Achat Maison à Beaupréau-en-Mauges (49) avec piscine : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

272 000 €

2 305 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Beaupréau-en-Mauges (49)

Axel DILÉ et Léa MARTIN vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de 118m2 sur sous-sol, idéalement située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau.Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC, puis une cave.À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique et de sa piscine chauffée sur une parcelle parfaitement entretenue de 640 m2.Les plus : nombreux travaux récents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Découvrez cette maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune d'Andrezé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison lumineuse de plain-pied, construite en 2018, est édifiée sur une belle parcelle de 557 m². À l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre une surface totale de 88 m² parfaitement agencée : trois chambres confortables, dont deux de 10 m² avec placards et une chambre avec dressing (près de 13 m²), une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants motorisés et les prestations récentes. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux places de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un parking juste en face. Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 456 550.

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être. Côté intérieur : Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine Trois belles chambres Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises Côté extérieur : Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité Puits et trou d'eau Garages, atelier et cave complètent ce bien rare Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu. Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous présente une nouveauté à Cholet, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette maison à vendre dans un quartier résidentiel est un bien de qualité, offrant 5 chambres, des panneaux solaires, une piscine, un double garage et un jardin avec arrosage automatique. D'une superficie d'environ 180 m2, construite en 2005, elle se situe sur un terrain de 1249 m2 au cOEur d'un environnement calme. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, où un poêle à bois apporte une touche conviviale. Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sécurisé avec un portail électrique abrite une piscine chauffée, un jacuzzi, et deux garages, dont l'un est adapté pour un camping-car avec salle d'eau. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Cholet, vous trouverez une piscine chauffée, un jacuzzi, des panneaux solaires et une faible consommation énergétique, le tout dans un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité, vous tomberez sous le charme de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Samuel Puaud vous présente une maison à acheter à Trémentines, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique demeure du XVe siècle est nichée dans un village, sur un spacieux terrain agrémenté d'un appentis et d'un cabanon. L'intérieur allie charme de l'ancien avec ses pierres et poutres à la modernité actuelle, offrant un cadre de vie peu énergivore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, comprenant une entrée, une cuisine équipée avec piano de cuisson, un cellier, un vaste salon, une grande salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à un Pool-house complet disposant d'une salle d’eau avec WC, d'une piscine intérieure, d'un SPA et d'un sauna. À l'étage, le palier mène d’un côté à trois chambres et une salle de bain complète, et de l’autre à un bureau, une salle de jeux pouvant faire office de chambre d’appoint, un WC et un espace parental avec salle de bain. De nombreux projets d'aménagement sont également envisageables grâce à des volumes à exploiter. Pour plus d’informations sur cette vente maison Trémentines, n’hésitez pas à me contacter aux coordonnées indiquées. À bientôt.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue enchanteuse offerte par cette propriété. La vaste pièce de vie et la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. C'est une véritable maison familiale où il fait bon vivre, au gré des couleurs du paysage. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,30% sur un prix de vente de 540 000 EUR (prix hors honoraires), soit un total de 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Cet agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270.

iad France - Frédéric Verger vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - 109 M2 - LA CHAPELLE -DU-GENÊT - TROIS CHAMBRES- 1 BUREAU - PISCINE COUVERTE- SOUS-SOL- PARCELLE 1267 M2. Venez découvrir cette chaleureuse maison située à la Chapelle-Du-Genêt à 7 minutes de Beaupréau- en- Mauges et 20 minutes de Vallet construite en 1976, clôturée sans vis à vis. a été soigneusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un grand salon séjour et une jolie cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec une grande salle d'eau à l'italienne et un accès à la piscine. Pour compléter ce bien un grand garage en sous-sol avec un coin bureau , buanderie, cave et possibilité d'aménager une chambre parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, le vaste de terrain arboré de 1 267 m2, aménagé d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse avec un espace barbecue et jacuzzi, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- GRANDE PARCELLE- PISCINE COUVERTE - SÉCURISÉE- SANS VIS À VIS - GRAND SOUS-SOL- POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE- CLASSÉE D . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant tranquillité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 432101517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maulévrier, à seulement 3 km de Cholet dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cholet. Rénovée avec soin, cette grande propriété de plus de 200 m² habitables dispose d'une piscine couverte chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 60 m², équipé d'un poêle à pellets, offrant de grandes ouvertures qui donnent sur l'extérieur et sur la piscine. La cuisine se divise en plusieurs espaces, incluant une salle de réception de 37 m², un bureau de 11 m² et une arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres de 14 m² chacune, dont deux en duplex, et une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine, idéale pour le télétravail, mène à un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, avec un accès extérieur, parfait pour la location saisonnière ou un étudiant. Le terrain arboré de plus de 2000 m² crée un cadre paisible pour se détendre près de la piscine et profiter du calme de la campagne. De plus, deux garages pour voitures et une cave viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Cholet.

