Achat Maison à Avoise (72) avec terrasse : 94 annonces

Avoise près de Sablé sur Sarthe, Parcé sur Sarthe et Malicorne: Vivre dans cette Magnifique et grande maison avec une vue dominante sur la vallée de la Sarthe vous sera agréable car elle est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir.(Possibilité en partie meublée) Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de la rivière par la situation naturelle de l'environnement en l'occurrence celle-ci est construite en haut du vallon avec un dénivelé suffisamment important (Malgré que la zone et la commune soient situées en zone inondable comme généralement tous les abords de rivière). Son prix est justifié par son état irréprochable, son confort, par ses prestations intérieures et extérieures ainsi que ses nombreuses options: Alarme, Centrale aspirateur au RDC et étage, volets électriques centralisés, Pompe à chaleur, double vitrage anti-effraction, Cuisine équipée de qualité (Pièce de vie de 60M2), arrière cuisine de 29M2, Store banne électrique, Piscine hors-sol de 7.2m X 3.66m sur 1.20m, terrasse bois, 4 garages, détecteurs de fumées, etc... RDC: Pièce de vie de 60M2 avec cuisine aménagée, Arrière cuisine de 29M2, Salon de 20M2, Chambre de 10.79M2, Bureau-Chambre de 9,10M2, Salle d'eau wc de 13.48M2, Dressing-repassage de 4.2M2, WC indépendant, entrée et 1 garage de 20M2 dans la maison... 1er étage: une chambre de 12M2, une salle de bain wc de 13.48M2, une chambre familiale de 28.17M2, un palier boudoir de 9.43M2. En extérieur 3 garages en construction bois, un terrain de 2534M2 avec accès direct à la rivière en bas du dénivelé et le tout parfaitement entretenu. Prix 338 000EUR + 11830EURTTC (3,5%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 349 830EUR (Mandat 7598) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: B 103 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500EUR et 2060EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 22/10/2024 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

330 900 €

1 770 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Avoise (72)

iad France - Anne Horpin vous propose une maison à acheter à Avoise, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, érigée en 1972 sur un terrain de 2534 m², vous offre un cadre de vie unique et privilégié. Avec ses 187 m² répartis sur deux niveaux, la maison comprend 9 pièces, dont 4 chambres (2 situées au rez-de-chaussée), 3 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, assurant un confort optimal au quotidien. L'agencement fonctionnel et les prestations de qualité, telles qu'un aspirateur central, ajoutent à son attrait. Le salon de 20 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse de 60 m², qui donne accès à une terrasse de 44 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Les chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille, et une vaste buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé garantit intimité et tranquillité, avec un accès pratique à la Sarthe. L'exposition sud de la maison assure un bon ensoleillement, tandis que 4 garages, dont un attenant, complètent cette offre. Le système de chauffage individuel et les équipements modernes, tels que le double vitrage anti-effraction et une installation de sécurité, vous promettent un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Avoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable d'environ 174m² et un terrain de près de 1000m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, est située près du bourg. Vous serez conquis par sa pièce de vie spacieuse de 50m², s'ouvrant sur une terrasse intime, ainsi que par sa cuisine équipée d'environ 18m² et sa piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et deux salles de bains. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places disponibles et un carport adapté aux camping-cars. Aucune rénovation n'est à prévoir, la microstation est neuve (2026). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Loué. Contactez Matthieu Robert au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour plus d'informations. Prix de départ : 214 750 euros, honoraires de 16 000 euros TTC inclus. Vente interactive programmée le 25 avril 2026 à 18h00.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

