Achat Maison entre particulier à Callas (83) : 45 annonces

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO Important à noter : 1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs. 2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire. 3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Maison en béton cellulaire 'de bonne facture' de 60 m² environ, construite en 2011 et équipée de matériaux et produits haut de gamme, notamment pour les pièces d'eau et la cuisine américaine. Les volumes sont très confortables avec une belle hauteur sous plafond. Les 2 chambres sont lumineuses, placards de style dressing ; les toilettes sont séparés. Vous apprécierez également la terrasse attenante dallée aux couleurs provençales, avec grande pergola en bois. Sur la parcelle se trouvent plusieurs dépendances pour le rangement des outillages ou des meubles de jardin, ainsi qu'un bloc sanitaire douche / toilette séparé / buanderie. Le terrain d'environ 415 m² est en jouissance exclusive, non clôturé, mais avec portail en ferronnerie d'art. Les ++ Belle vue Éclairage extérieur harmonieux et adapté Arrosage automatique Clim réversible dans chaque pièce Moustiquaires sur mesure à chaque ouverture Baies vitrées en galandage Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et toute l'année Dans le domaine vous avez également : 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre) 2 piscines collectives l'été 3 cours de tennis / pickleball 1 boulodrome Tir à l'arc Piste VTT Petite bibliothèque Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.) Un petit film est disponible sur ma chaîne YouTube. Nombre de lots de la Copropriété : 771 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village d'exception avec terrasse, jardin et piscine – Vue panoramique plein sud À seulement quelques pas du cœur du village, découvrez en exclusivité chez Capifrance cette maison de caractère rare à la vente, alliant charme provençal et confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de l'année. La maison de 83 m2 se compose de deux espaces pouvant être réunis ou exploités séparément : En rez-de-chaussée : un superbe T2 de 57 m² Belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine américaine ouverte Grande chambre confortable Salle d'eau avec WC entièrement rénovée Accès direct à une jolie terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente En rez-de-jardin : un studio indépendant de 26 m2 avec salle d'eau avec WC Accès intérieur ou extérieur : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière Vous profiterez d'un extérieur rare pour une maison de village : une place de parking, un jardinet d'environ 230 m² à finir d'aménager à votre goût et une piscine de 7x3 m pour profiter des beaux jours. Confort et prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les deux logements, menuiseries PVC double vitrage, excellent DPE : classe B, installation électrique sans anomalie et assainissement conforme. Un bien coup de cœur, en parfait état et joliment décoré, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en location saisonnière. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.948625