Achat Maison de plain-pied à Alloinay (79) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

45 000 €

542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Alloinay (79)

À ALLOINAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une maison à rénover. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux dépendances et d'un garage. La propriété dispose d'une cour et d'un jardin d'une superficie de 1203 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2550 € et 3511 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). C'est une opportunité idéale pour un projet d'achat maison ALLOINAY.

iad France - Marina Martineau vous propose: RARE : Le Confort Absolu du Plain-Pied sur un Parc de 6600 m² Vous cherchez l’irréprochable ? Posez vos valises dans cette magnifique villa de 176 m², entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Située à seulement 10 min de Melle, découvrez un havre de paix techniquement parfait et incroyablement lumineux. C'est un bien rare qui coche toutes les cases : accessibilité PMR/Séniors, performance énergétique pour les jeunes familles, et un terrain majestueux sans le moindre vis-à-vis. Une vie de Plain-Pied fluide et moderne Espace de vie XXL : Un salon baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse pour prolonger vos soirées d'été. Cuisine Conviviale : Une cuisine équipée semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, véritable cOEur de la maison. Espace Nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés + 1 bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins). Bien-être : Une salle de bain complète (douche + baignoire) pour satisfaire toute la famille. Technique & Économies : Le point fort Oubliez les factures d'énergie excessives et les mauvaises surprises : Confort Premium : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur. Autoconsommation : Panneaux photovoltaïques (Plug & Play) déjà installés. Sérénité Totale : Électricité aux normes (zéro anomalie), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Un extérieur aux possibilités infinies Sur un terrain clos de 6 598 m², les prestations continuent : Potentiel d'agrandissement : Une immense dépendance attenante (salle de réception, atelier ou extension) et des combles aménageables. Stationnement & Projets : Un grand préau avec toiture neuve pour vos véhicules, camping-car ou futur projet d'artisan. Charme : Petites dépendances authentiques pour le stockage ou le jardinage. Emplacement stratégique : 10 min de Melle, 8 min de Chef-Boutonne. Ne tardez pas, une maison de cette qualité sur le secteur est une opportunité qui part vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

99 640 €

898 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Alloinay (79)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison Saint-Vincent-la-Châtre à vendre, située dans la commune de Saint-Vincent-la-Châtre, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2013, offre une surface d'environ 111 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, d'un bureau et d'un dégagement. Le bien inclut également un terrain d'environ 769 m² et un garage. Pour toute demande d'information concernant cette vente maison Saint-Vincent-la-Châtre, n'hésitez pas à nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette maison Limalonges à vendre, située dans le village pittoresque de Limalonges, dans le département des Deux-Sèvres. Cet ensemble immobilier, constitué de deux maisons, offre un fort potentiel et se trouve à proximité de Sauzé-Vaussais (10 minutes), de Ruffec (15 minutes) et à environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une belle cuisine moderne avec un îlot central, équipée d'un poêle à bois et d'un espace convivial. Vous y trouverez également un élégant espace salle à manger, ouvert sur un salon lumineux doté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, accentué par un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'une grande seconde chambre (actuellement un atelier) offre un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale peuvent accueillir famille et invités dans le confort. À l'extérieur, le jardin agréable et facile d'entretien dispose d'un espace ombragé parfait pour se détendre ou recevoir. En outre, la propriété inclut plusieurs granges ouvertes, idéales pour le stockage ou le stationnement, et une deuxième maison à rénover, qui représente une opportunité intéressante pour créer un gîte ou un logement indépendant. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Limalonges, adaptée à une famille, à un projet de location touristique, ou pour ceux recherchant un bien avec potentiel d'évolution dans un cadre paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. **Honoraires : 4,90 % de 230 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 241 270 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.** Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

