Achat Maison à Aulnay-sur-Marne (51) avec piscine : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 195 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Aulnay-sur-Marne (51)

iad France - Roxane Boutin vous présente : *** Maison neuve à vendre sur un vaste terrain clos avec dépendances à Aulnay-sur-Marne, Marne (51) en Champagne-Ardenne *** Découvrez cette belle maison à la décoration soignée, située sur un grand terrain clos, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée coulissante du salon donne accès à une grande terrasse. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie fonctionnelle avec des WC, apportant ainsi un confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une grande salle de bain moderne, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le terrain comprend : • un atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, • un carport pouvant accueillir deux véhicules, motos ou remorque, • ainsi qu'une dépendance de 55m2 raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité, à terminer, offrant un fort potentiel pour un projet de location saisonnière ou comme espace indépendant. Cette maison Aulnay-sur-Marne à vendre est idéale pour une résidence principale, avec un véritable potentiel secondaire. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison à vendre à Épernay, offrant 95 m² habitable en bon état. Construite dans les années 70, elle dispose de 2 chambres, 1 grand séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et 2 WC. Vous apprécierez la terrasse idéale pour les moments en plein air, une petite dépendance et un garage. Emplacement calme et pratique, proche des commodités locales. Prix demandé : 129 900 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref : 182CJ Référence agence : 182

Découvrez cette charmante maison de 103 m² à Aÿ-Champagne, Marne, mise en vente à 216 000 EUR. Construite en 1900, elle allie caractère et confort moderne avec ses 3 chambres, un salon spacieux, un grenier, un balcon, un sous-sol et une maison d'amis. En bon état, elle offre également un accès aux égouts. Profitez de la vie paisible dans cette région renommée pour ses vignobles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 986

Exclusivité, ancienne cave à aménager en habitation, 3 plateaux de 130 m² chacun avec une cours privative , un premier jardin de 100 m² et un deuxième jardin de 1418 m² ! Beaucoup de possibilité pour ce bien exceptionnel. Plans d'architecte disponibles à l'agence. A visiter rapidement . DPE en cours. (proche Reims)

Exclusivité dans votre Agence, ORPI venteoulocation, Jaurès, Maison située à Verzy comprenant : au rez-de-chaussée : un sas entrée, entrée, séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, wc, une véranda, une terrasse, une remise, une cave. Au premier étage, une chambre , une deuxième chambres avec placard et accès sur une terrasse, une troisième chambres avec placard et wc, une quatrième chambres avec placard . Vous disposerez également une parcelle environ 1342 m2, un Jardin , deux Terrasses , piscine , 2 garages, et atelier. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Ref: 1528 EA Référence agence : 1528

iad France - Bruno TIBERI vous propose : Charmante maison à acheter à Châlons-en-Champagne, Marne (51), en région Champagne-Ardenne. Ce bien d’exception, d’environ 180 m², est situé sur une parcelle close et arborée de 785 m², à proximité de tous commerces, écoles et services accessibles à pied en moins de 15 minutes. Cette maison Châlons-en-Champagne à vendre possède un riche passé, ayant servi de poste d’observation stratégique durant la Première Guerre mondiale. Prête à vivre, elle n'attend que votre touche personnelle. Accessible par le garage ou le portail principal, la propriété offre un agréable jardin avec terrasses et espaces de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et son arrière-cuisine, un salon TV ouvert sur le jardin avec piscine hors sol, un séjour lumineux avec salle à manger, un WC indépendant et une terrasse discrète à l'arrière. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que de nombreux rangements et un WC indépendant. Les espaces peuvent être modulés selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux, etc. Un atout majeur : possibilité de rendre la maison de plain-pied. À l’extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'espaces détente, d'un cabanon canadien, d'une piscine hors sol, d'une terrasse intimiste, d'un garage pour plusieurs véhicules, d'un atelier et d'un bûcher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Bruno TIBERI, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À CHALONS-EN-CHAMPAGNE, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, découvrez cette magnifique maison individuelle des années 90, située à proximité du centre-ville dans une rue calme. Cette maison CHALONS EN CHAMPAGNE à vendre offre un espace de vie de type 6, comprenant une vaste entrée, un séjour double lumineux traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine individuelle aménagée et équipée avec ilot central. Vous trouverez également des toilettes séparés et de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le terrain comprend une piscine et une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un grand garage double avec porte automatique est inclus. La maison est en excellent état, avec du double vitrage PVC récent et un chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir, c'est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à CHALONS EN CHAMPAGNE, contactez l'agence Les Clefs de L'Immobilier au 03.26.40.39.39 ou consultez notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 500 €

