Achat Maison à Cestayrols (81) avec terrasse : 356 annonces

Située à Cestayrols, charmant village du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 110 m² est à vendre. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 563 m², cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle. À seulement 10 minutes de Gaillac, à proximité de Marssac, Fayssac et Albi, c'est une opportunité parfaite pour un achat maison Cestayrols. Son balcon-terrasse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne et, par temps clair, sur les Pyrénées. La maison comprend un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC avec lave-mains, ainsi que 3 chambres à l’étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée séparée, coin cuisine et salle d’eau complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou comme source de revenu locatif.Vous disposerez également d’un grand sous-sol de 100 m², parfait pour un garage, un atelier ou un espace de rangement. Construite en 1976, cette maison présente un beau potentiel, bien que des travaux soient à envisager, notamment pour l'électricité, le chauffage fioul, l'assainissement, et un rafraîchissement général. Les menuiseries ont été remplacées en double vitrage alu/bois et l’isolation des combles a déjà été réalisée. Cette maison Cestayrols à vendre, avec studio indépendant et grand terrain, n'attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par sa vue dégagée exceptionnelle. Prix : 268 500 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 025 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Cestayrols (81)

Au coeur du charmant village de Cestayrols, jolie maison en pierre 7 pièces avec garage et jardin.Traversant, ce bien offre en rez de chaussée 2 entrées desservants une grande pièce de vie d'un coté et une cuisine ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de l'autre. A l'étage une grande mezzanine distribue 4 chambres et une salle de bain.Beaux volumes et un coup de coeur assuré. Un garage, un puits et un jardin complètent l'ensemble.Double vitrage et volets bois. Optez pour un joli cadre de vie à 45mn de Toulouse et 25 d'Albi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660

À la recherche d'une maison à acheter à Cestayrols, Tarn (81) en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, offrant plus de 200 m² de superficie habitable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. Vous bénéficierez également de 2 garages et d'une pièce à aménager selon vos souhaits. Un abri complète ce bien. Le terrain, clos et magnifiquement arboré, s'étend sur environ 3 348 m², offrant un cadre verdoyant. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison à vendre à Cestayrols est idéale pour une grande famille, avec la possibilité de créer un logement indépendant de plain-pied ou d'aménager un espace professionnel. L'assainissement est individuel et conforme aux normes en vigueur. Le terrain est également piscinable, une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.941698.

À 15 minutes de Gaillac, cette maison Cestayrols à vendre se trouve sur une magnifique parcelle de 5.500 m². D'une origine datant du XVIIIe siècle, elle a été agrandie dans les années 90 pour offrir plus de 250 m² de surface habitable. Cette maison dispose de 3 à 4 chambres, deux cuisines, un salon et un vaste double séjour de 42 m². Véritable havre de paix, elle est idéalement située dans les coteaux recherchés du Gaillacois, à moins de 15 kilomètres de Gaillac et 17 kilomètres de la Cité Épiscopale d'Albi, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Le bien inclut également un garage, une piscine de 11,5 x 5,5 m et un verger. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser l'ensemble, notamment une mise à jour de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par du gaz, de l'électricité et un insert avec deux cheminées et un puits. La propriété est entièrement clôturée et la toiture est en excellent état. Cette opportunité d'achat maison Cestayrols offre un cadre de vie agréable dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Sur la commune de Gaillac, maison de Plain-pied de +/- 99 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son coin repas, offre un espace pratique et chaleureux pour toute la famille. Côté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complète avec double vasque, une baignoire et une douche. A l'extérieur, la parcelle est clôturée vous garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement à l'avant, ainsi que d'un agréable jardin piscinable à l'arrière pour profiter des beaux jours. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible ! Réf: AL-20 2637

