Achat Maison à Ajat (24) : 717 annonces

Cette maison de bourg est entièrement à rénover, mais la base est saine, murs et charpente en bon état. L'environnement est très calme dans ce petit bourg à 6 kms de THENON et à 20 minutes de MONTIGNAC Une fois rénovée, elle pourrait bénéficier d'une belle surface habitable, les combles peuvent être aménagées. La cave fait toute la surface de la maison, elle donne sur l'arrière du bâtiment, et le terrain, avec une vue agréable. La disposition des pièces peut être entièrement modifiée, au RC on entre dans l'actuel cuisine/séjour avec une cheminée. Sur la gauche, 2 grandes pièces pouvant devenir une chambre et un salon avec une vue sur la vallée et la forêt. La salle de bain, les toilettes et une chambre sont au même niveau, un escalier permet l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en chambre. Classé G, elle bénéficie de toutes les aides à la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 601440 )

Ajat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, propose à la vente une maison de 5 pièces au prix de 288 700 euros, honoraires de 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Située dans un hameau paisible, à proximité du centre du village, cette charmante maison en pierre offre 137 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon agréable avec vue sur le jardin, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménagé de 41 m2. La maison est entourée d'un jardin bucolique de 5300 m2, incluant un studio indépendant pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une remise, une cave, une grange en pierre et une petite mare. DPE : D (166 kWh) GES : D (30 kgCO2). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1025 euros et 1025 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Ajat, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par email à e.djaou@proprietes-privees.com. Merci de prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric DJAOU, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Référence du bien : SIMEON -Céline Labrousse vous propose une maison à acheter à Ajat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est une maison de campagne mitoyenne nécessitant des rénovations, située à six kilomètres de Thenon, en direction Nord-Ouest.EN TERMES D'AGENCEMENT :Cette maison ancienne en pierre s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-rue, vous découvrirez une pièce de vie de 23m², accompagnée de deux autres pièces d'environ 16m² chacune, pouvant servir de chambre(s) ou de salon. Un petit dégagement, accessible par une porte extérieure, mène à une salle d'eau et un WC, pour un total habitable actuel de 62m².Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un garage spacieux de 50m².CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La bâtisse est implantée sur un terrain de 300m². Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires au prix de 5 976 € : une parcelle de 2005m² proche de la maison et une autre de 3971m² non attenant.QUELQUES PRECISIONS :- Maison mitoyenne.- Travaux intérieurs à prévoir.- Électricité non conforme.- Simple vitrage.- Cuisinière comme système de chauffage.- Assainissement raccordé au tout à l'égout.- Taxe foncière : 346 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

325 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Ajat (24)

Cette demeure est de toute beauté, construite en 1901, elle a gardé tout son charme, le moderne et l'ancien s'harmonisent parfaitement. Elle possède en autre, de beaux volumes, et l'espace extérieur est ravissant et sans vis à vis. Coté chauffage elle est équipée d'une pompe à chaleur intégrée aux plafonds, et le bloc extérieur également invisible. Double vitrage, bonne isolation. La toiture et charpente sont très bon état. Assainissement aux normes. Adoucisseur d'eau. C'est une très belle rénovation. Vous pouvez y vivre de plain pied, en effet, le rez-de-chaussée possède une suite parentale avec une vaste salle d'eau et toilettes. Le salon et le séjour équipé d'un poêlé à granulé, d'une surface de 75m² environ sont très lumineux et tournés vers l'extérieur. La cuisine, moderne, est très bien intégrée, une grande arrière cuisine complète son confort. Toilettes. A l'étage, un bureau, une grande chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un immense grenier aménageable facilement d'un surface d'environ 90m². Ne tardez pas à découvrir ce bien tout confort, et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592599 )

Superbe bâtisse du 18ème en plein centre bourg historique, sur un terrain de 1017m² avec une vue sur la vallée. L'ensemble du gros œuvre est en parfait état, murs et toiture. A l'intérieure de la maison la rénovation de l'étage reste à terminer coté mezzanine, et quelques détails de finition. Elle se compose d'une belle cour intérieure, une entrée donnant sur le magnifique séjour de 55m², cuisine, une salle manger, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 toilettes. A l'étage, une chambre avec toilettes, une mezzanine et un grand grenier. Au sous-sol ou rez-de-jardin (130m²), Chaufferie, cave, 2 grandes pièces dont une avec le sol en pisé, coin buanderie et adoucisseur d'eau. Dans la cour il a un puits. Cette demeure mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 578991 )