72300 Sablé-sur-Sarthe - DEMEURE 170m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - VERANDA - LOGEMENT INDEPENDANT 60m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 18 000m² Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à seulement 10 min de Sablé-sur-Sarthe avec cette magnifique demeure de caractère nichée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 hectares. Alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, ect). Le bien se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée pour plus de confort, une bibliothèque cosy, une cuisine aménagée et équipée au style moderne, un wc et deux verandas, parfaites pour profiter du jardin toute l'année. Sur un second niveau, vous découvrirez un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, quartes chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Dans un second bâtiment, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande buanderie et d'un logement indépendant doté d'une pièce de vie avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'extérieur de plus de 18 000m² et sans vis-à-vis offre un cadre naturel unique. Magnifiquement entretenu et arboré, il est composé, d'un bois, d'un espace stationnement, d'un chenil, d'une mare, d'une palmeraie, d'un accès direct à la rivière et d'un espace jardin entièrement clos favorisant la sécurité des plus petits. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine maçonnée et chauffée, dotée d'un système balnéo, d'une plage et d'un dôme motorisé pour bénéficier de baignades agréables en toute saison. +++ - les volumes et le charme de la maison - la décoration moderne et soignée - le bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités - la piscine - le cadre naturel unique Un lieu rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet familial ou professionnel. Visite virtuelle possible sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Remi Mallet vous présente une maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe, idéalement située au cœur du village. Cette maison de ville, entièrement rénovée, offre une surface de 117 m², érigée sur un terrain de 113 m². Elle vous séduira par sa luminosité et son charme alliant le style ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, notamment grâce à son poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement aménagée et donne accès à une grande cave. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un espace bureau, une mezzanine ouverte et une suite parentale avec douche à l’italienne. La salle d’eau, toute neuve, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'aménagement. À l'extérieur, la cour de 35 m² orientée plein sud est parfaite pour profiter des jours ensoleillés, tout en étant au calme et à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe est entièrement rénovée, avec des équipements récents comme l’électricité, l'isolation et des huisseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 247. Située dans le département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent un achat maison Noyen-sur-Sarthe.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 73,16 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Avoise (72)

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier du Maine, à proximité des commerces. Ce bien immobilier comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, une 3ème chambre peut être aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, un wc, un garage et une cave. Le tout est situé sur un jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz de ville récente est installé. Des travaux sont à prévoir. Le DPE indique une classe F avec 394 kWh/m²/an et un GES de classe F avec 83 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2570 euros et 3520 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 106 010 euros hors honoraires. Mandat réf : 425366SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

467 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Avoise (72)

Située dans la commune de Brûlon (72350), cette maison de bourg à rénover offre un cadre de vie authentique près des commodités. Proche des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour les familles. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable cour intérieure.À l'intérieur, sur 152 m² répartis sur 3 niveaux, vous trouverez 1 cuisine, 1 pièce de vie, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 2 WC et une cave.Un bien offrant un potentiel certain pour une rénovation selon vos goûts ou pour un investissement locatif (en divisant plusieurs logements).Travaux à prévoir.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.DPE =DChauffage = Gaz de ville Tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe de 1990 d'une superficie de 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un salon-séjour proposant la possibilité d'installer un poêle. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel pour créer une nouvelle chambre. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 506 m² et un sous-sol enterré de 104 m² vous permettra d'optimiser votre espace de rangement. Ce logement est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'une toiture en ardoise. DPE : D - 223 KWh/m²/an - GES : D - 47 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 743 et 3 711 euros. Le prix de vente de cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre est de 187 182 euros, frais d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ ****À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-SartheSituée au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces, écoles et gare, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. Avec plus de 100 m² habitables et un jardin clos de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.La maison se déploie sur deux niveaux, avec une configuration pratique :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et une cave comprenant une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent ou une suite parentale.À l'étage, le niveau principal de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce niveau est parfait pour une famille ou un couple recherchant un espace nuit séparé, donnant un accès direct au jardin avec cabanon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre, mais elle bénéficie d'un bon DPE, offrant une base solide pour une rénovation légère.Le prix est attractif pour le secteur, faisant de cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe une occasion à ne pas manquer. Située dans un emplacement recherché, cette propriété reste cependant proche du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 588422).

À vendre, maison d'habitation située à La Chapelle-d'Aligné dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 2025 offre une superficie de 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et WC, une chambre avec douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, un palier avec un espace bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC complètent cet espace. Le terrain est de 417 m² et dispose d'un garage avec grenier au-dessus. Les caractéristiques techniques incluent des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur réversible, un pergola de 6x3 mètres, une toiture en tuiles plates, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un adoucisseur d'eau. Le DPE est noté A avec une consommation de 51 Wh/m²/an et un GES A à 1 kg CO²/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 et 790 euros. Pour découvrir cette maison à acheter à La Chapelle-d'Aligné, contactez votre conseiller local Jerôme Allard au 0618902697 ou par email à j.allard@proprietes-privees.com en indiquant la référence N°432687 ALJ. Prix de vente : 238 137 euros, honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 229 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Mickaël Bourdais Optimhome vois présente en exclusivité se bien située sur la commune de Solesmes, dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette demeure d'architecte construite en 2020 développe 534 m² de plain-pied. Elle séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Les atouts majeurs du bien : •Superficie habitable : 534 m² de plain-pied •Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte haut de gamme •Suite parentale 1 (45 m²) : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs, avec accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport •Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs •Deux chambres supplémentaires : salle de douche communicante, dressing commun, toilettes indépendantes •Espace bien-être privé : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna, douche et sanitaires indépendants •Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse et multiples espaces détente •Garage : double garage avec portes motorisées •Prestations : chauffage au sol, déshumidificateur, matériaux isolants de dernière génération •Énergie : classe énergétique A, 18 kW de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant une large autoconsommation Un bien rare et unique Pensée dans les moindres détails, cette propriété combine architecture contemporaine, confort intérieur, bien-être et autonomie énergétique. Véritable invitation à la détente et au partage, elle répond aux attentes les plus exigeantes. Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592545 )

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située au cœur de cette ville dynamique du département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère dispose d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Parfaite pour un investissement en vente maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut de 8,80 % et un rendement net d'environ 7,85 %. Les revenus sont sécurisés grâce à une activité stable, sans vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs et à obtenir un rendement supérieur à celui d'une habitation classique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant un magasin idéal pour toute activité, une arrière-boutique, ainsi qu'une cour couverte. Le premier étage abrite un duplex lumineux avec un palier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie agréable et une buanderie. Le second étage dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau ou salle de jeux.Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave en sous-sol, ajoutant encore à son potentiel. Sablé-sur-Sarthe est idéalement située entre Le Mans, Angers et Laval, offrant un cadre de vie équilibré entre la nature, les services et les activités économiques.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome, au 07 48 77 69 40 (réf. 596541).

À vendre à Auvers-le-Hamon, Sarthe (72), Pays de la Loire, cette fermette entièrement rénovée, ancien cor de chasse, d'une superficie de 194 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour avec cheminée à insert, des chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant, sans oublier la buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un wc indépendant et un débarras. Le terrain de 6600 m2 comprend une mare, un puits et une dépendance de 123 m2. La fosse toutes eaux est aux normes. DPE : C-167 Wh/m²/an - GES: B-6 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2638 et 3570 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 249576 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour votre projet d'achat maison Auvers-le-Hamon, n'hésitez pas à contacter Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. L'identification est requise lors de la visite. Mandat réf : 435187ALJ. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un lotissement recherché à proximité immédiate du centre, découvrez cette maison type chalet construite en 2011, développant 140 m² habitables. Elle propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une véranda accueillant un espace spa, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre : - une chambre de plain-pied, - un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - deux chambres, - une mezzanine lumineuse avec balcon orienté plein sud, - une seconde pièce type mezzanine, pouvant servir de salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Implantée dans un véritable petit havre de nature, cette maison allie charme du bois, confort moderne et proximité des commodités et du centre-ville. Les atouts : - Maison type chalet (2011) - 140 m² habitables - 3 chambres dont 1 de plain-pied - Bureau en RDC - Mezzanine avec balcon plein sud - Pièce mezzanine supplémentaire - Cuisine aménagée et équipée - Véranda avec spa - Lotissement calme et verdoyant - Proche centre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. réf : 206233 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206233

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC.L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse , ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.DPE = FChauffage : pompe à chaleur de 2024Tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

À Précigné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité une maison à vendre. Cette maison d'habitation offre une superficie de 151 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, plusieurs chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace bureau, une véranda, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres avec placards. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 711 m2. Parmi les équipements, un garage avec porte automatique, un préau et un portail d'entrée automatique sont également présents. Le DPE indique une classe C avec une consommation de 167 kWh/m²/an et un GES de A avec 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard varie de 1810 à 2510 euros. Le prix de vente est de 197581 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7581 euros TTC). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Précigné, n'hésitez pas à contacter Jérôme Allard au 0618902697 ou par email à j.allard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 204 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Avoise (72)

Découvrez cette maison à vendre à La Suze-sur-Sarthe, située dans un écrin de verdure au cœur de la charmante commune de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 116 m² se compose de 5 pièces, offrant un lumineux salon/séjour parfait pour des moments en famille. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. L'espace nuit inclut 4 chambres généreusement dimensionnées, propices à des nuits reposantes. Implantée sur un terrain de 550 m², la maison dispose d'une grande terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Proposée au prix de 268500 euros, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison La Suze-sur-Sarthe, alliant confort et proximité avec toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à acheter à Chemiré-le-Gaudin, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Idéalement située en plein cœur de Chemiré-le-Gaudin, à seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe, cette maison de bourg d'environ 114 m2, construite en 1920 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable avec un espace extérieur, des dépendances et un stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée d'environ 22 m2, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un salon équipé d'un insert et un WC. Le premier étage se compose d'une grande pièce polyvalente, d'une chambre, d'un dressing, d'une spacieuse salle de bain et d'un WC. Le deuxième étage abrite 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Cette maison à vendre à Chemiré-le-Gaudin développe un total de 6 pièces réparties sur trois niveaux. À l'extérieur, un espace avec dépendances, idéal pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'une piscine hors sol, vous attendent. Un stationnement privatif fermé complète ce bien. La maison conserve des éléments anciens, tels que des poutres et pierres apparentes, qui lui confèrent un charme indéniable. Points forts : maison rénovée, cuisine spacieuse, dépendances, piscine hors sol, à proximité de La Suze-sur-Sarthe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente dans le secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente : 184 000 euros TTC (incluant 3,95% d'honoraires soit 177 000 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 177 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau, votre conseiller Noovimo, au 06 74 83 65 24 ou par email à jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Viré-en-Champagne (72350), cette maison de bourg, idéalement positionnée, bénéficie d'un environnement paisible et champêtre. L'agréable terrasse et le jardin tranquille invitent à profiter de l'extérieur, complétés par une cave ainsi que 2 garages, pour des espaces pratiques.La maison de 173 m², sur un terrain de 375 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée, un salon et un séjour indépendants et très lumineux.Une arrière cuisine avec des toilettes, complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, 2 paliers desservent 4 grandes chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un grenier.Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Cette charmante demeure offre différentes possibilités. Elle est idéale pour une famille voulant apprécier les joies de la campagne, avec un potentiel certain.Elle permet également à des investisseurs d'aménager cette maison en logements locatifs.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

À Précigné, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison entièrement rénovée. Située au cœur du village, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette longère de 160 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, un salon-séjour de 46 m² avec cheminée insert, une pièce annexe de 30 m², ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre + dressing), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, comprenant les équipements suivants : - Portail électrique - Garage - Terrasse exposée Nord-Ouest et Sud-Sud-Est - Pergola - Terrain de pétanque - Puits relié à la maison (possibilité de passer à l'eau de ville) - Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée, pompe à chaleur clim réversible à l'étage. Diagnostics de performance énergétique : D - 193 kWh/m²/an ; GES : B - 6 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1860 euros et 2560 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Si vous envisagez un achat maison Précigné, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Prix : 234 351 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (225 000 euros net vendeur). Mandat réf : 435717SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon lumineux et accueillant, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la Sarthe. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, agrémentées d'une mezzanine qui pourrait servir de bureau ou d'espace détente, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1 200 m² vous attend, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la Sarthe. Cet espace extérieur est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Idéalement située, cette maison facilite l'accès aux commerces, écoles et à la gare, vous permettant ainsi de bénéficier d'une vie pratique au quotidien. Points forts de ce bien : • Rénovation complète d'une maison ancienne • Trois chambres + mezzanine • Salon chaleureux • Cuisine aménagée • Terrasse • Terrain spacieux de plus de 1 200 m² • Vue exceptionnelle sur la Sarthe • Proche de Sablé-sur-Sarthe C'est un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 603860).

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison d'exception à vendre à Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme, cette maison très lumineuse de 213,75 m² est idéale pour un achat maison Solesmes. Elle se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare TGV (Paris en 1H), ainsi qu'à 15 minutes du péage autoroutier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), une chambre, une salle d'eau, un wc, et une pièce annexe menant à la véranda. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'une 4ème chambre, une salle d'eau, une cuisine-buanderie, et une cave, avec une entrée indépendante qui pourrait convenir pour un studio, idéal pour exercer une profession libérale à domicile. Le tout est entouré d'un parc magnifiquement arboré de 2221 m², avec terrasse exposée au sud-est équipée d'un store banne motorisé, terrasse nord-ouest, une piscine chauffée et couverte (dôme, liner à remplacer), et une dépendance comprenant un préau, un local technique pour la piscine et un abri pour le bois. Vous disposerez également d'un garage indépendant, d'un atelier, d'un puits et de deux entrées pour véhicules, dont une motorisée, ainsi qu'un visiophone. DPE : E - 299 kWh/m²/an - GES : B -10 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4770 euros et 6510 euros pour une utilisation standard, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Solesmes à acheter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 332 768 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 768 euros TTC (3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 320 000 euros.

iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : *** VENTE MAISON SAULGES *** A SAULGES, dans le département de la Mayenne (53), en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre de 117 m² est située entre Laval et Le Mans sur une parcelle de 680 m², offrant un grand potentiel et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité.Saulges est une commune de caractère, reconnue pour sa beauté naturelle, la vallée de l’Erve et ses chemins de promenade, garantissant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. À l'intérieur, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 30 m² avec ses poutres apparentes, une cuisine, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un second WC.Une grande cave et un grenier complètent ce bien, tandis qu'une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des jours ensoleillés.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. À découvrir rapidement, cette maison à acheter à Saulges est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial serein. La commune compte 305 habitants et dispose de nombreuses infrastructures, dont une école, un camping, un gîte de groupe et plusieurs restaurants. La région est également riche en activités et associations, renforçant son attractivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 309. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à acheter à La Suze-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Découvrez cette belle maison familiale de 227 m2, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Calme et bien entretenue, cette maison individuelle construite en 2008 offre des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine lumineuse. Ce niveau inclut également une entrée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, et une arrière-cuisine pratique avec accès au double garage, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande pièce aménagée d'environ 20 m2 habitables, adaptable selon vos besoins. Les équipements incluent un DPE de classe B, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires et un ballon d'eau chaude récent. À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé, sans entretien à prévoir, avec une piscine 5 x 10 m au sel sous dôme. La maison dispose d'un double garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un garage indépendant avec panneaux solaires. Clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vente maison La Suze-sur-Sarthe. Consultez tous mes biens en vente sur ce secteur via mon site : jpineau.noovimo.fr. Prix de Vente : 463 000 euros TTC (comprenant 3,35% d'honoraires, soit 448 000 euros Net Vendeur). Pour toute information ou demande de visite, contactez Julien Pineau au 06 74 83 65 24 ou par e-mail à jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le n° 908 575 889. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété très bien entretenue de 2,4 hectares comprenant une maison d'habitation princiaple de 186 m2 (séjour, salon, cuisine, mezzanine, 3 chambres, 2 SDB, 2 WCs) DPE D (chauffage poêle à bois et un poêle à granulés). Un garage 2 places avec un espace de rangement et d'outillage. Une dépendance pouvant faire office de 2ème habitation. Terrasse (sud) espace de réception en dur extérieur, foyer, jacuzzi à feu de bois. Jardin potager clôturé et surélevé, 2 systèmes de compost actif, roseraie, verger (pommiers, cerisier, poiriers), mare/étang, peupliers, pins, hautes clôtures (parfait pour grands chiens et animaux), enclos à volailles. A 20 minutes du Mans (1h00 de TGV sur Paris ou 2h20 par A11), proche tous écoles (arrêt bus scolaire) et commerces sur le village de Loué. Dossier disponible sur demande.

SOUS COMPROMIS Située sur la commune du Bailleul, à seulement 10 minutes de La Flèche et de Malicorne-sur-Sarthe, et à 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A11, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 803 m², la maison dispose d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Pavillon récent offrant tout le confort actuel (fibre optique, menuiseries PVC double vitrage), sans travaux importants à prévoir : il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. À proximité des écoles et des commerces de la commune, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à toute personne recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et bien situé en Sarthe. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 602466 )