Achat Maison à Luscan (31) : 376 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

529 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Luscan (31)

À vendre à Luscan 31510, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées : maison atypique adossée à la roche. Ce projet architectural unique s'étend sur 240 m2, avec jardin et garage. Située dans un village calme et authentique, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités, cette maison spectaculaire construite à même le rocher représente une opportunité rare pour un acquéreur visionnaire. Avec une surface habitable d'environ 240 m2, la construction se divise en deux parties, offrant une flexibilité d'organisation (habitation principale, gîte, atelier d'artiste, coliving, maison d'hôtes, etc.). Le jardin permet de profiter du cadre naturel et de la tranquillité environnante, tandis que le double garage ajoute un confort supplémentaire. Bien que des rénovations soient à prévoir, ce potentiel monumental est la véritable force de ce bien. Ce rocher devient une signature architecturale, une occasion de créer un projet immobilier unique sur le marché, difficile à reproduire. Si vous envisagem votre achat maison Luscan et êtes : investisseur, amateur d'architecture atypique, à la recherche d'une résidence principale unique, ou d'un gîte haut de gamme, cette maison à acheter à Luscan pourrait transformer votre projet en propriété exceptionnelle, avec une valeur patrimoniale et émotionnelle forte. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d'informations disponibles sur cif-immo.com.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village, un véritable havre de paix où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale au cœur d'un petit village. Cette agréable Commingeoise vous propose un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un grand garage et une grange en pierres apparentes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un magnifique escalier, pièce maîtresse de la maison, qui apporte une touche d'élégance et de caractère, un séjour lumineux de 19 m² et une cuisine de 21 m² . Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle d'eau (19 et 20 m²). Pour finir une grande chambre sous comble est disponible au dernier étage. Profitez également d'un cadre verdoyant, avec son parc arboré (2600 m²) , un puits, d'une magnifique grange en pierres apparentes et d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis pour vos moments de détente en extérieur. Un grand garage indépendant offre de nombreuses possibilités : atelier de bricolage, rangement supplémentaire, buanderie. La toiture est en bon état. Le chauffage est électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'isolation est conséquente. L'assainissement est assuré par une micro station aux normes. La maison est située à 15 minutes de Montréjeau, 25 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 306

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison Le Cuing, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface de 97 m², est construite sur un terrain plat et viabilisé de 1125 m², clôturé sur trois côtés. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée. La maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés, un cellier et une entrée bien conçue. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, garantissant une performance énergétique optimale. Cette maison Le Cuing à vendre, disponible chez Demeures d’Occitanie, est idéale pour un projet familial dans un cadre de vie agréable.

Située au cœur d'un village prisé à 7 minutes de toutes les commodités de Saint-Gaudens, cette propriété à rénover offre un volume exceptionnel. C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer ou réaliser un projet locatif mixte. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un espace salle à manger et un salon, une salle d'eau et un accès direct à un local commercial, dans lequel on peut imaginer une suite parentale spacieuse ou un vaste salon avec cuisine ouverte sur le jardin. À l'étage, le coin nuit dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces bureaux/dressing. Un jardin attenant de 700 m² exposé plein SUD, idéal pour vos futures soirées. Des travaux de réhabilitation complète sont à prévoir : Toiture : À revoir intégralement. Menuiseries : Simple vitrage (éligible aux aides à la rénovation énergétique). Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. La maison est située à 7 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 52

À la recherche d'un achat maison à Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur les hauteurs de Saint-Gaudens (31800), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 97 m² s'étend sur un terrain viabilisé de 1000 m², au sein d'un lotissement paisible, à proximité des écoles, transports et commodités. Pensée comme une maison sur mesure, elle offre une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine, trois chambres dont une avec dressing, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage spacieux de 15 m². Cette construction contemporaine, alliant esthétique et performance, dispose d'une conception basse consommation et est couverte par une garantie de 10 ans, vous assurant sérénité et confort.

