Achat Maison à Arlanc (63) avec jardin : 31 annonces

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Arlanc (63)

Découvrez cette maison à acheter à ARLANC, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée, cette charmante maison vous séduira par son intérieur chaleureux et son jardin de 420m² sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une grande chambre ou une salle de jeux, laissant libre cours à votre imagination. Équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1100 et 1540 euros. Une visite s'impose pour cette vente maison ARLANC, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Un havre de paix en pleine nature à Usson-en-Forez Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, boisé et calme. Construite en 1818 et entièrement rénovée en 2000, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne avec harmonie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une disposition optimisée. L’entrée s’effectue par un hall central desservant un vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine équipée de 20 m², dotée d’un four à pain traditionnel, d’un cellier et d’une cave attenante. La pièces de vie, lumineuses et ouvertes, s’ouvrent sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L’agencement modulable permet d’adapter facilement les espaces à vos besoins. À l’étage, trois chambres avec placards et dressings intégrés offrent un excellent confort de rangement. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC à chaque étage complètent l’ensemble. Équipements techniques : Menuiseries PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement individuel fosse septique ( dégagement des regards a prévoir). Toiture traditionnelle en bon état, avec charpente saine. Système d’aspiration centralisé pour un entretien simplifié. Les atouts du bien : ✔ Terrain exceptionnel de 4 425 m² mêlant prairie et bois, parfait pour jardin, potager ou verger. ✔ Exposition sud-est assurant une belle luminosité tout au long de la journée. ✔ Chauffage performant : plancher chauffant électrique, poêle à granulés, insert bois et radiateurs. ✔ Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. ✔ Dépendance en bois et pierre : hangar avec mezzanine de plus de 25 m² (atelier ou stockage). ✔ Second atelier fermé en pierre de 18 m². ✔ Environnement privilégié : départ immédiat de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de nature. ✔ Commodités à proximité : écoles et commerces à seulement 3 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Possibilité d’acquérir en sus un dépôt de 120m2 ossature bois sur un parcelle de 1300m2 avec box et 5 000 m² de terrain agricole situés à proximité immédiate. idéal Chevaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, vous pouvez contacter vos conseillers locaux Mathieu Berthet et Florence Cattiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour immo43 Christian(EI) vous propose cette magnifique grande maison individuelle, située dans un hameau au calme dans la vallée entre Arlanc et Ambert. Cette habitation est idéale pour une grande famille ou la création d'un gîte. Vous aurez à disposition 185m² équipés actuellement de 2 grandes pièces de vie avec chacune un coin cuisine ouverte. 2 WC indépendants ,2 salles d'eau et 6 chambres. Une buanderie et un cellier. Une dépendance est également accessible facilement. Possibilité de faire une septième chambre au REZ de chaussée. Une vue dégagée sur les monts du Livradois et la vallée de la Dore. La pompe à chaleur neuve permet de classer ce logement en classe énergétique C. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes(hôpital, école, collèges, lycée, commerces d'alimentation bricolage, poste, piscine salle de sport? cette grande maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison atypique. Classe énergétique C 157KwH/m²/an Gaz à effet de serre B 6KgCO²/m²/an Estimation consommation entre 2110 et 2910€€ année de référence 2021 Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tous renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

