Achat Maison à Beauchamps-sur-Huillard (45) : 684 annonces

Prix au m² le plus bas

336 000 €

1 816 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Beauchamps-sur-Huillard (45)

iad France - Jérôme Morlet vous propose à la vente cette maison de charme située à Beauchamps-sur-Huillard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle propriété, sise au calme, dispose d'une maison d'habitation spacieuse de 185 m² et d'une dépendance de 95 m², reliée par un préau, le tout sur un terrain clos de 18 624 m². Le grand garage de 101 m² avec mezzanine et la remise de 19 m² complètent cette offre. La maison, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend au rez-de-chaussée un salon de 37 m² avec cheminée insert, deux chambres dont une avec cheminée, un bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC PMR et une cuisine équipée. La véranda chauffée offre un cadre agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et une seconde salle d'eau avec WC. La dépendance propose de nombreuses possibilités, avec des espaces tels qu'une buanderie et des pièces pouvant accueillir une future piscine. Le garage, en zone constructible, peut être transformé en habitation sous réserve d'une autorisation d'urbanisme. La propriété est en bon état, équipée de splits de pompe à chaleur dans toutes les pièces principales. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Beauchamps-sur-Huillard : charme indéniable, belles prestations, panneaux photovoltaïques de 3 kWh, stores électriques et assainissement individuel. Bien située dans une impasse sans vis-à-vis, à seulement 1h30 au sud de Paris, elle mérite votre visite. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E indice 257, Classe Climat B indice 10. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 13 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied (+200 m²) Plus de 13 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une jolie fermette située à Les Bordes, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison Les Bordes à vendre se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une loggia, d'une salle de douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier. Le grenier est aménageable et accessible par la grange. Une étable peut être transformée en atelier, et vous trouverez également une remise, une chaufferie et des petits toits. Budget : 131 200 euros, honoraires inclus (4,96 % à la charge de l'acquéreur), soit 125 000 euros hors honoraires. La consommation énergétique est de 411/G et l'émission GES est de 105/G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5040 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive : audit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Les Bordes, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 ou par email à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL, conseiller immobilier indépendant.

VILLEMANDEUR (45700) - À seulement 5 minutes du cœur de Villemandeur, découvrez cette spacieuse longère de plus de 200 m², idéale pour un achat maison Villemandeur. Avec ses 4 CHAMBRES, cette propriété allie charme authentique et environnement boisé. Érigée sur un parc arboré de 5200 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, elle offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec vestiaire, une magnifique pièce cathédrale de 31 m² équipée d'une cheminée en pierre de Bourgogne, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m² et un vaste salon/séjour de 40 m². Le dégagement mène à deux chambres, dont une avec placards, et à deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage par pompe à chaleur A/E. Les dépendances incluent une cave sécurisée, un cellier et un garage d'environ 30 m², ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace indépendant. Ce bien rare à vendre à Villemandeur offre un environnement agréable pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en étant proche des commodités. Écoles maternelles et primaires à 5 minutes, accès aux transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi qu'à la zone commerciale d'Amilly à 5 minutes en voiture. Gare de Montargis à moins de 15 minutes, et un accès rapide aux routes principales. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter Villemandeur. Budget : 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 130 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com pour visiter et réaliser votre projet immobilier. Karine MAMANE, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, Chevillon-sur-Huillard et alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM.

Dans un lotissement agréable, espace de 1 441 m² exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrain déjà viabilisé, à deux pas d'une école et du transport scolaire, idéal pour un cadre de vie pratique et familial. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 939-218570-SYV. Prix terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 069 EUR.

Découvrez cette ferme à vendre à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison datant de 1900, pleine de potentiel, s'étend sur un terrain de 788 m² et propose 150 m² à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant au séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, dont un hangar, vous permettront de profiter pleinement de la campagne environnante. Bien que des travaux soient à prévoir, le charme et le potentiel de ce bien en font une opportunité idéale pour un projet d'achat ferme à Beaune-la-Rolande. Cette annonce référence 314112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE GONCALVES (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison VILLEMANDEUR à vendre est un pavillon de plain-pied de 94 m² habitables, situé dans un secteur prisé, proche des commodités et des écoles. Elle dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'un accès direct au garage, offre un espace fonctionnel. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage intégré et isolé, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison VILLEMANDEUR, alliant confort et praticité.

Découvrez cette maison à vendre à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret en région Centre. Avec un vaste terrain de 900 m² dans un secteur calme, cette propriété est parfaite pour un projet familial. Bien que non viabilisée, elle offre une opportunité unique de créer un habitat sur mesure dans un cadre de vie pratique. Cette maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Afin de garantir votre confort conformément à la norme RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, sont intégrés. Le prix de la maison est de 137 410 EUR, avec un prix du terrain à 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un investissement intéressant pour un achat de maison à Beaune-la-Rolande.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Fessard, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison Saint-Maurice-sur-Fessard à vendre, située dans un quartier résidentiel paisible, avec un accès facile aux transports scolaires. Ce vaste terrain de 2 257 m², non viabilisé et en secteur diffus, offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet, tout en étant à moins de 5 minutes de Villemandeur et de ses commerces. L’architecture en L de cette maison est à la fois moderne et fonctionnelle. Vous serez charmé par son espace de vie baigné de lumière, équipé d'une cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison est conçue pour un confort optimal et conforme à la réglementation RE2025, avec une pompe à chaleur équipée d’un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 64-221069-SYV. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Terrain proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 179 470 EUR.

À Montbarrois, à 30 minutes de Montargis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, une longère de 159 m², comprend une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie également d'un accès direct à une grange de 46 m². En face, une seconde maison de 79 m² (à rénover, sans chauffage) propose un salon-séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéale pour créer une dépendance ou un gîte. Le tout est implanté sur 6 000 m² de jardin et accompagné de 2 hectares de terres agricoles, parfaits pour loisirs, culture ou projet d'élevage. Un ensemble rare, spacieux et plein de potentiel, au calme de la campagne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320.0 € et 7230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Léa DEMOY EI, agent commercial (RSAC 933972044)

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Sully-sur-Loire ? Ne manquez pas cette maison à vendre située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 2010 est en très bon état général et comprend un séjour, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse et un jardin, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Un garage attenant complète ce bien. Les radiateurs électriques à bains d'huile et le double vitrage garantissent un confort optimal. Réf. 4709 Les honoraires de 5% sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 140 000 euros. Cette maison fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 230 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose à la vente une maison ossature bois avec toit plat construite en 2017, située dans un cadre calme à CHAILLY-EN-GÂTINAIS, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à CHAILLY-EN-GÂTINAIS comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Schmit), d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière menant à un toit terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'avant et à l'arrière de la maison, vous trouverez un porche avec des terrasses en bois. Dans le jardin, un chalet est disponible, idéal comme chambre d'été ou salle de jeu, ainsi qu'une dépendance servant d'atelier. Les équipements comprennent des menuiseries double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, un escalier sur-mesure de style industriel, et la fibre internet. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 596m² dans une rue calme, à seulement 800 mètres du bourg du village qui dispose d'un bar, d'un tabac-restaurant multi-service, d'une école primaire ainsi que du ramassage scolaire pour la maternelle et le collège, d'une micro-crèche, et de la véloroute du canal d'Orléans. La maison est idéalement située à 20 minutes de Montargis, 15 minutes de l'autoroute A77, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 137 et une classe CLIMAT C avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 742 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Beauchamps-sur-Huillard (45)

Nouveauté à Villemandeur, Loiret ! En exclusivité chez RESIDE Immobilier, cette maison Villemandeur à vendre, un pavillon individuel de 180 m2 habitables, est idéalement située à deux pas du collège, dans une impasse tranquille. Ce bien vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement menant à 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ancien garage a été transformé en buanderie, tout en conservant la porte de garage. Une porte-fenêtre a également été installée, permettant de rendre cette pièce habitable grâce à quelques aménagements. La maison est édifiée sur un terrain clos de 1000 m2. Pour un achat maison Villemandeur, n'hésitez pas à contacter Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose cette maison à acheter à Corbeilles, dans le Loiret, région Centre. Découvrez cette magnifique maison de charme de 210m², implantée sur un terrain de 825m² et accompagnée d'une dépendance de 260m². Construite en 1848 et entièrement rénovée, elle allie histoire et raffinement avec ses 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre confortable. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le cachet ancien de cette demeure, comprenant une salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine séparée. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère fonctionnelle et agréable. Profitez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux entre proches. Les pièces aux généreuses dimensions favorisent une belle luminosité tout en créant une ambiance chaleureuse. Les éléments d'origine ont été préservés, ajoutant une touche d'authenticité à cette maison de caractère. Côté confort, vous disposerez d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par aérothermie, garantissant une chaleur douce tout au long de l'année. Cette maison à vendre à Corbeilles est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Découvrez cette maison moderne en bois à Ouzouer-sur-Loire, Loiret (45), région Centre. D'une superficie de 133 m², cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain de 800 m², partiellement clos, vous offrent calme et intimité. Réf. 4870. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

248 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Beauchamps-sur-Huillard (45)

