Achat Maison à Chemille (49) avec jardin : 72 annonces

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison familiale située sur la commune du Mesnil-en-Vallée, dans un cadre paisible au sein d'un lotissement en impasse. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec insert, qui donne sur un préau fermé pouvant servir de salle de jeu ou d'espace de détente. L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Ce bien dispose également d'un sous-sol offrant un espace atelier et pouvant accueillir un véhicule. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1235 m², dont 400 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison à Mozé-sur-Louet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans la charmante commune de Mozé-sur-Louet (49610), bénéficiant d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement 15 minutes d'Espace Anjou et à 20 minutes de la gare d'Angers, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'un espace de vie paisible. La maison, de style longère, dispose d'une surface habitable de 150 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres, assurant un confort optimal. Située sur un terrain de 3466 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre verdoyant et apaisant. Avec un accès direct à la D160, un garage et une dépendance, cette propriété combine charme de l'ancien et commodités modernes. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 0609370676, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 994620250.

iad France - Patricia Richard vous propose : **Maison Chemillé-en-Anjou à vendre - Parfaite pour une Vie de Famille - Taxe Foncière Avantageuse**Cette maison de 90m², attenante par le garage, est située sur un terrain spacieux de 484m². Elle représente une véritable opportunité pour un achat maison Chemillé-en-Anjou. Avec son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, elle se prête idéalement à une vie de famille ou à des moments conviviaux entre amis.En entrant, vous serez immédiatement séduit par l luminosité de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et des WC sur le même niveau, suivis d'un séjour chaleureux, d'un salon à réaménager, et d'une cuisine conviviale. À l'étage, les trois chambres et la salle de bains garantissent une intimité appréciable à chacun.Le jardin arboré est un vrai atout, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ces aménagements extérieurs, facilitant ainsi votre quotidien.Construite en 1982, cette propriété require quelques travaux de rénovation pour y insuffler votre style personnel et en faire votre havre de paix.Les équipements modernes, tels que la fibre optique, assurent un cadre de vie agréable. De plus, son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou constitue une occasion rare de concrétiser vos projets immobiliers, tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant et paisible.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Val-du-Layon, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette longère d'exception offrant une vue panoramique sur les vignes, située à seulement 30 minutes d'Angers et de Cholet. Ce havre de paix rare, alliant authenticité et modernité, se trouve sur un terrain de 7 600 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Val-du-Layon est modulable et idéale pour divers projets : une grande maison familiale, des gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore un habitat partagé ou intergénérationnel. Détails des logements : - Logement 1 : 104 m² avec une vaste pièce de vie lumineuse, chambre/bureau, salle de bain - Logement 2 : 80 m² avec cuisine équipée, cheminée, salon/bureau, chambre - Logement 3 : 77 m² avec espace de vie ouvert, mezzanine, chambres Les atouts majeurs incluent deux entrées de véhicules indépendantes, un atelier, un appentis et une chaufferie séparée, des menuiseries récentes et un chauffage mixte (fioul/poêle de masse). Le terrain est clos et arboré, parfait pour accueillir des chevaux, poneys ou animaux de compagnie.Ce bien rare saura séduire les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Prix : 557 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 190 et 4 370 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmante maison à acheter à Chanteloup-les-Bois, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette splendide maison pavillonnaire, non mitoyenne et construit en 2011, est située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt et des sentiers pédestres. Elle se compose d'une grande pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et une vasque, une salle d'eau avec douche et deux vasques, ainsi qu'un WC et un garage, le tout s'accompagnant de nombreux rangements. L'extérieur dispose de parkings, d'une terrasse et d'un joli jardin clos. Maison en parfait état, n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 751150418.

