Achat Maison à Champvoux (58) : 528 annonces

Prix au m² le plus bas

76 000 €

717 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Champvoux (58)

À Champvoux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de 4 pièces est idéale pour un achat maison Champvoux. Nichée sur un terrain de 2157 m², elle comprend une terrasse de 24 m² et un abri de jardin en bois. Avec environ 100 m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Les fenêtres en bois, un cellier et un chauffage au fioul viennent compléter les caractéristiques de cette maison à acheter Champvoux. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à envisager, ce qui représente une belle opportunité d'aménagement. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter le +33 6 99 07 07 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CLAUDE, Tél. : 0699070736, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14892

EXCLUSIVITÉ — MAISON INDÉPENDANTE ''clé en main'' au cœur du centre-ville de Marseilles-lès-Aubigny : véritable cocon de sérénité, lumineux et optimisé pour votre confort. D'une surface de 75 m², cette maison construite en 1970, en état impeccable, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Vous apprécierez le jardin privatif, une terrasse idéale pour les repas en plein air, offrant de belles possibilités. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un garage et d'un carport, la maison bénéficie d'équipements garantis et d'une climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année. DPE B : dépenses énergétiques maîtrisées. en conclusion un espace de vie chaleureux, sain et prêt à accueillir une nouvelle famille dès aujourd'hui. Prix : 144 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour visiter dès aujourd'hui. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14919

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

Vous rêvez d'espace, de calme et de qualité de vie sans renoncer au confort ? Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, au sein d'un parc clos et arboré de plus de 6000 m² avec piscine. Cette propriété se trouve à seulement 2h30 de Paris, proche des commodités. Elle comprend :* Au rez-de-chaussée : 2 entrées dont un hall de 15 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec poutres et cheminée (ouverte sur la véranda), un cabinet de toilette, 2 suites, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie.* À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert 5 belles chambres et 3 salles d'eau avec WC.* Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : un bureau (ou chambre) avec salle d'eau et WC, un atelier/bureau, la chaufferie et 3 pièces de rangement (ou salles de sport, de jeux, ou espaces de travail). Une pièce idéale pour la dégustation de vins ou la réception d'amis donne accès à la cave.* À l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré dispose d'une magnifique terrasse avec accès à la piscine et à la véranda, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (10 m x 5 m).* Le pool house comprend une pièce de rangement, une douche et WC, avec un local technique en sous-sol. * Un abri pour camping-car, ainsi que 2 garages pouvant accueillir 4 voitures au total et un abri de jardin complètent cette propriété.Idéale pour les grandes familles, comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes ou pour le télétravail dans un cadre de vie privilégié. De nombreuses particularités restent à découvrir. Si cette Propriété vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270€ ~ 9850€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

Coup de cœur assuré pour cette maison à Urzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété en pierre datant de 1844 charme par son authenticité et son cachet, avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes de 158 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la rivière La Nièvre. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 37 m², incluant une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie avec douche et un WC. À l'étage, le palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² à l'avant offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière donne sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² avec pergola, offrant un cadre bucolique propice à la détente. Coté confort, cette maison à vendre à Urzy dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente (2022), de double vitrage, de la fibre optique, d'une électricité conforme et du tout-à-l'égout. Une cave voûtée de 28 m², un bûcher, deux garages et un atelier avec fosse de 110 m² complètent ce bien. Idéale pour l'achat d'une maison à Urzy, elle répondra parfaitement aux envies de nature et de tranquillité des familles, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que des balades en forêt.

Découvrez cette belle maison à acheter à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. D'une surface habitable de 126 m² répartie sur deux niveaux, elle est idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à proximité des commodités comme les écoles, commerces et la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée et une véranda offrant un accès à un extérieur avec terrasse. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier aménageable, accessible par un escalier, offre la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 30 m². Ce bien à vendre à La Charité-sur-Loire présente de nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix : 111590 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4050 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jerome GROBARCIK, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 416211. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La maison se situe sur un très beau terrain constructible (piscinable) et très joliment arboré de 1313 m2, entièrement clos. Elle se trouve dans le quartier résidentiel et très calme, dit du ''Vieux Vauzelles'', à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : grand sous-sol de 93 m2, avec salle de douche, buanderie, et cave. Premier étage de 89 m2 : avec grand salon séjour d'environ 30 m2 avec cheminée -insert, cuisine indépendante d' environ 9 m2, d'une salle de douche avec bac ultra-plat (2022), de trois chambres d'environ 11 m2 et un wc. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage, et volets roulants motorisés alu minium (2017), store-banne motorisé (2023), chaudière gaz à condensation (2015) doublée d'une climatisation réversible neuve dans l'ensemble de la maison. Toiture en tuiles terre-cuite, révisée, gouttières zinc très récentes. Climatisation réversible Avril 2025. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 174900 euros dont 9900 euros d'Honoraires charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison Nevers à vendre se situe dans un secteur calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. D'une superficie d'environ 75 m² habitables (120 m² au sol) et implantée sur un terrain de 493 m², elle dispose d'un cadre de vie agréable avec une cour extérieure pour le stationnement, un garage et un jardin. Composition : Au niveau principal : - Cuisine équipée et aménagée - Salon / séjour - 2 chambres - Salle de douche - WC séparés À l'étage : - Palier - 2 chambres mansardées Confort : - Double vitrage - Chauffage par climatisation réversible - Garage + stationnement possible dans la cour Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant un terrain agréable et un beau potentiel. Environnement pratique : proche des écoles, des commerces et des transports, tout en restant dans un cadre résidentiel. Pour visiter cette maison à acheter à Nevers et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés Privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par email à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°427594. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED 3CHAMBRES NEVERS PROCHE HOPITAL Julie AUBOIS, 3G IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied élevée sur sous sol et entièrement rénovée, à Nevers dans un quartier recherché proche de l'hôpital et de toutes commodités (écoles, transports et tous commerces ). Elle vous séduira par sa rénovation complète et son cadre de vie agréable et moderne . Elle est composée d'une entrée confortable . D'une cuisine indépendante aménagée et équipée vous offrant un espace convivial et fonctionnel Un spacieux et lumineux salon séjour avec baie vitrée pour un accès directe à une terrasse carrelée , parfait pour profiter des repas à l'extérieur. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses dont une avec dressing.( 9.90, 12.70 et 9.5 m2 ). Vous bénéficiez d'une belle salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et double vasque Une salle d'eau et un wv indépendant Un sous sol complet avec un garage d'environ 40m2 pouvant accueillir 2 véhicules Deux pièces complémentaires, une de 22 m2 avec de nombreux rangements et une de 27 m2 pouvant être également aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeu ou activité indépendante ) Une cave de 8 m2 Un wc Un terrain clos de 685 m2 avec portail dans un environnement calme et agréable DPE EN C, faible consommation énergétique Chaudière gaz à condensation remplacée en 2022 Fenêtres en pvc avec volets roulants électriques solaires Sous sol et toiture isolés Venez vite découvrir cette maison idéalement située et sans travaux , à visiter sans tarder!!! Pour tous renseignements ou pour une visite , n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété exceptionnelle à vendre mérite votre attention. Il s'agit d'un coup de cœur du XVIIIème et XIVème siècle, comprenant un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, une belle longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi qu'une grange de 250 m² sur deux niveaux, intégrant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie et d'autres dépendances, dont une vaste zone de stockage pour le foin. Parfaitement adaptée à un projet équestre ou pour accueillir des animaux, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'un petit cours d'eau, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, ainsi qu'un verger et un espace piscine avec pool house. Cette propriété à acheter à Nevers peut convenir à diverses vocations, telles que chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou simplement comme deux habitations pour un usage privé. Vous y trouverez de vastes pièces de réception et neuf chambres spacieuses. En bon état général et habitable immédiatement, des travaux majeurs ont été réalisés, incluant la fosse septique, des doubles vitrages, des clôtures pour 2 hectares de prairies, un système d'alarme et la plantation d'une trentaine d'arbres. De belles promenades à cheval ou à pied sont possibles sur la propriété et dans les forêts environnantes. Le potentiel de développement est considérable. Les honoraires de 3,50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (897 585 € hors honoraires). Votre contact, Valérie LAMOUREUX, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusif chez BSK IMMOBILIER ! Découvrez cette superbe maison Varennes-Vauzelles à vendre, offrant 149 m² de surface habitable au sein d'un quartier résidentiel paisible de Varennes-Vauzelles, Nièvre, en Bourgogne. Lumineuse grâce à son exposition Sud et Nord, cette maison construite en 1992 vous propose un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville de Nevers.Sur un terrain plat de 1 100 m², la maison se déploie sur deux niveaux et comprend 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bains élégante, une salle d'eau moderne, et 2 WC séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez le vaste séjour de 54 m² avec insert/cheminée, une cuisine récente et fonctionnelle avec îlot central, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente. L'intérieur, soigneusement pensé et décoré, offre des volumes généreux. Les menuiseries de qualité (PVC et aluminium avec volets roulants motorisés) et le double vitrage garantissent une excellente isolation, rendant cette maison sans travaux. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente et performante) et d'une climatisation pour un confort tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € (DPE : C / GES : C, logement performant).Les extérieurs comprennent une terrasse accueillante sans vis-à-vis, idéale pour la relaxation, ainsi qu'une buanderie, une cave, un double garage, un grenier, une dépendance pour le stockage, et un portail motorisé (terrain clôturé) avec interphone pour votre sécurité.À proximité des commodités, cette maison séduira les familles recherchant sérénité et confort. Ne manquez pas cet achat maison Varennes-Vauzelles qui représente un véritable coup de cœur !Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sébastien CHARDERON.Référence annonce : 297775, présentée par BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL), immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016.Prix : 259 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/07/2025 avec un score DPE de 171 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an, les dépenses énergétiques annuelles estiment entre 1 800,00 € et 2 510,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison pleine de charme à MESVES SUR LOIRE, située au coeur du centre-ville dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison, qui conserve le cachet de l'ancien avec ses magnifiques parquets massifs et sa cheminée traditionnelle, offre un fort potentiel d'agencement pour créer un espace de vie à votre image. Composée de trois chambres, elle inclut également une cuisine aménagée et une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil. Un espace à aménager vous permettra de personnaliser la maison selon vos projets, que ce soit pour une suite parentale ou une pièce supplémentaire. Le terrain clos et sans vis-à-vis garantit une intimité totale, parfait pour profiter de l'extérieur. Avec ses caractéristiques attrayantes et son potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à MESVES SUR LOIRE est une opportunité rare à ne pas manquer !

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose une maison à acheter à VARENNES VAUZELLES, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette charmante maison de 74 m2 vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 21 m2 avec une cheminée à insert bois, ainsi qu'une cuisine indépendante menant à une terrasse et un jardin de 320 m2. Un WC indépendant est également présent à l'entrée. Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC installé en 2018, sauf sur une porte-fenêtre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Cette maison VARENNES VAUZELLES à vendre dispose également d'un garage et d'une dépendance attenante. Un atout majeur : la cheminée qui ajoute du charme à la maison ! Et la localisation, tout aussi attrayante, n'attend que vous. N'hésitez pas à venir découvrir cette pépite à VARENNES VAUZELLES, pleine de charme et d'authenticité. Contactez Steven, votre agent commercial ERA, au 07 67 86 22 12.

HERRY (18) 15mn de Pouyilly sur Loire, maison de village de 161 m² habitable, à proximité de la boulangerie, en partie rénovée comprenant : Une entrée avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour-cuisine avec insert et poutres, une salle de bains baignoire et douche, un wc. A l'étage une grande chambre de 21 m² avec tomette. Trois pièces à finir dont une avec cheminée. Une cour sans vis à vis de 50 m² et une belle cave. Tout à l'égout et double vitrage. A 10mn de Pouilly sur Loire, 2h de PARIS par l'A77. Classée D en énergétique. Bien proposé par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543)

Magnifique maison à vendre à Chaulgnes, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison de village de 205m², entièrement rénovée avec goût, se trouve à proximité de l'accès à l'A77 et à seulement 5 minutes du centre de la charmante commune de Chaulgnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée. Composée de 6 pièces, cette maison comprend un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte dans une véranda, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée, et d'un terrain de 1250m², clôturé et arboré, où vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Avec des finitions modernes et des volumes spacieux, cette maison est idéale pour une grande famille. Les performances énergétiques sont assurées par un chauffage au gaz, un double vitrage, et la fibre est disponible pour une connexion Internet rapide. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à Chaulgnes, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Le prix de cette maison est de 259 900,00 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d?Avord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur l?Aubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de l?école primaire. Cette très grande longère d?environ 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. L?assainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourd?hui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est d?avoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², d?autant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce d?eau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

À NEVERS, dans le quartier prisé des Montapins, GBI vous propose en exclusivité une maison NEVERS à vendre. Ce bien de type 4 se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placards. Vous trouverez également deux chambres avec placards dont une avec point d'eau, une salle d'eau, des toilettes et un accès au sous-sol. À l'étage, 86 m² de combles aménageables avec un escalier d'accès déjà installé vous offrent un potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, une pièce aménagée en chambre, une chaufferie et un grand garage. La maison dispose de double vitrage en PVC et bois, de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en bois, et d'une chaudière De Dietrich récente. Une maison à acheter NEVERS à visiter sans tarder ! Quartier recherché, idéal pour votre projet d'achat maison NEVERS dans le département Nièvre, en région Bourgogne.

Maison de caractère à vendre au cœur d'un village classé à Jouet-sur-l'Aubois, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison présente de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend : une cuisine, un salon/séjour double avec cheminée, 3 belles chambres, et un grand bureau pouvant servir de dressing. La couverture de la maison est récente. En complément, vous trouverez une petite maison indépendante à aménager selon vos projets (gîte, location, atelier, etc.), une chaufferie et un garage. Le tout est établi sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter du cadre paisible. Ce village classé se situe à 20 minutes de Nevers et à 15 minutes de l'autoroute, avec des commerces et services accessibles en seulement 8 minutes. Cette maison à acheter à Jouet-sur-l'Aubois allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1696.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons, en vente, cette maison à NEVERS, Nièvre (58), en Bourgogne, idéale pour un achat maison NEVERS. Située dans un quartier paisible, elle comprend 4 chambres et est immédiatement habitable. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux traversant, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Au second étage, 3 chambres et un WC complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, une grande pièce, une buanderie, une chaufferie et un garage s'ajoutent aux atouts de cette maison. Le tout se situe sur un terrain agréable d'environ 540 m². Cette propriété de charme a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, proche du centre-ville et des commodités. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, est votre partenaire immobilier pour la vente maison NEVERS, l'achat, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862).

Coup de cœur du secteur

35 000 €

273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

À 5km de Champvoux (58)

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville (juste le pont de Loire à traverser) : - Un bâtiment à rénover entièrement d'une surface au sol de 64 m² (par étage), sur trois niveaux (grenier compris). Terrain attenant sur l'arrière avec garage (accès par rue Armand Morizet) Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur Pas de système de chauffage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Maison à vendre à Nevers, située en plein centre-ville entre la gare et la place Carnot. Ce bien comprend un magasin au rez-de-chaussée avec une grande vitrine sur la rue, ainsi qu'un espace de rangement et 2 pièces avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine et un bureau, tandis qu'au deuxième étage, il y a 2 chambres et une salle de bains avec wc. L'ensemble est en très bon état et habitable de suite, offrant une surface totale de 120 m2. Ce bien peut également être proposé à la location pour le magasin, tout en conservant l'habitation indépendante, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison à Nevers. Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison est idéale pour un investissement ou pour un usage personnel.

À vendre, maison de campagne avec fort potentiel à Torteron, dans le département du Cher en région Centre. Située au cœur du bourg, entre Bourges et Nevers et à proximité de Nérondes, La Guerche, Jouet, Avord et de la base aérienne 702, cette maison présente un très beau potentiel de rénovation. Actuellement, la maison dispose de 94 m² habitables, comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un garage attenant. De plus, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison mitoyenne de 64 m², une cave, un garage extérieur et un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface totale de plus de 200 m² après rénovation. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, la partie habitable est immédiatement exploitable, offrant la possibilité de concilier occupation et travaux ou de lancer rapidement un projet d'investissement. Cette maison à acheter à Torteron conviendra parfaitement à des investisseurs, des artisans, des amateurs de rénovation, à des professions libérales, ou même pour un projet de gîte / location saisonnière. Prix : 105 000 EUR, un bien rare par son potentiel et sa superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Fabien HELLELI (EI), RSAC 921 354 411 (Greffe de Bourges), par message ou par téléphone.

À VARENNES VAUZELLES, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à vendre d'une superficie de 172 m², située à proximité de toutes les commodités. Exclusivité GBImmobilier, cette propriété est implantée sur un parc de 1786 m² avec piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le second étage dispose d'une cinquième chambre. Equipée de chauffage au gaz et de fenêtres en PVC, cette maison comprend également un sous-sol complet avec garage, un pool house, des dépendances et une cave. C'est une opportunité idéale pour un achat maison VARENNES VAUZELLES, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Maison contemporaine construite en 2020, cette belle propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage avec un espace dédié à la buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire. Taxe foncière : 2 135 euros par an. Prix de vente: 268 000 euros honoraires charge vendeur. DPE B 87 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439771. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence ERA NEVERS vous présente une magnifique maison à acheter à NEVERS, située dans le département Nièvre en Bourgogne. Cette charmante maison sur sous-sol individuel est implantée dans un environnement calme et agréable, séduisant par son charme et son agencement bien pensé. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle repose sur un sous-sol complet et s'ouvre sur un terrain clos de 580 m² joliment aménagé. L'entrée donne accès à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, rénovée il y a environ 3 ans. Un séjour double d'environ 30 m², lumineux et spacieux, est idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec des volumes agréables (entre 10 et 14 m²), chacune disposant de placards intégrés. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter ce niveau principal. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire avec son garage, son atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Pour profiter pleinement des repas conviviaux, une cuisine d'été d'environ 15 m² est à votre disposition. À l'extérieur, tout est prévu pour la détente et les loisirs : piscine hors sol, terrain de pétanque, puits et terrasse accueillante pour les beaux jours. Reliée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort optimal. Les huisseries en double vitrage bois et les volets en bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le plus : le garage et la cave ! En bonus : aucun gros travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Claire, votre conseillère en immobilier au 06 22 66 15 51.

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

3 041 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156,85 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Champvoux (58)

Découvrez cette maison contemporaine située à NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cet excellent bien, à vendre, a été construit en 2024 dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour un achat maison NEVERS. La maison s'étend sur 157m2 et se compose d'une grande pièce de vie ouverte de 55m2, baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le rangement est optimisé grâce à des placards muraux dans chaque chambre et dans l'entrée, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine de 9m2. Un grand garage de 30m2 complète ce bien. Construit avec des matériaux de qualité, cette maison répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant ainsi un confort thermique et des économies d'énergie. Le tout est posé sur un terrain de 1860m2 à aménager selon vos envies. Idéalement conçue pour la vie de famille, cette maison NEVERS à vendre offre des volumes généreux et une vue exceptionnelle. Prête à accueillir vos valises, vous n'avez qu'à poser vos affaires.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

À Prémery, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre au cœur de la ville. Ce superbe local commercial d'environ 78 m², rénové et avec une électricité refaite, est idéal pour un usage personnel ou en tant qu'immeuble de rapport. Il dispose d'un accès handicapé et d'une place de parking. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour d'environ 37 m², une salle de douche, un toilette et trois chambres, le tout complété par une petite terrasse. Le sous-sol comprend une chaufferie, une magnifique cave voûtée et une pièce de stockage. La toiture est en bon état et la chaudière de chauffage central, installée en 2022, est régulièrement révisée. Cet ensemble pourrait représenter un bon investissement avec des revenus locatifs possibles de 9 600 euros par an, soit un rendement de 13 %. Prix à saisir : 69 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Contact : Mme Delanois Maryse (EI) : 0645446854.

3 personnes déjà intéressées

59 000 €

488 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Champvoux (58)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Andelain ? Découvrez cette charmante maison de vigneron située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Bien que sans jardin, cette maison de 122 m² habitables offre un fort potentiel avec ses 2 dépendances de 40 et 45 m². Vous y trouverez un grand salon, un séjour spacieux (futur espace cuisine, les arrivées d'eau sont déjà prêtes), une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un patio permet d'aménager une terrasse extérieure, avec accès à une cave voûtée. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres et d'un bureau. De plus, un garage de 40 m² avec un portail électrique et une autre pièce de 45 m² viennent compléter ce bien. L'électricité a été remise à jour, et bien que quelques finitions soient encore à prévoir, la maison est habitable dès maintenant. Située à quelques minutes de l'A77, et à seulement 15 minutes de Sancerre ou de Cosne sur Loire, cette maison à vendre à Saint Andelain mérite d'être visitée ! Proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561).