A Saint-Gaudens, grande propriété dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4892 m², offrant un grand espace extérieur permettant divers aménagements selon les besoins des habitants. De plus, la propriété dispose d'un abri de jardin, d'un atelier et de 5 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 172 m² se compose de 6 pièces spacieuses, dont 5 chambres offrant confort et intimité, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bain et une salle d'eau apportent une touche de modernité et de fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs soignés et bien entretenus offrent un sentiment de chaleur et d'accueil, créant un véritable cocon familial où il fait bon vivre.Bonus : des visuels d'aménagement virtuel (photos 5,8 & 11) vous proposent des idées d'optimisation. (Illustrations non contractuelles)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison ancienne, d'une superficie habitable d'environ 150 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une exposition sud, baignant chaque pièce de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces qui composent cette maison, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. La cuisine, indépendante, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux terrasses, totalisant 45 m², sont des havres de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est l'endroit idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La toiture en ardoise fibre ciment et une autre partie en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison est libre de toute occupation, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Maison Individuelle de Standing avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2001, offrant une surface habitable d'environ 125 m² sur un terrain qui fait approximativement 1400 m². Cette propriété de trois niveaux, exposée plein sud-ouest, est un véritable havre de paix avec une vue panoramique à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux offrant deux accès à une terrasse décuplant le charme de ce bien. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un espace fonctionnel et chaleureux qui s'ouvre sur une autre terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Elles sont accompagnées d'un WC indépendant et une salle de bains avec douche. Le jardin de 1330 m² est un véritable écrin de verdure bordé par un petit ruisseau, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La toiture en ardoise naturelle et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Cette maison, en excellent état intérieur, comprend également une grande cave, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs sont disponibles pour garantir le confort de tous les résidents. Située à proximité de commodités essentielles, cette maison est à 5 minutes en voiture d'un collège, à 10 minutes en voiture d'un restaurant, d'un médecin généraliste et d'un bus. Plusieurs départs de randonnées et jardins sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.00 € et 3009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Au cœur du village de Pointis-Inard, bienvenue dans cette maison sur deux niveaux entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie comprenant un poêle à granulés pour un confort optimal ainsi qu'un coin bar pour des soirées entre amis, une cuisine aménagée et fonctionnelle qui vous permettra de préparer de bons repas. S'ajoute à l'ensemble, une buanderie et un WC. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards ayant chacune leur salle de bain / WC privative. Sur le palier se trouve également un placard pour plus de rangements. Poursuivez par le second étage qui se compose de deux chambres mansardées dont une avec placard, et d'une salle de bain/WC sur le palier. Côté extérieur, un jardin de 850m² agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cet extérieur, une annexe de 31m² , actuellement aménagée en cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Enfin, des dépendances variées, comprenant un atelier, un garage et des espaces de stockage, offrent également la possibilité d'aménager une partie de l'étage selon vos besoins spécifiques. À découvrir sans plus tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 9

Au cœur de la ville, maison idéale pour une famille. Volumes généreux, pièces lumineuses et agréable jardin pour profiter des beaux jours. Possibilité d’aménager deux logements distincts, parfaite pour un projet familial ou un investissement. Une belle opportunité. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à ST GAUDENS, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville T3 vous charmera par son potentiel, sa luminosité et son jardin agréable. Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour traversant, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains, offrant une belle surface à repenser selon vos envies. Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Honoraires à charge acquéreur : 7.42%. Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre à Bertren, Hautes-Pyrénées : charmante maison de type Commingeoise en pierre d'une superficie de 130 m2, assortie d'une grange et d'un garage. Cette maison à acheter à Bertren offre un cadre authentique et chaleureux. Avec son jardin et son patio intérieur rénové, cet espace est idéal pour se détendre. Profitez d'une vue imprenable plein sud sur le Venasque, bénéficiant d'une exposition au soleil tout au long de la journée. Composée de trois chambres, cette demeure constitue un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Bertren à vendre ! Les atouts incluent un toit refait entièrement en 2019, un accès tout à l'égout, et aucune vis-à-vis direct. Cette annonce vous est présentée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Deux maisons en une – 7 pièces – 147 m² Secteur Montréjeau, maison de 147 m² située dans un quartier calme, sur un terrain clos de 655 m². Le logement en rez-de-chaussée est actuellement loué 450 € par mois (départ prévu courant premier semestre), tandis que le premier étage est libre, permettant soit une occupation immédiate, soit une mise en location. L'ensemble peut également être réuni afin de recréer une seule habitation familiale. Cette maison offre de nombreuses possibilités de projets. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra très confortable. Son exposition plein sud et son terrain plat en font un bien particulièrement agréable. À visiter sans tarder ! Classe énergie : E Tout-à-l'égout Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge vendeur ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 61

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Gaudens, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette villa de type 4 de plain-pied, érigée sur une parcelle de près de 2500 m², offre une vue imprenable sur les montagnes. Sur les hauteurs de Saint Gaudens, vous apprécierez une vaste pièce à vivre lumineuse, dotée d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chaleureuse véranda. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, incluant une suite parentale avec douche et dressing. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un portail électrique, d'un double garage et d'une buanderie en sous-sol partiel. Un bien rare dans un secteur calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

409 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Luscan (31)