À Brux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre qui constitue une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Brux. Ce bien est situé dans le bourg, avec un terrain viabilisé idéalement placé et offrant diverses possibilités pour votre projet de vie. L'environnement calme et la proximité des commodités ainsi que des axes principaux en font un cadre agréable pour une existence sereine. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat, allie simplicité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec un garage intégré et un agencement fonctionnel, cette maison est pensée pour un quotidien pratique et économique. Conforme à la RE2025, elle se dote d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Notez que le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 2685-217185-PHF. Prix terrain : 16 545 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 075 EUR.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette longère située dans la commune de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet bien est idéal pour un achat maison Chef-Boutonne. En bord de la Boutonne, la propriété se trouve dans un cadre calme et naturel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante aménagée et à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, dotée d'un poêle à bois installé en 2024. Une grande chambre de 28 m2 permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable, avec un dressing et une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une chaudière à fioul. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse, grâce à son velux, dessert quatre chambres de bonnes proportions, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi possible d'aménager une cinquième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le terrain spacieux, avec terrasses et terrain de pétanque, est très agréable. Un deuxième terrain non contigu inclut un étang, un garage de 40 m2 et un accès direct à la rivière, pour un total de 4 116 m2 de terrain. Le jardin est clos et dispose d'un puits raccordé à la maison avec adoucisseur d'eau. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison Chef-Boutonne à vendre.

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE A MELLE !Venez découvrir à Melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m2 sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m2 avec garage. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. Ses deux pièces ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier et le salon. Poursuivez la visite avec 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : garage, fosse aux normes, double vitrage !Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 5 minutes de Melle, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante demeure du XIXe siècle, nichée dans un environnement paisible et préservé. D’une superficie d’environ 201 m², elle offre de beaux volumes, un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, 5 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 SDE. Mezzanine, salle de jeux, cave et dépendance aménageable complètent harmonieusement l’ensemble. Édifiée sur un parc paysager d’environ 1 hectare, cette propriété en bon état allie caractère, confort et art de vivre à la campagne. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de plain-pied située à La Magdeleine dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un studio indépendant et une vaste dépendance équipée, idéale pour un projet de garage. En bon état général, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour être mise au goût du jour. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 bureau et une grande salle à manger, avec la possibilité d'aménager un salon. Les atouts de cette maison à acheter à La Magdeleine incluent le double vitrage sur l'ensemble, une couverture en tuiles en excellent état et un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². Sur le terrain, un second logement indépendant abrite un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, parfait pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment. La dépendance de 200 m², entièrement équipée pour une activité de garage, constitue un véritable atout de cette vente maison à La Magdeleine, avec un pont élévateur, une tour à métaux, une perceuse à colonne, ainsi que de nombreux outils et matériels. Cet espace rare conviendrait parfaitement à un artisan, mécanicien ou collectionneur de véhicules souhaitant disposer d'un atelier prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983500422.

À proximité de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de vie confortables, idéales pour configurer un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos désirs. Vous y trouverez également deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, rendant la vie quotidienne plus agréable et facilitant l'accueil des invités. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau viennent compléter cet ensemble, agrémentés d'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 735 m² dispose d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'un garage pour stationner ou stocker. Une piscine hors sol à remettre en service est également présente, idéale pour créer une ambiance de vacances chez vous. Cette maison à acheter à Lezay offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces à leur goût tout en profitant d'un cadre paisible, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et la qualité de vie qu'elle propose. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lezay, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.

À vendre : maison T5 à Villefagnan, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Villefagnan offre un emplacement privilégié avec une superficie de 120 m², composée de cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 816 m². La propriété est située à proximité de la gare de Ruffec, d'établissements scolaires, d'un complexe de tennis, d'une bibliothèque, de boulangeries, de commerces, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une boucherie-charcuterie. Un accès à la nationale N10 se trouve à seulement 8 km. Cette maison Villefagnan à vendre est proposée au prix de 260 872 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence (Aurélie RICOME : 06.45.28.23.53) et concrétisez votre projet immobilier avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 900 €

