Achat Maison à Auriac-Lagast (12) : 143 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

846 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Auriac-Lagast (12)

Maison en pierre en cours de rénovation située dans un environnement calme sur la commune d'Auriac-Lagast. Amateurs de tranquillité et de cadre champêtre, ce bien saura vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours, idéal pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le paysage rural environnant. À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou aménagement en jardin selon vos envies. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1540

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Cassagnes-Bégonhès, cette maison d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces pratiques, dont une dépendance de type T2, un garage ainsi que différentes pièces techniques. La présence d'une cage d'escalier indépendante en bout de bâtiment permet d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet d'investissement. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, donnant accès directement à une magnifique terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant un espace habitable confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Grâce à sa structure saine et ses volumes généreux, ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale familiale investissement locatif division en plusieurs lots Un bien rare sur le secteur, offrant surface, extérieur et potentiel au cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 13 59 66 26 Référence agence : 1960

Maison à vendre à Calmont, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à rénover se niche dans le charmant village classé de Calmont, à seulement 15 minutes de Rodez. Profitez de cette opportunité unique d'achat d'une maison pleine de potentiel, au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Ce bien, à rénover entièrement, conviendra parfaitement aux passionnés de pierre et de projets de réhabilitation. Détails du bien : • Superficie : 70 m² (possibilité d'extension) avec dépendances • Terrain : 197 m² • Pièces : 4 (salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle d’eau, caves, garage, atelier) Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié, à quelques pas des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques de l'Aveyron. • Potentiel : Avec ses murs en pierre et son architecture typique du XVème siècle, cette maison offre une occasion unique de créer un espace de vie à votre image. • Proximité de la 2x2 voies Rodez-Toulouse • Assainissement collectif.

À proximité de Baraqueville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison BARAQUEVILLE. Ce corps de ferme à rénover se situe à quelques minutes d'un axe principal, facilitant l'accès à Rodez. Érigée sur près d'un hectare de terrain, la propriété offre de grands volumes, avec une grange aménagée en 2022 et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez d'un espace de vie cathédrale de 73m², équipé d'un poêle pour le chauffage, complété par des radiateurs électriques. Au même niveau, on trouve 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, un pallier distribue 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison, restée dans son état d'origine, comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d’eau à rénover. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, avec un chauffage centralisé par un poêle à granulés. Un vaste hangar offre un espace de stockage appréciable, et la piscine ainsi que le jacuzzi vous permettront de profiter de l'été dès votre arrivée. L’assainissement a été refait et la grange nécessite seulement quelques finitions, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour 2 familles ou un projet de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter BARAQUEVILLE.

Maison individuelle à vendre à Naucelle, Aveyron – Proche gareIdéalement située à quelques pas de la gare, cette maison spacieuse sur deux niveaux présente de grands volumes et un extérieur agréable, parfait pour les familles. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que de nombreuses pièces de rangement offrent de multiples possibilités d'organisation.À l'étage, la maison se compose d'une cuisine et d'une belle pièce de vie avec cheminée, toutes deux donnant sur une véranda lumineuse. On y trouve également deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième niveau dispose d'une salle de bain, de trois espaces bureau d'environ 6 m² chacun pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire, ainsi que l'accès aux combles, idéaux pour le stockage ou un espace de détente. Une maison au fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, située dans un secteur pratique et recherché de Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jérôme Ballet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Comps-la-Grand-Ville, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1985, cette maison traditionnelle se dresse sur un terrain spacieux de 1 733 m², offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée, comprenant un garage, une cave et un atelier, garantissant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, accessible de plain-pied depuis une partie du terrain, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée de 11,7 m² et à un lumineux salon-séjour de 33 m², grâce à ses trois expositions, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,5 m² et des toilettes indépendants de 1,33 m². Sous les combles, un espace nuit se compose d'une mezzanine de 10 m², de trois chambres confortables (13,4 m², 13,6 m² et 15 m² au sol), d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparés, et d'un bureau de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les caractéristiques de la maison comprennent une toiture en ardoises, des menuiseries en PVC et aluminium, des fenêtres de toit en bois, des volets en bois et un système de chauffage via une pompe à chaleur. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À QUINS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située à proximité de Naucelle, cette propriété agricole comprend une habitation spacieuse de près de 240 m2 habitables, avec un sous-sol complet et des combles aménageables. Divers bâtiments agricoles sont présents, dont une étable en pierre d'environ 340 m2 et une bergerie de 432 m2, ainsi qu'un hangar en pierre et un hangar métallique. Le tout repose sur une surface totale de terrains d'environ 26 hectares. Cette ferme à acheter à QUINS est idéale pour de nombreux projets : agriculture, tourisme, équitation, ferme pédagogique, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel GAUBERT (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) est joignable au 06 35 91 76 61 - Réf. 938932.

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• Terrain 2656 m²

À 12km de Auriac-Lagast (12)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m2 environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances : une grange de 110 m2 environ et une autre de 115 m2 environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m2 environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieurs L'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature, des paysages pittoresques et des magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un charmant corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Calmont, sur la route de Milhac, découvrez cette maison familiale d'environ 175 m² habitables, située en sortie de village dans un environnement campagne calme, tout en restant proche des commodités et à environ 20 minutes de Rodez. Implantée sur un terrain plat de 836 m² exposé plein sud, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais aussi pour un projet d'investissement avec possibilité de division en deux logements. La maison se compose de deux parties : une bâtisse ancienne datant de 1933, pleine de charme, une extension réalisée en 2008, apportant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² exposée sud-ouest, une cuisine séparée équipée, une chambre, ainsi qu'un second petit salon. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires : deux dans l'extension récente et trois grandes chambres dans la partie ancienne, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés, un dressing et plusieurs espaces de rangement. Une cave spacieuse abrite la chaudière entretenue et offre un espace de stockage appréciable. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage Isolation en toiture et sur certains murs Chauffage mixte : gaz dans la partie ancienne, chauffage au sol électrique dans l'extension et insert bois Raccordement au tout-à-l'égout Installation électrique conforme Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et de deux places de stationnement extérieur. Ce bien conviendra parfaitement : à une grande famille recherchant espace et luminosité à un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants Prix : 199 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume – ORPI Gaffard Immobilier Référence agence : 1964

À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherché à LA PRIMAUBE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison LA PRIMAUBE à vendre, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal et un accès rapide à toutes les commodités. La propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Atout majeur : tout est accessible à pied ! Commerces, écoles, transports et services se trouvent à quelques minutes, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter LA PRIMAUBE, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

3 personnes déjà intéressées

235 000 €

1 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Auriac-Lagast (12)

EXCLUSIVITÉ à Luc la Primaube, Aveyron : une opportunité à ne pas manquer ! Maison de 150 m² à vendre avec 7 pièces et un terrain constructible. Vous êtes en quête d'espace, de flexibilité et d'un emplacement privilégié ? Ne manquez pas cette villa sur une parcelle de 710 m². Les atouts de cette maison : - À l'étage : un lumineux espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour accueillir un futur spa (les raccordements sont déjà en place). Côté nuit, deux chambres et une salle de bain spacieuse (douche et baignoire). - En rez-de-chaussée : un appartement T3 à rénover, idéal pour un revenu locatif, pour une profession libérale, ou pour agrandir la maison. - En bonus : des combles aménageables pour une superficie additionnelle ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, piscinable et constructible, accessible de manière indépendante, ainsi que de deux garages privatifs avec stations dédiées. Profitez de la vie de quartier : à proximité immédiate des écoles, commerces et services au cœur de Luc la Primaube. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Luc la Primaube, présentée par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ. L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant. Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre. Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait). Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 300 €

2 586 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Auriac-Lagast (12)

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

35 000 €

565 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 62 m²

À 9km de Auriac-Lagast (12)

Maison de village à rénover entièrement à Sainte Juliette sur Viaur, Aveyron, située en Midi-Pyrénées, à vendre. Ce bien comprend un garage, une cave, ainsi que d'autres espaces et un puits avec eau de source. À seulement 5 km de l'école et 10 km de toutes commodités, cette maison se trouve à 15 minutes de Rodez. Elle conserve le charme d'antan avec son parquet, ses poutres apparentes et son évier de souillarde. Il est possible d'aménager une pièce de vie de 37,5 m² et d'ouvrir une partie pour créer un salon ou un espace nuit supplémentaire de 24 m². Une belle terrasse peut également être envisagée à l'avant de la maison. À l'étage, sous les rampants du toit, 25 m² (1,80 m de hauteur) offrent la possibilité d'aménager deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave, d'une pièce de débarras et d'une ancienne étable qui pourrait servir de garage. Dans le domaine technique, l'électricité est présente, mais il faut prévoir le raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, ce qui représente un coût total d'environ 4 500 € (deux devis à l'appui). Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à LEDERGUES, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien, niché dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Réquista et 40 minutes d'Albi, offre de multiples possibilités d'aménagement. La zone habitable comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau accompagnée d'un WC. Des combles aménageables sont également disponibles pour vos projets futurs. Les dépendances et la cour intérieure ajoutent au charme de ce bien. En sous-sol, deux garages, une cave et une chaufferie offrent une belle capacité de rangement. Une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux (soit 260 m² au total) en pierre apparente présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Des appentis sont également présents pour abriter vos véhicules, y compris un camping-car si nécessaire. À l'arrière, vous pourrez apprécier un beau jardin avec cabanon et vue sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LEDERGUES, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN au 0689608037 ou par mail à davy.martin@safti.fr. Prix de vente : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Baraqueville à vendre, située aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi. Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour et à la cuisine ouverte de 29 m², à un salon de 22 m² avec un foyer ouvert double face, ainsi qu’à une belle salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, un jardin soigné, un terrain de pétanque exposé ouest et une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²) vous attendent. En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs accès indépendants, idéaux pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Salles Curan, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette belle maison à finir hors d'eau et hors d'air de 196 m², sur un terrain de 730 m². Ce bien idéalement situé propose des volumes spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et chaleureux. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une maison à Salles Curan dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

iad France - Quentin Caussanel vous propose à Naucelle, Aveyron, cette maison à vendre datant de 2004. Établie sur un terrain d’environ 850 m², elle dispose de 122 m² habitables et d'un sous-sol semi-enterré de 115 m² équipé de deux portails de garage électriques, d'une cave et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à l'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. La cuisine moderne, rénovée en 2021, est intégrée à cet espace convivial. Ce niveau comporte également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage mansardé, une mezzanine est agencée en bureau et donne accès à une chambre avec salle d’eau privative et WC. Les prestations incluent : double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés dans le salon, pompe à chaleur air/eau en rez-de-jardin, et air/air au dernier étage, installée en 2024, tout à l’égout, électricité aux normes et crépi récent. Cette maison à acheter à Naucelle est idéalement située, à proximité des commodités accessibles à pied et de l'axe Rodez/Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier.

En sortie de village, au calme, cette agréable maison lumineuse ne manque pas de charme ! L'habitation : Sur environ 210m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée, Chambre I avec Salle d'eau, Chambre II avec cabinet de toilette, Buanderie / Cuisine d'été avec accès terrasse, Garage (Volet électrique) / Atelier avec point d'eau, Cave à vin avec accès extérieur, Entrée secondaire. 1er étage : Grand Salon avec cheminée (Insert) et accès Terrasse, Chambre III, Chambre IV avec cabinet de toilette, Chambre V de belle taille, Salle d'eau / Wc, Cuisine avec accès terrasse, Wc extérieur. 2ième étage : Avec son accès indépendant : Jolie chambre (VI) mansardée avec son cabinet de toilette, Grenier. Enormement de charme pour cette propriété, ses éléments art déco, carrelage carreaux ciment, boiseries, vastes terrasses. Le terrain : Sur environ 2300 m2 joliment arboré, 2 Puits, Terrasses, Abri de Jardin, Appentis. Confort : Très bon état général, Simple vitrage et double vitrage, Chauffage Fuel (Chaudière de 2012) + Insert (11Kw) Production eau chaude électrique, Tout à l'égout, Fibre et 5G. DPE : E (314) /E (57) Taxe Foncière 1250EUR Toutes les nécessités au village (Lédergues). Réquista 11 Km Tanus 11 km Carmaux 30 Km Albi 40 Km Rodez 50 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ARVIEU, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ARVIEU à vendre, idéalement située à moins de 15 minutes du charmant lac de Pareloup et à 20 minutes de celui de Villefranche-de-Panat. Cet endroit paisible est parfait pour un achat maison ARVIEU, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave et l'appentis peuvent être réaménagés selon vos besoins. Son jardin offre une vue dégagée sur la campagne, propice aux moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter ARVIEU. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Davy MARTIN, au Tél. : 0689608037 ou par E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À Salles-Curan, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de village à vendre. Avec 128 m² habitables, cette maison offre 5 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité du lac de Pareloup et de ses activités de plein air. La cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, comblera les amateurs de gastronomie. Pour un confort optimal, un système de chauffage au bois crée une atmosphère chaleureuse, accompagné d'un sous-sol avec garage et cave. Installée dans un environnement calme, cette maison Salles-Curan à vendre représente un excellent rapport qualité/prix pour un bien de caractère.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, et à 25 minutes de Saint-Affrique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Au premier étage, vous découvrirez une pièce à vivre avec coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-rue, vous bénéficierez de deux caves, d'une terrasse spacieuse et d'un terrain de 124 m² avec un atelier. De plus, plusieurs parcelles de terrain non attenantes d'une superficie totale de 9 380 m² sont également disponibles. Située dans un cadre calme, cette maison à acheter à Broquiès dispose d'un fort potentiel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694.

Découvrez cette maison à acheter à LESTRADE ET THOUELS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ancienne école du village entièrement rénovée, elle dispose d'un beau séjour avec cheminée et billard, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de 6 chambres et de 2 salles d'eau. Située à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Panat, cette maison à vendre s'étend sur un terrain de 1500m², offrant un jardin exposé au Sud, un garage de 50m² et un espace avec des arbres fruitiers. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71%. Prix hors honoraires : 245000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette maison en pierre de 101 m² située dans le hameau de La Vayssière, à l'entrée de Flavin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Flavin, elle offre un cadre calme tout en demeurant proche du village et à quelques minutes de Rodez. La maison se compose d'un sous-sol et, au niveau principal, elle comprend une entrée, une cuisine-séjour s'ouvrant sur un salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, les combles aménagés disposent de trois pièces supplémentaires. Avec de beaux éléments anciens, l'intérieur, bien qu'habitable, nécessitera un rafraîchissement. À l'extérieur, un terrain de 850 m² et une dépendance en pierre complètent ce bien parfait pour une vente maison Flavin. Cette annonce, référence 313787, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 102 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/06/2023 avec un DPE de 393 kWhEP/m²/an et un GES de 81 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,00 € et 3450,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.