Maxime DURAND - megAgence vous présente cette maison à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant et soigné, introduisant une maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une salle de jeux — qui peut également servir de bureau selon vos besoins — viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et paysagé de plus de 520 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux. Un garage vient parfaire cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Prix au m² le plus bas

159 900 €

1 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Beaupréau-en-Mauges (49)

Découvrez ce pavillon des années 60 à fort potentiel, situé à La Boissière-Sur-Evre, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement idéal avec l'école et toutes les commodités à proximité. Cette maison LA BOISSIERE-SUR-EVRE à vendre se compose, au niveau principal, d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 30 m² orientée Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, un espace cellier, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante vous attendent. Un garage de près de 19 m² est accessible depuis le cellier. À l'extérieur, une parcelle de 900 m² partiellement clôturée entoure la maison, comprenant une terrasse suspendue de près de 55 m², idéale pour profiter de la piscine surélevée et d'un coin spa. Cette maison à acheter LA BOISSIERE-SUR-EVRE est habitable en l'état, mais possède un potentiel à exploiter avec des rénovations déjà réalisées dans certaines pièces. C'est une opportunité à saisir pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d'un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 851526343.

Maxime DURAND - megAgence ! À CHOLET, découvrez cette maison rénovée avec goût, située sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 2024 chauffée de 10 × 4 m, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des journées ensoleillées.La maison, construite en 1975 et soigneusement rénovée, propose une surface habitable d'environ 127 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une chambre supplémentaire, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave, offrant de nombreux espaces pratiques. Une maison familiale pleine de charme bénéficiant d'un grand terrain rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Cholet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, proche de toutes les commodités. Conçue en 2009, cette propriété unique allie élégance et confort, le tout dans un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close, elle offre un accès sécuritaire par un portail et un portillon. Ce bien séduira par son jardin paysager, sa terrasse en bois de 100 m² et sa piscine chauffée de 11 m × 4 m, équipée d'un volet, ainsi qu'un puits pour l'arrosage extérieur. Les extérieurs comprennent également un double garage avec un portail motorisé, un local technique de piscine de 30 m² avec un espace jeux, et une dépendance de 74 m² à réhabiliter selon vos projets. La villa dispose de 268 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec vestiaire, un salon lumineux avec cheminée à gaz, un espace salle à manger spacieux, une cuisine contemporaine équipée avec un îlot central, un bureau avec vue sur la piscine et une lingerie aménagée. À l’étage, toutes les pièces donnent sur la piscine : une suite parentale avec terrasse privative, un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne et trois chambres supplémentaires avec une seconde salle d'eau. Les prestations sont de haut standing : chauffage au sol, VMC double flux, parquet dans les pièces de vie, et menuiseries en aluminium avec volets roulants isolants. Cet achat maison à Cholet est une rare opportunité sur le marché, alliant une localisation d'exception à une qualité de vie supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Vincent WIART, Agent commercial OptimHome.

