Achat Immeuble à Valhuon (62) : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

229 999 €

1 045 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• 

Valhuon (62)

iad France - Hugo Wartel vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de VALHUON. Idéalement situé proche des grands axes !! L'ensemble des logements sont loués. Vous découvrirez à l'intérieur : - Maison en plain-pied de 72 M2 avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550€/mois) - Un appartement T3 de 71 M2 (loyer de 450€/mois) - Une maison de 75 M2 avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550€/mois) TOTAL loyers mensuel : 1550€/mois !!! L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité ! Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes ! Les +++ de l'immeuble : - Idéalement situé proche des grands axes - Magnifique façade en brique et toiture récente - Double vitrage PVC, VMC et radiateurs à inertie - Les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17OO€/mois. - Locataires sérieux et soigneux ! - Division foncière aux normes - Possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents ! - Tout à l'égout Prix : 234 000€ HAI Soit une rentabilité locative entre 8% et 9%. N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur! Je vous invite à découvrir en plein coeur du centre-ville, un immeuble de 480 m² habitables composé d'un local commercial en activité, 4 appartements, loués et un hangar de 200 m² qui offre énormément de possibilités. Stationnement aisé, pas de travaux à prévoir, DPE C et D. Ce bien génère 40 000 € de loyer annuel HC Taxe foncière : 3600 € dont 1200 € absorbés par la partie commerciale. Il vous est proposé à 550 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce à hauteur de 220 000 € HAI Intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS au 0652324979 RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT IMMEUBLE 362m2 Idéal commerce de bouche ou immeuble de rapport (nombreuses possibilités) L'ensemble comprend: 1 LOCAL COMMERCIAL NEUF de 33m2 avec comptoir réfrigéré et chambre froide 1 APPARTEMENT de 48m2 3 ATELIERS de préparation équipés de 4 chambres froides / climatisation 1 GRAND GARAGE avec porte sectionnelle 1 HABITATION à rafraichir d'une surface de 105m2 avec 3chbres 1 JARDIN clôturé d'environ 250m2 2 CAVES A visiter sans tarder ! ***DPE*** -Partie commerciale non soumise au DPE - ABSENCE DE CHAUFFAGE -Habitation 108m2: DPE : E (208 kWh/m2/an) - GES : E ( 64kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1770 euros et 2420 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. -Appartement de 48m2: DPE : E (308kWh/m2/an) - GES : E ( 69kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1130 euros et 1590 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 163 500 euros FAI. Honoraires : 8 500 euros ttc (5.48%) charge acquéreur, soit 155 000euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

116 490 €

413 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 282 m²
• 

À 6km de Valhuon (62)

Situé en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, ce local professionnel offre une configuration idéale pour une activité de services, administrative, associative ou médicale. Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil spacieux, de nombreuses salles de réunion, ainsi que de plusieurs bureaux permettant d'organiser efficacement le travail en équipe ou la réception du public. Un espace cuisine est également présent pour le confort des salariés. Le bâtiment est classé DPE : D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable pour un bâtiment professionnel. Points forts : Plusieurs espaces modulables Hall d'accueil lumineux Cuisine équipée pour le personnel Emplacement pratique à Saint-Pol-sur-Ternoise Ancienne structure professionnelle déjà adaptée au travail administratif Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une structure souhaitant s'installer immédiatement sans gros travaux d'aménagement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 186, soit D, GES: 6, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84756

Je vous invite à venir découvrir ce bel immeuble de rapport, totalement rénové avec des matériaux de qualité. DPE D Il se compose d'un RDC commercial (70 m² bail commercial classique) et 3 appartements (34, 50 et 59 m², baux meublés) Terrasse et jardin, stationnement aisé dans toute la rue. Tout est loué sans défaut de paiement des loyers. Aucun travaux à prévoir Compteur électrique séparé pour le local, un autre pour les 3 appartements (régul annuelle dans les charges mensuelles) Sous compteurs pour l'eau Taxe foncière : 2908 € dont 972 € absorbés par la partie commerciale Revenus annuels : 32 040 € HC Cet immeuble vous est présenté à 340 000 € honoraires d'agence inclus soit 9,5% de rentabilité nette Vivement intéressé? Contactez Pricilia Descamps (EI) au 06 52 32 49 79 RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé à proximité du centre ville, cet immeuble est composé en rez de chaussée d'un vaste local professionnel de 151 m2 répartis en bureaux, salle de réunion, d'archivage, avec placards de rangements cuisine, WC, cour et à l'étage chambre et salle d'eau. La partie privée est accessible séparèment à l'étage distribuant , au 1er, par un palier, un appartement de 65 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Au 2 ème étage, sur palier appartement de 83 m2 composé d'une cuisine, salle d'eau, de 2 chambres, WC. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC électriques. Grenier aménageable. Vaste cave. Chauffage central gaz de ville (chaudière par occupant). Recherche active de biens pour clients en fichier. Estimation et mises en vente gratuites.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site www.avesnesimmo.fr.

ORPI vous propose de découvrir cet immeuble de rapport au potentiel intéressant. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, avec des travaux à prévoir, agrémenté d'une partie habitable. En fond de parcelle, vous trouverez un garage pratique avec accès par une autre rue, un véritable atout pour faciliter le stationnement ou envisager un projet complémentaire. À l'étage, un appartement déjà loué depuis plusieurs années assure une rentabilité immédiate, avec un loyer mensuel de 360 €. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien mêlant habitation et revenus locatifs, cet immeuble saura vous séduire par ses possibilités et sa situation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence ORPI et votre conseiller Stéphane CAPPE. Référence agence : 855

Certains s'en souviennent comme d'un café, d'autres comme d'une boulangerie... Aujourd'hui, cet immeuble du centre-ville écrit une nouvelle page de son histoire. Valérie DEBUISELLE SAFTI, vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant une surface commerciale au RDC d'une superficie de 60 m² environ avec une superbe visibilité prête à accueillir votre projet ou un nouveau locataire (idéal profession libérale, commerce, services). et un bel appartement à l'étage d'environ 68 m² spacieux et lumineux composé de 2 chambresEntrées indépendantes possibles pour dissocier le bail commercial du bail d'habitation et maximiser votre rendement !Après une reconstruction totale, ce joyau immobilier en brique rouge, qui combine parfaitement activité professionnelle et confort de vie.Que vous soyez un entrepreneur souhaitant vivre au-dessus de sa boutique ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux pour les 20 prochaines années, ce bien est fait pour vous.Barlin Centre, Chaudière gaz neuve, Excellent DPENe laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

BAISSE DE PRIX = OPPORTUNITÉ À SAISIR !LillersNouveau prix : 168 000 €Rentabilité : 11,4 % ??? Idéal investisseur à la recherche d'un bien rentable immédiatement ou à optimiser.Cet immeuble d'environ 146 m² avec garage (stockage) se compose de :• ? Appartement duplex (loué 600€/mois)• ? Local commercial + bureau (potentiel 700€/mois)• ? Studio (potentiel 300€/mois)?? Les + :? Immeuble entièrement rénové? Revenus potentiels : 19 000€/an? Bonne configuration des lots? Secteur dynamique?? Avec cette baisse de prix, la rentabilité passe à 11,4% ? un rendement rare sur le secteur !?? Intéressé(e) ? Contacte-moi rapidement, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 0674664308, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561

Au centre d'Aubigny-en-Artois, immeuble constitué d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée de 180 m2 ainsi qu'un duplex à l'étage avec accés privé offrant séjour/salon, cuisine, salles de bains avec wc, 3 chambres, espace de rangement, loué avec bail en cours. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets. Cave. Cour. Tout à l'égout. Belle rentabilité possible ! Recherche active de biens pour clients en fichier. Estimation et mises en vente gratuites.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site www.avesnesimmo.fr.

Maison de villee composée de deux logements : Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain avec wc. Accès au jardin, abris. A l'étage le second logement : cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain avec wc, grenier aménageable. Menuiseries PVC. Double vitrage. Actuellement, libres d'occupation. Cave, deux garages. Idéal investissement locatif ! Secteur calme, proche du centre-ville. Recherche active de biens pour clients en fichier. Estimation et mises en vente gratuites.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site www.avesnesimmo.fr.

NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLEIMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE - FORT POTENTIEL LOCATIF 12 % de rentabilitéVous recherchez un investissement immobilier stratégique avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'aménagement colossal ? Ne cherchez plus !Localisation idéale ( marché le dimanche matin )Cet immeuble de rapport offre une configuration idéale :1 Local Professionnel loué (Revenus immédiats et sécurisés)1 Appartement loué (Revenus immédiats et sécurisés) LE JOYAU : UN LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL DE 600 M² ENTIÈREMENT À AMÉNAGER ET À LOUER !Le Local Vide propose n Espace aux Possibilités Illimitées, Avec 600 m² de surface modulable, plus une réserve et un jardin privé, cet espace est une toile blanche pourun Grand Commerce (Superette, franchise, etc.), un Plateau de Bureaux (Coworking, sièges sociaux), Plusieurs Locaux Indépendants (Idéal pour cabinets d'assurance, avocats, architectes, artisans, professions libérales) ou Atelier / ShowroomC'est l'opportunité de créer votre propre pôle d'activités ou de maximiser votre rendement en le divisant !Les Avantages, des revenus Locatifs Partiellement Assurés : Deux lots sont déjà loués.et un potentiel de Rendement Accru et surtout une flexibilité Totale avec sa Surface unique en son genre avec accès et potentiel extérieur (jardin).Intéressé ? C'est le moment d'agir et d'en discuterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

iad France - Mathieu Maerskalck vous propose: Opportunité Rare à Auchel - Découvrez cette unique propriété à Auchel, un bâtiment rénové offrant une surface généreuse de 400m², idéalement situé dans un quartier calme de la ville. Construit en 1991, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bâtiment spacieux et lumineux dispose de deux appartement et un local commercial. Loué 39000€/an, bon rentabilité L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de la douce chaleur du soleil et de la vue dégagée sur les environs depuis cette orientation privilégiée. Par ailleurs, la propriété est équipée du confort moderne tel que l'assainissement collectif, assurant un environnement sain et pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel basé sur l'électricité permet un contrôle précis de la température intérieure selon vos préférences. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager votre espace sans aucune contrainte. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet innovant ou un particulier créatif en quête d'un espace à personnaliser, ce bâtiment rénové à Auchel représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien unique et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cette propriété dispose de bureaux sur trois niveaux comprenant un hall d'accueil, neuf espaces modulables avec rangements, ainsi qu'un couloir lumineux. Vous y trouverez également une salle de réunion, des réserves et une cuisine. À l'étage, un bureau de 40 m² est présent. Le sous-sol offre 140 m² d'espace pour l'archivage, une salle de réunion et des vestiaires, avec des toilettes séparées pour les dames et les messieurs. Classé D, l'ensemble est en très bon état. Nous sommes en recherche active de biens pour nos clients. Nous proposons des estimations et mises en vente gratuites. Retrouvez tous nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site www.avesnesimmo.fr.

Centre Ville de Saint Pol sur Ternoise. Immeuble de rapport bien entretenu de 175 m2 composé de 3 appartements : 1 appartement de type F2 et 2 appartements de type F3. Recherche active de biens pour clients en fichier. Estimation et mises en vente gratuites.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site www.avesnesimmo.fr.

belle maison pleine de cachet sur saint Pol sur ternoise vous ytrouverez actuellement 2 appartements contenant chacun une belle piece de vie ,une cuisine , une chambre ,sdb et wc et garage un en rdc un au premier etage il est tout a fait possible de reprendre la totalité de l habitation en maison familiale avec quelque aménagementpour conforté ce bien un jolie terrain clos de 300 m2 une cave et un beau grenier isolé proche de toutes les commodité saint poloisesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ, Tél. : 0662462867, E-mail : pascale.rougegrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992242180

Votre agence Côté Particuliers vous propose à la vente cet immeuble mixte à usage d'habitation (ancienne boucherie) + 1 appartement loué. Idéalement pour démarrer votre activité sereinement avec un revenu assuré. Contactez-nous au 03 21 03 76 39 pour plus d'informations. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Willy Herbaut vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 240m² à Rénover à Bruay-la-Buissière Vous recherchez un projet de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Ce bâtiment de 240m², datant de 1948, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet sur-mesure à Bruay-la-Buissière. Ce bien divisé en 2 parties mitoyennes, réparti sur 2 niveaux, est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis qui souhaitent redonner vie à ce bâtiment ancien. L'espace intérieur est à repenser entièrement, offrant la liberté de créer des pièces adaptées à vos besoins. D'un côté, un ancien café avec espace bar et comptoir, cave en sous-sol, toilettes clients et une ancienne cuisine à l'arrière. Au dessus un appartement en duplex de 75m2 environ accessible depuis le local, comprenant : au 1er niveau : un séjour traversant avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Au 2e niveau : deux chambres et un espace bureau, pouvant également être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint. De l'autre côté, un local commercial de 25 m², vide et prêt à être aménagé selon les besoins. Point d'eau et sanitaires présents avec au dessus, un appartement en Duplex de 58m2 en très bon état composé d'un séjour lumineux avec cuisine au 1er étage, et de deux chambres ainsi qu'une salle de bain au 2e étage. Logement fonctionnel et prêt à l'emploi. Des travaux sont à prévoir dans certaines parties du bâtiment. Cependant, le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de réaliser un projet de rénovation d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à Bruay-la-Buissière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOCAL + HABITATION + GARAGE + COUR PRIVATIVE AVEC JARDIN + HANGAR Sur la commune de Hersin Coupigny, je vous invite à découvrir ce bâtiment construit dans les années 90 à usage mixte libre d'activité. Voici comment il se compose : Pour la partie professionnelle : - Local d'environ 60m2 avec grandes vitrines sur rue - Réserve - Garage de plus de 25m2 - WC Pour la partie habitation : - Pièce de vie de plus de 40m2 très lumineuse de part ses baies vitrées et insert à bois - Cuisine de près de 20m2 - Espace buanderie / cellier - 3 chambres - Salle de bains - WC S'y ajoute : - Cave saine - Hangar de plus de 50m2 avec fosse - Cour privative avec allée bitumée, portail et jardin Vous cherchez à lancer ou déplacer votre activité ? Cette annonce est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Preud'homme vous propose: Immeuble de rapport d'une surface de 199 m2 comprenant 1 local commercial d'environ 56 m2 avec vitrine, WC, cave et de 2 appartements type duplex. Entrée des appartements sur le coté (indépendant du local). Le premier appartement d'environ 77 m2 se compose : d'une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage cuisine, séjour, wc indépendant, 2 chambres et au second étage 1 chambre. Le second appartement d'environ 66 m2 se compose au rez de chaussée cuisine, wc indépendant, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 séjour et à l'étage 2 chambres et 1 salle de bain. Compteurs individuels (eau et électricité) avec un DPE D. Chauffage électrique, double vitrage PVC, toiture saine et chéneau fait il y a 1 mois. Travaux à prévoir (Devis complet si besoin). Rendement locatif minimum 11% NET (sur le devis travaux existant). Loyer de l'époque : 1580 € au total. Point d'intérêt : En centre ville avec grand parking gratuit en face. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Preud'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE DE RAPPORT – 12 % DE RENTABILITÉ BRUTE ​Prix : 199 000 € Revenu locatif projeté : 2 000 € / mois ​Spécial investisseur ! Opportunité rare sur le marché offrant un fort rendement immédiat et un potentiel de développement unique grâce à son terrain constructible. ​ PERFORMANCE FINANCIÈRE ​Revenus annuels estimés : 24 000 € ​Rentabilité brute : ~ 12 % ​Bonus : Possibilité de créer des garages sur le terrain constructible pour augmenter encore le cash-flow. ​ DESCRIPTION DES 3 LOGEMENTS ​T4 de 96 m² (Plain-pied) - Loué 657 €/mois : 3 chambres, cuisine ouverte, cave. Chaudière condensation neuve (2024). DPE C / GES C. ​T5 de 100 m² (Duplex) - À rafraîchir : Très grande pièce de vie de 57 m², 4 chambres, 2 WC. Fort potentiel locatif. ​T4 de 92 m² (Plain-pied) - À conforter : Pièce de vie de 43 m², 3 chambres, cellier. ​ ÉTAT TECHNIQUE & EXTÉRIEUR ​Terrain constructible : Idéal pour batterie de garages ou extension. ​Toiture : bon état. ​Menuiseries : double vitrage avec volets roulants. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé, comprenant un local commercial ainsi que deux spacieux appartements de 111 m2 et 68 m2. Profitez d'un emplacement numéro 1 et d'une excellente rentabilité ! Recherche active de biens pour clients en fichier. Estimation et mises en vente gratuites.Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre ou à louer directement sur notre site www.avesnesimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

1 094 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 235 m²
• 

Quartier Centre

À 17km de Valhuon (62)

IMMEUBLE DE RAPPORT BARLIN CENTRE-VILLE Situation exceptionnelle, en plein cœur de Barlin, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports). Immeuble de caractère de 235 m² offrant plusieurs lots avec une belle rentabilité Composition du bien : Local commercial – 39 m² Salle de pause WC Actuellement loué 600 € Charges : 30 € Maison – 92 m² Entrée Salon séjour de 30 m² Cuisine aménagée Bureau Salle d'eau WC indépendant À l'étage : palier + 2 chambres Cave, dépendance et jardin clos avec accès au parking Actuellement loué 750 € Charges : 40 € Appartement duplex – 98 m² Superbe salon séjour de 40 m² Cuisine de 15 m² Cellier / lingerie Salle de bain avec WC À l'étage : 2 chambres de 15 et 16 m² Terrasse privative Actuellement loué 636.49 € Charges : 25 € Les + qui font la différence : Chauffage gaz (maison) Chauffage électrique (appartement) Fibre optique Double vitrage Assainissement collectif DPE C – GES A Emplacement ultra recherché Fort potentiel locatif et patrimonial avec une belle rentabilité à 10 % Taxe foncière : 2307 € Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit pour investir, habiter ou développer une activité, Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en centre-ville de Barlin ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 316381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Côté Particuliers vous propose à la vente un immeuble à usage commercial (toutes possibilités) avec une surface de vente composé actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée d'une surface de 65,62m2 (soit une capacité de 50 personnes). A l'étage : Possibilité de créer un appartement. Eléments de confort : Carrelage refait à neuf - Electricité refait à neuf - Pompe à chaleur réversible - Tout à l'égout - Chauffe eau gaz de ville (5 ans). Contactez-nous au 03 21 03 76 39 pour plus d'informations. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? ? NOUVEAUTÉ À ALLOUAGNEENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR LE SECTEUR ! ? ?Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ?Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies !? LOT 1 — Maison principale (128 m² habitables)DPE : FUne maison lumineuse et pleine de possibilités !? 4 chambres? 2 bureaux? Cuisine séparée? Salle d'eau? Dressing? Cour extérieure? Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement…)Un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ?? LOT 2 — Maison secondaire / Locative (90 m²)DPE : E? un investissement locatif (particulier ou professionnel)?? un projet multigénérationnel?? un complément de revenu?Elle comprend :? Séjour lumineux? Cuisine séparée? 2 chambres? Salle d'eauUne belle opportunité à saisir !? LOT 3 — Hangar de 140 m²Avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux !Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif… ??? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux.? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ?Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : 0789496769, E-mail : lea.deprettere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651

UNIQUEMENT CHEZ ORPI Emplacement idéal pour cet immeuble de rapport en parfait état . En mono propriété, composé de trois lots. 2 appartements T4 ( 100 & 104m²)+ un local commercial avec son logement ( 204m²). L' ensemble est loué, locataire à jour , en place depuis plusieurs années. REVENU LOCATIF ANNUEL 32880 EUROS TF : 4231 euros dont 502 euros de TOM et 2024 euros pris en charge par le locataire commercial Rentabilité 7.83% A VOIR RAPIDEMENT Contact 06/12/57/10/20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048 Référence agence : 5374

Votre agence Côté Particuliers vous propose à Saint-Pol-Sur-Ternoise cet immeuble de 133m2 habitables avec une ancienne salle des ventes d'environ 220m2. Plus précisément vous profiterez au rez-de-chaussée : Grande salle (ancienne salle des ventes), bureaux, hall d'entrée, vestibule, escalier, garage, cave. Au premier étage : Un appartement comprenant entrée, placards, vestiaire, salle de bains, WC, cuisine, buanderie, cour terrasse, salle, salon, chambre, dépendance, grenier et couverture. Au second étage : un appartement avec vestibule, cabinet de toilette, 3 chambres, grenier. Concernant les éléments de confort : Tout à l'égout - Chauffage central au fioul - Fenêtres double vitrage PVC. Idéal pour un investissement locatif avec une division en plusieurs appartements. Contactez-nous au 03 21 03 76 39 pour plus d'informations. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI vous propose de découvrir sur la commune d'Auchel, dans une rue commerçante dynamique et à proximité immédiate des écoles, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité commerciale et se compose d'un espace d'environ 70 m² bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de WC indépendants. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de commerce, de service ou de profession libérale. Les premier et deuxième étages accueillent un appartement d'environ 65 m². Il comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. L'ensemble est chauffé au gaz de ville. Le bien dispose également d'une dépendance avec accès indépendant sur le côté du local commercial, offrant un espace supplémentaire exploitable, d'une cave ainsi que d'un jardin, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Ce bien représente une opportunité intéressante pour allier activité professionnelle et logement ou pour un projet d'investissement mixte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI Stéphane Cappe. Référence agence : 902

Rentabilité : 10,5% de rendement brut ! Environ 10 % par An Immeuble de Rapport 5 Lots – 372 000 € FAI Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport Clé en Main – Rentabilité Immédiate Vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité ? Adrien Bsk Immobilier vous présente cet ensemble immobilier mixte idéalement situé à Auchel (62), à seulement 2h30 de Paris. Les chiffres : Cet immeuble entièrement révisé et entretenu génère un revenu locatif annuel de 39 120 €. Composition de l'ensemble (5 Lots) L'immeuble se compose d'un local commercial et de quatre appartements spacieux, offrant une belle mixité locative : Local Commercial (60 m²) : Déjà loué (600 €/mois). Appartement T2 (35 m²) : Chauffage électrique, classé E (590 €/mois). Appartement T4 (115 m²) : 3 grandes chambres, chaudière De Dietrich (2020), classé D (690 €/mois). Appartement T3/4 (75 m²) : 2 à 3 chambres, chaudière De Dietrich (2010), classé D (690 €/mois). Appartement T3/4 (105 m²) : 2 à 3 chambres, chaudière De Dietrich (2009), classé D (690 €/mois). Les points forts pour votre sérénité : Zéro Vacance Locative : Tous les logements sont loués (baux débutant au 1er février pour la plupart). Sécurité Garantie : Tous les locataires disposent de garants physiques ou de la garantie VISALE. Conformité Totale : Les permis de louer ont tous été accordés ces dernières semaines. L'immeuble a été entièrement révisé et nettoyé récemment. Aucun gros travaux à prévoir, vous encaissez les loyers dès le premier jour. Cette annonce référence 317811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 82863053300028. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Pol-sur-Ternoise. 9.4% de rentabilité Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère, idéalement situé au coeur de Saint-Pol-sur-Ternoise. Ce bien rare sur le marché offre un excellent potentiel de rendement grâce à sa composition avantageuse et son emplacement stratégique. Composé d'un local commercial et de 2 appartements, le tout sur 3 niveaux. Faites fructifier votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier de qualité à Saint-Pol-sur-Ternoise. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 228, soit D, GES: 8, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84747

En exclusivité chez FIJ immobilier, à seulement 20 min d'Arras, Ensemble immobilier en mono propriété sur une parcelle avec cour commune. Cet ensemble immobilier se compose 2 bâtiments distincts. : 1er bâtiment : 2 appartements T3 et 2ème bâtiment 1 T3 et 1T4. Le gros plus : une batterie de 5 garages. Diagnostic de performance énergétique : D Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.