Achat Maison à Barbazan (31) : 380 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Barbazan, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un charmant hameau, cette propriété de caractère et rare à la vente offre un art de vivre alliant élégance rurale et passion équestre, tout en étant proche des commodités. D'une superficie d'environ 180 m², la maison principale séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse, avec une exposition sud-est qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle est dotée de volets roulants électriques pour un confort modernisé. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, est équipée d'une cuisinière à bois qui constitue une pièce maîtresse de la maison. Le salon raffiné, avec son insert, est parfait pour profiter de moments de détente. La propriété comprend également une salle de bain complète. À l'étage, trois chambres au volume généreux offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante. À l'extérieur, un parc arboré bien entretenu, deux terrasses et une cuisine d'été approfondissent les espaces de vie. Le domaine s'étend sur près de 11 hectares, dont 7 hectares de bois, apportant une autonomie et un espace rare. Les dépendances, avec trois hangars dont un fermé et un équipé de box, offrent un potentiel intéressant pour un projet équestre ou d'autres usages nécessitant de grands volumes. Un double garage avec volets roulants électriques complète les prestations. L'accès se fait via un portail électrique pour plus de sécurité. Pour un confort durable, la propriété dispose de trois modes de chauffage : chaudière fioul, cuisinière à bois et insert, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques à environ 150 € par mois. Ce bien rare combine discrétion, nature et prestations de qualité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel et où un projet équestre peut s'implémenter.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

322 €/m²

Maison

• 23 pièces
• 729 m²
• 20 chambres

Barbazan (31)

À vendre : ancien hôtel à restructurer dans le hameau de Burs (31510 Barbazan), Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat maison Barbazan. Avec une surface de 729 m2 répartis sur trois niveaux et implanté sur une parcelle de 2 520 m2, cet ancien établissement hôtelier est idéalement situé à proximité de l'Espagne et des axes autoroutiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour le tourisme. La configuration actuelle se compose de 20 chambres toutes dotées de salle de bain et WC, 7 balcons, un espace accueil, une salle de restauration, un bureau, une lingerie, et un sauna, le tout avec une vue panoramique orientée plein sud. Actuellement, le bien est destiné à un usage commercial en hôtellerie, mais il offre de multiples scénarios d'exploitation envisageables, notamment : - Reprise hôtelière repositionnée en boutique-hôtel ou hôtel de charme. - Résidence pour seniors avec 20 unités déjà configurées. - Centre de bien-être ou remise en forme, avec possibilité de séjours thématiques. - Hébergement touristique (gîtes, centre de vacances) sur une parcelle exploitable pour aménagement extérieur. - Pôle paramédical ou mixte. - Transformation en usage privé pour un projet résidentiel d'envergure. Ce projet nécessite une rénovation globale, mais il représente une création de valeur à fort potentiel. Les investisseurs ciblés pourraient inclure des opérateurs hôteliers ou des promoteurs spécialisés. Pour ceux souhaitant se lancer dans la vente maison Barbazan, ce bien à vendre offre des perspectives intéressantes dans un marché en pleine évolution.

Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

À Montréjeau – Maison de ville avec jardin Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La pièce de vie est très lumineuse et offre un bel espace agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,7 m², 12 m² et une grande chambre de 17 m² avec un balcon donnant sur le jardin. Il y a également un grenier qui peut être utilisé pour du stockage. À l'extérieur, vous trouverez un porche pour abriter une voiture, avec un accès depuis la rue, ou pour créer une terrasse extérieure, ce qui laisse libre cours à tout projet. Le jardin de 200 m² est exposé plein sud et sans vis-à-vis pour profiter de belles journées ensoleillées. Dans le jardin se trouve un abri de jardin et, de l'autre côté, un autre porche pouvant permettre de créer un garage ou tout autre projet. - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage Venez sans plus tarder visiter cette belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 72

Dans une commune du Comminges, à 1 h de Toulouse et des pistes de ski, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.

Maison Bourgeoise de Standing en Vente à Boutx Coeur des PyrénéesDécouvrez cette maison à acheter à Boutx, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure spacieuse, d'environ 203 m² habitables, est située sur un terrain de 670 m², prête à vous accueillir dans un cadre enchanteur.Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 32 m², orienté sud, est idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, assurent un espace de vie intime pour chaque membre de la famille.La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial propice à la créativité culinaire. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale tout en offrant une vue magnifique sur les montagnes.Le jardin de 670 m², bordé par un ruisseau, est un véritable havre de paix pour se détendre, organiser des barbecues ou profiter de la nature. De plus, un balcon de 2 m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour apprécier les journées ensoleillées.Cette maison de standing, en excellent état, propose de nombreuses commodités pratiques : un stationnement intérieur, deux stationnements extérieurs, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC. Le grenier constitue un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.Cette demeure est également idéalement située pour envisager une activité touristique, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 10 minutes, des écoles, une maison de santé, et un centre-ville animé à 15 minutes. Une station de ski se trouve à proximité et l'Espagne n'est qu'à quelques encablures.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3050.00 et 4180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

260 000 €

591 €/m²

Chalet

• 16 pièces
• 440 m²
• 13 chambres

À 14km de Barbazan (31)

Chalet de charme avec vue imprenable Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque matin, vous vous réveillez avec une vue panoramique sur les montagnes majestueuses. Ce chalet est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable écrin de vie, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Avec ses 440 m² environ de surface habitable, ce chalet de trois niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 100 m², est le coeur battant de cette demeure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 13 chambres, réparties sur trois niveaux, promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. Ce chalet, stratégiquement situé au pied des pistes de ski et au coeur d'un environnement naturel privilégié, est aussi idéal pour exercer une activité commerciale principale ou d'appoint. En effet, avec ses 12 chambres et son appartement indépendant de 2 pièces, il se prête à merveille à l'hébergement de clients en gîtes ou en chambres d'hôtes. Cette activité peut également se combiner avec celle de restauration qui viendrait parfaitement compléter et développer l'activité d'accueil touristique. La terrasse, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires et des soirées étoilées. L'état intérieur, en bon état, garantit un confort immédiat, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Ce chalet, éligible à la fibre, est également équipé d'un assainissement, garantissant ainsi un confort moderne et une connectivité optimale. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez savourer des mets délicieux. Plusieurs circuits de randonnées sont également accessibles, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Plusieurs crèches, école et collège ainsi qu'une maison de santé sont également à proximité, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Individuelle de Standing : Un Refuge de Charme et de Confort Imaginez-vous dans une maison où chaque recoin raconte une histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2018, est un véritable joyau architectural. Avec ses 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 82 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont des havres de paix, idéales pour se ressourcer après une longue journée. Les deux salles d'eau et les deux WC, tous en excellent état, offrent un confort optimal. Le grenier, accessible et spacieux, peut être transformé en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire, selon vos envies. La toiture en tuiles, solide et élégante, complète ce tableau idyllique. Cette maison, avec son chauffage individuel, est située dans un environnement privilégié, . Son exposition traversante garantit une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le stationnement intérieur, avec deux places..dans un garage de 80m² avec possibilité de création d'un loft sur les 80m² au dessus de celui-ci, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Les finitions intérieures, soignées et modernes, ajoutent une touche de raffinement à cette maison de standing. Cette maison est donc idéale pour les familles souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de campagne rénovée avec installations équestres – Vue Pyrénées – 228 m² – Terrain d'environ 2 ha Vous rêvez de nature, d'espace et de chevaux ? À Martres-de-Rivière, cette maison de campagne rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare : calme, authenticité, vue sur les Pyrénées… et des installations équestres prêtes à l'emploi. Sur un terrain arboré de près de 2 hectares, la maison principale développe 228 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale), une pièce polyvalente, ainsi qu'un superbe salon à l'étage avec charpente apparente et vue panoramique. Chauffage géothermique au sol, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux solaires 6 kW : tout est pensé pour le confort et l'efficacité énergétique. Côté extérieur : potager, arbres fruitiers, cuisine d'été, piscine hors sol, carport 3 places avec borne Green'Up. Et pour les passionnés de chevaux ou un projet de poney club : carrière en sable du Gard 55 x 40 m, 3 boxes, sellerie, douche, grange, pré clôturé et une parcelle constructible de 3 387 m². - - - - - - Visites en direct avec les propriétaires, sans commission d'agence traditionnelle. Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur. Cette vente est accompagnée par J'ose l'immo, une solution transparente et humaine pour vendre autrement. En accédant à l'annonce complète sur notre site, vous trouverez : - plus de détails sur les prestations, - la carte de géolocalisation du bien, - toutes les surfaces et informations utiles pour vous projeter. - - - - - - CONTACTEZ-NOUS pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien UNIQUE en son genre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100212737 RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02

Maison de village aux beaux volumes, idéale pour une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement T3 indépendant complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'un terrain, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Honoraires à charge acquéreur : 6.39% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON À ACHETER À SAINT-GAUDENS - PLAIN-PIED T5 À SAISIR Dans le centre de Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, découvrez cette maison T5 de plain-pied, d'une superficie de 100 m2, sur un terrain de 640 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement. Ce bien, fonctionnel et évolutif, se situe dans un quartier calme et bien desservi. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres plus un bureau (pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins), un salon lumineux, une cuisine séparée, et un système de chauffage hybride (climatisation réversible, insert à bois et chaudière au fioul). La salle de bain, ainsi que les WC séparés, viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin plat et clos est idéal pour les enfants, aménager un potager ou d'autres projets. Le garage et le cellier offrent un espace de rangement supplémentaire, et le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace extérieur. Cette maison est en bonne condition, bien qu'elle nécessite quelques travaux, mais son potentiel est énorme. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un espace familial ou d'un projet locatif, cette maison à Saint-Gaudens représente une réelle opportunité. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Estancarbon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un corps de ferme partiellement rénové, situé dans un village paisible de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Proche des commodités du quotidien et de l'autoroute, cette maison qu'on vous propose à la vente à Estancarbon possède un charme indéniable et un potentiel élevé grâce à ses nombreuses dépendances. Parfait pour un projet familial ou artisanal dans un cadre rural apprécié. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Découvrez le barème des honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gaudens, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, elle séduira particulièrement les familles à la recherche de tranquillité. Établie sur un terrain de 408 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'une belle terrasse avec store, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2025, cette maison de 119 m² présente un espace de vie lumineux de 32 m² qui comprend un salon et une cuisine. Elle propose également quatre chambres, dont une avec dressing, équipées de placards. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Ce véritable cocon familial vous attend à Saint-Gaudens. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : jerome.lagane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.

Cette superbe maison à St Bertrand de Comminges, pleine de caractère et possédant un attrait distinctif, est proposée à la vente avec son atelier et son jardin privé. Logement unique et atypique à proximité de la Cathédrale. Proche de l'Espagne et des domaines skiables. C'est un authentique havre de paix. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BEAUX VOLUMES Maison familiale d’environ 200 m² avec vue sur les Pyrénées. Elle comprend 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain dont une privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d’un sous-sol / garage d’environ 70 m² et d’un portail électrique. Proche des écoles, commerces et toutes autres commodités, cette maison offre espace et confort pour toute la famille. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jonathan GUELFUCCI - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449815) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 859 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Barbazan (31)

Découvrez ce charmant chalet d'environ 64 m² habitables, niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une opportunité unique de créer un nid douillet à votre image. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, ce chalet vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Le séjour, d'une superficie de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Le jardin avec de petits plateaux sur les rochers, est un véritable havre de paix, il vous permettra de vous évader et de vous ressourcer car il est orienté sud et sans vis à vis. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, profitant de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, un verre à la main, entouré de vos proches. Ce chalet, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un immense potentiel. La cuisine, aménagée en coin cuisine, attend vos idées pour devenir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique authentique du chalet. Le stationnement extérieur et la salle d'eau complète, avec WC indépendant, ajoutent au confort de ce bien. La toiture en goudron, bien entretenue, assure une protection durable contre les intempéries. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous pourrez accéder à un collège en seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. De plus, un bus est à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet au charme authentique, prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à ST PLANCARD ? Découvrez cette charmante maison de village sans terrain, dotée d'une cour intimiste de 17 m². Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un grand garage. De récents travaux ont été effectués, incluant du double vitrage et un chauffage par poêle à bois. Située au coeur de ST PLANCARD, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'une supérette, d'un coiffeur, d'une poste et de divers commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.53 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Villa familiale de 160 m² avec garage de 30 m², située sur un terrain plat de 2 500 m². Vous découvrirez une grande pièce de vie de 73 m², agrémentée de belles poutres apparentes et d'une grande hauteur sous plafond, offrant de magnifiques volumes. Très lumineuse, elle comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, complétée à l'arrière par un cellier très fonctionnel pour le rangement. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 60 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 10 m². Une salle de bain complète l'ensemble, équipée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin plat soigneusement entretenu entoure la maison. La propriété dispose également d'un garage de 30 m² ainsi que d'un portail électrique. Côté technique : menuiseries en double vitrage, chauffage par radiateurs et poêle à bois, panneaux photovoltaïques, alarme. L'isolation des murs, plafonds et combles est de très bonne qualité, et la toiture est en excellent état. Idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, 1h de Toulouse, 45 minutes des pistes de ski, 2h30 de la mer Méditerranée et 2h de l'océan Atlantique. Cette maison lumineuse, avec sa grande pièce à vivre, une grande terrasse exposée plein sud et une organisation très fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI AVENIR COMMINGES au 07.44.82.82.41, Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942. ORPI AVENIR COMMINGES au 07.44.82.82.41, Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942. Référence agence : 33

Maison Traditionnelle Charmante Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique maison traditionnelle du 19ème siècle, offrant une surface habitable de 120 m² environ. Située sur les hauteurs d'un village pyrénéen dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la montagne, cette demeure de caractère est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Une Maison de Caractère Cette maison de trois niveaux, avec ses six pièces spacieuses, vous invite à découvrir un intérieur lumineux et chaleureux. Le séjour de 14 m² ainsi que le salon de 18m² baignés de lumière naturelle, sont idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent un espace de vie confortable et intime pour chacun des membres de la famille. Un Confort Moderne La maison est équipée d'une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que les deux toilettes garantissent un confort quotidien optimal. La terrasse-belvédère de 14 m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un Cadre de Vie Idéal Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce respire l'authenticité et le charme d'antan. Cette maison traditionnelle, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Proximité des Commodités Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un supermarché ainsi qu'une maison de santé. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pied, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des moments de détente. À 15 minutes en voiture, vous pourrez aussi vous détendre à Luchon, bénéficier de ses nouveaux thermes, des sports d'hiver et de randonnées inoubliables au coeur des Pyrénées. Enfin, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Amélie BRIARD vous propose à la vente une maison de ville à Saint-Gaudens, Haute-Garonne, d'une superficie généreuse d'environ 160m². Cette maison, à acheter à Saint-Gaudens, est située sur une parcelle de 550m², vous permettant de profiter d'un vaste espace extérieur d'environ 300m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.Essentiellement répartie sur deux niveaux, cette maison présente un potentiel remarquable pour concevoir l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'aménager un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne.Les possibilités sont multiples pour valoriser ces beaux volumes et créer un espace unique à votre image. Cette maison est également dotée d'un garage d'environ 30 m², comprenant un atelier et une terrasse couverte donnant sur le jardin.À l'étage, vous trouverez quatre pièces offrant une grande flexibilité pour créer différents espaces de vie. Actuellement, cet étage inclut deux spacieuses suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace d'environ 20 m² à personnaliser selon vos envies.Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêt locaux, cette maison est une belle opportunité à saisir.Investisseurs, envisagez la possibilité de diviser cette maison en deux unités afin d'obtenir une rentabilité locative au cœur de Saint-Gaudens.N’attendez plus pour venir découvrir ce bien qui n’attend que vous pour reprendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gaudens, située au cœur de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 163 m², cette propriété se compose de six pièces spacieuses, dont cinq chambres, y compris trois suites parentales. Bien que certaines fenêtres soient partiellement équipées de double vitrage, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à la détente, et un espace barbecue aménagé sous une dépendance promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un accès pour personnes à mobilité réduite et de barres de sécurité aux fenêtres, ajoutant confort et sérénité au quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces et aux services tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette vente maison Saint-Gaudens représente une opportunité rare, tant pour une vie de famille épanouie que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Catalina GUTIERREZ.

À vendre, cette magnifique maison située dans la charmante commune de Marignac (31440), dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Établie sur un vaste terrain de 8418 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison MARIGNAC. Avec ses 277 m², cette maison s'organise autour de 21 pièces, dont 11 chambres généreuses, cinq salles de bain et cinq toilettes. La parcelle, embellie par un balcon, une cave, une véranda et un jardin soigneusement entretenu, crée un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités indispensables comme les écoles, un lycée, un collège et une crèche. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de parking, dont une couverte dans le garage attenant. La propriété inclut également une dépendance à rénover et une autre déjà rénovée, offrant un potentiel d'aménagement diversifié. Les combles ajoutent un espace supplémentaire pour répondre aux besoins variés d'une famille ou d'une activité professionnelle. Ce bien s'avère idéal pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes ou un gîte, propice à l'accueil de séminaires ou d'événements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À vendre à PAYSSOUS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle maison familiale située à proximité de l’Espagne, des stations de ski et de Saint-Gaudens. La maison PAYSSOUS à vendre dispose d'une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres et d'un grenier aménageable. Vous serez charmés par ses volumes généreux, son caractère accueillant et son jardin agréable offrant une vue dégagée sur la campagne. Une proposition d’aménagement virtuel est également disponible. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.85%. Prix hors honoraires : 188000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Elodie Pere vous propose : À ANERES, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette jolie maison en bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un terrain généreux de 1870 m², cette maison Anères à vendre déploie 186 m² habitables, séduisant les amoureux du bois par son charme authentique. *** Rez-de-chaussée ***À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m² dotée de volumes impressionnants et d'une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés.*** Des espaces complémentaires de valeur ajoutée ***- Un garage de 60 m² et un appentis idéal pour le stockage ou un atelier se trouvent au demi-niveau inférieur. - À l'étage intermédiaire, un palier donne accès à une buanderie de 14 m² d'un côté, et un espace de stockage de 30 m² de l'autre, offrant un potentiel évolutif.*** Un étage nuit ***L'étage se compose de trois grandes chambres (environ 19, 18 et 15 m²), chacune ayant accès à un balcon avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une salle d'eau complète cet étage. *** Performances, qualité et équipements ***- Chauffage électrique et poêle à bois- Excellente isolation des murs et des combles pour une très bonne performance énergétique- Menuiseries en bois avec double vitrage- Plancher en bois massif- Construction sur vide sanitaire- 6 panneaux solaires sous contrat, permettant à la fois consommation et revente d'énergie- Maison et panneaux équipés en 380V*** En résumé ***Cette maison solide, avec ses atouts thermiques et esthétiques offerts par le bois, est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Anères. Elle séduira tous les passionnés de maisons en bois et ceux en quête d'un environnement inspirant et tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de Mme Elodie Pere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952.

iad France - Céline Mounès vous propose : Cette maison familiale à vendre à Landorthe, dans le département de la Haute-Garonne, est une belle opportunité d'achat. Idéalement située à proximité des commodités et de l'A64, cette maison de 159 m² habitables s'étend sur un terrain plat et arboré de 1 461 m², exposé plein sud. Construite en 1974 et bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison comprend une cuisine séparée partiellement équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain dispose d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. Ce cadre est parfait pour une famille ou des projets de résidence principale avec possibilité d'aménagement pour le télétravail. Des équipements comme la fibre optique, un système d'alarme et un interphone apportent confort et sécurité. L'emplacement est particulièrement stratégique, à 1h de Toulouse, des stations de ski des Pyrénées et à seulement deux heures de la côte basque. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Landorthe ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis ouverte à la collaboration avec mes collègues agents immobiliers.

Découvrez cette maison à vendre à Ganties, située dans un cadre paisible et verdoyant en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ancienne ferme commingeoise, elle dispose d'une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 790 m². Son charme atypique se manifeste à travers ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur le Cagire et les plaines environnantes. La maison principale de 170 m² comprend une cuisine fermée avec cheminée, un séjour chaleureux avec poêle, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, une pièce lumineuse, deux chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs électriques. Une aile indépendante de 88.65 m², communicante avec la maison mais dotée de sa propre entrée, se compose d'un salon avec coin cuisine et deux grandes chambres, idéale pour un gîte ou un appartement. En complément, une dépendance de plus de 30 m² équipée en eau et électricité est disponible pour atelier ou stockage. Les extérieurs incluent un jardin arboré, un abri pour véhicules, et un jardin clos sans vis-à-vis pour profiter d'une intimité totale. Des travaux sont à prévoir, notamment des rafraîchissements et la mise aux normes de l’assainissement. Ce bien peut convenir à une grande famille, à un espace de travail indépendant, ou à une exploitation en gîte. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Ganties, idéalement située en Haute-Garonne.

À Franquevielle, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette charmante fermette est mise en vente. Avec un terrain totalisant 17 603 m2, dont 9 035 m2 de terre attenante et 8 568 m2 de terre non attenante, cette maison à acheter à Franquevielle offre un fort potentiel. La propriété se compose d'une maison principale avec au rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une cuisine/salle à manger. À l'étage, deux greniers aménageables vous attendent. Vous disposerez également d'une dépendance fermée, d'un abri ouvert et d'un chais attenants, ainsi que d'un hangar semi-ouvert et d'un garage qui sont non attenants. Les parcelles comprises dans la vente incluent des terres situées à Franquevielle et à Sedeilhac, en fermage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une opportunité unique de redonner vie à un endroit chargé d'histoire, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une habitation principale, elle conviendra également aux artisans, aux personnes nécessitant de l'espace de stockage, ainsi qu'aux passionnés de nature et d'animaux. La ville de Montréjeau, avec tous ses commerces, commodités, gare et accès à l'autoroute, se trouve à seulement 8 minutes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison Franquevielle. Visite à conseiller sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 500 €

1 377 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Barbazan (31)

Découvrez cette charmante maison ST PLANCARD à vendre, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Située dans un village du département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, elle bénéficie de commodités telles qu'un coiffeur, une supérette, une poste et une école. Avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain attenant, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Ce corps de ferme propose de belles perspectives d'aménagement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.29 %. Prix hors honoraires : 255000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires sur le site.