À la recherche d'une maison à acheter à CHOLET, découvrez cette charmante propriété située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison CHOLET à vendre est implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Rénovée avec soin, cette maison d'architecte allie élégance, confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre ensoleillée comprenant un salon confortable avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine ouverte conviviale, propices à une vie de famille dynamique. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une chambre spacieuse, une deuxième chambre avec salle d'eau privative et une salle de bains. À l'étage, un second espace nuit dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, offrant intimité et autonomie. Profitez d'un jolie jardin paysagé, d'une piscine et de plusieurs terrasses, parfaits pour se détendre en pleine nature. Vous disposerez aussi d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'une cave et d'annexes pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes de la place Travot, cette maison est à 55 minutes de Nantes et Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 euros et 2830 euros. Contact (EI) : Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI sous le numéro 912 830 619 au RSAC d'Angers. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, AJP ST MACAIRE EN MAUGES vous propose une maison à acheter SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible, sans voisinage, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine extérieure. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une suite parentale vient compléter ce bien avec une grande chambre, une salle d'eau privative avec WC et un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec un garage et plusieurs pièces aménagées, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison SAINT CHRISTOPHE DU BOIS à vendre, dans un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété disposant d'une maison d'environ 152m² habitable, une piscine et un parc paysager, au calme, à SAINT MACAIRE EN MAUGES (SEVREMOINE). Le tout sur un terrain d'environ 1839m². Vous apprécierez la qualité de sa construction, l'espace extérieur verdoyant, la piscine avec pool-house et le potentiel de stockage (grand garage et dépendances). Vous entrez dans un salon sur tomettes, avec des murs en pierres, poutres, cheminée insert, niches de rangement. La salle à manger, avec son toit panoramique et son poêle à bois Godin, est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur). Une grande chambre (18.5m²), un WC séparé, une salle de bains, une lingerie et une grande pièce de rangement complètent le RDC. A l'étage, un palier distribue deux autres grandes chambres (21.7 et 27,6 m²) et une salle d'eau avec WC. Les murs séparatifs et l'aménagement extérieur vous assurent une grande tranquillité, sans aucun vis à vis. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec préau et barbecue et vous offre une vue dégagée sur le parc paysager. Un petit bassin à poisson, des allées gravillonnées, de beaux murs de clôtures, une piscine de 32m² avec son local technique, un bûcher et une dépendance en fond de jardin vous invitent à la détente. Maison chauffée essentiellement par poêle à bois GODIN (très efficace), complété accessoirement par cheminée - insert et radiateurs électriques. Double vitrage et volets PVC battants. Assainissement autonome (vidange récente). Un puits pour l'arrosage extérieur. Pour vos véhicules, vous trouverez un grand garage attenant (de 31m² + avec mezzanine pour rangement) et un espace de stationnement privatif (jusqu'à 4 véhicules) devant la maison. Pour vos commodités, la maison se trouve à 1 km du centre de St Macaire, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, supermarché, pôle santé,... ) à 10 minutes seulement du périphérique choletais. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien rare conjugue cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un bel espace mezzanine de 42 m² au sol (non compris dans la surface habitable) sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d’hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l’année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d’un accès direct à l’autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s’impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 12 000 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (437 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O6 73 47 16.84 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051047).

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, idéale pour une grande famille. Construite en 2008, elle se distingue par sa luminosité, son espace généreux et sa distribution bien pensée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Vous bénéficierez également d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter ce bien. Le jardin, agréable à vivre, est doté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. La localisation est pratiquement parfaite, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, tout en étant proche des Halles et du centre-ville pour tous les services. DPE en cours. Cette maison à acheter à Cholet est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

À La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre une surface utile de 174 m² dans une charmante ville paisible et dynamique. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun à proximité, rendant la vie quotidienne pratique pour ses occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1160 m², avec un jardin clos et soigneusement entretenu, une piscine chauffée de 10m x 4m, deux cabanons, un atelier et cinq places de stationnement, dont un garage. L'orientation plein sud assure un bel ensoleillement et la vue sur la piscine ainsi que le jardin apporte une ambiance de sérénité. À l'intérieur, cette maison à acheter à La Séguinière se compose de huit pièces sur deux niveaux, incluant cinq chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec poêle à bois, une suite parentale, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC, offrant un espace de vie confortable. Des équipements modernes comme l'accès handicapé, des volets roulants automatiques et des fenêtres en double vitrage ajoutent une touche de confort à cette maison accueillante. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 450 000 €, avec un tarif hors honoraires de 435 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15 000 €, soit 3,45 % TTC du prix net. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Fabien MICHENEAU au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 899 855 886.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 006 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 224,53 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Beaupréau-en-Mauges (49)

