Achat Maison à Bonnat (23) pas cher / petit prix : 7 annonces

Située au cœur de Bonnat, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre développe une surface totale d'environ 180 m² habitables, répartie en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Il y a également une terrasse à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable. Une cave en sous-sol, occupant toute la surface de l'appartement, est actuellement utilisée pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : Cet appartement présente une configuration similaire avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, parfait pour un usage familial ou locatif. La chaudière est alimentée au gaz de ville, distincte de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. État général et extérieurs : L'immeuble dispose d'une toiture en ardoise nécessitant quelques réparations sans requérir de réfection complète. En plus de la cour et d'un garage privatif, une vaste parcelle d'environ 500 m² à l'arrière offre un potentiel d'exploitation, permettant l'aménagement de garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement pour un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D et plus généralement, il est sain et fonctionnel, mais nécessite des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Avec sa configuration et le potentiel de la parcelle, cet immeuble représente une belle opportunité, promettant une rentabilité nette de 8.75 %. Cet immeuble est une excellente option pour un projet d'achat maison à Bonnat, équilibrant confort et potentiel locatif.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

302 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Bonnat (23)

À vendre, maison située à Bonnat, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette propriété, en exclusivité chez Transaxia BONNAT et représentée par Nadine Auger (EI), agent commercial R.S.A.C Guéret n° 795244763, est idéale pour un projet d'achat maison BONNAT. Elle se trouve en pleine effervescence du bourg, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 10 m², un séjour lumineux de 37 m², une cuisine de 28 m², des toilettes et une buanderie/chaufferie de 20 m². À l'étage, le palier dessert quatre chambres, mesurant respectivement 15 m², 32 m², 21 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et des toilettes. Des greniers isolés au sol, un garage de 42 m², un atelier de 24 m² et deux caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/eau), tout à l'égout est disponible. Notez que les huisseries nécessitent un remplacement et que des anomalies sont présentes dans l'installation électrique. La surface totale de la parcelle est de 319 m². Pour toute information ou visite, contactez le 06 41 13 37 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00 ou 06.41.94.85.55, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763. Exclusivité pour cette maison à vendre à BONNAT, située dans un bourg avec commerces et écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4m2, une cuisine de 13m2, une salle de bains avec wc de 6m2, un salon de 28m2, une chambre de 18m2, un wc et une pièce de 22m2. À l'étage, deux chambres de 17m2 chacune. Cette maison BONNAT à vendre offre également un grenier, une cave, un garage de 20m2 et un atelier de 15m2, le tout sur un terrain clos de 450m2 avec un terrain non attenant de 918m2. Équipée de double vitrage, tout à l'égout et chauffage central au fuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Creuse, dans la région Limousin, cette maison est une belle opportunité d'achat maison à BONNAT.

À vendre : maison à Bonnat, Creuse, à rénover entièrement, offrant une vue exceptionnelle. Située dans la commune de Bonnat, à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison à acheter à Bonnat se trouve à 25 minutes de Guéret, 1 heure de Châteauroux, 3h30 de Paris et à 15 minutes des plages aménagées avec baignade surveillée durant l’été.Ce bien se compose d’un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur le coin cuisine, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse orientée à l'Est, offrant une vue imprenable. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une petite salle d’eau, un WC séparé, un cagibi et un accès au grenier. Ce bien inclut également un garage, un atelier et un cellier attenant à la maison. Le jardin de 410 m² dispose d'une deuxième terrasse abritée, ainsi qu'une cave. De plus, un deuxième terrain non attenant propose un bâtiment abritant un four à pain, d'une surface de 467 m², de l'autre côté de la route.Les huisseries en bois sont équipées de fenêtres à simple vitrage (certaines vitres sont cassées). Aucun chauffage ni isolation ne sont installés. Un système d’assainissement individuel est à prévoir. Bien non soumis au DPE.Taxe foncière : 700 Euros.Prix de vente : 34.990 Euros - (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.990 Euros TTC, inclus dans le prix de vente).Votre Conseillère Immobilière,Stéphanie Lemoine

Coup de cœur du secteur

29 000 €

420 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• Terrain 455 m²

Bonnat (23)

Maison à vendre à Bonnat, Creuse (23), Limousin. Ancienne fermette en pierres de 69 m² au sol, possibilité de créer un étage. Terrain de 680 m² attenant avec une parcelle en face de 455 m². Toiture refaite. Prix : 29 000 €. Contactez MARCON Immobilier pour plus d'informations. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine.

À Bonnat, dans le département de la Creuse, en région Limousin, se trouve cette maison à vendre qui offre un potentiel intéressant pour un achat maison Bonnat. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, l'immeuble se compose de deux appartements indépendants, chacun avec ses propres équipements et espaces extérieurs. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Il dispose également d'une terrasse à l'arrière du bâtiment, idéale pour profiter de l'extérieur. Une cave en sous-sol sert d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Au premier étage, se trouve un appartement similaire, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il possède un jardin privatif, parfait pour une famille ou pour être loué. Le chauffage est basé sur une chaudière au gaz de ville, distincte de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. L'état général de l'immeuble présente une toiture en ardoise nécessitant quelques réparations, mais sans nécessiter de réfection complète. Il inclut une cour, un garage privatif et une parcelle d'environ 500 m² à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation, tel que la création de garages supplémentaires ou des espaces de stationnement. Sur le plan technique, le bâtiment est classé D en performance énergétique. Bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €, il offre un rendement attractif avec une rentabilité nette estimée à 8,75 %. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investissement dans le secteur de Bonnat, alliant confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à vendre à Bonnat, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une surface d'environ 68 m², cette maison préfabriquée/parpaing est située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du centre de Bonnat. Elle comprend une véranda, un espace cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 4 300 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Bonnat, que ce soit pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la campagne. Prix : 44 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.