Achat Maison à Bertholène (12) avec piscine : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 167 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Bertholène (12)

iad France - Nil Ducros vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LARZAC – IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET DE CHAMBRES D’HÔTESSituée à Bertholène, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison Bertholène à vendre se distingue par son environnement naturel exceptionnel, offrant une atmosphère tranquille et lumineuse.Nichée au bout d’un chemin verdoyant, cette maison de famille rénovée bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La charmante façade et le caractère marqué de cette bâtisse attirent immédiatement l’attention.À l’intérieur, les espaces généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. Les chambres, variant de 15 m² à 35 m², sont parfaitement adaptées pour accueillir confortablement une grande famille ou pour recevoir des invités dans le cadre d’un projet touristique. Chaque espace a été conçu pour mêler authenticité, confort et fonctionnalité.Le séjour, véritable cœur de la maison, est entouré d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur agréable, renforçant le caractère accueillant des lieux. Les pièces de vie s’ouvrent sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d’y aménager une piscine ou un espace paysager pour profiter des journées ensoleillées.L’environnement est apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La proximité d’un domaine équestre ajoute une touche bucolique à cette propriété.Avec ses volumes spacieux, ses chambres confortables et son emplacement idéal près du Larzac, cette maison à acheter à Bertholène représente une opportunité rare pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante makes it an attractive proposition for those seeking authenticity and tranquility.Cette maison combine charme, nature et potentiel. Elle s’adresse autant à ceux désirant en faire leur résidence principale qu’à des investisseurs en quête d’un projet touristique.Un bien unique sur le marché, offrant bien plus qu’un simple logement : une véritable histoire à jouer.

En Exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette charmante maison avec son terrain attenant. La maison développe environ 81m2 habitables sur deux niveaux et possède un point de vue magnifique !! Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec insert bois et balcon, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, un wc et une salle de bain. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, les menuiseries ont été changées en 2024. Le DPE de la maison est classé D. Le sous-sol est utilisé comme atelier, chaufferie et rangement. La maison possède un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, offrant une explosion de couleurs au fil des saisons. Contactez-nous pour une visite !!!

Située à Coubisou, cette maison de village en pierre offre un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne. Entièrement rénovée dans les années 90, elle a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Le gros œuvre est en très bon état et l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Un agencement fonctionnel et lumineux D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage. Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau. Espace nuit : À l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste. Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L'ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin. Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture. Assainissement : Collectif et conforme. Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main. Plus de photos ou d'informations sur demande. Référence agence : 182

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 132 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Bertholène (12)

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder!! Référence agence : 131

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle récente, construite en 2022, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 435 m², dans un environnement calme et recherché de l'agglomération ruthénoise. Un bien où chaque espace a été pensé pour le confort, l'intimité et le plaisir de vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante aux dimensions généreuses, véritable atout de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Pensée pour les amateurs de gastronomie, elle invite pleinement à cuisiner, recevoir et partager. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, où se trouve une piscine hors sol de 3,5 × 6 m, idéale pour les repas en plein air et les beaux jours. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec WC, offrant à chaque occupant un confort digne d'une suite et une intimité absolue. Un balcon tropézien de 19 m² complète ce niveau et permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion, dans un cadre privilégié. La maison repose sur un sous-sol XXL de 94 m², doté de deux portails motorisés, offrant la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules en toute sécurité — un atout rare et très recherché. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur performante et économique. L'ensemble des menuiseries et volets roulants en aluminium garantit confort, durabilité et prestations de qualité. Emplacement privilégié • Crèche, maternelle, école élémentaire, boulangerie et médecins à 10 min à pied • Collèges à 10 min en voiture • Supermarché à 5 min en voiture • Hôpital et médecins à 10 min en voiture Un bien rare et recherché, alliant modernité, standing et prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Radegonde, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre construite dans les années 80 jouit d'un cadre paisible et d'une exposition plein Sud. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison, comprenant une piscine et divers espaces extérieurs propices à la détente. Une terrasse orientée plein Sud prolonge les pièces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation bâtie avec des matériaux de qualité, disposant de beaux volumes et d'une ambiance chaleureuse. Le séjour est sublimé par une mezzanine qui confère une hauteur cathédrale au salon, agrémenté d'une cheminée, ajoutant ainsi à l'atmosphère conviviale. Le sol en marbre dans les pièces de vie donne un cachet unique à l'ensemble. Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde comprend cinq chambres, deux salles d'eau (l'une équipée d'une douche et d'une baignoire), ainsi qu'une cuisine séparée et une cuisine d'été au niveau inférieur, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la piscine. Un rafraîchissement de la décoration sera nécessaire, sauf si le style vintage vous séduit. Cette annonce, référence 320969, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017.Prix : 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/02/2026, avec un score DPE de 230 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgéqCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 590,00 € et 4 900,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies en 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