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

À vendre, une propriété d'exception située à TOURTOIRAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des sites touristiques, des écoles et des commerces, cette propriété constitue un lieu de vie unique avec un potentiel locatif considérable. L'ensemble se compose de 5 habitations indépendantes, garantissant à chaque résident son intimité. La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m2, comprend une cuisine dinatoire, un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une piscine privative. Deux gîtes entièrement équipés offrent chacun 3 chambres, 2 salles d'eau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse et une piscine privative. De plus, deux autres maisons comprenant 2 chambres sont également présentes ; l'une dispose de sa propre piscine, tandis que l'autre est actuellement louée à l'année. L'ensemble est établi sur un parc paysager d'environ 2,4 hectares, comprenant des garages, un pigeonnier et diverses dépendances. Exploité partiellement, cet ensemble présente une belle marge de progression, faisant de cette vente de propriété à TOURTOIRAC une opportunité à saisir dans un environnement paisible et inspirant.

Découvrez cette maison à vendre à Trélissac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Édifiée en 1986, elle offre un confort de vie de plain-pied avec deux terrasses extérieures sur un parc plat et clos. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un espace spa détente de plus de 50 mètres carrés avec vue sur la nature. Le salon, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine ouverte aménagée complètent cet espace de vie agréable. Un carport double est également inclus pour abriter vos véhicules. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau en mezzanine offrent un espace supplémentaire. Cette maison peut aussi convenir à une activité professionnelle grâce à la possibilité de privatiser une entrée pour le bureau et le spa. Prix : 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 070 et 2 870 euros, indexées à l'année 01/01/2021. Pour visiter cette maison à acheter à Trélissac et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier DUPONT, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932 178 817.

Découvrez cette maison à vendre à Trélissac, Dordogne, située au calme, au bout d'une impasse, dans un cadre forestier préservé, à mi-chemin entre Trélissac (24750) et le centre-ville de Périgueux (24000). Édifiée au XIVe siècle en tant que ferme fortifiée, cette propriété chargée d'histoire fut autrefois le fief de la noble famille Montozon de Puyconteau. Après une rénovation complète, elle a conservé son charme d'antan tout en offrant un confort contemporain. Avec 270 m² habitables, la maison offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine élégante, une salle à manger conviviale, un vaste salon avec accès à la terrasse, ainsi que deux grandes chambres avec dressing. À l'étage, trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs sont présentes. L'extérieur s'étend sur un domaine plat de 7 hectares avec terrasse, installations équestres, trois dépendances, et un chalet finlandais transformé en cabinet médical. Ce bien rare allie patrimoine et modernité, idéal pour les passionnés d'histoire et de nature. Pour plus d'informations sur cet achat maison Trélissac et organiser une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

Ce plan de maison rectangulaire et sa toiture deux pans, un indémodable de l'architecture des maisons individuelles, est facile à implanter sur de nombreux terrains. C'est l'une des qualités qui en fait un plan idéal pour les retraités souhaitant un logement moins grand, pour les familles avec un enfant ou pour les investisseurs. Mais ce n'est pas la seule raison. Découvrez tous les avantages de ce plan de maison optimisée avec ses deux chambres et son garage. Le prix comprend le terrain, les frais de notaires, la construction prête à décorer. Plus d'informations auprès de votre conseiller Thierry DELEAU. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommage Ouvrage incluses Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32955284)

VENTE : maison de 6 pièces (115 m²) à Cherveix-Cubas Emplacement privilégié - À vendre à Cherveix-Cubas (24390) : maison neuve 6 pièces de 115 m² et de 5 050 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, bassin de natation, boulangerie et bureau de poste. Autoroute A89 à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 319 200 €. Contactez notre agence (Arnaud LAFAYSSE : 06-25-42-26-41) pour toute question sur la maison.

