Achat Maison à Beaupréau-en-Mauges (49) : 17 annonces

Maison Familiale T7 - 124 m² : Confort, Calme et Modernité à Beaupréau Découvrez cette charmante maison de 1996, agrandie en 2009, offrant un cadre de vie idéal au sein d'un quartier résidentiel recherché de Beaupréau-en-Mauges. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété sur une parcelle de 452 m² combine harmonieusement espace et praticité. Un agencement pensé pour la vie de famille La maison se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux avec cheminée insert, un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau) et d'un WC. Étage : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol partiel : Un espace semi-enterré comprenant un garage avec accès direct au jardin et une buanderie pratique. Des extérieurs propices à la détente Le jardin, véritable atout de cette maison, est orienté plein Sud. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos déjeuners en extérieur quelle que soit la saison. L'avant de la maison est également soigneusement paysagé. Prestations et environnement de choix Confort technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (extension), fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s) et taxe foncière maîtrisée (1024 €). Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Commerces (Intermarché, Biocoop) à 500 m, écoles à 1 km, et collèges/lycées à moins de 3 km. Mobilité : Transports scolaires à proximité immédiate. Cholet est à moins de 20 minutes, Angers et Nantes à moins d'une heure. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Après un premier échange téléphonique, explorez ce bien depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 )

Nichée au cœur de la campagne, cette magnifique maison de 147 m² saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Érigée sur un vaste terrain de 1.400 m², elle offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes urbains. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à la cuisine et à un séjour lumineux. Le sol en travertin du hall et du séjour apporte une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. La véranda, véritable bijou de cette maison, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en étant protégé des intempéries. La maison comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour une famille souhaitant un accès facile ou pour accueillir des invités. Un bureau confortable vous attend également, parfait pour le télétravail ou pour vos moments de créativité. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, facilitent le quotidien de chaque membre du foyer. Le sous-sol total de la maison est un atout indéniable : il renferme un garage pratique, un dépôt pour le rangement, une buanderie fonctionnelle et une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles ou produits fait-maison. Côté confort, cette maison bénéficie d'une isolation de toiture performante en ouate de cellulose, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, un puits canadien a été installé, assurant une régulation thermique naturelle pour un bien-être inégalé, été comme hiver. En résumé, cette maison allie confort moderne et charme rural, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coin de paradis ! Référence agence : 3024

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Découvrez la Maison Adèle, un bien immobilier composé de 4 pièces, avec un terrain spacieux de plus de 400 m², idéalement située pour une vie familiale agréable. Imaginez savourer votre café sur la terrasse ensoleillée, pendant que vos enfants jouent dans le jardin, profitant de moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, cette maison comprend : - Un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, - Trois chambres, ou deux chambres plus un bureau selon vos besoins, - Un sous-sol complet modulable pour tous vos projets. À l’extérieur, vous apprécierez : - Un jardin de plus de 400 m², parfait pour profiter des belles journées, - Une terrasse idéale pour des repas en plein air et des moments de relaxation, - Un emplacement central, proche de toutes les commodités. Avec un cadre de vie chaleureux, la Maison Adèle est prête à accueillir votre famille et vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaupréau-en-Mauges. Un coup de cœur garanti : la Maison Adèle n'attend plus que vous !

Coup de cœur du secteur

199 500 €

1 231 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

Beaupréau-en-Mauges (49)

Maison de 7 pièces avec jardin sur la commune de Beaupréau-en-Mauges 49600 Cette maison de 7 pièces d'une surface de 162 m² vous séduira par son cadre de vie idéal, sa luminosité et son excellent état. Description du bien : Pièce à vivre spacieuse : Un vaste espace lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. 5 chambres : Ces chambres bien agencées sont parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et pratique, elle vous permettra de préparer vos repas avec confort et simplicité. Salle de bains : Un espace bien conçu pour votre bien-être. Buanderie : Pratique pour le stockage et l'entretien de votre linge. Un toilette : Pour plus de commodités. Extérieur et dépendances : Terrasse de 25 m² (2020) : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des repas ou moments de détente en plein air. Garage : Un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Trois places de parking : Pour garantir à vos invités ou à votre famille un stationnement facile et pratique. Cave et dépendance : Des espaces de rangement supplémentaires pour tout le nécessaire. Confort moderne : Chauffage aérothermique (2021) : Un système de chauffage moderne et économique, récemment installé, qui assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Toiture neuve rien à prévoir (2021) Intérieur en excellent état : Cette maison a été bien entretenue et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour y vivre. Commodités à proximité : Écoles et établissements : Le collège et le lycée sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles. Commerces et loisirs : Cinéma, restaurants, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie sont à proximité, ainsi que le marché Place du 11 novembre chaque lundi matin. Accès routiers : L'accès à l'autoroute A87 et la N249 est à 19 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Cholet ou Nantes Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

À Beaupréau-en-Mauges, découvrez cette charmante maison en pierre de 152 m², nichée au calme de la campagne tout en restant proche des écoles, commerces et services. Édifiée sur un terrain de 1500 m². Au rez-de-chaussée : un grand et bel espace salon - séjour, unecuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine fonctionnelle, 2 chambre dont une est à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins, une salle d'eau et un toilette séparé . À l'étage :une grande mezzanine , une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette . Un bien authentique, confortable et doté d'un beau potentiel d'aménagement.Al'extérieur un grand jardin et une dépendance pour donner vie à tout vos projets .Une maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit, venez la découvrir .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cassandra GEVAERT, Tél. : +33658699289, E-mail : cassandra.gevaert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994 097 442

iad France - Lydie Crampon vous présente à la vente cette charmante longère entièrement rénovée depuis 2017, située entre Chemillé et Cholet, sur la commune de Jallais, dans le Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Pour un achat maison Beaupréau-en-Mauges, cette propriété se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur un vaste salon/séjour qui donne accès à une terrasse et à un terrain aménagé à l'arrière. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, et un WC complète ce niveau. Un couloir mène à une chambre avec salle d'eau et un espace lingerie. Le chauffage est assuré par un système au sol au rez-de-chaussée. À l'étage, le pallier dessert quatre grandes chambres avec rangements, dont une avec dressing, un WC, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage est chauffé par des convecteurs électriques. En plus de la maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, cette propriété inclut une grande grange, un débarras/atelier, un espace animalier, une petite dépendance, et un coin jeux/cabane, le tout sur une parcelle de 3206 m2 environ, avec des espaces aménagés et paysagés. Aucun travaux à prévoir, idéale pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort. Venez vite découvrir cette maison à acheter Beaupréau-en-Mauges !

Située à proximité des commodités, cette maison des années 1976 à Beaupréau-en-Mauges, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour et une salle à manger de 31,24 m², d'une cuisine séparée de 11,58 m² et d'un couloir desservant trois chambres. Un sous-sol complet de 102 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 401 m², entièrement clos, garantit intimité et sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre aux normes l'électricité, le système de chauffage, l'isolation et moderniser l'ensemble. Cette maison à acheter à Beaupréau-en-Mauges représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie familial sur mesure, dans un emplacement pratique à proximité des commerces et services. Cette annonce référence 317724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI), immatriculée au RSAC d'ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 174 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026, Score DPE : 224 kWhEP/m²/an, Score GES : 70 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,00 € et 3439,98 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axel DILÉ et Léa MARTIN vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de 118m2 sur sous-sol, idéalement située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau.Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC, puis une cave.À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique et de sa piscine chauffée sur une parcelle parfaitement entretenue de 640 m2.Les plus : nombreux travaux récents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Prix au m² le plus bas

274 490 €

1 219 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225,24 m²
• 5 chambres
• 

Beaupréau-en-Mauges (49)

L'Adresse Immobilier vous propose cette grande maison proche de toutes les commodités, située à Gesté. Découvrez une demeure de 225 m2 habitables pleine de charme répartie sur trois étages et possédant 5 chambres. Profitez d'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux de 56m2 comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur l'espace de vie salon et salle à manger, un WC ainsi qu'un garage qui vous permet de stationner une voiture. Découvrez ensuite un premier étage proposant la suite parentale avec vue sur le jardin ainsi que deux autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec un WC et une salle d'eau. Enfin le dernier étage vous propose un magnifique espace de jeu de près de 40m2 pour des moments de loisirs et de détente, encore deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison vous propose aussi un joli extérieur, une cave, un abri de jardin et une chaufferie. Ce bien est aussi équipé d'une pompe à chaleur performante et d'une toiture refaite à neuf récemment. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Beaupréau-en-Mauges (49)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beaupréau-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. Edifiée en 2020, cette maison d'architecte de 158 m² offre des prestations haut de gamme et une décoration choisie par un professionnel, créant une ambiance raffinée et harmonieuse. Située à proximité des écoles et commerces, elle se trouve sur un terrain de 830 m², avec une belle vue sur la campagne et une terrasse orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'une cave à vin climatisée pour les passionnés. Un salon TV accueillant complète cet espace de vie chaleureux. Une suite parentale de plain-pied, avec vue sur la campagne, grand dressing, salle de bain et toilettes séparés, dispose d'un accès direct à la terrasse, prolongement naturel des espaces de vie. À l'étage, deux chambres avec placards (13 m² et 15 m²) bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une douche à l'italienne commune et des toilettes séparées. La propriété comprend également un vaste garage traversant de 64 m², avec accès direct au jardin, offrant la possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, ainsi qu'un grenier réaménageable de 50 m² et une lingerie fonctionnelle. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique, d'une VMC double flux et de menuiseries en aluminium haut de gamme avec volets roulants motorisés synchronisés. Ce bien rare sur le marché allie architecture, fonctionnalité et prestations de qualité, un choix parfait pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Beaupréau-en-Mauges. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 4,44 % TTC du montant du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Fabien Micheneau au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 899 855 886.

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être. Côté intérieur : Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine Trois belles chambres Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises Côté extérieur : Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité Puits et trou d'eau Garages, atelier et cave complètent ce bien rare Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu. Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune d'Andrezé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison lumineuse de plain-pied, construite en 2018, est édifiée sur une belle parcelle de 557 m². À l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre une surface totale de 88 m² parfaitement agencée : trois chambres confortables, dont deux de 10 m² avec placards et une chambre avec dressing (près de 13 m²), une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants motorisés et les prestations récentes. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux places de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un parking juste en face. Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 456 550.

Située sur la commune même de Beaupréau en Mauges, cette maison d'architecte développe 158 m² de surface habitable sur une parcelle de 830 m² dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2020, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité offrant de belles prestations haut de gamme et une décoration chaleureuse et soignée. Le hall d'entrée dévoile une spacieuse pièce à vivre offrant une vue dégagée sur la nature. Elle est composée d'un espace salon cosy propice à la détente, une salle à manger ainsi qu'une conviviale cuisine ouverte sublimée par une élégante cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend une charmante suite parentale avec salle de bain et dressing permettant une vie de plain pied. L'étage est dédié au second espace nuit composé de deux agréables chambres. Elles disposent chacune d'un espace privatif avec point d'eau et se partagent une douche, le tout offrant praticité et intimité. Depuis le jardin et la terrasse, le regard plonge sur un vaste panorama naturel, entièrement dégagé. Un vaste double garage offre la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau. Proche des commerces, cette propriété est idéalement située entre Nantes, Angers et Cholet dans un bassin économique dynamique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 720 euros et 1040 euros Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Derrière sa façade élégante du début du XXe siècle, cette maison de maître d'environ 200 m2, située à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et vie familiale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. La maison se compose de : Une entrée accueillante Un salon lumineux, propice aux moments de partage Un bureau indépendant, idéal télétravail ou espace lecture Une cuisine aménagée et équipée, conviviale Quatre chambres aux volumes confortables Une chambre mansardée pleine de charme Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement À l'extérieur : Un jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards Des dépendances : garage, atelier et cave Une demeure de caractère, authentique et évolutive, idéale pour les amateurs de belles maisons anciennes en quête d'un lieu de vie familial, à deux pas de la ville. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/04/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 312 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Léa MARTIN vous propose à la vente, ce LOFT situé en plein cœur du centre ville de BEAUPREAU, à quelques minutes à pied du Château, des commerces et des écoles.Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et WC.Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17m2, desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.Au second niveau, une chambre parentale avec dressing.A l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis.Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central.Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

iad France - Anthony Haudebault vous présente une maison à acheter à BEAUPREAU-EN-MAUGES, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Jallais. Cette maison saine à fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, d'une cour privative et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un escalier menant à d'exceptionnels combles aménageables, parfaits pour créer un atelier, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. De plus, la maison dispose d'une grande dépendance de 72 m² en bon état, idéale pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule, avec un potentiel d'aménagement futur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un insert à pellets neuf. Profitez également de la fibre optique. La taxe foncière est de 500 euros par an. Pour toute information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE F indice 418 et CLIMAT C indice 13. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Haudebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC PAULINE LUCAS CONSEILLERE EN IMMOBILIER SUR LE CHOLETAIS ET SES ALENTOURS Maison de maître aux volumes généreux en plein bourg de la Poitevinière, discrète à l'extérieur mais surprenante à l'intérieur, développée sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : salon de 30 m² avec cheminée décorative, vaste cuisine aménagée de 30 m² (cuisiniste 2013), salle d'eau, deux WC et grande lingerie de 20 m². 1er étage : chambre de 12 m², bureau ou chambre d'enfant de 9 m², et suite parentale de 25 m² avec salle de bain. 2e étage : deux chambres lumineuses de 19 et 30 m². Deux dépendances complètent l'ensemble : La première (112 m² sur deux niveaux), avec entrée indépendante et toiture refaite en 2017, offre de multiples possibilités (habitation, gîte, activité professionnelle). La seconde est à rénover entièrement. Toiture principale refaite en 2009, électricité aux normes, pompe à chaleur récente et puits pour l'usage ménager. Une grande cour non arborée permet d'envisager terrasse, jardin ou stationnement. En résumé : une maison familiale spacieuse, saine, à rafraîchir seulement, avec dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.