Achat Maison à Anla (65) avec terrasse : 119 annonces

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 115 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Anla (65)

Maison de 62 m² de plain-pied, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne complète ce bien. L'intérieur a été entièrement remis à neuf, avec une installation électrique aux normes et une excellente isolation (double vitrage PVC), garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un vaste terrain de 1 232 m² vous attend. Ce jardin paysager et arboré, situé au calme, est un véritable havre de paix. Il offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, une piscine, ou tout simplement pour profiter du grand air. La maison est située à 15 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 357

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

À la recherche d'un achat maison à Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur les hauteurs de Saint-Gaudens (31800), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 97 m² s'étend sur un terrain viabilisé de 1000 m², au sein d'un lotissement paisible, à proximité des écoles, transports et commodités. Pensée comme une maison sur mesure, elle offre une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine, trois chambres dont une avec dressing, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage spacieux de 15 m². Cette construction contemporaine, alliant esthétique et performance, dispose d'une conception basse consommation et est couverte par une garantie de 10 ans, vous assurant sérénité et confort.

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison Le Cuing, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface de 97 m², est construite sur un terrain plat et viabilisé de 1125 m², clôturé sur trois côtés. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée. La maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés, un cellier et une entrée bien conçue. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, garantissant une performance énergétique optimale. Cette maison Le Cuing à vendre, disponible chez Demeures d’Occitanie, est idéale pour un projet familial dans un cadre de vie agréable.

BEAUX VOLUMES Maison familiale d’environ 200 m² avec vue sur les Pyrénées. Elle comprend 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain dont une privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d’un sous-sol / garage d’environ 70 m² et d’un portail électrique. Proche des écoles, commerces et toutes autres commodités, cette maison offre espace et confort pour toute la famille. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jonathan GUELFUCCI - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449815) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

118 000 €

2 950 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Anla (65)

Et si le vrai luxe, aujourd'hui, c'était le silence… un silence vivant, habité par le vent, les oiseaux et les grands espaces. Perchée à environ 900 m d'altitude, cette bergerie rénovée et autonome s'inscrit dans une nature intacte, loin de toute agitation. Ici, pas de voisin immédiat... Pas de bruit... Pas de superflu... Juste l'essentiel. Un environnement rare et préservé Sur un terrain de 3 398 m² mêlant prairie et bois, la nature s'exprime librement. Les saisons rythment le lieu, la lumière évolue au fil des heures et le calme devient une véritable expérience. L'accès pédestre depuis la route (1 minute) agit comme une transition douce : on quitte le monde… pour mieux se retrouver. Usage saisonnier uniquement (Loi Montagne – pas d'habitat à l'année autorisé) Un choix assumé, pour préserver l'authenticité et l'équilibre du site. Un habitat simple, sincère et inspirant Avec 26 m² au sol et plus de 40 m² d'espace, la bergerie offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Une pièce de vie avec cheminée GODIN, cœur du lieu Une cuisine bois & granit, durable et authentique Un espace nuit cosy à l'étage, type dortoir, avec toilettes sèches Un confort volontairement maîtrisé, pensé pour revenir à l'essentiel sans renoncer à la qualité. Autonomie & écologie maîtrisées Production d'électricité photovoltaïque 6 KWA (batteries lithium) haut-de-gamme Récupération d'eau (680 L) + filtration double Chauffe-eau gaz instantané Ici, chaque ressource est utilisée avec conscience... L'énergie devient précieuse... L'autonomie, une évidence. Annexes et potentiel Salle de toilette indépendante, local technique, cabanon, double lavoir en pierre… Des espaces complémentaires qui prolongent l'expérience et ouvrent la porte à différents usages. Une autre façon d'habiter le monde Ce lieu n'est pas simplement une résidence secondaire : c'est un refuge, un équilibre, une respiration. Un endroit où l'on ralentit naturellement... où l'on redécouvre le goût du silence et celui des choses simples. Et parfois, il faut bien le dire… où l'on réalise que les seuls voisins vraiment intéressants sont un cerf curieux ou un oiseau bavard. Un bien rare, pour amateurs éclairés Pour celles et ceux qui recherchent : le calme absolu les grands espaces l'autonomie une approche écologique sincère Contact Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER L'Expertise au Fil de l'Âme 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com Cette annonce référence 313051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 967 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Libre immédiatement . Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 3 minutes de l'axe autoroutier A64, cette villa de 221 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre agréable. Proche des écoles, de la zone commerciale d'Estancarbon, et à seulement 45 minutes de Espagne et des stations de ski, ce bien est parfait pour une famille ou pour les amoureux de la montagne et de la nature. Descriptif de la villa: Surface habitable : 221 m², Hall d'entrée , dégagements sur les deux niveaux , séjour avec terrasse exposé sud - cuisine avec terrasse sud ouest, Construction solide des années 90 alliant confort, qualité pérenne, standards d'une époque exigeante, prestance et solidité. Colonnes apparentes et élégantes, signature d'un style architectural affirmé. Terrain : 3356 m², arboré et offrant de nombreuses possibilités Niveaux : 2 - Vue à l'étage sur l'ensemble de la chaine des Pyrénées : montagnes Cagire Pic du Midi etc..180 dégrés Chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis , dressing Salle de bain : 1 Salle d'eau : 2 supplémentaires pour plus de confort Garage : stationnement pour protéger 3 véhicules ou créer un espace de rangement. Deux entrées - Deux portails Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage au sol pour un confort optimal , cheminée Fenêtres : Simple vitrage Diagnostic de performance énergétique disponible sur demande Atouts supplémentaires Proximité immédiate des commodités : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées plus BTS , et école des infirmières , commerces et zone commerciale d'Estancarbon ..+ de 100 commerces Accès rapide : 3 minutes de l'autoroute A64, idéal pour vos déplacements entre Toulouse et Tarbes . Gare de St Gaudens desservant Tarbes 45 mn , Pau 1 heure , et Toulouse 55 mn . Situation idéale : à 45 minutes de Espagne Val d'Aran pour vos escapades, et proche des stations de ski renommées telles que Le Mourtis, Peyragudes et Luchon Superbagnères . Accès aux premières plages de l'Atlantique comme Biarritz à 2 heures. Terrain spacieux : parcelle de 3356 m² offrant des possibilités variées pour un jardin, une aire de jeux ou un projet paysager ( piscinable - divisible ) - double entrée / 2 portails Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant praticité, nature et loisirs à proximité. Contact à 06 49 74 80 53 SIRET : 48789838900035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison des années 70 de 181 m², idéalement située dans un quartier calme de Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un bureau (15 m²) et d'un grand double garage (55m²). Au premier étage, un salon/salle à manger lumineux (24 m²), une cuisine aménagée (11 m²), trois chambres (11, 11 et 14 m²), une salle d'eau, un dressing et un WC. Au dernier étage, le grenier (100 m²) est isolé et peut être aménagé. Profitez des beaux jours grâce à une véranda donnant sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix. Les menuiseries sont en simple vitrage bois et double vitrage PVC. Le chauffage est au gaz de ville. La toiture est neuve. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. À Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2 h de la côte Atlantique et 2 h 30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 0000

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison de 115 m2 avec trois chambres, terrasse, jardin, dépendances et grand garage. Le tout sur un terrain de 3070 m2 constructibles. En rez de chaussée on trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger. Jouxte à cette salle à manger un charmant salon. Un wc est également present. Un bel escalier en bois conduit à 3 grandes chambres toutes avec placards, dont une est une suite parentale avec sa salle de bains intependante . Une deuxiéme salle de bains et un wc complétent l'étage. Cette maison est Implantée sur une commune possédant une école. Une grande zone commerciale se trouve à moins de cinq minutes. L'accés à l'espagne et à l'autoroute sont également trés proches. N'hésitez plus à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation (133 m²), entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Située sur un terrain arboré (2 420 m²), elle offre un environnement paisible et une vue sur le Pic du Gar. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui organise parfaitement l'espace. Il dessert un salon/salle à manger baigné de lumière, offrant un panorama sur les montagnes, trois chambres confortables (9 m² et 12 m²et 15 m²) dont une avec un accès privé donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À gauche de l'entrée, une cuisine équipée et aménagée (15 m²), totalement neuve, s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur. Une grande buanderie (14 m²) vient compléter le tout. À l'extérieur, un garage de 120m² permettant de stationner plusieurs véhicules et un atelier de 100 m². La toiture est neuve. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une pompe à chaleur air/eau pour le système de chauffage. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est située à 20 minutes de Bagnères-de-Luchon, 10 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 47

Maison Bourgeoise de Charme - 190 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 190 m² habitables environ, construite en 1880, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, en position dominante, avec vue panoramique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans les différents salons baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une aile de la maison est constituée de 3 appartements : deux T2 et un T3 prêts à être rentabilisés. Vous pourrez aussi les fusionner facilement avec la maison principale et jouir d'un seul logement spacieux de 190 m² environ La terrasse panoramique, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour des matinées ensoleillées. Le jardin, d'une surface généreuse de 1000 m² environ, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre. La maison dispose également d'un stationnement et d'un garage. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère, au coeur des Pyrénées, à seulement 15 minutes de Luchon et proche des stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces, des arrêts de bus, une gare SNCF et une maison de santé. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 221 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Anla (65)

Villa familiale de 138 m² et sa piscine couverte de 83 m², située sur un terrain plat de 2 600 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée. Le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 50 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. Une suite parentale de 17 m² avec salle de bain, dressing et accès direct à la terrasse, vous offre un espace nuit confortable et intime. Un WC indépendant est également présent sur ce niveau. À l'étage, deux chambres de 13 m² et 12 m² vous accueillent, chacune donnant sur un balcon avec une belle vue sur les Pyrénées. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous profiterez également d'un espace bien-être de 83 m² comprenant une piscine chauffée, un espace détente, un bar ainsi qu'un pool house attenant de 10 m², idéal pour vos journées d'été entre amis ou en famille. La propriété dispose également d'un double garage de 55 m² avec portail électrique, ainsi que d'un abri de jardin. Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, insert bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et photovoltaïques avec revente du surplus d'électricité. L'isolation des murs, plafonds et combles est de très bonne qualité, et la toiture est en excellent état. Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, à 1h de Toulouse, 45 minutes des pistes de ski, 2h30 de la mer Méditerranée et 2h de l'océan Atlantique, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et accessibilité. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI AVENIR COMMINGES au 07.44.82.82.41 Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942 Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942 Référence agence : 339

Nichée au cœur de la commune de Bordes-de-Rivière, cette propriété de caractère incarne un art de vivre raffiné, où élégance, confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Implantée dans un environnement privilégié entre montagne et campagne, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, les transports en commun et les commodités, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité.Édifiée sur un superbe terrain paysagé de plus de 2 600 m², clôturé, la propriété séduit par la qualité et la sophistication de ses extérieurs. Les jardins, soigneusement aménagés avec massifs et arbres, sont dotés d'un système d'arrosage automatisé, garantissant un entretien optimal en toute saison. Dès la tombée de la nuit, un éclairage extérieur paysager sublime les espaces verts et crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour prolonger les soirées en extérieur.La piscine, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure propice à la détente. Les terrasses généreuses constituent de véritables lieux de réception : l'une d'elles abrite une cheminée extérieure, permettant d'accueillir une quinzaine de convives en toute convivialité. Cet espace s'articule harmonieusement autour de la cheminée et d'un barbecue, offrant un cadre idéal pour les moments de partage, les réceptions et les soirées estivales. Plusieurs balcons privatifs, un vaste abri voitures, de nombreuses places de stationnement couvertes et extérieures, ainsi qu'une cave, complètent ces prestations extérieures d'exception. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique optimal.À l'intérieur, cette demeure à étage de 260 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, pensée dans les moindres détails. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'organise autour d'une cheminée élégante, et se distingue par ses murs en galets de Garonne qui conférent à l'espace une identité unique, authentique et intemporelle.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales disposant chacune de leurs salles d'eau et salle de bains, complétées par une salle de bains indépendante. Les rangements intégrés, les sols en carrelage et parquet, les baies vitrées et fenêtres coulissantes, ainsi que la fibre optique, soulignent le standing et la modernité de l'ensemble.La maison est également équipée d'un système de volets motorisés et robotisés, entièrement pilotable à distance via une application, ainsi que de 4 panneaux solaires dédiés à la production d'énergie pour l'eau, permettant de réaliser des économies d'énergie, offrant un confort de vie optimal et une gestion intelligente du quotidien.Le second bâtiment, dédié au pool house, a été conçu comme un espace polyvalent mêlant détente, bien-être et activités sportives, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété rare.Une demeure de prestige, pensée pour une clientèle exigeante, idéale pour les amateurs de réceptions élégantes, de technologie discrète et d'un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été soigneusement étudié pour sublimer l'expérience de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Villa Familiale de 168 m² à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, nichée sur un grand terrain arboré, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir tout un chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 47 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres avec placard de 12 et 14 m², et une salle de bain spacieuse de 9 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain généreux de 2 865 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, avec une piscine hors sol pour apprécier vos moments de détente. Concernant la performance énergétique, cette maison économe vous fera bénéficier d'une pompe à chaleur Air/Air, vous assurant une chaleur agréable en hiver et une climatisation efficace en été. Des radiateurs à inertie et du double vitrage PVC vous garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture est en excellent état et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Idéalement située en bordure d'une départementale, cette maison offre un accès facile et rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Toulouse et son aéroport en 50 minutes, Tarbes en 40 minutes, et même des stations de ski ou les plages de l'Atlantique et de la Méditerranée en 2 heures ou 2 heures 30. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Gaudens, alliant volumes généreux et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adelaide AUROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) au 06 35 71 44 24 (réf. 604099).

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

À vendre : maison à Villeneuve-de-Rivière, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles et commerces. Son accès facile aux principaux axes routiers facilite les déplacements. Sur un terrain de 2391 m², cette maison à deux niveaux est entourée d'arbres matures et dispose de deux places de parking dans le garage. Construite en 1971, elle se compose de deux appartements distincts : l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que celui à l'étage est entièrement rénové, alliant modernité et potentiel de réaménagement. La maison de 166 m² comprend 7 pièces, dont 5 grandes chambres et 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel. Le système de chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude par ballon thermodynamique garantissent un confort optimal. Cette maison est entièrement isolée par l'extérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Charmante Maison de Plain-Pied. Découvrez cette magnifique maison de village de 100 m², idéalement située sur une belle parcelle close et arborée (850 m²), sécurisée par un portail électrique. Parfaite pour une famille ou de jeunes retraités. Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée (11 m²) quasiment neuve, au design contemporain. Côté nuit, trois chambres (12,10,10 m²) spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace vert sans vis-à-vis majeur, parfait pour installer une piscine, un potager ou une aire de jeux. Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage supplémentaire. Pour finir, deux cabanes sont à disposition. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La toiture est en très bon état. L'assainissement est une fosse septique. La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 82

Magnifique maison à vendre à Franquevielle, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les Pyrénées. Cette villa d'exception, située dans un quartier calme et recherché, s'étend sur 370 m2 habitables et est édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Ce bien rare combine confort, élégance et prestations de qualité, avec des espaces conçus pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ronde et accueillante, une pièce à vivre lumineuse de 97 m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine et les Pyrénées, une cuisine équipée de 40 m2, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et des WC indépendants. Un patio ombragé mène à un jardin arboré et clôturé. À l'étage, deux chambres avec placards, ainsi qu'un WC. La villa est également dotée d'un garage spacieux. Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A64 vers Toulouse et l'Espagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Franquevielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à CIERP GAUP, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Proche de Luchon et de l'A64, cette charmante maison individuelle de 110 m² vous offre tout le confort moderne grâce à sa performance énergétique et son agencement pratique. Composée d'une grande cuisine conviviale, d'un salon chaleureux ouvert sur une terrasse, ainsi que de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, elle dispose également d'une vaste pièce palière à l'étage pour aménager selon vos besoins. Son intérieur rénové et sa terrasse sans vis-à-vis vous garantissent un cadre de vie tranquille et agréable. C'est une maison clé en main parfaite pour un achat maison CIERP GAUP, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des stations de ski, des thermes et de l'Espagne !

Découvrez votre havre de paix : Maison Traditionnelle à Vendre Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, construite en 1973, est un véritable bijou d'environ 152 m² habitables, répartis sur deux niveaux, prêts à accueillir votre famille et vos rêves. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour avec sa grande cheminée, parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient à la convivialité. Cette maison de standing normal, mais avec un charme indéniable, dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain d'environ 1400 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'une piscine. Deux terrasses, totalisant 36 m², offrent des espaces de vie en plein air, idéaux pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners sous les étoiles. Le stationnement est également bien pensé avec trois garages et deux places extérieures couvertes, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs inégalé. Cette maison, exposée plein sud, bénéficie d'une vue dégagée, vous offrant des couchers de soleil magnifiques et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assainissement est en place, garantissant une installation sereine et sans tracas. En plus de ces atouts, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Nichée dans le charmant bourg de Montréjeau, cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2005 et signée Maison Gallart, vous promet un quotidien lumineux avec son espace de 124 m² soigneusement conçu. Installée sur un vaste terrain arboré de 2 576 m², elle invite à profiter d'une vie sereine et confortable. Dans un environnement verdoyant, la maison s'ouvre sur un vaste hall avec des rangements intégrés. La pièce de vie, en L et traversante, reçoit généreusement la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un WC complète cet espace. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre sur une véranda spectaculaire. Ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond confèrent un charme certain, tandis que ses baies coulissantes permettent de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage, simplifiant ainsi le quotidien. Le coin nuit, intelligemment isolé, abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC répondent aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin clôturé avec portail et portillon offre un espace intime. Les dépendances comprennent un bâtiment indépendant de 20 m² et un cabanon en bois, parfaits pour un atelier ou un espace de rangement. Le quartier séduit par son calme et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. Le parc CATZH Pyrénées Centrales, idéal pour les promenades, est à environ 500 m. L'école primaire de Montréjeau est tout aussi facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - Terrain : 2 576 m² - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz et poêle à bois - Eau chaude : gaz - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

À vendre, cette charmante maison située à Guran (31440) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison GURAN, bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles. Les transports en commun, tels que bus et train, facilitent les déplacements, tout en assurant une bonne connectivité avec les environs. De plus, la proximité de commerces et de services rend la vie quotidienne pratique et agréable. L'extérieur s'étend sur un terrain arboré de 1765 m², créant une atmosphère naturelle et relaxante. Vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu. Pour un stationnement sécurisé, une place de parking extérieure est incluse. À l'intérieur, cette maison de 165 m², ancien moulin rénové, dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle propose un espace de vie agréable, tandis que la connexion à la fibre assure une connectivité internet optimale. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison GURAN à vendre allie charme traditionnel et modernité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pedro BUTRON, au 0628823730 ou par e-mail à pedro.butron@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison de 7 pièces d'une surface modulable de 210m² est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Gaudens. Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie de toutes les commodités telles que écoles, commerces et services.Actuellement, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant la possibilité de les réunir aisément pour former une grande maison familiale. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, comprend une spacieuse pièce de vie de 40m², une cuisine, deux chambres (15m² et 11m²), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, le second appartement, entièrement rénové, dispose d'un salon/salle à manger et cuisine de 39m² avec accès à une terrasse de 6,50m², de trois chambres (11m², 15m² et 12m²), d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC. Vous profiterez également d'un garage fermé. Côté technique : - menuiseries en double vitrage BOIS et PVC - volets BOIS - radiateurs électriques - isolation par le toit en OUATE - isolation par les murs en POLYSTYRENE Ce bien aux multiples possibilités est à découvrir rapidement. La maison se trouve à 5 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, 50 minutes de Tarbes, 1 heure de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique et 2h30 de la Méditerranée.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges, Hélène GOUPIL, au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 5