À vendre : petite maison datant du 13ème siècle, située dans un village classé et préservé en Dordogne, au cœur du Périgord noir, dans la vallée de la Vézère. Cette maison Montignac à vendre se trouve à seulement 15 minutes de Montignac et à 10 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère. Entièrement rénovée entre 2020 et 2022, elle offre tout le confort moderne : électricité et plomberie neufs, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de taille jointées, ainsi qu'un escalier en métal et bois. Les huisseries sont en double vitrage, le grenier est isolé, et le toit a été refait. L'extérieur bénéficie de l'accord des Bâtiments de France et des attestations en mairie ont été obtenues. Le chauffage est assuré par des radiateurs infrarouges et une cuisinière à bois. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec wc séparé, et un dressing. Un grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. Le jardin paysagé de 70 m2 abrite un beau tilleul et une terrasse aménagée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LACROPTE, Dordogne, en région Aquitaine. Située au bout d'une impasse, cette périgourdine en pierre d'environ 100m² habitables offre un cadre paisible sans nuisances et un point de vue imprenable. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Profitez également de terrasses couvertes et d'une dépendance sur un terrain de 3.5 hectares. Honoraires à charge acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 186000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Boulazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 136 m2 habitables et un terrain de 1190 m2, cette maison individuelle offre une belle alliance de modernité et d'espace. Profitez d'un salon séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à un mur vitré, offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau, parfaits pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Boulazac à vendre, située dans un environnement sécurisé et exceptionnel, aux portes de Périgueux.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 km de Montignac/Lascaux. Ce cocon familial offre un potentiel artisanal idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, alliant vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement prisé pour ses balades, son patrimoine riche et sa vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété présente une situation idéale, à 3 km d'un village avec commerces et restaurants, et à seulement 10 minutes d'un lac propice aux baignades estivales.La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande pièce polyvalente vous attendent, parfaite pour des loisirs ou un bureau.Côté pratique, un grand hangar de 130 m² avec eau et électricité est disponible, idéal pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'un chalet équipé d'un point d'eau et d'électricité. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence dans la célèbre vallée de la Vézère.En matière de confort, la maison dispose d'un poêle à bois Rosière de 9 kWh, de radiateurs à fluide caloporteur, et d'électricité conforme. Des placards intégrés dans deux chambres, un vide-sanitaire et un entretien soigné complètent ce bien. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme, avec des mises à niveau nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1345 euros, et le jardin a été aménagé avec soin.Le prix de vente est fixé à 364 000 euros, incluant 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 350 000 euros. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1302 et 1762 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter Montignac-Lascaux et concrétiser votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Béatrice VIVIEN est un agent commercial immatriculé auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison d'environ 70m² située dans un secteur sans aucune nuisance. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, un wc et une chambre. Une grange en pierre d'environ 80 m² avec eau et électricité complète ce bien. Le tout sur une terrain de 10 000 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à vendre à Boulazac Isle Manoire, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée en pleine campagne, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Boulazac, cette propriété offre un environnement calme et boisé. Vous profiterez d'une vie de plain-pied, avec un spacieux salon séjour cuisine, une véranda, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un cellier buanderie et de nombreuses dépendances. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 300284 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à 20 kms de Périgueux, 15 kms de Trélissac, au calme, grande maison en pierre proposant de belles prestations. En rez de chaussée, grand salon équipé d'un poêle à bois, petit salon pouvant servir de chambre, 2 chambres, cuisine aménagée, 2 autres poêles à bois sont présents dans la maison, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC, buanderie. A l'étage: combles aménagées offrant de belles possibilités d'aménagement, WC. A l'extérieur, un double garage avec espace de rangement en mezzanine, terrasse couverte donnant sur une belle piscine de 10X5 m, local technique. Beau jardin paysagé. Barbecue, 2ème terrasse à l'arrière. Un abris bois, une dépendance supplémentaire pouvant servir de rangement d'environ 12 M². Pompe à chaleur air/air installée en 2021, climatisation réversible, radiateurs électriques, Chauffe-eau. Menuiseries PVC double vitrage. Fosse septique, parcelle d'environ 1 900 m². Taxe foncière 624? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située en Dordogne (24), Aquitaine, en France. Dominant la vallée menant à la rivière Dordogne, cet ancien repaire noble est ancré dans l'histoire du Périgord depuis le XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, l'ancien château a été détruit et a laissé place à ce charmant manoir. Edifié sur deux niveaux avec un grand corps de logis et six travées, cette propriété offre un cadre splendide et un riche potentiel. Classe énergie : E/D.

En Exclusivité ! Vous avez un projet d'achat maison BADEFOLS D'ANS ? Découvrez cette maison de bourg en pierres, entièrement rénovée et décorée avec soin, offrant environ 93 m² habitables sur trois niveaux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cosy, regroupant un espace salon et une salle à manger, sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et authenticité grâce à ses pierres apparentes et son cantou. Un toilette avec lave-mains se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage révèle un grand espace sous charpente apparente, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Située à seulement quelques minutes de Hautefort et Saint-Agnan, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Cette maison BADEFOLS D'ANS à vendre ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir ! Idéale pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.919677

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 384 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Ajat (24)

