Achat Maison à Champcerie (61) : 222 annonces

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

À Argentan, dans un quartier prisé où les maisons à vendre se font rares, découvrez cette charmante maison en pierres. Idéale pour un projet d'achat maison Argentan, elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. Un dégagement mène à une buanderie, une chaufferie et un salon-bibliothèque, suivi d'une véranda propice à la détente ou à un atelier. À l'étage, un premier palier dessert une grande chambre de plus de 30 m², une salle de bains avec douche, un WC et un dressing. Un second palier/bureau donne accès à deux chambres de belles dimensions. Le dernier étage propose un grenier avec une belle charpente, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le terrain de plus de 2000 m² abrite un garage indépendant d'environ 40 m², avec un grenier. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière neuve en 2025) et l'assainissement est assuré par tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 2025 euros/an, incluant les ordures ménagères. Les transports en commun sont à proximité. Pour obtenir davantage d'informations techniques, la DPE est classée D et le GES également classé D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5590 euros et 7610 euros. Les visites sont possibles sur rendez-vous, avec présentation d'une pièce d'identité. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter Guy Palussière au 06 33 82 18 08 ou par email à g.palussiere@proprietes-privees.com. Faites de cette maison Argentan à vendre votre futur foyer en Basse-Normandie. Prix : 292 600 euros, frais d'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

À Occagnes, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette maison de caractère à vendre, idéalement située entre Argentan et Falaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec penderie, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour salon de plus de 30 m² avec cheminée insert, d'un WC, ainsi que d'une chaufferie-buanderie avec douche et d'une seconde entrée de service. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres d'environ 16 m² chacune, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains. Le dernier étage propose un vaste grenier aménageable d'environ 60 m². Parmi les équipements, vous trouverez un chauffage central au fuel et des huisseries en PVC double vitrage. Le terrain de 1500 m², agrémenté de beaux arbres, comprend un garage de 27 m² attenant à un atelier et une cave, ainsi que plusieurs dépendances annexes, dont un poulailler et une ancienne volière. La taxe foncière s'élève à 855 euros par an, incluant les ordures ménagères. L'assainissement collectif est conforme. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/06/2025, avec un DPE en classe E et GES en classe E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 330 euros et 5 910 euros, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Occagnes, contactez Guy PALUSSIERE, agent commercial, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Prix de vente 189 000 euros, frais d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité du bourg de Trun, dans l'Orne (61), découvrez cette maison à vendre offrant de nombreuses possibilités. Vous serez accueilli par une entrée avec penderie, menant à un séjour-salon agrémenté d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle d'eau, un WC, un bureau ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, deux paliers raviront vos envies avec une chambre de chaque côté et deux autres chambres. Ce bien dispose également d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 1200 m² comportant une terrasse avec carport, un grand garage d'environ 40 m² et deux dépendances. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et le chauffage est électrique avec insert à pellets dans le salon. Les huisseries en PVC double vitrage sont dotées de volets roulants solaires. La taxe foncière s'élève à 508 euros par an, incluant l'enlèvement des ordures ménagères. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 09/10/2025, avec un DPE classé F - GES C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles liées à l'énergie pour un usage standard est compris entre 2470 euros et 3380 euros, la consommation énergétique étant jugée excessive. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour visiter cette maison à acheter à Trun et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Guy Palussière, agent commercial, au 06 33 82 18 08 ou par e-mail à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial immatriculé au RSAC Alençon sous le numéro 878235175. MANDAT N° 437 514. PRIX : 162750 euros, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires. Grâce à SAS Propriétés Privées, votre projet immobilier sera garanti et sécurisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, cette propriété Montgaroult à vendre s'étend sur plus de 3 hectares attenants, le long du fleuve de l'Orne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce manoir du 18ème siècle, à restaurer, offre environ 500 m² habitables, avec une vingtaine de pièces spacieuses et lumineuses réparties sur plusieurs niveaux. Le bâtiment principal, comprenant sa poivrière, propose trois étages d'environ 100 m² chacun. Au rez-de-chaussée, trois salles de réception vous attendent, tandis que le premier et le deuxième étage abritent plusieurs chambres et des espaces dédiés aux sanitaires. À l'arrière, un espace SPA avec nage à contre-courant, une chambre, des sanitaires et une pièce à vivre offrent des possibilités de logement indépendant. Des dépendances de plus de 300 m² sont également à restaurer pour des gîtes ou un accueil familial. Les installations équestres comprennent 13 boxes pour chevaux, dont deux poulinières, ainsi que des hangars. Cette propriété est parfaite pour les passionnés de chevaux, de nature ou de tourisme, offrant un potentiel unique pour des gîtes, chambres d'hôtes ou événements privés. Pour organiser une visite, veuillez fournir une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15/07/2025, avec un DPE de classe E et GES de classe E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 17 210 euros et 23 360 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial immatriculé sous le numéro 878235175 au RSAC d'Alençon. Prix de vente : 475 000 euros, incluant 5,56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à réhabiliter, idéale pour un achat maison Vignats. Située à Vignats, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée et d'un bar, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un WC. Le terrain d'environ 1500 m2 comprend un garage d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2. La taxe foncière est de 900 euros/an, y compris les ordures ménagères. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16/10/2025, avec un DPE en classe G et GES en classe G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4280 euros et 5810 euros, chauffage central au fuel. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vignats, contactez Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Écouché-les-Vallées, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie ? Découvrez cette maison charmante située dans un village paisible, à 5 kilomètres d'Écouché. Le bien propose une entrée menant à une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une seconde mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Un escalier depuis l'entrée donne accès à un grenier de plus de 30 m², qui peut être aménagé en chambres supplémentaires, avec une possibilité d'accès depuis la mezzanine. À l'arrière de la maison, une terrasse offre une vue sur les champs et les bois bordant l'Orne. Le terrain est non inondable, d'une superficie d'environ 400 m². Ce bien comprend également une dépendance pour le rangement de vos outils de jardinage. La maison est équipée de chauffage électrique et de fenêtres en PVC double vitrage, avec une taxe foncière de 550 euros par an, incluant les ordures ménagères. L'assainissement se fait par fosse toutes eaux. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 23/08/2024, avec un DPE en classe E et GES en classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 euros et 2 540 euros. Pour envisager l'achat de cette maison à Écouché-les-Vallées, contactez Guy PALUSSIERE, agent commercial, au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Prix : 99 900 euros, honoraires de 7,42 % à la charge de l'acquéreur.

Guy Palussière vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située dans un lotissement avec un emplacement idéal, elle se trouve à proximité immédiate d'un centre commercial accessible à pied. La maison comprend une entrée menant à un séjour-salon lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, un WC et une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placards dessert 3 chambres et une salle de bains. Un garage attenant est accessible depuis la cuisine, et la maison est mitoyenne par les garages. La taxe foncière est de 1480 euros par an, incluant les ordures ménagères. L'assainissement se fait tout à l'égout, le chauffage est électrique, et les huisseries en PVC sont à double vitrage. Le jardin, entièrement clos, a une superficie de plus de 400 m². Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 11/03/2026, avec un DPE classé E et un GES classé B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2240 euros et 3090 euros, abonnement inclus. Pour visiter cette maison à acheter à Argentan et concrétiser votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, agent commercial au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial inscrit au RSAC d'Alençon sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES. PRIX : 199 500 euros, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante longère normande à colombages, située à Rânes, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Idéale pour votre projet d'achat maison Rânes, cette propriété rare se trouve dans un hameau calme. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour salon avec pierres apparentes, colombages et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec wc, un billard et un babyfoot, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, un vaste palier permet d'ajouter du couchage, avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. La maison Rânes à vendre est proposée avec tout son mobilier et divers équipements. À l'extérieur, le terrain de 3000 m² est paysagé et dispose de deux terrasses, d'un garage, d'une cuisine d'été de 20 m² avec cheminée et barbecue, d'un atelier et d'autres dépendances. L'assainissement est assuré par une fosse septique, tandis que les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 915 euros par an, incluant les ordures ménagères. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/01/2025, avec un DPE en classe G et un GES en classe C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de fin 2023, est entre 5290 euros et 7210 euros. Le prix de vente est de 241 500 euros, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy PALUSSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175.

Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'ArgentanSituée à l’extrémité nord du département de l’Orne, en région Basse-Normandie, cette superbe maison à acheter à Argentan se trouve dans un cadre champêtre agréable, entourée d'un parc arboré et partiellement ceinturée de douves en eau. À proximité d'un bourg de 530 habitants, elle bénéficie de l'animation du village avec une superette, tout en étant à égale distance des villes de Falaise et Argentan, offrant commerces et services variés.Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches, facilitant un accès rapide à la capitale, en moins de 3 heures. De plus, cette maison à vendre à Argentan est idéale pour les amateurs de loisirs, avec de nombreuses possibilités d'activités telles que la randonnée, le canoë, l'équitation ou encore le golf, à proximité de la magnifique « Suisse normande ».D'une capacité d'accueil généreuse, cette propriété authentique et pleine de charme s'ouvre à tous types de projets, qu'ils soient privés ou professionnels. Son architecture témoigne d’un savoir-faire traditionnel, avec des façades symétriques et une toiture à quatre pans, le tout en parfait état d'entretien.Le logis, d’une surface de 334 m², comprend plusieurs niveaux agencés de manière harmonieuse :- Sous-sol : une cave à vins pour les amateurs.- Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de belles cheminées et de matériaux d'époque.- Premier étage : 4 chambres confortables avec parquet et cheminées, plus un petit appartement au-dessus.- Deuxième étage : un grenier aménageable avec potentiel d’exploitation.Enfin, plusieurs dépendances complètent le domaine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, que ce soit pour l'habitation ou des activités professionnelles.L’entrée principale est accueillante, s'ouvrant sur un parc richement arboré, avec des essences variées et des parterres fleuris. Des douves en eau et un ancien lavoir viennent ajouter au charme de ce lieu unique, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare.Pour plus d'informations sur cette vente maison à Argentan, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

Située dans un beau village de l'Orne, cette maison à vendre à Argentan offre environ 200 m² de lumière et d'espace, soigneusement rénovée dans un cadre verdoyant. Le hall d'entrée ouvre sur un grand séjour comprenant une salle à manger et un salon chaleureux où tomettes, cheminées en pierre et poutres se combinent harmonieusement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se révèle très fonctionnelle. Ce rez-de-chaussée dispose également d'un espace modulable pouvant servir de family room, de bureau ou de chambre de plain-pied, grâce à une salle d'eau attenante. Un escalier en bois massif mène à un palier distribuant quatre chambres élégantes, favorisant confort et intimité. La suite parentale est agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing spacieux. Le jardin, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour se détendre, que ce soit sur la terrasse ou en écoutant les poissons du bassin. Deux caves et une grande dépendance permettent d'envisager la création d'un atelier ou d'espaces de stockage, complétant ce bien d'exception. Les combles sont également aménageables. À quelques minutes d'Argentan et avec un cadre de vie privilégié, cette maison aux charmes authentiques séduira ceux en quête de tranquillité et de nature. Classe énergie E / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 420 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, agent commercial indépendant, 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à Falaise avec ce projet accessible et moderne ! Cette maison à vendre, de plain-pied, offre une surface de 80 m² agrémentée d'un garage sur un terrain spacieux de 539 m². Située dans la commune de Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette construction est parfaite pour les primo-accédants, idéal pour un premier achat ou toute personne désireuse d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et confortable. Le terrain de 539 m² promet un bel espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un coin de détente, tout en restant simple à entretenir. La maison de plain-pied de 80 m² dispose d'un garage et est conçue pour optimiser chaque espace : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille - Des chambres confortables, adaptées pour une petite famille ou un bureau - Un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement Cette maison moderne respecte les normes RE 2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Le prix total du projet s'élève à 190 000 €, hors frais de notaire et frais de raccordement, une occasion idéale pour devenir propriétaire dans un budget maîtrisé. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Falaise, contactez Kevin au 07 50 59 99 74 et concrétisez votre projet immobilier.

Offrez à votre famille un nouveau départ avec l'achat d'une maison à Potigny, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette maison à vendre, conçue selon les normes RE2020, et bénéficiant d'un terrain idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide vers Caen et la côte normande. Ce cadre de vie serein est parfait pour accueillir votre famille.Imaginez vos week-ends dans une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, avec des enfants profitant d'un espace dédié, le tout dans une maison confortable, économe en énergie et entièrement personnalisable à vos goûts.Votre future maison inclut :• 3 chambres et un bureau• Une grande pièce de vie conviviale• Une salle de bains familiale• Un garage (selon modèle)• Un jardin privatif• Conformité RE2020 pour des économies d'énergie au quotidienLe plus de Maisons Bessin :Un accompagnement complet de A à Z : recherche de terrain, conception sur mesure, financement, permis de construire et suivi de chantier. Vous êtes entièrement assisté à chaque étape en toute sécurité.Budget maîtrisé.Les garanties qui vous protègent :• CCMI• Garantie de livraison et de prix• Assurance dommage-ouvrage• Garantie décennaleVisuels non contractuels – terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez Kévin Pennetier au 07 50 59 99 74.

