Achat Maison à Cauterets (65) : 80 annonces

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Cauterets quartier église - Je vous propose cette spacieuse maison familiale de 148 m², au calme, avec avec son grand jardin, son double garage de 56 m² et 2 places de parking goudronnées. Construite en 1999, cette maison vous offre sur 2 niveaux habitables, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau), une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qualitative, un grand hall d'entrée avec placards, 2 salles d'eau et 2 wc. Ses prestations modernes et qualitatives sont un atout supplémentaire qui la démarquera et notamment un DPE en B rare à Cauterets (pompe à chaleur air/eau et excellente isolation). Du confort également avec la lumière basse consommation, les volets roulants électriques et un aménagement soigné des placards. A noter que le terrain est pentu. Et oui... c'est courant nous sommes en montagne ! En sus de la maison, peuvent vous être proposés un hangar de 44 m² au sol et son terrain de plus de 300 m² (produit idéal pour un artisan, un entrepreneur ou plus généralement pour le stockage). Me consulter. Aucun projet d'achat de ce hangar seul ne pourra être envisagé hors achat maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Texier vous propose : superbe maison entièrement rénovée avec piscine, terrasse et garage, située à Cauterets, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, rénovée avec soin, s'étend sur trois niveaux, offrant une disposition optimale et une lumière naturelle abondante grâce à ses expositions sud, est et ouest. Une extension conforme aux normes a été réalisée, vous bénéficiant de garanties décennales (2000). La maison se compose comme suit : un garage spacieux de 40 m² au sous-sol, un rez-de-chaussée avec un espace de vie lumineux (salon, salle à manger) et une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux belles chambres se trouvent à cet étage, avec la possibilité d'aménager une troisième en mezzanine pour une chambre parentale. Vous disposerez également d'un grand dressing et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire. Enfin, le dernier niveau accessible depuis la pièce de vie abrite un espace de couchage avec toilettes. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une piscine, une terrasse exposée plein sud offrant une vue magnifique sur les montagnes, ainsi qu'un abri de jardin. Deux stationnements au minimum sont disponibles devant la maison, en plus du garage. Que ce soit pour un achat maison Cauterets comme résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison de caractère, un véritable havre de paix, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette offre d'exception.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 616 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 370 m²
• 8 chambres
• 

Cauterets (65)

iad France - Julien DEFFARGE vous propose à la vente une maison d'architecte située à Cauterets, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 1978, d'une superficie habitable de 370 m², se déploie sur 4 niveaux au sein d'un terrain arboré et pentu de 2971 m², offrant une vue imprenable sur la vallée.- En rez-de-jardin : un appartement T3 indépendant de 95 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau avec WC.- En rez-de-rue : une vaste entrée, un salon-séjour lumineux de 85 m² avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, une cuisine séparée de 25 m², ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains avec WC, en plus d'un garage et d'un atelier de 35 m² chacun, donnant accès au jardin.- Au 1er étage : une mezzanine de 38 m², une suite parentale de 26 m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.- Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.La maison dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière remplacée en 2020), d'une toiture en ardoise en excellent état, d'une alimentation en eau de source et d'un assainissement individuel à mettre en conformité selon votre projet.Les généreux volumes des pièces et l'exposition privilégiée de cette maison séduiront tout acheteur. Elle peut convenir pour un projet professionnel (gîte ou chambres d'hôtes), ou servir de résidence principale ou secondaire, idéale pour une grande famille. Ce bien unique peut devenir votre maison à acheter à Cauterets, et avec son emplacement exceptionnel, elle répond à tous vos désirs de vie pyrénéenne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, classe énergie D indice 144 et classe climat D indice 44. Les détails concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Jacques Carel vous propose: Coup de COEur à Cauterets : Maison de Caractère avec Vue Époustouflante sur les Montagnes ! Imaginez votre future vie dans cette magnifique maison de caractère à Cauterets, l'une des stations phares des Pyrénées ! Avec son immense potentiel et sa vue imprenable sur les montagnes, cette propriété de 107 m² habitables sur un terrain de 246 m² est une opportunité rare. Votre Projet Rêvé Prend Vie ! Que vous soyez à la recherche de la maison de vos rêves ou d'un investissement locatif stratégique, cette bâtisse sur 2 étages offre un cadre exceptionnel pour laisser libre cours à votre créativité. Ses combles aménageables vous permettront d'agrandir l'espace selon vos envies. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce à vivre lumineuse, prêtes à être transformées. À l'étage : une salle d'eau et trois chambres de beaux volumes, offrant de multiples possibilités. Luminosité et Confort Moderne Grâce à son excellente exposition au soleil, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale toute la journée. Visualisez-vous déjà sur votre future terrasse, profitant de la vue imprenable ! Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air/air récemment installée (chauffage et rafraîchissement) et d'un insert, garantissant un confort thermique parfait en toutes saisons. Le chauffe-eau thermodynamique est neuf, et la cuisine sera entièrement refaite, vous évitant ainsi de lourds travaux dès votre arrivée. Si vous rêvez d'un projet authentique dans un cadre naturel préservé, cette maison à Cauterets est l'opportunité idéale pour concrétiser vos aspirations. Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Argelès-Gazost, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 224 m² et son gîte de 100 m² sont parfaits pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Située dans la vallée des gaves, à seulement trois kilomètres d'Argelès-Gazost et à 20 minutes de la station de ski de Cauterets et de l’aéroport de Tarbes/Lourdes, cette propriété offre une exposition sud et une vue panoramique sur les montagnes. En entrant, laissez-vous séduire par un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des moments en famille. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour concocter de délicieux plats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de douche, une véranda et un cellier. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo vous attendent. Le gîte de plain-pied de 100 m², offrant 2 chambres, une salle de douche, et une belle pièce de vie avec cuisine séparée entièrement équipée, peut être loué à l'année (actuellement loué pour 750 euros, et libérable pour la vente). Ce gîte offre un excellent potentiel de location ou peut accueillir vos proches. Le jardin de 1620 m², arboré et paisible, vous invite à la détente. De plus, deux garages sont à votre disposition. Sur le plan technique, cette propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie. La fosse septique est aux normes. Cette propriété à acheter à Argelès-Gazost est en excellent état et attend ses nouveaux propriétaires. Elle représente une opportunité rare, alliant tranquilité et confort, avec la possibilité d'un rendement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition.Annonce référence 300272, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.Prix : 537 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 28/05/2024. Score DPE : 162 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150,00 € et 2 940,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accessible à pied en quelques instants, via le sentier communal qui débute depuis le quartier des Bourrinquets, cette belle grange ravira l'amateur de nature et de calme dans un cadre exceptionnel et préservé. L'eau y est bien présente, la vue remarquable en surplomb du quartier des Bourrinquets, et comme panorama d'arrière plan la foret communale de Béost et les reliefs de l'Aubisque. Un projet à fort potentiel, avec une base saine et solide (toiture parfaitement étanche bac acier, charpente et murs en bel état) sur un secteur préservé, recherché pour sa quiétude, en Val d'Azun... Surface de terrain à déterminer selon les besoins du projet. --- 'De l'outil à l'habitat, il n'y a qu'un pas.... Du cœur, quelques pierres et un toit' Contact par mail sms ou message vocal iMessage/Whatsapp/Messenger dans un premier temps, au 06 69 18 9000. Bien soumis à la loi montagne PDF procédure d'aménagement des granges foraines disponible sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117247). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

5 personnes déjà intéressées

100 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²

À 16km de Cauterets (65)

CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe ET ma page FB: Sébastien Carvalho – Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) Grange foraine de 80 m² au sol sur une parcelle de 4448 m² bordée par deux ruisseaux, sur les hauteurs de la Vallée des Gaves * Autorisation préfectorale déjà obtenue pour l'aménagement de cette grange * - Eau de source avec certificat de potabilité - Etude de sols pour la mise en place d'un assainissement individuel réalisée - Accès en 4x4 / cross-over sur deux kilomètres. Les 200 derniers mètres sont à faire à pied. Le chemin est suffisamment large pour le passage d'un quad mais trop juste pour un 4x4. - Calme plat ! - Deux ruisseaux délimitent la propriété Sensation de bout du monde à 20 minutes d'ARGELES-GAZOST ou de LOURDES Comme toujours, il s'agit d'une grange foraine. Habitation à l'année et locations ne sont pas permises. Cette grange vous permettra de vous évader et respirer loin de la civilisation ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien Carvalho – Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets… - Anciennement JOVIMMO - Plus de photos, renseignements, plans, … sur simple demande. ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe FB: Sébastien Carvalho – Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503794471 RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736

iad France - Valérie Masson vous propose une maison Luz-Saint-Sauveur à vendre, située au cœur du village de Luz-Saint-Sauveur, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Idéalement placée dans le centre historique, cette belle maison offre un remarquable potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée. À l’étage, un duplex de 113 m² présente de grands volumes. Le premier niveau dispose d'une cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, d'un coin salle à manger, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante, le tout bénéficiant d'un chauffage au poêle à granulés. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, un espace bureau pouvant servir de couchage d’appoint, une vaste salle d'eau, et un palier. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un précieux espace de stockage supplémentaire, sans travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, un ancien restaurant avec une grande cheminée, climatisation et terrasse, présente de nombreuses possibilités : aménagement d’un appartement indépendant avec garage ou reprise d’une activité commerciale. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe ET ma page FB: Sébastien Carvalho - Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) ** EXCEPTIONNEL ** Grange foraine totalement aménagée sur la commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR 65120, sur les hauteurs du vallon d'Estibe et sur le Pic de Bergons ! EMPLACEMENT UNIQUE à 1670 mètres d'altitude Le site est juste hallucinant - La beauté des lieux ne ressort vraiment pas sur les photos car ce jour-là, la lumière n'était vraiment pas géniale. Excellent ensoleillement avec vue à 360°. Cette grange a été totalement totalement rénovée et aménagée en 2002/2003 Murs en pierres, charpente traditionnelle et couverture en ardoises naturelles ! Cette grange a été rebâtie dans un grand respect architectural. Rénovation d'une qualité rare ! En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau, wc et un local technique. A l'étage, un palier et deux chambres. L'ensemble totalise une surface habitable de 96 m² (dont 73,50 m² en mesurage carrez). La grange est vendue totalement meublée et équipée. Eau de source Installation solaire performante en 220 volts Eau chaude grace à un chauffe-eau gaz (bouteilles évidemment) Accès par une piste de huit kilomètres. L'idéal reste bien sûr un véhicule 4x4. Un simple cross-over suffit Bien rarissime dans ce secteur et dans cet état et avec cette qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets... - anciennement JOVIMMO - Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande. ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe FB: Sébastien Carvalho - Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503794471 RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736

Prix au m² le plus bas

118 000 €

983 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 120 m²

À 9km de Cauterets (65)

CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe ET ma page FB: Sébastien Carvalho – Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) Grange avec certificat d'urbanisme positif à LUZ-SAINT-SAUVEUR. *** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION *** !! TRÈS RARE !! Cette jolie grange se situe sur les hauteurs de la commune à 10 minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Un certificat d'urbanisme vient d'être obtenu actant du changement de destination de la grange. Donc, concrètement, cette fois-ci il ne s'agit pas d'une grange foraine. Cette grange peut être habitée à l'année ou éventuellement faire l'objet de locations. Cette grange mesure 75 m² au sol , soit une surface habitable potentielle d'environ 120 m² une fois aménagée. Elle est bâtie sur une parcelle de 7370 m², essentiellement en nature de prés en pente - Accès en voiture toute l'année - Eau du réseau raccordée - Electricité du réseau à proximité, à raccorder - Assainissement individuel à prévoir Structurellement, c'est un bijou. La pierre est superbe. On en voit rarement d'aussi bien bâties Sébastien Carvalho – Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets… - Anciennement JOVIMMO - Plus de photos, renseignements, plans, … sur simple demande. ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe FB: Sébastien Carvalho – Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503794471 RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736

À vendre : maison T4 (90 m²) située à Villelongue, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison 4 pièces à acheter à Villelongue, offrant une surface de 90 m² sur un terrain de 1 640 m². Conçue de plain-pied, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, et dispose également d'un garage. À proximité des villes d'Argelès-Gazost et de Luz-Saint-Sauveur, cette maison est proposée au prix de 279 500 €. Pour plus d'informations sur cette maison Villelongue à vendre ou sur les modalités d'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-10-82-28-65. Maisons Bruno Petit à Juillan vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 890 000 €

1 927 €/m²

Propriété

• 55 pièces
• 1 500 m²
• Terrain 4520 m²
• 

À 9km de Cauterets (65)

iad France - Joris Sauvaire vous propose à la vente une propriété à acheter à Luz-Saint-Sauveur, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine de location touristique est déjà exploité, avec un historique d’activité solide et une organisation opérationnelle en place, permettant une reprise immédiate. Avec une capacité d’accueil conséquente, cette propriété est idéale pour des groupes, séminaires ou tourisme familial, garantissant une activité annualisée. La construction récente est classée DPE A, ce qui minimise les charges d’exploitation et assure la pérennité du modèle. Située dans un secteur touristique bien établi, elle bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité déjà structurée.Le dossier économique complet vous sera présenté après le premier échange, incluant l'historique, le fonctionnement et les axes d’optimisation. Cette propriété à Luz-Saint-Sauveur s'étend sur une surface totale de 1 500 m² et comprend 12 logements pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B indice 100 et une classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sous compromis : CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe FB: Sébastien Carvalho - Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** 65400 ESTAING Grange rénovée avec possibilité d'habitation principale ou locatif saisonnier !!! Cette jolie grange se situe à l'écart du village. Eau du réseau, électricité du réseau, assainissement individuel, accès facile toute l'année.. Elle est pas mal du tout celle-ci...! En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec poêle central et cuisine ouverte, un cellier et un wc. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout pour une surface habitable d'environ 111 m², sur une parcelle de 3406 m² Quelques petites finitions à prévoir mais pas de gros travaux à envisager Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2025 Performance énergétique: D 246 Emission de gaz à effet de serre: B 7 Estimation des coûts annuels : entre 1310 € et 1810 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2565E1655797E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets... - Anciennement JOVIMMO Hautes-Pyrénées - Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande. ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe FB: Sébastien Carvalho - Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503794471 RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736

Coup de cœur du secteur

Maison

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre

À 19km de Cauterets (65)

CONTACTS DE PRÉFÉRENCE PAR E-MAILRÉPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNÉE !!*** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION ***65120 GAVARNIE-GEDRE!!! POINT DE VUE UNIQUE !!!Maison à acheter Gavarnie-Gèdre : grange foraine de près de 100 m² au sol (+ étage), en partie aménagée, sur une parcelle de 14196 m² (1,4 hectares), relativement plate, ce qui est rare à cette altitude.!! L'accès à ce bien exceptionnel se fait uniquement à pied !!Aucune possibilité de se rendre sur place avec un véhicule. Comptez entre 45 minutes et 1h15 de marche selon votre rythme. Le chemin est très escarpé et il est recommandé d'être en excellente condition physique. Le dénivelé positif est de 430 mètres sur une distance de 1800 mètres.Altitude : 1590 mètres.Une partie de cette grange a été aménagée ces dernières décennies. Bien que l'aménagement soit simple et sommaire, il offre la possibilité de passer quelques jours loin du tumulte de la civilisation. Cet espace se résume à une pièce d'environ 20 m², équipée d'un poêle central.Eau de source captée ; installation solaire pour l'éclairage ; vues imprenables… ** Attention **Ce bien n'est pas un appartement tout confort ; il s'agit d'une grange de montagne aménagée de façon rudimentaire, idéale pour ceux qui souhaitent se ressourcer. Si vous recherchez une maison à acheter à Gavarnie-Gèdre, facilement accessible, en parfait état et proche des pistes et commerces, ce bien n'est pas pour vous ! En revanche, si vous êtes passionné par les paysages majestueux, de l'ancien bâti, et que vous êtes un bricoleur avisé, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Comme toujours, la restauration et l'aménagement des granges foraines dans les Hautes-Pyrénées sont soumis à la réglementation de la Loi Montagne. L'occupation permanente ou les locations ne sont pas autorisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSébastien Carvalho - Votre agent commercial, toujours à la recherche de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forêts...Pour plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.CONTACTS DE PRÉFÉRENCE PAR E-MAILRÉPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNÉE !!Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 93 000 €. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503794471 RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736

Découvrez cet immeuble de caractère à Pierrefitte-Nestalas, où le charme de 1932 se marie harmonieusement avec des rénovations modernes. Ce bien rare, entièrement rénové, propose deux appartements T3 lumineux de 51 m² chacun, offrant une surface habitable totale de 102 m². Parfait pour un investissement locatif, il convient aussi bien à des locations saisonnières qu'à long terme. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un espace de vie chaleureux de 51 m², agrémenté d'un insert à bois pour des soirées conviviales. Un balcon de 2 m² vous invite à admirer la vue sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, assure un confort similaire à ses occupants. En complément de ces espaces de vie, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables en T3 offrent un potentiel d'agrandissement considérable. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, garantissant un rendement locatif attractif. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type : Immeuble de rapport - Surface totale : 102 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Taxe foncière : 1067 € - DPE : C - GES : B Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, servitudes et prescriptions locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels, diagnostics techniques ni les pièces administratives exigibles. Ils doivent être complétés par les vérifications et certificats fournis par les professionnels compétents. Pour toute précision concernant l'historique du bâtiment, les interventions réalisées ou l'état technique, adressez-vous aux autorités locales ou à un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villelongue, Hautes-Pyrénées (65), découvrez cette superbe bergerie à vendre, idéalement située sur les hauteurs. En excellent état, ce bien dispose de murs en pierres, d'une charpente et d'une couverture récentes. Une partie de la grange a été aménagée pour un total d'environ 17 m² avec mezzanine pour le couchage, offrant un confort certain. L'accès se fait par une piste d'environ trois kilomètres, praticable en 4x4, et la parcelle bénéficie d'une source d'eau ainsi que d'un panneau solaire pour l'électricité. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité d'ajouter environ 80 m². À noter, il s'agit d'une grange foraine, dont l'usage est limité à des séjours occasionnels, l'habitation permanente et la location n'étant pas autorisées. Pour toute demande d'informations supplémentaires, photos ou plans, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sébastien Carvalho, votre agent commercial, reste à votre disposition.

iad France - Sophie Heguy vous propose : NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME DANS LE VAL D’AZUN Situé dans l'un des villages les plus recherchés de la vallée d'Argelès-Gazost, cette maison à acheter Argelès-Gazost offre un ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec soin, comprenant deux habitations mitoyennes sur une parcelle de 1 658 m². Première maison – env. 173 m² au sol • Entrée accueillante • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes • Accès direct au jardin et à la terrasse • Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing • À l'étage : 3 chambres + salle de bain avec WC • Accès au sous-sol / garage Seconde maison – env. 140 m² au sol • Belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour • Ambiance chaleureuse avec poêle à bois • Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing • WC indépendant • À l'étage : 2 chambres + bureau • Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque Extérieurs enchanteurs • Parcelle de 1 658 m² • Jardin paysager agrémenté d'un petit cours d’eau • Terrasse conviviale • Balcons offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes Prestations : Maisons entièrement rénovées – aucun gros travaux à prévoir. Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage bois et électrique. Couverture en ardoise. Un bien aux multiples possibilités : • Grande maison familiale • Projet bi-familial (parents/enfants/grands-parents) • Location saisonnière / gîtes / investissement Un cadre naturel exceptionnel au cœur des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Argelès-Gazost, dans un secteur recherché au coeur des Hautes-Pyrénées, cette maison de caractère datant de 1884 développe environ 380 m² habitables sur un terrain de près de 400 m². Elle offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées, une exposition plein sud et une situation idéale sur un sentier touristique très fréquenté, notamment par les curistes. Répartie sur quatre niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage, grenier), elle se compose de : 10 pièces, dont ; 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, 3 WC, De vastes pièces de vie lumineuses, Une cuisine américaine ouverte, Un balcon avec vue, Trois places de stationnement extérieures, Un chauffage central au gaz, Un accès direct et indépendant pour la partie dédiée à la location. Atouts supplémentaires : Un local commercial attenant, actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire. Une activité Airbnb en place, demandée et stable, notamment grâce à la forte fréquentation touristique et thermale du secteur. Une configuration idéale pour vivre sur place tout en exploitant une partie en location courte durée. Un bien rare aux volumes généreux, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vallée des Gaves. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

À proximité d'Argelès-Gazost, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale de 154 m² est en vente. Située sur un terrain de 850 m², elle offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. La pièce de vie, comprenant une spacieuse salle à manger de 35 m², est idéale pour recevoir vos proches. Cette maison à acheter à Argelès-Gazost dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, garantissant confort et intimité. Deux salles d'eau indépendantes viennent compléter l'ensemble, parfaitement adapté à une vie de famille. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² vous permettra de profiter de la nature environnante. Le bien est doté d’équipements de qualité tels qu’une cheminée avec insert, des menuiseries bi-matières haut de gamme, des volets électriques centralisés et des radiateurs électriques dernière génération. Deux garages avec étage offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison Argelès-Gazost à vendre est une opportunité rare alliant confort et cadre de vie privilégié.

iad France - Nathalie DIAZ vous propose une maison à acheter à Argelès-Gazost, située à Beaucens, un village calme et agréable dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Idéale comme pied à terre ou résidence principale/secondaire, cette maison est nichée dans une vallée pittoresque des Pyrénées, à seulement 7 km d'Argelès-Gazost, 17 km de Lourdes et proche de plusieurs stations de ski. Ancienne grange de montagne rénovée en 1998, elle dispose d'un garage et d'un abri de jardin. Vous serez charmé par son agencement intérieur de 177 m2 au sol et 139 m2 en loi Carrez, ainsi qu'un jardin de 300 m2. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte, un salon/séjour avec insert, une salle d'eau, des WC, et une buanderie/cellier. À l'étage, un grand dégagement de 20 m2 offre diverses possibilités, ainsi que 4 belles chambres et une salle de bain avec WC. Le confort est assuré par du double vitrage, un assainissement tout à l'égout, la fibre et un chauffage basse consommation avec pompe à chaleur. La maison est à rafraîchir et mettre au goût du jour, sans travaux majeurs à prévoir. Située dans un cadre bucolique, cette vente maison Argelès-Gazost vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe énergie C, indice 128 et classe climat A, indice 4. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie DIAZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! ((( Toutes les annonces en avant-première sur ma page FB ET mon groupe: Sébastien Carvalho - Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) LUZ-SAINT-SAUVEUR *** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION *** Grange de 62 m² au sol (+étage) en partie rénovée sur une parcelle de 17829 m² sur les hauteurs de la commune de LUZ-ST-SAUVEUR !! Comptez 20 minutes du centre ville de LUZ : 5 minutes de voiture + 15 minutes de marche - Comptez 800 mètres linéaires sur le GR et 160 mètres de dénivelé positif - ***Aucune possibilité de créer un chemin pour un véhicule quel qu'il soit*** - Rdc: Pièce de vie, une salle d'eau et un vaste espace de rangement - Etage: un dortoir, un wc et un grand espace à aménager Resteront pour la vente: le poêle à bois, gazinière, frigo à gaz, panneau solaire, quasiment tous les meubles et pas mal d'outillage Altitude: 1053 mètres Très bel ensoleillement Des travaux de finitions sont à prévoir mais on peut déjà arriver et poser les valises !! Il s'agit d'une grange de montagne. Ce n'est pas un appartement tout confort.. Mais, que de bons moments à venir et de souvenirs à construire ;) Vous êtes amoureux des paysages grandioses, du bâti ancien, et vous êtes un minimum bricoleur, n'hésitez pas à me contacter et nous organiserons une visite sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien Carvalho – Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets… - Anciennement JOVIMMO - Plus de photos, renseignements, plans, … sur simple demande. ((( Toutes les annonces en avant-première sur mon groupe FB: Sébastien Carvalho – Granges foraines et biens ruraux des Hautes-Pyrénées ))) CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503794471 RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736

Située dans un charmant village de la vallée du pays Toy, cette maison LUZ ST SAUVEUR à vendre se trouve à mi-chemin entre Luz Saint Sauveur et Barèges, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. La propriété comprend un appartement T4 duplex rénové d'environ 78 m² avec cour. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 33 m² reste à aménager selon vos envies. Vous pourrez profiter d'un extérieur exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. C'est une maison à acheter LUZ ST SAUVEUR à visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de Luz Saint Sauveur, maison divisée en trois appartements, offrant une belle opportunité d'investissement ou de projet familial. Deux appartements T4 d'environ 70 m² ont été entièrement rénovés. Le troisième appartement est à terminer, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un jardin commun, agréable et convivial. Honoraires à charge acquéreur : 5.29% . Prix hors honoraires : 435000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Hélène Closhourcade vous présente une maison à acheter à Argelès-Gazost, située à Ayzac-Ost, à seulement 5 minutes d'Argelès-Gazost et de ses commerces. Cette maison de village de 182 m², avec un jardinet nécessitant peu d'entretien et une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, se distingue par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une alcôve bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à une rénovation soignée. Le salon lumineux s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des sommets environnants. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse et fonctionnelle, créent un espace convivial. En plus, une pièce brute avec entrée indépendante est à aménager selon vos souhaits, que ce soit en espace de jeu, studio indépendant ou bureau. La maison bénéficie d'un toit récent, d'une bonne isolation (DPE en C), de la fibre optique et de deux modes de chauffage : une chaudière gaz à condensation récente et un poêle à granulés. Située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette maison est proche des écoles, des services de santé et des chemins de randonnée, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Hélène Closhourcade vous présente une belle maison à vendre à Luz-Saint-Sauveur, au cœur du département des Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison, située dans un village pittoresque du Pays Toy, se trouve en position dominante offrant une vue imprenable sur le clocher du village et les montagnes environnantes. Vous profiterez d'une terrasse idéale pour apprécier le paysage. Atypique, cette maison est vendue en tant qu'habitation tout en étant le site d'une activité florissante : ancien café transformé en chambres d'hôtes, salon de thé, et boutique, elle a su conserver tout son charme d'antan. Vous aurez plusieurs options avec cette maison Luz-Saint-Sauveur à vendre : - Garder cette propriété unique pour votre famille avec 3 suites parentales. - Poursuivre l'activité existante, déjà bien établie et rentable, et continuer à créer des moments de convivialité dans le village. - Ou encore, réaliser un tout autre projet selon vos envies, y compris un restaurant de qualité. Offrant 196 m² sur 3 niveaux, cette maison conserve le charme de l’ancien avec le confort moderne, comprenant l’isolation thermique de la toiture, la fibre optique, et des volets électriques. À proximité des commerces, des thermes de Luz-Saint-Sauveur et à 10 minutes des pistes de ski de Luz-Ardiden, elle est également entourée de sites remarquables tels que le cirque de Gavarnie et le Pont d'Espagne. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 242, classe CLIMAT E indice 63.

À vendre, une magnifique maison située à Beaucens, aux portes d'Argelès-Gazost, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation spacieuse de 162 m², entièrement rénovée en 2001, se trouve dans un quartier extrêmement calme et offre de beaux volumes. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. À l'étage, un grand palier de 20 m² pouvant servir de bureau mène aux 4 chambres et à une salle de bain de 9 m². La maison bénéficie d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur, d'une excellente isolation et d'un double vitrage garantissant un confort optimal en toutes saisons. Avec un terrain de 414 m², vous profiterez d'un espace extérieur tranquille, ainsi qu'un garage de 23 m². Cette maison à acheter à Argelès-Gazost est entourée d'un environnement verdoyant et offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de décoration (peinture) sont à envisager pour lui redonner tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ. Située sur la commune de Viey, cette propriété à vendre d'environ 2,4 hectares offre un cadre naturel exceptionnel et une vue splendide. L'ensemble se compose d'un mobil-home, d'un garage et d'une grange à aménager, déjà raccordée aux réseaux EDF, au tout-à-l'égout et équipée d'un compteur d'eau. L'accès est facilité par une voie carrossable, assurant une utilisation aisée au quotidien. Ce bien rare présente un fort potentiel, idéal pour un projet agricole, de loisirs ou de reconversion, et se trouve dans un environnement calme et préservé. À découvrir dans le cadre de votre projet d'achat propriété VIEY. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.936427

iad France - Anne Boutilhe vous propose: COUP DE CŒUR – Maison d’architecte avec vue sur les montagnes à Argelès-Gazost et à 20 minutes de la première station de ski Située dans un quartier résidentiel d’Argelès-Gazost, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d’architecte de 154 m² des années 80 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités, avec une superbe vue sur les montagnes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 049 m², avec sa terrasse exposée plein sud et ses panoramas montagneux, visibles depuis les pièces de vies. Des volumes généreux et une architecture remarquable, la maison se compose de 6 pièces spacieuses, réparties sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et la vue. - Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse un superbe escalier en chêne Une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine indépendante, aménagée Une buanderie Un WC indépendant Deux chambres, dont : Une suite parentale Une seconde chambre avec salle d’eau privative - À l’étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Une suite avec salle d’eau et WC Une quatrième chambre - En sous-sol : Trois pièces dédiées à la cave, la buanderie et le rangement - Annexes : Carport pour deux véhicules Environnement privilégié, entre ville et nature Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Un bien rare à Argelès-Gazost, offrant volumes, caractère architectural et panorama montagneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – VAL D'AZUN – MAISON À ACHETER À ARRENS MARSOUS AVEC VUE PANORAMIQUE ET FORT POTENTIELSituée sur les hauteurs prisées du plateau du Val d'Azun, à l'écart de l'agitation, cette maison à vendre à Arrens Marsous offre un cadre de vie exceptionnel qui allie tranquillité, nature et panorama d'exception. Idéale pour se ressourcer, elle se trouve à seulement quelques minutes des commodités.Cette belle villa familiale, sur deux niveaux, se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, parfaits pour un projet locatif, une résidence secondaire ou pour accueillir famille et amis.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement T3 d'environ 65 m² avec une entrée s'ouvrant sur un espace cuisine/séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un ancien atelier pouvant être facilement transformé en seconde chambre ou bureau.À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un appartement spacieux de 85 m², doté d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'un espace idéal pour créer une quatrième chambre ou aménager les combles déjà équipés de fenêtres sur pignons.Les atouts de cette maison dans les Hautes-Pyrénées incluent :- Une vue imprenable sur les sommets environnants- Une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal- Un chauffage économique par pompe à chaleur- Un fort potentiel après travaux : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou gîte.Saisissez cette opportunité rare dans un secteur recherché du Val d'Azun, offrant authenticité, confort et potentiel à révéler. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.915186

Sur une parcelle de plus de 1000 m², découvrez une maison familiale de 4 chambres baignée de lumière, mitoyenne d'un coté, bien agencée et décorée avec goût où vous n'aurez qu'à poser vos valises,. Vous trouverez en entrant un grand salon - salle à manger et sa cuisine moderne, une buanderie cellier, une chambre et des wc indépendants. Ouvrez les baies vitrées pour profiter de la grande terrasse plein sud, A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres aux nombreux rangements dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau. une salle de bain et des wc indépendants. Vous profiterez d'un terrain clos de 660 m² ensoleillé où farniente et potager seront vos futures activités. A l'arrière de la maison, jardin, stationnements, chemin d'accès de servitudes aux voisins. L'espace sous la terrasse et le sous sol complet vous offriront de nombreux lieux de stockage et rangement tant pour les bbq et tondeuse que pour votre équipement de montagne, jusqu'aux conserves et cave à vin! Pour une résidence principale ou un pied à terre au coeur de la vallée des Gaves, vous serez à mi chemin de Lourdes et Cauterets, à 10 min d'Argelès-Gazost, ou encore à 40 min des stations de ski de Cauterets ou Luz Ardiden, Point technique : chaudière gaz, double vitrage, volets roulants électrique Possibilité de conduit pour la pose d'un poêle. N'hésitez pas à vous renseigner et prendre rendez vous auprès de Florence LOIR-MONGAZON 06 31 47 13 50 agent commerciale RSAC PAU 818 693425 Référence agence : 17839

iad France - Valérie Masson vous présente cette maison à vendre à GAVARNIE GEDRE, située dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un fort potentiel, comprenant un grand garage de 120 m2, une grange, un agréable jardin orienté au sud et des terrains boisés. La partie habitation, classée en diagnostic D, est équipée d'une chaudière à pellets et comprend un appartement confortable avec 3 chambres, un séjour et une cuisine équipée d'un poêle à bois. Vous découvrirez également 2 autres chambres avec salles d'eau refaites à neuf, qui sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes avec entrée indépendante, idéales pour accueillir des invités ou développer une activité d'accueil. Un atout rare de cette maison GAVARNIE GEDRE à vendre est son garage de 200 m2, complet en triphasé et entièrement isolé, offrant de nombreuses possibilités pour générer des revenus locatifs, que ce soit en tant que local commercial, en créant des box de stockage ou un atelier professionnel. Cet espace modulable est parfait pour concrétiser vos projets. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à GAVARNIE GEDRE, alliant confort, espace et potentiel commercial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.