1 639 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Aulnay-sur-Marne (51)

iad France - Marion Nau vous propose un réajustement du prix pour cette élégante maison à acheter à Châlons-en-Champagne, située dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville, qui développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 218 m², a été édifiée en 1955 et vient d'être récemment rénovée, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, accompagnée d'un séjour lumineux qui crée un espace de vie convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un espace pratique pour un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée pour le confort du quotidien. Les combles entièrement rénovés accueillent une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une cuisine d'été chauffée et carrelée, avec une baie vitrée donnant accès à l'extérieur, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour avant sécurisée par un portail électrique, permettant le stationnement de deux véhicules, avec une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'arrière, un jardin accessible en voiture ainsi qu'une terrasse et une piscine hors-sol complètent l'ensemble. Côté équipements, le bien dispose d'installations récentes et performantes : chaudière à gaz récente, isolation extérieure pour un excellent confort thermique, et panneaux photovoltaïques installés il y a moins d'un an. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison en vente à Châlons-en-Champagne combine harmonieusement cachet, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir rapidement.

Entre Épernay et Sézanne, 20 minutes environ, à 50 minutes de Reims et de Provins, Paris à 1 h 15, à vendre très belle maison contemporaine de 263 m² avec un grenier aménageable de 78 m², ainsi qu'une dépendance de 95 m² avec un grenier aménageable de 85 m², deux garages et un atelier. La maison contemporaine de 263 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, d'une généreuse pièce de vie lumineuse de 70 m², de toilettes, d'une véranda, d'une Pergola bio climatique entièrement vitrée de 50 m² donnant sur une terrasse de 150 m², au premier étage un palier dessert quatre grandes chambres dont trois possèdent leur propre salle d'eau ainsi que des toilettes, une pièce dressing, qui pourrait servir de cinquième chambre et au 2e étage un grenier à aménager selon vos envies ou besoins. La dépendance de 95 m² se compose au rez-de-chaussée de trois pièces, dont une avec une cheminée, de toilettes, d'une salle d'eau et d'une cuisine, à l'étage un grenier aménageable avec belle hauteur, de deux garages et d'un atelier. Celle-ci pourrait servir pour un cabinet médical ou un dentiste, une profession libérale, un artisan. Cette maison, édifiée sur une parcelle close de 2 615 m², possède une piscine avec fondation en béton 4 m x 8 m + liner avec sa douche (construction aout 2024), un espace jacuzzi, un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. Elle bénéficie d'un double accès pour véhicules et d'un accès piétonnier, parking intérieur six voitures. L'habitation principale est sous domotique et a fait l'objet de travaux récents et conséquents qui lui confèrent un excellent niveau de prestations et de confort : reprise totale de l'installation électrique, remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres et volets roulants électriques), réorganisation complète du rez-de-chaussée avec ouvertures des pièces pour créer des volumes encore plus aérés, décoration totale de ce niveau (sol, murs, plafond), installation d'une micro-stations, déplacement de la cuve à fuel et enfouissement à l'extérieur, déplacement et révision de la chaudière BUDERUS, installation de VMC, visiophone, alarme privée… C'est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf.944240