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

À Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne et de la région Aquitaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéale pour un achat maison Montignac-Lascaux, cette Périgourdine se distingue par son architecture avec de belles lucarnes à volutes. Le parc, entouré de murets en pierre et d’un portail élégant, inclut un plan d’eau sur le terrain, parfait pour se détendre ou attirer les amateurs de pêche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement avec escalier menant à une chambre, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, quatre grandes chambres (20, 17, 14 et 13 m²) s'organisent en enfilade, accompagnées d'une salle d’eau et d’un WC. Un garage/atelier complète la propriété. La maison à acheter à Montignac-Lascaux nécessite un rafraîchissement. Un audit énergétique est disponible et des aides à la rénovation sont envisageables. La belle piscine de 10 x 5 mètres, entourée de végétation et d’un magnolia, enrichit l'ensemble. Le prix de vente de cette maison Montignac-Lascaux à vendre est de 343 500 euros, honoraires d'agence inclus (4,09%) à la charge de l’acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété entièrement restaurée dispose d'une piscine et se compose de plain-pied d'un double salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec poutres et cheminées. Vous apprécierez également la cuisine équipée avec un accès à la terrasse et une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré surplombe la vallée, offrant un cadre paisible. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison en Dordogne.

Située dans un quartier recherché de Boulazac, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied denviron 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sintègre harmonieusement à cet espace. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, complète cet ensemble. Il est surmonté dune mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin détente ou espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres, dune salle de bains, dun WC séparé et dune buanderie, permettant une organisation pratique du quotidien. Un garage, ainsi quun grenier et une cave, viennent compléter le bien et apportent des espaces de rangement supplémentaires. À lextérieur, le terrain de 372 m², facile à entretenir, permet de profiter dun agréable espace pour les beaux jours. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certains visuels présentés dans lannonce proposent des aménagements réalisés en home staging virtuel, illustrant le potentiel des différents espaces. Cette maison conviendra aussi bien à une famille quà des acquéreurs recherchant un bien confortable avec extérieur, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Périgueux. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

187 500 €

1 136 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Ajat (24)

Au cœur d'un charmant village périgourdin, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, offrant un accès de plain-pied et un cadre de vie plein de charme.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. Elle se compose également d'une cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.En sous-sol, de beaux volumes viennent compléter le bien avec une buanderie, une cave, un garage ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien four à pain plein, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités, le tout complété par une surface constructible, idéale pour concrétiser vos projets.Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 0626584378, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470

Bien le moins consommateur d'énergie

123 000 €

1 430 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
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À 16km de Ajat (24)

iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison à vendre à Le Lardin-Saint-Lazare – Grand terrain – Dépendances – 139 000 € honoraires inclus. Située à Le Lardin-Saint-Lazare dans le département de la Dordogne, cette maison offre une opportunité rare avec sa proximité aux commerces et un accès rapide à l’autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux). Cette maison mitoyenne développe environ 85 m² habitables et présente une distribution fonctionnelle : un salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée à terminer avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie), une salle d’eau, un atelier/bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une véranda fermée pour un espace de vie supplémentaire. Les travaux à réaliser sont uniquement des finitions, vous permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. D’un point de vue technique, les éléments suivants ont déjà été effectués :- Façade neuve (ravalement récent),- Menuiseries PVC double vitrage, en majeure partie en verre sécurité,- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,- Électricité mise aux normes,- Tout-à-l’égout et fibre optique. Le DPE avant travaux est de classe D à réactualiser après les améliorations. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², alliant partie arborée et zone boisée, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. Le véritable atout de cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare : un immense garage d’environ 100 m², comprenant deux garages fermés de manière indépendante. Cet espace est idéal pour les artisans ou les professionnels nécessitant du stockage, ainsi que pour les investisseurs ou les projets locatifs, y compris en saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations requises. Ce bien polyvalent et à fort potentiel est proposé au prix attractif de 139 000 € honoraires inclus.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

VENTE : maison T4 (90 m²) à Antonne-et-Trigonant Idéalement située - À Antonne-et-Trigonant (24420), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 800 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Niversac et Périgueux Saint-Georges), École Élémentaire Claude Goumondie, tennis, boulangerie, commerces et épicerie. Autoroute A89 à 8 km. Périgueux à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 189 700 €. Contactez Arnaud LAFAYSSE (tél : 06-25-42-26-41) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente.

À la vente, maison de 5 pièces à Sainte-Orse, Dordogne (24), Aquitaine. Ce bien neuf de 103 m² est situé sur un terrain de 4 650 m² et comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Idéalement placé, il est proche des gares (Thenon, La Bachellerie et Limeyrat) et des écoles, avec l'autoroute A89 à seulement 10 km. Périgueux se trouve à 28 km. Cette maison Sainte-Orse à vendre est proposée à l'achat pour 214 300 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Sainte-Orse, contactez notre agence (LAFAYSSE Arnaud : 06-25-42-26-41) pour en savoir plus sur les démarches et modalités de vente.