Achat Maison à Celles-sur-Ource (10) : 123 annonces

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison à acheter à Praslin ? Cette belle propriété, entièrement rénovée, se situe à seulement 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement implantée dans un petit village calme et proche de Chaource, cette maison Praslin à vendre offre une surface habitable de près de 160 m² sur deux niveaux. Actuellement, seul le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec charpente refaite et menuiseries en bois avec double vitrage, est habitable. En outre, vous trouverez une vaste dépendance comprenant une grange et deux remises, totalisant près de 85 m², à rénover entièrement. Le terrain clos de 1.166 m², bien exposé au sud-ouest, présente un fort potentiel d'aménagement, parfait pour réaliser un projet de résidence secondaire ou une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente maison Praslin, un véritable havre de paix.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Vous recherchez une belle surface habitable à un prix attractif ? Venez découvrir cette charmante longère en U d’environ 140 m², idéalement située entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, sur la paisible commune de Jully-sur-Sarce. Elle se compose : d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour, de deux chambres à l’étage, d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie. Vous profiterez également d’un garage et d’un bel atelier attenant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 426 m², sans vis-à-vis. En complément, une parcelle supplémentaire d’environ 100 m², située à seulement 30 mètres de la maison, vient enrichir ce bien. Vous pourrez y aménager un espace jardin ou laisser libre cours à vos envies. Côté confort, la maison dispose de : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires. Aucun gros OEuvre à prévoir. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère atypique. Un bien plein de charme, prêt à vous accueillir rapidement et sereinement. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Soyez réactifs, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, jolie ferme à rénover située à Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à seulement 2h45 de Paris et 3h40 de Bruxelles, se trouve dans un village calme, à proximité des vignes des côtes de Bar. La maison principale dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable de 105 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant une laiterie, deux écuries, deux granges et un hangar, pour un total de 290 m². La propriété comprend une grande cour intérieure de 640 m² et un jardin de 275 m². Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette ferme à acheter à Balnot-la-Grange pourrait devenir votre petit coin de paradis. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul - Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mussy-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 64 m² habitables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 22 m², idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour de 14 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage, un palier dessert une première chambre parentale avec accès à une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un dressing sur toute la longueur du mur, apportant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol offre un bureau, une buanderie et une cave, avec un accès direct à la cour extérieure, ajoutant une praticité pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur se compose d'une cour d'environ 80 m², facile d'entretien, et d'un garage pour stationner un véhicule. Un second garage avec grenier, situé face à la maison, constitue un atout supplémentaire pour les projets de rangement ou d'aménagement. La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, et bénéficie de volets roulants électriques contrôlables à distance. C'est une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre calme, à découvrir sans tarder pour un achat de maison à Mussy-sur-Seine. Taxe foncière : 499 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À vendre, magnifique maison de 106m² située au cœur de la commune viticole de Loches-sur-Ource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Loches-sur-Ource se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour confortablement lumineux avec insert. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'un espace bureau qui mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres. L'électricité, l'insert et le chauffe-eau sont récents. Le chauffage fonctionne au bois et à l'électricité, avec un assainissement collectif. Ce bien charmant est agrémenté d'un jardin, d'une cave et d'une dépendance. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7,27 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 110 000 €. Attention, logement avec une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 888 et 888 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Ethiqu'Immo : Alexandra Belateche, agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Gommeville, un charmant village situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, à moins de 15 minutes de Châtillon-sur-Seine. Ce pavillon des années 70 offre un espace de vie confortable de 83 m², sur une parcelle de 730 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 12 m², un couloir, une salle à manger semi-ouverte sur le salon de 26 m² avec accès à un balcon, une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes séparées et trois chambres individuelles (9, 10 et 11 m²). Un grenier et un sous-sol avec garage, espace chaufferie, buanderie, débarras et cave complètent cette habitation. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec un accès par un portail ou un portillon, ainsi qu'un appentis en fond de parcelle. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système central au bois ou au fioul. L'assainissement est collectif avec tout à l'égout et la maison est équipée de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 778 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Gommeville, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fanny CORCEL, au 06 89 36 10 12 ou par e-mail à fanny.corcel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 793 737 339.

À Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez ces garages anciens situés à seulement 2 minutes de la gare, à moins d'une heure trente de Paris, et à proximité de Nigloland et des lacs. Ce charmant village offre toutes les commodités nécessaires. Ces garages peuvent être utilisés comme tels ou aisément transformés en logements, offrant une belle surface au sol ainsi qu'en mezzanine. La construction en pierre à l'ancienne confère une touche de charme. L'aménagement devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien, idéalement situé, est à la vente. Non soumis au DPE. Pour les visites, contactez au 0770998577. Les honoraires de 15% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 20 000 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

À Mussy-sur-Seine, charmant village du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons une maison ancienne à vendre, idéalement située à 15 minutes de Châtillon-sur-Seine (hôpital) et de Bar-sur-Seine, ainsi qu'à 30 minutes de l'autoroute A6. Cette maison, bien entretenue et habitable de suite, dispose d'une cour close, d'un appentis et d'un garage. La cour close de murs offre un accès à une terrasse couverte qui se connecte au séjour lumineux, lui-même ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien éclairée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de douches et WC. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une pièce et d'une cave, accessibles depuis la maison et la cour. Le garage, en face de la maison, mesure environ 23 m² et dispose d'un plancher à l'étage.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Mussy-sur-Seine. Pour en savoir plus, veuillez contacter valeriechauve89@gmail.com ou au 0670045988. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Plaines-Saint-Lange, charmant village situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison ancienne à vendre. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété est à rénover et se trouve sur un grand terrain de plus de 2400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain avec WC, une chambre de 16 m², un séjour de 16 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse. À l'étage, un couloir mène à une chambre individuelle de 16 m² et une pièce de 4 m² donnant accès à une troisième chambre de 16,5 m². Un grenier sur l'ensemble de la maison, une cave avec une espace chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant de 15 m² et un atelier de 20 m² complètent cette offre. Le terrain est clos de murs, avec un jardin entourant la maison et un abri de jardin. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière fioul, et des cheminées sont présentes, pouvant être fonctionnelles après des travaux de mise aux normes. L'assainissement est collectif, et la fibre optique est disponible. La taxe foncière s'élève à environ 730 euros. Ce bien, de type maison bourgeoise datant des années 1900, est exposé au Sud et possède un beau potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Plaines-Saint-Lange.

iad France - Audrey Lefebvre vous invite à découvrir une maison à acheter à Landreville, au cœur de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de village, anciennement à usage commercial, possède un fort potentiel de transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de 28 m², idéale pour un séjour, ainsi qu'une seconde pièce de 21 m² avec parquet en chêne et cheminée, apportant un charme authentique. Un escalier vous mène à l'étage où se trouvent un cabinet de toilettes avec WC et deux belles pièces lumineuses d'environ 18 m², avec accès aux combles aménageables. En complément, le bien comprend une cave, un garage de 24 m², plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie avec WC. Cette propriété est idéale pour une habitation principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette maison Landreville à vendre et à donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

496 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Celles-sur-Ource (10)

Maison à vendre à Bar-sur-Seine (10110), située en plein centre-ville, cette maison de 135 m² à rénover est proposée au prix de 67 000 euros. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet espace est partiellement rénové et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. À l'étage, vous trouverez quatre pièces à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs selon vos envies. La maison comprend également un grand grenier, idéal pour du stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Bar-sur-Seine et peut permettre de créer une maison individuelle ou deux logements. Budget à prévoir : 112 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES : Classe D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2023, se situe entre 2 300 euros et 3 170 euros. Pour toute visite ou information, contactez Léa Roger par téléphone au 06 86 44 63 69 ou par email à l.roger@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété du XVIème siècle, idéalement située à Chacenay dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison Chacenay à vendre offre une surface habitable d'environ 200 m², comprenant un appartement en rez-de-jardin et des salles d'expositions. Vous trouverez également des granges, des ateliers, un four à pain, des dépendances et un puits, le tout sur un terrain clos de murs de 4262 m². Cette maison à acheter à Chacenay est un véritable havre de paix, rempli d'histoire, qui vous plongera jusqu'au XIème siècle pour sa partie la plus ancienne. Pour toute demande ou visite, contactez Odile au 06 48 45 30 82. DPE E GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3810 euros et 5200 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. N'oubliez pas de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de votre visite. Ce bien est proposé au prix de 299 999 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

3G IMMO vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle permet de rejoindre Paris en 1h30 et Troyes en 17 minutes. Cette élégante maison d'architecte T5 de 229,50 m² sur sous-sol total est un véritable havre de paix. Avec sa piscine, son jacuzzi, ses garages, sa grande grange en pierre et ses caves voûtées, elle combine confort, fonctionnalité et simplicité, le tout dans un cadre sans vis-à-vis sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour profiter des week-ends en famille. À proximité, vous trouverez commerces, médecins, pharmacie, écoles et collège. Les amateurs de nature et de loisirs seront ravis, avec les Lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance à 15 minutes pour baignade et sports nautiques, le parc d'attractions Nigloland à 10 minutes, ainsi qu'un golf et les célèbres caves de Champagne à proximité. L'intérieur se distingue par un spacieux séjour de 57 m² avec cheminée à foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, sera parfaite pour vos talents culinaires. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un dressing, une salle de douche, ainsi qu'une vaste pièce cathédrale de 45 m² offrant diverses possibilités d'aménagement : salon, bibliothèque, salle de jeux, chambre spacieuse ou salle de musique. Le grenier ajoute encore un potentiel d'aménagement. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, des ateliers et une cave. À l'extérieur, la piscine invite à des moments de détente dans un cadre évoquant le Sud de la France. La grange, compartimentée, comprend une partie de 105 m² idéale pour un bateau ou un camping-car, une autre de 60 m², ainsi que deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées complètent ce bien d'exception, une véritable opportunité pour toute personne cherchant un achat maison Vendeuvre-sur-Barse. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182,64 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Celles-sur-Ource (10)

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grancey-sur-Ource, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre à rénover. Située au 2 rue de Saint Quentin, cette maison sur deux niveaux offre une surface d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, tandis qu'à l'étage, un plateau libre sans plafond attend votre imagination. La parcelle AB496 mesure 83 m². Le bien nécessite des travaux de consolidation et de rénovation importante. Les honoraires s'élèvent à 75 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-François FILLOD, inscrit au RSAC de Dijon n° 750 897 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grancey-sur-Ource.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

À Rumilly-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique d'achat. Ce vaste ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 240m2, comprend des espaces polyvalents tels qu'une salle de réception, une salle de restauration/bar, un séjour, une cuisine, une cave, un cellier, ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2, le tout agrémenté d'une petite dépendance. Le terrain de 600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de restauration, de banquet ou de réception, faisant de cette maison à acheter à Rumilly-lès-Vaudes un choix idéal pour un projet mixte.

Dans un pittoresque village de la Vallée de l'Ource, entre Bar sur Seine et Essoyes, cette annonce de vente de maison à Loches-sur-Ource, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous propose un ensemble immobilier constitué de deux maisons offrant de nombreuses possibilités. Les habitations peuvent être réunies ou rester distinctes selon vos besoins. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une pièce de plus de 30m2 à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et une pièce pouvant servir de dressing. Le second niveau comprend une spacieuse chambre. Cette maison dispose également d'un garage accolé, d'une cave voutée sous l'ensemble et d'un terrain de 480m2. Des travaux d'aménagement sont à prévoir et l'absence d'appareil de chauffage peut être compensée par le raccordement à la seconde habitation. La seconde maison, quant à elle, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, et au deuxième étage, un palier accueille deux autres chambres. La surface totale de l'ensemble est de 286m2 au sol pour une surface habitable de 269m2, complétée par une grange de 30m2, un garage de 17m2 et deux belles caves voutées d'environ 30m2 chacune. Ce bien conviendrait aussi bien pour une habitation principale, un investissement locatif, des gîtes ou une combinaison de ces usages, le tout dans un cadre idyllique au cœur du vignoble.

À Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison spacieuse à vendre. Cette charmante maison champenoise de type T7 avec sous-sol et hangar se situe à seulement 1h30 de Paris et 17 minutes de Troyes en train. En plein cœur d'une commune avec toutes les commodités telles que gare, commerces, médecins, pharmacie, école et collège, cet emplacement est idéal. À seulement 15 minutes des lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance pour profiter de baignades et de sports nautiques, ainsi que 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, vous trouverez également un golf, la Côte des Bar et des caves de Champagne à proximité. Ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche des loisirs. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un vaste séjour de 39 m² doté d'une cheminée insert et d'un accès à une terrasse, créant une ambiance conviviale. La cuisine équipée et aménagée de 15 m², ainsi que deux chambres, une salle de douche et un WC, composent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un bureau et deux pièces supplémentaires permettent d'envisager un aménagement pour une sixième chambre, idéal pour une famille nombreuse. Le sous-sol dispose d'un atelier-buanderie, d'un garage de 45 m² et d'un atelier. Le terrain de 3 873 m² abrite un entrepôt d'environ 330 m², parfait pour une activité professionnelle ou artisanale, avec un accès facilité pour les véhicules. Cette maison à acheter à Vendeuvre-sur-Barse présente une belle performance énergétique offrant confort et espace de vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Une occasion rare à ne pas manquer !

iad France - Thierry Vogel vous propose : **Maison de Ville avec Terrasse et Garage - Vendeuvre-sur-Barse**Découvrez cette agréable maison de ville à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien vous offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une grande famille. Avec ses parquets, son carrelage à l’entrée, ses cheminées décoratives et ses grandes pièces, cette maison séduira à coup sûr ! D'une superficie de 179.3m² habitables répartis sur deux étages, elle dispose également d'un grenier aménageable pour plus d'espace si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et traversant, comprenant un salon spacieux de 17m² et une salle à manger conviviale de 16m² équipée d'un poêle à pellets récent. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de bons repas en famille, avec un accès à un espace pallière, au patio et au double garage. Vous disposerez également d'un WC séparé. À l'étage, quatre belles chambres (de 28.5m², 16.5m², 15.5m² et 15.5m²) vous attendent, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une cinquième chambre pourrait être aménagée avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. Profitez d'une salle de bain ainsi que d'un WC, ajoutant un confort quotidien. Il est également possible de créer une salle d'eau ou une buanderie. Ne manquez pas la terrasse de 21m², idéale pour savourer vos soirées d’été. Cette maison inclut un double garage pour garer vos véhicules en sécurité, un espace atelier, ainsi qu'un parking extérieur pour vos visiteurs. Vous disposerez de deux caves voûtées accessibles par l'entrée. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et dispose de nombreux espaces de rangement. L'exposition sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère confortable. Le quartier est paisible et proche des commodités essentielles, avec une école au bout de la rue et tous les commerces de proximité. La gare, récemment rénovée, est à seulement 5 minutes à pied, vous plaçant à deux heures de Paris. Un terrain de loisirs de 1200 m² se trouve à 5 minutes à pied de la maison, idéal pour passer du temps en famille ou simplement se détendre. Prévoir la clôture ! Cette maison de ville, en bon état, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement et de profiter de tous ses atouts. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison spacieuse et confortable à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144.

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Merrey-sur-Arce (10110), dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter à Merrey-sur-Arce est un magnifique pavillon de 110 m², proposé au prix de 187 000 euros. Le bien comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un bureau, un WC, un couloir avec placard, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol total abrite une buanderie, une chaufferie, un garage, une pièce et une grande cave, tandis qu'un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine de 13x7 m avec un dôme, ayant une profondeur variant de 1,10 à 2,80 m. Il est possible d'acquérir en supplément une grange indépendante de 50 m² et un double garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage est central au fioul. Budget : 187 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe F, GES : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2530 et 3470 euros. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Léa Roger au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com. Ce bien a été rédigé sous la responsabilité de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant.

Propriété d'exception à Merrey-sur-Arce, Aube (10), région Champagne-Ardenne. À la recherche d'un achat maison Merrey-sur-Arce ? Découvrez cette maison spacieuse de 220 m², comprenant 5 chambres et située sur un terrain de 1,2 hectare en bord de Seine. Avec un agencement harmonieux, cette maison est idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes. Le terrain arboré de 12 000 m² assure un cadre paisible, enrichi par une vue imprenable sur la Seine. Cette maison à acheter à Merrey-sur-Arce bénéficie d'un emplacement rare, alliant nature et accessibilité, à proximité de Bar-sur-Seine. L'autoroute A5 permet un accès rapide à Paris en 1h45 et à Troyes en 30 minutes. Les commerces, écoles et services de Bar-sur-Seine sont également à quelques minutes. Budget : 415 000 euros HAI. DPE : Classe D, GES : Classe A. Contactez Léa Roger au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com pour visiter cette vente maison Merrey-sur-Arce.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

171 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 187 m²
• Terrain 80 m²

À 13km de Celles-sur-Ource (10)

iad France - Delphine Herbert vous propose : Avis aux passionnés de rénovation et d'authenticité ! À Mussy-sur-Seine, charmante commune du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, se trouve une maison pleine de potentiel, à deux pas du centre-ville, idéalement située. Inoccupée depuis environ 45 ans et récemment vidée pour les visites, cette maison Mussy-sur-Seine à vendre saura séduire les esprits créatifs. Attention, ici, il ne s'agit pas de déposer vos valises, mais de retrousser vos manches et de laisser libre cours à votre imagination ! Vous découvrirez deux bâtisses en pierres comprenant 10 pièces sur 2 niveaux, un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets ambitieux. Petit conseil : les planchers ont parfois leur propre caractère, donc la visite nécessite un peu de prudence et d'agilité. Tout est à repenser (éligible aux aides de l’État) : toiture, électricité, isolation, planchers… Mais au bout de ces travaux ? La possibilité de transformer cette maison à acheter Mussy-sur-Seine en : • Plusieurs logements locatifs • Une grande maison familiale pleine de charme Ce projet est idéal pour ceux cherchant à transformer un bien brut en un actif rentable, que ce soit par la division locative ou une revente optimisée. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une cour intérieure fermée peut être aménagée en petit cocon extérieur. Avec un emplacement proche des commodités et un stationnement gratuit à proximité, ce bien brut et authentique est parfait pour ceux qui désirent révéler le potentiel caché des vieilles pierres. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi… cette maison n'attend que son nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn de l'autoroute, 5 mn de Vendeuvre-sur-Barse et 15 mn de Nigloland, 20 mn de Troyes et moins de 2h de paris, au coeur d'un village tranquille de l'Aube, ce pavillon récent, de 90 m², habitables, sur un terrain arboré et fleuri de 3790 m², vous permettra de vous installer dans une maison impeccable sans travaux à prévoir. Elle se compose, d'une entrée, cuisine aménégée et équipée de 12.35 m², avec électro-ménager récent, d'un séjour/salle-à-manger de 30.21 m², avec un poêle à bois, qui chauffe la majorité du rdc, d'un couloir desservant trois chambres d'une surface de 9.24 à 11.25 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. Le sous-sol est entièrement aménagé : un grand garage, un débarras dans lequel se trouve le compteur électrique, une buanderie, une cave et un cellier. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage, avec volets électriques. Chauffage poële bois, radiateurs électriques et climatisation réversible. Maison équipée d'une pergola bioclimatique, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Assainissement par fosse septique conforme. Taxe foncière 853 €. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le sous-sol(fenêtre déjà posée, rest à mettre la cloison et une porte. Disponible de suite, visites au 0770998577 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bar-sur-Seine, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Troyes, cette propriété du 18e siècle se niche entre vignobles et forêts, au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Elle est entièrement close de murs, entourée de deux voies communales, offrant ainsi une intimité rare. L'accès est assuré par un portail en bois orné de pilastres en pierre, qui mène directement à un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, verdoyant et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale orientée au sud-ouest. La maison, construite en moellons enduits, dispose de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, le tout sous une toiture à quatre pans en tuiles plates ornée de lucarnes. La façade présente un bandeau mouluré et des baies rectangulaires classiquement agencées. Un porche en pierre avec un portail en bois peint donne accès à une allée pavée qui peut accueillir trois véhicules. Sur la gauche de cette allée, vous trouverez plusieurs communs en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À droite, le logis se prolonge en retour d'angle, offrant un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bar-sur-Seine.

Située à RUMILLY LES VAUDES dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre construite en 1997 est en excellent état et offre un confort de vie remarquable. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille épanouie.Cette maison, disponible à l'achat à RUMILLY LES VAUDES, dispose d'équipements énergétiques performants, incluant un système de chauffage par géothermie, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, assurant ainsi un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations.Le sous-sol complet offre de multiples options pour le rangement, l'aménagement ou le stationnement. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain spacieux de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis, propice à un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous aurez également accès à une piscine chauffée et couverte, un atout pour profiter des baignades toute l'année.Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui désirent acheter une maison à RUMILLY LES VAUDES alliant tranquillité, espace et prestations de qualité. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura vous séduire.