Achat Maison à Ballée (53) avec terrasse : 82 annonces

À Val-du-Maine, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Exclusivité JEROME ALLARD : longère alliant le moderne à l'ancien, avec une superficie habitable de 179 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un demi-pallier vous mène à un salon ou bureau et à des chambres dotées d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, également accompagnée d'un WC indépendant sur le palier. Le terrain de 806 m² peut être agrandi, et la propriété comprend une terrasse, une toiture en tuile plate, une dépendance et un garage avec porte automatique. Les huisseries en ALU/DV sont équipées de volets roulants électriques, la fibre est disponible et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. DPE : C-146 Wh/m²/an, GES : A-4 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1570 euros et 2190 euros pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Val-du-Maine, contactez votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou par mail à j.allard@proprietes-privees.com en mentionnant la référence N° 424412ALJ. Le prix de cette maison est de 296371 euros, charges d'honoraires d'agence incluses (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11371 euros TTC), soit 285000 euros hors honoraires. Mandat référence 424412ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

481 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Ballée (53)

À VAL DU MAINE, dans la Mayenne au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter VAL DU MAINE, située dans un village animé et proche des commerces ainsi que de l'école. Cette propriété, érigée sur une parcelle de 190 m² entièrement close, offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, une cuisine, un cellier, des toilettes et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec tomettes et une salle de douche dotée de toilettes. Un grenier isolé occupe également une partie supérieure. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 52 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre-Luc ZIEMNIAK, au 0631440270 ou par e-mail à pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

À proximité de Château-Gontier, cette maison à vendre à GENNES LONGUEFUYE offre une surface habitable de 126 m² entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à pellets, d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, et un espace bureau. Le deuxième étage comprend un dégagement, trois chambres et un grenier. À l'arrière, la propriété dispose d'une cour sans vis-à-vis avec un puits. Ce bien est situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, et représente une excellente opportunité d'achat de maison à GENNES LONGUEFUYE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,88% TTC, soit un prix de 160 000 euros hors honoraires.

Maison à vendre à BOUERE, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété, habitable de suite, se trouve à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable se situe au-dessus. Le terrain est clos et dispose d'une terrasse à l'arrière. La vente de cette maison à BOUERE inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.26 % TTC, soit 92 300 euros hors honoraires.

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe de 1990 d'une superficie de 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un salon-séjour proposant la possibilité d'installer un poêle. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel pour créer une nouvelle chambre. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 506 m² et un sous-sol enterré de 104 m² vous permettra d'optimiser votre espace de rangement. Ce logement est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'une toiture en ardoise. DPE : D - 223 KWh/m²/an - GES : D - 47 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 743 et 3 711 euros. Le prix de vente de cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre est de 187 182 euros, frais d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

COUP DE CŒUR : Confort et Espace en plein centre de Meslay-du-Maine Vous recherchez une maison à Meslay du Maine spacieuse, 4 chambres dont 1 de plain-pied sur une grande parcelle entièrement close, un garage, idéalement située à proximité des commerces et toutes les commodités ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut ! Maison familiale d'environ 178 m² habitables (8 pièces) sur un terrain de 1 324 m², tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures de la ville. Au Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Le vrai plus : Une vie de plain-pied complète avec une grande chambre, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche) et un WC séparé. À l'étage : L'escalier mène à une grande mezzanine de 28 m². Vous y trouverez également 3 grandes chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Un grand garage ainsi qu'une buanderie et une cave. Le jardin est aménagé et arboré. Bien orienté, il dispose d'une terrasse et d'un appentis. ________________________________________ Les points forts : 4 chambres (dont une de plain-pied) Grand terrain arboré de 1324 m² sans vis à vis Volume exceptionnel (178 m²) Classe énergétique C Proximité immédiate de toutes les commodités Cette annonce référence 327536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 257 000,00 € Honoraires TTC : 3,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence L'Adresse vous propose sur la commune du Buret. Sur un magnifique terrain de 5 700 m² avec étang privé, laissez-vous séduire par cette charmante construction de 2003, pensée pour allier confort et sérénité. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle prolongée par une véranda conviviale, une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau, un WC et un dressing. Vous trouverez également un double garage motorisé avec placards de rangement. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec grenier, d'un cabanon pratique, d'une terrasse équipée d'un store banne pour savourer les beaux jours, ainsi que d'un superbe étang, véritable havre de paix. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal et un excellent classement énergétique DPE : B (104) / GES : A (3) Référence annonce : 36529-GL Honoraires à la charge du vendeur