Cette maison individuelle d'environ 194 m2, situé2 à la maladrerie divisée en deux logements mitoyens et indépendants, offre au total 9 pièces dont 7 chambres, sur un terrain d'environ 1500 m2 avec terrasse, balcon et grand jardin. Composé de deux maisons, cet ensemble immobilier constitue une base idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. La première maison propose une pièce de vie lumineuse et 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement une grande famille. La seconde maison dispose d'une pièce de vie ouverte et conviviale, de 2 chambres confortables ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Construite en 1975 et bien entretenue, la propriété bénéficie d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un séjour, ainsi que d'espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 1500 m2, en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par plusieurs stationnements extérieurs. À proximité, le collège Entry Pôle B se situe à environ 700 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et miniers associés à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et doivent être complétés par les documents administratifs et diagnostics officiels le cas échéant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans une rue calme, cette maison de ville d’environ 159 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 336 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, une cuisine aménagée et une agréable salle à manger de 27 m² ouverte sur une grande terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le salon lumineux de 32 m² avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, dont une avec pergola, et le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage de 26 m² et une buanderie complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter du calme tout en restant proche du cœur d’Albi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Au coeur de l 'occitanie ,en pays de Vaour,à la lisière de la forêt de la Grésigne,maison en pierre adossée aux anciennes portes du 'vieux village'. Une vue dominant les collines avoisinantes .Une première partie habitable de plain pied composée d'une grande cuisine aménagée,une salle à manger,un salon donnant sur une terrasse ouverte ,une chambre avec salle d'eau ,un toilette séparé,une chaufferie .A l'étage deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC.Les combles à plus de 4 m sur deux volumes peuvent encore accuellir plusieurs pièces.Du 1er niveau un accés extérieur indépendant avec un volume 'Brut' d'environ 40m2(cheminée) et sortie sur terrasse peut être rénové en un 2 pièces.Plus de 250m2 au total.Un garage,une cave et remise sous la maison et facilement accesible.Un jardin de 50m 2 à quelques pas .Assainissement collectif . A 10 minutes de Cordes sur ciel,St Antonin noble val et Vaour ,30 mn de Gaillac ,Albi,à 1h10 en voiture ou en train depis la gare de Lexossituée à 3km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

179 500 €

665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Cestayrols (81)

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Au coeur de l'occitanie ,en pays de Vaour ,à la lisière de la forêt de la Grésigne,maison en pierre entièrement rénovée dans le village médiéval de Milhars situé au nord ouest du Tarn .Milhars avec ses remparts,son château féodal du 13 éme sièce ,ses arcades , ses placettes ,terrasses qui donnent un caractère unique au'vieux village'.Surnommé le village des murs .Sur un terrain arboré de 3485 m2 et sa bambouseraie cette très belle maison ancienne tout en pierre ,a été rénovée avec de belles prestations;Une belle pièce à vivre avec ses différents espaces pour cuisiner,déjeuner ou se poser auprès de la cheminée(insert ) qui se prolongent sur ce même niveau vers trois chambres,une double salle de bains avec baignoire et douche ,toilettes séparées, buanderie. En Rez de jardin une trés grande chambre avec cellier ,une seconde chambre avec salle d'eau et WC.Un garage et atelier attenant.Un second garage indépendant de la maison.Un Puits en pierre et sécurisé..Raccordement au tout à l'égout en cours .Maison familiale ou possibilité de louer une partie en touristique .Pas de travaux ,juste à profiter des lieux de villégiatures si nombreux qui s'offrent autour : randonnées pêche, vélo , escalade ,canoë et biens sur vister les villages prestigieux entre Penne, St Antonin noble val,Vaour ,Najac et tant d'autres.La gare de Lexos à 3 km vous emmènera vers Toulouse en 1h10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec garage et jardin. Vous recherchez une maison de ville des années 30 avec garage et jardin ? Ne cherchez plus, j'ai votre bonheur à la vente! Voici cette belle maison de 111 m² habitables, le 1er est composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un bureau qui peut faire office de chambre. Au 2ème étage vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain. Située non loin des commodités, du Stadium et des accès direct à la rocade et au centre ville, vous apprécierez le calme de cet emplacement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au plus tard début août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à Rénover à Rayssac - Un Potentiel Exceptionnel Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque mur attend d'être transformé pour refléter votre style de vie. Cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1968, est un véritable projet de rénovation qui ne demande qu'à être façonné selon vos envies. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 43 m² est un espace idéal pour des soirées en famille ou des moments de détente entre amis. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud, où chaque rayon de soleil apporte une touche de chaleur et de vie. Cette maison comprend 4 chambres, chacune offrant un potentiel unique pour devenir votre espace personnel ou une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de tous les membres de la famille. Le terrain de 536 m² est un véritable atout. Imaginez une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter des doux matins d'été, un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et même un espace piscinable pour des moments de fraîcheur et de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à être peinte avec vos rêves et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3654.00 et 4944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

'Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement se prêter à la création de deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est déjà configuré en T2, avec une salle d'eau et WC de plain-pied, offrant un véritable confort d'accessibilité. Il ne resterait plus qu'à installer une cuisine pour rendre cet espace totalement indépendant et fonctionnel. Idéal pour une famille, un projet de regroupement familial, ou pour accueillir ses parents dans un espace de plain-pied confortable et indépendant. Cette configuration convient également parfaitement pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour loger un étudiant, tout en préservant l'intimité de chacun. Une belle opportunité aux multiples possibilités' Audrey et Cédric Corbières vous propose une maison contemporaine construite en 2013 d'environ 170 m² habitables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses couvertes dont une de 30 m². La maison dispose de cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC attenants. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille deux belles chambres avec également une salle d'eau et un WC. Cet aménagement est idéal pour une profession libérale, pour des adolescents souhaitant leur indépendance ou encore pour recevoir confortablement famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un grand garage, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1270 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un portail motorisé et d'un puits. Côté confort et économies, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 50 € par mois. Enfin, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison 7 pièces à vendre au centre de Marssac-sur-Tarn, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée adapté à la réception de public avec pièce, salle d'eau et WC. Emplacement rare, proche commerces, écoles et gare. Maison spacieuse avec jardin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Située en centre-ville, cette superbe maison de 130 m² se compose de 3 niveaux soigneusement rénovés. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Au premier étage, un spacieux salon-séjour lumineux de 45 m² est ouvert sur une cuisine américaine, avec un accès direct à une grande terrasse. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m², dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout est complété par un jardin clos et arboré d'environ 70 m². Parmi les atouts de cette maison à acheter à Gaillac, vous trouverez également un grand garage d'environ 40 m² et un patio de 36 m², idéalement situé sans vis-à-vis et au calme.

Située à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité d'achat unique. Ce hameau, composé de quatre maisons, offre un cadre paisible et naturel. La maison principale de 350m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une suite impressionnante de plus de 105m2 au deuxième étage. Deux gîtes de 117m2 et 120m2, tous deux classés 4 étoiles et entièrement équipés, bénéficient également d'un aménagement confortable. L'ensemble des bâtiments est entouré de magnifiques paysages vallonnés, avec une agréable piscine au centre de ce cadre idyllique. Pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi est à considérer.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier Fort, consultant immobilier depuis 16 ans dans le Tarn, vous propose en vente une maison Albi à vendre de 141 m², mitoyenne d'un seul côté, au style bourgeois, avec jardin, garage et trois emplacements de voitures devant l'entrée. Située à proximité du centre commercial Carrefour, des transports en commun et de la clinique Claude Bernard, cette maison dispose d'une façade discrète qui cache des intérieurs spacieux et lumineux grâce à des fenêtres surdimensionnées. La rénovation comprend des façades, une climatisation réversible, un chauffage central, du double vitrage, ainsi qu'une cuisine avec verrière offrant un accès direct à la terrasse. Le séjour et la salle à manger sont agrémentés d'un salon équipé d'un grand poêle à pellets. Vous trouverez également deux salles d'eau, deux WC, de grandes chambres avec placards, dont une suite parentale, et une chambre en duplex donnant accès à une pièce de jeux dans les combles de 50 m², idéale pour les adolescents. L'étage est entièrement revêtu de parquet en bois massif et la maison repose sur un sous-sol complet, parfait pour le stockage, également doté d'une deuxième buanderie, d'une cave et d'un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'une piscine avec terrasse plein sud sur un terrain clos de 315 m². Le diagnostic de performance énergétique est en E. Maison à acheter Albi sans travaux à prévoir, une belle valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier Fort, agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088, Greffe de Albi) au 06 37 50 13 19 (réf. 604844).