Découvrez cette maison plain-pied à Saint-Plancard, Haute-Garonne. Cette propriété de type T5 d'environ 152 m² habitables est nichée sur un beau terrain plat et clos de 3 925 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Prix : 259 000€. Située à seulement 10 minutes de Montréjeau, cette maison entièrement rénovée dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 48 m² avec insert à bois, et d'une cuisine indépendante équipée de 16 m², s'ouvrant sur une véranda orientée nord avec barbecue et une terrasse sud agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également quatre chambres, toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier avec buanderie. Pour compléter cette offre, un grand garage attenant avec portail motorisé et un second garage indépendant sont inclus. La maison à acheter à Saint-Plancard est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, et d'une isolation récente conforme. La taxe foncière est de 1 361 €/an. Un cadre calme avec un panorama sur les Pyrénées vous attend. À proximité, vous trouverez tous les commerces, supermarchés, services médicaux et scolaires dans la commune de Montréjeau. Les accès routiers vers les axes locaux et la montagne rendent ce lieu de vie très pratique. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Céline Mounès vous propose: Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l’autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau ( et de leurs aéroports ) à moins d’une heure. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 1 bureau Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative Cuisine séparée, fonctionnelle Salle d'eau + WC indépendant Garage + abri de jardin Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur. - Points forts : - Un emplacement stratégique : Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Quartier résidentiel calme - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Robot tondeur - La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bagiry, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété individuelle de 95 m² se compose d'un séjour spacieux de 36 m², de trois chambres généreuses, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol et le jardin de 10 000 m² offrent un potentiel remarquable pour cet espace de vie. À proximité, profitez de commodités essentielles telles que des arrêts de bus, des écoles, des restaurants et des commerces, accessibles en quelques minutes. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Bagiry, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

À vendre en exclusivité, cette maison de caractère entièrement rénovée à Ausson (31210), Haute-Garonne, offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe dans un environnement préservé. Idéale pour un achat maison Ausson, cette propriété de 230 m2 habitables se compose de huit chambres, de vastes espaces de vie lumineux et a été soigneusement rénovée, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. L'orientation plein sud permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et inspire à la création de projets divers : résidence familiale, maison multigénérationnelle ou deux habitations indépendantes. Le potentiel en gîtes ou accueil touristique est indéniable. Les dépendances, comprenant une grange, un ancien séchoir à tabac et plusieurs garages, ajoutent une valeur patrimoniale rare à cette maison à acheter Ausson. L'extérieur est aménagé pour allier art de vivre et fonctionnalité, avec une terrasse exposée plein sud et un jardin potager. Cette maison Ausson à vendre est une opportunité unique pour ceux en quête de calme, d'espace et de potentiel, tout en préservant le confort. Un bien d'exception à découvrir.