Située en plein centre-ville de Meslay Du Maine a 15 minutes de la gare de Sablé Sur Sarthe et à 20 minutes de la gare de LAVAL, cette spacieuse maison de 160 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant apporte un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Des places de stationnements viennent compléter ce bien. Alliant espace, confort et situation privilégiée, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'un agréable extérieur. * Honoraires à charge vendeur REF : 36941-HM DPE : B (6) / GES : B (6)

À Courtillers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité une maison à vendre. Cette maison d'habitation de 100m² habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le terrain de 630m² est entièrement clos et la maison dispose de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation. Vous bénéficierez également d'un garage et d'huisseries en PVC double vitrage. La performance énergétique est de DPE : C - 179 KWh/m²/an et GES : A - 5 CO²/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1290 et 1800 euros pour un usage standard. Le prix de cette maison à acheter à Courtillers est de 187 182 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,99% TTC). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce bien est proposé sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Stéphanie DRONNE vous présente cette charmante longère à vendre à Précigné, située au calme en pleine campagne, entre Sablé/Sarthe et La Flêche. Cette maison Précigné entièrement rénovée offre 230 m² d'espace de vie et comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie avec dressing et WC, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 55 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC. À l'étage, découvrez un palier desservant 2 chambres dotées chacune d'un coin douche/lavabo, une pièce annexe idéale pour un dressing ou bureau, et une grande pièce polyvalente de 45 m² (dortoir, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Le tout s'ouvre sur un jardin arboré de 6 729 m², avec un coin terrasse couvert et un étang sécurisé. De plus, vous bénéficiez de 2 prairies totalisant 17 014 m² (possibilité de retirer ces prairies de la vente si non intéressés), d'un double garage de 84 m², d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une dépendance, et d'un puits relié à la maison avec option de switch sur l'eau de la ville. Equipée d'une pompe à chaleur (installée en 2022) et d'un portail motorisé, cette maison offre un confort moderne tout en étant entourée par la nature. DPE : B - 98kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an. Pour découvrir cette maison à acheter à Précigné et envisager votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 909 052 615. Prix : 339 007 euros honoraires agence inclus de 13 007 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 326 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442391SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

À Précigné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité une maison à vendre. Cette maison d'habitation offre une superficie de 151 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, plusieurs chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace bureau, une véranda, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres avec placards. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 711 m2. Parmi les équipements, un garage avec porte automatique, un préau et un portail d'entrée automatique sont également présents. Le DPE indique une classe C avec une consommation de 167 kWh/m²/an et un GES de A avec 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard varie de 1810 à 2510 euros. Le prix de vente est de 197581 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7581 euros TTC). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Précigné, n'hésitez pas à contacter Jérôme Allard au 0618902697 ou par email à j.allard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Auvers-le-Hamon, Sarthe (72), Pays de la Loire, cette fermette entièrement rénovée, ancien cor de chasse, d'une superficie de 194 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour avec cheminée à insert, des chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant, sans oublier la buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un wc indépendant et un débarras. Le terrain de 6600 m2 comprend une mare, un puits et une dépendance de 123 m2. La fosse toutes eaux est aux normes. DPE : C-167 Wh/m²/an - GES: B-6 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2638 et 3570 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 249576 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour votre projet d'achat maison Auvers-le-Hamon, n'hésitez pas à contacter Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. L'identification est requise lors de la visite. Mandat réf : 435187ALJ. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cette maison avec vie de plain-pied, située dans un cadre calme sur la commune de Bouère. Elle offre 100 m² habitables parfaitement agencés et lumineux. Construite en 2021, elle bénéficie du confort d'une construction moderne et économe. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à granulés offrant un chauffage performant et économique. La partie nuit comprend trois chambres, pensées pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 628 m², facile d'entretien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et rangement supplémentaire. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. A découvrir rapidement ! DPE: B (82) / A (2) Réf : 36430-LF Prix: 189000 euros HAI *Honoraires à charge vendeur