RARE en plein coeur de Chemillé-en-Anjou : maison de charme et son terrain constructible sur parcelle exceptionnelle de plus de 2 000 m² avec potentiel de division Idéalement située en centre-ville de Chemillé-en-Anjou, cette élégante maison de 1939 séduit par son cachet authentique et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 081 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant verdure et proximité immédiate des commodité avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division du terrain. D'une surface habitable de 172,4 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et propose de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de superbes carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, espace loisirs, etc.). Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin et atelier. À l'extérieur, les prestations sont rares : carport, deux garages, garage vélo, dépendance de jardin et chalet viennent enrichir ce bien. Le jardin paysager, véritable havre de paix, invite à la détente avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout majeur : la parcelle permet une division en vue d'une construction, offrant une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel. ? Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9ORSAC 852791037 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3414.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

293 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chemille (49)

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison ancienne de 120 m2, construite en 1750, située en bord de Loire sur la commune du Mesnil-en-Vallée.Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert, d'un spacieux salon au parquet entièrement rénové, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau.Un garage et plusieurs espaces viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Sur une parcelle de 2 704 m2, cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un verger, un jardin clos et une partie boisée, avec vue et accès direct à la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou encore un projet de gîte ou de location touristique dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Maison de bourg familiale à découvrir ! Spacieuse et lumineuse, cette belle maison offre un grand salon-séjour avec cheminée, idéal pour vos moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée vous garantit un espace fonctionnel. Avec ses 6 chambres, elle accueille parfaitement toute la famille. Une salle de bain à rénover vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. Un sous-sol sous une partie de la maison et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en fond de jardin, promet des instants de détente en plein air. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse. Ne tardez pas à la visiter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 105 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Chemille (49)

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison d'Architecte à Champ-sur-Layon : Calme, Nature et Espaces GénéreuxSituation : Située au cœur de la campagne du Layon, à proximité de Thouarcé et de Beaulieu-sur-Layon, cette vaste maison d'architecte sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie hors du commun. Elle se trouve à 15 minutes de Brissac-Quincé, 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare de Chemillé.La Propriété : Construite dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été minutieusement conçue et bénéficie de prestations de haute qualité. Des rénovations significatives ont été réalisées (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique), assurant ainsi une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à environ 2500 euros).Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse donne accès à un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante équipée d'une cheminée insert. Cet espace communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, et un balcon entourant la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une vaste cuisine aménagée et équipée permet de préparer des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.Les Niveaux : Au premier étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.Niveau inférieur/Sous-sol : Très spacieux, il comprend une chambre supplémentaire (totalisant 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules.L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,3 à 2,4 hectares (environ 6785 m² + 2,3 ha). Ce domaine naturel exceptionnel est traversé par un ruisseau et comprend un étang poissonneux, des prés (propices à l'accueil de chevaux) et des bois en coteau.Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un maison à acheter à Champ-sur-Layon, amateur de nature, d'espace et de tranquillité.Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2300 et 3170 euros par an, en utilisant les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 475.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter cette maison Champ-sur-Layon à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier ROLLAND agissant en qualité d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840.