Maison à acheter à Ladon, située en plein cœur du Loiret, dans la région Centre. Ce bien se compose d'une entrée sur cour menant à l'étage, où se trouve une surface habitable de 70 m². La cour dessert également deux anciens commerces, une dépendance, ainsi qu'une ancienne partie habitable à rénover, incluant une cave. La partie habitable se compose d'un palier qui donne accès à un salon/séjour avec cuisine, trois chambres en enfilade (dont une permettant d'accéder à l'un des commerces par un escalier), une salle d'eau, et un WC avec accès aux combles. Cette maison à vendre à Ladon est une opportunité à saisir. Annonce référence 321351 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI), immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 49 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026. Score DPE : 618 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez d'une belle opportunité d'achat maison à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme, cette maison à vendre bénéficie d'un vaste terrain de 1200 m² non viabilisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes de la gare et à proximité des commerces, elle se situe également à 2 km de l'A77, facilitant vos déplacements. Cette maison familiale spacieuse de 134 m² se distingue par une distribution équilibrée et fluide. L'entrée mène à un grand espace de vie de près de 50 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille dynamique. Des espaces supplémentaires tels qu'un dressing, un grand cellier et un garage viennent compléter ce bien bien agencé. Conforme aux standards de la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix exclut certains travaux comme les revêtements de sol, la cuisine, et divers aménagements. Réf. : 74-219412-SYV. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre de notre projet de construction. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 276 057 EUR.

À Nibelle, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Nibelle. Cette propriété se situe dans un quartier calme et préservé, offrant un terrain de 1 070 m² sans vis-à-vis. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. La maison CARNEY, de plain-pied et avec une architecture en L, se distingue par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux ainsi que ses trois chambres. Pour un confort de vie optimal, conformément à la RE2025, un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant a été choisi, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : dispositifs sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage, sont à prévoir en sus. // Réf. : 712-219008-SYV. Prix du terrain : 38 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Nibelle vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 115 447 EUR.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Saint-Benoît-sur-Loire avec cette grande bâtisse ancienne à rénover. Offrant environ 350m² habitables, cette propriété comprend une cave et quatre plateaux aménageables, permettant la création de jusqu'à six appartements de type F2. Vous bénéficierez également d'un crédit d'impôts très attractif, parfait pour développer des logements atypiques. Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre, possède une riche histoire, notamment liée au four banal qui était une installation essentielle au Moyen Âge. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une page de l'histoire de Saint-Benoît-sur-Loire. Contactez l'Agence du Château pour une visite. Référence 4824. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison de 1912, pleine de charme et de potentiel, vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Double salon / séjour lumineux (lumière traversante) - Cuisine aménagée et équipée attenante - Salle d'eau / buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Une pièce isolée à aménager de 16 m² (bureau, chambre d'appoint ou autre) Annexes & équipements : - Cave - Garage - Abris de stockage - Terrain clos et arboré - Terrasse avec barbecue Les + : - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement collectif - Toiture en parfait état - Menuiserie double vitrage PVC Scolarité & éducation : École maternelle, École élémentaire, Collège Commodités & accès : - Village rural, calme, bien desservi, Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.), Supermarchés. Cette annonce référence 305055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUS OFFRONS UNE VISITE VIRTUELLE À VOTRE DISPOSITION Offrez-vous une évasion paisible avec cette charmante maison de 52 m² construite en 1980. Avec ses 3 pièces, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Bien qu'aucune chambre ne soit spécifiée, l'espace peut être aménagé selon vos besoins . La maison est partiellement mitoyenne et située dans un environnement modeste où la tranquillité est la clé. Si vous êtes amateurs de travaux, cette maison est idéal pour exprimer toutes vos idées. La maison est entourée de 510m² de jardin cloturée. Le terrain a besoin d'un coup de rafraichissement mais une fois aménagée il aura un joli potentiel. Il faudra prévoir un changement de fosse septique. La proximité des infrastructures locales offre un style de vie simple mais bien connecté, avec tout le nécessaire à portée de main. Une opportunité parfaite pour les investisseurs et amateurs de bricolage ! Cette annonce référence 324966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER RONCERAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90806907300017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bain. Le sous-sol complet et aménageable offre de nombreuses possibilités, et un garage attenant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 663 m², en bon état général. Cette maison à vendre à Sully-sur-Loire présente la possibilité de créer deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Réf : 4755. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1520.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable avec accès à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Elle se trouve sur un vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, idéal pour un projet personnalisé en secteur diffus. Non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser vos rêves. La maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal et conformément à la RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf pour le système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 730-218952-SUD. Prix du terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 614 EUR.

Coup de cœur du secteur

253 000 €

1 413 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 179 m²
• 4 chambres

À 7km de Beauchamps-sur-Huillard (45)

A seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare a la vente vous offre un véritable havre de nature dédié a la chasse, pêche, repos et convivialité. En bordure de la forêt d'Orleans, située dans un environnement boise riche en étangs et en faune, elle s'etend sur 14 hectares environ, un territoire varie et bien structure, compose de bois et friches, de deux beaux étangs. Une maison en cours de renovation et divise en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont a terminer de renover, les fenetres et portes ont ete commandees et seront revendues avec la maison.