Achat Maison à Ballée (53) : 6 annonces

Maison 7 pièces - 156 m² Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur du centre de Ballée , sur une belle parcelle arborée de 1 750 m², exposée plein sud et au calme. À l'intérieur : - Un spacieux séjour-salon avec poêle - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et douche - Un WC indépendant - Une buanderie À l'étage : 3 chambres et un bureau - Une salle d'eau avec WC - Un grenier aménageable au 2? étage Confort : - Chauffage individuel au fioul - Maison en excellent état, entièrement rénovée - Cuisine équipée - Année de construction : 1930 À l'extérieur : - Beau terrain arboré de plus de 1700 m² - Terrasse en composite avec jacuzzi - Dépendances - Double garage ? Une propriété pleine de charme alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! ? ? Charles Morel - 3G IMMO ? 06 38 55 53 55 ? charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 7.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Val-du-Maine, Mayenne (53), Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, proposée par Charles Morel de 3G IMMO, est parfaite pour une résidence principale confortable ou un projet au coeur de la campagne, le tout sur un terrain spacieux de 9 244 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour agréable avec chauffage électrique, une chambre spacieuse, un bureau, et une grande salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC avec double vitrage assurent un confort optimal. À l'extérieur, un grand parking en gravier blanc et un puits complètent cette propriété. De plus, un grand garage attenant à la maison, avec une couverture refaite à neuf, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Cette maison Val-du-Maine à vendre est implantée sur un terrain de près d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose rapidement ! Contactez Charles Morel au 06 38 55 53 55 ou par email à charles.morel@3gimmobilier.com. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Charles MOREL, inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de bourg rénovée à vendre - 4 pièces - Jardinet et garageCharles Morel - 3G IMMO vous présente une maison Val-du-Maine à vendre, située dans la commune de Ballée, à seulement 10 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 79 m², récemment rénové, est idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale clé en main.La maison se compose de :- Deux niveaux avec une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à granulés.- Cuisine meublée et équipée.- Salon ouvrant sur un jardinet.- WC indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage :- Deux chambres en enfilade.- Salle d'eau (travaux de finition en cours).Confort et travaux récents :- Isolation récente.- Fenêtres remplacées.- Toiture entièrement refaite.- Radiateurs électriques neufs.- Poêle à granulés installé.- Maison raccordée au tout-à-l’égout.- Peintures de l'étage et rénovation de la salle d'eau en cours de finalisation.Annexes extérieures :- Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.- Jardinet entièrement clos avec puits.- Garage indépendant.Une belle opportunité pour un achat maison Val-du-Maine, alliant rénovation récente, potentiel d’évolution et emplacement pratique proche des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Charles Morel - 3G IMMOTéléphone : 06 38 55 53 55Email : charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

77 000 €

393 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 196 m²
• 6 chambres
• 

Ballée (53)

Découvrez cette maison à acheter à Val-du-Maine, située à Ballée (53340) dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Charles Morel de 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 196 m². Édifié sur une parcelle de 412 m², il dispose d'une petite cour intérieure et offre un fort potentiel d'aménagement. L'immeuble permet la création de 4 à 5 logements, avec la possibilité d'ajouter deux petites maisons dans un garage aménageable, ce qui pourrait porter le total à 6 logements. C'est un investissement idéal pour une excellente rentabilité locative. Concernant le confort et les performances énergétiques, une pompe à chaleur a été installée en 2024, et l'isolation extérieure a également été réalisée cette année. Les huisseries sont en bois et PVC, et le bien est connecté au tout-à-l'égout. Le DPE est de classe B (75 kWh/m²/an) avec des émissions de classe A et un coût annuel estimé entre 1 160 et 1 630 euros. À l'extérieur, le terrain de 412 m² comprend une petite cour intérieure et des possibilités de stationnement. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison en vente à Val-du-Maine, contactez Charles Morel au 06 38 55 53 55 ou par email à charles.morel@3gimmobilier.com. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 euros hors honoraires). Charles MOREL est inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

481 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Ballée (53)

À VAL DU MAINE, dans la Mayenne au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter VAL DU MAINE, située dans un village animé et proche des commerces ainsi que de l'école. Cette propriété, érigée sur une parcelle de 190 m² entièrement close, offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, une cuisine, un cellier, des toilettes et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec tomettes et une salle de douche dotée de toilettes. Un grenier isolé occupe également une partie supérieure. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 52 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre-Luc ZIEMNIAK, au 0631440270 ou par e-mail à pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

À Val-du-Maine, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Exclusivité JEROME ALLARD : longère alliant le moderne à l'ancien, avec une superficie habitable de 179 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un demi-pallier vous mène à un salon ou bureau et à des chambres dotées d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, également accompagnée d'un WC indépendant sur le palier. Le terrain de 806 m² peut être agrandi, et la propriété comprend une terrasse, une toiture en tuile plate, une dépendance et un garage avec porte automatique. Les huisseries en ALU/DV sont équipées de volets roulants électriques, la fibre est disponible et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. DPE : C-146 Wh/m²/an, GES : A-4 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1570 euros et 2190 euros pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Val-du-Maine, contactez votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou par mail à j.allard@proprietes-privees.com en mentionnant la référence N° 424412ALJ. Le prix de cette maison est de 296371 euros, charges d'honoraires d'agence incluses (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11371 euros TTC), soit 285000 euros hors honoraires. Mandat référence 424412ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.