1 777 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Alloinay (79)

iad France - Marina Martineau vous propose: Coup de COEur à Périgné : Plain-pied Moderne, Confort Absolu & Jardin Arboré, DPE B Vous recherchez l’alliance parfaite entre sérénité, modernité et économies d’énergie ? Découvrez cette superbe villa individuelle de 117 m², au cOEur de Périgné. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un Intérieur Lumineux et Intelligent Espace Vie : Une grande pièce de vie avec lumière traversante. Cuisine : Espace dînatoire prêt à accueillir vos talents culinaires. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec placard intégré et une salle de bain contemporaine pour le confort de toute la famille. Un Extérieur Pensé pour la Détente Le terrain de 1 117 m², bénéficie d'une exposition Plein Sud. C’est le cadre idéal pour vos déjeuners en terrasse et les jeux des enfants, en toute intimité. Des Prestations Techniques d'Exception Cette maison se distingue par ses équipements de pointe, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal : Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois. Qualité d'air & eau : VMC double flux et adoucisseur d’eau. Sécurité & Connectivité : Alarme, vidéophone et fibre optique. Le 'Plus' Évolutif : Un garage avec arrivées techniques déjà en place, offrant un fort potentiel d’extension immédiat (4ème chambre, suite parentale ou bureau). Bonus : Une cave non enterrée pour vos rangements ou votre vin et un cellier. Une Vie de Village Facilitée, proximité des commodités locales. Tout est à deux pas : écoles (maternelle et primaire), boulangerie, supérette, pharmacie et transports. Profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités ! Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Avis de valeur gratuit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre aux Adjots, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce grand pavillon de plain-pied comprend une entrée, une cuisine équipée avec éléments hauts et bas, ainsi qu'une pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également une mezzanine, un bureau, quatre chambres dont une avec coin cuisine, une grande salle d'eau et une salle de bains, accompagnées de deux toilettes et d'une buanderie. Le sous-sol comporte un garage et une cave, et vous disposerez de cinq garages supplémentaires avec porte, dont un avec un coin bureau isolé. Bien que l'assainissement nécessite des travaux, cette propriété est entourée d'un terrain arboré d'une superficie de 2800 m², offrant un cadre de vie agréable. Saisissez cette opportunité pour un achat de propriété aux Adjots.

Prix au m² le plus bas

85 600 €

732 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Alloinay (79)

Découvrez cette propriété à acheter Les Adjots, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied à rénover se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine simple, d'un salon avec salle à manger, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un lavabo. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une pièce pouvant servir de débarras, facilement transformable en chambre supplémentaire. Le tout est installé sur un terrain d'environ 1772 m². Veuillez noter que l'assainissement nécessite quelques travaux. Ne manquez pas cette opportunité de vente propriété Les Adjots.

À seulement 10 minutes de Brioux sur Boutonne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 126 m², prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Dès l'entrée, vous imaginez le potentiel : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, espace central où pourraient se partager les repas, les rires et les moments en famille. Trois chambres offrent la possibilité d'accueillir enfants, amis ou projets personnels. Une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un vaste garage de 48 m² viennent compléter l'ensemble. absence de système de chauffage. Ici, tout est à repenser , à modeler, à créer selon vos envies. Cette maison attend votre regard, vos idées, votre énergie pour révéler tout son charme. Implantée sur un terrain d'environ 2101 m², avec une partie à bâtir :atelier, espace indépendant… laissez libre cours à votre imagination. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique, dans un environnement paisible. Et si votre prochain projet commençait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.940212

À vendre, une maison à acheter à Brux, dans le département de la Vienne, Poitou-Charentes. Située dans le bourg, cette propriété se trouve sur un terrain viabilisé, offrant un cadre agréable et calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison de plain-pied dispose de trois chambres bien agencées, dont une avec dressing, garantissant un espace confortable pour toute la famille. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour partager des moments chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, le tout conçu pour un quotidien pratique. Ce modèle compact et personnalisable respecte les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé n'inclut pas certains travaux intérieurs et les frais supplémentaires. Ce projet de maison à vendre à Brux représente une opportunité rare pour construire votre futur chez-vous.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFAGNAN, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible et charmant, à seulement cinq minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, ce bungalow de plain-pied est bien entretenu et dispose d'un grand jardin attenant, offrant un cadre de vie confortable en pleine nature.La maison inclut une distribution fonctionnelle et bien proportionnée avec une cuisine équipée, un cellier, une chaufferie, un spacieux séjour/salle à manger avec vue sur le jardin, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Pour votre confort, elle est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente, assurant efficacité et tranquillité d’esprit.Implantée sur un terrain entièrement clos, cette propriété comprend également un double garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail.Parfaite comme résidence principale ou comme pied-à-terre facile d'entretien, cette maison convient idéalement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commerces, des services et des axes de transport.Ne manquez pas cette opportunité, une visite rapide est vivement recommandée pour apprécier pleinement l’emplacement et le potentiel de cette maison VILLEFAGNAN à vendre.

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'Ecole, cette belle maison à vendre à Beausais vous attend. D'une superficie de 162 m², cette maison de plain-pied est spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de la tranquillité de la nature.La pièce de vie de 72 m² est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Vous disposerez de 2 chambres confortables, dont une avec dressing. De plus, un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie.Le garage est pratique pour vos activités mécaniques. Le terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos et agrémenté d'un petit bois, vous permettra de profiter de repas mémorables en été.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Beausais, alliant confort moderne et cadre naturel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.918095

iad France - Mélanie Roux vous propose une maison Celles-sur-Belle à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2011 se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda non chauffée et d'un terrain clos de 500 m². Le revêtement devant le garage est en enrobé, garantissant un entretien simplifié. Une jolie terrasse complète cet ensemble. Le chauffage est électrique, avec un split sur pompe à chaleur. Le portail est automatique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture est en excellent état. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur offert ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'évaluation énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

EN EXCLUSIVITÉ - 79110 CHEF BOUTONNE – À vendre, ensemble immobilier de 295 m² composé de 3 logements et d'une dépendance. EffiCity, l'Agence qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette propriété entièrement rénovée :La maison principale de plain-pied fait 117 m² et comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un vestibule, une chaufferie, des WC indépendants et une cave voutée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, actuellement occupée par le propriétaire.Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 de 90 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cet appartement n'est pas loué actuellement, mais pourrait générer un loyer de 540 €.Au deuxième étage, un appartement T4 d'une superficie de 88 m² est loué pour 460 € par mois, bien que le préavis de libération ait été donné pour le 01/08/2026. Cet appartement comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau et 3 chambres.Côté technique, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation, avec un bon DPE, une électricité conforme, sans amiante, et un assainissement en conformité avec le tout à l'égout. Cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité nette supérieure à 6,6 %, avec la possibilité de louer les 2 appartements tout en occupant la maison principale.Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Chef-Boutonne, contactez Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A cinq minutes de Brioux sur Boutonne dans un village paisible. Cette propriété située à coté de la Boutonne, propose une maison principale comprenant un séjour avec une cheminée, un salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc, une buanderie. A l'étage le palier dessert cinq chambres, une salle de bains, une douche. Un préau attenant. Une seconde maison d'habitation indépendante et quasiment de plain pied comprenant une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres. Un atelier, un pigeonnier avec un four à pain. L'ensemble sur un jardin arboré de 4304 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6370.0 € et 8690.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