iad France - Romain Gaultier vous propose en exclusivité cette maison Dore-l'Église à vendre, idéale pour une famille et située à cinq minutes d'Arlanc. Habitable immédiatement, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon/salle à manger et un W.C. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre lumineuse de 31 m² ainsi qu'un W.C avec point d'eau. Le terrain clos attenant est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées en famille. Ce bien est complété par un abri de jardin, une cave en sous-sol et un grand garage de 50 m² avec mezzanine. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie (conduit existant) est également à envisager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage électrique sur prise dans la pièce de vie est mobile, rendant le bien non soumis au DPE, avec attestation du diagnostiqueur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison AMBERT ? Découvrez cette maison AMBERT à vendre, située dans un quartier calme et prisé du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une superficie de 112m², elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine, un hall et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complète ce bien. Le chauffage central au gaz permet une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2130 et 2940 euros. Implantée sur un terrain clos de 535m², cette maison dispose d'un environnement paisible, proche des établissements scolaires tels que le collège, le lycée et les écoles primaires. C'est un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de caractère à Viverols – Rénovée avec goût – Idéale pour une famille Découvrez cette magnifique maison située sur la commune de Viverols, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par le charme de sa bâtisse en pierre et par son atmosphère chaleureuse, mêlant harmonieusement équipements modernes et parquet en bois. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière, offrant un espace convivial de 29 m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine séparée de 27 m², équipée d’un élégant piano de cuisson, est parfaite pour concocter de délicieux repas et profiter de moments chaleureux. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, propices à des nuits paisibles. Chacune offre une surface d’environ 13 m², garantissant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne, comprenant une douche, une baignoire, une double vasque ainsi qu’un WC, complète ce niveau. Le jardin de 866 m² propose un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute intimité. La terrasse extérieure de 50 m², en béton désactivé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un véritable coin de paradis et de partager des repas conviviaux entre amis autour d’un barbecue. La maison dispose également d’un grand garage de 70 m² avec porte motorisée. L’accès se fait directement depuis la rue grâce à un portail motorisé. Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une chaudière Okofen installée en 2022, fonctionnant aux granulés, avec un silo de 4,5 tonnes, alimentant un réseau de radiateurs à eau dans l’ensemble de la maison. La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par la chaudière, accompagnée d’un ballon thermodynamique de 300 L, parfaitement adapté aux besoins d’une famille tout en maîtrisant les coûts. Vous trouverez aussi dans le salon un poêle à granulés à air pulsé, apportant confort et convivialité lors des moments au coin du feu. Les murs et combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage ITR (isolation thermique renforcée) et les volets roulants en aluminium sont motorisés et centralisés Somfy. L’ensemble de ces prestations permet à la maison d’obtenir l’excellente note C au diagnostic de performance énergétique. La maison est équipée de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’une VMC, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, tout en profitant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme à Viverols. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beurières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village rénovée offre une superficie habitable de 106 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, un espace repas, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace salon peut servir de coin repos ou bibliothèque, avec trois chambres supplémentaires et un autre WC indépendant. L'étage est relié par un escalier à un grenier aménageable, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable pour créer des pièces supplémentaires. Côté extérieur, deux jardins, un atelier et un espace de rangement viennent compléter ce bien. Un double garage est également inclus. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un complément électrique, et l'eau chaude provient de panneaux solaires. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE D et un GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.820 et 2.520 euros (indexé à l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 179.350 euros HAI, incluant 9.350 euros TTC d'honoraires, soit 170.000 euros hors honoraires, réduisant ainsi les frais de notaire. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'une maison à Beurières, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane NOISETTE, agent commercial indépendant.

11 personnes déjà intéressées

55 000 €

632 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Arlanc (63)

À 15 minutes d'Ambert, dans un hameau paisible, cette maison à acheter à Valcivières, Puy-de-Dôme, en Auvergne, se compose d'un ancien corps de ferme. Vous y trouverez une maison d'habitation avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 3 chambres à l'étage. Ce bien comprend également une étable, des granges et plusieurs dépendances, ainsi qu'une cave avec un puits. Un terrain de 1200 m², réparti sur deux parcelles, se situe à l'arrière de la maison. Ce bien présente un fort potentiel et mérite une visite. Pour plus d'informations, merci de me contacter par téléphone. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1750 et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Lassaigne, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en region Auvergne, cette maison séduira les futurs acquéreurs grâce à son emplacement idéal, à proximité du collège, du lycée et des écoles primaires. Découvrez une maison à acheter à Ambert offrant un cadre de vie calme et agréable dans un quartier résidentiel bien exposé. Ce bien se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée et d'une pièce à vivre lumineuse avec placard, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement qui pourrait être aménagé en bureau. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison à vendre à Ambert dispose également d'un terrain clos de 392 m², avec une mitoyenneté d'un côté. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1980 et 2720 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Franck Lassaigne, conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

A 15mn d'Ambert dans un village verdoyant et au calme... Cette ancien corps de Ferme avec un fort potentiel vous attend pour une visite... Elle se compose d'une cuisine avec cellier, une grande pièce, une seconde pièce... à l'étage 3 chambres, salle d'eau/wc, pièce annexe... avec grange attenante... garage et dépendances sur terrain clos de 1020m²... Ce bien est non soumis au DPE... N'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite s'impose...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

iad France - Pierre Jouve vous propose: Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, qui faisait partie de l'ancienne métaierie, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, îlot de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8m² sur une parcelle de 800m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. La route passante est une communale très peu empruntée. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. A visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Gaultier vous propose: Maison en pierre avec terrain attenant , au cOEur d'un village calme, située à 15 minutes d'Ambert. Cette maison à fort potentiel offre de belles possibilités ! Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une pièce d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 36 m², une cuisine, une pièce de rangement, un WC avec point d'eau, une cave voûtée (avec four à pain) et un accès à l'étable. A l'étage le palier dessert trois chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un accès à la partie supérieure de l'étable avec un grenier en mezzanine. Un atelier sur deux niveaux ainsi qu'un abri ouvert sur le terrain complètent le bien. Travaux à prévoir : Mises aux normes électriques, mises en conformité de l'assainissement (fosse septique), installation d'un chauffage central, isolation périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 500 €