367 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Bertholène (12)

À vendre, belle propriété située à Castelnau-de-Mandailles, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Castelnau-de-Mandailles offre un cadre exceptionnel au cœur de la vallée du Lot. La propriété comprend trois gîtes prêts à être loués : - Un gîte de 8 personnes d'environ 105 m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, un coin cuisine et une salle à manger avec terrasse offrant une vue imprenable.- Un second gîte de 8 personnes d'environ 103 m² avec les mêmes caractéristiques. - Un gîte de 3 personnes de 45 m² avec une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un jardin privatif. De plus, la propriété dispose d'une salle commune d'environ 44 m², de locaux techniques, d'une laverie, d'une cave, d'une piscine, d'un parking et d'un jardin. Rénovée à la fin des années 1990, cette maison à vendre à Castelnau-de-Mandailles présente un fort potentiel pour divers projets. Par exemple, vous avez la possibilité de vivre dans le petit gîte tout en louant les deux gîtes principaux. Un cadre magnifique vous attend !

Située dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur du très recherché quartier du golf de Rodez, cette superbe maison vous séduira par son environnement priviligié et sa vue à couper le souffle, sans aucun vis à vis. La maison séduit dès l' entrée par ses volumes généréreux organisée autour d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du panorama. L'espace nuit offre confort et intimité. A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine (au chlore) chauffée, d'un espace sauna et jacuzzi, parfaitement intégré à son environnement, invitant à la détente tout au long de l'année. Les garages complètent ce bien rare, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Un bien d'exception, alliant prestations de qualité, cadre naturel privilégié et emplacement recherché... un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette maison lumineuse d'environ 135 m² avec piscine, construite en 2000, située à RODELLE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, au cœur d'un environnement naturel et bucolique, sur un grand terrain. Idéalement positionnée, cette maison est à seulement 18 minutes de Rodez et 10 minutes de Sébazac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 35.5 m², doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. La propriété inclut également un double garage d'environ 42 m², une buanderie et un grenier. L'emplacement privilégié de cette maison RODELLE à vendre, combiné à la nature environnante, ne manquera pas de vous séduire. Cette offre est présentée par Anne-Marie Fenouillot, Conseillère Immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 387 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À RODEZ : MAISON À ACHETER RODEZ – COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ & MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS. L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main & Fiscalement Optimisé. Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez dans le département de l'Aveyron, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a été entièrement rénové sous la supervision d'un architecte. La maison RODEZ à vendre est proposée meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attrayant. Flexibilité & Densification Locative. L'actif a été conçu pour permettre une modularité totale, offrant la possibilité de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ personnes). 2. Optimisation 'Investisseur' : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés & Équipés). Le domaine s'articule autour d’un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 & 4 (103 m² & 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement, ciblant 'Jeune Actif' ou 'Cadre en mission'. Indicateurs de Performance pour l'Investisseur : • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : Bon état technique (toitures, électricité, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande : • Inventaire complet du mobilier et des équipements. • Étude de division (4 ou 5 lots) et projet de copropriété. • Plans au sol et visite virtuelle 3D immersive. Un Actif Stratégique et Sécurisé : Cet ensemble immobilier à RODEZ représente une opportunité rare sur le marché de l'Aveyron, combinant immédiateté d'exploitation et sécurité patrimoniale. Contrairement à un investissement classique nécessitant des mois de travaux et de mise en place, ce domaine est un outil de rendement opérationnel dès le jour de l’acquisition. La flexibilité offerte par la création de la copropriété privée et la possibilité d'un 5ème lot garantit une agilité totale face aux évolutions du marché locatif (saisonnier, professionnel ou résidentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion ? Découvrez cette belle maison en pierre à vendre, située en périphérie, mais à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain plat de 1710 m2, cette propriété dispose d'une piscine chauffée. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger/séjour, douches, wc et divers rangements. Une très grande terrasse plein sud est accessible par la cuisine et la salle à manger. Au premier étage, la maison se compose de 3 belles chambres lumineuses avec de beaux parquets, un coin bureau, une salle de bain et un wc. Un vaste sous-sol est également présent avec buanderie, atelier et cave. En extérieur, un abri pour 2 voitures et une dépendance sont disponibles, comprenant entre autres le local technique de la piscine. Le terrain est clôturé et arboré, offrant un cadre idéal. Cette maison de qualité est parfaitement entretenue et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. À ne pas manquer !

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.

Sainte-Radegonde – En exclusivité Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 645 m2. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 170 m2 habitables, ainsi que d’une ancienne grange en pierre, entièrement rénovée et indépendante, offrant environ 40 m2 habitables avec son jardinet privatif d’environ 200 m2. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de location à fort potentiel. Le terrain, soigneusement entretenu, séduit par son calme absolu, ses vues dégagées sur la campagne environnante et ses murets en pierres sèches, méticuleusement restaurés, qui confèrent au lieu un charme authentique. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : • un grand bâtiment à usage de garage et/ou d’atelier, complété par une extension de belle hauteur, idéale pour abriter un camping-car ou un bateau, • une piscine hors sol, • une cuve de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres, • ainsi que deux spacieuses terrasses, permettant de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. La maison bénéficie de prestations de qualité, issues d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux sélectionnés. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque (autoconsommation avec possibilité de revente) et une cheminée majestueuse équipée d’un foyer mixte, ouvert pour le plaisir de la flamme ou fermé pour un chauffage performant. Ce bien rare conjugue harmonieusement quiétude de la vie à la campagne et proximité des commodités urbaines. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité, de nature et de confort moderne, dans un cadre bucolique et privilégié. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Bertholène (12)

iad France - Florian Salabert vous présente cette maison à vendre à Espalion, située dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance, cette maison pleine de charme, construite en 1973, offre une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion. Le terrain de plus de 5 000 m² procure un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de nature et d'authenticité, sans voisinage ni vis-à-vis.La maison principale se compose de deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un spacieux salon de 28 m², agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace nuit inclut une grande chambre de 15 m², une chambre de 11,20 m², et trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en Carrez) et 9,20 m². Deux salles d'eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement, tandis qu'une mezzanine de 8,61 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos envies.En rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou pour créer un espace professionnel séparé.À l'extérieur, une charmante piscine au chlore de 12x5 mètres, construite en 1986, promet des moments de détente dans un cadre unique. Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et faire ressortir tout son potentiel.Cette maison à acheter à Espalion représente une opportunité rare de transformer cet espace de vie en fonction de vos goûts, tout en étant immergé dans un cadre naturel et patrimonial d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Bertholène (12)

Maison à vendre à Rodez, Aveyron (12), Région Midi-Pyrénées. Cette maison classée A est située à seulement 4 km du centre de Rodez. Très bien entretenue, elle dispose d'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée par Schmidt. Proche de tous les commerces et commodités tels qu'écoles, boulangeries, grandes surfaces, docteurs et hôpitaux, cette maison est idéale pour un achat maison à Rodez. Avec une consommation énergétique minimisée, elle allie modernité et confort. Son jardin, soigneusement paysagé par un professionnel, est vendu avec un jacuzzi, une douche extérieure, une pergola, un robot tondeuse et un terrain de pétanque privé. De plus, un garage et une place de parking extérieure sont inclus. Cette maison à acheter à Rodez est à visiter d'urgence, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Vous cherchez un endroit où poser vos valises, voir grandir vos enfants… et peut-être même réussir (enfin) vos barbecues ? Ne cherchez plus Bienvenue dans cette charmante maison de 127m², nichée dans le secteur très recherché d'Olemps. Côté extérieur : Un jardin parfait pour les siestes au soleil ou les débats philosophiques sur “qui arrose les plantes ?” Une piscine qui vous promet des étés dignes d'un club de vacances (cocktail en option) Côté intérieur : De beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un salon/séjour spacieux, une cuisine séparée, 6 chambres, deux salles d'eau et un cellier composent ce bien. Un espace de vie chaleureux pour partager rires, repas et soirées Netflix interminables Une maison où il fait bon vivre (et où les plantes ont enfin une chance de survivre) Le petit + qui change tout : À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services… tout est là pour simplifier votre quotidien. En résumé : Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, entre confort, convivialité et moments inoubliables. Attention, risque élevé de coup de cœur Servitudes : non Référence agence : 1609