Prix au m² le plus bas

76 990 €

231 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 334 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Anla (65)

Découvrez cette spacieuse maison de ville à vendre à Montréjeau, située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet et d'espaces généreux. D'une superficie habitable de plus de 288 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose de 9 pièces, complétées par une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue directe sur les majestueuses montagnes. **Composition :** * Rez-de-chaussée : ancien local de restauration avec deux grandes pièces de réception, local technique, WC et accès à une cave. * 1er étage : grand salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain avec WC, couloir menant à une verrière atypique, une pièce sous terrasse et une superbe terrasse panoramique. * 2e étage : grande chambre parentale, pièce dressing, deux autres chambres, balcon sud avec vue et accès au grenier. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Des travaux sont à envisager pour transformer cette bâtisse en une maison confortable ou pour investir avec un fort potentiel locatif. Un réaménagement intérieur est également possible pour créer plusieurs logements. **Idéale pour :** * Une grande famille désirant un cadre unique * Un investisseur recherchant une maison à acheter à Montréjeau à réhabiliter * Un projet commercial ou artistique grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée. **À propos de Montréjeau :** Cette ville dynamique, située entre montagne et campagne, offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée (gare SNCF, autoroute à proximité). Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. Le lac de Montréjeau est parfait pour les promenades et les activités nautiques. Les habitants apprécient le charme du centre historique et la convivialité. Une ville à taille humaine, idéale pour vivre toute l’année. Ne manquez pas cette vente maison Montréjeau à un prix attractif au regard de son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison au cœur des Pyrénées centrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585699)

Découvrez cette maison à vendre à Montréjeau, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet immeuble, avec un emplacement de choix, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial est disponible, parfait pour des bureaux ou un commerce, avec deux entrées distinctes. Les niveaux supérieurs comprennent sept chambres, deux salles d'eau et un séjour spacieux. Le dernier étage est à rénover selon vos souhaits. La toiture a été refaite, et vous apprécierez la terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. De plus, cette propriété dispose d'un grand garage et d'une cave de 80 m2. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Olivier COURIO au 0698750912.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 118 m², avec grange attenante de 100 m², le tout sur un terrain de 506 m². Parfaite pour accueillir une famille! Bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de vues imprenables sur les paysages environnants. Cette maison pleine de caractère offre, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, promesse de douces soirées au coin du feu, une cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et un WC séparé. Au premier étage, trois chambres sont disponibles et une salle d'eau complètement rénovée. Au dernier étage, des combles sont à emménager. Une grange attenante vous offre un beau potentiel de rénovation. Vous pouvez imaginer les possibilités d'une extension, une création de gîte indépendant, un atelier? Laissez libre cours à votre imagination! La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un insert bois, un poêle à granulés et, en complément, des radiateurs électriques. Le bien est équipé d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux. La maison est située à 10 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h10 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 303

Un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Saint-Gaudens. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied (160 m²), idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé, sur les hauteurs de Saint-Gaudens, le tout sur un terrain arboré (2740 m²). Offrant un confort de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle, cette propriété est un véritable coup de cœur. L'intérieur vous séduira immédiatement par sa luminosité et son agencement. Un vaste salon/salle à manger (42 m²), offrant un espace généreux baigné de lumière, donne accès direct à l'atout majeur de la maison, la vue imprenable et majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. Vous trouverez également une cuisine récente et parfaitement fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables (12,12,13 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Une mezzanine lumineuse (28 m²), qui surplombe le salon/salle à manger, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une buanderie et une pièce supplémentaire de 20m², entièrement rénovée, qui peut être transformée en chambre, finissent de compléter l'ensemble. Deux grands garages (62 m²), entièrement indépendants, offrent un potentiel de stockage et/ou de stationnement considérable pour plusieurs véhicules, atelier… Profitez pleinement du climat dans cet extérieur orienté plein sud : Une piscine (10x5), lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre pendant les beaux jours. Un jardin arboré avec un espace vert joliment entretenu. Coup de cœur assuré pour cette propriété conjuguant emplacement de choix, prestations de qualité et panorama d'exception. Cette maison se trouve proche des commodités et commerces, à 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, à 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2h00 de l'océan Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi, Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 28