Achat Maison à Chambilly (71) à rénover / avec travaux : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

95 000 €

452 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Chambilly (71)

Idéalement située à proximité immédiate de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un gros potentiel. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces permettant une multitude de projets : • Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec sanitaires, une véranda chauffée de 41 m², et une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin. Ce bien était auparavant exploité comme restaurant et peut facilement retrouver cette fonction grâce à son agencement, ou être destiné à un commerce d'un autre ordre. Il peut également constituer un grand espace de vie pour une maison familiale. • À l’étage, 5 pièces, une salle de bain et des WC, accessibles par des escaliers intérieur ou un accès indépendant extérieur. Ce niveau nécessite de gros travaux de rénovation, mais son charme authentique, avec des éléments datant des années 1900 (deux belles cheminées, un plafond à la française, des sols anciens et des fenêtres en arceaux), en fait un lieu propice à un projet de grande habitation ou à une transformation en logements, gîtes. • Plusieurs caves et petites dépendances viennent compléter l’ensemble. • Un terrain plat et clos vous permettra de profiter pleinement de l’environnement calme. Les bâtiments sont raccordés au tout-à-l'égout. Le chauffage actuel combine gaz, fioul et électricité. Un bien plein de potentiel, à découvrir ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6290€ et 8560€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25968

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire au Camping de Charlieu avec le modèle Rapidhome LODGE 83 ! Offrez-vous un pied-à-terre à deux pas du cœur de ville de Charlieu ! En devenant propriétaire d'un mobil-home Rapidhome LODGE 83, vous alliez confort et proximité avec la nature, au bord d’une rivière apaisante, tout en restant proche des charmantes terrasses et de l'ambiance conviviale du centre-ville. Un emplacement idéal et serein Profitez de la tranquillité d'un cadre naturel à proximité de la ville dynamique, avec des espaces communs et des activités sans frais supplémentaires, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Conditions transparentes pour une tranquillité d'esprit Location de parcelle : 3480€/an Contrat de 5 ans avec ajustement encadré Sous-location facilitée avec notre service de conciergerie Un mobil-home tout confort Le Rapidhome LODGE 83 est idéalement conçu pour un séjour relaxant, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Faites de Charlieu votre refuge et profitez de la sérénité en toute simplicité !

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 01-5135. EXCLUSIVITÉ. Maison à vendre à Charlieu, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette maison de 1966 sur sous-sol comprend un garage, une chaufferie-buanderie, une salle de bain avec wc et une cave. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour avec accès à un balcon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de double vitrage. Un grand garage séparé, un abri de jardin, ainsi qu'une cour, un jardin et un terrain clos de 1043 m² complètent ce bien. Le logement a une consommation énergétique considérée comme excessive : Classe G. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Charlieu, contactez le 06 79 59 26 74. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €.

L'agence Falchetto immobilier vous propose une maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison familiale, élevée sur sous-sol, dispose de 5 chambres et d'un terrain de 937 m2, idéalement située dans une rue calme à proximité des commodités. La partie habitable, accessible par le sous-sol ou par un escalier extérieur, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger et d'un salon, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert trois chambres spacieuses (14m2, 15m2 et 10m2), dont une avec une penderie de 5 m2, ainsi qu'une pièce d'eau de 11m2 équipée d'un évier, d'un bidet et d'un placard, sans oublier une pièce grenier. Le sous-sol abrite un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une pièce de 24m2 et une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est collectif. Le tout est sur une parcelle de 937 m2, comprenant une cour à l'avant (exposée sud), une terrasse sur le côté et un terrain clos et arboré à l'arrière. Cette maison est idéale pour un achat maison Le Donjon pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous offre acceptée Nichée dans le charmant village de Saint-Julien-de-Civry (71), cette magnifique propriété de 1820 offre un cadre de vie idyllique. Elle bénéficie d'une restauration complète qui a su marier avec goût l'authenticité des matériaux nobles (tomettes, dalles bourguignonnes, plafonds à la française, poutres anciennes) et le confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en position dominante, la propriété jouit de vues imprenables et dégagées sur la campagne du Charolais-Brionnais. Elle représente un lieu de résidence calme, verdoyant et parfaitement préservé. L'ensemble immobilier est composé : - D'une demeure principale de 320 m² : Elle comprend 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort. - D'une dépendance d'exception aménagée : Un espace polyvalent de 90 m² incluant un vaste espace de réception de 70 m² et des chambres d'appoint. - D'un espace détente haut de gamme : Piscine chauffée de 10 x 4 m (traitement au sel). Bain nordique pour une relaxation optimale. --- DPE F 267 KWH / F 72 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 9 890 € - 13 450€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2550, au cœur du Donjon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison LE DONJON à vendre, mitoyenne et partiellement édifiée sur cave voutée, nécessite des travaux de rénovation. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un palier mène à un vaste séjour de 27 m², une salle d'eau, une chambre et un dressing. Le deuxième étage est composé d'un grenier aménageable. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'une petite cour à l'arrière. L'électricité a été partiellement refaite et du double vitrage est déjà en place. Une belle opportunité pour un achat maison LE DONJON à découvrir !

