Achat Maison à Beaune-la-Rolande (45) : 26 annonces

Maison A RENOVER au cœur du village de Beaune-la-Rolande (45340), édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 291 m², proche des commodités, à 20 min de Pithiviers, 28 min de Montargis et à 7 min de l'autoroute A19.Ce bien présente une habitation divisée en deux bâtiments distincts, le premier d'environ 23 m² se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine d'environ 17.5 m² et d'une salle d'eau avec WC d'environ 5 m². La seconde partie d'environ 40 m², non attenante, comprend deux chambres d'environ 15 et 25 m². Au-dessus un grenier est aménageable et attenant à ce bâtiment se trouve une grange et une cave voutée.Des appentis sont également présents dans la cour faisant office d'atelier et de cuisine d'été.Les + : assainissement collectif / menuiseries en double vitrage PVC / pas de vis-à-vis / secteur calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

À vendre : maison traditionnelle située à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend un double living, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Vous disposerez également d'une dépendance incluant un garage pour deux véhicules, un plancher au-dessus, un cellier et un abri à bois. Le terrain clos a une superficie de 3135 m². C'est une opportunité à considérer pour un achat maison Beaune-la-Rolande. Cette annonce, référence 327890, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Masseline (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 51747802000020. Prix de la maison : 217 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 02/12/2025 avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440,00 € et 2010,00 € par an, basés sur les prix moyens de 2024. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret en région Centre. Avec un vaste terrain de 900 m² dans un secteur calme, cette propriété est parfaite pour un projet familial. Bien que non viabilisée, elle offre une opportunité unique de créer un habitat sur mesure dans un cadre de vie pratique. Cette maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Afin de garantir votre confort conformément à la norme RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, sont intégrés. Le prix de la maison est de 137 410 EUR, avec un prix du terrain à 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un investissement intéressant pour un achat de maison à Beaune-la-Rolande.

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Maison bourgeoise datant de 1896 sur 4 niveaux avec dépendances, le tout sur terrain entièrement clos, dans rue calme et bien aménagée à 2 pas des commodités. Entrée sur l'arrière par 1 véranda avec 1 wc indépendant, donnant sur 1 bel espace bureau, 1 cuisine séparée et aménagée, le salon avec insert, la salle à manger et également l'entrée avant. Au premier étage 1 palier central desservant 1 suite parentale avec rangements et salle d'eau, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au deuxième, les combles aménagés en 1 seule grande pièce avec lumière traversante répartie avec 1 espace chambre et 1 grand espace détente. Au sous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieur, 1 espace buanderie, 1 chaufferie, 1 espace cellier, et 1 espace de stockage, en extérieur 3 dépendances, 1 divisée en 2 parties ( garage et atelier), 1 petite dépendance composée de 2 volumes et pour finir 1 dernière dépendance ( ancienne habitation) ouverte avec 1 puits idéale pour des repas ou soirée abritées en extérieur, et pour finir, attenant à celle-ci, 1 pièce type cuisine d'été. POINTS FORTS: Toiture et isolation récente (2021), Pompe à chaleur, Tout à l'égout, Beaux volumes, Cachet de l'ancien avec entre autre sols marbre et parquets massifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret en région Centre. Nichée dans un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports scolaires, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 900 m². Bien que non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour un projet familial sur mesure. L'intérieur de la maison présente un agencement intelligent avec des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie ouverte, inondée de lumière, où le salon et la salle à manger se marient avec une cuisine conviviale. Un cellier pratique se trouve à proximité, offrant un espace de rangement appréciable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également une élégante suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité pour les parents. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses assurent à chaque membre de la famille son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient compléter cet étage, offrant un confort optimal pour tous. Avec son design contemporain et son ambiance chaleureuse, cette maison à acheter à Beaune-la-Rolande est faite pour s'adapter à votre mode de vie. Conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, a été installé. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Le prix de la maison est fixé à 149 549 EUR. Veuillez noter que certaines fournitures comme les appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage, et les revêtements de sol seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un environnement agréable mêlant école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 900 m² en secteur diffus, idéal pour un projet familial. Non viabilisé, il offre une belle opportunité de création sur mesure dans un cadre de vie pratique et convivial. Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie contemporaine. Sa façade décalée et ses jeux d'enduits de couleurs différentes offre une architecture moderne. Son séjour traversant, vaste et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donne un accès direct à la terrasse, les 3 chambres, vous apporteront de l'espace et un confort optimal. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 975-219486-CHL. Prix terrain : 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 114 147 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 900 m², idéal pour un projet familial. La maison, de plain-pied, offre une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur l'arrière. À proximité se trouvent un cellier et un garage, facilitant l'habitabilité de l'ensemble. Le coin nuit se compose de trois belles chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Vous apprécierez les jeux d'enduits personnalisables qui ajoutent du charme à cette maison. Pour un confort optimal et conformément aux exigences de la RE2025, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été choisis. Prix du terrain : 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur et hors coûts liés aux équipements sanitaires, carrelage, revêtements de sol et décoration. Prix de la maison : 131 728 EUR. Cette maison à acheter à Beaune-la-Rolande représente une belle opportunité pour un projet de construction personnalisé.

Sur la Commune de Beaune la Rolande, je vous invite à venir découvrir une maison d'habitation en Pierre d'une surface habitable de 225 m2 environ. Elle est composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie et d'une cave. A l'étage, deux chambres. A l'extérieur, diverses dépendances. Le tout sur un terrain clos de 2077 m2. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de 1912, pleine de charme et de potentiel, vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Double salon / séjour lumineux (lumière traversante) - Cuisine aménagée et équipée attenante - Salle d'eau / buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Une pièce isolée à aménager de 16 m² (bureau, chambre d'appoint ou autre) Annexes & équipements : - Cave - Garage - Abris de stockage - Terrain clos et arboré - Terrasse avec barbecue Les + : - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement collectif - Toiture en parfait état - Menuiserie double vitrage PVC Scolarité & éducation : École maternelle, École élémentaire, Collège Commodités & accès : - Village rural, calme, bien desservi, Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.), Supermarchés. Cette annonce référence 305055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rogerio Fernandes vous propose cette maison à acheter à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret en région Centre – À saisir ! Dans un cadre paisible, venez découvrir cette longère pleine de charme, idéale pour réaliser votre projet de vie. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, d'une salle d’eau et d'un cellier. À l'étage, deux chambres sont présentes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. L'assainissement se fait par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité en vente à Beaune-la-Rolande ; une visite est incontournable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rogerio Fernandes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se situe dans un cadre agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Sur un vaste terrain de 900 m² en secteur diffus, elle représente une belle opportunité pour un projet familial. Non viabilisée, elle vous permet de créer un espace sur mesure, tout en bénéficiant d'un cadre de vie convivial. Cette maison offre un espace de vie lumineux, un bureau inspirant, un cellier pratique et des rangements bien pensés. Elle comprend trois chambres, deux salles d’eau et un dressing, permettant d'organiser cet espace selon vos besoins. Vous rêvez d'un coin lecture, d'une aire de jeux ou d'un atelier créatif ? Cette maison s'adapte à vos envies, vous laissant la liberté d'agencer et de personnaliser à votre goût. Conçue pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Une piscine est également une option non incluse dans le prix. Référence : 105-219486-CHL. Le prix du terrain est de 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Beaune-la-Rolande vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 220 947 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Beaune-la-Rolande, Loiret (45), idéale pour un projet familial. Située dans un environnement convivial proche des écoles, commerces et transports scolaires, elle se trouve sur un terrain de 900 m², offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison Beaune-la-Rolande. Bien que non viabilisée, elle permet une personnalisation complète selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine à aménager et une chambre pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, parfait pour toute la famille. De plus, une pièce aménageable au-dessus du garage vous offre un potentiel d'évolution selon vos besoins. Cette maison répond aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur, plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 29 500 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison s'élève à 175 745 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un quartier agréable, mêlant écoles, commerces de proximité et transports scolaires, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 900 m² en secteur diffus, idéal pour un projet familial. Bien que non viabilisé, il représente une belle opportunité de création sur mesure, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Avec une conception sobre et efficace, cette maison permet une circulation naturelle entre les espaces. La pièce de vie traversante, conçue pour maximiser la lumière au fil des saisons, constitue le cœur du projet. Les trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, favorisent une organisation fluide du coin nuit. De plus, le cellier adjacent à la cuisine et le garage attenant apportent une touche de praticité au quotidien. Ce plan harmonieux est pensé pour s'adapter à votre rythme de vie. Pour un confort optimal, respectant les normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 17-219486-CHL. Prix terrain : 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 213 029 EUR.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 286 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 2 chambres
• 

Beaune-la-Rolande (45)

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret (45), au coeur de la région Centre. Cette longère de 175 m² se trouve dans un cadre arboré, calme, sans vis-à-vis, et s'intègre parfaitement à son environnement classé zone naturelle. Le terrain clos d'environ 14 000 m², agrémenté d'une mare, ajoute un charme indéniable à cette propriété. La distribution de la maison comprend une entrée, un dégagement, des WC, un espace de rangement, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le terrain. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 45 m², dotée d'un poêle à bois, et la buanderie adjacente, accompagnée d'un atelier. À l'étage, deux grandes chambres, une pièce traversante, une salle d'eau et des WC offrent un confort optimal. De plus, un potentiel intéressant s'offre à vous pour créer une suite au rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une chaufferie et d'une dépendance attenante. Profitez des terrasses et d'un abri de jardin. Cette maison Beaune-la-Rolande à vendre est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à acheter une maison dans un cadre paisible et verdoyant. Cette annonce référence 295537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 51747802000020.Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880,00 € et 6 680,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un projet d'achat maison à Beaune-la-Rolande ? Découvrez cette maison à vendre située dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Installée dans un environnement agréable, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 900 m² en secteur diffus, parfait pour une famille. Bien que non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité de construction sur mesure dans un cadre pratique et convivial. La maison, de plain-pied, est conçue de manière moderne et fonctionnelle avec quatre chambres et une lumineuse pièce de vie, idéale pour le quotidien. Son garage intégré et la répartition judicieuse des volumes garantissent un véritable confort. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains frais. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Beaune-la-Rolande qui peut réaliser votre rêve de résidence familiale. Prix terrain : 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 138 745 EUR.

À Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour un achat maison Beaune-la-Rolande. Située dans un cadre agréable, à proximité d'écoles, de commerces et de transports scolaires, elle offre un vaste terrain de 900 m² en secteur diffus, idéal pour un projet familial. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité de personnalisation dans un environnement pratique et convivial. La maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec un garage intégré et un agencement fonctionnel, elle a été conçue pour un quotidien économique. Ce projet accessible permet de devenir propriétaire en toute sérénité. De plus, conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter, le prix affiché exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2684-219486-CHL. Prix du terrain : 29 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

iad France - Ali Kucuk vous propose: COUP DE COEUR — Longère de caractère! Secteur : Saint-Michel Dans un environnement privilégié au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère pleine de charme offrant 175m² sur une parcelle de 1734m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, où le dépaysement est total et la qualité de vie exceptionnelle. La maison propose de très beaux volumes et une configuration rare avec plusieurs entrées. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. - Elle offre un vaste salon/séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une superbe véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, un second espace de vie comprenant salle à manger et salon, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, deux WC indépendants, une buanderie/cellier, une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. - À l’étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour la détente ou les loisirs, complétée par 4 chambres, un bureau et des espaces de rangement. Deux accès distincts permettent une circulation fluide grâce à deux paliers. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande parcelle paysagée entourant la maison et de nombreuses dépendances: deux garages, atelier, local de jardin, dépendance supplémentaire, deux cabanons, appentis et chenil. Le jardin accueille également une mare et un poulailler, pour un cadre de vie unique. Le bien dispose d’un terrain clos, d’une belle terrasse, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. * Prestations et atouts * ➡️ Volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, ➡️ Gîte touristique ou maison d’hôtes, ➡️ Maison saine et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir — posez vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS, vous propose une opportunité d'achat de maison à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison d'habitation se situe au cœur de la commune de Beaune-la-Rolande et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, des W.C, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une autre entrée et des W.C. À l'étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres, des W.C, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, sans oublier un jardin entourant la maison. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 220 000 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 710 € et 3 720 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.02.00.81.90. Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

211 000 €

1 688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Beaune-la-Rolande (45)

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison achevée en 2004 et bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 125 m² habitables environ, située sur la commune de Boiscommun, à seulement 7 min de Beaune-la-Rolande, 23 min de Pithiviers et 30 min de Montargis. Ce bien de plain-pied présente une entrée sur un lumineux espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 60 m² environ avec poêle à granulés, un cellier, un espace technique buanderie/chaufferie d'environ 23 m², un accès au garage d'environ 18 m² avec porte motorisée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres entre 10 et 12 m².A extérieur, l'ensemble est entièrement clos, au calme sur une parcelle de 1 485 m² environ avec terrain de pétanque et atelier d'environ 24 m².A l'avant de la maison vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l'arrière vous y trouverez une terrasse en partie couverte de 54 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées.Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied, système de chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur air/air, ballon d'eau chaude thermodynamique, combles isolés en 2018, assainissement collectif, ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

À vendre : maison de ville située à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété d'environ 65 m² comprend une entrée menant à un salon-séjour ainsi qu'une cuisine murale. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres et un bureau. De plus, un garage complète cette offre. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat maison Beaune la Rolande. Ce bien est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

867 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Beaune-la-Rolande (45)

Découvrez cette ferme à vendre à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison datant de 1900, pleine de potentiel, s'étend sur un terrain de 788 m² et propose 150 m² à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant au séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, dont un hangar, vous permettront de profiter pleinement de la campagne environnante. Bien que des travaux soient à prévoir, le charme et le potentiel de ce bien en font une opportunité idéale pour un projet d'achat ferme à Beaune-la-Rolande. Cette annonce référence 314112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE GONCALVES (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ravissante maison en pierre à vendre à Beaune-la-Rolande, dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un village proche des commodités, cette demeure marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne. À seulement 30 minutes des gares de Nemours et Montargis, cette spacieuse maison de 190 m² s'étend sur deux niveaux et comprend 8 pièces, dont un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine fonctionnelle, et cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une à l'étage avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain, des douches ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour vos rangements. Édifiée sur une parcelle sans terrain de 645 m², elle dispose d'une terrasse agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'un porche attenant à la maison et une remise. Cette maison à acheter à Beaune-la-Rolande est prête à accueillir votre famille, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations, contactez FRANÇOIS MASSELINE. Maison non soumise à la copropriété. Cette annonce, référence 309567, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 282 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025, Score DPE : 196 kWhEP/m²/an, Score GES : 49 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160,00 € et 5670,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Léa Barillet vous invite à découvrir sans tarder cette charmante maison à acheter à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 83 m² habitables combine confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour accueillir un enfant. Les points forts de cette maison à Beaune-la-Rolande à vendre incluent : - Un sous-sol total - Un garage avec une cuisine d’été attenante, offrant la possibilité d’aménager un logement indépendant - Plusieurs espaces de stationnement - Un grand terrain arboré avec un bois attenant, idéal pour les amateurs de nature - Des travaux récents réalisés avec factures à l’appui Côté confort, cette maison est équipée d’un ballon d’eau chaude neuf et de huisseries en double vitrage, dont trois fenêtres sont dotées de volets électriques. La localisation est un atout majeur, avec de près axes routiers (autoroute A19 à seulement 5 km) et les écoles ainsi que les commodités à proximité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison soignée et fonctionnelle est parfaite pour un premier achat ou pour s'installer paisiblement à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 307 et classe climat : B indice 9. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 951110063.