisseurs !Sur la Commune de Hayange, Centre-Ville, proche toutes commodités, Très bel immeuble de caractère d'une surface habitable de 2051 m2 sur 4 niveaux avec ascenseur, entièrement loué.Il se compose de 12 appartements, 3 locaux commerciaux, 1 local entrepôt, 1 garage sécurisé de 38 places de parking, caves, ainsi qu'un plateau à aménager avec possibilité de créer 4 à 8 appartements avec terrasse (plans visibles à la visite dont le permis de construire avait été accepté)Très bonne rentabilité.Contact : 06.50.58.52.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 625 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce charmant immeuble sur la commune d'Algrange, proche du complexe du Batzenthal de ses écoles et de ses nombreuses activités sportives. Il se situe à coté du Luxembourg, des zones commerciales ( Green, Linkling...) et des axes autoroutiers principaux ( A30 et A31 ) Il est composé de 3 appartements d'environ 30m² entièrement meublé pour 500 euros par mois soit une rentabilité annuelle de plus de 8% Actuellement deux logements sont vacants Alors n'hésitez pas et investissez dans ce bien avec une fiscalité avantageuse Autres points importants: Chauffage Électrique Double vitrage Taxe foncière environ 1000 euros Parking gratuit à 50 mètres environ Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590799 )

iad France - Aurélie Caloiero vous propose: A saisir : Ensemble immobilier avec restaurant et appartement à rénover. Cet ensemble de caractère comprend un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 110m2 à rénover à l'étage, idéal pour un projet à fort potentiel. Partie restaurant (+ fonds) : -Deux salles de service offrant une belle capacité d'accueil -Grande salle de réception idéale pour les banquets, mariages, évènements familiaux -Cuisine fonctionnelle -Terrasse extérieure conviviale Partie habitation : -Plateau à rénover -Possibilité d'aménager trois chambres, cuisine, pièce de vie et salle da bains -Terrasse privative Atouts : belle visibilité, bâtisse de caractère, fort potentiel, secteur prisé. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT G indice 521. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Engler vous propose: NILVANGE // IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS // RENTABILITÉ À FAIRE // LOGEMENTS VIDES // DPE CLASSÉ D // LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À FAIRE // CHAUDIÈRE GAZ COLLECTIF AVEC RÉPARTITEUR POUR CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE // COMPTEURS ÉLECTRIQUES INDIVIDUELLES PAR APPARTEMENTS. Venez découvrir ce bâtiment à rendement locatif de 4 appartements. Un appartement au rez-de-chaussée de 70 m2 type T3. Un autre au 1er étage du même type (possibilité de le couper en 2) Deux studios aux 2e et derniers étages. Au sous-sol, des caves avec un accès à l’extérieur. Côté extérieur, une terrasse, une dépendance et un grand jardin. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPECIAL INVESTISSEUR CLEAR IMMO vous propose à la vente une maison composé de 2 appartements 1 T2 d'environ 56m2 avec cave et jardin et cabane de jardin 1T3 en duplex de 79m2 avec cave et jardin et cabane de jardin Chaque appartement à une entrée indépendante, un compteur electrique séparé. DPE : VIERGE Prix 103 000EUR les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathilde Fernandez vous propose: Immeuble rénové de 217 m² habitables avec terrain de 948 m² À vendre en exclusivité, un immeuble de caractère issu de la transformation complète d’une ancienne grange de 1847, entièrement rénovée en 2021 (dalle, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité, plomberie…). Composition de l’immeuble : 1 appartement T2 en rez-de-chaussée – 54 m² 1 appartement T4 en duplex – 87 m² avec terrasse privative 1 appartement T4 en duplex – 76 m² avec terrasse privative (à terminer au complet ) Extérieurs : Terrain de 948 m² Jardin commun accessible aux trois logements Garage attenant 5 places de stationnement Atouts majeurs : Rénovation complète et récente Espaces extérieurs pour chaque logement Jardin partagé idéal pour les familles ou colocations Possibilité de personnaliser les finitions du duplex non terminé Environnement calme, cadre naturel, à proximité des commodités Usages possibles : Résidence principale avec logements complémentaires pour de la location Résidence pour famille élargie souhaitant des espaces de vie indépendants Investissement locatif avec bon rendement potentiel Informations complémentaires : Apporteurs d’affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925

! EXCLUSIVITE ORPI Hagondange ! * Idéal INVESTISSEURS Rentabilité de 9% * Rare sur le marché * Situé à ALGRANGE, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 appartements tous loués avec toutes les garanties nécessaires (gestion faite par ORPI) qui se compose comme suit : - Au deuxième étage : grand duplex de type F4 de 101,19m² rénové, très lumineux et calme, qui se compose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour et une salle de bains avec WC. A l'étage, un sas desservant 3 chambres et une salle de bains. Loué 990€/mois dont 10€ de charges. Chauffage au gaz, pas de plomb, pas d'amiante, DPE : D. - Au premier étage : un appartement meublé de type F3 de 58,76m² rénové qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. Loué 850€/mois dont 25€ de charges. Chauffage au gaz, pas de plomb, pas d'amiante, DEP : D. - Au RDC : un appartement meublé de type F2 de 32,54m² rénové en 2019 qui se compose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. Loué 750€/mois dont 10€ de charges. Chauffage électrique, pas de plomb, pas d'amiante, DPE E . Un sous-sol composé de plusieurs caves, une cour ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Pour votre confort : - double vitrage - Compteurs individuels - parties communes rénovées - Taxe foncière faible : 1212€ - Rentabilité de 9% Cet ensemble immobilier est dans une petite copropriété composée de 4 lots. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou demande de visites, contactez nous sans plus tarder. Référence agence : 1072

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

1 797 €/m²

Immeuble

• 261 m²
• Terrain 500 m²
• 

À 3km de Uckange (57)

A Bertrange, idéalement situé, à proximité immédiate des accès A31 et A30, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur.Une partie des logements est déjà louée permettant un revenu locatif immédiat, tandis que les logements libres offrent la possibilité d optimiser la rentabilité.L'immeuble se compose de plusieurs lots d'habitation répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :Deux studios de 19 m² et 16 m², actuellement louésUn appartement F3 de 88 m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m² et d'un grand garage de 53 m², actuellement libre d'occupationÀ l'étage :Un appartement F2 de 69 m², louéUn appartement F2 de 51 m², libreDépendances et extérieurs :Combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour création de surface supplémentaireSecond garage de 29 m²Places de stationnementPrestations :Pompes à chaleur récentes pour un studio et les deux appartements F2Ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaudeL'ensemble offre une rentabilité immédiate avec les lots déjà loués, tout en permettant une optimisation du rendement avec les logements actuellement libres et le potentiel des combles.Produit rare sur le secteur, idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif.Dossier et informations locatives sur demandeÀ découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

Ideal pour des investisseurs avec une rentabilité de 8%.Cette immeuble est située dans la charmante ville de Clouange, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son atmosphère agréable, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants et écoles, idéale pour les familles. Les espaces verts environnants offrent également des opportunités de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.Il est également a proximité de l'axe Metz Luxembourg.Cet immeuble à Clouange se distingue par sa surface généreuse de 216 m² répartie sur un terrain de 441 m². Composé de quatre appartements, qui sont tous déjà louer ce qui lui offre un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008