Achat Maison à Blesle (43) pas cher / petit prix : 50 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Blesle (43)

Fiche N°Id-EXP177994 : Maison à vendre à Blesle, située à quelques minutes du village, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous attendent. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 2 000 m² et de deux terrasses avec vue sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées viennent compléter cette maison. Le gros œuvre est en bon état, mais quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE). C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Blesle, que ce soit pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie G : 467 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 520 et 4 800 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP170730 : Maison à vendre à Blesle, Haute-Loire, en région Auvergne, située au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Ce bien possède un cachet authentique et une situation exceptionnelle, offrant une opportunité unique pour un achat maison Blesle. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un deuxième niveau abrite une grande chambre, un cellier, une seconde salle de bains et une buanderie, tandis que les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse constituent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme de l'environnement. Le gros œuvre est en bon état et le chauffage central est au fioul, avec une belle exposition. Cette maison Blesle à vendre est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/02/2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pouren habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme. Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux. Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé. Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale,où libérale communicante où restant indépendant avec unrevenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie. Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Située dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la magnifique vallée de l'Alagnon et à seulement 5 minutes des commodités de Massiac, cette grange pleine de potentiel saura séduire les amoureux de nature et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de plus de 3000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, avec un ruisseau longeant la parcelle et un terrain déjà travaillé dans une démarche de permaculture. Un véritable atout : un permis de construire déjà accepté pour la rénovation complète de la grange en maison d'habitation en R+2, comprenant : Une surface habitable d'environ 135 m2 Un garage de 22 m2 Une terrasse non couverte de 48 m2 Les plans et le permis sont disponibles sur demande. Possibilité également d'acquérir le bien sans réaliser le projet validé, pour laisser libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Située au cœur de SAINT-GERMAIN-LEMBRON, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village à vendre vous offre un beau potentiel dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Vous apprécierez sa petite terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée pratique, un espace modulable pour bureau ou buanderie selon vos besoins, ainsi qu'un salon-séjour convivial et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon pour profiter de l'air frais le matin, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Les combles représentent un véritable atout, avec deux pièces aménageables et deux greniers, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou un coin détente. Cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-LEMBRON est parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant un joli potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-LEMBRON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Située en plein centre du village, cette maison de village entièrement rénovée est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et d'un petit parc de jeux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie voutée avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un WC indépendant avec rangements sous l'escalier. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard, dont une en sous-pente avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un espace buanderie et un WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète incluant des huisseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage électrique à basse consommation, ainsi qu'une isolation des combles réalisée en 2023. La toiture, l'électricité et la plomberie sont également récents. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À vendre à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover, elle est située autour d'une cour intérieure agréable, offrant un véritable refuge à l'abri des regards. L'extérieur comprend un atelier, un carport et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison lumineuse propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres et un WC, vous permettant de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. De plus, vous disposerez d'un terrain constructible indépendant, non viabilisé, clos et arboré, idéal pour un projet de construction ou pour valoriser encore plus l'ensemble. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Vous recherchez un projet de rénovation ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Saint-Germain-Lembron, située au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. À proximité des écoles et des commerces, cette maison à rénover intégralement est prête à accueillir vos idées et votre créativité. Tout est à refaire, de la toiture aux planchers en passant par les fenêtres, mais elle dispose d'un potentiel indéniable avec de beaux volumes et une localisation idéale. De plus, une seconde maison est incluse dans la vente. Bien que celle-ci soit à l'état de ruine, elle offre des possibilités d'aménagement pour créer une cour intérieure avec la première bâtisse. Une occasion unique pour ceux qui aiment les défis et souhaitent donner une nouvelle vie à ces deux maisons. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 19 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mathilde BIGRE, conseiller SAFTI, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située au cœur du village dans un cadre agréable et à proximité des commodités. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'achat maison Lempdes-sur-Allagnon, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un extérieur intimiste avec une petite cour intérieure et une véranda à rénover, offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend deux caves pour le stockage ou l'agencement d'un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée avec accès à la véranda, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres spacieuses, une pièce traversante parfaite pour un bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Lumineuse et pleine de caractère, cette maison saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux à Lempdes-sur-Allagnon, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 200 €

1 083 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158,05 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Blesle (43)

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette maison familiale de 158 m² à Sainte-Florine, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison Sainte-Florine, s'étend sur deux niveaux et inclut un jardin attenant, clos et arboré.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilettes, une chaufferie, un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre et un WC.Au premier étage : un palier, cinq chambres, un bureau et des combles isolés.Ce bien bénéficie d'une excellente note énergétique (B), grâce à une isolation refaite en 2025, des panneaux photovoltaïques, un chauffage central air-eau par pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.Des travaux de mise aux normes électriques et de peinture/plâtrerie sont à prévoir. L'assainissement est déjà relié au réseau communal et conforme.Réf 1334. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite.Pour toute question ou visiter cette maison Sainte-Florine à vendre, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Dossier n° 1084Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous présentent une maison Auzat-la-Combelle à vendre. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de mineur datant des années 1940 nécessite une rénovation. Elle dispose d'une superficie de 84 m² sur un terrain de 907 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 15 m², une salle à manger de 12 m², une chambre de 12,80 m², des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé de 9 m². Le sous-sol comprend deux appentis de 6 m² et 4,50 m², une chaufferie de 12,80 m² et une cuisine d'été de 13 m². Les superficies indiquées sont à titre indicatif. Les huisseries sont en bois simple vitrage avec des volets en bois. L'électricité et l'isolation sont à refaire, tandis que le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997, et l'assainissement se fait par fosse septique. Cette maison présente un beau potentiel dans un secteur calme avec une vue dégagée. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

À vendre, grande maison de caractère à rénover à Sainte-Florine, Haute-Loire, Auvergne. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de grands volumes et de projets à fort potentiel, vous propose une surface de 160 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Construite en 1856, cette maison, pleine de charme, comprend 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, et dispose de fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants. Bien que la toiture soit correcte, des travaux sont à prévoir sur les chéneaux, et l'intérieur est entièrement à rénover selon vos goûts. Les possibilités d'aménagement sont multiples : créez une maison familiale accueillante, transformez l'espace en bureaux ou cabinets médicaux, lancez un restaurant grâce à son emplacement stratégique, ou envisagez un investissement locatif en divisant la propriété en plusieurs lots. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et activité, ce qui en fait une maison à acheter à Sainte-Florine exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et d'en savoir plus. Pour les informations et les visites, contactez le 07.68.72.47.01. Une visite virtuelle est également disponible sur demande pour vous aider à vous projeter. Prix : 162 500 euros HAI, dont 5.52 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 154 000 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Justine HEBRARD au 07.68.72.47.01 ou par email à j.hebrard@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété à vendre à Jumeaux, Puy-de-Dôme, dans la belle région Auvergne, proposée par les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint Germain Lembron et Brassac les Mines. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 75,43 m², comprend un balcon, un garage et une cour mitoyenne. En bon état général, il se compose de : Rez-de-chaussée : - Garage (40 m²) - Cave (10 m²) Premier étage : - Véranda (8 m²) - Pièce de vie (31 m²) - Deux chambres (12,78 et 13,70 m²) - Salle d'eau avec WC (3,73 m²). Le bâtiment est bien entretenu, avec des huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité en bon état et assainissement relié au réseau collectif. Référence 1343. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines vous invitent à découvrir cette maison à vendre au cœur de Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de bourg se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (10,59 m²), un séjour (20 m²), une cuisine (18,33 m²) et un cuvage (27 m²) avec accès indépendant par la rue derrière la maison. Au premier étage : un dégagement, deux chambres (30 m² et 9 m²) et une pièce de 5 m². Au troisième étage : un grenier aménageable de 47 m². Ce bien est dans son état d’origine, les huisseries et les volets étant récents, il nécessitera des travaux de rénovation significatifs (électricité, isolation, etc.), mais offre la possibilité de créer plusieurs logements. Réf 1321. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com, ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brioude - Proche coeur de ville Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel(le)s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager(salle d'attente pour professionnels), buanderie avec wc, autre pièce à aménager, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée avec accès à la terrasse en bois. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Une cour complète cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de Jumeaux, Puy-de-Dôme, découvrez cette maison à vendre de 49 m². Son emplacement idéal offre le juste milieu entre sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison Jumeaux à vendre est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces bien agencées, elle nécessite une remise au goût du jour. Vous y trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en deuxième chambre ou en bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance avec un accès indépendant, parfait pour envisager un logement supplémentaire ou un espace professionnel après rénovation. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter Jumeaux. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette offre. Cette annonce référence 304784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE OGEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98748975400018. Prix du bien : 25 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023. Score DPE : 570 kWhEP/m²/an. Score GES : 126 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 460,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier n° 1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une maison de bourg des années 1940 de 93 m² lumineuse car donnant sur une place arborée, dans secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m², entrée, cuisine de 14 m², salon - séjour de 17 m², dégagement, WC, possibilité de créer une seule pièce de vie de 35 m². Au premier étage palier, dégagement avec grand placard, salle d'eau avec WC de 4 m², trois chambres de 11 m², 18 m² donnant sur un balcon & 12 m². Au dessus grenier aménageable de plus de 60 m² et accessible par un escalier. Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2014. Assainissement par fosse septique. Maison avec de belles possibilités et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invite à découvrir cette propriété à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg de 73 m² habitables se déploie sur trois niveaux d’environ 45 m² chacun. La maison se compose comme suit :* En rez-de-chaussée : un garage spacieux de plus de 40 m², une cave en sous-sol, une entrée, ainsi que deux pièces voutées pouvant servir de chaufferie, buanderie ou atelier. Vous y trouverez aussi une salle d’eau et un WC (environ 45 m² au total).* Au premier étage : un palier, un dégagement, une terrasse de 30 m², une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée de 30 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau et un WC.* Au deuxième étage : un dégagement donne accès à trois chambres allant de 10 à plus de 14 m², ainsi qu’un espace de rangement de 4 m².La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants et battants. L’électricité est à revoir, l’assainissement est relié au réseau communal et conforme. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir. Réf 1336. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété à acheter à Lempdes-sur-Allagnon est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis à la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Située à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre se distingue par son design contemporain de 130 m². Récemment construite, elle combine confort et luminosité dans un cadre agréable, idéal pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. L'emplacement est privilégié, offrant un accès facile aux commerces, écoles et au centre-bourg, tout en garantissant une tranquillité appréciable. La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré, comprenant deux abris de jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Bien qu'il n'y ait pas de garage, la superficie extérieure permet d'imaginer sa création facilement. À l'intérieur, une entrée accueillante vous mène vers un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est organisée autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie pour une praticité optimale. La zone nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace agréable à vivre. Cette maison à Saint-Germain-Lembron représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme du plain-pied à la proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € ; honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dossier n° 1204Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent à Brassac-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une double maison de bourg à rénover datant des années 1920, d'une surface totale de 89,60 m², avec un petit extérieur à l'avant. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie, et d'une pièce de 6 m² servant de cuvage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m². Le deuxième étage est aménagé avec un palier, une chambre de 11 m² et un bureau de 7 m², ainsi que des WC. La maison dispose de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité nécessite des travaux de remise aux normes, avec une isolation classée en DPE E. Le chauffage est au gaz de ville, et la toiture est en bon état.La seconde maison, quant à elle, propose au premier étage une cuisine de 7 m², une souillarde, et un salon de 8 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle d'eau, et des WC, avec un cuvage au rez-de-chaussée. Cette maison possède des huisseries en bois simple vitrage et ne dispose pas de chauffage. L'électricité est à rénover et l'isolation est à prévoir. La toiture est également en bon état, et l'assainissement est relié au réseau communal pour les deux maisons. C'est une propriété idéale à acheter à Brassac-les-Mines, parfaite pour un investisseur. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse mail gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Blesle (43)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dossier n° 1314Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à acheter à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette vaste maison des années 1750, d'une superficie de 246 m², peut être divisée en plusieurs logements.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7.20 m², un séjour de 16.50 m², une cuisine de 14 m², un dégagement, un salon de 27.50 m², et un WC.Un niveau inférieur dispose d'un palier, d'une chambre de 15.70 m² et d'une salle d'eau de 2.50 m².Au premier étage, une cuisine de 8.20 m², un salon de 11.80 m², une chambre de 11.10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.40 m² avec WC sont présents.Le deuxième étage comprend une entrée avec placard, une salle de bains de 4.40 m² avec WC, une chambre de 8.10 m² et un salon de 21.40 m².Au troisième étage, une entrée, une cuisine-séjour de 21.10 m², une chambre de 9.20 m² et un placard se trouvent. Un grenier de 23.80 m² est également disponible selon la loi Carrez.Le sous-sol abrite une salle de jeux de 39.40 m² avec un point d'eau qui donne sur une cour intérieure d'environ 30 m², ainsi qu'un atelier de 23.70 m². Un grenier supplémentaire de 38 m² et une cave en sous-sol ajoutent à cette propriété.Les huisseries sont en bois simple vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, ainsi que l'absence de chauffage. La toiture a été partiellement rénovée il y a 25 ans et 15 ans. La façade nécessite des retouches et l'assainissement est relié au réseau communal.Cette maison, bâtie sur les anciens remparts de la ville, offre une vue magnifique dans un secteur calme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Dossier n° 1321Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à la vente une maison à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet ensemble immobilier en pierres à entièrement rénover propose une surface de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il comprend une partie habitation de 54 m², accompagnée d'une grange attenante de 89 m² ainsi qu'une cave en dessous. Des dépendances sont également présentes, avec une écurie de 28,90 m² dotée d'une fenière au-dessus, un atelier de 31 m² et un appentis de 7 m². Bien qu'une réfection de la toiture soit nécessaire, les façades sont en bon état. Ce bien offre un charme indéniable et un potentiel intéressant pour ceux en recherche d'un achat maison Saint-Germain-Lembron.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Prix au m² le plus bas

7 900 €

88 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 15km de Blesle (43)

À Brassac-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un bien atypique en vente. Ce lot comprend deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, offrant environ 20 m² sur 3 niveaux pour le premier bâtiment et 10 m² sur 3 niveaux pour le second. Bien qu'il n'y ait ni eau ni électricité pour le moment, leur potentiel est infini : transformez-les en atelier, pied-à-terre insolite, espace de stockage créatif ou même en décor de film. Situés au fond d'une impasse paisible, ces bâtiments attendent la personne idéale pour leur redonner vie. La remise à niveau est à prévoir, mais les possibilités sont vastes. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Brassac-les-Mines, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Lampe torche conseillée pour explorer ces lieux. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 14 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Dossier n° 1281 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Sainte Florine une jolie maison de bourg en pierres des années 1900 de 105 m² avec terrasse de 9 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, cuisine de 13,10 m² ouverte sur le salon de 19 m² donnant sur la terrasse. Au premier étage un bureau de 12,90 m², grande chambre de 17,20 m², salle de bains de 3,40 m². Au deuxième étage une grande pièce de 31.80 m² pouvant être séparé en deux chambres, cabinet de toilette avec WC sanibroyeur. Chauffage gaz de ville chaudière changée en 2015. Huisseries en PVC double vitrage et en bois double vitrage pour celle donnant sur la terrasse. Isolation intérieure faite en 2017 DPE en D. Toiture et charpente refaites en 2017 ainsi que l'isolation des combles. Electricité revue et refaite au 2ème étage. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison agréable, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

811 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Blesle (43)

Brigitte Gomez vous offre une opportunité d'achat d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg dispose d'un terrain attenant et comprend au premier étage un séjour, un salon, une cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au second étage, vous trouverez un hall, deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. La propriété est également équipée d'un garage et de deux caves. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Brigitte Gomez, Entrepreneur Individuel et agent commercial d'OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 98 99 74 51 (réf. 591240).