A 15 min de RUFFEC, sur la commune de MONTALEMBERT (79), maison individuelle de 253 m2 habitables de plain pied édifiée sur un terrain clos arboré de 11600 m2. Construite dans les années 70, elle propose un salon au beau volume avec cheminée, une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine principale et son arrière cuisine. Agréable pièce d'été baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse et bureau/bibliothèque. La partie nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau. Garage pour un véhicule. Le jardin se compose de plusieurs espaces différents permettant la culture d'un potager et de profiter d'une partie arboré. Une dépendance et des boxes à chevaux laissent la possibilité d'accueillir des animaux. Située au calme d'un petit hameau, cette belle propriété profite de la proximité des commerces et des axes routiers vers ANGOULEME, NIORT ou POITIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Vincent vous propose: Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Toute offre sera étudiée et Intercabinet possible !!! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le département de la Charente, à Villefagnan, découvrez cette maison à acheter. Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied comprend 4 chambres et offre un espace de vie agréable, parfait pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison fonctionnelle se trouve dans un environnement agréable, idéale pour un projet d'achat maison VILLEFAGNAN. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

À BERNAC, Charente, Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'environ 90 m², en excellent état et prête à vous accueillir. Un simple rafraîchissement suffira pour l'adapter à vos envies. Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une arrière-cuisine et d'un chauffage central au fioul. Equipée de double vitrage, elle bénéficie d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. À l'extérieur, un préau couvert avec four à pizza et barbecue en dur vous attend, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un garage indépendant, d'une cave et d'un terrain entièrement clôturé. Les maisons de plain-pied en bon état sont rares à ce prix, une belle occasion à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour une visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison BERNAC, contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983500422.

Pavillon de plain-pied à vendre à VALDELAUME, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 6 minutes de Chef-Boutonne et 22 minutes de Melle, cette maison à acheter à VALDELAUME nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle d'eau et de deux chambres, avec une possibilité d'une troisième chambre dans le grenier. Un abri de jardin complète ce bien, le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1500 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,5 %. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie/cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Prestations : -Double vitrage -Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques -Assainissement individuel refait en 2010 -FIBRE Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86510 CHAUNAY – 30 MINUTES DE POITIERS – MAISON À ACHETER CHAUNAY – LONGÈRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – CUISINE ENTIEREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE 216 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL – CAVE – DIVERSES DÉPENDANCES 200 M² AVEC EAU + ÉLECTRICITÉ – DOUBLE ATELIER/GARAGE – DEUX HANGARS – PETIT TOIT – POULAILLER – TERRAIN 2 618 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une maison Chaunay à vendre. Cette longère entièrement rénovée comprend 4 chambres, dont une de plain-pied. La maison offre une surface habitable de 216 m², équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Sur la propriété de 2 618 m², vous trouverez diverses dépendances, incluant un double garage/atelier, deux hangars, ainsi que de petits toits dont un est aménagé en poulailler, et une cave. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2017 et 2025 : - Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie). - Rehaussement de la toiture. - Création de velux. - Piquage de la façade et des murs intérieurs. - Installation de la chaudière à granulés. - Installation d’un poêle à bois. - Rénovation de l'électricité. - Reprise de toute la plomberie. - Rénovation de la cuisine. - Pose de dressing. - Rénovation intérieure de toutes les pièces. - Rénovation de l’assainissement individuel. - Rénovation du mur de clôture extérieur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11 m²) avec l'escalier menant à la cave. - Une première chambre (15 m²). - Un local chaufferie (10 m²) avec accès extérieur. - Une salle d'eau avec évier et douche. - Des WC indépendants. - Un séjour (33,5 m²) avec poêle à bois. - Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec un accès extérieur. - Un salon (27 m²) avec toit cathédrale et accès sur l'extérieur. À l'étage : - Un palier (24 m²) avec espace bureau. - Une seconde chambre (13 m²) avec rangement. - Une troisième chambre (15 m²) avec rangement. - Une salle de bains (9 m²) avec douche, baignoire et meuble double vasque. - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (11 m²). - Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon. Concernant les dépendances : - Atelier/Garage n°1 (43 m²). - Atelier/Garage n°2 (51 m²). - Hangar n°1 (50,5 m²). - Hangar n°2 pour stockage bois (25 m²). - Petit toit n°1 (15 m²). - Petit toit n°2 pour poulailler (13 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Un poêle à bois est présent dans le séjour. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosses septiques. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre à Chaunay mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.