Achat Maison à Charme (16) avec terrasse : 180 annonces

iad France - Paul Reynolds vous propose cette maison Charmé à vendre, située dans le village de Charmé, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À environ 12 km de Ruffec, où vous trouverez des supermarchés, une gare et un accès à la N10, cette maison de 5 chambres dispose d'un séjour/salle à manger avec insert à bois et d'un chauffage central aux granulés de bois. La cuisine est entièrement équipée et la maison comprend deux salles d'eau ainsi qu'un bureau/chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant avec chaudière à granulés, d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri à vélos surélevé, d'un parking, d'une piscine hors-sol et d'un petit chalet. Une nouvelle fosse septique a été installée en 2015. L'aéroport de Limoges se situe à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour la région. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul Reynolds, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Charmé, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Cette maison, située dans un petit hameau paisible, se trouve à seulement 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier vous mène à quatre chambres, une salle d'eau complémentaire ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par un chauffage central à granulés, installé il y a 4 ans, ainsi qu'un insert à bois dans la salle à manger. L'assainissement est conforme, sans aucun travaux nécessaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement pour deux voitures, d'un coin terrasse et d'une piscine hors sol, pouvant rester en place ou être démontée selon vos préférences. Cette maison Charmé à vendre offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif, car elle est actuellement en location saisonnière, permettant d'exploiter immédiatement son potentiel ou de cesser l'activité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON CHARENTAISE - 142m2 - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - TERRAIN 997m2. Située dans le charmant village de Charmé à 10 minutes de la ville d'Aigre, 15 minutes de la ville de Ruffec et à 30 minutes de la ville d'Angoulême, cette maison de 142m2 sur un terrain de 997m2 datant de 1891 offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une grande cuisine, un bureau, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'une arrière cuisine et d'un bureau. Le garage et les places de parking vous offrent un grand confort pour le stationnement de vos véhicules. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse offrant une vue sur le jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure d'exception. Profitez en pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. CES ATOUTS : BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - BELLE PARCELLE. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 477 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Charme (16)

iad France - Paul Reynolds vous propose: Charmante maison de village avec jardin clos, située à Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10). Cette maison de 3 chambres, d’une surface habitable de 86,25 m², est implantée sur un terrain de 1 311 m² et offre un beau potentiel pour créer une agréable maison familiale. Elle comprend une grande entrée, 2 à 3 chambres, un salon , une salle à manger, WC, une cuisine et une salle de eau avec douche et WC. Le jardin clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, potager ou espace de jeux pour enfants. Un grand hangar, un garage et un atelier complètent l’ensemble. Située dans un, en bordure de village, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP176072 : À la recherche d'un achat maison NANTEUIL EN VALLEE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2 chambres, idéalement située dans le charmant village de Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette construction récente dégage un charme indéniable et offre une terrasse bois couverte équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une petite piscine de type plunge pool pour vos moments de détente. Profitez d'un jardin privé, clos et bien entretenu, rempli d'une belle variété de plantes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, d'un poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison NANTEUIL EN VALLEE à vendre propose un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité. Au sein de cette propriété de plain-pied : - Une pièce de vie spacieuse (52m²) avec cuisine équipée et poêle à granulés, - Entrée (3.5m²) avec carrelage et placard, - WC (1m²) carrelé avec lavabo, - Chambre 1 (15m²) au parquet flottant, avec porte fenêtre et salle d'eau privative (4.5m²) comprenant une douche italienne, WC et lavabo, - Chambre 2 (14m²) avec parquet flottant et salle d'eau privative (3m²) avec douche, WC et lavabo. Concernant l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable pour profiter des jours ensoleillés. Mentions légales : Proposé à la vente à 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 127 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour obtenir plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : grande maison de caractère à Condac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible et naturel, avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. D'une superficie d'environ 375 mètres carrés, cette maison spacieuse est située dans un environnement calme tout en étant proche de la ville dynamique de Ruffec, où se trouvent commerces, professionnels de santé et services éducatifs allant de la Maternelle au BTS. Condac bénéficie d'un accès facile à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 40 minutes et Poitiers en moins d'une heure. Avec sa gare à proximité, vous pourrez également voyager à Paris en trois heures et à Bordeaux en une heure et demie. Cette localité est idéalement située près du parc d'attractions du Futuroscope, très fréquenté par les visiteurs.Pour ceux qui préfèrent les activités en pleine nature, le village est doté d'une base de loisirs au bord du fleuve Charente, où les enfants pourront profiter d’une plage. Des activités de canoë et de pêche sont également disponibles, tout comme de belles promenades à pied ou à vélo.La maison dispose de grands espaces de vie, avec terrasses et piscine couverte et chauffée, parfaits pour une vie tranquille en harmonie avec la nature. Le terrain de 3500 mètres carrés est agrémenté de massifs et d'arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Condac comprend également des citernes de récupération des eaux pluviales, un grand abri de jardin et un double garage.L'intérieur se compose de 12 pièces, dont 7 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse, l'accueil d'amis ou la création d'un gîte. La cuisine est moderne et fonctionnelle, le séjour spacieux favorisant des moments conviviaux. En termes de confort, la maison offre plusieurs atouts : arrière-cuisine, 2 salles d'eau, 3 WC, dressing et cave. Pour un chauffage efficace, elle est équipée de deux inserts ainsi que d'une chaudière au fioul avec production d'eau chaude, permettant une future installation d'une pompe à chaleur. Tous les aspects de cette propriété sont pensés pour le confort et la durabilité, incluant des menuiseries en double vitrage et une fosse toutes eaux aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 142. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean Saulnier vous propose: ✨️Charmante Maison de Village de 151 m2 avec double garage de 82 m2 et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m2, une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m2 (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m2 avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier/salle de jeu et une grande chambre de 27 m2 offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport...). À l'extérieur, une terrasse et petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m2 permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet/potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant... Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16700 - RUFFEC - MAISON MITOYENNE- 4 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison idéalement située à RUFFEC . Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien placée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !! Située à Ruffec, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne de 102 m² coche toutes les cases. Dès l'arrivée, le ton est donné : deux grands portails, dont un électrique, vous permettent de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour garder votre voiture à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger convivial avec son bel insert prolongé par une grande véranda de 18 m². Véritable atout charme de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cave. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois grandes chambres , une salle de bain et un deuxième WC indépendant . L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 396 m², facile d'entretien et agréable à vivre. Emplacement stratégique + volumes généreux + stationnement pratique = opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Je vous attends pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez moï au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison charentaise de 1874, située à Coulonges dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec un séjour d'environ 30m² et une cuisine aménagée donnant accès à la cave, cette maison à acheter à Coulonges offre également un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain lumineuse, trois chambres et un bureau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Les combles, aménageables sur trois parties, vous permettent d'explorer diverses options d'aménagement. En extérieur, un jardin clos de murs en pierres sans vis-à-vis vous attend, accompagné d'une grange de plus de 100m². Une annexe avec cuisine et séjour est également présente. Des dépendances à rénover ou à vendre, étant dissociables de la propriété avec un accès privé, ouvrent la voie à vos projets. De plus, un potager non attenant d'environ 400m² fait partie de la vente. Le bien dispose d'un assainissement collectif, avec un chauffage au fioul et un poêle à bois pour votre confort. Si vous êtes en quête d'un coin paisible, n'hésitez pas à venir découvrir cette maison à vendre à Coulonges. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Deborah Benoit, immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 89006345600010.

À vendre : Maison de plain-pied charmante à Montignac-Charente, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 86 m², elle se situe sur un terrain clos de 1200 m², à seulement 25 minutes d'Angoulême et 13 minutes de Mansle-les-Fontaines. Cette maison à acheter à Montignac-Charente comprend un salon-séjour lumineux de 20 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée de 9.6 m², 4 chambres (8.6 m², 8.9 m², 11.3 m² et 12.1 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage attenant de 23 m² complète l'ensemble. La maison est en bon état général, avec un jardin clos, plat et arboré, bénéficiant d'une exposition idéale. Assainissement collectif et fibre optique sont déjà disponibles. Une gare sera prochainement ouverte à Vars, à 4 minutes en voiture. Foncier : 1028 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 177000 euros, prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC de 4,12 % à la charge de l'acquéreur : 7000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 280, classe CLIMAT B indice 9. Détails sur les risques disponibles sur Géorisques.

iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Cellettes, dans le département de la Charente, cette maison à acheter à Cellettes s'offre à vous ! Le bien se compose de deux maisons attenantes mais actuellement séparées. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec un cellier. La seconde maison dispose d'un salon avec cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 1250 m², d'un garage ainsi que d'une petite dépendance en pierre. Cette maison à vendre à Cellettes n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison en pierre rénovée de 173m², idéalement située à Saint-Amant-de-Boixe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Amant-de-Boixe offre un cadre de vie parfait pour une famille, grâce à un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. En été, profitez d'un accès direct à la terrasse extérieure, tandis qu'un poêle à granulés réchauffe la pièce en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et un double cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec parquet au sol et un grenier aménageable. Rénovée avec goût, cette maison conserve le charme des poutres et des pierres, tout en offrant de bonnes performances énergétiques grâce à son isolation et son double système de chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir, le tout à l'égout est en place et la couverture est récente. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin clos vous garantiront tranquillité et intimité, tout en étant proche de la nature. Située à Saint-Amant-de-Boixe, vous serez à proximité de commerces et services, incluant un supermarché, avec un accès rapide à Angoulême via la N10. Réf 2596. DECLIC IMMO 16. DPE : D.

À vendre à Montjean (16240), à seulement 10 minutes du centre-ville de Ruffec dans le département de la Charente, maison de campagne spacieuse de 126 m² habitables. Cette propriété, idéale pour un achat maison Ruffec, dispose de 5 chambres, ainsi qu'un garage et un atelier d'artisan. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée de 23 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 14,5 m² et 10 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, on trouve deux chambres d’environ 10 m² chacune, séparées par une cloison, ainsi qu'une cinquième chambre ou bureau de 9 m². Le garage attenant mesure 28 m² et dispose également d'un WC. Profitez d'une cuisine d'été de 19 m² et d'un atelier d'artisans de 49 m² avec un grenier aménageable de 66 m². Un jardin non attenant de 387 m² se trouve à 200 m de la maison. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ont été installées en 2022, tout comme le ballon électrique et la chaudière à granulés. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Ruffec et pour un accompagnement professionnel, contactez Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Kévin Gasnier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850574666. MANDAT n° 437934 - Prix de vente : 85 000 euros HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur (6,25 % TTC). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bruno Papon vous propose à la vente une maison à acheter à Maine-de-Boixe, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier se compose d'une spacieuse maison traditionnelle de 167 m² et d'un pavillon locatif, offrant une opportunité d'investissement intéressant avec des revenus locatifs. Située sur un terrain de 2745 m², cette propriété allie authenticité et tranquillité, idéale pour ceux en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. L'extérieur se distingue par une terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente, et un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant. En plus de la maison principale, le pavillon locatif représente un atout non négligeable. Pour le confort, la maison dispose de la fibre optique ainsi qu'un système de chauffage individuel au fuel, garantissant un bien-être en toute saison. Cette maison Maine-de-Boixe à vendre combine le charme d'autrefois avec les commodités modernes, constituant ainsi un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette chance unique d'effectuer un achat maison Maine-de-Boixe. Contactez-nous rapidement pour une visite et découvrez ce coin de tranquillité.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 900 €

1 970 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Charme (16)

iad France - Christelle Simonet vous propose à la vente une maison passive de 137m² environ, construite en 2015, dans un environnement paisible à Condac, Charente. Située à seulement 6 minutes de Ruffec et de ses commodités, cette maison à acheter à Condac se trouve sur un terrain spacieux d'environ 4500m².Ce bien immobilier comprend une entrée avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour-salon lumineux, 4 chambres, dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec WC et un second toilette séparé.Elle offre de belles prestations :- Grande luminosité grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage donnant sur la terrasse sud avec une jolie vue dégagée- Volets roulants électriques- Chauffage au poêle à bois compressé- Puits canadien et VMC double flux- Chauffe-eau solaire et électrique- Osmoseur avec filtre d'eau pure- Assainissement écologique par phytoépurationVous profiterez d'un confort optimal avec une faible consommation énergétique. En outre, ce bien inclut :- Un sous-sol intégral avec une belle hauteur sous plafond- Une piscine hors sol- Un terrain composé de deux parcelles, dont l'une est également constructible.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Condac !Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE A, indice 53 et classe CLIMAT A, indice 1. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Christelle Simonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 752585877.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mansle, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Mansle, offre une surface généreuse de 390 m² avec 12 pièces lumineuses et 7 chambres spacieuses, garantissant un confort optimal et une ambiance propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bain privative et un bureau, parfait pour le télétravail. L'espace nuit est judicieusement réparti sur deux étages, proposant 6 chambres confortables pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 2000 m², agrémenté d'une belle terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou pour savourer la tranquillité et l'espace que cet endroit offre. Le terrain est également piscinable, représentant une excellente opportunité pour les futurs propriétaires. Pour compléter l'ensemble, un grand garage est à votre disposition, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos affaires. Cette maison à acheter à Mansle est proposée au prix de 373 500 euros. Ne laissez pas passer cette perle rare qui promet une vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

97 370 €

1 106 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Charme (16)

À seulement 20 minutes de Ruffec, découvrez cette propriété à vendre à Valdelaume, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, de dégagements, d'un wc séparé, ainsi qu'un grenier qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un terrain clos et arboré de 1685 m². Un abri de jardin avec électricité complète l'espace extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Valdelaume !

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE - CHARENTAISE- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Saint-Amant-de-Boixe, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison CHARENTAISE offrant une vue imprenable sur l'Abbaye. Un bien rare, au charme authentique, alliant confort moderne et caractère ancien. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre charentaise et son sol en travertin naturel. La cheminée foyer ouvert crée une ambiance conviviale, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine fermée, est à la fois fonctionnelle et bien agencée, idéale pour cuisiner au calme tout en gardant un accès direct aux pièces de vie. La maison dispose de CINQ CHAMBRES spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. La grande salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire reste à exploiter selon vos envies : création d'une chambre, bureau, ou encore d'un espace dédié à une activité libérale. Combles partiellement aménageables à l'étage pour créer encore plus d'espace (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.). Et pour terminer la cerise sur le gâteau une jolie Cave saine, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin. Les atouts supplémentaires : Pompe à chaleur neuve installée en 2025 Environnement paisible Proximité de tous les commerces et services Écoles accessibles facilement, Accès rapide à la N10 (à 10 minutes), Gare TGV d'Angoulême à seulement 20 minutes. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant proches des axes et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère rénovée dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Albino Machado vous propose : **Maison de Caractère à Vendre à Courcôme**. Située dans le charmant village de Courcôme, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette belle maison de 237m² datant de 1850 a fait l'objet d'une rénovation soignée. Elle propose des chambres d’hôtes et un gîte de charme, parfait pour un projet d’accueil touristique ou pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 11 pièces sur 2 niveaux, incluant 4 grandes chambres, une salle de bain, 3 salles d’eau, un bureau avec fibre optique, des cuisines équipées, un vaste séjour convivial, une salle à manger ainsi qu’une pièce fermée qui permet de profiter d’un espace de détente supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de 631m² avec un jardin clos et aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, deux garages sécurisés sont à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules. Les équipements modernes comme la fibre optique et le chauffage individuel avec inserts et radiateurs contribueront à votre confort au quotidien. N’attendez plus, cette maison unique est une opportunité rare pour un achat de maison à Courcôme. Son cachet authentique et son ambiance chaleureuse sauront vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez les informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

609 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
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À 10km de Charme (16)

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. ???? Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Laurent vous présente une maison en pierre à vendre à Tourriers, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse propriété de 170 m² se compose de 6 pièces, dont une piscine, et est située à seulement 15 minutes d'Angoulême. Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur d'un village calme, proche de toutes les commodités. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Les espaces intérieurs comprennent : - Un vaste salon/séjour de 40 m², lumineux et accueillant - Une cuisine aménagée de 24 m² avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants - Un grand dressing et un chauffage performant au poêle à bois Pour les extérieurs, sur un terrain clos de 1 813 m², vous trouverez une piscine couverte (10 × 5 m) et une grange de 40 m², ainsi qu'un abri pour deux voitures et un portail électrique. Les commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Cette maison à acheter à Tourriers représente une opportunité rare, alliant confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison agréable à Aigre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison lumineuse de 4 pièces, comprenant 3 chambres et une superficie d'environ 110 m², est située dans une impasse tranquille, à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre d'Aigre. Avec de nombreuses dépendances, cette maison à acheter à Aigre offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, une grande chambre ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, une vaste grange attenante de plus de 50 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Le garage avec porte motorisée, l'atelier et la petite dépendance complètent le tout. Profitez également d'une belle terrasse exposée à l'ouest, équipée d'un store banne électrique, idéale pour savourer les soirées en extérieur. Cette maison bien entretenue dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage par climatisation réversible. Située dans un environnement calme, elle est proche du centre-ville, des écoles et des commerces. C'est un bien parfait pour une famille ou pour un projet avec dépendances. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison Aigre. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison offre une belle entrée, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés installé dans une cheminée ancienne en pierre. Le sous-sol comprend un bureau, un WC, une laverie et une cave, accessibles par un élégant escalier en pierre. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un WC et une salle d'eau entièrement faïencée. De plus, un grand grenier aménageable se situe au-dessus des chambres, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un préau attenant de 33 m² et un garage isolé de 49 m² avec un coin cuisine complètent cet ensemble. Une vaste terrasse côté cuisine surplombe le parc verdoyant, le tout sur un terrain total de 8511 m². Idéal pour un achat de propriété à Paizay-Naudouin-Embourie.

Dans le secteur prisé de Mansle, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison familiale se distingue par son cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. D'une surface habitable de 132 m², la maison à acheter à Mansle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui desservit un salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée en chêne massif de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir avec placards intégrés menant à deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 27 m², parfaite pour les repas en plein air, donnant sur un jardin clos de 2 035 m². Le terrain inclut également une dépendance d'environ 50 m² avec électricité, un abri de jardin et un garage attenant avec cave. Reliée au tout-à-l'égout, la maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un jardin non attenant idéal pour faire un potager est compris dans la vente. Ses atouts incluent un secteur calme et recherché, un beau volume habitable, un grand terrain clos et de nombreuses dépendances, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. Une occasion rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce, référence 308603, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 174 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information, le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/08/2025 et présente un score DPE de 326 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont entre 2890.00 € et 4000.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Romain Rey vous propose : Longère rénovée avec charme à Ligné, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, une maison Ligné à vendre, offre 4 chambres, un four à pain, des granges, un patio et un terrain clos de 1 860 m². Amateurs d’authenticité, cette longère de 250 m² habitables, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois et ouverte sur l’espace repas. Une pièce atypique avec un ancien four à pain, accompagnée d’une mezzanine de 18 m², ajoute une touche unique à l'ensemble. À l’étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une seconde salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, complète l’étage. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, de la fibre optique, d'un tableau électrique refait en 2021 et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable patio, une grange, une étable (toutes deux avec étage), deux appentis et plusieurs terrasses, le tout dans un environnement calme, idéal pour concrétiser votre projet familial ou professionnel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 mn de Ruffec, avec sa vue dégagée sur la campagne environnante, ce pavillon lumineux dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, de trois chambres confortables,d'une salle de bains et wc. Terrasse, garage attenant, le tout sur un jardin clos et arboré de 1621m². Vous cherchez un pavillon de plain pied au calme de la campagne et non loin des commodités : ce bien est idéal !

Fiche N°Id-EXP179039 : À la recherche d'une maison à acheter à AIGRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus ! Cette propriété de haut standing, située dans le village historique de Tusson, est illuminée de lumière et regorge de caractère. En excellent état, elle dispose de 5 chambres, ainsi qu'une 6ème chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, prête à emménager. Parfaite pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut être inclus dans la vente maison AIGRE. Le charmant village de Tusson offre de nombreux commerces, dont un excellent restaurant, des salons de thé et un producteur local. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et à un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Actuellement, la maison est équipée d'une fosse étanche et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu. Vous découvrirez une jolie cour avec mur en pierre, un jardin clos idéal pour un potager ou un espace sécurisé pour les enfants, ainsi qu'une terrasse en bois surélevée pour profiter des journées ensoleillées. Pour un achat maison AIGRE, cette opportunité est à saisir ! Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Energie E : 265 kWh.m2.an (DPE ancienne version). Réseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).