Achat Maison à Bessines (79) à rénover / avec travaux : 71 annonces

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

A quelques minutes en voiture de Surgères et avec un accès direct au TGV pour Paris, idéale pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais promet d'être une fabuleuse résidence principale ou secondaire. Terrain entièrement clos offrant intimité et sécurité. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon séparé (pouvant servir de chambre), salle d'eau avec WC. À l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur : grande grange et grange ouverte, idéales pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion.

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

À vendre : maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports en commun, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur le salon, créant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine, à personnaliser selon vos préférences, vous permettra de concevoir un espace à votre goût. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC. Le sous-sol offre plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos et bien entretenu vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien a une consommation énergétique classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de Niort) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.948310.

Au coeur du Marais Poitevin, cette charmante maison à acheter à Saint-Sigismond, située en Vendée, est pleine d'histoire. Implantée au bord du chemin de halage et près de l'embarcadère, elle se trouve à 1h15 des plages de Vendée, 1h de La Rochelle, et à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort. L'accès à l'A83 (Oulmes) et Benet est également rapide, à quelques minutes. Érigée sur un terrain de 1564 m2, cette maison à vendre, entièrement à rénover, était autrefois occupée par une congrégation religieuse. À côté, une maison mitoyenne à la personnalité affirmée a déjà été rénovée. Cette dernière, sur deux niveaux et 96 m2, offre un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un autre WC et trois chambres, dont une avec un grand balcon surplombant le halage. La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour profiter du cadre paisible du marais. La maison des sœurs, construite en pierres de pays et entourée de peupliers, représente un potentiel de 120 m2 à rénover, avec une possibilité d'extension et déjà raccordée à l'électricité. Cette maison à Saint-Sigismond peut séduire de multiples projets : une maison familiale avec un beau jardin, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou même une répartition en deux logements distincts. À découvrir sans tarder ! Réf 2543. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 500 € et 4 900 €.

Découvrez cette maison à acheter à BOUILLE-COURDAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation offre une vie de plain-pied et un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine et de trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, deux greniers proposent un potentiel d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace complémentaire, etc.). À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin, d'un hangar et de petits toits, utiles pour du rangement ou de petits aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 175 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette maison fonctionnelle présente un beau potentiel, idéale pour un projet d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur la vente maison BOUILLE-COURDAULT, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale des années 70, située dans le pittoresque village d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, entourée d'un jardin clos et arboré de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les cinq chambres, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 360 m², comprend un garage, un bureau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est dotée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Avec une taxe foncière avantageuse de 550 €, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3600 m² - Consommation énergétique : F Mentions légales : Ces informations reflètent les éléments transmis par le vendeur et servent d'information générale. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives obligatoires que tout acquéreur doit effectuer. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, technologiques et miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent évoluer ; vérifiez-les avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint Hilaire la Palud dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette longère en pierre datant de 1848, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût. Avec 126 m² habitables, cette maison à vendre dispose d'une structure saine, d'un bon volume et d'une base idéale pour créer un espace de vie sur mesure.À l'entrée, vous serez accueilli par un insert à bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. D'un côté, une salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine mène à l'extérieur ; de l'autre, un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert qui offre une vue sur le jardin. À l'étage, deux spacieuses chambres et une salle de bain constituent une configuration simple et fonctionnelle. Le grenier de plus de 33 m², entièrement aménageable, peut être transformé en suite parentale, troisième chambre ou espace personnalisé. Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour mettre en valeur son potentiel. À l'extérieur, un terrain de 680 m² et plusieurs dépendances attenantes, dont une de 65 m², offrent de nombreuses possibilités : créer un atelier, une extension ou un espace professionnel. De plus, vous trouverez deux autres dépendances de plus de 30 m² en enfilade et un ancien poulailler. À seulement 100 m, un terrain d'agrément permet de stationner un bateau, idéal pour profiter des canaux du Marais Poitevin.Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à envisager. Un audit déjà réalisé vous fournira une vision claire des priorités et des gains possibles. Pour ceux qui ont le désir de projeter leur créativité, cette maison à Saint Hilaire la Palud représente une opportunité unique d'optimiser votre futur cadre de vie à un coût maîtrisé. Ce bien vous est proposé par Jérémy Brottier, conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau ? Découvrez cette maison de bourg en pierre située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour, un wc indépendant et une cuisine séparée à aménager avec un coin repas. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un garage en face de la maison permet d'assurer le stockage, bien que la propriété ne dispose pas de jardin. Équipée d'un chauffage électrique, elle présente de nombreux atouts tels qu'une bonne luminosité, une isolation des combles récente, des pièces spacieuses et l'absence d'anomalies électriques. Le tout à l'égout est disponible, avec du double vitrage sauf pour une huisserie en survitrage, et la toiture du garage est neuve. Des travaux sont à prévoir. Cette maison Le Vanneau-Irleau à vendre est idéale pour un projet locatif, pouvant générer un loyer d'environ 550 euros par mois, ou comme première acquisition. Prix de vente honoraires inclus TTC : 89 500 EUR FAI. Prix net vendeur : 85 000 EUR. Honoraires TTC : 4 500 EUR soit 5.29% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique E 285 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 8 kg eqCO2/m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 et 1 460 euros/an. Pour obtenir plus d'informations ou pour vos questions, contactez votre conseillère sectorielle, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'Immo - Votre agence de proximité - 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE - 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC pour une maison - minimum 3 000 EUR TTC pour un terrain. Nous nous occupons des compromis et des démarches administratives.

PAVILLON 4 CHAMBRES ET GARAGES A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur recherché, cette maison sur sous sol d'environ 124 m2 nichée sur un terrain de plus de 760 m2. Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine et un salon séjour avec accès sur la terrasse, dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous sol ou se trouve une cuisine d'été et un WC, une cave et un espace garage de 72 m2 ! Atouts complémentaires : Porche, second garage, terrasse couverte ! Situation géographique idéale !Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Prix au m² le plus bas

130 000 €

541 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240,32 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bessines (79)

MAISON À RENOVER avec la possibilité d'aménager deux logements sur un grand terrain situé à Damvix, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, qui comprend un logement en rez-de-jardin et un autre à l'étage avec accès indépendant, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités. Bien qu'elle nécessite des travaux, toutes les offres seront considérées. N'hésitez pas à la visiter et à faire une proposition pour cet achat maison Damvix. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 274 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Bessines (79)

À Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, Aline Nicole vous propose en exclusivité une maison à rénover de 84 m² répartis sur 3 niveaux. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une véranda, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc, une chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m². Un garage et un préau de 89 m² complètent cette propriété sur une parcelle close et arborée d'environ 550 m². L'assainissement est à prévoir. Cette maison Sainte-Ouenne à vendre dispose d'un fort potentiel et est située au calme, à visiter rapidement. Le village propose une école maternelle et primaire, et se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et 12 minutes de l'autoroute A83. Le budget s'élève à 107 000 euros, honoraires d'agence inclus (7 000 euros à la charge des acquéreurs), soit 100 000 euros hors honoraires. Classe DPE : G - GES : G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 190 euros et 5 720 euros. Pour visiter cette maison à acheter Sainte-Ouenne et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité.

EXCLUSIVITÉ - À AIGONDIGNÉ, MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC DIVERSES DÉPENDANCES. RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison bourgeoise comprend : une véranda, un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement communiquant avec la cave, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un local de réserve. À l'étage, un grand palier donne accès à trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie et un ancien chai, ainsi que deux grands greniers. Le terrain arboré dispose d'un four à pain, d'un garage double d'environ 40 m², d'un grand atelier avec réserve d'environ 75 m², de deux petits abris pour le rangement de jardin d'environ 25 m², et d'une très grande dépendance en pierres d'environ 300 m², divisée en quatre parties. Vous êtes en quête d'un projet de vie ambitieux ? Avec cet ensemble immobilier, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet de gîte, grande salle de réception, et bien plus encore. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l'échangeur, cette maison Aigondigné à vendre mérite votre attention. DPE : G / GES : G - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ. Consommation énergétique primaire : 332 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 EUR et 10 170 EUR (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 221 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR, Honoraires de 10 000 EUR TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur), à la charge de l'ACQUÉREUR (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO RECRUTE, CONTACTEZ-NOUS.

Découvrez cette maison à acheter à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéale pour un investisseur, cette propriété propose une habitation de 73 m², une dépendance à aménager de 130 m² et un terrain spacieux de plus de 1400 m² avec possibilité de division. La maison comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres, ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². Ne manquez pas cette vente maison Niort, offrant un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 708.

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de ville de 108m2 habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R+1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12m2, 10,5m2 et 10,46m2 -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21m2 sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20m2 avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec terrain – Située à Fors, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes.Cette maison de type 5 est l'opportunité parfaite pour un achat maison Fors. Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune prisée pour son environnement calme et sa proximité avec Niort. Ce village dynamique se distingue par des commodités accessibles et un accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.Construite sur un sous-sol total, cette maison FORS à vendre offre de nombreuses possibilités de rangement, d'espace de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une pièce supplémentaire y est présente et peut facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet.À l'étage principal, vous trouverez : une entrée, une cuisine simple, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.L'ensemble est implanté sur un terrain de 955 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager un espace de détente.Informations complémentaires : - Chauffage au fioul. - Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être remis aux normes.Cette maison présente un réel potentiel pour concrétiser un projet familial ou d'investissement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.944143

À vendre à Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison sur sous-sol de 132 m² est idéale pour un achat maison Sainte-Ouenne. Elle dispose de 4 chambres, dont une au sous-sol, d'une grande entrée, d'un salon-séjour lumineux de 32 m² et d'une cuisine dînatoire ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage de 43 m² et un second garage de 36 m² non attenant. La parcelle arborée s'étend sur 1785 m². L'assainissement a été renouvelé en 2018 et des rafraîchissements seront à prévoir. Située dans un village avec école maternelle et primaire, elle se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), à 20 minutes de Niort et à 12 minutes de l'autoroute A83. Prix de vente : 156 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 150 000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 euros et 4320 euros. Pour visiter cette maison Sainte-Ouenne à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.

iad France - Camille Douard vous propose cette maison à vendre à Niort, située au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Niort, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cette jolie maison en pierre offre au rez-de-chaussée une pièce spacieuse de 35m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur un charmant salon mettant en valeur les murs en pierres et les poutres apparentes. Un toilette complète cet étage. À l'étage, un escalier en bois vous mène à une première pièce avec un parquet en bois d'origine, facilement transformable en chambre, bureau ou espace de loisirs. On trouve également une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau intégrée. Pour votre confort, cette maison Niort à vendre est équipée de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout, ainsi que d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les renseignements sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Mauze-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, datant de 1972 et d'environ 110 m2 habitables. Idéalement située à proximité des commerces et de la rocade, cette maison allie tranquillité et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de belles superficies supplémentaires avec un garage, une cave, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts incluent des huisseries et volets en PVC double vitrage récents, une isolation améliorée des murs extérieurs et des combles, ainsi qu'une toiture entretenue. La maison est saine et habitable immédiatement. Actuellement chauffée au fioul, un autre mode de chauffage peut être envisagé pour plus de confort et d'économies. Ce bien solide et bien entretenu attend vos idées de rénovation pour lui redonner vie. Pour toute information sur l'achat maison Mauze-sur-le-Mignon, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Maeva Nicoleau, au 0698303680 ou par e-mail à maeva.nicoleau@safti.fr. Numéro RSAC de La Rochelle : 819241670.

À la recherche d'un achat maison SAINT-POMPAIN ? Découvrez cette charmante ancienne grange entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 103 m² habitables, cette maison à acheter SAINT-POMPAIN est implantée sur une parcelle de 717 m². Bien qu'elle offre un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur son caractère. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien, incluant une dépendance pour le stockage ou un atelier, un grenier aménageable pour de possibles agrandissements, ainsi qu'une cave. Profitez d'un extérieur calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 600 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 110 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Leslie PRINTEMPS au 0686779961 ou par e-mail à leslie.printemps@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Niort Ste Pezenne, Venez visiter ce pavillon sur sous sol à réactualiser avec jardin. Vous pourrez le personnaliser à votre goût. De l'entrée, vous accédez à un séjour et une cuisine équipée. Vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Le spacieux sous sol peut être aménagé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.944075

À découvrir : maison sur sous-sol semi enterré à rénover, située à Aigonnay, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, école, mairie, professionnels de santé et vie associative. Le centre de Mougon est à quelques minutes, 2 échangeurs autoroutiers (Vouillé et La Crèche) à moins de 10 min, Niort Nord et Niort Est à 15 min. Implanté au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 4 900 m², ce pavillon d’environ 88 m² offre un beau potentiel : - Sous-sol complet : idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier, voire une à deux pièces supplémentaires (buanderie, cellier) - Étage : entrée, salon lumineux à lumière traversante, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Caractéristiques techniques : chauffage gaz, huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, fibre, taxe foncière 680 €/an. Ce bien offre une base bien située et dans un cadre vert et arboré. Habitable à coûts mesurés, une rénovation de plus grande ampleur (Huisseries, isolation, électricité, décoration, création cuisine et refonte salle de bains) paraît nécessaire pour profiter à plein de son potentiel. Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 800 € par an. Réf 2525. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT

Découvrez cette maison à acheter à Prin-Deyrançon, située à seulement 5 minutes de Mauzé sur le Mignon. Cette propriété rénovée de 121 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée dotée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau et des rangements, ainsi qu'un bureau. Un grand cellier, une chaufferie et un grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos dispose d'une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'assainissement est individuel, vous permettant de bénéficier d'un cadre agréable. Cette maison Prin-Deyrançon à vendre est idéale pour poser vos valises immédiatement dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette annonce référence 308192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OLIVIER PENIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 171 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024, Score DPE : 355 kWhEP/m²/an, Score GES : 42 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,00 € et 3840,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à Niort, soigneusement entretenue et offrant un intéressant espace de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le sous-sol abrite un garage ainsi qu'un grand espace de rangement. Les volets roulants équipent tout le premier niveau. Un jardin entièrement clôturé vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5.68 %. Le prix hors honoraires est de 170137 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Ce bien d'exception à vendre à SAINT-MAXIRE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, est idéal pour les amateurs de charme et de projets. Cette maison en pierre, située dans un secteur prisé, séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux attenant à une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce annexe qui offre la possibilité d'un bureau ou d'une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau, permettant une configuration confortable pour la vie de famille. En complément, cette maison à acheter à SAINT-MAXIRE comprend un ancien fournil, des dépendances et des greniers, offrant jusqu'à 140 m² de surface habitable supplémentaire après rénovation, totalisant ainsi environ 270 m². Un garage séparé complète ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 970 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable et développer vos projets. Ce bien rare sur le marché séduira les passionnés de la pierre, les familles en quête d'espace et les porteurs d'idées. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 148 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par email à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318