Achat Maison à Auzon (43) à rénover / avec travaux : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 586 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 81,34 m²
• 2 chambres
• 

Auzon (43)

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à vendre à Auzon, située dans le séduisant village médiéval de Haute-Loire, région Auvergne. Édifiée en 1958 sur un terrain de 395 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 81,34 m² et d'un jardin en terrasses bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison se compose comme suit : * En rez-de-chaussée : - Entrée (10 m²) - Buanderie (17 m²) - Pièce à usage de couchage (7 m²) - Garage (25 m²) - Remise attenante à usage de garage (30 m²) * Au premier étage : - Un palier avec dégagement (10 m²) - Une pièce de vie lumineuse (38 m²) - Deux chambres (12 et 9 m²) - Une salle d’eau (3,15 m²) - Un WC (1,10 m²) - Terrasse et jardin Cette maison à acheter à Auzon est en bon état général, avec des travaux récents : murs et toiture rénovés en 2012, isolation des combles effectuée en 2022, huisseries en double vitrage en aluminium, volets en bois, électricité conforme, et chauffage central par chaudière fioul à condensation. L’assainissement collectif est également conforme. Réf 1345. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

250 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Auzon (43)

À vendre : Maison en pierre située au coeur du village de Le Vernet-Chaméane, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette grande maison à acheter Le Vernet-Chaméane propose un ancien local commercial transformé en remise/chaufferie, ainsi qu'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Le deuxième étage offre trois chambres, dont une en enfilade, tandis qu'un grenier est présent au troisième étage. Bien que le gros oeuvre soit en bon état, un rafraîchissement général est à prévoir. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif et son chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant avec une cuve de fioul. Située à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, cette maison en vente à Le Vernet-Chaméane est proche de plusieurs services et commerces (boucherie, pharmacie, épicerie, etc.) ainsi que d'un lac de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique F, indice 317. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Dossier n° 1137Les Agences AROBASEIMMO vous invitent à découvrir cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien immobilier comprend deux maisons attenantes mais indépendantes, idéales pour un projet d'achat maison Auzat-la-Combelle destiné à la location. La première maison dispose d'une cour et de caves au rez-de-chaussée, avec une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres dont une équipée d'une salle d’eau et WC. Un second niveau propose une autre salle d’eau avec WC, et des combles aménageables. La seconde maison est composée de trois niveaux d'environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Les constructions sont en bon état général, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation énergétique. L'assainissement collectif est aux normes pour les deux logements.Réf 1151. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@arobaseimmo.fr. Vous pouvez également consulter tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint Germain Lembron et Brassac les Mines vous proposent cette propriété d'environ 37,53 m² de surface habitable. Nichée dans un environnement calme, cette maison est vendue avec un locataire en place, idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

6 personnes déjà intéressées

89 900 €

1 383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Auzon (43)

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur.Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

Découvrez cette maison à acheter à GIGNAT, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, cette ancienne grange atypique pourrait vous séduire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie charmant sur une parcelle généreuse de 1 818 m², idéale pour de futurs aménagements extérieurs. La maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à une salle d'eau avec WC et à une belle pièce de vie ouverte qui combine cuisine et salle à manger. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace. Un rez-de-jardin charmant, avec accès direct à l'extérieur, propose un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre ou d'un atelier. Vous y trouverez également une grange en cave voûtée. Cette maison GIGNAT à vendre se démarque par sa personnalité unique et son potentiel à exploiter, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un cadre de vie authentique. Les visuels sont optimisés par intelligence artificielle pour une meilleure représentation des volumes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI : Mathilde BIGRE au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr. Numéro d'immatriculation RSAC de Clermont-Ferrand : 882 623 853.

iad France - Pierre Jouve vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette maison de bourg à rafraîchir dispose d'un garage et d'annexes. Implantée dans un quartier calme de cette charmante petite cité, elle offre environ 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux et des combles. Sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous découvrirez un séjour-salle à manger avec cuisine équipée de 31,60 m², ainsi qu'un espace buanderie de 28 m² avec un chauffe-eau et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (9,42 m², 11,06 m² et 13,71 m²), une salle de bains et un dressing. Les combles, d'environ 42 m², sont à exploiter (parquet massif et travaux d’isolation à prévoir). En bonus : un garage de 29 m², sur 2 niveaux, avec une pièce voûtée de 18 m², ainsi qu'une annexe à rénover entièrement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, mais des travaux d'amélioration des performances énergétiques sont nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1.023,00€, et le chauffage est électrique. Les écoles, gare, commerces et commodités se trouvent à quelques centaines de mètres, offrant une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour en savoir plus ou visiter, n'hésitez pas à appeler. (Vidéo sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Jouve, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence AROBASEIMMO de Brassac-les-Mines, Puy-de-Dôme, vous propose cette grande et belle maison à vendre, construite en 1973, offrant 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placards (18 m²), un salon spacieux (33 m²), un dégagement (6 m²), ainsi qu'un petit studio avec chambre, coin cuisine, lavabo, WC et accès indépendant (23 m²). Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie (6 m²), un WC, un garage (32 m²) avec une porte sectionnelle et une cave en niveau 1 (13,5 m²). Au premier étage, un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²) dessert une cuisine séparée semi-équipée avec accès au balcon (11,12 m²), et un salon-salle à manger (37 m²) avec accès au balcon et coin barbecue. Trois chambres de 9,52 m², 13,19 m² et 13,88 m², ainsi qu'une salle de bain (7 m²) et un WC complètent ce niveau. Les combles ne sont pas aménageables. Le chauffage est central au fuel et l'habitation bénéficie d'anciennes huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets persiennes en bois. Des travaux de mise en conformité de l’installation électrique, de changement des huisseries (devis établis) et d’isolation (devis en cours) sont à prévoir. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Brigitte Gomez vous offre une opportunité d'achat d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg dispose d'un terrain attenant et comprend au premier étage un séjour, un salon, une cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au second étage, vous trouverez un hall, deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. La propriété est également équipée d'un garage et de deux caves. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Brigitte Gomez, Entrepreneur Individuel et agent commercial d'OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 98 99 74 51 (réf. 591240).

Les agences AROBASEIMMO By ARTHURIMMO de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à Boudes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à rénover d'environ 66 m² habitables dispose d'un jardin de 225 m². Elle comprend une cour, une cave voutée au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un WC au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, avec des combles perdus au-dessus. Pour compléter ce bien, un garage, une remise, une dépendance et le terrain se situent juste en face de la maison. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est relié au réseau communal. Pour plus d’informations concernant cet achat maison Boudes, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invite à découvrir cette propriété à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg de 73 m² habitables se déploie sur trois niveaux d’environ 45 m² chacun. La maison se compose comme suit :* En rez-de-chaussée : un garage spacieux de plus de 40 m², une cave en sous-sol, une entrée, ainsi que deux pièces voutées pouvant servir de chaufferie, buanderie ou atelier. Vous y trouverez aussi une salle d’eau et un WC (environ 45 m² au total).* Au premier étage : un palier, un dégagement, une terrasse de 30 m², une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée de 30 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau et un WC.* Au deuxième étage : un dégagement donne accès à trois chambres allant de 10 à plus de 14 m², ainsi qu’un espace de rangement de 4 m².La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants et battants. L’électricité est à revoir, l’assainissement est relié au réseau communal et conforme. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir. Réf 1336. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété à acheter à Lempdes-sur-Allagnon est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis à la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vous cherchez un projet locatif rentable avec du cachet ?Cette bâtisse en pierre, riche en histoire, ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse.Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous.Située en plein centre du Breuil-sur-Couze, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse offre déjà un premier rendement avec un T2 de 50 m² (quelques rafraîchissements à prévoir).À l'étage, un grand appartement de 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour de la location classique.Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en studio ou en bureau pour une activité professionnelle (travaux à prévoir mais rien de structurel).Les atouts supplémentaires :- Plus de 100 m² de combles exploitables, permettant la création d'un troisième, voire d'un quatrième logement.- Façade et couverture rénovées, raccordement au tout-à-l'égout.- Un garage de très grande superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer plusieurs lots ou optimiser leur rendement locatif.Et pourquoi pas en faire aussi une habitation principale pleine de charme, pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le Breuil-sur-Couze est une commune très recherchée pour la location grâce à sa proximité d'Issoire, de la gare SNCF et du lycée agricole.Revenus locatifs estimés après aménagement : minimum 1 700 €/mois.Devis de rénovation énergétique et projet d'aménagement disponibles sur demande.Un bien rare sur le secteur, à ne pas laisser passer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en vente cette maison Le Broc à rénover entièrement. Située au cœur du bourg tranquille du Broc, cette maison de village mitoyenne d'un côté présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat maison Le Broc ou un projet locatif. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ancienne ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, et d'un salon traversant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, offre un espace de stockage généreux ou un futur aménagement. Il donne également accès à un jardin privatif non attenant de 31 m², équipé d'un cabanon. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage et le chauffage est au fioul et électrique. Belle vue dégagée, avec une taxe foncière de 886 EUR par an. Proximité des gares d'Issoire et du Breuil-sur-Couze à moins de 10 minutes, accès à l'A75 à 1 km, et des commodités telles qu'une école, une boulangerie et un restaurant à quelques pas. Contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE pour visiter ou obtenir plus d'informations. Le prix de vente est de 80 000 EUR, incluant 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

À la recherche d'une maison à acheter LE BREUIL-SUR-COUZE ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 80 m² situé dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Construit à la fin des années 60, cette maison LE BREUIL-SUR-COUZE à vendre reflète la solidité des constructions d'antan. L'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse, menant à une terrasse de 22 m² et à un double séjour avec accès extérieur. À l'écart des espaces de vie, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous désirez une troisième chambre ? Avec un peu de créativité, vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant. Ce bien dispose également d'un deuxième garage et d'un atelier sur un terrain clos et arboré de 1218 m², piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville. Aux beaux jours, profitez d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m², à deux pas de la maison principale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Dans un quartier calme de Jumeaux, Puy-de-Dôme, découvrez cette maison à vendre de 49 m². Son emplacement idéal offre le juste milieu entre sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison Jumeaux à vendre est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces bien agencées, elle nécessite une remise au goût du jour. Vous y trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en deuxième chambre ou en bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance avec un accès indépendant, parfait pour envisager un logement supplémentaire ou un espace professionnel après rénovation. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter Jumeaux. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette offre. Cette annonce référence 304784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE OGEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98748975400018. Prix du bien : 25 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023. Score DPE : 570 kWhEP/m²/an. Score GES : 126 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 460,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

Maison à vendre à Auzat-La-Combelle (63570) – 62 m² – Sous-sol complet – Double garage non attenant – Terrain 1 119 m² Et si vous posiez simplement vos valises ? Située à Auzat-La-Combelle, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 66 m² habitables construite sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain arboré de 1 119 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse Un intérieur chaleureux avec une décoration moderne et de bon goût. La pièce de vie de près de 30 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son coin salon crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'ambiance est actuelle, harmonieuse, facile à s'approprier. Côté nuit : •2 chambres lumineuses •Salle d'eau fonctionnelle et soignée Les combles aménageables : quelques m² pour un bureau cosy, chambre d'appoint ... Un sous-sol complet aux multiples usages : • Un garage • Une cave • Un espace sport Un espace idéal pour les amateurs de rangement, de bricolage.... À l'extérieur, le coup de cœur continue : Terrain arboré de 1 119 m² Exposition est-ouest De belles possibilités d'aménagement paysager Et pour compléter l'ensemble : un double garage indépendant avec deux portes, parfait pour véhicules, atelier ou stockage. Une maison entretenue, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier sur le Pays d'Issoire. Visite virtuelle 360° disponible – scannez le QR code pour découvrir cette maison comme si vous y étiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 602103 )

À vendre à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover, elle est située autour d'une cour intérieure agréable, offrant un véritable refuge à l'abri des regards. L'extérieur comprend un atelier, un carport et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison lumineuse propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres et un WC, vous permettant de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. De plus, vous disposerez d'un terrain constructible indépendant, non viabilisé, clos et arboré, idéal pour un projet de construction ou pour valoriser encore plus l'ensemble. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À Sauxillanges, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 10 minutes d'Issoire, dans un village de 1300 habitants bénéficiant de toutes les commodités, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée et un espace de vie agréable (cuisine/séjour). Au premier étage, vous trouverez une chambre récemment rénovée, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite deux chambres communicantes, offrant une surface habitable d'environ 105 m², avec quelques travaux à prévoir. Référence 299808, proposée par l'agent commercial BSK Immobilier Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges sous le numéro 44506877800023. Prix : 69 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un score DPE de 335 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630,00 € et 2240,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Boudes, situé au cœur des vignes dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison de 81 m² habitables, idéale pour un achat maison Boudes. Elle comprend un garage, une cave, un grenier aménageable de 22 m² au sol (15 m² loi Carrez) avec un escalier présent, ainsi que des combles. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement avec un chauffage au poêle à bois doté d'un tubage récent et un convecteur électrique. Le gros œuvre, incluant la toiture, les murs et la charpente, est en bon état. Des travaux d’isolation, de mise à jour des huisseries et d’électricité sont à prévoir, avec des devis disponibles. La maison est connectée au tout-à-l’égout et se trouve dans un environnement très calme, avec peu de passage de véhicules et un stationnement facile à l'ombre. Située à seulement 6 km de Saint Germain Lembron, où se trouvent toutes les commodités et l'accès à l'A75, ainsi qu'à 15 km du centre d'Issoire, cette maison Boudes à vendre permet d'accéder aisément aux services. Le village est aussi parfait pour les amoureux des randonnées, des activités de plein air et des vins, grâce à plusieurs viticulteurs établis localement. Il possède également une école primaire avec cantine et un service de bus scolaire, le collège étant à Saint Germain Lembron. Idéale pour un premier achat, cette maison est habitable dans son état actuel, et des devis de rénovation sont disponibles avec des aides pouvant atteindre 70%. Par exemple, une rénovation énergétique* avec un passage DPE de G à C a un coût de 48 000 euros, avec des subventions d'État de 32 000 euros pour une personne ayant un revenu fiscal inférieur à 17 173 euros (simulation disponible selon les revenus et la composition du foyer). Les travaux incluent : VMC, poêle à granulés, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles perdues, isolation du plancher bas, huisseries et porte d'entrée, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ce bien est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison à vendre à Sauxillanges, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce corps de bâtiment, empreint d'histoire et de cachet architectural, a été édifié dans un ancien monastère bénédictin. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement. La maison se déploie sur trois niveaux spacieux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 déjà rénové, tandis que le premier étage propose un appartement à rénover, offrant un potentiel créatif. Au deuxième étage, des combles aménageables ajoutent encore des opportunités d'extension. Le sous-sol comprend des caves, un cuvage, une chaufferie et diverses dépendances. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une cour charmante, agrémentée de garages et d’une mezzanine, offrant un espace extérieur convivial. Ce bien représente une toile blanche, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet locatif, ou même un espace de coworking, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir une maison à acheter à Sauxillanges et de redonner vie à un lieu chargé d’histoire tout en le modernisant selon vos envies. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre dans la commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg représente une occasion unique d'achat maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON, offrant un cadre de vie paisible en Auvergne. Idéalement située, elle jouit de la proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. D'une superficie de 94 m², cette maison à acheter SAINT-GERMAIN-LEMBRON se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'à l'étage, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre, sont présents. Le dernier étage comprend une pièce palière et une chambre équipée d'un dressing. Ce bien est complété par un cuvage et une cave, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. Cette maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Coup de cœur du secteur

104 500 €

1 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Auzon (43)

Situé à 25 min d’Issoire sur la commune de Sainte Catherine, venez découvrir cette charmante maison située dans un havre de paix. La maison ayant conservé des éléments authentiques, s'organise autour d'un salon, une salle d'eau, WC et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. Son terrain agréablement arboré et clos de 669 m² nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120976). Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes avec une vue imprenable sur toute la vallée. Ici, la lumière est reine, la nature s'invite à chaque fenêtre, et l'horizon semble ne jamais finir.La première maison, répartie sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, des WC séparés ainsi que des rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Enfin, les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire et deux petits greniers sous pente.La seconde maison, propose un dégagement desservant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les combles, non aménagés, complètent le volume de cette bâtisse. Un garage de 40 m² vient s'ajouter à l'ensemble.En bonus : un terrain non attenant de 920 m², à quelques pas des maisons, offrant un bel espace pour jardin, potager ou coin détente.Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, avec une vue à couper le souffle qui donne le ton à votre futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint Bonnet le Bourg, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble de deux maisons d'habitation. L'une nécessite une rénovation complète, tandis que l'autre est déjà rénovée et offre trois chambres. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Germain-l'Herm, la première maison dispose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine et de WC. À l'étage, un pallier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. La maison est alimentée par une chaudière à granulés, pilotable à distance, pour un chauffage central efficace. Le bien comprend un garage et une grange qui offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable. De plus, une partie à rénover à l'intérieur pourrait potentiellement devenir une deuxième maison d'habitation, accompagnée d'une vaste grange. La propriété est saine, avec des travaux de drainage effectués pour prévenir les problèmes d'humidité, le bâti et les charpentes étant en bon état. L'assainissement, conforme et entretenu, est récent. Vous trouverez un terrain devant la maison ainsi qu'une parcelle de 1200m2 juste en face. Le hameau est calme, privilégié par les seuls résidents. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée à proximité. Des commodités telles que deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, et d'autres services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison à acheter à Saint Bonnet le Bourg est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Dossier n° 1084Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous présentent une maison Auzat-la-Combelle à vendre. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de mineur datant des années 1940 nécessite une rénovation. Elle dispose d'une superficie de 84 m² sur un terrain de 907 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 15 m², une salle à manger de 12 m², une chambre de 12,80 m², des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé de 9 m². Le sous-sol comprend deux appentis de 6 m² et 4,50 m², une chaufferie de 12,80 m² et une cuisine d'été de 13 m². Les superficies indiquées sont à titre indicatif. Les huisseries sont en bois simple vitrage avec des volets en bois. L'électricité et l'isolation sont à refaire, tandis que le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997, et l'assainissement se fait par fosse septique. Cette maison présente un beau potentiel dans un secteur calme avec une vue dégagée. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante propriété à vendre au Broc, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison, dotée d'une cour fermée et d'une terrasse agréable, s'élève sur quatre niveaux. Elle inclut une partie en pierre ainsi qu'une extension construite en 1973 de style traditionnel. Détails de la propriété : - Au rez-de-chaussée, le sous-sol de la partie récente comprend un garage, une buanderie de 63 m², un local fioul (20 m²), et deux caves voutées de 30 et 20 m². - L’accès à la partie habitable s’effectue par le sous-sol ou par un escalier extérieur. La surface habitable dispose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux belles chambres, d'une salle d’eau, d’un WC, d'un balcon et d'une terrasse. - À l'étage, un palier mène à une chambre et un bureau, avec un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété à acheter au Broc est en bon état général, avec toiture et façade en bon état d’entretien. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin de mettre aux normes actuelles le système électrique, le chauffage et l'isolation. L'assainissement est déjà relié au réseau communal. Réf 1371. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera fourni lors de la première visite. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.