iad France - Manuel BARBOSA vous propose: Opportunité à saisir dans la charmante commune de Villeseneux! Cette maison individuelle de 160 mètres carrés s'étend sur un vaste terrain de 3100 mètres carrés offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2017, elle se distingue par son état impeccable et ses prestations haut de gamme. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une dépendance transformer en bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, n'attend que vos talents culinaires pour être exploitée pleinement. Une entrée dégagée mène à une séjour conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Conçue pour offrir un maximum de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec un aménagement paysager soigné et un espace de grand air propice à la détente et aux activités en plein air. Le stationnement est facilité avec une allée suffisante pour plusieurs véhicules. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison neuve est une véritable perle rare à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien immobilier. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est une SPLENDIDE maison de maître ENTIÈREMENT rénovée, offrant un haut niveau de prestations, que vous pouvez découvrir. Dès votre arrivée, sa belle façade annoncera d'emblée la qualité et le charme exceptionnels de cette grande demeure de 265 m². Elle offre d'abord de très belles pièces de vie distribuées de part et d'autre d'un beau et large couloir au sol raffiné : - salons d'une superficie de 40 m² - salle à manger de 22 m² - bureau de 15 m² - cuisine, arrière-cuisine de 25 m² Et ......une MAGNIFIQUE véranda, de 35 m², véritable pièce à vivre, confortable, spacieuse, donnant sur le jardin. Vous accédez à l'étage par un bel escalier.....tout ici est beau, rénové entièrement, avec des matériaux de haute qualité et beaucoup de goût : - 4 chambres merveilleuses, de 14 à 28 m², élégantes et lumineuses, et comme partout, de beaux matériaux - salle de bain de 12 m² - dressing de 14 m² La maison offre également au dernier étage un espace supplémentaire de 95 m² à aménager selon vos envies, sous une charpente splendide en chêne. Maintenant les extérieurs, qui bien sûr sont à la hauteur de toute la propriété : un petit coin de paradis tranquille, serein, clos de murs, arbres de différentes essences, végétation, vastes terrasses pavées qui entourent une belle piscine de 8m x 4m, avec nage à contre-courant...de quoi vivre de merveilleux moments ! Sur cette parcelle de près de 1200 m², vous trouverez également un garage extérieur, et un accès à la propriété par l'arrière. C'est donc une très belle demeure, à la décoration exceptionnellement soignée, des matériaux et équipements de haute qualité (chauffage au sol, pompe à chaleur, chaudière haute qualité, ouvertures, isolation, finitions etc... ) que je vous propose de venir découvrir ! Elle se situe dans le village champenois de PLIVOT, idéalement placé à 10 minutes d'Epernay, 40 minutes de Reims et 30 minutes de Châlons en Champagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 55 95 74, Franckie HEYDECKER (EI) Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117761). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sur la commune de Mourmelon Le Grand, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité des écoles, des parcs, du collège, des commerces, médecins, pharmacies, dans une commune où il fait bon vivre. Venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 128m² érigée sur une parcelle de 1050m². Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une arrière cuisine, une cave, une chambre, un WC séparé et une salle de douche. A l'étage vous profiterez de deux chambres de 13m². Concernant les extérieurs vous bénéficierez d'une piscine hors sol, de deux terrasses et d'un garage double. Les informations complémentaires: - confort du plain-pied au rez-de-chaussée - VMC SF Hygro A - Poêle à pellet 'flamme verte' - 2023 - isolation par l'extérieur - 2018 - ballon électrique - 2023 - portes du garage motorisées - volets électriques sur une partie de la maison - tout à l'égout Envie de découvrir cette jolie maison familiale sans gros travaux, je vous invite à me contacter dès maintenant afin de réaliser une visite. Cette annonce référence 310211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial ARQUEBUSE Notaires Associés vous propose en vente une maison d'exception à CHALONS EN CHAMPAGNE (51000), dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à CHALONS EN CHAMPAGNE se distingue par son charme, son confort et son élégance contemporaine. Rénovée avec soin par un architecte, elle offre environ 325 m² habitables, conçus pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier spacieux dessert 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une lingerie et des WC indépendants. Le deuxième étage comprend trois nouvelles chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Un sous-sol complet, une cave ainsi qu'une terrasse donnant sur un jardin paysager viennent compléter ce bien. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée et couverte et une dépendance d’environ 30 m², parfaite pour un bureau ou un atelier, vous attendent. Ce bien rare allie prestige, confort et sérénité au sein d’un environnement recherché. Pour toute demande d'informations ou visites, veuillez contacter Mme GERARD au 07.76.03.91.03 ou Mme FERRAND au 07.76.00.26.39. DPE : Classe consommation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

JBonjour, J'ai le plaisir de vous proposer à la diffusion un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de la Montagne de Reims, à 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, entre Épernay et Reims, au sein d'un environnement prisé et reconnu pour son attractivité touristique et œnologique. Il s'agit d'un ensemble d'habitation composé de deux maisons, constituant une base saine et sécurisée pour un projet de finition à forte valeur ajoutée. Cet ensemble se compose : . 14 Pieces, 6 chambres • D'une maison de caractère sur deux étages, datant des années 1900 rénovée en 2000, offrant un charme authentique idéal pour un projet haut de gamme (résidence principale, maison d'hôtes, gîte de charme), avec la possibilité d'y créer une boutique, un showroom ou toute autre activité commerciale. • D'une maison contemporaine d'environ 240 m², comprenant un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin avec piscine, parfaitement adaptée à des projets d'accueil ou d'exploitation touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 935 m², garantissant un cadre intimiste et valorisant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale de conception et permettant d'adapter le bien à des projets sur mesure à forte rentabilité. La maison récente constitue un véritable levier de valorisation : • Au rez-de-jardin : possibilité de créer plusieurs studios ou deux appartements indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à une activité de type gîtes. • Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour développer une activité professionnelle ou événementielle, telle qu'une salle de réception, un espace séminaire, ou une salle de dégustation de champagne, en parfaite adéquation avec l'attractivité du secteur. Cet ensemble se prête particulièrement à des projets à forte dimension économique : • Œnotourisme (dégustation, hébergement, expériences clients) • Location courte durée haut de gamme • Maison d'hôtes ou gîtes • Projet mixte habitation + activité professionnelle • Activités commerciales (boutique, showroom, concept store…) Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation important après travaux, dans une zone à forte demande touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. contacter. Cette annonce référence 326971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 936 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

