Achat Maison à Cherance (72) pas cher / petit prix : 213 annonces

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison à acheter à Chérancé, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 80 m2, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec une cheminée à insert, une cuisine spacieuse de 18 m2, ainsi que deux chambres confortables de 11 m2 et 12.50 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC de 11 m2 et un grenier aménageable. Le terrain d'environ 1400 m2 offre de belles possibilités. Les huisseries sont en bois, le chauffage est assuré par une chaudière électrique et une cheminée à insert. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 525 euros. Référence : 1730. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par email : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

iad France - Lionel Recupido vous propose une **maison Chérancé à vendre** à rénover. Située au cœur du pittoresque village de Chérancé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un immense potentiel pour devenir votre cocon de charme. La propriété dispose d'un vaste terrain de 1160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.**Caractéristiques des Pièces :**Cette maison typique se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies.**Extérieur et Annexes :**- 1 Garage- Terrain vaste et arboré- 1 Bâtiment annexe d'environ 50 m²**Atouts et Commodités :**- Fibre optique disponible- Tout-à-l'égout- Située dans un charmant village paisible- Proximité des commodités locales- Potentiel de rénovation et d'aménagementCette maison à acheter à Chérancé est une occasion rare, parfaite pour les amateurs de travaux souhaitant donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le refuge de vos rêves.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 94. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Adeline Joint vous propose : Découvrez cette authentique maison en pierre à Chérancé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, à vendre, offre de beaux volumes et un charme indéniable, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 4 spacieuses chambres avec parquet et cheminées décoratives. Le dernier étage comporte un grenier bénéficiant d'un grand potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace détente, dressing… votre imagination est la seule limite ! Des dépendances complètent ce bien, incluant un atelier, une cave et un garage avec un grenier aménageable, qui dispose également d’un charme indéniable. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Chérancé, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, comprenant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

705 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Cherance (72)

Maison 3 chambres + bureau à CHERANCE, Sarthe (72), région Pays de la Loire, à proximité d'Alençon, à 5 minutes de la gare. Cette maison pleine de charme, proposée par Sandrine Poirier, mandataire EA Immobilier, vous offre un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. Les combles sont aménageables pour un potentiel supplémentaire. Equipements : double vitrage PVC, tout-à-l’égout et faible taxe foncière. En extérieur, profitez d'une cour de 40 m² et d'un patio de 50 m², vous garantissant un espace sans vis-à-vis et sans entretien de pelouse. Pour un cadre de vie alliant calme, confort et praticité à proximité des Alpes Mancelles. Estimation énergie : 2230 à 3100 € par an. Pièce d’identité requise pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Saisissez l'opportunité d'un achat maison CHERANCE ou d'une vente maison CHERANCE.

EXCLUSIVITÉ ORPI : À Alençon, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre proche des commerces et des écoles. Ce pavillon sur sous-sol à rénover est situé sur un terrain de 400 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un atelier avec accès côté jardin, ainsi qu'un double garage à côté. Parmi les atouts récents, on note un chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) et des fenêtres en double vitrage PVC. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Pour un achat maison Alençon, contactez ORPI Foch Immobilier au 02 33 32 70 80. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6946.

Exclusivité ORPI - Alençon, à proximité des services et commerces, belle maison de ville récemment rénovée. Entrée dans pièce de vie avec poêle à bois et pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bains (douche et baignoire) et lingerie. Nombreux travaux récents : cuisine, électricité, plomberie, remaniement de couverture... Grande cour extérieure avec dépendance. Bel ensemble sans travaux, dans un quartier calme et proche des commerces. ORPI - Foch immobilier - 02.33.32.70.80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6978

Découvrez cette maison à acheter à Alençon, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce bien se trouve dans un secteur calme près d'Alençon, offrant une entrée sur véranda, un espace cuisine/salon, ainsi que 3 chambres dont une en enfilade, un WC et une salle de bain, le tout de plain-pied. Vous profiterez également de deux grands bâtiments, d'une cour et d'un terrain d'environ 130 m2. Une réhabilitation totale est à prévoir pour ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 500 €. Honoraires charge acquéreur : 4 500 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Angélique LEGROS, au 0647590192 ou par email à angelique.legros@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 824 301 261.

Proche Fresnay S/Sarthe, maison pierre de 100 M² ( ancienne grange + maison extension parpaing ) à rénovercomprenant:Au rdch + demi niveau,une cuisine de 23 M²,unesdb de 6 M², wc, 3 chambres, une de 12 et 2 de 14 M² dont une avec parquet BE , un bureau de 8 M², séjour de 22 M².Cave et garage en pierres de 21 et 26 M² ( pignon à 5 m , 2 puits, 750 M² de terrain avec ruisseau.Sous sol de 55 M²Toiture en bon étatTaxe foncière 320 €Travaux à prévoir:* Toute l'électricité* isolation des murs et plafonds*l'assainissement individuel*l'ensemble des huisseries* mode de chauffageLa quasi totalité des cloisons en carreaux de plâtre et boispeut être enlevée pour reconfigurer cette maison et ouvrir les espacesDemi niveau atypiqueMaison lumineuse avec vue sur champs et ruisseau avec possibilité de faire une terrasse sur pilotis .Pour une visite ou renseignements, merci de contacter Philippe SALMON Megagence au 06 01 26 15 26Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Située à Joué-l'Abbé (72380), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Profitez du calme de ce quartier tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi une qualité de vie confortable et pratique pour toute la famille. Construit en 2007, ce pavillon parfaitement entretenu présente une surface habitable de 118 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Luminosité et chaleur caractérisent le rez-de-chaussée avec un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et une salle d'eau récente. À l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace de vie supplémentaire. Avec un jardin paysagé de 850m², un garage attenant, et un chauffage par convecteurs électriques, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Cette maison à acheter à Joué-l'Abbé, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est un véritable haven de paix. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour des projets d'autosuffisance, de chambres d'hôtes ou de gîte. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété séduira également les passionnés de bricolage et de mécanique à la recherche d'espace. Cette ancienne longère, chaleureuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez un spacieux salon au charme authentique, un bureau, et une extension en bois et paille comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager un grand espace polyvalent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, une petite chambre, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable complètent ce bien.Parmi les atouts supplémentaires, vous découvrirez un garage, un vaste espace de stationnement, deux bûchers, ainsi qu'une immense grange avec porte coulissante. Le terrain comprend également un grand potager, une serre, un verger varié, et un jardin arboré. Située au bout d'un chemin communal bucolique, cette maison à vendre à Joué-l'Abbé est à seulement 500 m du voisinage le plus proche et à proximité du GR 36. La propriété est équipée de la fibre pour Internet, de chauffage central au gaz et par bois, et d'un système d'assainissement en phytoépuration. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet endroit offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de la gare TGV et à proximité de la gare TER. Le diagnostic 2026 est en cours.

iad France - Adeline Joint vous propose à la vente une maison de ville mitoyenne, idéale pour un premier achat. Située à Alençon, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison à acheter à Alençon dispose d'un jardin et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une véranda exposée plein sud, ouverte sur le jardin. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires, pouvant être transformé en chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, d'un garage et de dépendances. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Adeline Joint, mandataire indépendant en immobilier.

Maison bourgeoise située à 25 minutes au nord du Mans sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée, un salon lumineux avec son parquet en point de Hongrie et ses moulures, un séjour, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage vous trouverez une chambre et un grenier.Côté extérieur vous apprécierez le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 60 m² comprenant un garage et une partie spa avec jacuzzi sauna et salle d'eau ( possibilité de louer séparément ou d'aménager des bureaux).Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

À vendre : maison de 84 m² avec 3 chambres et double garage, idéale pour un achat maison Ballon-Saint Mars ou pour les primo-accédants. Située dans la charmante commune de Ballon-Saint-Mars, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour un premier investissement ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour d’environ 19 m² et une cuisine équipée. Une cave complète ce niveau.Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double WC. Au deuxième étage, un palier donne accès à deux belles chambres supplémentaires.À l'extérieur, profitez d'une cour sans entretien, parfaite pour un usage quotidien.Les points forts incluent : - Un garage attenant à la maison - Un second garage actuellement loué 60 € par mois Le bien est libre de tout occupant. Il était précédemment loué 700 € par mois, auxquels s'ajoutent les 60 € du garage, soit un total de 760 € mensuels. Cela représente un revenu annuel de 9 120 €, avec une rentabilité brute d'environ 8,3 %.Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 et 2 130,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS.

Vous êtes en quête d'un cadre de vie où vous pourrez emménager rapidement tout en ayant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins ? Cette maison à vendre à Mamers, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une véritable opportunité. Ce pavillon sur sous-sol complet de 125 m² habitables, édifié sur un terrain de 800 m², constitue un lieu de vie modulable, idéal pour des projets liés à la famille, au télétravail ou à un espace indépendant. Dès votre entrée, un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée vous accueille, lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre la possibilité d’être repensée pour un espace moderne et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, dotés de rangements intégrés pour un quotidien pratique. Le sous-sol complet, atout majeur de cette maison Mamers à vendre, comprend un grand garage double avec porte motorisée, une cave, un atelier, une buanderie, et deux pièces chauffées. Cet espace peut être transformé pour créer des chambres supplémentaires, aménager un bureau, ou développer une activité professionnelle ou libérale, avec un accès direct au jardin pour une autonomie totale. Le terrain de 800 m² environnant est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente. En termes de confort, bénéficiez d'une chaudière gaz à condensation, de double vitrage, et d'une isolation des combles. Il s'agit d'une maison saine, ne nécessitant pas de gros travaux structurels. Cette maison à acheter à Mamers représente une occasion unique de vous installer immédiatement, de personnaliser votre nouveau chez-vous à votre rythme, et d'exploiter un potentiel d'agrandissement significatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448).

Ref.4793 : Vente maison Alençon, située dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Découvrez cette élégante maison de ville à Alençon, préfecture de l'Orne, aux portes du Parc Naturel du Perche, qui offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. Cette propriété, proche des infrastructures administratives et commerciales, permet une organisation de la vie quotidienne sans voiture, tout en étant bien desservie par les axes autoroutiers et ferroviaires. Nichée dans le centre historique, cette maison bourgeoise dispose d'un jardinet clos exposé plein Sud, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. À quelques pas du château des Ducs d’Alençon, la maison est préservée des projets indésirables grâce à son statut dans le périmètre des monuments historiques.La maison se compose d'une architecture en « T », incluant un jardin et une cour intérieure. Le corps principal présente une grande symétrie avec un style d'époque XVIIIème siècle, faite en pierre de taille et moellons enduits, coiffée d'une toiture en ardoise. Les nombreuses fenêtres ornées de persiennes en bois et de balcons en fer forgé ajoutent au charme de cette résidence.Avec une superficie intérieure de 426 m², la maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un salon et une salle à manger, tous deux dotés de cheminées en marbre. Une cuisine/salle à manger de 36 m² et différentes pièces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres avec cheminées et moulures, ainsi que des installations sanitaires, sont accessibles par un couloir traversant. Le deuxième étage offre encore deux chambres, une salle d’eau et la possibilité de rénovation pour deux autres. Un petit appartement, souvent loué à des étudiants, génère un revenu locatif, ajoutant de l’attractivité à cette maison à acheter Alençon. Le jardin, orienté au Sud, et la cour intérieure ajoutent à cette propriété une dimension agréable et sécurisée. Cette maison à vendre à Alençon est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une commodité de vie tout en étant proches des ressources locales.

À Saint-Germain-du-Corbeis, dans un secteur paisible de l'Orne, je vous propose cette maison à vendre. Elle comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux avec penderies. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol offre une chambre avec salle d'eau, des WC séparés, une chaufferie et un grand garage. Vous profiterez également d'un terrain clos avec une piscine de 9 mètres par 4,50 mètres, d'une profondeur de 1,20 à 1,80 mètre, ainsi que d'une terrasse. Pour un projet d'achat maison à Saint-Germain-du-Corbeis, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Denis Dubois de megAgence au 06 45 97 58 76 ou par e-mail à denis.dubois@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 534 456 348.

À Mamers, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante maison à vendre est un véritable coup de cœur. De plain-pied et en bon état général, elle est située dans un lotissement calme. La maison se compose d'un agréable séjour/salon de 27 m², d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Une seconde chambre est également aménagée au rez-de-jardin. Vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'un joli jardin clos de 563 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Chauffage au gaz de ville. DPE D/D. Pour un projet d'achat maison Mamers, n'hésitez pas à contacter ORPI Mamers au 02.43.97.61.20. Référence agence : 206285.

À vendre, maison cocooning de 102 m² située à Ballon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux de 35 m², équipé d'un poêle à granulés idéal pour vos soirées d'hiver. Vous découvrirez également une grande cuisine entièrement équipée et meublée de 22 m², ainsi qu'une chambre parentale confortable de 13,20 m², attenante à une salle d'eau de 5,30 m² et des toilettes séparées. Un très grand garage de 45 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,50 m² et 9,50 m², une salle d'eau de 3,90 m² et des toilettes. Pour profiter de l'extérieur, cette maison à acheter à Ballon dispose d'une courette de 15 m² et d'un agréable terrain de 300 m², offrant un cadre naturel apaisant. Située à seulement 20 minutes du Mans, ce bien est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement quelques minutes de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, offre un cadre de vie unique au cœur d’une campagne préservée. L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 125 m² habitables, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées, et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. La maison secondaire représente un atout précieux, avec un vaste séjour d'environ 35 m² et cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine. Cet espace peut servir de maison d'amis, de bureau ou de salle de loisirs. Le garage, d'une superficie de 61 m², est équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface pour un important volume de stockage. Les équipements modernes, tels que des panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW, chauffage par poêle à granulés, assainissement individuel récent, visiophone, et système domotique, contribuent au confort et à la sécurité de la maison à acheter à Mamers. À l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et le barbecue s'intègrent harmonieusement dans un paysage soigné, parfait pour profiter du calme et de la nature. Cette maison à vendre à Mamers séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale au cadre de vie privilégié à proximité des services, que ceux désireux d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement rural accessible. Prix : 349 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 %, soit 336 058 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 445379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rouessé-Fontaine (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, idéal pour un achat maison Le Mans sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks. Perchées en position dominante, ces constructions sont exemptes de toute nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à un espace détente intégrant une piscine sous véranda chauffée, un spa et une douche. L'entrée mène à un vaste open-space de 80m2, baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout agrémenté de larges baies vitrées avec vue imprenable sur le val. Vous trouverez également un bureau, 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, avec accès à la piscine et un sauna sous véranda. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis de 186m2 sur 2 niveaux dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'un toilette invité, et de 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. La propriété est entièrement clôturée, avec des abris et des abreuvoirs automatiques pour les paddocks. Les commerces et écoles sont à proximité, avec Alençon et Mamers à 15km, et Bourg le Roi à seulement 3km. Le village est accessible à 1.5km, où se trouve une boulangerie. Cette maison à acheter Le Mans offre une ambiance estivale toute l'année et un charme exceptionnel. Bien rare, à visiter sans tarder.

Située à Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité de la forêt domaniale, entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers. Cette maison de campagne dispose de caractéristiques authentiques et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une chambre en mezzanine et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaire. En prolongement, vous trouverez une grange de 70 m² et un atelier. Une dépendance en pierre abrite un ancien fournil avec four à pain, ainsi qu'une ancienne étable. Le terrain d'environ 1 500 m² comprend un puits, offrant de belles possibilités pour un futur achat maison Mamers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 494 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Cherance (72)

iad France - Adeline Joint vous propose : Sur la commune d'Arçonnay, à vendre, cette charmante maison entièrement refaite avec soin, offrant une superficie de 154m2. Pour un projet d'achat maison Arçonnay, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie, un WC séparé et un garage. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative désertée par une douche et une baignoire. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé, sont également à votre disposition. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, la maison étant mitoyenne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Adeline Joint, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA GUIERCHE : Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison à vendre, offrant un potentiel de transformation exceptionnel, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement locatif !La maison principale d'une superficie d'environ 60 m² comprend une pièce de vie de 27 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 12 m² et un grenier aménageable. Elle est agrandie par une dépendance attenante de plus de 70 m² au sol, également équipée d'un grenier, ce qui laisse entrevoir la possibilité d'une extension ou la création de plusieurs chambres.Le bien est complété par des annexes appréciées : une cave de 20 m², deux garages de 20 m² chacun, ainsi qu'une petite bâtisse indépendante d'environ 10 m². Implantée sur un terrain d'environ 850 m², exposé plein sud et agrémenté d'un puits, cette maison la Guierche à vendre bénéficie d'un environnement agréable, dans une commune conviviale avec toutes les commodités à proximité, ainsi qu'une gare pour un accès facile.L'assainissement est individuel, avec une possibilité de raccordement au réseau collectif. Cette offre à petit prix convient parfaitement à un acquéreur en quête d'un projet de vie ou à un investisseur désireux de tirer parti de ce potentiel. Ce bien vous est proposé par Eric Thébaudin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Megagence vous présente sur Fyé 72, ce bel ensemble avec habitation de 1830comprenant:Une maison avec entrée, cuisine simple de 24 M² avec HSP de 3M séjour 25 M², wc, sdd, 4 chambres de 11,16,30 et 35 M² parquets et tomettes, bureau de 8 M², grenier aménageable au 2éme.Les bâtiments: une grange de 100 M², un atelier de 100 M² avec plancher total et grande entrée sur route, forge de 35 M², local de 23 M², cave de 25 M².Tableau électrique en partie correct avec possibilité 220/380vTout à l'égoutHuisseries à changerChauffage gaz de ville sur gros radiateurs fonte pouvant recevoir une énergie renouvelable.Toiture habitat en bonne partie refaiteTF 800 €L'ensemble sur un beau terrain de 1700 M² entouré de murs en pierres, grande entrée avec double portail , un puitsPrévoir bon budget travauxNégociable dans la limite duraisonnablePour les visites merci de contacter Philippe SALMON Megagence au 06 01 26 1526Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un bien avec potentiel à Saint-Germain-du-Corbéis, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie ? Cette maison à vendre constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Avec une superficie fonctionnelle, elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse, - d'une cuisine indépendante, - de chambres confortables, - d'une salle d'eau et de WC. Les diagnostics révèlent quelques points à prévoir, ce qui justifie son tarif attractif. Des travaux d'amélioration énergétique sont envisageables pour optimiser le confort et la performance de cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Corbéis. C'est une option idéale pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi ou pour les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2310 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus charge vendeur : 90 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Germain-du-Corbéis, contactez Arnaud BELLET au 0612995157 ou par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BELLET, conseiller immobilier indépendant, enregistré auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Ballon-Saint Mars, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante villa d'une superficie habitable de 136 m2 idéalement située, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une chambre de 19 m2, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres d'environ 23 m2 chacune. Au second étage, un grenier de 57 m2 est également disponible. Côté extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, incluant une buanderie, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville à condensation datant de 2017, un débarras, une cave de 23 m2, ainsi que deux garages spacieuses avec grenier au-dessus. Cette villa à acheter à Ballon-Saint Mars présente un beau potentiel et a été parfaitement entretenue, avec un portail en aluminium de 2020, des huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants électriques datant de 2016, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de Le Mans n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du centre historique de Fresnay-sur-Sarthe , cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant un fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier et une seconde salle d'eau (sans la douche). Un grenier aménageable vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. La seconde maison est louée (libre fin septembre), comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une véranda et un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le loyer actuel est de 400 € par mois, avec un potentiel équivalent pour la première maison, soit une belle opportunité de rendement locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, principalement de rafraîchissement et isolation, permettant de valoriser pleinement ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos agréablement aménagé avec la possibilité de stationner des véhicules. S'ajoutent également deux garages, une cave ainsi qu'un atelier, apportant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.946021

À vendre, maison atypique à Beaumont-sur-Sarthe, au cœur du département de la Sarthe et de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou une famille avec enfants, offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou libérale. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce bien de 118 m² habitables (160 m² au sol) situé dans un quartier prisé de Beaumont-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à une cour extérieure calme, agrémentée d'un puits. Au premier étage, vous trouverez un palier donnant accès à deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le deuxième étage se compose d'un dégagement avec placard, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et WC. Un grenier aménageable est également disponible, avec une pièce de 9 m² et une mezzanine de 25 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est proche du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, et bénéficie d'un accès facile à la gare de Vivoin/Beaumont-sur-Sarthe ainsi qu'à la voie express et à l'autoroute. Un garage de 60 m² est en vente à proximité pour 20 000 euros. Cette maison à acheter à Beaumont-sur-Sarthe présente des façades extérieures en pierre uniques, offrant un produit rare sur le secteur. Son prix est de 114 500 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Classe DPE : D - GES : B. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par email à l.senechal@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison mitoyenne d'un charme authentique où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 115m² de surface habitable, cette demeure du XIXe siècle(construite en 1850) est une invitation à réinventer l'art de vivre. Ses ouvertures en bois et PVC. Les grands volumes de cette maison vous offrent un espace généreux pour créer un intérieur à votre image. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Cette maison, actuellement en état brut avec de gros travaux à prévoir, c'est une toile blanche pour les amateurs de rénovation et de créativité. Son grenier et sa cave offrent des espaces supplémentaires pour stocker ou aménager selon vos envies. Le chauffage de ville et l'assainissement collectif sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : donner vie à votre projet. Avec sa toiture en tuiles (à revoir) de pays et ardoise (en bon état) cette maison mitoyenne respire l'authenticité et le charme des constructions d'antan. Ses 2 WC indépendants et sa salle d'eau supplémentaire ajoutent une touche de modernité à ce cadre traditionnel. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur la ville offre un cadre de vie dynamique et inspirant. Que vous soyez un investisseur avisé, un créatif en quête d'un projet passionnant ou une famille en quête d'un nouveau départ, cette maison est faite pour vous. Son potentiel est immense et chaque mètre carré est une opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble Pourquoi choisir cette maison ? - Un cadre de vie unique : entre tradition et modernité, cette maison est un véritable bijou architectural. - Un espace généreux : 115m² de surface habitable, 7 pièces, 4 chambres, et des espaces supplémentaires (grenier, cave). - Un potentiel illimité : une maison à rénover selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. - Une localisation dynamique : profitez d'une vue sur la ville et d'un cadre de vie inspirant. - Un investissement judicieux : une maison mitoyenne dans un quartier en développement est une valeur sûre. Les commodités à proximité: Plusieurs commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun et plusieurs équipements culturels ou de loisirs sont disponibles à moins de 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

Prix au m² le plus bas

99 900 €

400 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Cherance (72)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON À ACHETER À FRESNAY-SUR-SARTHE ! Localisation : En plein centre-ville de Fresnay-sur-Sarthe, à proximité des commerces, écoles et transports. Surface habitable : 250 m² (3 niveaux + grenier + sous-sol complet). Rendement locatif potentiel : 8 à 12% (selon la configuration). UNE MAISON 3-EN-1 IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Cette maison atypique est une véritable opportunité grâce à sa possibilité de division en 6 logements indépendants. Rez-de-chaussée : Entrée, pièce, cuisine, salle d'eau avec WC = Studio et T1 (parfait pour étudiant ou jeune actif). 1er étage : Cuisine, séjour, chambre + pièce = T2 + Studio (idéal pour un couple ou colocation). 2ème étage : Configuration similaire au 1er étage = 2ème T2 + Studio. Grenier : Aménageable en espace supplémentaire ou pour du stockage. Sous-sol complet : Comprend cave, buanderie ou local technique. Atouts clés pour maximiser votre rentabilité : 6 unités locatives = 6 sources de revenus, réduisant les risques de vacance. Emplacement premium en centre-ville, assurant une forte demande locative (étudiants, actifs, saisonniers). Potentiel de valorisation grâce à des rénovations (peinture, sols, cuisines) pouvant accroître les loyers de 20 à 30%. Prix de vente : 99 900 euros, honoraires inclus (soit 93 310 euros hors honoraires). DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 et 9 118 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et envisager votre achat maison Fresnay-sur-Sarthe, contactez Arnaud BELLET au 0612995157 ou par e-mail à ar.bellet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BELLET, agent immobilier indépendant. Mandat réf : 421329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.