La Petite Agence vous invite à découvrir cette maison de caractère à vendre à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 260 m², cette propriété dispose d'une activité de gîte et se situe en bord de l'Orne, offrant un cadre de vie charmant et paisible. La maison d'habitation comprend : • Un salon chaleureux équipé d'un insert et d'un poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • Une kitchenette indépendante • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau • À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives • Des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. La partie gîte est indépendante et peut accueillir jusqu'à 14 personnes, avec : • Une chambre en rez-de-chaussée • Trois chambres à l'étage, toutes dotées de leur propre salle d'eau • Une activité gîte immédiatement exploitable, située dans un secteur touristique attractif. Les extérieurs offrent : • Un terrain bien exposé et agréable • Un environnement calme et verdoyant • Un accès direct avec vue sur l'Orne. Cette maison à acheter à Pont-d'Ouilly se prête parfaitement à un projet de résidence principale combiné à une activité touristique, ou comme grande maison familiale favorisant l'indépendance et la convivialité. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique manoir à vendre. Dans le cadre remarquable de la Suisse normande, cet ensemble immobilier rappelle l'histoire d'une région riche en patrimoine, préservant des demeures exceptionnelles. La région d'Argentan tisse un lien entre nature et architecture, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ce manoir, élégante dépendance d’un château voisin, dispose de toutes les caractéristiques d'une propriété historique, flanquée de nombreuses dépendances qui illustrent ce lien historique à la terre. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités d'Argentan, offrant une vie pratique à seulement 5 km de la ville, qui propose diverses options commerciales et logistiques. La nature environnante est à couper le souffle, assurant tranquillité et sérénité. Dépourvue de nuisances, cette maison vous permet de goûter à l'authenticité des vallées de l'Orne, à deux heures de train de Paris. Ce coin de Basse-Normandie est un véritable havre de paix à découvrir. Le manoir est une part intégrante de l’histoire du château voisin, dont il reste quelques vestiges. Bien qu'il ait évolué au fil des siècles, son essence demeure intacte, témoignant d’un passé riche. Les propriétaires actuels, passionnés d’art et de musique, ont su transformer ce lieu en un espace accueillant pour des événements culturels. La maison offre une structure imposante avec quatre bâtiments disposés autour d'une cour d'honneur, créant une atmosphère accueillante. Le logis principal, d'une surface d'environ 280 m², est agrémenté de grandes pièces lumineuses et d’un espace extérieur ensoleillé. La propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, agrémenté de jardins, d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une mare, créant ainsi un cadre verdoyant et accueillant pour la faune. C’est une opportunité unique pour quiconque envisage un achat de manoir à Argentan dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Moulins-sur-Orne, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, à proximité immédiate d'Argentan. Ce pavillon des années 90, édifié sur un sous-sol intégral, offre un cadre de vie simple et fonctionnel. Avec ses 100 m² habitables de plain-pied, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue agréable sur le jardin entièrement clos.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains, idéal pour une vie de famille. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une buanderie et une pièce polyvalente, parfaite pour des loisirs ou un atelier.À l'extérieur, le jardin de plus de 1 500 m², soigneusement entretenu, dispose d'une partie potager et d'arbres fruitiers, créant un espace intimiste et facile à entretenir. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, et la cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une VMC simple flux et d'un accès à la fibre. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, le potentiel d'aménagement est indéniable. Ce bien représente une opportunité idéale pour tout achat de maison à Moulins-sur-Orne, avec un grand sous-sol et un jardin généreux, à deux pas des commodités d'Argentan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison familiale en pierre à Argentan, Orne (61), Basse-Normandie.Découvrez cette charmante maison à acheter à Argentan, située dans un environnement paisible à seulement 3 km du centre-ville. Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser l'isolation et le confort, cette propriété attire par son caractère authentique, avec un vaste terrain arboré de 3885 m², parfait pour les amoureux de la nature.**Caractéristiques de la maison :**- **Rez-de-chaussée :** - Petit hall d’entrée - Petit bureau - Salle à manger - Cuisine équipée et fonctionnelle - Grand salon avec bibliothèque et cheminée, idéal pour des moments de détente- **À l’étage :** - Trois chambres confortables - WC indépendants - Salle de bain **Atouts supplémentaires :**- Potentiel d'aménagement pour un studio- Environnement calme et verdoyant sur un terrain spacieux - Proximité immédiate des commodités, à 3 km du centre-ville et de la gare d’Argentan - Matériaux de qualité offrant un charme authentique Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. **Travaux à prévoir.** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Argentan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront acceptées en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible, et les participants peuvent soumettre leurs propositions par paliers de 5 000 €, jusqu'à la date limite précisée. La participation est soumise à agrément. Toutes les offres seront présentées au vendeur qui sélectionnera l'offre de son choix. Une offre soumise en ligne n'est pas considérée comme une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe d'ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.948702.

Devenez enfin propriétaire à Potigny, Calvados, avec ce projet de maison à acheter Potigny. Profitez du Prêt à Taux Zéro 2026 pour réaliser une première acquisition en toute sécurité. Située à proximité des écoles, commerces et des axes vers Caen, cette maison Potigny à vendre respecte la norme RE2020 et dispose d'un jardin privatif, idéale pour les primo-accédants. Imaginez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, quatre chambres pour toute la famille et un confort moderne avec des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce projet comprend : • 4 chambres • Belle pièce de vie ouverte et lumineuse • Salle de bains familiale • Jardin privatif • Garage possible selon modèle • Maison basse consommation RE2020 Le projet est spécialement conçu pour les primo-accédants et peut bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro), permettant de financer une partie de votre maison sans intérêts et de réduire vos mensualités. Maisons Bessin vous offre un accompagnement complet : recherche du terrain, conception personnalisée, montage financier avec PTZ, permis de construire et suivi de chantier, afin que vous soyez accompagnés de A à Z avec toutes les garanties du CCMI. Nos garanties pour acheter sereinement incluent : • Prix et délais garantis • Assurance dommage-ouvrage • Garantie décennale • Constructeur reconnu localement Offre spéciale : Recevez gratuitement par mail : • Le catalogue de nos maisons réalisables • Une simulation PTZ personnalisée • La liste des terrains disponibles autour de Lisieux Agence Bessin Pavillons – Lisieux Étude personnalisée et gratuite de votre projet 07 50 59 99 74 Prix total maison + terrain : 240 900 € Hors frais de notaire, raccordements et branchements. Sous réserve de disponibilité.

iad France - Laura Pierre vous propose: Tranquillité et charme au rendez vous À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette maison de campagne, située à Putanges-le-Lac, est l'endroit idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée à réhabiliter idéal pour vos futurs moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Des travaux sont à prévoir. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Une occasion unique de réaliser votre projet de vie. offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4434 : Manoir historique à vendre à BRIOUZE, Orne (61), en Basse-Normandie. Cet authentique logis seigneurial datant du XVème siècle est idéalement situé au cœur d'une région bocagère, à proximité de la charmante ville de BRIOUZE, reconnue comme capitale du Houlme. Profitez de cet achat manoir BRIOUZE qui allie patrimoine et nature, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. La propriété, entourée d'un paysage verdoyant et d'une ambiance paisible, saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de plusieurs niveaux avec de spacieuses pièces de vie, notamment un grand salon avec cheminée et une vaisselle de cuisine authentique. Les dépendances, au nombre de six, sont en bon état et offrent diverses possibilités d'utilisation. Le terrain de 3 hectares, entièrement paysagé, permet d’apprécier la nature normande, avec des arbres fruitiers et une charmante mare. Ce manoir BRIOUZE à vendre est également situé dans un environnement protégé grâce à la proximité de la zone Natura 2000, garantissant tranquillité et absence de nuisances. Ce bien est une occasion rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Visitez également notre site Internet pour découvrir nos autres annonces.

Nous vous proposons à la vente une maison à Saint-Georges-d'Annebecq, située dans un hameau paisible du département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce charmant ancien corps de ferme d'environ 110 m² comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un vaste salon/séjour d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée en pierres. Vous trouverez également un dégagement avec placards, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier sur une partie de la maison offre un potentiel supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique, et le chauffage est assuré par une ancienne installation au fuel. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été renouvelées en 2017, 2019 et 2023. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : cave, petit bâtiment de stockage, deux anciennes étables, doubles garages et appentis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers, le tout sur une parcelle de 3 760 m². Située à 5 minutes de Rânes et 10 minutes de La Ferté Macé, où se trouvent commerces, écoles et services, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Georges-d'Annebecq.

Laëtitia Rodriguez vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. D'une superficie de 45m², cette propriété est située dans la résidence Orphée. Elle comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est située dans une copropriété de 401 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 949 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Performance énergétique : Classe D, Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 830 € et 1160 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laëtitia Rodriguez, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

272 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 360 m²
• 5 chambres

À 14km de Champcerie (61)

Maison à fort potentiel : environ 360 m² possible au sol, à réhabiliter dans son intégralité. Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée. A l'étage 3 chambres + une autre pièce. Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé. Immense grenier aménageable. Toiture à refaire. Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station. Le bien sera débarrassé pour la vente. Possibilité de créer un immeuble avec plusieurs logements. PRIX = 98 000 euros incluant 8000 euros d'honoraires (8.89%) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros NET VENDEUR. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 0631449283 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à SAINT GERMAIN LANGOT dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle de 113 m² habitables allie charme et confort. Elle comprend une grande cuisine aménagée, un salon, un séjour, une chambre et une mezzanine. Vous disposerez également de plusieurs caves, d'un atelier et d'un garage. Niché dans un environnement idyllique sur 23000 m² de pâturage, de bois, d'un étang et d'une rivière alimentant une roue à eau en fonctionnement, ce moulin SAINT GERMAIN LANGOT à vendre représente un véritable havre de paix et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat de moulin à acheter SAINT GERMAIN LANGOT, n'hésitez pas à contacter Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel CAPRETTI (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) au 06 72 78 67 49 - Réf.947845.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 347 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123,14 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Champcerie (61)

Maison contemporaine de standing à vendre à Potigny, Calvados (14), en Basse-Normandie. Cette maison neuve de 123 m², construite sur un terrain de 456 m², offre 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Spacieux séjour de 40 m², lumineux et ouvert, idéal pour un cadre de vie agréable. Livraison clé en main prévue pour mars 2025 et frais de notaire réduits à 2,5 %, permettant une économie d'environ 15 400 € par rapport à un bien ancien. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE au 02 14 74 90 33 pour toute information sur l'achat de cette maison à Potigny.

LA VOILE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à acheter à Falaise, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison de 5 pièces principales se trouve dans un secteur résidentiel paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres ainsi que de salles de bains et d'eau. Un jardin paysagé et un garage viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison Falaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 10-03-2020.

À Falaise, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville. Cette propriété comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre également un palier, trois autres chambres dont une avec salle d'eau et toilettes. Un grenier complète cette maison. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances, dont l'une abrite un studio de 35 m², ainsi qu'un garage double et des stationnements extérieurs. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1000 m². C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Falaise.

Nouveauté dans votre agence Abaximmo d'Argentan. Découvrez cette maison à vendre à MONTS SUR ORNE, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception allie charme, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il offre des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et des prestations soigneusement pensées pour répondre à toutes vos envies. Profitez d'un cadre agréable, parfait pour vous ressourcer au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Chaque détail a été imaginé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un atelier. À l'étage, un premier palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un WC. Un puits de lumière apporte une belle luminosité. Un second palier dessert une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'une très belle piscine couverte avec liner neuf ainsi que d'un carport. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon familial ou d'un investissement de qualité, cette maison à acheter à MONTS SUR ORNE représente une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Magali Cotten, Agent commerciale RCS 48324863900021, tel : 07.80.52.83.85. Magali COTTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483248639 - ALENCON.

À vendre, dans un quartier tranquille et à quelques pas du centre-ville d'Argentan, découvrez cette maison atypique de 244 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Ce bien unique présente un parfait mélange entre le charme de l'ancien et la modernité. Vous serez séduit par son architecture originale et son atmosphère chaleureuse, offrant des prestations haut de gamme dans un espace lumineux ouvert sur l'extérieur. Caractéristiques :- 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau- 2 salles de bains et une salle d'eau- Superbe salon/salle à manger de 62 m²- Cuisine équipée de 14 m²- Dressing, cave à vin, buanderie- Salle de sport- 2 balcons.Extérieurs et confort :- Pompe à chaleur récente (10/2024)- Cuisine d'été entièrement équipée- Terrasse aménagée, espace idéal pour se détendre en pleine nature, abri de jardin, carport spacieux pour 2 voitures.Emplacement idéal :- Proche des écoles et des commerces- À quelques minutes à pied de la piscine municipale et des parcs.Cette maison à acheter à Argentan est une occasion à ne pas manquer. Référence de l'annonce : 326967, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI), immatriculé au RSAC d'Alençon (61000) sous le numéro 98167922800016.Prix du bien : 574 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025- Score DPE : 121 kWhEP/m²/an- Score GES : 4 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2260,00 € et 3110,00 € par an.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.