iad France - Patricia Richard vous propose: Superbe Pavillon Rénové avec Jardin Arboré à Trémentines ! DPE C ! Niché dans la charmante commune de Trémentines, ce pavillon édifié sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1977 et entièrement rénové, ce bien bénéficie d'un état impeccable et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec son poêle à granulé pour votre confort en hivers, la cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et bénéficie d'un espace repas. Les larges fenêtres vous offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et la terrasse de même niveau, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Trois belles chambres offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un WC et une salle d'eau complètent cet étage pour un quotidien facilité. Le sous-sol regorge de surprise, avec ses espace aménagés : Salle de couture ou atelier selon votre gré, cuisine d'été, garage en enfilade, cave et second WC. Les expositions Sud-est et Nord-ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces. L'installation d'une fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Chauffage individuel, poêle à pellet et radiateurs assurent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le terrain bien entretenu permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'un espace de détente extérieur selon vos envies. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Huntzinger vous propose : ENSEMBLE DE BÂTIMENTS VITICOLES AVEC MAISON À RÉNOVER – BEAULIEU-SUR-LAYONSituée au cœur de Beaulieu-sur-Layon, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon offre un potentiel exceptionnel. Cet ensemble immobilier est parfait pour un projet professionnel, d'investissement ou d'aménagement personnel.Il se compose de plusieurs dépendances totalisant environ 500 m², dont une cave viticole d’environ 300 m², idéale pour divers usages : activité artisanale, espace de stockage ou développement d’une activité selon vos besoins.En complément, une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, est incluse. Elle peut servir de résidence principale, de logement de fonction ou de projet locatif, selon vos souhaits.Le bien dispose également d’un jardin d'environ 150 m² à l’arrière, apportant un espace extérieur agréable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte.Un projet de rénovation, établi par un maître d'œuvre, permettrait d'atteindre environ 90 m² habitables après travaux, selon la configuration définitive et les autorisations nécessaires.Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cette propriété est idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’Angers accroît l’intérêt de cet ensemble tant pour un projet professionnel que patrimonial.Vous envisagez l'achat d'une maison à Beaulieu-sur-Layon et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Martineau vous propose: Ensemble immobilier idéal projet professionnel à Saint Lambert du Lattay. Sur une parcelle de plus de 3400m2 découvrez un ensemble complet comprenant une habitation de 190m2 en très bon état .Elle offre de très beau volume et pas de travaux à prévoir et une opportunité professionnelle . La maison se compose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin avec une baie vitrée et sa terrasse couverte d'une pergolas bioclimatiques . Un vaste salon/séjour est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. A cela s'ajoute un atelier de 350 m2 parfaitement adapté pour une activité artisanale, stockage ou tout autre projet professionnel. Un préau de 75m2 complète l'ensemble. Un parking devant l'atelier facilite le stationnement. Le bien est vendu en un seul lot. Il s'adresse en priorité à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un carde de vie sur place ou un investisseur recherchant un ensemble polyvalent et exploitable immédiatement . Information complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 471380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 18620 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, une maison à La Pommeraye, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans cette commune dynamique, cette charmante maison des années 60 nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'une superficie habitable de 63 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet accompagne ce bien. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 940 m2, incluant un garage de 34 m2, une terrasse et un puits. Cette maison La Pommeraye à vendre présente un beau potentiel, avec une possibilité d'extension. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 147 500 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison atypique située dans la campagne de LE MAY SUR EVRE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à LE MAY SUR EVRE comprend un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une dispose de sa propre salle de bains et WC. Un préau et un bureau indépendant sont également présents, sans oublier le garage. Le grand terrain de 5 637 m², sans vis-à-vis, vous offre un accès privé à un ruisseau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE MAY SUR EVRE. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur de l’agence – Superbe longère rénovée avec charme et prestations de qualité. Cette longère a été entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité, tout en offrant un confort moderne et des finitions soignées. Elle se situe dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des plaisirs de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central. Elle s’ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à un bureau, une lingerie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse comprenant une douche, une baignoire et un WC. Un garage double vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un vaste terrain d’environ 8 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et la possibilité d’accueillir des animaux. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de charme, d’espace et de prestations de qualité. À visiter sans tarder SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051472). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Mikaël Avrillon vous propose une belle opportunité d'achat maison à Mauges-sur-Loire ! Située au cœur de Montjean-sur-Loire, cette maison de bourg d'environ 83 m² habitables, sur trois niveaux, offre un potentiel de rénovation intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon/séjour spacieux d'environ 27 m², avec la possibilité de créer un espace cuisine selon vos préférences. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain à rénover. Le deuxième étage abrite une troisième chambre ainsi qu'un grenier attenant pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 197 m² et dispose d'une dépendance de 22 m² dans le jardin, idéale pour le stockage ou un atelier. Des travaux sont nécessaires, notamment pour la création de la cuisine, la rénovation de la salle de bain et un rafraîchissement complet de l'intérieur. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre du bourg, cette maison représente une belle occasion d'investissement ou de résidence principale. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante longère située en campagne de JALLAIS. A seulement 8 min de BEAUPREAU et 5 min du bourg de JALLAIS.Sur une parcelle d'environ 3500m2, au rez de chaussée de cette longère vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec son poêle à bois, puis un salon avec poutres apparentes, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi que des WC et une lingerie.A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une pièce pouvant être aménagée comme salle d'eau.A l'extérieur, un jardin, des dépendances et un terrain pouvant accueillir des animaux.Chauffage principal par l'imposant poêle à bois, puis par radiants électriques.Travaux à prévoir : certaines des ouvertures façades arrières. et l'assainissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