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Des volumes remarquables et une lumière omniprésente La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Une distribution familiale idéale Au rez-de-chaussée : Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré WC indépendants avec lave-mains À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés Un bureau avec placard intégré Une salle d'eau indépendante WC indépendants avec lave-mains Prestations techniques de grande qualité Chauffage par géothermie avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Double garage avec porte sectionnelle motorisée Stationnements extérieurs sur cour enrobée et pavée Un extérieur pensé pour le plaisir À l'arrière, une terrasse de plus de 60 m² avec double store banne motorisé prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine au sel, chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet de sécurité, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis. Un préau couvert et un espace de jeux complètent cet extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Sur le secteur de Maulévrier à seulement 3kms de Cholet, Christophe Bouchonneau vous propose de découvrir cette grande propriété rénovée à la campagne, offrant plus de 200m² habitables, une piscine couverte chauffée et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Après une belle entrée indépendante, on accède à un vaste salon séjour de plus de 60m², équipé d'un poêle à pellet et offrant de belles ouvertures sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine. La cuisine se compose de plusieurs espaces : une grande pièce de réception de 37m², un espace de travail de 11m² et son arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres de 14m² chacune donc deux en duplex, et une salle de bain avec douche, baignoire et dressing. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail, dessert un espace indépendant avec une chambre, salle de bain et WC, ainsi qu'un accès extérieur, idéal pour de la location saisonnière ou pour un étudiant. Le terrain arboré de plus de 2000m² offre un cadre paisible pour profiter de la piscine et du calme de la campagne. Deux garages pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À quelques minutes du cœur de Cholet, cette propriété à vendre incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel. Réinventée par une architecte d'intérieur, cette longère de près de 400 m² habitables se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme, le tout dans un cadre naturel privilégié. L'entrée impose le ton avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et des murs en pierre ; chaque détail est sublimé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, véritable centre névralgique de la maison, bénéficie d'une luminosité abondante et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour le partage, avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, le confort se poursuit avec un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, ainsi que des zones dédiées aux loisirs : salle de jeux et espace détente avec hammam et jacuzzi. À l'étage, l'intimité se conjugue à l'élégance avec une suite parentale d'exception, dotée d'une ouverture architecturale sophistiquée et d'une lumière naturelle éclatante. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau spacieux complètent cet étage. Les commodités annexes répondent aux normes d'un bien de cette envergure : lingerie, garage spacieux et rangements optimisés. À l'extérieur, le charme opère instantanément : sur un parc paysager de près d'un hectare, cette propriété à acheter à Cholet offre un cadre de vie unique et préservé. Vous profiterez d'équipements de luxe tels qu'un jardin arboré, une piscine à débordement, des espaces de détente aménagés et une vue dégagée sur la campagne. Un lieu d'exception, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et de services exclusifs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cholet – À 45 minutes de Nantes et 1 heure des Sables-d'Olonne Cette annonce référence 328433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 180 m², construite récemment en 2022-2023, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Cholet, offre des prestations haut de gamme pensés pour un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 17 m², révélant des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC intégré et dressing spacieux. Une buanderie entièrement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC sont idéaux pour une vie de famille. L'extérieur est pensé pour profiter des beaux jours avec une terrasse en bois de 50 m², une piscine chauffée de 7 x 4 m, un cabanon, et un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour des moments conviviaux. Le tout est situé sur une parcelle entièrement close, offrant une intimité totale. Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et le confort qu'elle procure au quotidien. Ce bien mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Le prix est de 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Pour toute information relative à votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Claude Georges vous présente cette maison à vendre à Sèvremoine, localisée dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Découvrez le charme d'une ferme authentique datant d'avant 1948. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec cheminée en pierre, une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse en pierre dotée d'un barbecue. Cette maison à acheter à Sèvremoine propose également une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. L'extérieur est agrémenté d'une belle terrasse, d'un jardin paysagé avec piscine, d'un local technique, d'un potager, d'un abri de jardin, d'un abri pour le bois et d'un garage. Le charme est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D, indice 183, et classe climat B, indice 6. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Claude Georges, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 398251009.

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cholet, située dans un quartier prisé, la République, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bien agencée comprend un vaste salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bains supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un espace de vie extérieur, incluant un salon et une cuisine d'été, le tout ouvert sur un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon. Un garage et une buanderie complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cholet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3 % sur le prix de vente de 500 000 EUR (honoraires exclus), soit 515 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Coup de cœur du secteur

624 000 €

3 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
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À 17km de Beaupréau-en-Mauges (49)

À vendre en exclusivité : maison contemporaine à Cholet, dans le quartier golf, construite en 2004 sur un vaste terrain de 1500 m². Cette maison à acheter à Cholet offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, et un WC. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier et d'une cave. L'extérieur, entièrement paysagé, est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été couvert, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison à la vente à Cholet est idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité du Sacré-Cœur, cette maison indépendante de 273 m² représente le confort familial avec des espaces généreux, une circulation fluide et une rénovation complète, idéale pour le mode de vie moderne. À l'entrée, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, un espace TV et une cuisine ouverte entièrement équipée, cœur de la maison, s'ouvrant sur un jardin avec terrasse. Ce niveau est organisé de plain-pied avec une suite incluant salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. L'étage révèle un potentiel supplémentaire avec quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace home-cinéma, parfait pour des loisirs ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre. Un sous-sol complet complète les atouts de cette vente maison à CHOLET, incluant un garage double et des espaces de rangement. Proche du centre-ville et des écoles, cette maison séduira les familles ou ceux ayant un projet de vie combinant habitation et travail à domicile. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 710 000 €. Prix hors honoraires : 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, correspondant à 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Maxime DURAND, votre consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m² A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine ouverte moderne Cellier / espace de stockage Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant Garage 2 voitures - A l'étage : 4 chambres Salle de bains WC indépendant - A l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 160 m² Terrasse ombragée Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré Atelier de 20 m² avec accès sur rue Portail électrique et espace de stationnement Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir Chaudière gaz performante installée en 2024 Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² Prix du bien : 450000 euros - Prix du bien hors honoraires : 435000 euros Honoraires TTC : 3.45 % Soit 15000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES C Date de réalisation : 17/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr