Achat Maison à Saint-Michel (45) : 562 annonces

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 346 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Michel (45)

Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison typique du gâtinais.Ce bien A RÉNOVER est situé sur la commune de Saint-Michel (45340) à 7 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de Pithiviers, dans un secteur calme à la campagne sur un terrain arboré d'environ 1 500 m².Cette maison d'environ 52 m² présente une entrée sur un séjour d'environ 20 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine d'environ 10,5 m² avec un four à pain, un WC, une salle d'eau en travaux, une petite chambre d'environ 7.5 m² et une pièce d'eau. Attenant à la maison, on retrouve une grange d'environ 70 m² et en retour se trouve un atelier, une dépendance et un débarras faisant environ 50 m². Au-dessus de chaque bâtiment un grenier est présent, une cave compose également ce bien. Les + : charme de l'ancien, aucun vis-à-vis, possibilité d'augmenter la surface habitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

// Visite virtuelle sur demande // Proche de Bellegarde, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau, un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store banne électrique, ainsi que d'un vaste jardin clos et entretenu de plus de 2 000 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h de Paris , A19 et A77 proche,cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privativenichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée !Située à Boynes (45300),, ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles ,activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves ,offrent des possibilités d'aménagement , de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Maison A RENOVER au cœur du village de Beaune-la-Rolande (45340), édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 291 m², proche des commodités, à 20 min de Pithiviers, 28 min de Montargis et à 7 min de l'autoroute A19.Ce bien présente une habitation divisée en deux bâtiments distincts, le premier d'environ 23 m² se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine d'environ 17.5 m² et d'une salle d'eau avec WC d'environ 5 m². La seconde partie d'environ 40 m², non attenante, comprend deux chambres d'environ 15 et 25 m². Au-dessus un grenier est aménageable et attenant à ce bâtiment se trouve une grange et une cave voutée.Des appentis sont également présents dans la cour faisant office d'atelier et de cuisine d'été.Les + : assainissement collectif / menuiseries en double vitrage PVC / pas de vis-à-vis / secteur calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Découvrez cette charmante maison à acheter à Chilleurs-aux-Bois, située dans le Loiret, en région Centre. Cette maison de plain-pied, construite en 2012, s'étend sur 100 m² et se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes d'Orléans. Elle offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la nature. L'intérieur de cette maison Chilleurs-aux-Bois à vendre se distingue par un vaste salon-séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le chauffage au sol électrique vous garantira un confort thermique optimal durant l'hiver. De plus, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier faciliteront votre quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 1 550 m², un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux d'enfants, un potager, ou simplement pour savourer la quiétude. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté commodités, les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. L'accès rapide à l'autoroute A19, à 7 km, facilitera tous vos déplacements. Cette vente maison Chilleurs-aux-Bois est une occasion rare sur le marché grâce à son terrain généreux et son état impeccable. N'attendez plus pour poser vos valises et profiter de cet espace de vie. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour de plus amples informations sur ce bien.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à Nibelle, dans le département du Loiret, région Centre, sur un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre propose une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu pour bénéficier d'une très grande superficie de stockage et d'une chambre supplémentaire. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, dont un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Les atouts de cette maison incluent un confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en aluminium isolants. La pompe à chaleur air/air réversible et le ballon thermodynamique garantissent une meilleure efficacité énergétique. Les panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en ajouter cinq supplémentaires. De plus, une revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires offre un avantage financier non négligeable (plus de 2500 € par an ces dernières années). Un adoucisseur d'eau contribue également à votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Nibelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Sully-la-Chapelle, au cœur du département du Loiret et de la région Centre, cette maison à vendre de 117 m² se trouve à proximité d'Orléans. Elle dispose de 5 pièces, dont quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. Le terrain de 3 130 m² comprend un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux garages. Proche de toutes commodités, notamment de l'école et du Collège de la Forêt, ainsi que des crèches, cette maison est à acheter sans hésiter pour ceux qui recherchent une maison à Sully-la-Chapelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison moderne et fonctionnelle à vendre. Nichée dans un cadre pratique, à moins de 10 minutes en voiture des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain plat de 1000 m², partiellement clôturé et non viabilisé, présentant un potentiel intéressant pour votre projet de construction. Cette maison idéale pour toute la famille offre un design optimisé avec des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine simplifie l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne apportent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres bien distribuées assurent à chacun un espace personnel agréable, complétées par une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement pratique. Pour un confort de vie optimal, respectueux de la norme RE2025, cette maison inclut un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison s'élève à 163 931 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et des revêtements de sol. Les frais de notaire, les raccordements et les travaux de décoration ne sont pas inclus. Ce bien, proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires, est une belle opportunité pour un achat de maison à Fréville-du-Gâtinais.

Située à Fréville-du-Gâtinais dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique, avec une école et des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Le terrain plat de 1000 m², partiellement clôturé et non viabilisé, représente une belle opportunité pour un projet de construction. Cette maison est idéale pour les petits terrains sans sacrifier l’espace. Son agencement optimisé permet de bénéficier de volumes généreux et d’un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte et lumineuse favorise la convivialité, avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret offre une solution de rangement pratique. À l’étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel. La salle de bain fonctionnelle et les WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Dotée d’un design contemporain, cette maison maximise l’espace sur une petite parcelle. Pour un confort de vie optimal, conforme à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage est inclus. Les volets roulants électriques sont également prévus. Prix du terrain : 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l’acquéreur. Cette maison est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Fréville-du-Gâtinais. Prix de la maison : 152 490 EUR.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Découvrez cette maison à vendre à Mignerette, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de Montargis, cette longère de 139 m² au sol a été entièrement rénovée et propose un espace de vie idéal. Les commodités locales telles que l'école accessible à pied, les transports scolaires et les commerces à 5 minutes en voiture (Corbeilles) rendent ce bien attrayant tout en offrant la tranquillité de la campagne. Le jardin clos de 1670 m², agrémenté de fruitiers, et une grande cabane en bois promettent des moments inoubliables. À l'intérieur, la cuisine dinatoire spacieuse constitue le cœur de la maison, favorisant convivialité et partage. Le séjour lumineux de 32 m², pré-équipé pour le cinéma maison, s'ouvre sur un jardin et une terrasse en pierres naturelles de plus de 60 m² avec store banne électrique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier, ample et adaptable en bureau ou bibliothèque, distribue trois chambres, dont une avec un potentiel dressing. Une deuxième salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La grange attenante de plus de 80 m² offre de multiples possibilités : agrandissement, stockage ou création. Parmi les caractéristiques à souligner, mentionnons les menuiseries double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à pellets, assurant une performance énergétique remarquée. Ce bien, soigné et sans travaux, est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pourquoi pas la vôtre ? Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine KLEIN, au 0673454827 ou par email à sandrine.klein@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 912739398.

Située à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre idéal, avec une école et des commerces accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Sur un vaste terrain plat de 1000 m², en partie clôturé et non viabilisé, elle représente une belle opportunité pour un projet de construction. Traditionnelle et familiale, la maison est agencée en deux volumes distincts : un espace de vie lumineux et une zone de nuit. L'espace de vie traversant, doté d'une cuisine ouverte, bénéficie de deux orientations pour une luminosité maximale. La partie nuit comprend 4 belles chambres équipées de rangements, une salle de bains et des wc séparés. Afin d'assurer un confort de vie en adéquation avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres est à considérer, de même que les frais de raccordement, de notaire et de dommages ouvrage. Cette maison à acheter à Fréville-du-Gâtinais est proposée au prix de 133 975 EUR, avec un terrain vendu à part pour 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 10 minutes en voiture des écoles et des commerces, cette propriété s'étend sur un terrain plat de 1000 m², en partie clôturé et non viabilisé, offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. La maison de plain-pied en L, avec une superficie habitable de 110 m², comprend un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine qui communique directement avec le cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux autres chambres équipées de rangements, en plus d'une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort, cette maison est conforme à la réglementation RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 151 090 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les frais de notaire et de raccordement. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Fréville-du-Gâtinais.

À Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre au potentiel remarquable. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture des écoles et des commerces, elle s'implante sur un vaste terrain plat de 1000 m², partiellement clôturé et non viabilisé, offrant de belles perspectives pour votre projet de construction. Cette maison, un modèle d'ingéniosité, optimise chaque mètre carré tout en préservant le confort et le style. Vous apprécierez son espace de vie spacieux et lumineux, sa suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi que les trois charmantes chambres à l'étage. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel, avec deux salles d'eau, un garage pratique, et un cellier astucieux, tout en équilibrant harmonieusement intimité et convivialité. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, cette maison répond aux normes de confort optimales. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 56-221021-SYV. Prix du terrain : 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Fréville-du-Gâtinais vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 164 926 EUR.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Yèvre-la-Ville, située dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Loiret, à seulement 90 km de Paris. Cette maison d'habitation comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres. Cette propriété à acheter à Yèvre-la-Ville dispose également d'une grange à aménager selon vos souhaits (atelier, studio, espace de réception, etc.) et d'un hangar de 300 m², idéal pour entreposer du matériel agricole, un camping-car ou d'autres véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin au bord de la Rimarde, parfait pour des moments de détente en famille. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes dans les communes voisines, avec un accès rapide à Paris via l'A6 ou la N20. DPE F/C. Prix HAI : 249.100 € (Prix net vendeur : 235.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, maison de charme située à PUISEAUX, dans le département du Loiret et la région Centre. Profitez d'un emplacement idéal en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 20 minutes de l'échangeur de l'A6 et à moins de 30 km de Fontainebleau. Cette maison PUISEAUX à vendre offre une superficie de 191 m². Vous serez séduit par le spacieux séjour de 42,5 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et équipé d'un insert. La cuisine équipée et aménagée de 25 m², installée en 2018, ajoute une touche moderne à cette demeure. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres (19, 19 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain. Le second étage vous réserve encore des surprises avec deux autres chambres (10 et 11 m²), un WC et une salle de bain à terminer (toutes les arrivées et évacuations sont déjà en place). Les extérieurs comprennent un préau, un local chaufferie et une petite cour avec un accès indépendant sur rue. Les huisseries en PVC et aluminium ont été installées en 2017, avec des volets roulants électriques à pilotage centralisé. Un stationnement est facilement disponible devant la maison. Coup de cœur assuré, n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à PUISEAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fréville-du-Gâtinais, Loiret, dans la région Centre. Située à proximité des écoles et des commerces, à moins de 10 minutes en voiture, cette propriété se trouve sur un terrain plat de 1000 m², en partie clôturé et non viabilisé, offrant un potentiel idéal pour votre projet de construction. Cette maison s'adapte à votre mode de vie, avec un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², parfait pour accueillir vos proches. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante pour un confort accru, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage accompagnées d'une salle de bain. Un garage fonctionnel et un cellier astucieux complètent ce bien, garantissant flexibilité et praticité. Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, cette maison est conçue pour respecter les normes RE2025. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 113-221021-SYV. Le terrain est proposé à 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est également présenté dans le cadre de votre achat maison Fréville-du-Gâtinais. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété. Prix de la maison : 194 349 EUR.

Située à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre présente un cadre idéal à proximité des écoles et des commerces, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Sur un vaste terrain plat de 1000 m², partiellement clôturé et non viabilisé, elle offre un beau potentiel pour votre projet d'achat maison Fréville-du-Gâtinais. Son agencement clair et fonctionnel fera le bonheur des familles à la recherche de simplicité et d'efficacité. Le séjour lumineux est traversant, tandis que les 3 chambres sont judicieusement disposées pour garantir une intimité appréciée. Un bureau discret complète cet espace, s'adaptant aussi bien à des projets professionnels que personnels. Vous trouverez également une salle de bain, un cellier, des WC séparés, et un garage attenant, tous pensés pour simplifier votre quotidien. Cette maison évolue avec vos besoins et vos envies. Conçue pour votre confort, elle répond aux normes RE2025 grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 120-221021-SYV. Prix terrain : 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

À Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété bénéficiera d'un vaste terrain plat de 1000 m², en partie clôturé et non viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour votre projet de construction. La maison, au design moderne et optimisée pour les terrains étroits, est conçue pour maximiser la lumière et l'espace. Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un garage intégré. Chaque détail est pensé pour garantir un confort optimal. La maison répond aux normes RE2025 avec une pompe à chaleur dotée d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et les frais de notaire. Terrain proposé à 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 160 938 EUR. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À 15 minutes de Pithiviers et 10 minutes de Beaune la Rolande, cette maison à acheter à COURCELLES, située dans le département du Loiret en région Centre, offre 111 m² habitable avec une véranda sur un terrain clos d'environ 1200 m². La maison dispose d'un vaste séjour de 40 m², doté d'un insert et d'une exposition traversante, offrant une vue sur un jardin orienté plein sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte de 15 m², une salle d'eau avec WC, une véranda non chauffée, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'étage, un couloir donne accès à deux chambres de 14 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain. Un grenier et une petite pièce de rangement sont accessibles au-dessus de la véranda. Une cave et un jardin arboré sans vis-à-vis complètent le bien. La maison dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique et de huisseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938648.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 466 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Michel (45)

À vendre, belle longère en pierres avec poutres apparentes, rénovée avec soin dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement située à Aulnay la Rivière, à seulement 4 km de Puiseaux et de ses écoles et commerces, à 26 km de l'échangeur de l'autoroute A6, et à 12 minutes de Pithiviers. Cette maison d'environ 204 m² se trouve sur un terrain clos et arboré avec deux entrées. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux chambres de 17 m² chacune, chacune avec sa salle d'eau. La demeure comprend également une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée (avec piano de cuisson) d'environ 20 m², un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un large escalier mène à un palier de 8 m² desservant deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, et une vaste chambre de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et coin cuisine, un débarras, un grenier au RDC, une buanderie indépendante, un abri et un garage d'environ 17 m². Le plus de cette maison Aulnay la Rivière à vendre : une piscine coque de 8,5 m x 3,80 m, datant de 2003, avec traitement au chlore et un abri construit en 2004. Les prestations sont de qualité : DPE C, chauffage par splits PAC récents (2018 et 2020), ballon thermodynamique, panneaux solaires pour autoconsommation, adoucisseur d'eau, pergola pour vos soirées d'été, et une cave voutée en pierres apparentes. Un portail motorisé complète l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison à acheter Aulnay la Rivière! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938072

À ne pas manquer, belle opportunité d'achat maison Briarres-sur-Essonne dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons indépendantes, totalisant environ 300 m² habitables sur un vaste terrain de 6 772 m², idéal pour divers projets tels qu'une résidence principale, un investissement ou même un projet familial multi-générationnel. La première maison, habitable immédiatement, offre environ 150 m² avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, un grand séjour, une cuisine indépendante et deux salles de bains. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel reste évident. La seconde maison, quant à elle, est un espace brut de 150 m² à aménager selon vos envies, idéal pour une seconde habitation ou un projet locatif. De plus, deux garages indépendants sont disponibles, dont un adapté à des véhicules volumineux. Le terrain, sans vis-à-vis, est piscinable et présente de nombreuses options de division, avec l'accord de la mairie déjà obtenu pour créer de nouveaux lots. Localisé à Briarres-sur-Essonne, ce bien se trouve près des commodités essentielles (écoles, commerces, gare RER) et à seulement 1 heure de Paris. Les atouts de cette vente maison Briarres-sur-Essonne sont nombreux : un cadre de vie naturel préservé, un fort potentiel de valorisation, ainsi qu’un stationnement pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un charmant village. Prix : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (126 kWh/m²/an) - GES : D (38 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles entre 1 220 € et 1 700 € / an (référence 2021). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité sur Escrennes! A 3mn de l'échangeur de la A19, 40min d'Orléans et 35mn d'Etampes. Très jolie maison de Caractère de 1900 d'env. 250m² au sol rénovée en 2021, nichée sur une parcelle d'env. 1100m². Cette longère exposée Est conjugue parfaitement le moderne avec l'ancien au travers de matériaux de qualité. Pierres, Poutres, Travertin, beaucoup de charme! Cette propriété dispose en son RDC d'une belle entrée de 16m², qui dessert d'un côté l'espace nuit avec une suite parentale de 22m², sa salle d'eau, wc séparé; de l'autre côté un vaste séjour de 50m² avec insert dans cheminée en pierre de taille mais aussi pôele à pellets. Cette pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine aménagée/équipée résolument moderne et de qualité. A l'étage on découvre une magnifique salle de jeux de 77m² qui laisse entre-apercevoir beaucoup de possibilités! A sa suite, on découvre d'un côté 2 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, wc séparés, un espace rangement. Sur l'autre côté, une 4e chambre de 30m². Sur les extérieurs, on découvre avec intérêt 2 belles granges de 62 et 90m², une cave voutée, un bûcher, une partie jardin. Beaucoup de belles choses: Coursive en Travertin, Toiture Grange refaite en 2025, Portail Motorisé, Poêle et radiateurs et volets pilotables à distance, Tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Un coup de coeur à saisir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.948401

Maison de campagne au calme, avec vue dégagée sur les champs. Elle offre 92 m² au sol (70 m² habitables à plus d'1,80 m) et se compose d'une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte. En contrebas : une buanderie, un WC et une salle de bains. À l'étage, une grande chambre sous combles. Une cave voûtée complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Chauffage par pompe à chaleur et insert bois. Cette annonce référence 328018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

273 500 €

1 243 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
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À 9km de Saint-Michel (45)

Au sein du pittoresque village de Yèvre le Chatel, classé parmi les plus beaux de France et situé à 1h30 de Paris ainsi qu'à 50 minutes d'Orléans, nous vous proposons une maison YEVRE LE CHATEL à vendre. Cette charmante longère en pierres apparentes s'étend sur une vaste parcelle d'environ 1100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété, d'une superficie d'environ 220 m², se compose d'une maison principale de 170 m² et d'une dépendance aménagée de 50 m².L'entrée de la longère mène à une cuisine de 17 m², suivie d'une salle à manger et d'un salon totalisant 28 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une lumineuse chambre parentale de 14 m² avec salle de bain en bois exotique et dressing, d'une seconde chambre de 15 m², et d'une grande troisième chambre de 37 m², facilement divisible en deux.La dépendance comprend une pièce de vie de 26 m² avec un foyer ouvert au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, idéale pour un projet professionnel ou un logement saisonnier. De plus, trois granges d'environ 110 m² sont exploitables, complétées par une magnifique cave voutée et un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 à 4 voitures.Cette propriété, à vendre dans le département du Loiret et la région Centre, est parfaitement raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe d'Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936905.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

456 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• Terrain 2950 m²
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À 11km de Saint-Michel (45)

Découvrez cette charmante longère, discrètement située au cœur d'un cadre verdoyant de près de 3000 m2. Nichée dans le hameau de Flavecourt, cette maison à acheter à Ouzouer sous Bellegarde vous place à quelques minutes du célèbre Château et de la commune de Bellegarde, connue pour sa culture de la rose. Bien que cette propriété authentique nécessite des travaux, elle a le potentiel de vous offrir un havre de paix à seulement 1h50 de Paris et aux portes de la Forêt d'Orléans. Cette vente maison Ouzouer sous Bellegarde représente une belle opportunité dans le département du Loiret, en région Centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,86 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de Orléans) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.941898.

À MAREAU AUX BOIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette longère de caractère d'environ 360 m² habitables est une belle occasion pour un achat maison MAREAU AUX BOIS. Amateurs de volumes généreux et d'authenticité, vous serez charmés par son cachet rare et son niveau de prestations de qualité. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette maison à vendre se situe à proximité de l'A19 et de la forêt d'Orléans.Rénovée entre 2016 et 2018, la propriété a subi une réfection totale : toitures, isolation, électricité et menuiseries ont été entièrement refaits, alliant confort moderne et respect de l'âme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 45 m² lumineux et chaleureux, complété par un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, avec possibilité d'en ajouter une troisième, une salle de bains avec douche (avec la possibilité d’en intégrer une seconde), des WC séparés, et une buanderie fonctionnelle. Un agencement idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine de 45 m², adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente), une salle d'eau, et un grenier aménageable de 53 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant.Les extérieurs sont également impressionnants : - Un atelier/dépendance de 59 m². - Une terrasse abritée de 65 m² avec cuisine extérieure et four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux. - Trois garages avec portes sectionnelles motorisées (94 m², 52 m² et 23 m²), chacun équipé de grenier. - Un vaste préau, idéal pour des loisirs ou un terrain de pétanque.Côté équipements, la propriété comprend un système de sécurité avec caméras, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, un puits fonctionnel alimentant les WC et prévu pour une piscine, dont tous les raccordements sont déjà en place, y compris le système de filtration.Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort moderne, volumes exceptionnels et fort potentiel, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936546.

MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE À VENDRE À PUISEAUXSur la commune d'Ichy, Adeline Jousselin vous invite à découvrir cette superbe maison en pierre datant du 19ème siècle, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, à acheter à Puiseaux, dispose d'environ 990 m2 de terrain clos de murs, d'une piscine hors sol et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse offrant un accès à une terrasse exposée Sud-Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage gauche, une grande chambre vous attend. Le niveau central abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain, tandis qu'à droite, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine hors sol, une grange avec un espace à l'étage et des dépendances pouvant être aménagées en logement indépendant. Le tout est situé sur un terrain clos de 990 m2 environ. PARMI LES PRESTATIONS : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, liner de la piscine neuf (2025) et fosse septique. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite de cette maison à vendre à Puiseaux. Prix : 358 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3360 € et 4600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Située dans un charmant petit hameau au cœur du Loiret, dans la région Centre, cette maison à vendre à Puiseaux vous invite à découvrir un cadre calme et verdoyant. S'étendant sur 200 m², la maison principale se compose d'une entrée vitrée menant à un sous-sol avec deux caves voûtées. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², offrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec double mezzanine. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, un second salon et un bureau sont disponibles, tandis que l'autre côté abrite deux pièces qui peuvent servir de chambres supplémentaires. À quelques mètres de la maison, vous découvrirez une dépendance de 90 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam et d'une salle d'eau. Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Pour les intéressés par l'achat maison Puiseaux, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera nécessaire lors de la visite. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.