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique. MICKAEL GUEMAS/ m.guemas@proprietes-privees.com/ 07 62 33 80 48 Vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de GRANDE SURFACE. Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée D'UNE PIECE D'EAU. Egalement équipée D'UNE SUITE PARENTALE avec dressing en plain-pied totalement indépendante. A l'étage 2 autres chambres, une mezzanine/bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature. POUR RESUME, CETTE JOLIE DEMEURE PROMET UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION, ALLIANT MODERNITE CONFORT ET TRANQUILLITE, LA CERISE SUR LE GATEAU AVEC SON CHAUFFAGE EN GEOTHERMIE POUR DE GRANDES ECONOMIES D'ENERGIES. ''MON COUP DE COEUR'' Prix : 466 200 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Découvrez cette agréable fermette rustique à vendre, située dans le village authentique de Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison présente un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités du village. La maison à acheter à Saint-Denis-d'Orques comprend une pièce à vivre accueillante avec poêle à bois, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains, le tout en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 480 m2, orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une dépendance qui sert d'atelier et d'un espace pour le barbecue, ainsi qu'une autre annexe d'environ 50 m2. Des travaux de toiture sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

185 700 €

1 934 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• Terrain 209 m²
• 

À 9km de Ballée (53)

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: 4 CHAMBRES — VIE DE PLAIN-PIED — À SAISIR! Superbe pavillon 96m2 environ, situé à 20 minutes de LAVAL et 6 minutes de Meslay-du-Maine. Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, et ses matériaux de qualité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée desservant une charmante pièce de vie baignée de lumière avec un accès immédiat vers terrasse, une cuisine équipée et une arrière cuisine / buanderie. Vous trouverez également une agréable chambre, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée. À l’étage, un palier qui vous mènera vers 3 belles chambres, une salle de bain et une toilette séparée. En plus de ces prestations, le bien possède également un cellier donnant directement accès au garage de 20m2 environ. Un spacieux grenier se trouve au-dessus de celui-ci offrant un grand espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 209m2 environ, comprenant un espace vert, une terrasse, un potager, ainsi qu’une citerne. ENVIRONNEMENT CALME — AUCUN GROS ŒUVRE À PRÉVOIR — MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable et moderne à 20min de Laval. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne Horpin vous propose une maison à acheter à Avoise, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, érigée en 1972 sur un terrain de 2534 m², vous offre un cadre de vie unique et privilégié. Avec ses 187 m² répartis sur deux niveaux, la maison comprend 9 pièces, dont 4 chambres (2 situées au rez-de-chaussée), 3 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, assurant un confort optimal au quotidien. L'agencement fonctionnel et les prestations de qualité, telles qu'un aspirateur central, ajoutent à son attrait. Le salon de 20 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse de 60 m², qui donne accès à une terrasse de 44 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Les chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille, et une vaste buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé garantit intimité et tranquillité, avec un accès pratique à la Sarthe. L'exposition sud de la maison assure un bon ensoleillement, tandis que 4 garages, dont un attenant, complètent cette offre. Le système de chauffage individuel et les équipements modernes, tels que le double vitrage anti-effraction et une installation de sécurité, vous promettent un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Avoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

À Précigné, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison entièrement rénovée. Située au cœur du village, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette longère de 160 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, un salon-séjour de 46 m² avec cheminée insert, une pièce annexe de 30 m², ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre + dressing), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, comprenant les équipements suivants : - Portail électrique - Garage - Terrasse exposée Nord-Ouest et Sud-Sud-Est - Pergola - Terrain de pétanque - Puits relié à la maison (possibilité de passer à l'eau de ville) - Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée, pompe à chaleur clim réversible à l'étage. Diagnostics de performance énergétique : D - 193 kWh/m²/an ; GES : B - 6 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1860 euros et 2560 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Si vous envisagez un achat maison Précigné, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Prix : 234 351 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (225 000 euros net vendeur). Mandat réf : 435717SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre située à Vion, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV). Cette maison de plain-pied de 96 m², construite en 2016, comprend : une entrée avec coin bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau, un WC, et un cellier/buanderie. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'une terrasse et d'un jardin clos.DPE : B - 74 kWh/m².an, GES : A - 2 kgCO²/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 680 et 990 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour toute consultation concernant l'achat de cette maison à Vion et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 187 182 euros, honoraires d'agence inclus de 7 182 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442226SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial Fabien JOSSET vous propose en exclusivité une maison à vendre à SABLE SUR SARTHE (72300), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce charmant ancien corps de ferme, situé sur un terrain de 1,4 hectare, dispose de nombreuses chambres et dépendances. Située à seulement 10-15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE et à 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE, cette maison SABLE SUR SARTHE à vendre d'environ 200 m² habitable comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux séjour-salon de 48 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Vous trouverez également une véranda. À l'étage, cinq chambres mansardées, une salle d'eau, un WC et un grenier de 50 m² au sol. Les dépendances comprennent une remise de 64 m², un garage, un poulailler en bois, un chenil, et une bergerie. Le terrain comprend une mare, un verger, un potager, et un puits. Vous aurez la possibilité d'élever des animaux tels que des chevaux ou des moutons. Des travaux récents incluent un chauffage pompe à chaleur, du double vitrage, et un assainissement par microstation. Classe énergie : C - Classe climat : A. Le prix de vente, honoraires de négociation inclus, est de 362 900 €, dont 3,69 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 350 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter Matthieu Bouguier au 02 43 07 21 09.

L'Adresse Château-Gontier vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis réf : 36295-GL DPE : B (62) / GES : A (3) honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle maison atypique à vendre à Bierné les Villages, située dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, à moins de 10 minutes de Château-Gontier, 15 minutes de Meslay-du-Maine et 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec poêle à bois et une buanderie avec rangement, donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec douche et quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Bierné les Villages garantit un excellent confort avec son isolation performante, ses menuiseries en double vitrage avec volets électriques et son chauffage au gaz propane. À l'extérieur, le charmant jardin arboré, la terrasse avec pergola, les dépendances, une cave et un puits viennent compléter ce bien. Une maison clé en main qui mérite une visite.

À Arquenay, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Située au calme, à seulement 15 minutes de Laval et de l'autoroute, cette maison de 2006 offre une superficie habitable de 186 m² sur un terrain clos de 1 362 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 63 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain, accompagnée d'une arrière-cuisine avec accès aux garages et à la cave. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, un espace mansardé, un couloir menant à un WC, une salle de douche, quatre chambres et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking en enrobé, d'un portail électrique, d'une terrasse et d'un jardin clos. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Arquenay. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre-Luc Ziemniak, au 0631440270 ou par e-mail à pierre-luc.ziemniak@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

72300 Sablé-sur-Sarthe - DEMEURE 170m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - VERANDA - LOGEMENT INDEPENDANT 60m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 18 000m² Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à seulement 10 min de Sablé-sur-Sarthe avec cette magnifique demeure de caractère nichée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 hectares. Alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, ect). Le bien se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée pour plus de confort, une bibliothèque cosy, une cuisine aménagée et équipée au style moderne, un wc et deux verandas, parfaites pour profiter du jardin toute l'année. Sur un second niveau, vous découvrirez un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, quartes chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Dans un second bâtiment, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande buanderie et d'un logement indépendant doté d'une pièce de vie avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'extérieur de plus de 18 000m² et sans vis-à-vis offre un cadre naturel unique. Magnifiquement entretenu et arboré, il est composé, d'un bois, d'un espace stationnement, d'un chenil, d'une mare, d'une palmeraie, d'un accès direct à la rivière et d'un espace jardin entièrement clos favorisant la sécurité des plus petits. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine maçonnée et chauffée, dotée d'un système balnéo, d'une plage et d'un dôme motorisé pour bénéficier de baignades agréables en toute saison. +++ - les volumes et le charme de la maison - la décoration moderne et soignée - le bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités - la piscine - le cadre naturel unique Un lieu rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet familial ou professionnel. Visite virtuelle possible sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

90 990 €

843 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Ballée (53)

Maison à vendre à Poillé-sur-Vègre, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation de 108 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à insert, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et un grenier aménageable. Le terrain de 435 m² est entièrement clos et dispose d'un préau, d'une terrasse et d'un garage d'environ 40 m². Le DPE indique une classe F avec une consommation de 399 kWh/m²/an et la GES également en F avec 79 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4157 euros et 5625 euros. Le prix de cette maison à acheter à Poillé-sur-Vègre est de 90 990 euros, honoraires d'agence inclus de 7,05 % TTC. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Poillé-sur-Vègre, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.