Achat Maison à Beaumont-du-Gâtinais (77) à rénover / avec travaux : 6 annonces

iad France - Gladys Aoues vous invite à découvrir cette maison à acheter à Beaumont-du-Gâtinais, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison surélevée, dotée d'un sous-sol total, offre au rez-de-chaussée une surface d'environ 84 m2. Vous y trouverez une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 40 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, accompagnés de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia, accessible depuis la salle à manger, vous mène au jardin arrière. À l'étage, un aménagement est possible avec une chambre supplémentaire, un débarras et une grande pièce grenier d'environ 30 m2 à aménager. Le sous-sol total comprend un grand garage, une chaufferie et une cave. Le devant de la maison offre un stationnement additionnel, et le jardin à l'arrière présente une belle vue dégagée sur la campagne. Beaumont-du-Gâtinais dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles primaire et maternelle, ramassage scolaire pour le collège de Château-Landon et le lycée de Nemours, ainsi que divers commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 96. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Gladys Aoues, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charme de l'ancien rénové : Maison de campagne 150m² avec jardin et dépendance Amoureux de la nature et de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Située au cOEur d'un environnement préservé, cette magnifique bâtisse de 1860, entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour quiconque recherche la sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : Vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon cosy invitant à la détente, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing de plus de 15 m², avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur bucolique : Profitez des beaux jours dans le jardin clos de 635 m². Cet écrin de verdure est l'endroit rêvé pour vos repas en plein air et vos moments de détente en famille ou entre amis. Le plus qui fait la différence : Une dépendance à réhabiliter laisse libre cours à votre imagination. Atelier d'artiste, studio indépendant, bureau ou petit appartement locatif : tout est possible au gré de vos envies. Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de ce doux cocon. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier plein de charme à aménager selon vos envies. Votre agence IDIMMO RICHARD vous présente cette opportunité rare localisée à Sceaux-du-Gâtinais, composée de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 964 m2, idéal pour un projet locatif, un gîte ou une résidence intergénérationnelle. La maison principale, d'une superficie de 92 m2 habitables, comprend : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, deux chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en double vitrage et le grenier est aménageable, complémenté par une cave privative. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.La maison d'amis, d'environ 60 m2, dispose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux avec poutres, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC broyeur et d'une cave indépendante. L'installation d'un mode de chauffage est à prévoir. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez une cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé, un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que deux caves. Chaque maison bénéficie d'un assainissement individuel.Les atouts de cet ensemble incluent : deux habitations distinctes sur la même parcelle, le charme de l'ancien avec poutres et cheminées, un potentiel d'aménagement et de valorisation, le tout dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Beaumont-du-Gâtinais.Prix de cette maison à acheter à Beaumont-du-Gâtinais : 151 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23/01/2024 : Classe énergie G (529 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre C (17 kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris).Pour plus d'informations sur cet achat maison Beaumont-du-Gâtinais, contactez l'Agence Immobilière IDIMMO au 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY. Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h, accueil uniquement sur rendez-vous. Visites possibles 7J/7. Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité Rare – Maison de Village à Réinventer Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. 66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image. Atouts principaux : - 3 pièces dont 2 chambres - Cuisine séparée, salle d’eau et espace de vie - Jardin et cour intérieure - Chauffage individuel, fosse septique, VMC - Bâtiment annexe de 100 m² au sol - Grange de 40 m² au sol Un fort potentiel : Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares : - Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins - Conception d’une spacieuse pièce de vie conviviale - Aménagement d’un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être - Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances Le bien est également éligible aux aides de l’ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique. Un cadre de vie privilégié : - Environnement calme et préservé - Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon) - Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement - Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes Une opportunité rare pour : - Les amoureux de la rénovation en quête d’un projet unique - Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : bien immobilier sans copropriété situé à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, sur la commune de Corbeilles (45490), idéalement placé au coeur d'une localité dynamique. Ce bien rare présente un fort potentiel locatif avec un local commercial déjà loué, ainsi que deux appartements prêts à être occupés ou mis en location. Détails du bien :- Lot 1 : Local commercial de 35 m², actuellement loué à un salon de coiffure, générant un loyer annuel de 5 400 EUR.- Lot 2 : Appartement F2 de 34,5 m², libre, en rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, coin nuit et salle d'eau.- Lot 3 : Appartement F3 de 48 m², libre, au 1er étage, comprenant une pièce principale, cuisine indépendante, deux chambres et salle de bain.Annexes : 2 caves, cour commune. Surface habitable totale : 82,5 m², surface commerciale : 35 m². Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris.Aucuns frais de syndic ni de charges de copropriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Beaumont-du-Gâtinais, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet personnel. Prix : 165 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Beaumont-du-Gâtinais à vendre.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

Beaumont-du-Gâtinais (77)

Charmante maison à vendre à Beaumont-du-Gâtinais, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant un fort potentiel à exploiter. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger au cachet indéniable, qui crée une atmosphère chaleureuse. Un couloir vous mène vers un salon lumineux, doté d'une baie vitrée qui s'ouvre sur un extérieur agréable, accompagné d'une dépendance parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage. Le couloir dessert également une salle de bain bien équipée avec un meuble suspendu, un WC et une douche. À l'étage, deux accès sont possibles : l'un depuis le salon, l'autre depuis la salle à manger. Vous découvrirez une belle pièce spacieuse, idéale pour y aménager une suite parentale, et disposant de la possibilité d'installer une salle de bain. Une deuxième chambre et un bureau avec mezzanine, qui peut facilement servir de troisième chambre, complètent cet étage. Quelques travaux sont à prévoir pour faire ressortir tout le potentiel et le charme de cette maison. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et tout à l’égout. Côté localisation, vous serez proche d'écoles et de commodités, avec une école primaire à seulement 190 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, avec le bus 13C orienté vers le centre-ville à 200 mètres. Les gares de Nemours et Malesherbes se trouvent à 20 minutes. Vous aurez aussi une boulangerie à 90 mètres et une pharmacie à Beaumont. Cette maison authentique est parfaite pour un projet familial ou comme résidence secondaire, à personnaliser selon vos attentes. Ne tardez pas à la visiter ! Prix : 89 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : 401 kWhEP/m²/an et GES : 13 kgepCO2/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.