Située dans un village Bourbonnais, cette maison Le Bouchaud à vendre se trouve à seulement 15 km de Marcigny et 10 km de Le Donjon, dans un secteur tranquille mais non isolé. Avec une superficie habitable de 113 m² répartis sur deux niveaux, cette habitation dispose de dépendances et d'un beau terrain bien arboré en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un grand garage attenant de 35 m² qui pourrait permettre d'agrandir l'espace de vie. Une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et d'une chaudière à bois, avec un assainissement aux normes. Les dépendances comprennent d'anciennes écuries ainsi qu'un grand hangar de 60 m² (5 x 12). Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'une pelouse, avec un bon puits. Si vous envisagez un achat maison Le Bouchaud, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 2584. Charmante maison à vendre à LUNEAU, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Idéalement située à proximité des bords de Loire et du 'Canal Tranquille', cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée et pourrait parfaitement convenir comme résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour/salon et une cuisine aménagée, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le garage attenant a été aménagé pour abriter une buanderie, un cellier et un WC. Les menuiseries en double vitrage et le poêle à bois dans le salon garantissent un confort optimal. C'est une maison à acheter à LUNEAU, idéale en pied-à-terre ou en résidence principale. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison ancienne avec toiture en ardoise, grand potentiel et combles aménageables. Cette maison de caractère offre une architecture authentique et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain agréable, elle bénéficie d'une toiture en ardoise en bon état et d'une structure traditionnelle en pierre pleine de charme. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès aux pièces de vie Un séjour lumineux Un salon équipé d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse Une cuisine indépendante Étage : Deux grandes chambres existantes Une salle de bains Un très grand dégagement, parfait pour aménager un espace bureau ou rangements Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Combles : Les combles offrent une belle hauteur sous charpente , permettant un aménagement complet pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, salle de jeux, atelier, etc. Travaux : Le bien est à rénover, idéal pour les amateurs de projets ou pour une résidence principale personnalisée. Beaucoup de potentiel grâce aux volumes, à la hauteur de charpente et au charme de l'ancien. Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55. L'agence ORPI Pierre Perchey vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location Référence agence : 1868

À vendre, maison de 150 m² située à Iguerande, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette grande maison, idéale pour les familles, propose 4 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle de bains. Vous y trouverez également un bureau et une salle de jeux, ainsi qu'un garage et de vastes dépendances, parfaites pour un artisan. Le tout se situe sur un terrain de 1400 m² offrant une vue dégagée. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Iguerande.

Réf 03-4966 EXCLUSIVITE. RARE à 35mn au Nord de Roanne, entre ROANNE et LAPALISSE (03), à 1h45 de LYON, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation (109 m² environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 346 000 €. (gedeon_3525_29998523)

Sous-sol: Garage, dalle béton, coin atelier, 40 m2.Chaufferie, 10 m2, Une pièce de rangement, dalle béton, 20 m2. Cellier-Cave, 9 m2. Etage: Entrée, carrelage et couloir de desserte.Séjour, carrelage, accès balcon, 28 m2. Cuisine séparée, carrelage, aménagée, 10 m2.3 chambres, lino, de 10 à 11 m2 chacune. Salle d'eau, carrelage, douche à l'italienne. WC et lave mains séparés. Combles non aménageables au dessus. Terrain: 1037 m2 clos et arboré. Divers: Triple vitrage, oscilobattant, banne électique, chauffage central Fuel.Fosse septique à mettre aux normes.Toiture et façade en bon état.