Venez découvrir ce remarquable corps de ferme en U, méticuleusement restauré et idéalement situé à Saint-Benoît-de-Carmaux. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 3400 m2, entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et une accessibilité PMR optimisée. Description du bien : La maison principale, conçue pour une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, se développe comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 62 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offrant un espace de réception et de détente spacieux et confortable. Cellier fonctionnel. Toilettes. Deux suites parentales (21 à 35 m2), chacune dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'aménagements spécifiques PMR. Étage : Une pièce polyvalente de 74 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.). Une chambre avec dressing intégré. Une salle de bain. Toilettes séparées. Une partie distincte de la propriété a été aménagée en appartement T2 indépendant, comprenant : Une cuisine équipée. Une pièce de vie de 28 m2. Une salle d'eau. Cet espace indépendant représente un atout significatif pour l'accueil d'invités, une activité de location saisonnière ou un logement pour un membre de la famille. Dépendances et extérieur : Une dépendance de 93 m2 environ, offrant un espace de stockage conséquent, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite dépendance de 20 m2 environ. Une piscine hors-sol, implantée à l'abri des regards. Terrain entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité. Auvent d'environ 60 m2, idéal pour le stationnement ou un espace extérieur couvert. Points forts de la propriété : Rénovation récente de qualité, préservant le caractère authentique du bâti. Volumes habitables généreux et lumineux. Appartement T2 indépendant, source de flexibilité. Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement. Terrain clos et arboré, gage de tranquillité. Piscine hors-sol pour les moments de détente estivale. Accessibilité PMR de l'habitation principale. Intimité préservée. Performance énergétique optimisée (classement énergétique disponible sur demande). Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits touristiques de la région du Tarn. Ce corps de ferme représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant un confort de vie optimal. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 3 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 4100 EUR et 3 350 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 318 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITE - CHÂLETS NEUFS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 35 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l’année, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d’environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs d’eau et d’électricité individuels ainsi que de l’accès à la fibre. Inscrite au sein d’un golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d’une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d’une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 7 000 € TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephane Remy vous propose à la vente un gîte à acheter à Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Cette maison T10 'Chambres d’Hôtes + table d’Hôte - Gîte - activité touristique' disposant d'un jardin et d'une piscine est située à seulement 900 m de la cathédrale Sainte-Cécile. Érigée au XIXe siècle (1850), cette élégante propriété allie charme authentique et calme, offrant un remarquable potentiel tant pour une résidence principale que pour une activité touristique. Avec une surface habitable de 363 m² sur un terrain clos de 1026 m², cette demeure dispose d'une piscine privée de 13 m x 6 m, d'une grande terrasse, et d'un garage avec dépendances. Une activité de gîte et chambres d’hôtes est déjà en place, garantissant un chiffre d’affaires intéressant. Disposition des espaces : - Partie Gîte / Chambres d’Hôtes, entièrement rénovée : - Rez-de-chaussée : - Studio gîte indépendant de 35 m² avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC - Chambre 1 : 23 m² avec salle d’eau et WC - Chambre 2 : 16 m² avec salle d’eau et WC - 1er étage : - Chambre 3 : 24 m² avec baignoire dans la chambre + salle d’eau et WC - Chambre 4 : 30 m² avec salle d’eau et WC - Salle de détente de 32 m2 Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au 2ᵉ étage. - Partie Habitation Privée au Rez-de-chaussée : - Salle à manger de 19 m² - Cuisine ouverte de 19,30 m² - Salon lumineux de 32,82 m² - 1er étage : - Chambre 5 : 13,5 m² avec salle de bain - Pièce de 22,47 m² (actuellement en lingerie) pouvant être transformée en 6ᵉ chambre - 2ᵉ étage : - Chambre 7 : 24 m² avec grande salle de bain de 20 m² + WC Prestations supplémentaires : - Terrasse agréable - Jardin paysager - Piscine privative sécurisée - Garage de 48 m² + 3 dépendances - Cellier, chaufferie - Fibre optique À retenir : Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de l'achat gîte Albi. L'activité touristique est déjà en place avec une bonne rentabilité. Située en centre-ville, elle offre un emplacement calme et vert, proche des commerces, des écoles et du cœur historique d’Albi. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, idéal pour un porteur de projet touristique ou une famille recherchant une demeure de caractère. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : ** Exclusivité ** Maison de ville de 1860 – Hyper centre d'Albi, dans le Tarn (81), Midi-Pyrénées – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Idéal pour un projet locatif mixte ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle, cette maison à vendre à Albi, entièrement rénovée en 2006, offre un espace habitable de 137 m² avec de nombreuses caractéristiques intéressantes, y compris un local commercial indépendant, une courette privative et un toit terrasse. Rez-de-chaussée : - Local commercial de 16 m² avec belle visibilité. - Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste). - Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²). 1er étage : - Spacieuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Chambre de 11,4 m². 2ème étage : - Deux chambres (17 m² et 12 m²). - Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse. - Salle d’eau indépendante de 2,45 m². **Techniquement** - Menuiseries double vitrage bois et PVC. - Volets battants bois et persiennes. - Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois. - Chauffe-eau : cumulus de 200 litres. - Fibre raccordée. - Taxe foncière : 1849 €.**Ses Atouts** - Emplacement premium en hyper centre. - Accès à la maison par deux rues, facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre l'espace professionnel et l'habitation. - Maison de caractère rénovée avec 3 chambres. - Toit terrasse rare en centre-ville. - Courette privative. - Double exposition Est/Ouest.Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation/activité). Bien que sans garage, il est possible de souscrire à un abonnement résident à 15 €/mois, une solution pratique et économique en centre-ville. Cette maison à acheter à Albi est atypique, fonctionnelle et pleine de charme, au cœur du centre historique d'Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 538617812.