49380 - Faveraye-Mâchelles, Maine-et-Loire, Pays de la LoireNe manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Faveraye-Mâchelles, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à sa conception en deux logements entièrement indépendants.Partie Principale (Environ 89 m² - De Plain-Pied) : Cette belle maison dispose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, d'atelier et des garages additionnels.Partie Secondaire/Indépendante (Environ 28 m²) : Parfaite pour recevoir des invités, louer ou aménager un espace de travail distinct. Elle comprend un salon, une chambre et une salle d'eau.Extérieurs et Prestations : La vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) promet calme et nature, avec de multiples possibilités d’aménagement (jardin, animaux, loisirs, etc.).Proximité : Tous les services et commerces sont accessibles en moins de 2 km.Points Forts : Double indépendance avec deux logements séparés sur la même propriété.Cette maison à vendre à Faveraye-Mâchelles allie espace, indépendance et proximité des commodités. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien exceptionnel.Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre B : 10 CO2/m²/anLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant la visite.Cette annonce est soumise à la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial sous SAS PROPRIETES PRIVEES, et la vente est garantie 12 mois.

Maxime DURAND - megAgence ! Découvrez cette maison familiale à vendre à NUAILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construite en 1976, elle offre une superficie habitable de 143 m², idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé ajoute une vraie plus-value à cette maison à acheter à NUAILLE, avec deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de jeux, parfaits pour un espace adolescents, bureau ou autre projet. Le jardin spacieux de plus de 900 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Maxime DURAND, au Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

231 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• Terrain 545 m²
• 

À 16km de Chemille (49)

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison de caractère à rénover à Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Si vous envisagez un achat maison Lys-Haut-Layon, cette charmante propriété de 195m², datant de 1830, est pleine de potentiel et attend vos idées. Avec un terrain de 545m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer l'habitation de vos rêves. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de 8 pièces, vous permettant d'imaginer un agencement sur mesure qui vous ressemble. Située dans un cadre paisible, elle vous assure un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour la transformer en plusieurs logements ou en maison familiale spacieuse. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon.

À vendre à Aubigné-sur-Layon (49), dans le département de Maine-et-Loire, maison à rénover de 104 m² sur un terrain de 500 m² avec dépendances. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une cabine de douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à un grenier aménageable. La toiture est en très bon état. Le jardin, entièrement clos, dispose de plusieurs dépendances, dont un four à pain, un préau et un garage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de cet achat maison Aubigné-sur-Layon est de 83 000 euros, avec honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Il est demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Olivier ROLLAND, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie 12 mois incluse.

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison séduisante située au cœur du bourg de Vezins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, à acheter à Vezins, s'étend sur trois niveaux et dévoile le charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité et des éléments authentiques soigneusement préservés. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux au sol en travertin, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, favorisant des moments de partage. Une pièce supplémentaire vous offre la possibilité d'aménager un second salon, un bureau ou un espace de réception selon vos projets. Les étages se composent d'un espace nuit lumineux et confortable, avec trois chambres et une salle d'eau au premier niveau, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau au dernier étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En sous-sol, deux caves avec des sols en tomettes ajoutent au caractère authentique de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain clos, à l'abri des regards, qui confère un cadre intime et agréable en plein centre-bourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à Bégrolles-en-Mauges, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Cholet et Beaupréau, cette ancienne longère rénovée saura charmer les amateurs de calme et de nature. Développant environ 200 m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois et d'une cheminée. Un salon indépendant de 28 m² procure une atmosphère plus intimiste. La cuisine aménagée de 14 m², une pièce bureau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC, idéal pour la vie familiale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 300 m², offrant un cadre verdoyant paisible, entièrement clôturé et avec un portail électrique. Un appentis permet le stationnement de deux véhicules, tandis qu'un vaste garage de 150 m² avec un niveau supplémentaire aménageable offre de nombreuses possibilités. Environ 600 m² du terrain sont en zone constructible, un atout pour vos projets futurs. Les ouvertures ont été remplacées en 2020, la toiture et l'isolation refaites en 2015. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Cette maison de caractère aux volumes rares est parfaite pour ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maxime DURAND au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Découvrez cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située en plein cœur de la commune, à proximité des écoles, commerces et services. Ce bien rare offre plus de 200 m² habitables, dans un cadre de vie privilégié, combinant espace, intimité et potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant, un véritable atout en centre-ville. Elle se compose :- De plus de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou une résidence de caractère.- De vastes espaces de vie à personnaliser selon vos goûts.- D'une véranda donnant sur le jardin, propice à la détente.- D'une piscine, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.- D'un parc paysager assurant calme et intimité.- D'un grand sous-sol avec garage et atelier.- D'un studio de plus de 35 m² avec accès indépendant.Cette maison en vente à Chemillé-en-Anjou attire les amateurs de grandes habitations, recherchant une situation centrale accompagnée d'un cadre spacieux et la possibilité de réaliser un lieu de vie unique. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de 360 000 euros hors honoraires, soit 374 760 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 753653286.

A Rochefort-sur-Loire, ancienne demeure datant de la fin du XVIIe ? début XVIIIe siècle, offre 130 m² habitable sur un jardin de 500 m². Ce bien chargé d'histoire a su traverser les siècles pour devenir aujourd'hui un lieu de vie chaleureux, intime et profondément cocooning. Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en tomettes anciennes. Cet espace d'accueil dessert un placard ainsi que des toilettes indépendantes. Dans la continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle luminosité traversante. L'ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, un second salon, baigné de lumière, a été créé, offrant un espace de détente supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, une première chambre est accompagnée d'un vaste espace grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Sur ce même niveau, une grande chambre traversante avec cheminée profite d'une belle luminosité. Une salle de bains complète l'étage. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace salon, distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lavabo, idéal pour un étage dédié aux invités ou à la vie familiale. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Une belle dépendance y prend place et offre, après rénovation, un potentiel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Un accès individuel depuis la rue permet une totale autonomie. Un magnifique puits ancien vient parfaire le charme et l'authenticité de cet ensemble. Une demeure de caractère, rare, où l'histoire, les volumes et la douceur de vivre s'entrelacent harmonieusement. Centre-ville de Rochefort-sur-Loire, à 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers est à 9 minutes en TER. La Loire est également toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à Vélo ». En voiture, il ne faut que 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes pour accéder à l'axe autoroutier Angers?Paris?Vendée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2021 euros - 2735 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente une maison à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à Neuvy-en-Mauges, cette maison de plain-pied construite en 2007 dispose d'un séjour/salon avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un garage et un terrain clos de 788 m². En termes de confort, la maison bénéficie d'une isolation par ouate de cellulose effectuée en 2017 et est chauffée au moyen d'un poêle à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D (indice 187) et classe CLIMAT A (indice 5). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

Nouvelle opportunité chez NOOVIMO. Découvrez cette maison atypique à vendre à Mauges-sur-Loire, située au calme dans une commune à 3,5 km de Saint Florent le Vieil et à 6 km de la gare SNCF. Ancienne école datant de 1850, réhabilitée en habitation en 1962, elle offre une surface habitable de 236 m2 avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, un dégagement, un grand salon-séjour de 52 m2 avec cheminée à gaz, un second séjour de 22 m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m2, une buanderie, une salle de douche et un WC. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle de douche avec WC et une pièce annexe de 42 m2 pouvant accueillir trois chambres supplémentaires. Un ancien atelier de 210 m2, attenant à la maison et accessible par une entrée indépendante, peut être utilisé comme salle de fêtes ou pour une piscine couverte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un puits et deux garages, le tout sur une parcelle de 1145 m2. La propriété est équipée d'un système de chauffage principal en pompe à chaleur couplée au fioul, ainsi que d'une cheminée à gaz. Ce bien est idéal pour une famille recomposée, des jeunes travailleurs, des artisans, etc. Il vous est proposé à la vente pour un prix de 370 000 EUR (honoraires exclus), soit 384 060 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 820323608. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire est une belle opportunité à ne pas manquer.