Habitation: RDC: Cuisine, carrelage, poele à bois, 25 m2. Séjour, parquet, 20 m2.Dégagement, carrelage. Une chambre, parquet, 25 m2. Salle d'eau et wc. ETAGE: Une chambre, parquet, 20 m2. Sale d'eau et wc privatif de 8 m2 env. Grenier aménageable. DEPENDANCES: Ancienne étable, grange attenante de 60 m2.Atelier, un puit. DIVERS: Double vitrage, fosse septique à mettre aux normes.Toiture de moins de 15 ans. Terrain: 3534 m2 attenant et libre.

4 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 063 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Chambilly (71)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose à la vente cette belle ferme à Vindecy, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette propriété comprend une habitation d'environ 160 m², un vaste bâtiment de 370 m² au sol et plusieurs écuries, le tout sur un terrain clos d'environ 6175 m². Cette ferme à vendre présente un fort potentiel pour divers projets tels que gîte, chambres d’hôtes, salle de réception ou élevage. Située à l'entrée du bourg, à moins de 5 minutes de l'axe Paray-le-Monial - Marcigny et à proximité des rives de la Loire, cette ferme est à seulement 2 heures de Lyon. Un espace vert permet d'accéder à l'habitation où se trouvent une grande cuisine équipée d'un poêle à bois, un WC et une salle de bain. Un couloir mène à trois chambres, une chaufferie avec chauffage au fioul, une cave et un local à cuve à fioul. L'accès à l'étage se fait via un escalier extérieur, offrant trois chambres et un grenier aménageable. La charpente et la toiture sont en bon état, et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. À l'extérieur, une cour entoure un bâtiment comprenant de belles granges et étables, totalisant environ 680 m², avec un ensemble d'écuries de 120 m² et un grand hangar de 84 m². La propriété dispose également de trois puits, dont un alimente directement l'habitation. Cette annonce correspond à un achat ferme à Vindecy qui mérite d'être découvert pour ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, consultez la classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Christophe-en-Brionnais, située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Ce bien, construit en pierres de taille avec une toiture traditionnelle en tuiles de Bourgogne, se trouve dans un endroit paisible, à seulement 7 minutes des commerces. Avec une surface habitable de 145 m2 répartie sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine avec porte de service. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 28 m2, ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz citerne. Les huisseries sont en simple et double vitrage. Une dépendance, qui était autrefois une grange ainsi qu'une ancienne étable et un fenil, complète ce bien, en plus d'une cave semi-enterrée et d'un grenier. Un puits est également présent sur le terrain d'environ 1500 m2. L'assainissement est réalisé par une fosse septique conforme. Pour toute demande d'informations et visites, contactez M. François Velut, agent commercial, au 06 86 31 01 60.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

211 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Chambilly (71)

Cette maison Montaiguët-en-Forez à vendre est une grande maison de village de caractère, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à seulement 38 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse. L'ensemble immobilier comprend 3 appartements libres, un bel atelier, une cave et un garage, ainsi qu'une cour fermée. Le premier appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m², se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement au premier étage, d'une superficie de 82,30 m², comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée de 30,40 m², deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le troisième appartement, également au premier étage, d'une superficie de 58,20 m², est en cours d'aménagement. Ce bel espace comprend 3 pièces et une salle de bain à finaliser. L'atelier au rez-de-chaussée est divisé en plusieurs zones, dont une pièce d'accueil de 63 m² et plusieurs espaces de stockage, pour un total d'environ 130 m² aménageables dans le grenier. Les travaux de toiture sont à prévoir, ainsi que des finitions dans l'un des appartements. Ce bien offre un fort potentiel immobilier dans un petit village très calme, parfait pour un atelier-exposition, un projet locatif ou pour une maison familiale plurigénérationnelle. Les taxes foncières s'élèvent à 1544 EUR pour l'année 2023. Le DPE indique une consommation de 550 (G) et l'émission de gaz à effet de serre est de 18 (C). Le prix de vente est fixé à 80 000 EUR, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 6,67 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 75 000 EUR. Fiches techniques : superficie habitable de 387 m², 15 pièces au total, 6 chambres et un terrain de 587 m².

Référence : 2503 ! Située à deux minutes des commodités, cette maison à vendre à Saint Martin d'Estreaux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre un cadre authentique et un potentiel considérable. Divisée en trois appartements, elle convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale générant des revenus complémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec entrée, cuisine de 15,41 m², séjour de 26,27 m², une chambre et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 350 euros). Un second appartement dispose également d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre (actuellement libre). À l'étage, un troisième appartement avec entrée indépendante offre une cuisine de 20 m², un salon de 17 m², deux chambres, un dégagement, une salle de bains et WC séparé (également libre). Le sous-sol total commun propose de vastes espaces de rangement pouvant servir de garage ou d'atelier. Le terrain plat et arboré de 1 810 m² comporte un puits commun. Le chauffage est au fuel. Ce bien, à acheter à Saint Martin d'Estreaux, saura vous séduire par son fort potentiel locatif et ses beaux volumes. Des travaux de remise aux normes seront nécessaires pour améliorer le confort de vie. À 15 minutes de Lapalisse et 35 minutes de Roanne ! À découvrir rapidement ! (7,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bourgogne du Sud (71) située dans un endroit tranquille en pleine campagne dans un triangle entre La Clayette, Marcigny et Charlieu maison de 87 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 4485 m2 avec piscine et prairie. L'habitation comprend au rez de chaussée un salon avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, une chambre, salle de bains et toilettes. A l'étage deux grandes chambres. Dépendances avec garage et chaufferie Chauffage central fioul, fosse toutes eaux et épandage de bon dimensionnement, toiture et ravalements récents, piscine chauffée. L'ensemble situé en pleine campagne dans un endoit tranquille sans voisinage immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter Le Donjon : Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, entièrement construite sur caves, offrant une véranda d'entrée, une cuisine de 12 m², un salon-salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m². Un grenier en partie aménageable est également accessible. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière de 144 m². Équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une façade arrière isolée par l'extérieur. Tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, des primo-accédants ou des investisseurs ! DPE : 405/G. GES : 109/G. Prix : 70 000 EUR, dont 7,69 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente maison Le Donjon est une belle opportunité à saisir dans le département de l'Allier en région Auvergne.

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 2547 A Montaiguët-en-Forez, agréable maison de village avec dépendance et un terrain arboré. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, idéale pour préparer les repas en toute simplicité. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant davantage de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable lieu de vie, chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au terrain et à la dépendance, permettant de profiter facilement des extérieurs. A l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces de nuit. Une grande chambre bénéficie d'un balcon , offrant une vue dégagée et agréable sur les environs. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'étage comprend aussi une salle de bains avec balcon, apportant un vrai confort supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, la maison dispose du double vitrage intégral, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage combine un poêle à pellets, à la fois économique et écologique, et des radiateurs électriques pour un confort modulable selon les besoins. A l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace de détente, idéal pour jardiner, installer un coin repas ou simplement profiter de la nature environnante. La dépendance, quant à elle, constitue un atout supplémentaire : elle peut être utilisée pour le rangement, un atelier ou encore faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. Concernant les aspects pratiques, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. En résumé, cette propriété allie charme, praticité et cadre de vie paisible, le tout dans un environnement verdoyant et authentique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison habitable de suite, avec un extérieur agréable et la possibilité d'aménagements futurs grâce à la dépendance. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf 03-5107. Située à seulement 7 km de Charlieu, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété en pierre est à vendre. Avec une vue dominante, elle se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances sur un terrain de 6356 m². La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée à plafond français, un bureau-bibliothèque, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier en demi-niveau distribue deux espaces distincts : la première partie offre 4 chambres et des WC, tandis que la seconde partie dispose d'une pièce à vivre avec balcon, d'un escalier et d'une chambre pouvant être totalement indépendante. Le chauffage est central au fuel. Vous profiterez également d'une cour, d'un jardin et d'un parc arboré. Les dépendances incluent un garage, des étables, une grange, un fenil et de petites annexes, avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations concernant cet achat de propriété à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 254 000 €.