Venez découvrir cette charmante maison en milieu urbain. Positionnée de manière optimale, à proximité des commerces et des ecoles.Demeure familiale sans espace vert. Dispose d'un garage spacieux. Elle comprend trois chambres, un grand salon, une cuisine, un bureau et une mezzanine.Propose des possibilités d'arrangements séduisants. Honoraires à charge acquéreur : 11.9% . Prix hors honoraires : 42000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Exclusivité à Saint-Laurent-de-Neste, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied de 2014 à vendre, d'une superficie de 145m², comprend un garage attenant et un terrain de 1248m². Il s'agit d'une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, offrant une vaste pièce de vie de 65m² avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le garage. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards aménagés, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Pour votre confort, cette maison inclut un chauffage au sol, une aspiration centralisée et des volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible. Le garage attenant de 36m² est isolé et carrelé, avec un coin buanderie, et une dépendance non attenante d'environ 20m² est incluse. Les honoraires de 5,04 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (238 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRIGAUD, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 498 465 467. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cier-de-Rivière, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette maison moderne à ossature bois, construite en 2017, se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, le tout dans un cadre calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 228 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon chaleureux et une cuisine ouverte agrémentée d'une verrière contemporaine, parfaite pour maintenir une ambiance conviviale. Une arrière-cuisine donne également accès au garage. La partie nuit comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. De plus, un gîte indépendant est disponible, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 chambres dont une en mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Les annexes du bien incluent un grand garage avec portail sectionnel et automatique, un atelier et un abri pour deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m² et d'une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité. Cette maison impeccable, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir. Située à 30 minutes des stations de ski et de l'Espagne, et à une heure au sud de Toulouse, c'est un bien rare alliant modernité, confort et potentiel. DPE : Classe B, GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1381 euros et 1869 euros. PRIX : 375 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Cier-de-Rivière, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 964 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Luscan (31)

À la recherche d'un achat maison AUSSON ? Ne manquez pas cette splendide maison de plain-pied construite en 2022, de type T4 offrant environ 140 m² habitables. Elle comprend un garage attenant, une piscine et un pool house, le tout sur un terrain clos de 1 559 m². Située dans un environnement tranquille, cette maison à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées tout en étant proche des commodités et des axes autoroutiers vers Toulouse et Pau. Orientée plein sud, la luminosité est exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées, permettant ainsi d'apprécier pleinement le panorama, la terrasse et la piscine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un terrain clos sans vis-à-vis, une allée revêtue pour limiter l'entretien, un vaste espace de stationnement à l'arrière, et une terrasse d'environ 120 m². La piscine de 4 x 8 m, avec une profondeur de 1,30 m à 1,60 m et un traitement au chlore, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé. À l'intérieur, vous découvrirez des prestations modernes : entrée avec dressing, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, et un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec dressing. La maison respecte les Normes RE2012 et assure un confort thermique optimal. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter AUSSON. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Au cœur d’un village, charmant corps de ferme à rénover offrant de nombreuses dépendances. Implanté sur un terrain d’environ 8 000 m², idéal pour projet familial, agricole ou touristique. Environnement calme, beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Villa familiale de 160 m² avec garage de 30 m², située sur un terrain plat de 2 500 m². Vous découvrirez une grande pièce de vie de 73 m², agrémentée de belles poutres apparentes et d'une grande hauteur sous plafond, offrant de magnifiques volumes. Très lumineuse, elle comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, complétée à l'arrière par un cellier très fonctionnel pour le rangement. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 60 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 10 m². Une salle de bain complète l'ensemble, équipée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin plat soigneusement entretenu entoure la maison. La propriété dispose également d'un garage de 30 m² ainsi que d'un portail électrique. Côté technique : menuiseries en double vitrage, chauffage par radiateurs et poêle à bois, panneaux photovoltaïques, alarme. L'isolation des murs, plafonds et combles est de très bonne qualité, et la toiture est en excellent état. Idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, 1h de Toulouse, 45 minutes des pistes de ski, 2h30 de la mer Méditerranée et 2h de l'océan Atlantique. Cette maison lumineuse, avec sa grande pièce à vivre, une grande terrasse exposée plein sud et une organisation très fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI AVENIR COMMINGES au 07.44.82.82.41, Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942. ORPI AVENIR COMMINGES au 07.44.82.82.41, Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942. Référence agence : 33

Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Beaux volumes lumineux, ambiance chaleureuse, 5 chambres idéales pour une grande famille. Dépendances, jardin et superbe vue sur les Pyrénées complètent ce bien rare et plein de charme. Honoraires à charge acquéreur : 6.46% . Prix hors honoraires : 230500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : charmante maison à ST GAUDENS, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine indépendante et un salon/salle à manger agrémenté d'un insert, le tout donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 129167 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive classée F.

Maison Bourgeoise de Charme - 190 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 190 m² habitables environ, construite en 1880, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, en position dominante, avec vue panoramique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans les différents salons baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une aile de la maison est constituée de 3 appartements : deux T2 et un T3 prêts à être rentabilisés. Vous pourrez aussi les fusionner facilement avec la maison principale et jouir d'un seul logement spacieux de 190 m² environ La terrasse panoramique, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour des matinées ensoleillées. Le jardin, d'une surface généreuse de 1000 m² environ, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre. La maison dispose également d'un stationnement et d'un garage. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère, au coeur des Pyrénées, à seulement 15 minutes de Luchon et proche des stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces, des arrêts de bus, une gare SNCF et une maison de santé. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de campagne rénovée avec installations équestres – Vue Pyrénées – 228 m² – Terrain d'environ 2 ha Vous rêvez de nature, d'espace et de chevaux ? À Martres-de-Rivière, cette maison de campagne rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare : calme, authenticité, vue sur les Pyrénées… et des installations équestres prêtes à l'emploi. Sur un terrain arboré de près de 2 hectares, la maison principale développe 228 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale), une pièce polyvalente, ainsi qu'un superbe salon à l'étage avec charpente apparente et vue panoramique. Chauffage géothermique au sol, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux solaires 6 kW : tout est pensé pour le confort et l'efficacité énergétique. Côté extérieur : potager, arbres fruitiers, cuisine d'été, piscine hors sol, carport 3 places avec borne Green'Up. Et pour les passionnés de chevaux ou un projet de poney club : carrière en sable du Gard 55 x 40 m, 3 boxes, sellerie, douche, grange, pré clôturé et une parcelle constructible de 3 387 m². - - - - - - Visites en direct avec les propriétaires, sans commission d'agence traditionnelle. Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur. Cette vente est accompagnée par J'ose l'immo, une solution transparente et humaine pour vendre autrement. En accédant à l'annonce complète sur notre site, vous trouverez : - plus de détails sur les prestations, - la carte de géolocalisation du bien, - toutes les surfaces et informations utiles pour vous projeter. - - - - - - CONTACTEZ-NOUS pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien UNIQUE en son genre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100212737 RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette maison ancienne de 1822 avec ancienne grange transformée en habitation et une deuxième maison brute en pierre, un véritable trésor architectural niché au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. La seconde maison fait approximativement 65 m². Imaginez-vous vivre dans cette demeure au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour de 19 m², vous invite à des moments de détente face à une vue panoramique sur les montagnes. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau promettent des instants de confort et de sérénité. Les jardins terrasse, un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil levant. La toiture en ardoise naturelle et fibre ciment, ainsi que les ouvertures en bois, ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Bien que des gros travaux soient à prévoir, négociation possible, cette maison est une toile blanche pour les passionnés de rénovation. Le chauffage en citerne et la cuisine non équipée offrent une liberté totale pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez un médecin généraliste, un bus, ainsi que plusieurs restaurants et un alimentation générale à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en 5 minutes, tandis que le collège se trouve à 15 minutes à pied. Les parcs et jardins, sont également facilement accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Ensemble composé d’une maison d’habitation et de 2 hangars : un de 3000 m² avec grande hauteur sous toiture et toit équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat de 25 ans et un second de 2500 m² en cours de construction. Prroche des Pyrénées et de l’A64, idéal pour des projets logistiques ou industriels. Honoraires à charge acquéreur : 4.88% . Prix hors honoraires : 430000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, une superbe maison à Saint Gaudens, située dans le quartier Caussades, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison sur deux niveaux offre des prestations et des finitions de qualité. Son terrain arboré et clôturé comprend une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double-salon spacieux de 43 m², une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine d'été. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres, dont une de 20 m² avec placard, ainsi qu'un bureau et un balcon. La véranda, les menuiseries en aluminium, le poêle à pellets et le garage fermé de 85 m² sont des atouts supplémentaires. Le terrain de 2100 m², avec une piscine de 11x5 et un liner récent, complète ce bien d'exception. L'accès à l'autoroute A64 est situé à 8 minutes, vous permettant de rejoindre Toulouse et Pau en une heure, ainsi que Muret, Tarbes et Loures en 45 minutes. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint Gaudens, qui ne manquera pas de vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

458 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres

À 11km de Luscan (31)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Béat-Lez, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1847, dispose d'une surface habitable d'environ 107 m². Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres pouvant être aménagées en suite parentale grâce à l'accès à l'eau pour chacune d'elles. Vous y trouverez également 1 salle de bains, 1 salle d'eau et un WC, faisant de cette maison Saint-Béat-Lez à vendre un véritable havre de paix à rénover. La cuisine, bien que non équipée, est l'endroit parfait pour concevoir votre espace culinaire idéal. Les ouvertures en bois et la toiture en ardoise naturelle ajoutent une touche de caractère et d'élégance. Le jardin de 59 m², réparti sur deux niveaux et offrant une vue sur les montagnes, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le grenier présente un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie. Cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. À 10 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste, et à 15 minutes, un collège. Profitez de la proximité de divers parcs et jardins, parfaits pour les activités en plein air en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.