449 000 €

1 952 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Aulnay-sur-Marne (51)

Élégance, volumes et bien-être aux portes de Châlons-en-Champagne. À seulement 10 minutes du centre de Châlons-en-Champagne, venez découvrir cette superbe villa de 230 m², offrant des prestations rares et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste entrée qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Celle-ci est ouverte sur une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalités. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce spacieuse de 28 m² s'offre à vous : bureau, salle de jeux, salon cosy… laissez libre cours à vos envies. Cette pièce mène à un véritable espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée et sécurisée, pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Côté nuit, la villa propose trois belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité. Les prestations se prolongent avec un vaste garage d'environ 130 m², équipé de deux portes motorisées et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, idéale pour savourer calme et intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE

iad France - Sophie Bombaron vous présente cette propriété à vendre à Vertus, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Situé à seulement 8 minutes de Vertus et 20 minutes d'Epernay, ce domaine d'exception offre de nombreuses possibilités d'exploitation telles que gîte, oenotourisme ou activité professionnelle. S'étendant sur une parcelle de près de 6000m², ce vaste domaine entièrement clôturé et sans vis-à-vis abrite une superbe maison de 184m² avec piscine, une dépendance de 102m² et une ancienne bâtisse de 200m². En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme et sa tranquillité. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste salon/salle à manger avec accès à une véranda et à la piscine chauffée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine couverte et chauffée, le tout donnant sur un parc paysager, parfait pour profiter de la nature et se détendre en plein air. Séparément de la maison principale, vous découvrirez la dépendance de 102m² en très bon état, ainsi qu'une grange attenante de 75m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison d'origine, d'environ 200m², nécessite des travaux mais dispose d'une toiture partiellement refaite, laissant entrevoir un potentiel de rénovation intéressant. Ce bien d'exception, offrant un excellent état général, est idéal pour une acquisition immobilière à Vertus, destiné aux familles en quête d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 174 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

419 000 €

1 502 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 279 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Aulnay-sur-Marne (51)

Sur la commune de Livry-Louvercy (51400), dans un environnement calme et agréable où il fait bon vivre, à proximité des écoles et d'une micro crèche. Située à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims. Venez découvrir cette jolie maison de caractère datant de 1902 développant environ 279m², édifiée sur une parcelle de 533m² avec piscine. Maison élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 42m², d'une cuisine indépendante équipée d'environ 17m², d'un bureau ( + de 9m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Un grand garage d'environ 66m² complète ce niveau. Le premier étage propose trois grandes chambres (18,21 et 22 m²) toutes équipées d'un dressing, une salle de bain confortable et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un magnifique plateau d'environ 60m², style loft, avec rangements intégrés, une salle de douche séparée avec un WC, offrant un vaste espace ouvert pouvant servir de suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos besoins. A ce même niveau se trouve également un grenier non aménagé à fort potentiel, idéal pour un futur projet d'extension ou de stockage. Le bien dispose également d'une cave en deux parties. En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin aménagé, clos de murs, sans vis à vis, avec piscine chauffée et d'une terrasse avec un abri couvert - parfait pour profiter des beaux jours - Les informations complémentaires - taxe foncière - 1539€ pour l'année 2025 - chaudière fioul basse température avec programmateur et radiateurs bitubes avec des robinets thermostatiques combinés au système de chauffage - VMC SF Hygro A - porte du garage motorisée - portail commandé par l'interphone/visiophone - volets solaires - assainissement individuel avec un avis favorable - piscine enterrée chauffée Envie de découvrir cette maison de caractère décorée dans un esprit apaisant avec son jardin paysagé et bucolique, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 321131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Bombaron vous propose : RARE - Magnifique maison indépendante de caractère à vendre à Épernay, Marne (51), région Champagne-Ardenne. Située dans un quartier prisé des Coteaux Ouest, cette maison entièrement rénovée offre 300 m² de superficie habitable, une piscine chauffée, un jardin sans vis-à-vis et un stationnement pour deux véhicules. Au même niveau que le jardin et la terrasse, vous découvrirez une entrée menant à un vaste espace de vie atypique et lumineux de plus de 80 m², idéal pour organiser un salon, une salle à manger et un coin télétravail. La cuisine dinatoire de 45 m² s'intègre harmonieusement dans cet espace. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le dernier étage abrite une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. De plus, un espace indépendant comprenant un salon, une chambre avec salle d'eau et WC est disponible selon vos besoins. Les amateurs de bien-être apprécieront le sauna, la douche et la salle de sport. La maison dispose également d'une buanderie et d'une vaste cave. À l'extérieur, une belle terrasse et un espace piscine chauffée avec pelouse sont parfaits pour profiter de vos soirées d'été. Pour davantage de photos et d'informations sur votre projet d'achat de maison à Épernay, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174.