Maison de village à vendre au cœur de Le Donjon, dans l'Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété de 105 m² se déploie sur trois niveaux, offrant un espace accueillant et riche en histoire. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose de 7 pièces. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de 20 m², ancien atelier de forgeron, idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Ce niveau pratique inclut également une chaufferie avec WC, un espace de rangement et une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, des chambres confortables et un palier spacieux, parfait pour un coin lecture. La salle d'eau récemment rénovée, équipée de WC, ajoute une touche de modernité à cette maison. La maison à acheter à Le Donjon bénéficie d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme. À retenir : - 105 m² habitables avec 7 pièces spacieuses - Atelier de 20 m², modulable selon vos besoins - Salle d'eau rénovée, prête à être habitée - Emplacement calme au centre du village, à proximité de Digoin et Lapalisse Ce bien pratique et simple est le point de départ idéal pour réaliser votre projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Chambilly (71)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Dans le petit village de Le Pin, à moins de 15 minutes de Digoin, Maison de village à rénover comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison propose un espace de vie généreux, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 140 mètres carrés répartis sur deux étages, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. L'étage supérieur abrite un grand dégagement distribuant 3 chambres, un bureau. Un escalier permet l'accès au grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit espace ouvert sur une cour intérieure. Une cave complète le bien. Equipements : Menuiseries PVC Double Vitrage (Sauf salle de bain menuiseries ancienne en bois), Chauffage Insert bois et radiateurs électriques, Ballon d'eau chaude électrique, Tout à l'égout. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets (Habitation principal, Investissement locatif, Gite,...) Vous serez idéalement situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79. Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 km de Digoin et du Donjon, cette maison à acheter à Saint-Léger-sur-Vouzance, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Construite en 1984, elle dispose d'environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 1 657 m², tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux orienté Est/Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une chaufferie vient compléter cette propriété, offrant un espace de stockage et de bricolage apprécié. Les combles, déjà équipés d'un escalier, d'une cloison et de deux fenêtres, offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un bureau en fonction des besoins. Des travaux de rafraîchissement, d'amélioration énergétique et d'assainissement sont à prévoir, mais cette maison Saint-Léger-sur-Vouzance à vendre représente une base saine et un potentiel de développement intéressant. La taxe foncière s'élève à 630 €. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale à budget maîtrisé ou comme investissement après travaux. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 443 246 335, se tient à votre disposition pour l'organisation des visites (présentation d'une pièce d'identité requise). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose à la vente une maison de village de 178m2 à rénover, située au cœur du pittoresque village de Le Pin, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ancien Bar/Restaurant converti en habitation comprend au rez-de-chaussée une grande salle, une chambre, un séjour, une pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine, une véranda, une salle de bains et un WC. À l'étage, un grand dégagement mène à trois chambres et un bureau. Le bien dispose également d'un grenier, de deux caves, d'un débarras, d'une écurie, d'un atelier et d'un bâtiment pouvant servir de garage et d'écurie (à démolir). À l'extérieur, un petit jardin à aménager à l'arrière de la maison vous offrira un espace calme sans vis-à-vis. L'équipement inclut un chauffage par cuisinière à bois et insert, ainsi que des radiateurs électriques. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets électriques, tandis qu'à l'étage, vous trouverez des menuiseries en bois avec des persiennes métalliques. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet bien représente une réelle opportunité d'achat maison Le Pin pour des projets variés tels qu'une résidence principale, un investissement locatif ou un gîte. Situé à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A79, vous serez à moins de 2 heures de Lyon et Dijon, à 1h30 de Clermont-Ferrand, à 25 minutes du parc d'attractions et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et à 40 minutes de Moulins. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 430 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

À SAINT-BONNET-DE-CRAY, à seulement 5 minutes de CHARLIEU, cette maison en pierre de pays à rénover est une belle opportunité pour un achat de maison à SAINT-BONNET-DE-CRAY. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour de 28 m², une pièce, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Le bien dispose également d'une chaufferie, d'un chauffage au gaz par cuve et d'un puits. Le terrain de 895 m² bénéficie d'une belle exposition. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012.