1 089 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 367 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Arlanc (63)

iad France - Hans Ketting vous propose: Maison sous offre!! Cette spacieuse maison, ancienne maison de meunier, est située en pleine nature, sur une surface totale de 410 m2, dont 367 m2 habitables, à 10 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons, dont un avec cuisine ouverte et à l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une grande salle polyvalente. A côté de la maison principale se trouve un gîte pour 4 personnes, labellisé « Valeurs Parc » par les voyagistes du Livradois-Forez. Le gîte dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. En bref, un espace de vie indépendant pour les hôtes avec la possibilité d'un revenu locatif. La maison est entourée d'un terrain de plus de 1,8 hectare avec une grande grange avec une cave voûtée et une deuxième cave voûtée et une salle de jardin offrent. La maison et l'eau chaude sont chauffées par une pompe à chaleur avec un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de l'eau sanitaire. D'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle ne sont disponibles qu'après une consultation téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Cattiaux vous présente une opportunité unique d'achat d'une maison à Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette grange en pierre, située dans un environnement rural calme, offre environ 120 m² au sol et constitue une toile vierge pour réaliser votre projet. Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, une maison d'hôtes, un atelier d'artiste ou un investissement original, tout est possible. La propriété comprend une grange spacieuse et un hangar avec des travaux de consolidation des murs déjà entamés, ainsi que l'arrivée d'eau et d'électricité. Un terrain exposé plein sud garantit un ensoleillement optimal et un espace extérieur généreux. En plus, une petite maison mitoyenne d'environ 60 m² sur deux niveaux nécessite des rénovations, mais pourrait être parfaite pour agrandir l'espace habitable ou créer un espace indépendant. Un autre hangar se trouve également en contrebas. L'environnement est typiquement rural, situé au bout d'un hameau et entouré de paysages verdoyants, offrant de belles balades à pied ou à vélo avec des vues magnifiques sur la campagne. Le ruisseau de l'Arzon, coulant à proximité, apporte un charme naturel et une atmosphère apaisante. De plus, un puits sur la propriété renforce son allure authentique et son autonomie potentielle. Bien que ce cadre bucolique soit éloigné du tumulte, le centre de Craponne-sur-Arzon, qui regorge de commerces et de services essentiels, est à quelques minutes en voiture. N’hésitez pas à envisager cette maison à acheter à Craponne-sur-Arzon.

Maison à vendre à AIX LA FAYETTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, s'étend sur un terrain de 1600 m². De construction traditionnelle en pierre avec une toiture récente, elle nécessite une rénovation complète mais possède un potentiel considérable pour les bricoleurs. Son emplacement, bien qu'idéal pour les amoureux du calme et de la nature, n'est pas isolé. Les commodités se situent à une distance de 4 à 10 km. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.916393

À seulement 10 minutes d'Ambert, dans un village calme et verdoyant idéal pour les randonnées, découvrez cette maison à vendre à GRANDRIF. Elle se compose d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée, avec WC et lavabo, de deux chambres au premier étage, et d'un grenier au dernier étage. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1640 et 2250 euros, avec chauffage électrique. L'atout majeur de cette maison GRANDRIF à vendre est la grange attenante offrant un fort potentiel d'extension, ainsi qu'un jardin clos. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison GRANDRIF, contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953. Située dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

À vendre - Chalet de 135 m2 situé à Usson-en-Forez, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de qualité est niché dans un cadre verdoyant, à seulement 7 km de la commune d'Usson-en-Forez, un emplacement idéal pour un achat chalet Usson-en-Forez. Edifié dans les années 1970 et agrandi en 1997, ce chalet, très bien entretenu, se trouve sur un terrain clos et arboré de 1990 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine fonctionnel, une grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un sanitaire indépendant, une salle d'eau, et une buanderie. À l'étage, la propriété comprend une grande chambre en mezzanine de 25 m2, un espace ouvert de 21 m2 facilement aménageable en chambre supplémentaire avec accès à un balcon filant, une seconde chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains avec WC. Le chalet à acheter Usson-en-Forez dispose également de deux garages et d'une source naturelle sur le terrain. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à gaz, et les huisseries en bois sont mixtes avec du simple et double vitrage. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Steeves SUCHET, inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 839 754 215. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle maison est à vendre. Située sur les hauteurs d'Olliergues, elle dispose d'un très grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, avec une fosse pour la mécanique. Vous trouverez également un spacieux sous-sol et une cave. À l'étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, le tout étant raccordé au tout-à-l'égout. Les combles offrent assez d'espace pour aménager deux grandes chambres supplémentaires. Le tout est érigé sur un jardin totalement clos de 1563 m², avec une agréable vue sur la vallée de la Dore. Le coût annuel des énergies se situe entre 2811€ et 3803€. N'hésitez plus à saisir cette opportunité pour un achat maison à Ambert, et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Baptiste POUTIGNAT, au 0695571534 ou par e-mail à baptiste.poutignat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918 023 904.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 325 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Arlanc (63)

EXCLUSIVITÉ. JULLIANGES (43), en plein cœur de la Haute-Loire, offre une charmante villa de 120 m² sur un terrain clos de murs de 1300 m². Construite en 1970, cette maison présente un cadre paisible et agréable grâce à un environnement verdoyant. Vous pourrez profiter d'une piscine à remettre en eau, d'un chauffage électrique à inertie, ainsi que de portes et fenêtres récentes avec double vitrage et volets électriques. L'eau est fournie par le réseau communal et l'assainissement est individuel.La villa, à vendre à Jullianges, se déploie sur deux niveaux avec 5 pièces, incluant 3 chambres s'ouvrant sur des terrasses, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, 2 salles de douche, et 2 toilettes. Elle dispose également d'une cave et d'un garage. Un ancien puits et un bâtiment indépendant abritant un bel atelier, un garage à motos et une réserve à bois complètent ce bien.Proche des commodités, cette villa à acheter à Jullianges se trouve à seulement 1,9 km de Jullianges même, à 8 km de Craponne sur Arzon et à 32 km du Puy en Velay, ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Les transports sont assurés par un réseau régional de bus et le réseau ferré depuis Le Puy, Saint-Étienne, Clermont ou Lyon.Cette opportunité rare est à saisir en contactant notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207. Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 159 000 €. Taxe foncière : 330 €. DPE : Performance énergétique 336 kWh/m²/an, Classe E. Gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an, Classe B.

Julien Badet vous propose à la vente cette maison à Ambert, située au cœur du Parc Naturel Livradois-Forez, sur un terrain de plus de 3 hectares au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété, éloignée de tout voisinage direct (le premier voisin se trouve à plus de 150 mètres), offre une vue dégagée sur la nature et les sommets environnants. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine meublée équipée d'un îlot central, un grand salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. Le second étage propose un espace d'environ 50 m² à aménager pour créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'environ 50 m² de plancher au-dessus du séjour, offrant ainsi la possibilité d'atteindre une surface totale d'environ 250 m² après aménagement. Tous les toits sont en parfait état et une source est présente sur le terrain. Le système d'assainissement est individuel, conforme et récent, et vous bénéficierez d'un chauffage central au sol par pompe à chaleur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé prochainement, le 20 mars. Pour tout renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Ambert, contactez Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien Badet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat exclusif référence : 441016 JUI.

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne fromagerie située à Saint-Amant-Roche-Savine, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier développe 180m2 au sol pour une superficie habitable de 250m2 sur deux niveaux, accompagné de 80m2 de dépendances à usage de garages et de 85m2 de caves avec un puits. Le tout est implanté sur deux terrains de part et d'autre d'une petite route, totalisant 3000m2, avec un droit d'eau sur une source à proximité. Le bâtiment, en parfait état, comprend deux appartements indépendants de 45m2 et 70m2 au rez-de-chaussée, chacun avec cuisine, WC et salle de bain. On y trouve également 3 garages, dont un double avec grande hauteur, ainsi qu'un abri pour voiture de 15m2. L'étage, accessible de plain-pied par une passerelle depuis le haut du terrain, dispose d'une pièce de 45m2, de 4 chambres (dont deux indépendantes), d'une salle de bain avec WC et d'un accès au grenier pour le stockage.Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave voûtée de 60m2 ainsi qu'une cave de 27m2, toutes deux en parfait état et drainées. La toiture, en tôles fibrociment amianté avec des tuiles canal, est également en bon état. Des travaux de mise aux normes et de réagencement ont été réalisés par les propriétaires actuels, avec la possibilité de continuer certains travaux en attendant la vente. Un dossier photo détaillé est à disposition pour attester de la qualité des améliorations, notamment en matière d'isolation thermique et phonique.Concernant les extérieurs, un terrain d'environ 2000m2, clos et arboré de fruitiers et d'ornement, entoure la maison, avec un coin potager et un ruisseau qui coule le long du terrain. Une seconde parcelle boisée de 1000m2 complète cet ensemble. L'emplacement, à proximité d'une petite route et d'une départementale, assure accessibilité et visibilité, à seulement 1km du bourg de Saint-Amand-Roche-Savine, et à 50mn de Clermont-Ferrand. Ce bien est idéal pour un projet d'autonomie avec accueil et événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour une acquisition de maison à acheter à Saint-Amant-Roche-Savine, n'hésitez pas à contacter : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

Pour Immo43 Christian (EI) vous propose cette magnifique maison de grand standing, avec un appartement indépendant, actuellement exploité en chambre d'hôte niché dans un cadre idyllique en plein centre ville d'Ambert. Avec ses 387 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux élégants, cette propriété incarne le luxe et le prestige. Imaginez-vous évoluer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence somptueuse comprend 18 pièces spacieuses et lumineuses, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le jardin de 850 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées en plein air. La cave et le grenier ajoutent une touche de charme supplémentaire, parfaits pour le rangement ou la création d'espaces supplémentaires. En excellent état, cette maison allie élégance et modernité. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les finitions impeccables et les équipements haut de gamme font de cette propriété un lieu de vie exceptionnel. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles élémentaires, un collège, un parc, un hôpital et plusieurs écoles élémentaires. La maison est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de luxe, où chaque jour se transforme en une expérience inoubliable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle.Classe énergétique C 129 KwH/m²/an Gaz à effet de serre A 4KgCO²/m²/an Estimation consommation entre 2440 et 3330€€ année de référence 2021 Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tout renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 183 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

A 15mn d'Ambert côté Forez... Amoureux de la nature, vous serez séduits par cette magnifique maison en pierresseule au milieu d'un terrain de 4000 m² avec source et sans aucun vis à vis... Elle est composée d'une cuisine avec tout le charme de l'ancien sans oublier son four à pain, 1 salle d'eau/wc, au 1er étage 2 chambres, 1 grande pièce à vivre à finir d'aménager avec mezzanine. Cave, Etable... Estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2570 et 3510 euros... A savoir que l'accessibilité à cette maison est un chemin pavé carrossable et non goudronné... N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

iad France - Loïc Hernandez vous propose à la vente une maison à Saint-Ferréol-des-Côtes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce corps de ferme à rénover de 105 m² est situé sur un vaste terrain de 3 190 m² dans un hameau tranquille, à seulement cinq minutes du centre d’Ambert. La toiture et les murs sont en bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de rénovation intérieure. Trois niveaux d’environ 35 m² sont à aménager selon vos envies. La propriété comprend également un appentis, une grange et deux fenières, apportant un potentiel d’exploitation intéressant. Vous profiterez d'un cadre calme et arboré, parfait pour créer votre cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 428810550, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

122 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 407 m²
• 1 chambre

À 14km de Arlanc (63)

Située à quelques pas du centre-ville d'Ambert, cette maison à vendre dans le Puy-de-Dôme en Auvergne est une belle opportunité à saisir. Cet ensemble immobilier, idéal pour du stockage ou pour la location, se compose actuellement de trois espaces distincts, tous occupés par des locataires, avec la possibilité de poursuivre les baux ou de les congédier. Les surfaces comprennent un premier espace de 72 m², un second de 154 m² et un troisième de 182 m². Le bâtiment est équipé d'un compteur électrique installé à l'avant, le tout sur une parcelle de 462 m² avec un petit jardin extérieur. Ce bien offre aussi la possibilité de créer des appartements. Actuellement, il n'y a aucun mode de chauffage, donc le DPE ne s'applique pas. N'attendez plus pour cet achat maison Ambert et contactez-moi pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques naturels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904.