À vendre, maison indépendante à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison Albi à vendre comprend 8 pièces et s'étend sur environ 280 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie, une salle à manger de 24 m² avec cheminée insert, un grand séjour de 51 m² donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine mène à un appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, avec une entrée privative. Cette configuration est idéale pour une location saisonnière ou pour une personne désirant vivre de manière autonome. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible. Un grand sous-sol de 252 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules et offre une cave à vin. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte, d'une piscine de 10x5 avec pompe à chaleur et de jardins accueillants. Le terrain, agréable et arboré, dispose d'une parcelle divisible pour la construction d'un autre bâtiment, ajoutant ainsi une belle plus-value à cet achat maison Albi.

Découvrez cette propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine rénové mêle charme authentique et confort moderne. La maison principale, d'une superficie de 220 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Vous y trouverez aussi une dépendance de 75 m², entièrement aménagée et confortable, avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace sous les toits adaptable en dortoir ou salle de jeux. Un espace professionnel de 133 m² complète ce bien polyvalent. Les prestations incluent une piscine au sel, une terrasse, un triple garage, un pigeonnier, un poulailler, un chenil, une cave, une buanderie, ainsi qu'un parc arboré comportant des arbres truffiers et un bois privé, sans oublier une parcelle constructible. Dotée de confort moderne, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, de radiateurs électriques, de climatisation réversible, de double vitrage, de volets battants automatisés et d'un assainissement individuel. Cette vente de propriété à Cordes-sur-Ciel représente une opportunité rare, alliant authenticité, élégance et un cadre de vie privilégié.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'Albi, dans le département du Tarn, cette maison à acheter à Albi est idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception. À moins de cinq minutes à pied de la renommée place Fernand Pelloutier, cette élégante maison de ville se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur une parcelle rare de 739 m² en centre-ville, cette maison mitoyenne des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie privilégié. Son jardin arboré, agrémenté d'une terrasse suspendue, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, un atout particulièrement recherché. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison Albi à vendre charme par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, où convivialité et élégance se rencontrent. L'espace comprend une cuisine ouverte contemporaine, conçue avec des matériaux de qualité et intégrée harmonieusement. Le four piano souligne l'esthétique et la fonctionnalité de cet espace pensé pour la vie quotidienne et pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et une pièce attenante, totalisant environ 35 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter cette proposition, ajoutant une valeur rare et précieuse en centre-ville. Une adresse de choix, alliant emplacement premium, confort de vie et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur.

Retour à la vente suite à un refus de prêt !Située à Le Garric, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à moins de 10 minutes d'Albi, offrant ainsi à ses résidents la tranquillité d'un jardin spacieux sans vis-à-vis. Proche de l'axe Carmaux Albi, cette propriété combine l'intimité d'un jardin avec la proximité des commodités locales.Extérieurement, la maison dispose d'un vaste terrain de 1095 m² comprenant quatre places de parking, un garage de 22 m², une dépendance de 26 m² et la cave à rénover, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'arrière de la maison propose un grand jardin propice à la détente en plein air.À l'intérieur, la maison de 137 m² habitables offre un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine et une buanderie entièrement équipées au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre une chambre avec grand dressing, deux autres chambres avec placards, un bureau et une salle de bain. Les équipements modernes, tels que la Pompe à Chaleur et la Ventilation à Suppression de 2024, procurent confort et efficacité énergétique à cette demeure rénovée avec soin.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Située dans quartier calme et résidentiel, proche commerces, jolie villa élevée de plain pied, comprenant : A l'intérieur : - Une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger formant une grande pièce à vivre - 3 chambres avec placards - Une salle de bain, douche + baignoire - WC indépendant - Un cellier/buanderie En extérieur : - Parcelle arborée et clôturée de 1007m² - Parking privé - Carport - Grande terrasse - Piscine 5x10, filtration au chlore Les équipements : Volets roulants électriques, chauffage par gainable (pompe à chaleur air/air), portail électrique, terrasse carrelée Référence agence : 4633

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr