Achat Maison à Beaumont (89) : 691 annonces

Prix au m² le plus bas

319 500 €

2 102 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

Beaumont (89)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaumont, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, s'étend sur un vaste terrain de 1443 m2. Espace de vie : Bénéficiez d'un salon-salle à manger lumineux, relié à une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Espaces nuit : Un dégagement mène à cinq chambres modulables, parfaites pour des enfants, un bureau, ou même une salle de sport. Prestations : Ce pavillon propose du chauffage au sol, une pompe à chaleur air/air, ainsi que huit panneaux solaires qui permettent d'économiser au minimum 1500 EUR par an. Extérieurs : Profitez de deux terrasses, l'une à l'avant pour les rayons du soleil du matin et l'autre à l'arrière à partir de 13h. Un abri de jardin, un garage, et un espace piscine viennent compléter ce havre de paix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Beaumont. Contactez l'agence au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de CHEVANNES, tous commerces et commodités , cette maison est vendue louée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec jardin , et d'un WC séparé. A l'étage : deux chambres avec placard et salle de bain. Garage accolé. Chauffage électrique. Rente annuelle de 7700 EUR, une belle opportunité à saisir! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions ou visites, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier EI, au 06 26 33 21 14

À 10 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à vendre à Saint-Bris-le-Vineux, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour en L, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le terrain s'étend sur 1383 m². Cette opportunité d'achat maison à Saint-Bris-le-Vineux mérite d'être visitée !

L'agence L'Adresse Auxerre vous présente une maison à vendre à Auxerre, au cœur du centre historique de la ville. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette magnifique propriété datant du XVIIème siècle offre 280 m² de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand bureau et une buanderie. L'annexe de cette maison à acheter à Auxerre se compose d'un atelier, d'un bureau et d'une chambre avec salle de bains. Ce bien d'exception est complété par un garage, une terrasse, une cave et un grenier. N'attendez plus pour venir découvrir le charme unique de cette maison.

Maison traditionnelle de 120 m² avec grand terrain à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Joigny vous séduira par son environnement pratique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et du centre-ville. Implantée sur un terrain généreux de 1 215 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses totalisant 97 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Vous y trouverez également deux cabanons de jardin, une cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'un garage double avec bureau indépendant. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et deux WC indépendants. Un cagibi avec chaudière complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux chambres, un dressing et une agréable pièce palière idéale pour un espace bureau. Le garage de 127 m² constitue un atout avec une salle d'eau, un WC et une cave. Cette maison à vendre à Joigny est parfaite pour une famille recherchant espace et confort, avec un potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 163 000 euros, honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété à rénover de 40 m² vous offre un cadre paisible avec un jardin clos de 835 m². Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour les familles recherchant le confort au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, parfait pour vos déplacements réguliers ou vos escapades. Avec ses 3 pièces, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour façonner un intérieur à votre goût. Le jardin spacieux est un véritable atout, propice à la détente en plein air. Un projet de rénovation donnera une seconde vie à ce bien, le transformant en un cocon chaleureux pour ses futurs occupants. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon résidentiel de 186m2 se situe sur un terrain clos de 728m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon en L avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, une salle de douche avec bidet, ainsi qu'un grenier attenant. Le sous-sol comprend un studio avec chambre, cuisine et salle de douche avec toilettes, offrant un accès direct au jardin. Cette maison à acheter à Joigny dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une chaufferie.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

MAISON À ACHETER À VENOY – EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PARC ET PISCINESituée à quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy, cette maison d'architecte se trouve dans un écrin de verdure préservé et offre des volumes impressionnants, une lumière abondante et une intimité assurée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale aux proportions remarquables, véritable centre névralgique de ce bien d'exception. Les espaces intérieurs allient confort, élégance et praticité.Distribution intérieure :- Vaste entrée- Séjour cathédrale lumineux- Cuisine spacieuse et entièrement équipée- Suite de plain-pied avec salle d'eau privative- WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :- Trois grandes suites parentales- Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing)- WC indépendantEspaces techniques et annexes :- Sous-sol complet avec salle de jeux, bar, chambre, salle de sport, chaufferie, cellier et local technique pour la piscine- Bâtiment indépendant actuellement aménagé en bureau.Un cadre extérieur rare :Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété se distingue par :- Une piscine couverte par un dôme amovible, permettant une utilisation toute l'année - Un colombier, élément architectural unique et plein de charme- Un environnement calme et confidentiel Cette maison à vendre à Venoy est une propriété rare, alliant architecture de qualité, confort moderne et cadre verdoyant. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour la visiter.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec une superficie de 74.85 m2, cette habitation est édifiée sur un terrain clos de 611 m2, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un bureau. - Étage : Deux chambres, dont une avec un bel espace nuit. Les extérieurs comprennent un jardin entièrement clos avec deux abris de jardin, un abri avec barbecue pour vos repas d’été et une cave en deux parties avec puits. Cette maison à acheter à Appoigny dispose de prestations de qualité, telles que du double vitrage, des volets roulants, une chaudière à gaz neuve et la fibre optique installée. Alliant charme, confort et praticité, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un couple désirant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités d'Auxerre, qui se trouve à quelques minutes seulement. Localisation : Appoigny, une commune agréable avec des commerces, des écoles, et un accès rapide à l'autoroute A6. Pour plus d'informations sur cet achat maison Appoigny, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Neuilly, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez ce pavillon de 1972, niché dans un cadre calme et verdoyant, qui présente de nombreux atouts. Extérieur :- Terrain clos et joliment arboré de 2 201 m2- Piscine couverte de 5m x 10m avec pool-house à rénover- Préau de 30 m2 avec cheminée, idéal pour recevoir vos invités- Double garage de 54 m2 avec porte motorisée et fosse d'entretien- Portail motorisé avec interphone vidéoIntérieur :- Entrée menant à un séjour/salon lumineux de 30 m2 avec un sol en travertin gris silver- Cuisine équipée de 11 m2 avec accès direct au sous-solUn couloir vous amène à :- 4 chambres avec parquet mosaïque en bois véritable- Salle d'eau- WC séparéSous-sol total :- Garage- Cave- Atelier- Buanderie- Cuve à fioulAtouts supplémentaires :- Huisseries en PVC double vitrage (oscillo-battant) chêne doré- Maison saine et fonctionnelle, avec de beaux volumes dans un cadre agréablePour toute information ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Neuilly, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.comPour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Coup de cœur du secteur

357 000 €

2 432 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146,8 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Beaumont (89)

À Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement 13 km de la gare de Laroche-Migennes, cette maison traditionnelle de 1994, à vendre, vous offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une surface d'environ 145 m2 de plain-pied, elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine séparée, un vaste salon/séjour d'environ 40 m2 équipé d'un poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. On retrouve également trois chambres dont deux disposent de placards intégrés. À l'étage, un grenier aménagé de 62 m2 environ complète l'ensemble. Toute la maison est équipée de huisseries en double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de volets roulants automatiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. La maison est raccordée à une fosse septique et présente des performances énergétiques de classe B/A avec une taxe foncière de 850 EUR. Pour compléter cette offre, un hangar de 336 m2 est divisé en atelier, pièce de stockage, box pour chevaux et autres dépendances. Plusieurs près, dont une truffière et des plantations d'acacias, s'étendent sur un total d'environ 10 hectares. N'hésitez pas à consulter le site www.géorisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Maison situé en plein centre de MIGENNES,idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison vous accueille par une entrée sur couloir qui vous invite d 'un coté sur un salon/séjour avec sa cheminée ouverte avec un accés en direct sur une terrasse d'environ 120m2 qui vous ouvre le regard sur le jardin environnant,et de l autre coté sur une cuisine séparée et équipée.A la suite un wc séparé,une salle de bain,et deux chambres. Fenetres en simple vitrage,chauffage en gaz de ville. Au sous-sol un couloir spacieux avec un point d'eau ,une chambre,et un garage et une pièce atelier/buanderie. Au meme niveau un accés par l extèrieur vous guide à une salle de jeux de 30m2 et un deuxième garage de 95m2. Le tout sur un terrain de 937m2 avec deux accés par deux portails à deux rues différentes.La taxe foncière est de 1324 EUR.Maison reliée au tout à l'égout. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immaticulé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Maison 67 m² avec cour et terrain constructible – Idéal investissement locatif ou résidence principale – Proche centre de formation AJ Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate du centre de formation de l'AJ Auxerre, cette maison de 67 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique. Le bien se compose de : Une cuisine Un séjour lumineux Deux chambres Un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un terrain d'environ 300 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier. Un potentiel locatif très intéressant Grâce à sa proximité avec le centre de formation de l'AJ Auxerre, le bien peut parfaitement être exploité en logement pour jeunes joueurs ou étudiants. L'aménagement en dortoirs avec lits doubles permettrait d'accueillir jusqu'à 6 occupants, avec un loyer estimé à 300 € par personne, soit environ 1 800 € de revenus mensuels potentiels. Caractéristiques techniques Chauffage électrique Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Possibilité de créer une seconde salle d'eau et un second WC Aucun travaux à prévoir Les + du bien ? Proximité centre de formation et commodités ? Fort potentiel de rentabilité locative ? Terrain constructible ? Cour privative ? Maison fonctionnelle et modulable Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour une famille souhaitant s'installer à Auxerre. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À GURGY - TYPE 6 - GUE DE LA BAUME À seulement 15 minutes d'Auxerre, au cœur d'un hameau paisible de Gurgy, cette maison individuelle de 95 m² habitables (avec un sous-sol de même superficie) saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa fonctionnalité et son excellent état général. Édifiée sur un terrain clos, arboré et plat de 1 013 m², elle offre un environnement sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison familiale, prête à être habitée, a été construite en 1980 et a été parfaitement entretenue. Elle se compose d'un rez-de-chaussée convivial avec un séjour lumineux exposé est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC accessibles depuis la chambre parentale. La distribution intérieure est fluide, avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, fenêtres PVC double vitrage et velux bois double vitrage équipés de volets roulants électriques) qui contribuent à créer une ambiance chaleureuse, accentuée par un insert à bois central. En outre, un vaste sous-sol de 95 m² offre de multiples possibilités : garage, cave, espace de stockage ou atelier. Une dépendance fermée, composée d'un atelier et d'un appentis, complète les prestations de cette maison à acheter à Gurgy, idéale pour les bricoleurs ou pour le rangement du jardin. Située dans le hameau du Gué de la Baume, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. L'accès est rapide vers Monéteau, Seignelay, et la rocade permettant de rejoindre Auxerre en 15 minutes. La gare de Monéteau est également proche, facilitant les trajets quotidiens. Les atouts de cette maison : excellent état général intérieur et extérieur, jardin clos et arboré, double vitrage PVC et velux récents, sous-sol total et dépendance fermée. Mdt 3227TB CE : E CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 780 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 490 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison sur sous-sol complet n'attend plus que vous pour accueillir vos souvenirs. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse donne accès à un double salon/séjour spacieux de 28 m2, ainsi qu'à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le balcon qui s'ouvre sur le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, alliant confort et praticité. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une cuisine d'été, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant et un atelier ajoutent de l'espace et de la fonctionnalité pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison à vendre à Charmoy est idéale pour un premier achat, pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Votre nouvelle aventure commence ici, à Charmoy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DECOUVRIR CETTE SUPERBE MAISON ANCIENNE RENOVEE, AU REZ-DE-CHAUSSEE: ESPACE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVRANT SUR SALON AVEC POELE A BOIS, SDB AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, AU 1ER ETAGE: 3 CHAMBRES. COMBLES AMENAGEABLES DE 70 M2. DEPENDANCE DE 80 M² SUR 2 NIVEAUX, CAVE, GARAGE, LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN DE PRES DE 3000 M2 DPE E Référence agence : 3928

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
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À 5km de Beaumont (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

À vendre dans la charmante ville de Joigny, Yonne, Bourgogne, cette maison spacieuse est idéale pour un achat maison Joigny. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également sa cour et son garage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.Cette maison Joigny à vendre est répertoriée sous la référence 312517 et vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Nathalie Boret (EI), immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 49996472400037.Le prix de cette propriété est de 128 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/11/2025, avec un score DPE de 258 kWhEP/m²/an et un score GES de 55 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2410,00 € et 3310,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un jardin et d'un garage. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Cette maison à acheter à Auxerre ne présente aucun vis-à-vis. Référence annonce 323915, présentée par Patricia Deschamps, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/03/2026, obtenant un score DPE de 180 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 250,00 € et 1 750,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

518 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
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À 9km de Beaumont (89)

À Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saisissez une opportunité exceptionnelle avec cette maison à vendre. Ce bien unique comprend un local commercial et des espaces à valoriser, parfaits pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement prometteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon accueillant et un WC. Un grenier s'ajoute à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Ce bien est également doté d'un local commercial indépendant de 30 m2, d'un garage et d'une cave, ce qui en fait une maison au potentiel remarquable, à explorer pour réaliser un projet sur mesure. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Brienon-sur-Armançon ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2021AC00104. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.