Achat Maison à Agen-d'Aveyron (12) avec terrasse : 79 annonces

Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Agen-d'Aveyron, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu et sans voisins directs, sur un terrain de 3 500 m². La maison se compose : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, cave et chaufferie. Des travaux sont à prévoir (avec possibilité d'une troisième chambre) offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes de Rodez. Référence agence : 1984

Prix au m² le plus bas

315 000 €

2 944 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Agen-d'Aveyron (12)

À vendre : belle maison contemporaine de plain-pied de 107 m² située à Agen-d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie serein, à seulement 10 minutes de Rodez. Construite en 2019, elle allie élégance et confort, avec des espaces lumineux et harmonieux. La pièce de vie spacieuse de 49 m², dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée, est idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et un bureau pour le télétravail. Un extérieur bien entretenu de 671 m² avec une terrasse de 48 m² invite à la détente. Cette maison à acheter à Agen-d'Aveyron se distingue par ses prestations de qualité : pompe à chaleur, isolation performante, et un garage double. Située dans un environnement recherché, cette maison répond aux critères les plus exigeants. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare sur le marché et organiser une visite privée.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

En Exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette charmante maison avec son terrain attenant. La maison développe environ 81m2 habitables sur deux niveaux et possède un point de vue magnifique !! Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec insert bois et balcon, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, un wc et une salle de bain. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, les menuiseries ont été changées en 2024. Le DPE de la maison est classé D. Le sous-sol est utilisé comme atelier, chaufferie et rangement. La maison possède un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, offrant une explosion de couleurs au fil des saisons. Contactez-nous pour une visite !!!

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À RODEZ : MAISON À ACHETER RODEZ – COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ & MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS. L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main & Fiscalement Optimisé. Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez dans le département de l'Aveyron, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a été entièrement rénové sous la supervision d'un architecte. La maison RODEZ à vendre est proposée meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attrayant. Flexibilité & Densification Locative. L'actif a été conçu pour permettre une modularité totale, offrant la possibilité de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ personnes). 2. Optimisation 'Investisseur' : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés & Équipés). Le domaine s'articule autour d’un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 & 4 (103 m² & 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement, ciblant 'Jeune Actif' ou 'Cadre en mission'. Indicateurs de Performance pour l'Investisseur : • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : Bon état technique (toitures, électricité, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande : • Inventaire complet du mobilier et des équipements. • Étude de division (4 ou 5 lots) et projet de copropriété. • Plans au sol et visite virtuelle 3D immersive. Un Actif Stratégique et Sécurisé : Cet ensemble immobilier à RODEZ représente une opportunité rare sur le marché de l'Aveyron, combinant immédiateté d'exploitation et sécurité patrimoniale. Contrairement à un investissement classique nécessitant des mois de travaux et de mise en place, ce domaine est un outil de rendement opérationnel dès le jour de l’acquisition. La flexibilité offerte par la création de la copropriété privée et la possibilité d'un 5ème lot garantit une agilité totale face aux évolutions du marché locatif (saisonnier, professionnel ou résidentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette lumineuse villa des années 70 offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Espalion. Située dans un quartier calme et recherché de la dynamique ville d'Espalion, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les avantages de cette maison à vendre : • Superficie généreuse : Plus de 230 m² habitables sur 2 niveaux, avec 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec un espace barbecue pour profiter des soirées d'été. • Flexibilité totale : Parfaite pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet mixte (habitation + professionnel). • Praticité : Garage fermé et stationnement privatif, un atout rare en centre-ville. Cette maison à acheter à Espalion nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel, offrant une toile vierge pour vos projets. C'est également une occasion unique pour les investisseurs : Située près du centre-ville, elle promet d'excellentes perspectives de rendement. Les atouts pour l'exploitation : • Division potentielle : Configuration idéale pour créer plusieurs logements ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur le Chemin de Compostelle. • Revenus immédiats : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : Rez-de-chaussée avec vestibule, garage et stationnement. Étage supérieur lumineux avec balcons et terrasses. • Avantage fiscal : Possibilité de déficit foncier pour les investisseurs effectuant des travaux. Avec un emplacement privilégié, des volumes exceptionnels et un marché local en pleine expansion, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cette propriété aux multiples facettes (visite virtuelle, plans intérieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception – Emplacement rare pieds dans l'eau Au cœur des lacs du Lévézou, votre agence ORPI Bourran Immobilier vous propose une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de lac, avec accès direct à l'eau. Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa belle terrasse avec vue panoramique sur le lac, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement paisible et préservé. Les atouts de ce bien exceptionnel : Emplacement unique pieds dans l'eau Exposition plein sud Maison très lumineuse Accès direct au lac Terrasse avec vue dégagée et panoramique Environnement calme, naturel et recherché Un bien idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche, de sports nautiques ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare et privilégié au fil de l'eau. Contactez-nous sans tarder ! Une opportunité aussi exceptionnelle se présente très rarement sur le marché. Référence agence : 1632

Aveyron – Casanova Immobilier vous présente une maison SEGUR à vendre, un ancien presbytère en pierres et lauze, niché dans un cadre calme et authentique. Cette bâtisse au charme intemporel séduira les amateurs de vieilles pierres, d’authenticité et d’histoire. Que ce soit pour y vivre, développer une activité de chambres d’hôtes ou accueillir vos amis et votre famille, les possibilités sont nombreuses. S'étendant sur environ 235 m² habitables, cette maison à acheter à SEGUR dispose d'un terrain paysagé de 1 450 m², comprenant 6 chambres, de vastes espaces de réception avec cheminées, 3 salles d’eau et deux greniers aménageables. Les matériaux utilisés sont nobles et offrent une vue sur l’église romane. La maison est également équipée de la fibre optique. Située à 20 minutes de Rodez, de la gare et de l’aéroport, et à 25 minutes de l'axe autoroutier A75, cette propriété représente une opportunité rare dans la région Midi-Pyrénées. Pour toute demande d'information complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Agen-d'Aveyron (12)

Maison à vendre à Rodez, Aveyron (12), Région Midi-Pyrénées. Cette maison classée A est située à seulement 4 km du centre de Rodez. Très bien entretenue, elle dispose d'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée par Schmidt. Proche de tous les commerces et commodités tels qu'écoles, boulangeries, grandes surfaces, docteurs et hôpitaux, cette maison est idéale pour un achat maison à Rodez. Avec une consommation énergétique minimisée, elle allie modernité et confort. Son jardin, soigneusement paysagé par un professionnel, est vendu avec un jacuzzi, une douche extérieure, une pergola, un robot tondeuse et un terrain de pétanque privé. De plus, un garage et une place de parking extérieure sont inclus. Cette maison à acheter à Rodez est à visiter d'urgence, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Envie d'une maison lumineuse et facile à vivre? Cette maison de plain-pied d'environ 100m2 pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. En bonus : un grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier de stockage ... ou tout ça à la fois !) A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les barbecue, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Secteur recherché avec supermarchés, commerces, écoles et arrêt de bus à proximité pour un quotidien simple et pratique. Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre prochain projet de vie A visiter sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1599

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

235 000 €

1 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Agen-d'Aveyron (12)

EXCLUSIVITÉ à Luc la Primaube, Aveyron : une opportunité à ne pas manquer ! Maison de 150 m² à vendre avec 7 pièces et un terrain constructible. Vous êtes en quête d'espace, de flexibilité et d'un emplacement privilégié ? Ne manquez pas cette villa sur une parcelle de 710 m². Les atouts de cette maison : - À l'étage : un lumineux espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour accueillir un futur spa (les raccordements sont déjà en place). Côté nuit, deux chambres et une salle de bain spacieuse (douche et baignoire). - En rez-de-chaussée : un appartement T3 à rénover, idéal pour un revenu locatif, pour une profession libérale, ou pour agrandir la maison. - En bonus : des combles aménageables pour une superficie additionnelle ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, piscinable et constructible, accessible de manière indépendante, ainsi que de deux garages privatifs avec stations dédiées. Profitez de la vie de quartier : à proximité immédiate des écoles, commerces et services au cœur de Luc la Primaube. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Luc la Primaube, présentée par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Vente maison Luc-la-Primaube. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 de plain-pied de 118 m² avec sous-sol total et garage est idéalement placée dans un secteur prisé de La Primaube. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée dispose d'une porte-fenêtre qui mène à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 110 m² vient compléter ce bien, offrant un grand garage avec deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces de rangement fonctionnels. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage depuis la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Informations complémentaires : maison entièrement climatisée (climatisation réversible), chauffage au sol, chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude (ballon indépendant), menuiseries PVC, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, aspirateur centralisé pratique pour l'entretien des véhicules. La taxe foncière s'élève à 1 869 €, et la maison est bien entretenue avec un DPE en classe C.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

966 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Agen-d'Aveyron (12)

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Belle propriété bourgeoise à vendre à Rodez, Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées. Cette maison unique est nichée sur un parc arboré de 7810 m², à seulement 5 minutes du centre de Rodez tout en profitant d'un cadre champêtre. Cette maison à acheter à Rodez offre un vaste espace de vie de 102 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine, le tout orné d'une fontaine d'art et de charmants marbres. Vous bénéficierez de deux entrées privatives de plain-pied, idéales pour un projet locatif ou pour accueillir confortablement votre famille. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le système électrique modernisé, tandis que la toiture en ardoise et les façades sont bien entretenues. La maison dispose de plusieurs salles d'eau, d'une buanderie, d'une cave et de 3 garages. Profitez également de grandes terrasses donnant sur un parc magnifique contenant une grande diversité d'arbres. Avec un bon goût en décoration intérieure, vous pourrez transformer cette bâtisse en un véritable bijou. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite de cette maison à vendre à Rodez.

iad France - Christophe Gaumy vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC. Située à Laissac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est à seulement quelques pas des commodités locales. Elle dispose d’un vaste terrain de 7 000 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et un environnement verdoyant. La maison comprend : un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain et des WC indépendants. Les caractéristiques techniques incluent : chauffage central au fioul, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et une toiture régulièrement entretenue. Ce bien rare en vente à Laissac offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont envisageables pour la moderniser à votre goût, mais elle est déjà habitable dans l'état actuel. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Laissac, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.

RARE DANS LE SECTEUR ! À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres d'une surface habitable de 163 m², baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de 2 salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible à chaque niveau. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de caméras. Des panneaux solaires complètent les équipements. En annexes : 2 grands garages avec portails automatiques Une cave Une très grande dépendance à aménager selon vos envies Un hangar Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 51 000 m², accessible par deux entrées. Vous y trouverez également un bois ainsi que deux sources, un véritable atout rare sur le secteur. Les + du bien : Proximité immédiate des commerces (2 minutes en voiture, 10 mn à pied) Belle surface habitable Terrain rare avec bois et sources Dépendances, deux garages Environnement calme avec une vue dégagée N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 185

MAISON T6 AVEC GARAGE TRIPLE À VENDRE À RODEZÀ seulement 5 km de Rodez, dans l'agglomération de RODEZ, cette maison rare rénovée vous attend. Avec un terrain de 803 m², elle est idéalement située à 5 minutes du panneau Rodez tout en offrant un cadre calme et paisible. La belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, donne sur une terrasse arborée avec une vue dégagée.Si vous recherchez une maison à acheter à Rodez, cette propriété répondra parfaitement à vos besoins tant personnels que professionnels. Toutes les menuiseries en bois et aluminium sont en double vitrage, et la toiture en ardoise est en excellent état. Vous y trouverez plusieurs salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une cave et un garage pouvant accueillir trois voitures. De plus, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Je suis à votre écoute pour étudier vos projets et convenir d'une visite afin que vous puissiez envisager votre achat maison RODEZ.

iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison T6 familiale située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 160 m² habitables et un garage, cette maison à acheter à Rodez se distingue par son caractère ancien et son originalité. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'un jardin d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 32 m² lumineux, une cuisine séparée et des WC avec lave-mains. Au premier étage, accessible par de magnifiques escaliers en bois, se trouve une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux chambres. Sous les combles, une grande pièce idéale pour des enfants accueille deux mezzanines et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis dans une pièce équipée d'une cheminée, et profiter d'une grande terrasse de 30 m². Le sous-sol comprend également deux caves pour le stockage. Cette maison à vendre à Rodez est équipée d'une chaudière à condensation gaz de 2021, d'un ballon d'eau chaude de 2024, de double vitrage sur menuiseries bois et de volets roulants électriques.

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune d'Arvieu, au cœur du Lévézou et non loin du lac de Pareloup, découvrez cette charmante maison en pierre traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 90 m² habitables avec un extérieur agréable demandant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, proche du lac de Pareloup et au cœur de la nature du Lévézou, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1605

Vous cherchez un endroit où poser vos valises, voir grandir vos enfants… et peut-être même réussir (enfin) vos barbecues ? Ne cherchez plus Bienvenue dans cette charmante maison de 127m², nichée dans le secteur très recherché d'Olemps. Côté extérieur : Un jardin parfait pour les siestes au soleil ou les débats philosophiques sur “qui arrose les plantes ?” Une piscine qui vous promet des étés dignes d'un club de vacances (cocktail en option) Côté intérieur : De beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un salon/séjour spacieux, une cuisine séparée, 6 chambres, deux salles d'eau et un cellier composent ce bien. Un espace de vie chaleureux pour partager rires, repas et soirées Netflix interminables Une maison où il fait bon vivre (et où les plantes ont enfin une chance de survivre) Le petit + qui change tout : À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services… tout est là pour simplifier votre quotidien. En résumé : Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, entre confort, convivialité et moments inoubliables. Attention, risque élevé de coup de cœur Servitudes : non Référence agence : 1609

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

Coup de cœur du secteur

650 000 €

3 283 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Agen-d'Aveyron (12)

À LA PRIMAUBE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien moulin du 15ème siècle, offrant une tranquillité absolue au cœur d'une vallée sans vis-à-vis. Ce moulin LA PRIMAUBE à vendre est agrémenté d'un droit d'eau et d'un bief sur la rivière, avec une maison de 200 m², une tiny house servant de gîte et trois granges aménageables, ainsi qu'une dépendance dotée d'un four à pain. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4 hectares de prairies et 18 hectares de bois avec diverses essences. Idéalement situé à proximité des commodités, dont l'école à 3 km, tous les commerces à 12 km et le centre de Rodez à 22 km. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de plus de 65 m², d'une salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et de quatre chambres à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec des granges et un four à pain, un espace idéale pour des repas en plein air ou des activités. Une tiny house tout confort complète l'offre, offrant un espace de vie agréable avec une terrasse couverte. De plus, une étude pour une centrale hydroélectrique a été réalisée, offrant un potentiel de rentabilité. Ce moulin à acheter à LA PRIMAUBE saura répondre à vos rêves et vous promet de belles journées en famille.

Découvrez cette maison CALMONT à vendre, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de type 6, construite de manière traditionnelle, se trouve sur un terrain de 2 447 m² et offre des volumes spacieux ainsi qu'un environnement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 8,6 m² menant à un salon de 26,45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 8 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 11 m², accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle de 8,8 m². À l'étage, l'espace nuit sous combles se compose de quatre chambres généreuses de 11 m², 20 m², 15 m² et 16,7 m², et d'une salle de bains de 6,8 m². Un garage confortable de 41 m² complète cette offre. Parmi les prestations techniques, on note des menuiseries en aluminium ancienne génération, des volets roulants manuels, une toiture en lauze, une construction sur vide sanitaire, un chauffage électrique par convecteurs (installé en 2008) et un assainissement autonome. Idéal pour un achat maison CALMONT.

Rare sur le secteur du Lévézou ! Situé sur le magnifique plateau du Lévézou, à égale distance entre Rodez et Millau, et à proximité du lac de Pareloup, ce bien plein de charme saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. L'ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée de 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que d'une grange / garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, garage, location, activité professionnelle, etc... Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible, cette propriété permet d'envisager divers projets. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une résidence principale ou bien secondaire. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1598